Opbrengsteigendom te koop - Asse

Interessant investeringsgoed, gekadastreerd als handelshuis, centraal gelegen in de Kerkstraat 8 te Sint-Katherina-Lombeek, feitelijk bestaande uit een verhuurd handel gelijkvloers en twee verhuurde appartementen. Het pand bevindt zich op een zichtbare en vlot bereikbare locatie in het dorpscentrum. 2 garages aanwezig! Indeling Handelsgelijkvloers (ca. 150 m²) Ruime commerciële ruimte met uitstekende visibiliteit. Ideaal voor diverse handelsactiviteiten of vrije beroepen. Appartement 1 (ca. 100 m² + terras) Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van: 2 slaapkamers Bureau Grote en lichtrijke leefruimte Terras Een comfortabel en ruim appartement met aangename lichtinval en praktische indeling. Appartement 2 (bovenste verdieping) 1 slaapkamer Bureau Zeer ruim terras Technische kenmerken Centrale verwarming op gas Ramen vernieuwd in 2021 met hoogrendementsbeglazing Huurinkomsten: 1975 euro/maand EPCCODE: ### Voor meer informatie over het rendement, de huurinkomsten en de contractuele en juridische situatie, contacteer ons telefonisch of via mail ### Meer weten?

RENDEMENT VAN 4% MOGELIJK. Welkom in dit opbrengst eigendom in centrum Merchtem! Ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een combinatie van stedelijk gemak en aangename woonomgeving. Dit ruime woonpand bestaat uit 3 erkende wooneenheden. Elk appartement heeft zijn eigen keuken, badkamer, en individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. De gesloten garage behoort tot het appartement op de eerste verdieping, maar er is voldoende parkeerplaats voor het gebouw. Ben je op zoek naar een goede investering? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aarzel niet, en plan vandaag nog een bezoek. Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in het centrum van Merchtem. In dit goed onderhouden appartementsgebouw uit 1995 worden 2 appartementen, een handelspand en 4 garageboxen samen te koop aangeboden. Gelegen aan het Mieregemplein, geniet dit pand een uitstekende ligging, vlotte bereikbaarheid en een aantrekkelijke huurmarkt. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige huurders een succesvolle viswinkel uitbaten. Bovendien is er een grote parking tegenover het gebouw, een absolute plus voor de klanten. Naast het handelspand bevindt zich het eerste appartement van 50 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, leefruimte, kitchenette, toilet, doucheruimte en 1 slaapkamer. Achteraan op de gelijkvloers bevindt zich het tweede appartement van 100 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, apart toilet, twee bergingen, badkamer, leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. De badkamer en keuken van dit appartement werden recent vernieuwd. De doorgang tussen de viswinkel en het appartement vooraan leidt naar de garageboxen achter het gebouw. De totale huuropbrengst bedraagt 30.216 EUR/JAAR, wat resulteert in een bruto rendement van 4,15%. Dit maakt het pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### of ### Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in het centrum van Merchtem. In dit goed onderhouden appartementsgebouw uit 1995 worden 2 appartementen, een handelspand en 4 garageboxen samen te koop aangeboden. Gelegen aan het Mieregemplein, geniet dit pand een uitstekende ligging, vlotte bereikbaarheid en een aantrekkelijke huurmarkt. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige huurders een succesvolle viswinkel uitbaten. Bovendien is er een grote parking tegenover het gebouw, een absolute plus voor de klanten. Naast het handelspand bevindt zich het eerste appartement van 50 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, leefruimte, kitchenette, toilet, doucheruimte en 1 slaapkamer. Achteraan op de gelijkvloers bevindt zich het tweede appartement van 100 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, apart toilet, twee bergingen, badkamer, leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. De badkamer en keuken van dit appartement werden recent vernieuwd. De doorgang tussen de viswinkel en het appartement vooraan leidt naar de garageboxen achter het gebouw. De totale huuropbrengst bedraagt 30.216 EUR/JAAR, wat resulteert in een bruto rendement van 4,15%. Dit maakt het pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### of ### Meer weten?

Degelijke opbrengsteigendom van 1992 met handelsgelijkvloers, en 2 appartementen, gelegen aan de Mandsteenweg in Merchtem. Ideale locatie voor het uitbaten van een (buurt)winkel. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige eigenaars een succesvolle groenten- en fruitwinkel uitbaatten. De grote winkelruimte, koelcel, keuken, bureau, garages met grote sectionale poort (makkelijk laden en lossen), bieden heel wat mogelijkheden voor een ondernemer. Bovendien is er een grote parking vlakbij, zeer handig en zelfs noodzakelijk voor klanten. Wandel je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je terecht in het woongedeelte, het eerste appartement van 130m2. Een leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, met aansluitend een zeer groot en zonnig terras. Naast de leefruimte bevindt zich de aparte keuken. Verder beschikt dit appartement over een bureau (12,6m2), een slaapkamer (18,6m2), een badkamer en een handige berging. Op de 2de verdieping bevindt zich het 2de appartement van 85m2: inkomhal, leefruimte met aansluitend een groot en opnieuw zonnig terras. Aparte keuken, slaapkamer (10,6m2), badkamer en zeer grote berging/ extra kamer. Het goed is voorzien van zonnepanelen (met groenestroomcertificaten). Bruto rendement van 4% mogelijk. Niet onbelangrijk: dit goed is asbestveilig! Verkoop van dit goed is dus mogelijk onder de vorm van aandelen (= geen registratierechten!). Wil jij investeren in deze interessante opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer beHome! Meer weten?

Dit veelzijdige handelspand biedt een unieke kans in het hart van het commerciële centrum van Merchtem. De winkelruimte strekt zich uit over twee verdiepingen en omvat tevens een loods, vergaderzalen en bergingen. Voorts omvat het pand twee appartementen: het eerste met één slaapkamer en overdekt terras aan de voorzijde en het tweede met twee slaapkamers en ruim terras aan de achterkant. Beide appartementen zijn verhuurd. Het winkelpand zelf biedt mogelijkheden tot uitbreiding op de verdieping, de optie voor de creatie duplex, of zelfs de ontwikkeling van een souterrain. De flexibiliteit van de ruimte stelt u in staat om uw visie te realiseren en het pand aan te passen aan uw specifieke behoeften. Met meerdere gratis openbare parkeergelegenheden op slechts enkele tientallen meters afstand, is de toegankelijkheid voor zowel klanten als bewoners optimaal. Dit draagt bij aan het aantrekkelijke karakter van de locatie en maakt van het pand een ideale investering is voor wie op zoek is naar een centrale en goed bereikbare zakelijke ruimte. Het geheel wordt aangeboden voor verkoop onder aandelen tegen een prijs van € 300.000 exclusief schulden/vorderingen . Grijp deze kans en geef vorm aan uw toekomstige ondernemings- of vastgoedproject in de feestgemeente Merchtem. EPC winkel: 589 kWhprim/m²j EPC app. 1: 359 kWh/m²j EPC app. 2: 315 kWh/m²j Meer weten?

Degelijke opbrengsteigendom van 1992 met handelsgelijkvloers, en 2 appartementen, gelegen aan de Mandsteenweg in Merchtem. Ideale locatie voor het uitbaten van een (buurt)winkel. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige eigenaars een succesvolle groenten- en fruitwinkel uitbaatten. De grote winkelruimte, koelcel, keuken, bureau, garages met grote sectionale poort (makkelijk laden en lossen), bieden heel wat mogelijkheden voor een ondernemer. Bovendien is er een grote parking vlakbij, zeer handig en zelfs noodzakelijk voor klanten. Wandel je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je terecht in het woongedeelte, het eerste appartement van 130m2. Een leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, met aansluitend een zeer groot en zonnig terras. Naast de leefruimte bevindt zich de aparte keuken. Verder beschikt dit appartement over een bureau (12,6m2), een slaapkamer (18,6m2), een badkamer en een handige berging. Op de 2de verdieping bevindt zich het 2de appartement van 85m2: inkomhal, leefruimte met aansluitend een groot en opnieuw zonnig terras. Aparte keuken, slaapkamer (10,6m2), badkamer en zeer grote berging/ extra kamer. Het goed is voorzien van zonnepanelen (met groenestroomcertificaten). Bruto rendement van 4% mogelijk. Niet onbelangrijk: dit goed is asbestveilig! Verkoop van dit goed is dus mogelijk onder de vorm van aandelen (= geen registratierechten!). Wil jij investeren in deze interessante opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer beHome! Meer weten?

immo DAVID stelt voor: handelspand met woonst nabij de markt van Wemmel. Dit handelspand werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een gelijkvloers van 71 m², momenteel ingericht als gebruiksklare frituur. Vooraan bevindt zich de toonbank met een volledig uitgeruste professionele friteuse. Centraal is er een eetruimte van 14 m² en achteraan een tweede professionele keuken van 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het bezoekerstoilet en het woongedeelte van 51 m². Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 46 m² die, mits stedenbouwkundige vergunning, kan worden omgevormd tot een duplex loft. Dankzij de ligging nabij de markt van Wemmel geniet het pand van veel passage, onder meer door de wekelijkse zondagmarkt. Verder beschikt het over een zuidwestgericht terras met plaats voor 16 personen en een tuin van 143 m², ideaal voor klantenontvangst of uitbreiding van de zaak. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, camerabewaking, een Verisure alarmsysteem en airconditioning met warm- en koudfunctie in elke ruimte. Alles werd recent vernieuwd en voldoet aan de vereisten voor brandverzekering en AFSCA-normen inzake voedselhygiëne. Een instapklare frituur, ideaal voor wie meteen zijn droomzaak wil opstarten zonder zorgen. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende investeringsvastgoed gelegen in Jette, een populaire en gewilde wijk in Brussel. Dit prachtige gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 280 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en veelzijdige eigendom. Het bestaat uit vier erkende appartementen, allemaal verhuurd, wat momenteel een maandelijkse huuropbrengst van €3.010 oplevert. Met een prijs van €749.000 biedt dit pand niet alleen potentieel voor stabiel inkomen, maar ook voor waardevolle renovaties en verdere verbetering. Het gebouw is gebouwd in 1930 en staat te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen, terwijl de huidige huurders voor een gestage cashflow zorgen. Het vastgoed is verdeeld over drie verdiepingen plus kelderruimte en biedt verschillende indelingen die ideaal zijn voor diverse huurders of commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ca. 70 m² met twee slaapkamers, een woon- en eetkamer, een keuken met directe toegang tot een terras van ongeveer 13 m², een badkamer met WC en alle noodzakelijke voorzieningen. Boven bevinden zich drie aparte verdiepingen met elk een appartement van circa 60 m² die zijn voorzien van één slaapkamer, een bureau of extra kamer, een woon- en eetruimte, en een badkamer met toilet. Aan de top van het gebouw bevindt zich een handige bergruimte in de zolder, toegankelijk via een trapgat. De woning is voorzien van dubbel glas, individuele gasboilers en moderne meters voor water, gas en elektriciteit, waarbij de elektrische installatie conform het certificaat is. Het gebouw is volledig verhuurd en wordt momenteel verhuurd aan een gunstige huurprijs, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijk rendement. De locatie in Jette biedt talrijke voordelen: gelegen tussen de levendige Place du Miroir en Cardinal Mercier, bevindt het zich in een rustige straat met enkelrichtingsverkeer, dicht bij openbaar vervoer en grote verbindingswegen die ideale bereikbaarheid garanderen. De wijk kenmerkt zich door haar groene omgeving, goede voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Brussel. Dit project is perfect voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten terwijl ze de potentie hebben om het pand verder te renoveren en te verhogen in waarde. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen via telefoon of via de website www.HOMESIDE.be. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een zeer gunstig gelegen en veelbelovend vastgoed in Brussel. Meer weten?

Deze unieke investering in Ganshoren biedt u een uitzonderlijke kans op een solide vastgoedportefeuille. Gelegen aan Neuf Provinces 5, wordt dit uitgebreide pand gekenmerkt door een bouwjaar uit 1998 en een indrukwekkend aantal van 30 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor grote bewoning, meerdere huurunits of bedrijfsactiviteiten. Het object is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt starten met uw plannen. Met een kadastraal inkomen van 23.507 € en een prijs van 5.750.000 €, vertegenwoordigt deze eigendom een waardevolle investering. Het gebouw beschikt over een lift voor gemakkelijk verkeer tussen de verdiepingen, en is voorzien van een garage met twee parkeerplaatsen, wat het comfort en de toegankelijkheid verhoogt. Het vastgoed heeft vier gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de esthetiek van het gebouw. De infrastructuur en technische aspecten worden aangevoerd door verwarming op gas, een gangbare en efficiënte oplossing voor verwarming in België. Let op dat het certificaat voor de elektrische installatie niet voldoet, wat mogelijk extra aandacht vereist voor eventuele renovaties of aanpassingen om te voldoen aan de veiligheidsnormen. Het gebouw beschikt over 18 toiletten, wat wijst op een hoge capaciteit en functionaliteit voor diverse doeleinden. De ligging in Ganshoren garandeert een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, zonder overstromingsrisico of voorkooprecht, waardoor het een veilige keuze is voor investeerders en ontwikkelaars. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit gebouw biedt veel potentieel en kan perfect worden aangepast aan uw wensen en plannen. Door de strategische locatie en de uitgebreide voorzieningen is deze eigendom niet alleen een waardevolle investering, maar ook een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of rendement. Wacht niet langer en grijp deze unieke mogelijkheid in Ganshoren! Meer weten?

6 WOONEENHEDEN MET TUIN Residentieel opbrengsteigendom, ontwikkeld over gelijkvloers + twee verdiepingen, bestaande uit 6 stedenbouwkundig erkende wooneenheden (cfr. juridische toestand volgens Stedenbouwkundige Voorschriften). Huidige configuratie (feitelijke toestand) Eén duplex op het gelijkvloers / eerste verdieping en vier appartementen op de tweede verdieping. Huidige huursituatie Huidige huuropbrengst: €2.250 per maand exclusief lasten (3 eenheden verhuurd). De overige eenheden zijn leegstaand of niet geëxploiteerd, wat een aanvullend rendements­potentieel biedt na optimalisatie. Ontwikkeling Duplex met twee slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens EPC EPC E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Duplex gelijkvloers links met tuin Vrij, te renoveren en te herindelen in twee eenheden, 157 m² volgens EPC EPC E‑ – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping rechts Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens EPC EPC G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping links Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens EPC EPC G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Ruime gemeenschappelijke delen en kelders Het gebouw is gekend als een woongebouw bestaande uit 6 erkende wooneenheden. Tot op heden werd geen enkele overtreding vastgesteld, onverminderd een eventuele regularisatieprocedure. De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud van de aanvaarding van de bestaande toestand door de bevoegde instanties, zonder enige garantie omtrent de uitkomst van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie. Meer weten?

Ontdek deze interessante opbrengsteigendom met twee ruime appartementen, een aangename tuin en garage, ideaal gelegen in Wemmel. Het gelijkvloerse appartement, verdeeld over de beneden- en eerste verdieping, biedt een lichte en ruime leefruimte, gerenoveerde en volledig geïnstalleerde keuken, berging/bureau, twee slaapkamers, een badkamer, een veranda en een prachtige tuin — perfect om van de zon te genieten. Op de tweede verdieping bevindt zich het tweede appartement met gezellige woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en apart toilet. De zolderverdieping kan eventueel geïntegreerd worden met dit appartement en biedt extra mogelijkheden: momenteel is ze ingericht als een (niet-vergunde) studio. Extra troeven: - Elektrische installatie conform - Garage voor één wagen + twee parkeerplaatsen voor de deur - Appartement 1: EPC B - Appartement 2: EPC E, aldus renovatieplicht binnen 5 jaar - Aparte tellers per wooneenheid - Verwarming op aardgas - Huuropbrengsten: €3.350/maand - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Een uitstekende investeringskans met veel potentieel en interessante huuropbrengst! 📞 Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via ### of ### Meer weten?