Huis te koop - Oostkantons (Regio) (pagina 2)

Welkom bij een uniek vastgoedaanbod in het rustige dorpje Iveldingen, op slechts enkele minuten van Amel en Sankt Vith. Dit uitzonderlijke pand biedt drie onafhankelijke wooneenheden op een ruim terrein van 2.049 m², genesteld in weelderig groen en omgeven door prachtige natuur. Het ensemble omvat een ruime woning en twee charmante vakantieverblijven: - “The Cottage” – een gezellig, goed onderhouden vakantieverblijf in het hoofdgebouw. Ideaal voor gasten die op zoek zijn naar een warme sfeer en liefdevol ingerichte kamers. - “The Loft” – een modern verblijf in een apart bijgebouw, gekenmerkt door open woonruimtes en een luchtig, eigentijds woonconcept. Met een woonoppervlakte van meer dan 280 m² en een totale oppervlakte van 439,3 m² biedt het pand veelzijdige gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een huis voor meerdere generaties, voor privégebruik of als lucratief verhuurobject. De vakantieaccommodaties zijn in zeer goede staat en kunnen direct worden gebruikt. Het royale perceel biedt talrijke inrichtingsmogelijkheden – van zonnige tuinen en rustige plekken om je terug te trekken tot veel ruimte voor gezinnen, hobbytuiniers of toekomstige uitbreidingen. De natuurlijke ligging combineert rustgevende stilte met een uitstekende verbinding met winkels, recreatiemogelijkheden en de infrastructuur van de omliggende dorpen. Bovendien is er de mogelijkheid om aan de zijkant van het woonhuis extra ruimte te creëren, bijvoorbeeld door een uitbreiding of aanbouw, waardoor verdere individuele woon- en gebruiksconcepten kunnen worden gerealiseerd. Of het nu gaat om een privéwoning met extra inkomstenmogelijkheden of om een investering in de bloeiende vakantiemarkt van de Eifel – dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel en een bijzondere sfeer. Meer weten?

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Hotel, einem Restaurant, einer Bar sowie zwei Veranstaltungssälen. In Amel (Ostbelgien) gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage in einer der attraktivsten und touristisch reizvollsten Regionen Belgiens. Vollständig in 2015 renoviert, bietet diese Immobilie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die sich in einer dynamischen Region niederlassen möchten. Virtuelle Besichtigung: ### ———- – Im Erdgeschoss : • Brexit Bar (78 m²) Im authentischen Stil eines englischen Pubs besticht die Brexit Bar durch ihre warme Atmosphäre und den wunderschönen Holzbarbereich. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang zum Restaurant. Kapazität: ca. 80 Personen • Restaurant (136 m²) und Küche (53m²) Das Restaurant überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Lounge-Bereich lädt zum Verweilen ein, während die zentrale Bar das Herzstück des Raumes bildet. Insgesamt bietet der Gastraum Platz für 72 Gäste. Die angrenzende, 53 m² große Küche ist modern ausgestattet und ermöglicht reibungslose Abläufe zwischen Restaurant und Veranstaltungssaal. • Frühstücksraum (49 m²) Ein weiterer Restaurantbereich, perfekt für Hotel-Frühstück oder zur Erweiterung der Kapazität bei Veranstaltungen. • Hauptveranstaltungssaal (124 m²) Ein großzügiger Raum für Hochzeiten, Feiern und Events. Er verfügt über eine eigene Bar und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Kapazität: 140 Personen • Besprechungsraum / zweiter Veranstaltungssaal (38 m²) Ein lichtdurchfluteter, stilvoll gestalteter Raum, perfekt für Meetings und Konferenzen. ———- 1. Obergeschoss – Hotelzimmer Das erste Obergeschoss beherbergt 10 renovierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, auf einer Gesamtfläche von 228 m². ———- 2. Obergeschoss – Ausbaufähiger Dachboden (123 m²) Ein Raum mit hohem Potenzial für Umbau: zusätzliche Zimmer, unabhängiges Apartment oder Lagerfläche. ———- Lage – Amel: Das Objekt befindet sich in Amel und profitiert von einer strategischen Lage, nahe der Autobahn sowie der deutschen und luxemburgischen Grenze. Die Region bietet zahlreiche touristische Highlights: Rad- und Wanderwege des RAVeL-Netzes; Bütgenbacher See, Sommer- und Winteraktivitäten; Naturpark Hohes Venn; Nähe zur Rennstrecke Spa-Francorchamps, ein internationales Ziel für Motorsportfans, und viele mehr ! Eine ideale Umgebung, um das ganze Jahr über unterschiedliche Kundengruppen anzuziehen. Zusätzliche Vorteile : – Zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Meer weten?

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus, das Ihnen alle Freiheiten bietet, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde 1962 erbaut und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert. Dieses Juwel liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.249 m² und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltung und Expansion. Mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 35 m² bietet dieses Haus einen geräumigen Grundriss mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Bäder, die für Flexibilität und Komfort sorgen. Das Herz des Hauses ist zweifellos die einladende Terrasse, die zum Entspannen oder zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden einlädt. Diese Immobilie überzeugt durch das Potenzial, Ihr einzigartiges, maßgeschneidertes Zuhause zu werden, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen abgestimmt ist. Es ist die ideale Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigenheimbesitzer, die bereit sind, ihre eigene Vision zu verwirklichen. Entdecken Sie, wie Sie dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort machen können. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Werden Sie Teil dieser malerischen Gemeinde und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einladenden Zuhause. Ausstattung: 2023 – Photovoltaik 9 kWh 2023 – Hauptdacheindeckung (ausbaufähig) 2023 – Salzentkalkungsanlage 2019 – Dachboden isoliert / Kaltdach 2019 – Garagendecke gedämmt 2019 – Fenster im Anbau 2003 – Garagentor 2003 – Fenster im Hauptbereich 2003 – behindertengerechtes WC & Duschkabine im 2. Bad 2003 – Einbauküche 1978 – Anbau 1978 – Garage – Elektroabnahme ist konform – 2-Fachverglasung – Fußbodenbelag: Fliesen, Laminat – Rollladen (2 Rollladen elektrisch) – Holzofen – Wärmepumpe für Warmwasser – Gartenhaus – Gewächshaus ca. 28m² mit Strom und Temperatur gesteuertem Dachfenster – Reversible Klimaanlagen – Bewegungsmelder außen – Kriechkeller – Teilunterkellert – Außensteckdosen – Carport für 3 Fahrzeuge – Klärgrube – Küche/Waschküche an die Kanalisation angeschlossen – Glasfaservorbereitung durch Lehrrohe – Satellitenanlage: in den meisten Räumen TV und Internetanschlüsse vorhanden Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung in Kelmis, einer malerischen Gemeinde im Osten Belgiens. Diese Region der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens ist bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und ihre idyllische Landschaft. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, zum Beispiel liegen das Klinikum Aachen sowie die technischen Hochschulen nur rund 9,6 km entfernt. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv: Die Gemeindeschule Kelmis (École Communale de La Calamine / GS Kelmis) befindet sich nur etwa 850 Meter entfernt, das César-Franck-Athenäum mit seiner Primarschule erreichen Sie nach rund 1,3 Kilometern. Auch die täglichen Einkäufe lassen sich bequem erledigen, da Lidl und Aldi in etwa 1,3 Kilometern Entfernung liegen. Darüber hinaus finden sich in Kelmis zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Naturliebhabern eine ideale Umgebung zur Erholung. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240802009462 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 59.449 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 276 kWh/m² Jahr Energieklasse D — Kataster ca. 1.652,00€ Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen. Meer weten?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Meer weten?

Hauset, das gemütliche Grenzdorf, beeindruckt Bewohner und Besucher gleichermaßen. Sein Grünland, das Tal der Göhl und die bewaldeten Hügel beherrschen das Landschaftsbild. Freizeit in der Umgebung Mehrere Reitställe unterschiedlicher Kategorie in Hauset, sowie naheliegende Golfplätze beiderseits der Grenzen, gut ausgebaute Wander- und Reitwege sind nur ein kleiner Teil der Freizeitmöglichkeiten. In Raeren kommt man auf die wunderbar ausgebaute Vennbahnstraße (Inliner, E-Bike Fahrrad und Spazieren) und die Formel 1 Strecke Spa-Francorchamps ist nicht weit. Dies alles in absoluter Nähe zur Deutsch-Belgisch-Niederländischen Grenze mit optimaler Verkehrsanbindung. Flughäfen in der Nähe: Aachen/Maastricht 45 min, Lüttich 45 min, Düsseldorf 90 min, Köln/Bonn 60 min. Bahnhöfe: Aachen 20 min (Thales / TGV) Eupen 10 min./ Welkenraedt 10 min. Entdecken Sie dieses polyvalent nutzbare Anwesen, sei es als Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt, Restaurantbetrieb mit Hotelzimmern, besonderem Flair in Verbindung mit Ihrer Privatwohnung, Ferienwohnung oder vielem mehr. Diese außergewöhnliche Immobilie steht auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.611 m². Sie finden das Haus „ZUR GEUL“ harmonisch in die Umgebung des Dorfes eingebettet. Die Bauparzelle ist von der Strasse und den Nachbarn fast nicht einsehbar. Dieses, vor neugierigen Blicken geschützte Juwel mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten finden Sie in der Kirchstr. 66. Das, vor über 350 Jahren gebaute, imposante Blausteinhaus war bereits zu Zeiten Napoleons Bäckerei, Poststation, Gaststätte und Bauernhof. Das Haus im Stil eines Vierkanthofs wurde im Laufe der Jahrhunderte stets vergrößert und ausgebaut, wobei immer Wert daraufgelegt wurde, dem ursprünglichen Stil treu zu bleiben. Weit über die Landesgrenze hinaus war das Haus stets für seine schattigen Terrassen und das Restaurant mit offenem Kamin und seinem besonderen Ambiente als Ausflugsort bekannt und beliebt. Ab 1975 wurden die Säle zu Wohnungen umgebaut, bevor das Erdgeschoss Ende 2003 wieder zu seiner ursprünglichen Bestimmung als Restaurant zurückfand. Einer Entkernung des ersten und zweiten Obergeschosses folgte der Ausbau in 12 unterschiedlich große Wohnungen in Wertarbeit hiesiger Unternehmen, welche mit geringem Aufwand in Hotelzimmer, Airbnb oder ein Mehrgenerations-Wohnkonzept umgewandelt werden können. Die bestehenden Mieteinnahmen liegen aktuell monatlich bei ca. 4.400 €, wobei zu beachten ist, dass das Restaurant und eine Wohnung nicht vermietet sind. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie Ihr Glück- egal welche Form Ihnen vorschwebt- beim Schopf. Wir freuen uns sehr, Ihre Bekanntschaft zu machen! Meer weten?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

HEPPENBACH Am Allerberg, 10: Suchen Sie nach Charme und Authentizität? Dann sind Sie hier gerade richtig. Auf dem höchsten Punkt vom Allerberg in Heppenbach finden Sie Ihr Glück vom Landhaus, welches ursprünglich auch als erstes Heppenbacher-Gemeindehaus bekannt war. Teilweise vom Gemeindesekretär bewohnt, wurde das Haus mit angenehm hohen Decken und Türen aus Zedernholz konzipiert. Mit vier Kaminen liegen die Möglichkeiten für Holzöfen auf der Hand. Gemütlich im Vintage-Stil eingerichtet erwartet die Immobilie einige Investitionen für die Zukunft. Mit ganzen vier Schlafzimmern ausgestattet, kann noch eine Erweiterung der Wohnfläche im ausbaubaren Speicher stattfinden. Der schöne ebene Garten mit guter Sonnenbestrahlung und die große Garage mit Zugang zum Kellerbereich machen das Ganze komplett. Haben Sie Fragen? Gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung! Meer weten?

Wir erschließen für Sie zwischen dem Ortskern von Eynatten und dem Grenzübergang „Köpfchen“dieses familienfreundliche Wohngebiet mit 18 Einfamilienhäusern um eine verkehrsberuhigte Spielstraße. Dieses neue Wohngebiet zeichnet sich durch ein naturverbundenes Umfeld, eine optimale Anbindung an die Hauptverkehrsachsen, den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Sportinfrastrukturen, zahlreichen Geschäften und Restaurants in Belgien und Deutschland aus. Freuen Sie sich auf 2,3 oder 4 Fasadenhäuser mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen auf 2 Vollgeschossen, in zeitgenössischer Architektur in Ziegelstein- oder Putzausführung . In diesem Exposé stellen wir das Los 4, rechte Doppelhaushälfte mit Wärmedämmputz auf einem Grundstück von ca. 325 m² mit Westausrichtung vor. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle WZ mit angrenzender Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, das Gäste-WC sowie die Garage. Ins Obergeschoss führt von der Eingangsdiele aus eine geflieste Treppe wo sich 4 großzügige SZ, 1 Bad und 1 Abstellr. befinden. Zu erwähnen ist ebenfalls der begehbare Speicher (Stauraum). Höchste Energieeffizienz (PEB A und Q-Zen), kontrollierte Lüftungsanlage m. Wärmerückgewinnung , 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich f. alle Räume außer Garage & Speicher, … gehören zur Grundausstattung. Im Bau. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich ca.23 % Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.,…). Meer weten?