Opbrengsteigendom in openbare verkoop - La Roche-en-Ardenne VBE20197

Rue de la Gare 28, 30 et 30A 6980 La Roche-en-Ardenne

Instelprijs 145 000 €

Rue de la Gare 28, 30 et 30A 6980 La Roche-en-Ardenne

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom in openbare verkoop - La Roche-en-Ardenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante investering in La Roche-en-Ardenne, gelegen aan Rue de la Gare 28, 30 en 30A. Dit uitgebreide vastgoed bestaat uit meerdere units en is gelegen op een perceel van ongeveer 8a75ca, wat een gunstige grootte is voor een diverse renovatieproject. Het complex omvat onder meer een ondergrondse kelder, verschillende woonlagen en ruime verblijven die nog naar wens kunnen worden gemoderniseerd. Het geheel wordt aangeboden zonder btw en bevindt zich momenteel in een te renoveren staat, waardoor het de potentie biedt voor investeerders die willen inspelen op de lokale markt of hun eigen project willen realiseren. De locatie op zich is ideaal voor wie de rust en natuurlijke schoonheid van de Ardennen zoekt, terwijl ook de bereikbaarheid en faciliteiten in de nabijheid niet over het hoofd mogen worden gezien. De gebouwen worden gekenmerkt door diverse leefruimtes die variëren van grote salons tot gezellige kamers en praktische voorzieningen zoals keukens en badkamers op meerdere verdiepingen. Op het terrein bevinden zich verschillende functionele ruimtes zoals wasplaatsen, bergingen en opslagplaatsen. De woningstructuur omvat bovendien een deel van de zolderruimte en een terras in één van de units, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand beschikt over drie energieprestatiecertificaten (PEB) en controlekaarten voor de elektrische installaties, wat aangeeft dat het goed gedocumenteerd is op het vlak van energiebeheer en veiligheid. Verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor oudere gebouwen en een mogelijkheid biedt voor verdere energetische verbeteringen. De locatie in La Roche-en-Ardenne is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustgevende omgeving met een rijke natuurlijke omgeving, historische charme en toeristische aantrekkingskracht. Het nabijgelegen centrum biedt faciliteiten voor dagelijkse boodschappen, recreatie en cultuur, terwijl de rust en de landschappelijke pracht van de Ardennen garant staan voor een hoge levenskwaliteit. Met een vraagprijs van €145.000 biedt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor zowel investeerders als particuliere kopers die klaar zijn om te investeren in een project met veel potentieel. Bezoeken gebeuren op afspraak via de notarissen Etienne Paul & Aurélie Picard; neem contact op voor meer informatie en om uw interesse kenbaar te maken. Dit unieke pand wacht op een nieuwe eigenaar die de mogelijkheden volledig wil benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 145 000 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

406 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250723012858

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20197 Ref. verkoper: AdId:296417 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bambinerie

307 m 1' 2'' 386 m 46'' 307 m 4' 307 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

461 m 1' 35'' 780 m 1' 32'' 412 m 5' 412 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

461 m 1' 35'' 780 m 1' 32'' 412 m 5' 412 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

461 m 1' 35'' 780 m 1' 32'' 412 m 5' 412 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

377 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

377 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

377 m 5'

Laadstations

Hostellerie La Claire Fontaine

2,2 km 2' 48''

Winkels

Spar La Roche

381 m 1' 19'' 701 m 1' 15'' 381 m 5' 381 m 5'

Proxy Delhaize Rendeux

10,1 km 42' 11 km 12' 7,2 km 32' 10,1 km 2º 1'

Pretparken

Parc À Gibier De La Roche

2,4 km 4'

Musea

Musée De La Bataille Des Ardennes

762 m 1' 22''

Activiteiten

Grottes De Hotton

16,2 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

664 m 1' 19''

Kastelen

Château Féodal De La Roche

935 m 1' 37''

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30,6 km 27'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Gare biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 27 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Hotton", 18 minuten rijden.Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 2 minuten bereikbaar.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Parc À Gibier De La Roche".Er is een kayak "Site De Kayak Sur L’ourthe" op 1 minuut afstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar La Roche (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rendeux (12 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "La Bambinerie" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

f2693e6a70994edab29dae4b3fa28d4f.pdf

Download

66a3f39d327e4b218b3bacbefe0af021.pdf

Download

f111827161074102bb7bdf5d5691627f.pdf

Download

1057e5e1f2324191bd304a53e132ed87.pdf

Download

cb558ca09ca240988882ac41ed564a69.pdf

Download