Huis te koop - onder 300000 euros - Ardennen (Regio) (pagina 6)

Chalet situé dans l'agréable parc de vacances ''Sunclass'' situé à 2km du centre de Durbuy. Ce chalet peut accueillir 4 personnes et se compose de deux chambres avec un hall de nuit pouvant servir de 5ième place de couchage, une salle de douche avec lavabo et wc, un salon/salle à manger et un coin cuisine. Grande terrasse et parking aisé, mobilier compris. L'endroit est calme et paisible, idéal pour profiter d'un séjour en famille ou entre amis. Le parc bénéficie de nombreuses infrastructures telles que : piscine intérieure chauffée, restaurant, aires de BBQ, plaine de jeux, laverie... Il est également possible d'y pratiquer différents sports tels que : football, basket, badminton, tennis, pétanque... Un service de mise en location est également disponible via le parc. Il s'agit d'un parc de vacances donc pas de domiciliation possible. Pour toutes questions ou informations supplémentaires, contactez nous via l'adresse mail: ### Meer weten?

IMMEUBLE DE RAPPORT | 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS | CENTRE DE WAIMES Certaines opportunités offrent un équilibre rare entre rendement, sécurité et potentiel de valorisation. Cet immeuble de rapport situé au cœur de Waimes fait clairement partie de cette catégorie. Développant plus de 260 m² habitables, il se compose de deux logements totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée privative en façade. Un atout recherché qui facilite la gestion locative et garantit une parfaite autonomie entre les occupants. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux appartement 3 chambres, tandis que le premier et le deuxième étage sont aménagés en duplex 2 chambres. Les deux logements sont actuellement libres d'occupation, offrant à l'acquéreur une flexibilité immédiate : occupation personnelle, mise en location directe ou optimisation des espaces avant relocation. Points forts : • Deux logements indépendants avec entrées séparées • Appartement 3 chambres au rez-de-chaussée • Duplex 2 chambres aux étages • Plus de 260 m² habitables • Caves et espaces de rangement • Carport • Électricité conforme • Situation centrale à proximité immédiate des commerces, écoles et services • Immeuble sain offrant un potentiel de valorisation par rafraîchissement Pour l'investisseur, ce bien présente un potentiel locatif particulièrement intéressant avec des loyers estimés à environ 900 €/mois pour le rez-de-chaussée et 750 à 800 €/mois pour le duplex, soit un revenu locatif potentiel pouvant dépasser 20.000 € par an. Dans un contexte où les logements familiaux de qualité restent rares sur la commune de Waimes, cet immeuble constitue une solution patrimoniale cohérente, simple à gérer et offrant une excellente diversification du risque locatif grâce à ses deux unités distinctes. Une opportunité idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble résidentiel à taille humaine ou pour l'acquéreur souhaitant combiner occupation personnelle et revenu locatif. Meer weten?

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant pavillon situé à Celles, parfait pour une première acquisition ou un projet d'investissement. Cette maison propose deux chambres, une arrière cuisine, une salle de douche, une buanderie, un salon et une salle à manger. L'intérieur nécessite un rafraichissement, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et préférences. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant un cadre verdoyant, idéal pour se détendre et savourer la tranquillité environnante. Un espace est prévu pour stationner aisément vos véhicules. Grâce à sa situation géographique privilégiée, la maison bénéficie d'un cadre pittoresque tout en restant proche des commodités locales. L'électricité est non conforme, toiture rénovée et le poelle à gaz sera neuf (cfr photo). Charge de 410€/bungalow/trimestre comprenant les poubelles, syndic, ... Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. PEB G 514kw ( UC : 20240111014992). RC : 300€ Faire offre à partir de 114.500€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Meer weten?

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir ce charmant pavillon situé à Celles, parfait pour une première acquisition ou un projet d'investissement. Cette maison propose une chambre, une arrière cuisine et une salle de douche. L'intérieur nécessite des finitions de peinture et la pose d'une cuisine, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins et préférences. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain offrant un cadre verdoyant, idéal pour se détendre et savourer la tranquillité environnante. Un espace est prévu pour stationner aisément vos véhicules. Ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de bricolage souhaitant investir dans un projet captivant. Grâce à sa situation géographique privilégiée, la maison bénéficie d'un cadre pittoresque tout en restant proche des commodités locales. L'électricité est conforme, toiture rénovée et le poelle à pellet est neuf. Charge de 205€/bungalow/trimestre comprenant les poubelles, syndic, ... Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. Pas de PEB pour cette taille de logement. RC : 200€ Faire offre à partir de 54.500€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Meer weten?

IIn de historische wijk Ry du By in Tellin bevindt zich deze authentieke dorpswoning in natuursteen met veel potentieel. Gelegen aan een rustig pleintje, omringd door karaktervolle woningen en vlak bij de bossen, geniet ze van een gegeerde ligging tussen Famenne en Ardennen. De woning biedt mooie volumes en een indeling die geschikt is voor een ruime gezinswoning, een kangoeroewoning of zelfs twee aparte wooneenheden. Indeling: keuken, bijkeuken met toegang naar buiten, eetkamer, woonkamer, garage en technische ruimte. Op de verdieping: 4 slaapkamers, badkamer en zolder. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime inrichtbare zolder. Achteraan geniet u van een gezellig privéterras. Vooraan beschikt u over het gebruik van een gemeentelijk perceel van ca. 150 m², ideaal als parking, graszone of ontspanningsruimte. Een extra tuin van 240 m² kan optioneel worden aangekocht. Technische gegevens: dak in goede staat, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en aansluiting op de riolering. Renovatiewerken zijn te voorzien. Een karaktervolle woning met tal van mogelijkheden. Info: ### Meer weten?

Charmante en ruime woning (+-160m² bewoonbare oppervlakte) met garage en tuin, op een grondstuk van 13 are en 02 centiare, gelegen nabij het centrum van Herbeumont. Indeling van de woning : Gelijkvloers : Inkomhal, ruime woonkamer met houtcassette en veranda, uitgeruste keuken, bureau/slaapkamer, badkamer (douche, lavabo en WC), reserve. 1e verdieping tuinniveau achteraan : Nachthal, 3 slaapkamers en zolder. Verdieping -1 tuinniveau vooraan : Garage, stookruimte en kelder. Enkele bijkomende inlichtingen : Dak met natuurleien, PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken, centrale verwarming op mazout, elektriciteit op enkel tarief, aansluiting riolering, tuinberging en omheinde tuin, ... EPC : Klasse E Totaal verbruik primaire energie : 64 346 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie : 404 kWh/m².jaar Nummer certificaat : 20260325041818 Zeer mooie ligging nabij de Semois, Bertrix (handelszaken, scholen, supermarkten, sportcentrum met publiek zwembad, restaurants), Bouillon, Florenville, Neufchâteau, ... Kadastraal inkomen : 615 € Vraagprijs : 278.000 € De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Dans la commune de Vresse-sur-Semois et plus précisément dans le village de Sugny, venez découvrir cette vaste maison à rénover au coeur du village. Elle bénéficie d'un superbe jardin orienté plein Sud, qui vous permettra de profiter amplement des belles soirées estivales qui arrivent. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger donnant accès vers la terrasse et le jardin. Vous disposerez également d'une buanderie, d'un espace de stockage, ainsi que d'un grand garage de 45 m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules ou encore un atelier. Au 1er étage, vous profiterez de 4 chambres et d'une salle de bain. Enfin, pour plus d'espaces de rangement ou de surface habitable, un grenier aménageable de + de 100m2 est exploitable. Meer weten?

ERA B-LUX stelt deze te renoveren halfopen woning voor, ideaal gelegen in Neufchâteau, vlakbij winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen, terwijl u geniet van de aangename omgeving van de vallei van het meer. Gelegen op een perceel van 9 are 30, beschikt de eigendom over een prachtige tuin georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor een optimale bezonning en een mooie buitenruimte om naar wens in te richten. De woning beschikt eveneens over een garage en biedt een zeer mooi renovatiepotentieel, ideaal om een charmante woning te creëren in een gegeerde omgeving. Een mooie opportuniteit voor liefhebbers van renovatieprojecten en ruime buitenomgevingen in het hart van Neufchâteau. Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op ### voor meer informatie. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u met plezier deze prachtige vrijstaande woning voor, ideaal gelegen in Beauraing, met een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en een uitzonderlijk potentieel! Met haar 178 m² bewoonbare oppervlakte zal deze eigendom gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust. De woning beschikt over 4 mooie slaapkamers, een badkamer, een ruime en gezellige leefruimte, evenals een aangenaam terras met uitzicht op de tuin en de omliggende natuur. Een echte oase van rust op slechts enkele minuten van alle voorzieningen. Ook aan ruimte geen gebrek dankzij de grote kelders en de inrichtbare zolder, die tal van mogelijkheden bieden voor bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of andere invullingen naar wens. Een extra troef om verliefd op te worden? Naast het recent vernieuwde dak beschikt deze eigendom over een volledig onafhankelijk gedeelte verdeeld over drie niveaus, een zeldzaam voordeel op de huidige markt! Ideaal voor een vrij beroep, extra woongelegenheid, thuiswerkruimte, familie-annex of uitbreiding van de hoofdwoning. Hier krijgt u alle ruimte om uw plannen en ambities te realiseren. Een zeldzame opportuniteit op een gegeerde locatie, die een uitzonderlijk uitzicht, mooie volumes en een enorm potentieel combineert. Absoluut een bezoek waard! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Hastière-Lavaux, gelegen op een groot terrein van 890m². Deze unieke woning biedt 48m² leefruimte, waaronder twee comfortabele slaapkamers. Genesteld in een groene omgeving, nodigt deze residentie je uit om te genieten van de rust van het platteland terwijl je toch dicht bij de lokale voorzieningen blijft. Hoewel dit huis geen garage of badkamer heeft, biedt het een uitzonderlijk potentieel voor personalisatie en verbouwing. Het grote perceel biedt talloze ontwikkelingsmogelijkheden, van de aanleg van een weelderige tuin tot de toevoeging van extra structuren naar eigen wens. De binnenruimte, hoewel bescheiden, is een leeg canvas dat wacht op jouw persoonlijke touch. Het rustieke, authentieke ontwerp kan worden omgetoverd tot een warme, moderne cocon, ideaal voor doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project. Gelegen in het hart van de pittoreske Hastière regio, belooft het een rustig leven weg van de drukte van de stad, terwijl het gemakkelijk toegang biedt tot de belangrijkste wegen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een woning met een enorm potentieel om te ontwikkelen en te personaliseren naar jouw visie. Mis deze unieke kans niet om het huis van je dromen te creëren in een charmante omgeving. Meer weten?

EASYHOME vous emmène à Beauraing à la découverte de cette vaste maison familiale qui ne manque pas d’atouts. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour ouvert sur la cuisine pour une superficie totale d’environ 58 m², agrémenté d’un insert à bois (K7) apportant chaleur et convivialité. Vous y trouverez également une agréable véranda de 21 m² avec barbecue intégré, une grande buanderie ainsi qu’un double garage qui ravira les amateurs de bricolage ou de rangement. À l’étage, la maison offre pas moins de quatre chambres, un bureau, un hall de nuit particulièrement lumineux ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Côté technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis PVC double vitrage et bénéficie d’un bon niveau de performance énergétique avec un PEB de catégorie C. Le certificat électrique est actuellement en cours de réalisation. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin d’environ 6 ares ainsi que d’un troisième garage pouvant également faire office d’abri de jardin ou d’espace de stockage supplémentaire. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d’espace, de confort et de praticité dans un environnement agréable. PRIX : Faire offre à partir de 279.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Meer weten?

Dit elegante maison de maître ligt in het hart van Ciney en heeft ruime kamers, karakter en hoge plafonds. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een grote hal die leidt naar een lichte zit- en eetkamer. De keuken wordt aangevuld door een aangename serre die uitkomt op de tuin. Er is ook een apart toilet op de begane grond. Boven leidt de nachthal naar vier slaapkamers en een badkamer met balkon. Een tweede toilet is beschikbaar op deze verdieping. De zolder is volledig in te richten en biedt een groot uitbreidingspotentieel dat past bij jouw wensen en plannen. Het huis heeft een garage met directe toegang tot de tuin en kelders van in totaal 47 m², ideaal voor opslag. Een huis met karakter, ideaal gelegen op korte afstand van winkels, scholen, vervoer en alle voorzieningen van het stadscentrum. Geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61! Meer weten?

Ideaal gelegen beleggingspand vlakbij scholen en het centrum van Ciney. Deze woning is een uitstekende investeringsmogelijkheid, bijzonder geschikt om te delen dankzij de functionele indeling. Het huis heeft 76 m² woonoppervlak, met een kelder die waardevolle opslagruimte biedt. Het heeft een volledig uitgeruste keuken, twee doucheruimtes en twee tot drie slaapkamers, elk met een wastafel, waardoor de bewoners comfort en privacy garanderen. De strategische ligging, dicht bij scholen, winkels en voorzieningen in het stadscentrum, maakt het een bijzonder aantrekkelijke woning voor studenten, jonge werknemers of huisgenoten. Een rendabele investering in een gewilde buurt met een sterk verhuurpotentieel! Geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel ons op 083/21.21.61! Meer weten?

ERA B-LUX biedt u deze ruime woning aan, gelegen in de Rue de Beho 17 te Gouvy, met mooie volumes en tal van indelingsmogelijkheden. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens, waardoor verschillende projecten mogelijk zijn: een ruime gezinswoning, een vrij beroep, een kangoeroewoning of een aparte woonruimte. Daarnaast beschikt het pand over verschillende praktische ruimtes zoals een garage, kelder, zolder en een grote opslagruimte. Gelegen in een rustige en aangename omgeving, geniet deze eigendom van een ideale ligging dichtbij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Een eigendom met tal van mogelijkheden, ideaal voor liefhebbers van ruimte en potentieel. Geïnteresseerd? Neem gerust contact op met ERA B-LUX via ### Meer weten?

ERA B‑LUX presenteert u deze hoekwoning in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur. Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is en in een rustige omgeving ligt. De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een koppel dat graag over extra kamers beschikt. Buiten beschikt het huis over een terrein van 200 m², perfect om een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen, geheel naar uw wensen. Het huis ligt in Nadrin, in de gemeente Houffalize, en geniet van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de wegen naar Luxemburg. Een interessante kans voor een eerste aankoop of een investering. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?