Opbrengsteigendom in openbare verkoop - Luxemburg (Provincie)

Cet ensemble de trois immeubles mixtes à rénover est situé dans la Grand-Rue, au cœur de la Ville de Bouillon, à quelques pas de la Semois et du château. Le rez-de-chaussée (anciennement dédié à l’horeca) est alloué à une surface commerciale de 180 m² modulable en deux surfaces commerciales de 140 m² et 40 m². Les logements des étages supérieurs sont libres de bail et d’occupation et accessibles par deux entrées indépendantes. Ils se composent comme suit : Au n°16 : au 1er étage : 2 pièces dont 1 cuisine (10m²) – au 2nd étage : 2 chambres (10 et 11m²) + 1 sdb (4m²) Aux n°18 et n°20 : au sous-sol : cave – au 1er étage commun : 7 pièces dont 1 cuisine (16m²) et 1 sdd (4m²) Au n° 18 : au 2ème étage : 2 pièces dont 1 avec douche – au 3ème étage : grenier aménageable (25m²) Au n°20 : au 2ème étage : 1 cuisine/séjour (23m²) + 1 sdb (4,5m²) + 1 pièce (50m²) – au 3ème étage : 1 pièce (47m²) + 1 sdd (5m²) Descriptif purement indicatif. Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in La Roche-en-Ardenne, gelegen aan Rue de la Gare 28, 30 en 30A. Dit uitgebreide vastgoed bestaat uit meerdere units en is gelegen op een perceel van ongeveer 8a75ca, wat een gunstige grootte is voor een diverse renovatieproject. Het complex omvat onder meer een ondergrondse kelder, verschillende woonlagen en ruime verblijven die nog naar wens kunnen worden gemoderniseerd. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, waardoor het de potentie biedt voor investeerders die willen inspelen op de lokale markt of hun eigen project willen realiseren. De locatie op zich is ideaal voor wie de rust en natuurlijke schoonheid van de Ardennen zoekt, terwijl ook de bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid niet over het hoofd mogen worden gezien. De gebouwen worden gekenmerkt door diverse leefruimtes die variëren van grote salons tot gezellige kamers en praktische voorzieningen zoals keukens en badkamers op meerdere verdiepingen. Op het terrein bevinden zich verschillende functionele ruimtes zoals wasplaatsen, bergingen en opslagplaatsen. De woningstructuur omvat bovendien een deel van de zolderruimte en een terras in één van de units, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over drie energieprestatiecertificaten (PEB) en controlekaarten voor de elektrische installaties, wat aangeeft dat het goed gedocumenteerd is op het vlak van energiebeheer en veiligheid. Verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor oudere gebouwen en een mogelijkheid biedt voor verdere energetische verbeteringen. De locatie in La Roche-en-Ardenne is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustgevende omgeving met een rijke natuurlijke omgeving, historische charme en toeristische aantrekkingskracht. Het nabijgelegen centrum biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen, recreatie en cultuur, terwijl de rust en de landschappelijke pracht van de Ardennen garant staan voor een hoge levenskwaliteit. Met een vraagprijs van €145.000 biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als particuliere kopers die klaar zijn om te investeren in een project met veel potentieel. Bezoeken gebeuren op afspraak via de notarissen Etienne Paul & Aurélie Picard; neem contact op voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Dit unieke pand wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden volledig wil benutten. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringseigendom gelegen in Libramont-Chevigny, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit gebouw, gesitueerd aan Dessous la Ville 50/56 en geregistreerd onder sectie A met de nummers 1107HP0001 tot 1107HP0005, biedt een totale oppervlakte van 10a78ca en bestaat uit vier zelfstandige appartementen verdeeld over twee verdiepingen. Het pand werd gebouwd in 2006 en verkeert in uitstekende staat, klaar om nieuwe huurders te verwelkomen of te worden aangepast aan de wensen van de koper. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een kadastraal inkomen van 3.244 euro vertegenwoordigt deze investering een solide optie met potentieel voor rendement. Het gebouw is zorgvuldig ingedeeld, met elk appartement voorzien van praktische en functionele leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich twee appartementen: links een woning met een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, wasruimte, apart toilet en een inkomhal; rechts een ruim appartement met een gang, keuken, woonkamer/eetkamer, twee slaapkamers, badkamer, apart toilet, technische ruimte en wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens twee appartementen, elk inclusief een woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en apart toilet, evenals een mezzanine met drie slaapkamers en een extra badkamer of douche. De bijkomende faciliteiten omvatten twee garages met automatische poort, ideaal voor bewoners of als extra inkomstenbron. Het volledige complex ligt op een perceel van meer dan duizend vierkante meter en wordt momenteel niet verhuurd, waardoor er flexibiliteit is in gebruik en verdere ontwikkeling. Libramont-Chevigny biedt een rustige en groene omgeving met goede bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid. Dit vastgoed bevindt zich in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat de waarde en duurzaamheid ten goede komt. De EPC-waarde van 277 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestatie van het gebouw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via het notariskantoor Etienne PAUL & Aurélie PICARD voor een bezichtiging op afspraak. Dit is een uiterst aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van de stabiliteit en het potentieel van de Belgische vastgoedmarkt. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om uw investering te bespreken. Meer weten?