Huis te koop - Ardennen (Regio) (pagina 40)

VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! La villa ROMARINE est une maison contemporaine aux lignes épurées. Notre bureau d’études l’a pourvu d’un bel espace de vie très lumineux grâce à ses baies vitrée. La villa ROMARINE dispose de 3 chambres spacieuses. Points forts de la villa : ✅ Construction ultra-performante Triple vitrage Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture) ✅ Équipements écologiques & durables 13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc) Pompe à chaleur & chauffage au sol Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur ✅ Beau grand terrain de 1361 m² . ✅ Agencement moderne & personnalisable Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix Large choix de matériaux sans supplément ! Finition clé sur porte – Prix fixe garanti dans le contrat! Prix total : 429.880€ TTC, comprenant : ✔ TVA incluse ✔ Honoraires d’architecte ✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%) ✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…) ✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale ✔ Budget frais de raccordement & Certibeau Visitez notre maison témoin ! Sur rendez-vous 7j/7 ### Plus d’infos : ### Meer weten?

• Een kleinschalig park op een prachtige locatie in het Twentse platteland • 70 duurzame recreatievilla’s op ruime kavels, tussen de weilanden en bossen • Interessant rendement haalbaar, met ruime eigen gebruik mogelijkheden Welkom op Landal Olde Kottink, een natuurrijk vakantiepark midden in een prachtig glooiend coulisselandschap met kronkelige weggetjes tussen weilanden en door bossen. De recreatievilla’s die hier gerealiseerd worden zijn helder en puur vormgegeven en van deze tijd qua techniek, luxe en comfort. Ze zijn zo ontworpen dat zij een onderdeel zijn van de omringende natuur en verdere omgeving. Vanuit elke villa is er een vrij uitzicht op de natuur. Het park en voorzieningen De centrale voorzieningen zoals receptie en wellness komen direct bij de ingang van het park. Hier haal je in de ochtend verse broodjes en streekproducten. De wellnessruimte wordt een echte bezienswaardigheid en zal van alle moderne gemakken voorzien zijn. Na een lange wandeling kun je hier heerlijk relaxen in de sauna, Turks stoombad of het bubbelbad. Grote glaspartijen geven zicht op de Dinkel, het “natuurlijke zwembad”, hier kun je straks vanuit de wellness een verkoelende duik nemen en optimaal te ontspannen. Ook komt er een kleinschalig indoor speelparadijs. Een perfecte plek voor kinderen om te klimmen, klauteren, spelletjes te spelen en nieuwe vriendjes te maken. De omgeving Landal Olde Kottink ligt tegen een Natura 2000-gebied aan de rivier de Dinkel. Er zijn maar weinig rivieren in Nederland die zo’n mooi natuurlijk karakter hebben. Wanneer je hier rondwandelt, zie je oude eikenbomen, eindeloos veel groen en een rivier met speelstrandje. De omgeving biedt veel mogelijkheden voor wandelaars en fietsers; de Twentse bossen, heidevelden, zandverstuivingen, rivieren, beekjes, houtwallen, graanvelden, chique landgoederen en schilderachtige dorpjes zijn allemaal een bezoek waard. Op een kwartier rijden ligt Ootmarsum met pittoreske straatjes en leuke pleinen. Ootmarsum staat bekend als hét kunststadje van Oost-Nederland. Met Duitsland letterlijk om de hoek is het de moeite waard om een dagje een ´buitenlandse´ stad te bezoeken. Het populaire Bad Bentheim is maar 20 minuten rijden. Voor kinderen is er ook genoeg in de omgeving, Avonturenpark Hellendoorn is niet ver weg en datzelfde geldt voor de Museumfabriek. Verhuurmogelijkheden en eigen gebruik Landal GreenParks zorgt voor de verhuur van jouw woning. Zij nemen al het regelwerk uit handen. Door continu te optimaliseren zorgen zij ervoor dat je een zo hoog mogelijk rendement uit jouw investering haalt. Je kunt overigens ook zelf gebruik maken van jouw woning, verhuur op Landal Olde Kottink is niet verplicht. Wanneer je er zelf graag gebruik van wilt maken, kan dat maximaal 10 weken per jaar waarvan maximaal 4 weken in het hoogseizoen. Zo profiteer je niet alleen van het rendement, maar ook van een heerlijke tijd. Kies je ervoor de woning volledig te verhuren, kan dat, indien gewenst met een rendementsgarantie van 5 jaar. Meer weten?

Framont (Paliseul) aantrekkelijk 2-gevelig huis (2/3bed+1badkamer+) gebouwd in een landelijke omgeving op een perceel van 0,94 are. Begane grond: ingerichte keuken, eetkamer, woonkamer en wc. De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers, twee kleine slaapkamers of kantoren, een badkamer, een bijkeuken en een wc. Buiten heeft het huis een terras en een carport. Het huis heeft ook een grote opslagkelder in de kelder. Momenteel verhuurd voor 700€ DV Houtskelet (2006), niet-conforme elektrische installatie, collectieve verwarmingsketel op stookolie, kadastraal inkomen 773€, PEB C - 225 kWh/m².an - 36220 kWh/jaar n°20241013011952 Te ontdekken bij Latour & Petit op ### Meer weten?

Gelegen in het centrum van het charmante dorp Corbion, biedt deze prachtig gerenoveerde woning een unieke leefomgeving die authenticiteit, modern comfort en nabijheid van de natuur combineert. Slechts enkele minuten van Bouillon en alle voorzieningen, geniet u van rust terwijl u toch vlot toegang hebt tot alles wat u nodig heeft. Het dorp beschikt over verschillende restaurants en is strategisch gelegen nabij de Franse grens en de stad Sedan, waar u alle grote winkels en diensten vindt. De stad Bouillon biedt daarnaast toegang tot de Semois, tal van buitenactiviteiten, winkels en eetgelegenheden. Het gebouw onderging een grondige renovatie van hoge kwaliteit: ramen, metselwerk, kabels, leidingen, elektrische bedrading en zekeringkast zijn reeds voorzien. Het enige wat nog rest is het plaatsen van de vloeren, het installeren van de keuken en badkamers, en het afronden van de technieken. Zo kunt u het pand volledig naar eigen smaak afwerken. Binnen ontdekt u een ruime en lichte leefruimte, open naar de toekomstige keuken, met mooie natuurstenen muren die het authentieke karakter van de woning extra benadrukken. De woning telt vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer en toilet, een aparte WC op het gelijkvloers, én een praktische wasruimte. Ook is er een kelder, ideaal voor uw toekomstige wijnkelder. Buiten vindt u een aangename tuin, een garage aan de zijkant en een private oprit. Perfect om te genieten van zonnige dagen in een groene omgeving, vlakbij wandelpaden en de natuur. Een zeldzaam pand dat charme, potentieel en een ideale ligging combineert – klaar om afgewerkt te worden naar uw wensen. Een bezoek waard! Bel Honesty op ### Meer weten?

OPTIE ! Meer weten?

Deze ruime familiewoning (5slk.) bevindt zich op een terrein van 14,96 are en biedt een uitstekende ligging zowel voor het huis als voor de tuin. Het heeft vele voordelen : recent dak, ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming, garage, terras met zicht op de tuin. Gelijkvloers : gastvrije inkomhal, keuken, ruime en lichte woonplaats met onmiddelijke toegang tot het terras, twee aparte toiletten, badkamer, bergruimte, stookruimte, garage. - Eerste verdieping : vier mooie kamers, kantoor (ideaal voor telewerk of studeren), badkamer met douche, wc en wastafel. - Tweede verdieping : vijfde kamer ideaal als logeerkamer of hobbykamer. - Ondergronds : kelder. Een uitstekende woning voor een groot gezin! Meer weten?

HAMOIS: In het hart van deze charmante gemeente, dicht bij alle voorzieningen van de stad, dit nieuwe esthetische ontwikkeling bestaat uit 14 villa's, waaronder deze prachtige 94m ² villa met kwaliteit afwerkingen: super-uitgeruste keuken van uw keuze, PVC ramen met thermische onderbreking, volledige thermische isolatie van de buitenmuren, een VMC-systeem dubbele flux, .... VERKOOP onderworpen aan BTW. Registratierechten aan 12,5% op het aandeel van de grond en 21% voor het gebouw. PEB AAA. Meer weten?

HAMOIS: In het hart van deze charmante gemeente, dicht bij alle voorzieningen van de stad, dit nieuwe esthetische ontwikkeling bestaat uit 14 villa's, waaronder deze prachtige 94m ² villa met kwaliteit afwerkingen: super-uitgeruste keuken van uw keuze, PVC ramen met thermische onderbreking, volledige thermische isolatie van de buitenmuren, een VMC-systeem dubbele flux, .... VERKOOP onderworpen aan BTW. Registratierechten aan 12,5% op het aandeel van de grond en 21% voor het gebouw. PEB AAA. Meer weten?

Deze ruime woning in Winenne biedt een uitstekende basis voor renovatie en personalisatie. De woning beschikt over twee gevels en een klein tuinoppervlak van 137 m², ideaal voor wie graag buitenruimte heeft. Binnen beschikt het huis over vier slaapkamers, een grote woonkamer met open haard, een keuken en een aparte achterkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een badkamer met toilet. Het pand heeft een ondergrondse kelder en een zolder die verder ingericht kan worden naar wens. De woning is momenteel niet voorzien van centrale verwarming en de elektrische installatie is toe aan vervanging, wat de renovatieprojecten uitdagend maar veelbelovend maakt voor de koper die de afwerking wil bepalen. Het huis wordt verkocht zonder verwarmingssysteem en zonnepanelen, en er is geen speciale energieprestatiecertificaat beschikbaar. De locatie in Winenne biedt een rustige woonomgeving met voldoende groen en gemakkelijke toegang tot de lokale voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van het centrum van Beauraing, waar u winkels, scholen en andere diensten vindt. De combinatie van ruimte, potentieel en betaalbaarheid maakt dit pand geschikt voor zowel investeerders als eerste kopers die bereid zijn te investeren in een renovatieproject. Meer weten?

ERA B-LUX stelt u graag deze prachtige woning in natuursteen voor, ideaal gelegen in het charmante dorp Villers-Sainte-Gertrude, deelgemeente van Durbuy. Deze voormalige hoeve bevindt zich op een uitgestrekt en vlak perceel van meer dan 16 are. De volledig omheinde tuin biedt volledige privacy, zonder inkijk. Deze eigendom beschikt over een groot potentieel, met de mogelijkheid om twee aparte wooneenheden te creëren. Gegeerde ligging, vlak bij Durbuy, Manhay, Luik en de autosnelweg E25. Geïnteresseerd? Aarzel niet om ERA B-LUX te contacteren via ### Meer weten?

Deze woning, gelegen in het rustige Blaimont aan de Allée des Pies 150, biedt een compacte en praktische woonruimte van ongeveer 70 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft een traditioneel viergevel ontwerp, met een ruime tuin en een terras aan de achterzijde. Het woonoppervlak bestaat uit een lichte woonkamer van 33 m² met open keuken, ideaal voor gezellige samenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee mezzaninestukken, en een badkamer met douche en toilet. Het huis wordt verwarmd via een combinatie van een warmtepomp en een houtkachel, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, waardoor er kostenbesparing mogelijk is op de energierekening. De dubbele PVC-ramen zorgen voor goede isolatie en geluidswering. De woning is voorzien van een alarm en heeft een conform elektriciteitsaansluiting. Buiten is er voldoende ruimte met een grote tuin, een terras en een carport voor parkeergelegenheid. De locatie van de woning biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. Het centrum van Hastière ligt nabij, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en gemeentehuis snel bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen en rustige straten, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met vlotte verbindingen. Deze woning is klaar voor bewoning en biedt een comfortabele basis in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

OPTIE ! Laat de magie haar werk doen... Aan de straatkant een elegante villa van baksteen, recent en luxueus, doet vermoeden mooie volumes en een gastvrije sfeer vermoeden, ideaal om familie en vrienden te ontvangen. Aan de tuinkant is er een verrassing: een ruim terras op het zuiden, uitgerust met een buitendouche, opent zich naar een betoverend kader. Een weide met wilde grassen, een charmant klein vijvertje, hutjes die uw kinderlijke ziel doen ontwaken… alles genesteld weg van nieuwsgierige blikken, op meer dan 45 are! Deze villa werd gebouwd in 2003, en charmeert met haar 4 gevels, haar groene omgeving en haar ruime en functionele binneninrichting. Met haar bewoonbare oppervlakte van 217 m², 6 slaapkamers (waarvan één op het gelijkvloers), een woonkamer van meer dan 42 m² is het perfect voor een groot gezin of voor iedereen die op zoek is naar ruimte – professionele zelfstandige, ambachtslieden, verzamelaars... Een vrij beroep zal er ook zijn voordeel mee kunnen doen dankzij de gelijkvloerse kamer, voorzien van een eigen douche, ideaal om een kantoor of werkruimte in te richten. Zonnepanelen en een oplaadpunt voor elektrische voertuigen zijn extra pluspunten! Een bezoek waard zonder uitstel! Meer weten?

Diese Immobilie in Rocherath überzeugt durch ihren besonderen Charme und ihr vielseitiges Potenzial. Mit 3 Fassaden bietet sie großzügige Räumlichkeiten, die sowohl für private als auch geschäftliche Zwecke genutzt werden können. Die Lage in der Nähe von Büllingen und der deutschen Grenze vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, ein weitläufiger Wohnbereich, ein einladender Barbereich mit Theke sowie eine ehemalige Gastronomieküche mit dazugehörigen Räumen wie Kühlraum, Abstellraum und Waschküche. Auch separate Damen- und Herrentoiletten sind vorhanden. Zudem gehört ein kleiner, aber schöner Garten zum Anwesen, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet. In den oberen Stockwerken verteilen sich insgesamt 5 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine zusätzliche Küchenzeile sowie weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über eine Öl-Heizung der Marke Buderus (2016). Der aktuelle Energieausweis bezieht sich auf die zweite Etage, da die übrigen Bereiche zuvor gewerblich genutzt wurden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob als geräumiges Einfamilienhaus, Bed & Breakfast oder für innovative Geschäftsideen – dieses Gebäude bietet Raum für Ihre Visionen. Es spricht sowohl Familien als auch Investoren und Unternehmer an, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Dieses Anwesen kombiniert Charme, Vielseitigkeit und großzügige Flächen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung vor Ort die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Meer weten?

Deze woning betreft een voormalige boerderij gelegen aan Merlscheid 56 in het rustige dorp Manderfeld. Het betreft een charmante, middelgrote woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 1166 m², die momenteel toe is aan renovatie. De woning beschikt over twee slaapkamers en biedt daardoor voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie op zoek is naar een project om zelf te renoveren. De buitenkant van het pand wordt gekenmerkt door een grote tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een aangrenzend veld dat bij de woning hoort, wat extra privacy en ruimte biedt. Het huis ligt in een rustige omgeving zonder directe overstromingsrisico’s, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een landelijke en rustige locatie. Het interieur van de woning is grotendeels ongerenoveerd en biedt potentieel voor maatwerk. De verwarming wordt niet voorzien door zonnepanelen of warmtepomp, en er zijn geen airconditioning aanwezig. Dit huis is vooral geschikt voor kopers die willen investeren in renovatie en de woning willen aanpassen naar eigen wensen, temidden van de natuurlijke rust van Manderfeld en zijn landelijke omgeving. Meer weten?

EASYHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère en pierre du pays, situé dans le charmant village d'Eprave. Ce bâtiment de rapport se compose de trois appartements, chacun doté de trois chambres et d'un beau jardin privatif. Les locataires actuels, soigneux et respectueux, résident dans les lieux depuis plusieurs années. Les revenus annuels s'élèvent actuellement à 19 200 €. Ce montant pourrait être aisément augmenté en indexant les loyers, une démarche qui n'a pas encore été effectuée. ( EX: 23 940€ si on avait indexé en 2024) D'un point de vue technique, les dernières rénovations datent de 1994. L'immeuble est équipé de châssis en bois à double vitrage et d'un chauffage central au mazout. Prix : 450 000 € (sous réserve d'acceptation) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle : BATY A/B - ### BATY C - ### Meer weten?

EASYHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de caractère en pierre du pays, situé dans le charmant village d'Eprave. Ce bâtiment de rapport se compose de trois appartements, chacun doté de trois chambres et d'un beau jardin privatif. Les locataires actuels, soigneux et respectueux, résident dans les lieux depuis plusieurs années. Les revenus annuels s'élèvent actuellement à 19 200 €. Ce montant pourrait être aisément augmenté en indexant les loyers, une démarche qui n'a pas encore été effectuée. ( EX: 23 940€ si on avait indexé en 2024) D'un point de vue technique, les dernières rénovations datent de 1994. L'immeuble est équipé de châssis en bois à double vitrage et d'un chauffage central au mazout. Prix : 450 000 € (sous réserve d'acceptation) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle : BATY A/B - ### BATY C - ### Meer weten?

OPTIE ! Aangename chalet in het « Domaine des Brûlins » te Resteigne. Midden in een groene en rustige omgeving biedt deze chalet een warme en gezellige sfeer. Hij beschikt over drie kamers, ideaal om familie en vrienden te ontvangen, en een open ruimte die woon- en eetkamer combineert, perfect om met de familie of de vrienden gezellige momenten te delen. De semi-uitgeruste keuken verlengt deze ruimte en draagt bij tot de gezelligheid van het huisje! De doucheruimte, eenvoudig maar praktisch, maakt het geheel af. Vooraan is er een veranda die baadt in het licht en u uitnodigt om volop te genieten van de mooie dagen. Deze chalet is een oord van rust en zal u toelaten te genieten van bijzondere ogenblikken in volle natuur. Dit moet u meteen komen ontdekken! Meer weten?

In het gezellige dorpje Heuem (Sankt Vith) vind je deze voormalige herberg, die werd om getoverd tot een gezellig 2e verblijf. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een zeer ruime salon en als kers op de taart, de voormalige herberg, met toog en originele cafébankjes en tafels. Op de eerste verdieping vinden we 4 2-persoonskamers met eigen ensuite badkamer met inloopdouche en toilet, verder vind je hier nog een linnenkamer en een extra toilet op de gang. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 4 kamers (momenteel ingericht voor 3 - 5 personen) en 2 douchekamers met toilet op de gang. Op de overloop kan je gezellig keuvelen in de zithoek. Pluspunt aan deze woning: je eigen groene oase! Geniet in het groen tussen de bomen en naast het water. EPC: UC:20250621000331 - 264 kWH/m2 - Label D Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Wens je een bezoek? Contacteer Babs op ### of ### . Meer weten?

EASYHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette solide bâtisse érigée en 1982. Partie habitation (~180 m² habitables, répartis sur 2 étages +1 grenier): Hall d’entrée avec WC séparé Spacieux living de plus de 30 m² avec cassette à bois Cuisine équipée Buanderie Trois belles chambres Salle de bain Grenier de rangement De plus, cette maison offre tout le confort moderne : Chauffage central au mazout (chaudière à condensation – 2018) Climatisation réversible 28 panneaux photovoltaïques Stores sur toutes les fenêtres Partie garage (~210 m²): Trois portes sectionnelles Grand espace de stockage et de travail Partie hangar (~295 m²): Nombreuses possibilités d’exploitation Idéal pour un garagiste, un entrepreneur dans le milieu agricole, forestier ou toute autre activité nécessitant de grands espaces. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Prix : 379 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in Spa, op een rustige en gewilde locatie in de wijk Nivezé. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² en is gesitueerd op een perceel van 1.870 m² met een prachtig, vlak tuinoppervlak van circa 1.700 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur (zoals vitro keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koelkast) en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met een ligbad, wastafel en toilet, evenals een bureau of extra kamer. Een derde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping, aangevuld met een dressingruimte en ruime opbergruimte in het schuine dak. De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming. Aan de achterzijde ligt een zuidwest georiënteerd terras van ongeveer 30 m², dat uitkijkt op de grote, vlakke tuin. Het huis beschikt over een garage met een aparte wasruimte en toilet, waardoor praktische functies op één plek bijeen zijn gebracht. De locatie in Spa biedt een rustige omgeving met goede toegang tot voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Raccordering op het rioleringsnetwerk moet nog worden aangelegd. De EPC-score ligt op energieklasse E, met een primair verbruik van 415 kWh/m² per jaar. Meer weten?