Opbrengsteigendom te koop - Beaufays

Ook in de buurt van Beaufays (4052)

449 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4051 Vaux-sous-Chèvremont

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

280 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

350 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4051 Vaux-sous-Chèvremont

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR !

346 m² 6 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Prijs gewijzigd

209 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4141 Louveigné

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 13 min te voet 13 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet immeuble de rapport comprenant deux appartements, idéalement situé sur la commune de Sprimont. Comprenant chacun un salon, une cuisine équipée, une salle de douche, une chambre à coucher et un garage. RC : 686€. PEB F et G. Une belle opportunité à découvrir sans attendre : prenez rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: 1er appartement au rez-de-chaussée : - Un séjour carrelage au sol (27m²) avec cuisine ouverte sur le séjour comprenant une taque au gaz, une hotte, un évier et un frigo. - Une salle de douche carrelé au sol et au mur (3m²). - Un WC séparé. - Une chambre à coucher carrelage au sol (9m²). - Un garage chape au sol (16m²). COMMODITES : - Châssis double vitrage en bois. - Chauffage au mazout. - Citerne de 2500 L. - Electricité non-conforme. - PEB F - Actuellement loué 550 € 2ème appartement au 1er étage : - Un séjour parquet au sol comprenant une cuisine équipée (18m²). - Une salle de bain parquet au sol (6m²). - Une chambre à coucher parquet au sol (6m²). - Un garage chape au sol (16m²). COMMODITES : - Châssis en PVC double vitrage. - Chauffage électrique. - Toiture en ordre et isolée. - Electricité non-conforme. - PEB G - Actuellement loué 450 €. RC: 686 € Si vous voulez faire de cette habitation votre investissement, ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !!

2 Kamer(s) 100 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4140 Sprimont

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Bieden vanaf € 595.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige opbrengstgebouw voor te stellen, bestaande uit 3 appartementen die stedenbouwkundig in orde zijn. Dit aanbod vormt een uitstekende investeringsopportuniteit. U geniet van een pand in uitstekende staat van onderhoud, aangevuld met een aangename tuin. Tot slot beschikt het geheel over 2 garage-/atelierruimtes met tal van inrichtingsmogelijkheden. Kelderverd.: kelders. Gelijkvl.: Appart. 1: inkomhal, toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 26 m², doucheruimte, 1 slpk. +/- 14 m². Appart. 2: gemeenschappelijke inkomhal, stookruimtes, private inkomhal, toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 50 m², wasruimte, nachthal, 2 slpks. +/- 12 en 20 m², badkamer, groot terras met overdekt gedeelte, tuin. 2 garage-/ateliergebouwen voorzien voor 2 overdekte parkeerplaatsen per appartement (voor de appartementen 2 & 3). 1e verd.: Appart. 3: hal, toilet, leefruimte +/- 36 m², ingerichte keuken +/- 12 m², wasruimte, doucheruimte, 3 slpks. +/- 22, 12 en 11 m². 2e verd.: Appart. 3: grote inrichtbare zolder van +/- 115 m². Diverse: tot. opp.: 1.090 m², bew. opp.: +/- 400 m², afzonderlijke elektriciteits- en watermeters, 3 stookolieketels, dubbele beglazing. Energieprestaties: 1/EPC nr.: 20260822002608, 2/EPC nr.: 20260822002753, 3/ EPC nr.: 20260902024955. Volledige beschrijving op ### !

400 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4140 Sprimont

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Bieden vanaf € 595.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige opbrengstgebouw voor te stellen, bestaande uit 3 appartementen die stedenbouwkundig in orde zijn. Dit aanbod vormt een uitstekende investeringsopportuniteit. U geniet van een pand in uitstekende staat van onderhoud, aangevuld met een aangename tuin. Tot slot beschikt het geheel over 2 garage-/atelierruimtes met tal van inrichtingsmogelijkheden. Kelderverd.: kelders. Gelijkvl.: Appart. 1: inkomhal, toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 26 m², doucheruimte, 1 slpk. +/- 14 m². Appart. 2: gemeenschappelijke inkomhal, stookruimtes, private inkomhal, toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 50 m², wasruimte, nachthal, 2 slpks. +/- 12 en 20 m², badkamer, groot terras met overdekt gedeelte, tuin. 2 garage-/ateliergebouwen voorzien voor 2 overdekte parkeerplaatsen per appartement (voor de appartementen 2 & 3). 1e verd.: Appart. 3: hal, toilet, leefruimte +/- 36 m², ingerichte keuken +/- 12 m², wasruimte, doucheruimte, 3 slpks. +/- 22, 12 en 11 m². 2e verd.: Appart. 3: grote inrichtbare zolder van +/- 115 m². Diverse: tot. opp.: 1.090 m², bew. opp.: +/- 400 m², afzonderlijke elektriciteits- en watermeters, 3 stookolieketels, dubbele beglazing. Energieprestaties: 1/EPC nr.: 20260822002608, 2/EPC nr.: 20260822002753, 3/ EPC nr.: 20260902024955. Volledige beschrijving op ### !

8 Kamer(s) 400 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

519 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4624 Romsée

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.

5 Kamer(s) 300 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

285 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4870 Fraipont

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 9 min te voet 9 min
• Supermarkt · 4 min te voet 4 min

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) : Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage : Chambre et dressing. Sous-sol : 3 caves. Châssis : bois double vitrage. Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage : poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

5 Kamer(s) 298 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Vanaf 425 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 425.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.

6 Kamer(s) 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

295 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze investeringsvastgoed gelegen in Chênée aan de Rue du Confluent 28A, 28B en 30, wordt te koop aangeboden vanaf 295.000 euro. Het betreft een samenstel van gebouwen met een totale gebruiksoppervlakte van circa 470 m², die momenteel geregistreerd staan als kantoorruimte met een crèche, een eengezinswoning en een loft. De kantoorruimte bestaat uit een inkomhal, een open ruimte van ongeveer 80 m², twee aparte bureaus van respectievelijk circa 18 en 24 m², een keuken en een terras van 10 m² op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie extra ruimtes die kunnen dienen als bureaus of opslag. De woning beslaat ongeveer 164 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC) en omvat op de gelijkvloers een inkomhal; op de eerste verdieping een leefruimte van circa 27 m², een keuken van ongeveer 8 m² en een badkamer; erboven twee slaapkamers van circa 13 en 16 m²; en op de derde verdieping nog twee slaapkamers met dezelfde afmetingen. Het loftappartement meet circa 100 m² (EPC) en beschikt over een garage van circa 42 m², een ruime woonkamer van ongeveer 70 m², een badkamer en een slaapkamer van circa 15 m². De verwarmingsinstallatie werkt op gas met een gemeenschappelijke ketel, en het geheel is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en hout. Verder beschikt het pand over drie afzonderlijke elektriciteitsmeters. Het huidige huurrendement bedraagt ongeveer 1.950 euro per maand, hoewel het loftappartement momenteel vrij is van huurders. Het kadastraal inkomen bedraagt 3.871 euro en het perceel beslaat 421 m². De energieprestatieklasse is F en G, met een specifiek primair energieverbruik van 559 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 105. Er worden geen garanties gegeven wat betreft brandveiligheid, stedenbouwkundige voorschriften of andere wettelijke aspecten aangezien het gebouw verkocht wordt in de huidige staat. Alle informatie wordt verstrekt ter indicatie en zonder contractuele waarde. Dit investeringspand biedt een interessant potentieel vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen in Chênée, wat het tot een aantrekkelijke opportuniteit maakt voor beleggers die op zoek zijn naar diverse verhuurmogelijkheden binnen één eigendom. De aanwezigheid van multifunctionele ruimtes, meerdere slaapkamers, garage en terras geven flexibiliteit voor diverse gebruiksdoeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkoper via ### Aanbiedingen worden aanvaard vanaf 295.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars.

8 Kamer(s) 470 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

265 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4032 Chênée

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###

123 m² 89 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4141 Louveigné

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Bieden vanaf € 595.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige opbrengstgebouw voor te stellen, bestaande uit 3 appartementen die stedenbouwkundig in orde zijn. Dit aanbod vormt een uitstekende investeringsopportuniteit. U geniet van een pand in uitstekende staat van onderhoud, aangevuld met een aangename tuin. Tot slot beschikt het geheel over 2 garage-/atelierruimtes met tal van inrichtingsmogelijkheden. Kelderverd.: kelders. Gelijkvl.: Appart. 1: inkomhal, toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 26 m², doucheruimte, 1 slpk. +/- 14 m². Appart. 2: gemeenschappelijke inkomhal, stookruimtes, private inkomhal, toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 50 m², wasruimte, nachthal, 2 slpks. +/- 12 en 20 m², badkamer, groot terras met overdekt gedeelte, tuin. 2 garage-/ateliergebouwen voorzien voor 2 overdekte parkeerplaatsen per appartement (voor de appartementen 2 & 3). 1e verd.: Appart. 3: hal, toilet, leefruimte +/- 36 m², ingerichte keuken +/- 12 m², wasruimte, doucheruimte, 3 slpks. +/- 22, 12 en 11 m². 2e verd.: Appart. 3: grote inrichtbare zolder van +/- 115 m². Diverse: tot. opp.: 1.090 m², bew. opp.: +/- 400 m², afzonderlijke elektriciteits- en watermeters, 3 stookolieketels, dubbele beglazing. Energieprestaties: 1/EPC nr.: 20260822002608, 2/EPC nr.: 20260822002753, 3/ EPC nr.: 20260902024955. Volledige beschrijving op ### !

400 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

595 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4141 Louveigné

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

Bieden vanaf € 595.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit prachtige opbrengstgebouw voor te stellen, bestaande uit 3 appartementen die stedenbouwkundig in orde zijn. Dit aanbod vormt een uitstekende investeringsopportuniteit. U geniet van een pand in uitstekende staat van onderhoud, aangevuld met een aangename tuin. Tot slot beschikt het geheel over 2 garage-/atelierruimtes met tal van inrichtingsmogelijkheden. Kelderverd.: kelders. Gelijkvl.: Appart. 1: inkomhal, toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 26 m², doucheruimte, 1 slpk. +/- 14 m². Appart. 2: gemeenschappelijke inkomhal, stookruimtes, private inkomhal, toilet, leefruimte met open keukenhoek (nog in te richten) van +/- 50 m², wasruimte, nachthal, 2 slpks. +/- 12 en 20 m², badkamer, groot terras met overdekt gedeelte, tuin. 2 garage-/ateliergebouwen voorzien voor 2 overdekte parkeerplaatsen per appartement (voor de appartementen 2 & 3). 1e verd.: Appart. 3: hal, toilet, leefruimte +/- 36 m², ingerichte keuken +/- 12 m², wasruimte, doucheruimte, 3 slpks. +/- 22, 12 en 11 m². 2e verd.: Appart. 3: grote inrichtbare zolder van +/- 115 m². Diverse: tot. opp.: 1.090 m², bew. opp.: +/- 400 m², afzonderlijke elektriciteits- en watermeters, 3 stookolieketels, dubbele beglazing. Energieprestaties: 1/EPC nr.: 20260822002608, 2/EPC nr.: 20260822002753, 3/ EPC nr.: 20260902024955. Volledige beschrijving op ### !

8 Kamer(s) 400 m² 3 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

435 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4031 Angleur

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Ontdek deze geweldige investeringskans in de wijk Kinkempois, met een complex van 4 beleggingsunits. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij voorzieningen (station, bus, scholen, winkels), is dit project van grote waarde voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Het gebouw bestaat uit: op de begane grond: een multifunctionele ruimte van 17m2, een appartement van 77m2 (woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet, wasruimte en een tuin). EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Op de 1e verdieping: een appartement van 62m2 (woonkamer, keuken, een slaapkamer, doucheruimte met toilet, berging, nachthal, bijkeuken, buitenplaats) EPB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Op de 2e verdieping: een hal, een appartement van 47m2 (een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte) GEP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3e verdieping: hal, 26m2 flat (hal, woonkamer/keuken, slaapkamer en doucheruimte met toilet en ruimte voor wasmachine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. In de kelder: een kelder van 68m2. Technische kenmerken: het gebouw heeft een totale oppervlakte van 366m2, compliant elektriciteit, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, individuele water- en elektriciteitsmeters, onmiddellijke winstgevendheid (3 appartementen verhuurd). Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op!

366 m² 90 m² Bebouwbare opp.

Contacteer Details

E-mail Bellen

269 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4610 Beyne-Heusay

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !

3 Kamer(s) 292 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

309 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4870 Nessonvaux

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.

2 Kamer(s) 200 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

239 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 7 min te voet 7 min

Deze investeringseigendom te koop in Fléron biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand met tal van mogelijkheden. Het betreft een charmant en ruim handelshuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Met vier slaapkamers en een aangenaam, goed georiënteerd tuintje is dit pand momenteel ingericht als eengezinswoning, maar het laat ruimte voor diverse herinrichtingen of commerciële exploitatie, uiteraard onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De woning omvat verschillende leefruimtes, waaronder een ruime, lichte woonkamer van circa 30 m² met een semi-geïnstalleerde open keuken, een veranda/bijkeuken van ongeveer 7 m², een aparte wc, een badkamer met douche en lavabo, en vier volwaardige slaapkamers verspreid over meerdere verdiepingen. Praktisch gezien beschikt het pand over een kelder met twee cellen die extra opslagmogelijkheden bieden. Op het gelijkvloers vindt u naast de woonkamer ook de eerste slaapkamer terug, terwijl op de eerste verdieping zich een tweede semi-geïnstalleerde keuken bevindt, samen met twee grote slaapkamers en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad en douche. De tweede verdieping bevat nog een ruime slaapkamer en een zolderruimte. Verder is er centrale verwarming op aardgas aanwezig, en zijn de ramen uitgevoerd in hout en pvc met deels rolluiken. Het pand telt twee gevels en staat op een perceel van 128 m², inclusief het fijne buitengebied met tuinhuisje. Het EPC-label is D met een primair verbruik van 321 kWh/m² per jaar en een jaarlijkse totale energieconsumptie van 59.375 kWh. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 959 euro. Gelegen aan de Rue de Magnée 19 in Fléron, vertegenwoordigt deze eigendom een interessante investering tegen een prijs van 239.000 euro zonder btw. De ligging in Fléron biedt voordelen qua bereikbaarheid en wooncomfort binnen deze deelgemeente. Dit veelzijdige vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat zowel woon- als commerciële functies kan vervullen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met ons kantoor. Deze opportuniteit mag u niet laten voorbijgaan. Alle gegevens worden verstrekt zonder contractuele verbintenis en louter ter informatie.

6 Kamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

2 Kamer(s) 288 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

375 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4620 Fléron

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !

288 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen