Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars. Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m². Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning. Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt. Meer weten?
Opbrengsteigendom te koop - Asse
Handelshuis 323 m² met duplexwoonst – 3 mogelijkheden – rendement 7,49% – Zellik Drie panden in één: dit veelzijdige eigendom biedt uitzonderlijke flexibiliteit. Het kan behouden blijven als handelshuis met duplexwoonst, worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning mits het verkrijgen van een omgevingsvergunning, worden opgesplitst in een gelijkvloers appartement en een duplexappartement. Deze unieke combinatie van mogelijkheden maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, zelfstandigen, investeerders en projectontwikkelaars. Uitstekend gelegen eigendom langs de Brusselsesteenweg tussen Zellik en Sint-Agatha-Berchem, met maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, de Ring rond Brussel en de geplande komst van een nieuwe Aldi in 2027 geniet dit pand van een sterke commerciële én residentiële ligging. Het gebouw omvat een commercieel gelijkvloers van 167 m², momenteel ingericht als apotheek, met keuken, berging en toilet. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een multifunctionele ruimte van 52 m². Achteraan bevindt zich een zuidgerichte tuin van circa 160 m². Op de verdiepingen bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, lichtrijke leefruimte en airconditioning. Op basis van de vraagprijs bedraagt het jaarlijks huurrendement 7,49%, wat dit eigendom tevens tot een interessante investeringsopportuniteit maakt. De zuidgerichte tuin van ca. 160 m² biedt extra troeven: buitenterras voor klanten of horeca, en ontspanning voor bewoners en personeel. Boven bevindt zich een recent gerenoveerd duplexappartement van 156 m² met drie slaapkamers van 13 m², een volledig uitgeruste keuken en lichtrijke leefruimte. Het pand is bovendien uitgerust met airconditioning. Een veelzijdig pand met tal van opportuniteiten op een topligging, perfect voor wie wonen en ondernemen wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. Meer weten?
Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. Meer weten?
Immo Pické biedt U deze uitzonderlijke opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers en 2 VERGUNDE appartementen aan gelegen op een TOPLIGGING en dit in de nabijheid van alle faciliteiten (openbaar vervoer, verbindingswegen, winkels,...). Deze eigendom is als volgt ingedeeld: - Ondergrondse verdieping: verschillende kelderruimtes - Gelijkvloerse verdieping: lichtrijk handelspand (actueel horeca) bestaande uit een polyvalente ruimte met toog, een keuken, een berging, een sanitaire ruimte (man en vrouw), een doucheruimte, een hal en een ruim terras en verschillende open autostaanplaatsen - Op de eerste verdieping: appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een doucheruimte, een toilet en 2 slaapkamers - Op de tweede verdieping: te renoveren appartement bestaande uit een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een toilet en 2 slaapkamers - Zolderruimte: Open zolderruimte die verder kan worden ingericht Het pand zal vrij zijn bij akte. Voor verdere informatie, aarzel niet het kantoor te contacteren. Meer weten?
In het bruisende hart van Asse introduceert Woonproject Koensborre een nieuwe standaard voor modern wonen. Dit project, gelegen aan de Koensborrestraat en het Gildehof, biedt een verscheidenheid aan hedendaagse huizen, appartementen en handelsruimtes, ontworpen met een focus op duurzaamheid en comfort. De zonnepanelen en warmtepompen zorgen voor een verlaagde ecologische voetafdruk en een maximaal comfort en tevens zéér beperkte energiekosten. Eerste fase van ontwikkeling: BLOK A bestaande uit 2 handelszaken en 12 appartementen. Blok B: 4 appartementen. BLOK C: 2 woningen. Ondergronds zijn er eveneens staanplaatsen en bergingen voorzien. MEER INFO EN PLANNEN OP KANTOOR. Maak nu uw afspraak via ### of via ### . Meer weten?
INVESTERINGSOPPORTUNITEIT! Verhuurde kantoren met een oppervlakte van +/- 3.500 m² te koop in Zellik. Een investering op een toplocatie, solide huurders met een zeer aantrekkelijk rendement. Meer informatie op aanvraag via PANORAMA ### Meer weten?
Fantastisch gelegen verhuurde polyvalente ruimte van 3.051 m² in combinatie met 38 privatieve parkeerplaatsen te koop langs de bedrijvige Brusselsesteenweg te Zellik.Verhuurd aan twee huurders. Eén huurder huurt het volledige gebouw (3.051m²) en is een wereldwijde klimaatcreator op het gebied van verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De andere huurder is een “opstalnemer” en betreft enkel de op het dak gelegen zonnepanelen via een opstalovereenkomst tot 31.03.2037 met een jaarlijkse vergoeding van 3.987€. Top investering: 6,70 % rendement, De ruimte situeert zich op de gelijkvloers van het Connexion Park met oa. een alarm, toegangscontrole, binnen- en buitenparkings.Fantastische bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de R0. Unieke investering op een toplocatie! Contacteer PANORAMA B2B voor meer inlichtingen, plannen of een plaatsbezoek: ### Meer weten?
RENOVATIEPROJECT/VERKAVELINGSDOSSIER: Leemans Immobiliën biedt deze investeringsmogelijkheid aan, ideaal gelegen nabij de dorpskern van Asse-Ter-Heide. Op het terrein van maar liefst 26are69ca zijn er verschillende mogelijkheden. Actueel bestaat de site uit een te renoveren ééngezinswoning (bew. oppervlakte van +/- 140m²) gelegen aan de Kapellestraat in halfopen verband met aangrenzend een stal/opslagplaats (deels vervallen) van +/- 250m². De woning zelf is als volgt opgedeeld: KELDER. GV: bestaande uit inkomhal, afzonderlijke keuken en leefruimte. 1ste VD: nachthal, 3 slaapkamers en badkamer. ZOLDER: met vaste trap (mogelijkheid om extra slaapkamers te voorzien). De stallingen kunnen eventueel ook afgebroken worden waardoor er een bouwgrond (type halfopen verband) kan worden gecreëerd, eveneens gesitueerd aan de Kapellestraat. MEER INFO EN PLANNEN BESCHIKBAAR OP KANTOOR. Contacteer ons telefonisch op ### ofwel via e-mail: ### Meer weten?
De eigendom is opgedeeld is 3 afzonderlijke huisnummers 196 , 196A en 194. Het totale complex bedraagt meer dan 1300 m². Nr 194 is een prachtig duplex-appartement van meer dan 300 m², een terras van +/-165 m² en een afzonderlijk kantoor op het gelijkvloers. Op de 1ste verdieping vinden een aparte vestiaire en toilet, de woonkamer, incl. home-office, een hyper-uitgeruste keuken, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wasbakken met kastjes en toilet. Voorts een aparte berging en wasplaats. Uitgerust met: airco (= lucht-lucht warmtepomp), videofoon en elektrische zonnewering. De ruime veranda biedt toegang tot het terras . Op de 2de verdieping vinden we een zolderkamer en 4 mooie, ruime slaapkamers waarvan 1 met een dressing. Nr 196 is een zeer ruime loods die opgedeeld is in twee stukken met een totaaloppervlakte van +/- 800m², het aparte bureel, toilet en kitchinette inbegrepen. Momenteel is deze verhuurd aan tegeloutlet maar de vertrekt 30/06. Aan de voorkant van de loods bevinden zich 14 staanplaatsten en 2 overdekte staanplaatsten (carport). Aan de achterkant is er nog bijkomende parkeergelegenheid en bevindt er zich ook een gesloten garagebox. Nr 196 A is een aparte woning die verhuurd is aan Infano. Er wordt een kinderopvang in uitgebaat. De totale bruikbare oppervlakte van dit gedeelte bedraagt +/- 228 m². Foto's en exacte indeling worden binnenkort beschikbaar. De globale huur en opbrengst van de zonnepanelen zijn op het kantoor beschikbaar. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag Meer weten?
Ook in de buurt van Asse (1730) + Deelgemeenten
Uitstekend gelegen stand-alone bedrijfsgebouw op een terrein van 5.905 m², bestaande uit een combinatie van opslagruimtes, kantoren, twee appartementen en een conciërgewoning.De opslagruimte 1.750 m² is opgebouwd uit een robuuste staal- en betonconstructie met metalen gevelbekleding en uitgerust met o.a. lichtstraten, RWA-koepels, een elektrische aansluiting van 40A 3x400N, gasaansluiting, verwarming en geniet een vrije hoogte van 6 meter (925 m²) en 3,50 meter (825 m²). De lagere zone bevindt zich onder de kantoorverdieping en kan eventueel aangepast worden indien een volledige hoogte van 6m gewenst is. Hiernaast uitgerust met 5 sectionaalpoorten, waaronder 2 poorten aan de achterzijde van (3 m B x 3 m H) , 1 poort aan de linkerzijgevel van (3 m B x 3 m H) en 2 poorten aan de rechterzijde van (4 m B x 4 m H).De kantoren 1.400 m² zijn uitgerust met dubbele beglazing, een combinatie van TL- en LED-verlichting, gasverwarming en diverse sanitaire voorzieningen. De woonentiteiten, twee appartementen van 115 m² en 110 m² en een conciërgewoning van 125 m², zijn volledig uitgerust en vergund.Ruime parkeermogelijkheden aanwezig op het terrein.Ideaal voor eindgebruiker en eveneens zeer aantrekkelijke investeringsopportuniteit dankzij de bestaande huuropbrengsten en het verdere verhuurpotentieel.Momenteel is het pand verhuurd en genereert het een jaarlijkse huuropbrengst van +/- € 345.000, terwijl de nog beschikbare ruimtes een potentiële totale huurwaarde van +/- € 380.000 per jaar mogelijk maken.Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?
Interessant investeringsgoed, gekadastreerd als handelshuis, centraal gelegen in de Kerkstraat 8 te Sint-Katherina-Lombeek, feitelijk bestaande uit een verhuurd handel gelijkvloers en twee verhuurde appartementen. Het pand bevindt zich op een zichtbare en vlot bereikbare locatie in het dorpscentrum. 2 garages aanwezig! Indeling Handelsgelijkvloers (ca. 150 m²) Ruime commerciële ruimte met uitstekende visibiliteit. Ideaal voor diverse handelsactiviteiten of vrije beroepen. Appartement 1 (ca. 100 m² + terras) Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van: 2 slaapkamers Bureau Grote en lichtrijke leefruimte Terras Een comfortabel en ruim appartement met aangename lichtinval en praktische indeling. Appartement 2 (bovenste verdieping) 1 slaapkamer Bureau Zeer ruim terras Technische kenmerken Centrale verwarming op gas Ramen vernieuwd in 2021 met hoogrendementsbeglazing Huurinkomsten: 1975 euro/maand EPCCODE: ### Voor meer informatie over het rendement, de huurinkomsten en de contractuele en juridische situatie, contacteer ons telefonisch of via mail ### Meer weten?
RENDEMENT VAN 4% MOGELIJK. Bod vanaf €480.000 Welkom in dit opbrengst eigendom in centrum Merchtem! Ideaal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een combinatie van stedelijk gemak en aangename woonomgeving. Dit ruime woonpand bestaat uit 3 erkende wooneenheden. Elk appartement heeft zijn eigen keuken, badkamer, en individuele tellers voor water, gas en elektriciteit. De gesloten garage behoort tot het appartement op de eerste verdieping, maar er is voldoende parkeerplaats voor het gebouw. Ben je op zoek naar een goede investering? Dan ben je hier aan het juiste adres. Aarzel niet, en plan vandaag nog een bezoek. Meer weten?
Bent u op zoek naar een interessante investering met aantrekkelijk huurrendement? Dan is dit opbrengsteigendom in Merchtem zeker een bezoek waard. Dit appartementsgebouw, gebouwd in 1976, omvat in totaal 5 appartementen en 2 garages op een perceel van 1a 80ca. De eigendom bestaat uit 3 1-slpk-appartementen en 2 2-slpk-appartementen en is bovendien volledig vergund. Dankzij de uitstekende ligging nabij het centrum van Merchtem, winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen behaalt deze eigendom een mobi-score van 7,8/10, wat bijdraagt aan de blijvende verhuurbaarheid van de appartementen. Het gebouw genereert momenteel een huurinkomst van 3.332,50 EUR/MAAND, goed voor een jaarlijkse opbrengst van 39.990 EUR. Alle appartementen zijn verhuurd, met uitzondering van het gelijkvloerse appartement, dat momenteel wordt aangeboden aan 650 EUR/MAAND. Deze huurprijs werd reeds opgenomen in de vermelde huuropbrengsten. De eigendom is uitgerust met een collectieve verwarmingsinstallatie op stookolie (ketel van 1993), beschikt over aluminium raamwerk met enkele beglazing en de elektrische installaties zijn niet conform de huidige regelgeving. Wat betreft de overstromingsgevoeligheid scoort het gebouw uitstekend met een perceelscore A en een gebouwscore A. Gunstige asbestinventaris: slechts één beperkt onderdeel (stukje leien op de 2de verdieping) met verwijderingsadvies; overige vaststellingen vallen onder zorgvuldig beheer (mastiek rond en kit tussen de ramen). EPC-gegevens • Bus 1: EPC-label E – 413 kWh/m²jaar • Bus 2: EPC-label D – 320 kWh/m²jaar • Bus 3: EPC-label D – 376 kWh/m²jaar • Bus 4: EPC-label E – 428 kWh/m²jaar • Bus 5: EPC-label D – 376 kWh/m²jaar Deze eigendom biedt investeerders de mogelijkheid om onmiddellijk huurinkomsten te genereren, terwijl er tegelijk potentieel aanwezig is om de waarde van het gebouw verder te optimaliseren via energetische en technische verbeteringen. Interesse in deze opbrengsteigendom met stabiele huuropbrengst en uitstekende ligging in Merchtem? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: ### of ### Meer weten?
Op zoek naar een interessante investering met onmiddellijk rendement? Dit kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit twee appartementen is gelegen in een rustige, doodlopende straat, op wandelafstand van het centrum en met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Beide entiteiten zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele en directe huuropbrengst. Dankzij de praktische indeling, mooie oppervlaktes en gunstige ligging vormt dit pand een solide investering met toekomstpotentieel. INDELING Het gebouw omvat twee afzonderlijke appartementen. Appartement 1 (ca. 109 m²) beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een berging. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een terras en de mooie Zuidwest georiënteerde tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. Appartement 2 (ca. 91 m²) omvat eveneens een inkomhal, een gezellige leefruimte, een keuken en een terras. De bovenliggende verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer. Verder beschikt het gebouw over 2 garages op het gelijkvloers. KARAKTERISTIEKEN - Kleinschalig gebouw met 2 appartementen - Momenteel volledig verhuurd - Bus 1: €775/maand – €892,22/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2017) - Bus 2: €680/maand – €847,46/maand geïndexeerd (verhuurd sinds 2012) - Totale huuropbrengst: €1.455/maand - €1.739,68/maand geïndexeerd - Perceeloppervlakte: 2a 46ca - EPC: - bus 1: 270 kWh/(m²jaar) - C - bus 2: 430 kWh/(m²jaar) - E - aldus renovatieplicht binnen 6 jaar - Terrassen aanwezig bij beide appartementen - Geen lift (beperkte gemeenschappelijke kosten) - Rustige ligging in doodlopende straat - Nabij centrum, winkels en belangrijke invalswegen - Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze opbrengsteigendom combineert een rustige ligging met een stabiel huurrendement en degelijke woonoppervlaktes. Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met onmiddellijk rendement en verdere optimalisatiemogelijkheden op lange termijn. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via ### of ### Meer weten?
Ontdek deze interessante opbrengsteigendom in het centrum van Merchtem. In dit goed onderhouden appartementsgebouw uit 1995 worden 2 appartementen, een handelspand en 4 garageboxen samen te koop aangeboden. Gelegen aan het Mieregemplein, geniet dit pand een uitstekende ligging, vlotte bereikbaarheid en een aantrekkelijke huurmarkt. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige huurders een succesvolle viswinkel uitbaten. Bovendien is er een grote parking tegenover het gebouw, een absolute plus voor de klanten. Naast het handelspand bevindt zich het eerste appartement van 50 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, leefruimte, kitchenette, toilet, doucheruimte en 1 slaapkamer. Achteraan op de gelijkvloers bevindt zich het tweede appartement van 100 m², ingedeeld als volgt: inkomhal, apart toilet, twee bergingen, badkamer, leefruimte met open keuken en twee slaapkamers. De badkamer en keuken van dit appartement werden recent vernieuwd. De doorgang tussen de viswinkel en het appartement vooraan leidt naar de garageboxen achter het gebouw. De totale huuropbrengst bedraagt 30.216 EUR/JAAR, wat resulteert in een bruto rendement van 4,15%. Dit maakt het pand een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen via ### of ### Meer weten?
Degelijke opbrengsteigendom van 1992 met handelsgelijkvloers, en 2 appartementen, gelegen aan de Mandsteenweg in Merchtem. Ideale locatie voor het uitbaten van een (buurt)winkel. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige eigenaars een succesvolle groenten- en fruitwinkel uitbaatten. De grote winkelruimte, koelcel, keuken, bureau, garages met grote sectionale poort (makkelijk laden en lossen), bieden heel wat mogelijkheden voor een ondernemer. Bovendien is er een grote parking vlakbij, zeer handig en zelfs noodzakelijk voor klanten. Wandel je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je terecht in het woongedeelte, het eerste appartement van 130m2. Een leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, met aansluitend een zeer groot en zonnig terras. Naast de leefruimte bevindt zich de aparte keuken. Verder beschikt dit appartement over een bureau (12,6m2), een slaapkamer (18,6m2), een badkamer en een handige berging. Op de 2de verdieping bevindt zich het 2de appartement van 85m2: inkomhal, leefruimte met aansluitend een groot en opnieuw zonnig terras. Aparte keuken, slaapkamer (10,6m2), badkamer en zeer grote berging/ extra kamer. Het goed is voorzien van zonnepanelen (met groenestroomcertificaten). Bruto rendement van 4% mogelijk. Niet onbelangrijk: dit goed is asbestveilig! Verkoop van dit goed is dus mogelijk onder de vorm van aandelen (= geen registratierechten!). Wil jij investeren in deze interessante opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer beHome! Meer weten?
Degelijke opbrengsteigendom van 1992 met handelsgelijkvloers, en 2 appartementen, gelegen aan de Mandsteenweg in Merchtem. Ideale locatie voor het uitbaten van een (buurt)winkel. Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige eigenaars een succesvolle groenten- en fruitwinkel uitbaatten. De grote winkelruimte, koelcel, keuken, bureau, garages met grote sectionale poort (makkelijk laden en lossen), bieden heel wat mogelijkheden voor een ondernemer. Bovendien is er een grote parking vlakbij, zeer handig en zelfs noodzakelijk voor klanten. Wandel je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je terecht in het woongedeelte, het eerste appartement van 130m2. Een leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, met aansluitend een zeer groot en zonnig terras. Naast de leefruimte bevindt zich de aparte keuken. Verder beschikt dit appartement over een bureau (12,6m2), een slaapkamer (18,6m2), een badkamer en een handige berging. Op de 2de verdieping bevindt zich het 2de appartement van 85m2: inkomhal, leefruimte met aansluitend een groot en opnieuw zonnig terras. Aparte keuken, slaapkamer (10,6m2), badkamer en zeer grote berging/ extra kamer. Het goed is voorzien van zonnepanelen (met groenestroomcertificaten). Bruto rendement van 4% mogelijk. Niet onbelangrijk: dit goed is asbestveilig! Verkoop van dit goed is dus mogelijk onder de vorm van aandelen (= geen registratierechten!). Wil jij investeren in deze interessante opbrengsteigendom? Aarzel niet en contacteer beHome! Meer weten?
6 WOONEENHEDEN MET TUIN Residentieel opbrengsteigendom, ontwikkeld over gelijkvloers + twee verdiepingen, bestaande uit 6 stedenbouwkundig erkende wooneenheden (cfr. juridische toestand volgens Stedenbouwkundige Voorschriften). Huidige configuratie (feitelijke toestand) Eén duplex op het gelijkvloers / eerste verdieping en vier appartementen op de tweede verdieping. Huidige huursituatie Huidige huuropbrengst: €2.250 per maand exclusief lasten (3 eenheden verhuurd). De overige eenheden zijn leegstaand of niet geëxploiteerd, wat een aanvullend rendementspotentieel biedt na optimalisatie. Ontwikkeling Duplex met twee slaapkamers, gelijkvloers rechts met tuin Verhuurd, zeer goede algemene staat, 151 m² volgens EPC EPC E – 238 kWh/m².jaar – 47 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Duplex gelijkvloers links met tuin Vrij, te renoveren en te herindelen in twee eenheden, 157 m² volgens EPC EPC E‑ – 256 kWh/m².jaar – 51 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping rechts Verhuurd, goede algemene staat, 62 m² volgens EPC EPC G – 560 kWh/m².jaar – 112 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Appartement met één slaapkamer, tweede verdieping links Verhuurd, goede algemene staat, 68 m² volgens EPC EPC G – 600 kWh/m².jaar – 120 kg CO₂/m².jaar Certificaat nr. 20260402 ### Ruime gemeenschappelijke delen en kelders Het gebouw is gekend als een woongebouw bestaande uit 6 erkende wooneenheden. Tot op heden werd geen enkele overtreding vastgesteld, onverminderd een eventuele regularisatieprocedure. De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud van de aanvaarding van de bestaande toestand door de bevoegde instanties, zonder enige garantie omtrent de uitkomst van een eventuele stedenbouwkundige regularisatie. Meer weten?
Deze interessante opbrengsteigendom in Wemmel biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor wie op zoek is naar een investering met potentieel. De oorspronkelijke woning werd opgedeeld in 3 wooneenheden, waarvan 2 vergund, en beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit per unit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een inpandige garage en een polyvalente ruimte met keuken en badkamer. Het appartement op de eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, aangrenzende keuken, 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Vanuit het terras op deze verdieping heeft u bovendien directe toegang tot de aangename zuidgerichte tuin met tuinhuis, een mooie extra troef van de woning. Momenteel worden het gelijkvloers en het appartement op de eerste verdieping samen verhuurd als één geheel. Ook de tweede verdieping beschikt over een gelijkaardige indeling met twee slaapkamers, leefruimte, keuken, badkamer en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich een (niet vergunde) studio met ingerichte keuken en badkamer. De woning beschikt naast de inpandige garage, ook over een oprit met 2 staanplaatsen, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Dankzij de goede EPC-scores (B en C) vormt dit een interessante investering met toekomstperspectief. Bovendien is het gelegen in een residentiële buurt nabij het centrum van Wemmel, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving. Dankzij de vlotte verbinding naar de Ring en Brussel, en de nabijheid van het Universitair Ziekenhuis van Jette, geniet deze locatie van een uitstekende bereikbaarheid. De huidige huuropbrengsten van €1.705 per maand bieden nog optimalisatiemogelijkheden op termijn. Neem contact op via ### voor meer info! Meer weten?
immo DAVID stelt voor: handelspand met woonst nabij de markt van Wemmel. Dit handelspand werd in 2025 volledig gerenoveerd en omvat een gelijkvloers van 71 m², momenteel ingericht als gebruiksklare frituur. Vooraan bevindt zich de toonbank met een volledig uitgeruste professionele friteuse. Centraal is er een eetruimte van 14 m² en achteraan een tweede professionele keuken van 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich het bezoekerstoilet en het woongedeelte van 51 m². Daarnaast is er een inrichtbare zolder van 46 m² die, mits stedenbouwkundige vergunning, kan worden omgevormd tot een duplex loft. Dankzij de ligging nabij de markt van Wemmel geniet het pand van veel passage, onder meer door de wekelijkse zondagmarkt. Verder beschikt het over een zuidwestgericht terras met plaats voor 16 personen en een tuin van 143 m², ideaal voor klantenontvangst of uitbreiding van de zaak. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het pand is uitgerust met 19 zonnepanelen, camerabewaking, een Verisure alarmsysteem en airconditioning met warm- en koudfunctie in elke ruimte. Alles werd recent vernieuwd en voldoet aan de vereisten voor brandverzekering en AFSCA-normen inzake voedselhygiëne. Een instapklare frituur, ideaal voor wie meteen zijn droomzaak wil opstarten zonder zorgen. Meer weten?
Open Immovlan