Opbrengsteigendom te koop - Beaufays

Immeuble composé de 3 appartements (sans ascenseur) : Appartement au rez-dechaussée de ±68m² : loué 725€/mois Sous-sol : -Cave 1 sur béton de ±13,5m², -Dégagement sur béton de ±6,5m², -Cave 2 sur béton de ±18m², Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée commun sur parquet laminé de ±3m², -Salon sur parquet laminé de ±14,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec ilot central, taque, hotte, évier, lave-vaisselle, four et emplacement machines, -Terrasse, -Hall avec wc indépendant sur parquet laminé de ±4m², -Chambre sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±4m² avec douche, évier, colonne de rangement et extracteur, DIVERS : chauffage central mazout, nouvelle chaudière avec production d’eau chaude, cuve mazout hors sol de ±1300L. Charges : eau comprise dans le loyer. Appartement au 1er étage de ±53m² : loué ±550€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Hall d'entrée avec wc indépendant sur parquet laminé de ±7m², -Salon sur parquet laminé de ±15m², -Cuisine sur parquet laminé de ±10,5m² avec meubles, évier, taque, hotte, frigo-congel et emplacement machines, -Chambre sur parquet laminé de ±10m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±3,5m², avec douche, évier, colonne de rangement, DIVERS : chauffage via poêle à pellets, boiler électrique. Charges : provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement au 2ème étage de ±62m² : loué 535€/mois. -Hall commun sur parquet laminé de ±5,5m², -Cuisine sur parquet laminé de ±16m² avec four, taque, hotte, évier, frigo-congel et emplacement machines, -Salon sur parquet laminé de ±13m², -Salle de douche sur parquet laminé de ±6m², avec douche, évier et colonne de rangement, -Débarras de ±2m², -Chambre (en mezzanine) sur parquet laminé de ±14m², DIVERS : chauffage via radiateurs électriques à accumulation, boiler électrique. Charges : eau comprise dans le loyer. DIVERS IMMEUBLE : Toiture en tuile isolée polyuréthane ±8cm, plateforme en roofing isolée, nouveau bardage terrasse RDC, châssis double vitrage pvc de ±1996 et ±2024, 3 compteurs électriques (bihoraire), électricité conforme, 1 compteur d’eau et 3 décompteurs, parlophone pour chaque appartement, 3 emplacements de parking, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. DETAIL PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?

Découvrez cet immeuble de rapport polyvalent, idéalement situé sur l'axe principal LIEGE-VERVIERS, offrant un potentiel de revenus locatifs attractif (2 100 €/mois possibles (500 € + 750 € + 850 €) et parfait pour l'établissement d'une profession libérale ou d'un commerce de proximité. Rez-de-chaussée (commerce & logement 1) : Espace commercial : Une pièce de 30 m² avec WC et réserve. 1er logement (duplex) : Séjour, cuisine, escalier et garage (au rez). 1er Étage (logement 1 suite): 3 chambres, salle de bains, dressing, bureau et WC. 2ème et 3ème étages (logement 2 duplex) 2ème Étage : Grenier, salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche. 3ème Étage : Chambre et dressing. Sous-sol : 3 caves. Châssis : bois double vitrage. Compteurs : 3 compteurs électriques, 2 compteurs d'eau, 2 compteurs de gaz. Chauffage : poêles à pellets. Classe E - n° 20260213018554 Classe F - n° 20260213018604 Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier investissement locatif et espace professionnel ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

Deze investeringswoning in Chênée biedt een interessante ontwikkelingskans op een perceel van ongeveer 616 m². Het betreft een open bouwkavel met projecten voor vier appartementen, verdeeld over een gelijkvloers en twee duplexen, elk met ruime terrassen. Het project voorziet tevens in de bouw van zes binnenparkeerplaatsen en een lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk wordt. De locatie aan de Rue de l’Eglise 147 ligt dicht bij het centrum van Chênée, op korte afstand van het stadscentrum en in een rustige zijstraat zonder doorvoer. De gevelbreedte bedraagt circa 15 meter, met de achterzijde op het zuiden gericht, wat gunstig is voor natuurlijk licht. Het bouwproject is nog te finaliseren in samenspraak met de architect, waardoor er ruimte is voor maatwerk. Het bestaande gebouw beschikt over twee slaapkamers, een eetkamer, een dressing, wasruimte en een garage. Het appartement op de eerste verdieping is rondom voorzien van grote ramen, met een zuidgerichte gevel die voor veel daglicht zorgt. De woning heeft een eenvoudige indeling zonder uitgebreide installaties, maar biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in een vastgoedproject in een gewilde wijk. Meer weten?

Deze investeringseigendom gelegen aan de Avenue Albert Ier 138 in Grivegnée biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. Het gebouw, gebouwd in 1956, heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 280 m² volgens de EPC-waarde en bestaat uit meerdere verdiepingen en zelfstandige units. Op het kelderniveau bevindt zich een praktische kelder van 33 m² die toegankelijk is via de tuin, perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Daarnaast is er een ondergrondse kelder van 21 m², en op het gelijkvloers ligt een volledig uitgerust studio van 60 m² met een ruime woonkamer, keuken, badkamer, wc en een inkomhal van 8 m². Dit studio-appartement is ideaal voor huurders die op zoek zijn naar zelfstandigheid en comfort, en geniet bovendien van een eigen toegang tot de tuin. Het gebouw beschikt verder over drie aparte appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping, elk met eigen kenmerken en ruimtes. Het eerste appartement op de begane grond omvat een woonkamer van 27 m², een keuken van 9 m², een badkamer, wc en een slaapkamer van 14 m². Het eerste verdieping-appartement bestaat uit drie kamers variërend tussen 12 en 17 m², evenals een keuken, badkamer en balkon, terwijl het gelijkwaardige appartement op de tweede verdieping vergelijkbare indeling en oppervlakte heeft. Alle units worden verwarmd via gas en beschikken over aparte meters, wat gunstig is voor het beheer en de verhuur. Het totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel €2.540, wat interessant is voor wie op zoek is naar een rendabele investering. Het gebouw is bovendien aangesloten op glasvezel, wat de aansluiting en communicatie optimaliseert, en wordt gekenmerkt door een zuid-oost georiënteerde tuin die veel licht en rust biedt. Gelegen in Grivegnée geniet deze locatie van goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Hoewel het momenteel in te renoveren staat verkeert, biedt dit pand aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden voor wie wil investeren in herontwikkeling of renovatie. De omgeving biedt een mix van residentiële en industriële functies, met het nabijgelegen bedrijf 'Société des fours à coke et à gaz de Grivegnée' als referentiepunt. Met een kadastraal inkomen van €1.673 en een vraagprijs van €310.000, vormt deze eigendom een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de huidige huurinkomsten of het potentieel voor waardestijging na renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze veelbelovende vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Angleur biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een rendementrijke vastgoedbelegging. Gelegen aan de rue d'Ougrée 35, bevindt dit gebouw zich op een strategische locatie die bijzonder gewild is bij studenten en ziekenhuispersoneel. Het pand werd gebouwd in 1899 en bestaat uit meerdere huurwoningen, waardoor het een stabiele inkomstenstroom garandeert. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m² biedt het gebouw vier afzonderlijke huurunits: een studio van 55 m² met terras en tuin op het gelijkvloers, twee kleinere studio's van respectievelijk 29 en 39 m² op de eerste verdieping, en een appartement van 60 m² op de tweede verdieping. De totale huuropbrengst bedraagt momenteel ongeveer 1.700 euro per maand, wat neerkomt op circa 20.400 euro per jaar, exclusief kosten. De verhuurde units zijn goed onderhouden, conform de regelgeving en voorzien van duurzame technische installaties zoals dubbele beglazing en een recente condensatieketel uit 2021 voor het gas. De locatie aan de rand van het Sart-Tilman campusgebied geeft niet alleen een hoge vraag naar huurwoningen weer, maar biedt ook uitstekende bereikbaarheid tot het ziekenhuis (CHU) en de hogere scholen in de omgeving. De buurt wordt gekenmerkt door een goede infrastructuur en een gunstige ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid voor zowel huurders als investeerders verhoogt. Het gebouw beschikt over volledige aansluiting op riolering en is in orde wat betreft de stedebouwkundige regelgeving. De energieprestatiecertificaten tonen een redelijke energie-efficiëntie, met een gemiddeld E-peil dat binnen de norm blijft. De huidige huurcontracten maken van dit pand een veilige en winstgevende investering, met potentieel voor waardestijging door verdere optimalisatie of marktontwikkelingen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investeringskans? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om een vastgoedobject te verwerven dat niet alleen stabiliteit biedt dankzij de hoge huurvraag, maar ook ruimte laat voor toekomstige waardestijging. Met een prijs van 260.000 euro zonder BTW is dit vastgoed een interessante optie voor wie op zoek is naar een solide en rendabele belegging in Angleur. Wij helpen u graag verder voor alle vragen of om uw aankoopproces te starten. Meer weten?

Deze unieke investering in Angleur biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue du Val-Benoît, omvat dit volledige gebouw drie goed verhuurde appartementen, vier garages met elektrische poorten en een charmant tuinoppervlak. Het totale perceel van 436 m² herbergt een gebouw met drie verdiepingen, een degelijke basis voor een rendement dat zeker de aandacht zal trekken. De woning beschikt over een ruime kelder met verschillende caves, inclusief twee gedeelde ruimtes voor water- en gasmeters, en privé-kelders voor elk appartement. De vier garages, ongeveer 13 meter breed, bieden directe toegang vanaf de straat en zorgen voor extra gebruiksgemak of potentiële verhuurmogelijkheden. Het gebouw is volledig uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kozijnen, en een waterrecuperatiesysteem, wat het energiezuinig en gebruiksvriendelijk maakt. De drie appartementen variëren in grootte van ongeveer 85 tot 93 m² en bieden elk comfortabele woonruimtes met verschillende indelingen. Het gelijkvloers appartement beschikt over circa 89 m² met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een geïnstalleerde keuken, een badkamer en een aparte douche, aangevuld met een terras en een privétuin – ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een extra kamer kan dienen als opslag of atelier. Het eerste verdieping appartement van ongeveer 85 m² omvat eveneens twee slaapkamers en een lichte woonruimte, met toegang tot een balkon en terras, perfect voor genieten van het buitenleven. Het derde appartement op de tweede verdieping biedt circa 93 m² met twee slaapkamers, een ruime leefkamer en een keuken met balkon. Alle units genieten van individuele meters en recente energetische certificaten tot 2035, wat bijdraagt aan het comfort en de kostenefficiëntie. De ligging van dit vastgoed in Angleur zorgt voor comfort en bereikbaarheid. Hoewel geen specifieke buurtinformatie wordt gegeven, bevindt zich dit pand in een rustige omgeving met goede verbindingen. De nabijheid van voorzieningen en het snel bereikbare centrum maken deze investering bijzonder interessant voor zowel verhuurders als projectontwikkelaars. De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt circa €2.131,16, wat een solide inkomen garandeert. Het gebouw wordt onmiddellijk vrijgegeven, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in stabiel vastgoed met groeipotentieel in Angleur. Heeft u interesse in deze waardevolle investering? Neem vandaag nog contact met ons op zodat we alles verder kunnen toelichten en u kunnen begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze investeringswoning in Fléron biedt een uitstekende kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue Albert 1er 16, bestaat dit pand uit twee zelfstandige appartementen die zowel voor privégebruik als verhuur uitstekend geschikt zijn. Het gebouw, daterend uit 1938, is momenteel niet verhuurd en heeft een totale woonoppervlakte die ruimte biedt voor verschillende woonbehoeften. Het beschikt over een garage en een tuin, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoners als investeerders. Het pand is in orde volgens de huidige stadsplanning, aangezien op 12 januari 2017 een vergunning werd verleend voor de verdeling in twee aparte wooneenheden. Het eerste appartement, nummer 16, beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal, een eetkamer, een salon en een praktische keuken. Daarnaast zijn er op dezelfde verdieping een apart toilet en ondergrondse kelders voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer met lavabo, douche en toilet. Het tweede appartement, 16A, biedt een open woonruimte met zithoek en keuken, een aparte badkamer met douche en lavabo, en een praktische ruimte voor wasmachine en droogkast. Via de eerste verdieping van dit appartement zijn er nog twee slaapkamers en een extra badkamer met lavabo, toilet, bad en bidet. De combinatie van deze twee appartementen biedt veel potentieel voor verhuur of eigen gebruik, terwijl de aanwezigheid van dubbele glasramen en gasverwarming zorgen voor goede energieprestaties. Strategisch gelegen in Fléron, biedt deze woning niet alleen een goede toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, maar profiteert het ook van de rust en groenrijke omgeving die de regio te bieden heeft. De ligging zorgt voor een comfortabele woonervaring met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Met een vraagprijs van 410.000 euro is dit vastgoed een interessante investering die zowel rendement als flexibiliteit biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u graag uitgenodigd om contact op te nemen. Dit is een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een polyvalent woonproject in deze regio. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Fléron met dit ruime en volledig gerenoveerde commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Magnée 10. Het betreft een veelzijdig gebouw dat in 2022 een volledige make-over heeft ondergaan en een totale oppervlakte van ongeveer 414 m² biedt volgens het EPC. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbaar en functioneel pand, dat momenteel in gebruik is als een horecagelegenheid. Het gebouw omvat onder andere een ruime zaal met een bar van circa 70 m², een restaurantgedeelte van ongeveer 98 m², een professionele keuken van 43 m², en diverse bijkomende ruimtes waaronder een kantoor, een extra zaal en vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine van ongeveer 39 m², terwijl er op de tweede verdieping drie ruime zolders voor opslag zijn. Buiten wordt u verrast door een grote, overdekte terras van circa 104 m², ideaal voor buitenactiviteiten en seizoensgebonden evenementen. Daarnaast beschikt het pand over verschillende parkeerplaatsen en fraaie tuinen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De locatie in Fléron biedt meerdere voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een prominente zichtbaarheid die onmiskenbaar bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 1250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kosten, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het huurcontract voor het restaurant levert een maandelijks inkomen op van €1.121 exclusief kosten, waardoor dit niet alleen een solide investering is maar ook een directe cashflow biedt. Het energetisch label E en de EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar geven aan dat het gebouw voldoet aan de hedendaagse energie-eisen, al kunnen er nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. De verkoopprijs bedraagt €408.600, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en volledig gerenoveerd commercieel vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit pand vertegenwoordigt een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille en biedt tal van zakelijke mogelijkheden in een dynamische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringskans in het hart van Fléron, gelegen aan de Rue de la Clef 11. Dit volledig gerenoveerde en veelzijdige vastgoedobject combineert een commercieel gedeelte met een woonhuis, wat het potentieel voor verschillende doeleinden bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een totale oppervlakte van ongeveer 171 m² volgens de EPC-rapportage, biedt dit pand een uitstekende zichtbaarheid en toegang in een drukke winkelstraat, waardoor het ideaal is voor zowel ondernemers als investeerders. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, die ongeveer 40 m² beslaat en beschikt over een eigen ingang, waardoor er autonomie en flexibiliteit ontstaat voor handelsactiviteiten. Achter deze commerciële ruimte bevindt zich de woonwoning, die is uitgerust met een inkomhal, een apart toilet, een keuken van circa 14 m² en een ruime woonkamer van ongeveer 36 m². Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot een overdekt terras van circa 27 m² en een aangename tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 14 en 16 m², samen met een badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping omvat nog een grote slaapkamer van circa 23 m² en een berging of zolderruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsgebruik of extra opslag. De ligging in het centrum van Fléron biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De totale grondoppervlakte bedraagt 361 m² en de woning heeft een zuidoostoriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Het commercieel deel van het pand is momenteel verhuurd, waardoor er directe inkomsten gegenereerd kunnen worden, terwijl de woonruimte vrij is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.065, en het EPC-getal is F (461 kWh/m²/jaar), wat wijst op mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Dit pand biedt een unieke combinatie van commercieel potentieel en comfortabele woonruimte in een levendige locatie. Voor wie op zoek is naar een solide investering of een polyvalent gebouw in het centrum van Fléron, vormt deze aanbieding een uitgelezen mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante vastgoedkans. Met zijn uitstekende ligging, diverse gebruiksmogelijkheden en gunstige prijs van €450.000 zonder BTW, is dit ongetwijfeld een project dat uw aandacht verdient. Profiteer nu van deze kans om te investeren in een strategisch gelegen vastgoedobject dat zowel commercieel als residentieel potentieel biedt in één van de meest dynamische gebieden van Fléron. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen in de Rue Vignoul 45 te Grivegnée, een aantrekkelijke locatie die mogelijkheden biedt voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Dit vastgoed combineert een handelsruimte op het gelijkvloers met een comfortabel appartement op de eerste verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor renovatie en verdere ontwikkeling. De commerciële ruimte bevindt zich op een hoeklocatie aan de kruising van twee belangrijke straten: Rue Vignoul en Avenue Jean Hans, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De ingang van de winkelruimte is bereikbaar via Avenue Jean Hans, terwijl de toegang tot de ontvangstruimte, die voorzien is van een keukenhoek, bierkoeler met tap, koelkast en andere voorzieningen, via Rue Vignoul verloopt. De commerciële ruimte is uitgerust met een alarminstallatie en camera’s, wat extra veiligheidsvoorzieningen biedt voor het behoud van de waarde en het beheer van het vastgoed. De ruimte wordt verwarmd door een gasfornuis en beschikt over enkele glasramen met enkel glas. In het ondergrondse niveau bevinden zich sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, evenals kelderruimte voor opslag of andere gebruiksmogelijkheden. Het appartement op de eerste verdieping is voorzien van een semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer, een ruime woonkamer en een badkamer met toilet, dubbele wastafels, douche en elektrische boiler. Ook hier wordt verwarming geregeld via een gasfurneur en de ramen zijn voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Deze eigendom uit 1956 bevindt zich in een rustige omgeving met twee gevels en twee verdiepingen. Het staat momenteel te koop als te renoveren vastgoed en is nog niet verhuurd, waardoor er volledige vrijheid is voor de koper om het naar eigen wens te ontwikkelen. De ligging in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Met een kadastraal inkomen van €1.792 en een EPC-waarde van 644 kWh/m²/jaar, is dit vastgoed interessant voor investeerders die willen profiteren van de potentie van dit pand. Prijs €239.000. Neem contact met ons op voor meer informatie of om dit unieke project te bezichtigen. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringseigendom gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 70 in Luik, een uitstekend voorbeeld van een pand met veel potentieel dat zich perfect bevindt in een levendige en goed bereikbare buurt. Deze commerciële en residentiële complex bestaat uit een geïntegreerde combinatie van een winkelruimte, een appartement, een studio en bijkomende opslagruimtes, waardoor het een zeer aantrekkelijke optie is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedportefeuille. Het totale bruto binnenoppervlak bedraagt ongeveer 225 m² en het gebouw is conform de geldende stedelijke voorschriften voor het gebruik als twee wooneenheden en een commercieel pand. Het ondergrondse deel omvat een ruime kelder van circa 38 m², ideaal voor opslag, terwijl de begane grond werd ingericht als commerciële ruimte met een oppervlakte van ongeveer 67 m². Hier bevindt zich een winkelruimte van ongeveer 56 m² uitgerust met elektrische rolluiken, een kantoorruimte, keuken en WC, waardoor het perfect is voor verschillende handelsactiviteiten. Boven deze commerciële voorzieningen bevinden zich de woonverdiepingen. Op de eerste verdieping is er een appartement van ongeveer 40 m² met één slaapkamer van circa 10 m², een keuken en een badkamer met douche, lavabo en WC. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor 400 euro per maand, wat extra rendement oplevert voor de eigenaar. De tweede verdieping herbergt een studio van eveneens ongeveer 40 m², voorzien van een keuken en badkamer met douche, lavabo en aparte WC, die vrij is van huurovereenkomst. Het gebouw beschikt over drie verdiepingen, met zolders op de derde verdieping die variëren tussen 12 en 15 m², perfect voor opslag of verdere ontwikkeling. De constructie is uitgerust met aluminium ramen met dubbele beglazing en beschikt over drie aparte meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratieve afhandeling vergemakkelijkt. De energieprestatiecertificaten tonen een klasse C voor de eerste verdieping en E voor de tweede verdieping, met een primair energieverbruik van 424 kWh/m² per jaar. De ligging in Luik biedt tal van voordelen: de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels maakt het gebouw uiterst aantrekkelijk voor huurders of voor verdere commerciële ontwikkeling. De goede infrastructuur en de strategische locatie zorgen voor een continue stroom van potentiële klanten en bewoners. Met een vraagprijs van 240.000 euro zonder BTW is dit eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met meerdere gebruiksmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen vastgoedpunt met veel potentieel in Luik. Meer weten?