Huis te koop - Luik (Provincie) (pagina 22)

Deze prachtige recente woning, gebouwd in 2018, bevindt zich in een rustige en gewaardeerde residentiële wijk in Glain, en biedt een perfecte balans tussen modern comfort en praktische functionaliteit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 152 m², volgens het EPC-rapport, combineert deze woning eigentijdse architectuur met doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis, deze woning biedt drie ruime slaapkamers, een dressing, een moderne badkamer, en een functioneel ingerichte keuken die volledig uitgerust is met inductiekookplaat, oven, microgolfoven, koelkast, vaatwasser en een ruime living van ongeveer 49 m². Vanuit de leefruimte krijgt men toegang tot een ruime terras van 58 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning beschikt over diverse comfort- en veiligheidsvoorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming, een alarmsysteem, twaalf zonnepanelen en een ventilatiesysteem. Het extra gemak wordt versterkt door de garage van ongeveer 21 m² met automatische sectionaalpoort, een aparte bergruimte, en twee bijkomende parkeerplaatsen buiten op het terrein. De totale grondoppervlakte bedraagt 458 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenshuis activiteiten en privacy. Het huis wordt gekenmerkt door zijn energie-efficiëntie met een EPC-waarde van B (103 kWh/m² per jaar), wat betekent dat de energiekosten onder controle blijven en het milieu minder belast wordt. Gelegen in Glain, geniet u van de voordelen van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen naar omliggende steden. De mooie ligging en de praktische indeling maken deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige buurt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft. U bent van harte welkom om deze unieke kans te komen bekijken! Meer weten?

Deze charmante rijwoning in Glain biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen in de zeer gewilde wijk Laveu, bevindt deze woning zich op een korte afstand van alle voorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie een comfortabele en praktische leefomgeving zoekt. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 116 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief een gezellige tuin aan de voorkant. De indeling is functioneel en biedt verschillende mogelijkheden voor aanpassing, met onder meer een ondergrondse kelderruimte, een ruim en licht woonkamer van circa 25 m², en een semi-ingerichte keuken met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een ruime dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee extra kamers op zolder die momenteel ingericht zijn als slaapkamers, wat de flexibiliteit verhoogt voor verschillende woonbehoeften. De woning is voorzien van energiezuinige PVC-dubbelglasramen en wordt verwarmd via centrale stadsverwarming op gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van het binnenklimaat. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning een energieklasse D heeft met een verbruik van 276 kWh/m² per jaar, wat conform is voor oudere woningen in deze regio. Het perceel beschikt over twee gevels en heeft een totale grondoppervlakte van 106 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten of verdere installatie van een terras. Momenteel wordt de woning verhuurd aan €950 per maand, wat een interessante aanvulling kan vormen voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. De ligging in Glain biedt bovendien verschillende voordelen, zoals nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs voor deze volledig verhuurde woning bedraagt €299.000, zonder btw, en er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of andere bouwbeperkingen die de waarde beïnvloeden. Dit is een unieke kans om in een gunstige locatie te investeren of om binnenkort zelf te bewonen. Wil je deze woning ontdekken? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert praktische details met een uitstekende locatie en biedt volop potentieel voor verdere ontwikkeling of bewoning. Bezoekers worden uitgenodigd om deze kans niet te laten liggen en contact op te nemen via onze website of direct met ons kantoor voor verdere stappen. Meer weten?

Deze prachtige villa, gelegen aan de Rue de la Berwinne in Visé, biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 144 m² volgens het energieprestatiecertificaat, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. De villa beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers van circa 18 m², en twee op het eerste verdieping van respectievelijk 10 en 15 m². De grote woonkamer van ongeveer 45 m² vormt een centrale plek voor ontspanning en samenzijn, terwijl de open keuken volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals oven, microgolfoven, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser, klaar voor het bereiden van culinaire maaltijden. De woning beschikt bovendien over een ruime veranda van circa 7 m² en een groot terras van 34 m² dat uitkijkt op een grotendeels omheinde, zonnige tuin met diverse bomen, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomeravonden. De buitenomgeving van deze villa is eveneens indrukwekkend: het terrein beslaat bijna 2000 m² en biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of uitbreiding. De Zuidwest-orientatie van de gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. De woning is uitgerust met een moderne verwarmingsinstallatie via een warmtepomp en pelletkachel, ondersteund door 20 zonnepanelen die bijdragen aan energiebesparing. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning energiezuinig is met een score van C, 224 kWh/m² per jaar. Extra comfort wordt geboden door dubbele PVC-ramen en dubbele beglazing, al is de elektrische installatie nog niet conform de huidige normen en vereist aandacht. De ruime dubbele garage van circa 45 m² met twee parkeerplaatsen binnen biedt praktische oplossingen voor wagenparkbeheer. Gelegen in een rustige straat op slechts vijf minuten van het centrum van Visé, combineert deze villa privacy en vlot bereikbaarheidsnetwerken. De locatie van deze villa in Visé maakt haar bijzonder aantrekkelijk: rust en groen in harmonie met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Visé ligt vlakbij, met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelingen en buitenactiviteiten. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke villa? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Een kans die u niet mag missen om een prachtig vastgoed te ontdekken dat aan al uw wensen voldoet! Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au calme dans une rue sans issue à Chênée. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine et d'une cour. Au 1er étage: petit hall de nuit avec une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, évier). Au 2ème étage: une grande chambre. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité à remettre aux normes, chauffage central au gaz, toiture dans un excellent état. Maison actuellement louée depuis 2023 (600€ hors charges), Maison idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif avec locataire de qualité. A DECOUVRIR! Meer weten?

Soumagne (Ayeneux) #BONIM immobilier vous présente cet ensemble immobilier de caractère implanté sur un terrain d’environ un demi-hectare, partiellement situé en zone d’habitat à caractère rural, et offre un potentiel élevé pour divers projets immobiliers. Le bien comprend un corps de logis, des dépendances ainsi que d’anciennes étables avec voûtes en berceau, développant une superficie bâtie d’environ 1.100 m² sur une parcelle d’une superficie totale de ± 5.649 m². Selon le plan de secteur, une partie du bien est située en zone d’habitat à caractère rural et l’autre en zacc. L’ensemble est cadastré section B n° 61A (Soumagne, 2e division – Ayeneux). Certificat PEB : G (E-total : 154.128 | E-spec : 524 | n° 20250419002422). Prix : 690.000 €. Dossier complet et plans disponibles sur demande à l’agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Meer weten?

Ontdek deze prachtige volledig gerenoveerde woning gelegen aan de Rue d'Enghioul 76 in Nandrin, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en moderne afwerking in een rustige omgeving. Deze woning combineert hedendaagse luxe met charme uit het verleden, waarbij de structuur met natuurlijke stenen uit het Condroz behouden bleef en aangevuld werd met een eigentijdse afwerking in Trespa. Het resultaat is een stijlvol en functioneel huis dat klaar is voor directe bewoning. Met een woonoppervlakte van ongeveer 170 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning ruime leefruimtes die perfect aansluiten op de behoeften van een modern gezin. De grote keuken is voorzien van nieuwe apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezelligheid en culinaire creaties. Het salon en de eetkamer vormen samen een uitnodigende sfeer, terwijl de praktische voorzieningen zoals een wasruimte, kelder, zolder en een aangelegd terras van 20 m² zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De indeling van de woning omvat drie grote slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor gebruik als kantoor of hobbyruimte, met een extra kamer die dienst kan doen als bureau of dressing. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een ruime badkamer van 15 m², voorzien van alle moderne comfort. De woning beschikt over energiezuinige dubbelglasramen en een hoogrendende gascondensatieketel, wat zorgt voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Daarnaast is het pand uitgerust met een goede isolatie, een septic tank en moderne elektrische installaties, wat bijdraagt aan een goed EPC-score (B). Deze woning wordt aangeboden tegen de prijs van €419.000, inclusief kadastraal inkomen van slechts €384 per jaar, wat gunstig is voor toekomstige eigenaars. De ligging van deze woning in Nandrin biedt tal van voordelen. Het dorp ligt dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. De nabijheid van groene gebieden en wandelroutes maakt het ideaal voor natuurliefhebbers die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. De verkavelingsvergunning is verleend en het perceel van bijna 800 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, spelen of uitbreidingsplannen. Met een goede bereikbaarheid en rustige omgeving vormt deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderne voorzieningen en een aantrekkelijke locatie in Nandrin. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een kijkje ter plaatse! Meer weten?

Idéalement située à proximité des axes autoroutiers et des commerces, cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec l’accompagnement d’un architecte offre un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. La rénovation a été menée avec cohérence et exigence, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre, alliant confort moderne et qualité d’exécution. Les espaces de vie se distinguent par leur belle luminosité et leur atmosphère chaleureuse, s’ouvrant naturellement vers l’extérieur. Une agréable terrasse prolonge les pièces de réception et mène vers un jardin, offrant un véritable espace de détente au quotidien. La maison bénéficie d’un PEB de classe C ainsi que d’une installation électrique conforme, assurant une occupation sereine et immédiate. Un bien soigné, parfaitement entretenu, qui séduira les acquéreurs à la recherche d’une habitation de qualité, idéalement située et pensée pour un confort durable. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette agréable maison avec jardin et garage, idéalement située dans un quartier paisible de Flémalle. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres lumineuses. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins. Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC, toiture en bon état, chauffage central au gaz, nouvelle chaudière, électricité conforme, PEB D. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

🏡 MAISON 4 FAÇADES À VOTTEM – VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR UNE TÊTE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison 4 façades, idéalement située Rue de Rocourt 60 à 4041 Vottem, dans un cadre résidentiel et verdoyant. Offrant de beaux volumes et un vaste jardin, ce bien est proposé en viager occupé sur une tête (Monsieur, 80 ans). L’acquéreur s’engage au versement d’un bouquet de 100.000 € à la signature, ainsi qu’à une rente mensuelle de 1.400 € indexable, pour une durée maximale de 180 mois (15 ans). Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 16 m², une cuisine de 13 m², un séjour spacieux de 35 m², ainsi qu’une véranda lumineuse de 21 m². Au 1er étage, un couloir de 4 m² dessert un bureau/dressing de 5 m², deux chambres de 16 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de douche de 5 m². Au 2e étage, vous bénéficiez d’une grande chambre mansardée de 39 m². À l’extérieur, le bien offre un jardin ensoleillé de 1.837 m², deux garages, ainsi qu’un vaste hangar de ± 220 m², idéal pour du stockage ou une activité complémentaire. Les + de ce bien Châssis aluminium double vitrage (volets électriques partiels) Chaudière au mazout + feu ouvert Électricité non conforme Alarme installée RC : 1.028 € PEB : E – 417 kWh/m².an (74.430 kWh/an) Certificat PEB n° 20260125012139 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 📝 Frais d’agence à charge de l’acquéreur. Le détail des frais liés à l’achat peut être remis sur simple demande auprès de l’agence. Vous cherchez une maison fonctionnelle, avec de beaux volumes et un extérieur exceptionnel ? Ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ans, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. Deze woning, gelegen aan de Rue Bonne Nouvelle 81, biedt een solide basis voor verbetering en personalisatie. Het betreft een huis met drie gevels en een totale woonoppervlakte die nog verdere ontwikkeling toelaat. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder verdere garanties, en biedt ruime indeling met twee slaapkamers, een badkamer, een salon, een eetkamer, een keuken, en extra ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Het onderliggende gebouw beschikt over een kelder, een wasruimte, en een garage, allen gelegen op een perceel van 669 m², wat volop mogelijkheden biedt voor tuin- of uitbreidingsprojecten. De indeling omvat een onderverdieping met praktische ruimtes zoals de wasruimte en twee kelders, plus een gelijkvloers met een hall, eetkamer, woonkamer, keuken, apart toilet, en een extra kamer die dienst kan doen als kantoor of bijkomende leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², samen met een badkamer en dressingruimte of bureau. De woning wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming; er is ook sprake van zonnepanelen die momenteel niet functioneel zijn. Het EPC-label is D, en er zijn enkele onderhoudswerken noodzakelijk zoals het controleren van de dakdichting en het herstellen van de elektriciteit, die niet conform is. De woning wordt verkocht zonder garanties over de urbanistische conformiteit van de terrassen op het garagegebouw. De vraagprijs bedraagt 160.000 euro, en het onroerend goed is vrij en leeg bij akte ondertekening. De locatie in Ans biedt verschillende voordelen doordat het vlakbij alle voorzieningen ligt, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt deze woning bijzonder interessant voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en waarde toevoegen. De rustige omgeving gecombineerd met de grote tuinoppervlakte opent extra mogelijkheden voor uitbreiding of het creëren van een groene oase. De prijs van 160.000 euro is scherp voor deze regio en dit type vastgoed dat klaar is voor renovatie en persoonlijke inrichting. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen aan deze potentievolle woning in Ans. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen. Meer weten?

SITUEE SUR LES HAUTEURS DE CHENEE, BELLE MAISON 2/3 CH EN EXCELLENT ETAT AVEC GARAGE ET JARDIN / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 5m², une cuisine équipée de 11m² (lave-vaisselle, four, frigo, taques, hotte) ouverte sur un séjour de 25m² et donnant accès à une terrasse suspendue et au jardin / - Rez-de-jardin : Un buanderie de 10m², une toilette indépendante, un garage de 25m² / - 1er étage : Un hall de nuit de 3m², deux chambres de 14m² et 10,5m², une salle de douche de 5m² (douche à l'italienne, lavabo, toilette) et une chambre d'enfant (bureau ou dressing) de 8m² / - DIVERS : Toiture en ordre et isolée (2018), électricité CONFORME jusqu'en 2043, châssis PVC DV avec volets au rez (2018), façade arrière isolée (2019), chauffage central mazout (chaudière 2007), compteur gaz présent, jardin orienté Sud-Ouest, située dans une rue calme à sens unique et à proximité immédiate des commodités (hôpital des Bruyères, magasins, transports en commun). Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Deze charmante bungalow gelegen aan de Rue Campagne 58 in Melen biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, gelegen in een rustige en landelijke omgeving. Met een vraagprijs van 290.000 euro presenteert deze woning zich als een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de rust en de natuurlijke omgeving van Melen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 87 m² volgens het EPC-rapport, en bevindt zich op een perceel van 891 m² dat een grote tuin en ruimte voor buitenactiviteiten biedt. Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Daarnaast omvat het pand een garage voor twee voertuigen, een grote kelder, een tuinberging en een ruime terrasruimte die perfect is voor ontspanning en buitenleven. De indeling bestaat uit een inkomhall, twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning wordt momenteel te renoveren aangeboden, wat kopers de mogelijkheid geeft om het eigendom volledig naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De woning is aangesloten op gas en beschikt over een certificaat van energieprestatie met een primair energieverbruik van 614 kWh/m² per jaar, volgens het recentere EPC-rapport. De locatie biedt goede verbindingen met snelwegen, scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die waarde hechten aan zowel rust als bereikbaarheid. Melen, gelegen in een gebied gekenmerkt door zijn landelijke karakter, biedt volop rust en een aangename leefomgeving. Het feit dat er geen voorkooprecht of overstromingsrisico is opgegeven, geeft extra rust en zekerheid voor de koper. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u terecht bij de notaris Renaud Mozin in Olne. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van potentieel, locatie en betaalbaarheid, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te verkennen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van deze mooie bungalow in Melen. Meer weten?

Deze mooie halfopen bebouwing biedt een functionele indeling en aangename leefruimtes, ideaal voor een gezin of voor een vrij beroep dat wonen en werken wil combineren. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met toegang tot een kamer die perfect kan dienen als bureau, een tweede zomerse keuken met directe toegang tot de tuin en een geïntegreerde garage. Deze verdieping biedt veel flexibiliteit en een vlotte verbinding met buiten. Op de verdieping leidt de nachthal naar een slaapkamer, de badkamer en de comfortabele en lichtrijke woonkamer. Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken en tot een tweede slaapkamer, wat zorgt voor een aangename circulatie tussen de leefruimtes. De woning beschikt over interessante technische kenmerken zoals een EPC-score C, PVC-ramen met dubbele beglazing, een condenserende stookolieketel van 2015 en een nieuwe gemotoriseerde garagepoort geplaatst in 2023. De elektrische installatie is momenteel niet conform, maar de zekeringkast werd volledig vernieuwd in 2024, wat een belangrijk pluspunt vormt. De absolute troef van deze woning is de prachtig aangelegde tuin met terras en tuinhuis, die geniet van een mooi open zicht en een rustige, groene omgeving biedt. De informatie in deze advertentie is indicatief en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen juridisch aanbod. Meer weten?

EasyHome Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Chaussée de Ramioul à Flémalle. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en friterie, offre un revenu locatif immédiat et une excellente visibilité sur un axe fréquenté. La partie habitation, accessible séparément, développe ± 144 m² habitables et comprend un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Caves et chaufferie en sous-sol. Terrasse à l’arrière. 🔹 Surface totale ± 170 m² 🔹 PEB : E 🔹 Électricité non conforme 🔹 Chauffage central mazout 🔹 Châssis PVC double vitrage 🔹 18 panneaux photovoltaïques 💡 Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3 % pour un premier achat d’immeuble mixte (sous conditions). 💰 Prix : 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Infos & visites : ### Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue Saint-Paul 4/6 in Baelen biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. Met een vraagprijs van 350.000 euro vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en ruimte. Het eigendom omvat een volledig gelijkvloers residentiedeel met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, en een badkamer met bad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het over een handige bureau-ruimte en kleinere kamers met lavabo en extra toilet, perfect voor gezinnen of wie extra ruimte verlangt. De woning is uitgerust met dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energiezuinigheid. Bovendien beschikt het pand over een zeer ruime garage of opslagruimte van maar liefst 195,47 m², die zich uitstrekt op het gelijkvloers en ideaal is voor hobbyisten, zelfstandigen of als opslagmogelijkheden. De woning staat op een perceel van 1192 m², waarbij de tuin een rustgevende buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinieren. Het gebouw wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-score van 326 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan energieverbruik en comfort. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een vrije staat bij akte, waardoor het direct betrokken kan worden. De kadastrale inkomsten bedragen 1.752 euro, zonder btw-heffing, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders. De ligging in Baelen biedt diverse voordelen, waaronder rustige woonomgevingen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Met vier gevels en goede isolatiekenmerken is dit vastgoed geschikt voor verschillende woonbehoeften. De woning is vrij van overstromingsgevoeligheid en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt. Deze woning combineert praktische ruimte, goede energieprestaties en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor kopers die op zoek zijn naar een solide investering of een comfortabel thuis. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van het makelaarskantoor ERA LABELIMMO presenteert u met veel plezier deze recentelijk volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning. De woning is ideaal gelegen in een rustige doodlopende straat in de heuvels van Amay, dicht bij alle voorzieningen. Indeling: woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, wasruimte, garage, toilet, klein terras met toegang tot de tuin, 1 garage aan de voorzijde en 1 garage aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via een erfdienstbaarheid. VERDIEPING 1: overloop, 2 slaapkamers. VERDIEPING 2: 1 slaapkamer. KELDER: 3 ruimtes, waarvan één met toegang tot de tuin. TECHNISCH: EPC D (n-20260209011827), ELEKTRICITEIT CONFORM, stadsgasverwarming (nieuwe ketel), PVC-ramen, luiken, riolering, RC: 382 € (3% kosten mogelijk). PRIJS: 249.000 € Bezoeken op ### of via ### Informatie ter indicatie en niet contractueel. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Allen Keapler and Partners vous invite à découvrir cette villa contemporaine exceptionnelle, construite en 2019, alliant modernité et confort. Située dans un cadre idyllique, cette propriété unique offre un style de vie raffiné et sophistiqué, parfait pour les amateurs de design et de bien-être. L’esprit loft a été le maître-mot lors sa conception. Profitez de ses extérieurs orientés plein sud et d'une superbe piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Entourée d'une terrasse aménagée, elle offre un espace de détente parfait pour la famille et les amis. La propriété inclut un terrain constructible de +-1.400m², offrant d'innombrables possibilités d'extension ou de développement selon vos besoins et vos projets futurs. Vous vivrez un vrai coup de cœur lors de la visite des lieux ! Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

MAISON UNIFAMILIALE À VOTTEM – MAISON UNIFAMILIALE – TYPE KANGOUROU Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale, située Rue Visé Voie 424 à Vottem. Offrant de beaux volumes et une configuration flexible, cette habitation présente un réel potentiel pour créer un lieu de vie unique. Grâce à ses deux accès distincts, il est également possible d’y développer une maison kangourou, idéale pour accueillir un proche, créer deux espaces de vie séparés ou envisager un projet locatif. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 2 m², un living de 30 m² et une cuisine de 13 m². Il est également possible d’installer une arrière-cuisine de 8 m² avec vue sur le jardin. Vous trouverez également un espace de stockage et/ou une seconde entrée de 6 m², ainsi qu’un WC d’1 m². Au premier étage, vous retrouverez une salle de bains de 7 m² séparant 2 chambres : une première de 17 m² et une seconde de 11 m². Au second étage se trouvent une chambre de 18 m² ainsi que deux espaces de combles, de 9 m² et de 8 m² à exploiter selon vos envies. Au sous-sol : une grande cave. Et vous avez la possibilité de vous garer très facilement. Les + de ce bien De beaux volumes La possibilité de réaménager l’espace selon vos envies Une maison type kangourou tout à fait envisageable Un très grand jardin Idéalement située Plusieurs chambres Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Meer weten?

MAISON 2 FAÇADES À CHENEE – FACE à UN PARC VERDOYANT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison style bel étage 2 façades, idéalement située à CHENEE, dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages de 16 m², un hall de 19 m², une chambre de 10 m², un bureau ou dressing ou petite chambre enfant de 8m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'une buanderie de 13m² vers un accès direct à la première terrasse de 11m². Au 1er étage, on y retrouve un hall de 6m², un vaste living de 42m² accompagné d 'un feu ouvert, une cuisine équipée de 15m² donnant accès vers une terrasse & le jardin, deux chambres de 10 & 19 m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'un WC individuel de 2m². Au sous-sol, la maison dispose d’une cave. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 85 m² & d’une terrasse. Les + de ce bien : -Chaudière au gaz ( 2022) -Feu ouvert -Châssis double vitrage ALU, volets électriques (partiellement) -Revenu cadastral : 1.308 € - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) -Électricité non conforme -Performance énergétique (PEB) -PEB : E - 359 kWh/m².an (61 681 kWh/an - N° 20231027021662) -Citerne d'eau de pluie -Alarme Visites & Contact ### | ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien avec de vastes volumes et un cadre sympathique? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Meer weten?

Realim vous propose à la vente une spacieuse maison bourgeoise située dans un quartier résidentiel prisé à Tilff. Implantée sur un grand terrain de 2308 m², la bâtisse allie caractère et prestige. Elle offre notamment 330 m² habitables, de belles pièces de vie profitant d'une vue dégagée, 7 chambres, 2 salles d'eau, des caves, ainsi que des emplacements de parking en suffisance.. La bâtisse en retrait de la route est entourée d'un grand jardin joliment arboré. Le bien n'a pas été inondé. Possibilité d'y exercer une profession libérale. Présentation détaillée sur ### . Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Meer weten?