Opbrengsteigendom te koop - Houtain-Saint-Siméon

Ontdek deze prachtige investeringsmogelijkheid in Bassenge, gelegen aan Rue Guillaume Fraikin 20. Deze ruime en veelzijdige vastgoedaanbieding combineert een grote woning met een niet-aanliggende kantoorruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkruimte of voor professionele doeleinden. De woning heeft een oppervlakte van ongeveer 345 m² volgens het EPC, terwijl de kantoorruimte ruim 113 m² beslaat. De complete woning beschikt over een ondergrondse kelder van ca. 46 m², inclusief een wijnkelder, en de leefruimtes op het gelijkvloers bestaan uit een indrukwekkend salon van circa 77 m² met een gezellige houtkachel en een open keuken voorzien van alle moderne apparatuur zoals inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Het huis telt op de eerste verdieping vier slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 15 m², een dressing/chambre van ongeveer 10 m² en twee doucheruimtes. De tweede verdieping beschikt over een groot zolderruimte van ongeveer 62 m², momenteel ingericht als atelier en extra kamers, wat extra inrichtingsmogelijkheden biedt. Buiten biedt de woning een grote terrasoppervlakte van ongeveer 53 m², perfect om te genieten van het westgerichte tuin rondom, aangevuld met vijf garages en vijf parkeerplaatsen binnen en buiten, wat voldoende ruimte biedt voor residentieel gebruik en eventueel voor bedrijfsactiviteiten. De energiespecificaties omvatten een EPC-label D met een verbruik van 333 kWh/m² per jaar en 114.946 Wh totale energieverbruik per jaar, ondersteund door 30 zonnepanelen die de energiekosten aanzienlijk kunnen verminderen. De verwarming gebeurt op mazout, en het volledige gebouw is uitgerust met dubbele beglazing en conforme elektrische installaties. Het perceel meet 1.604 m², gelegen in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor diverse gebruiksvormen. Deze unieke vastgoedkans combineert praktische ruimte met goede energieprestatie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel privé- als professioneel gebruik. Deze eigendom is ideaal voor iedereen die op zoek is naar een ruim en multifunctioneel pand in Bassenge, met potentieel voor zowel wooncomfort als zakelijke activiteiten. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn uitgebreide voorzieningen, grote grondoppervlakte en strategische ligging vertegenwoordigt deze investering een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille. Aarzel niet om contact te leggen en deze bijzondere aanbieding te bekijken, zodat u de mogelijkheden zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investeringsmogelijkheid in Visé met deze aantrekkelijke woning aan de Allee Verte 51, aangeboden voor de prijs van €279.000. Deze woning combineert praktische ruimtes en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een project met tal van mogelijkheden. Het pand bestaat uit een charmant bel-étage ontwerp met een totale woonoppervlakte van ongeveer 136 m² volgens EPC-rapport, plus een zelfstandig studio-eenheid van circa 49 m², waarvoor het bouwvergunning reeds is verkregen. De woning is gelegen op een perceel van 486 m² en biedt een indrukwekkend woonprogramma dat onder andere bestaat uit een lichtrijk salon, een semi-uitgeruste keuken, vier slaapkamers, en een badkamer voorzien van bad en lavabo. De woning beschikt over een ruime garage van circa 46 m² met automatische poort, evenals een kelderruimte van ongeveer 42 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. De studio, inclusief woon- en slaapruimte, keuken en badkamer, vormt een waardevolle toevoeging die het potentieel voor verhuur of wonen voor meerdere generaties vergemakkelijkt. Buiten vinden we een groot terras van ca. 44 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de tuin extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Het gebouw is uitgerust met dubbele beglazing in hout, PVC en aluminium, en wordt verwarmd via centrale mazoutkachels. De EPC-classificatie is G, met een primair energieverbruik van 871 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Deze instapklare investering is strategisch gelegen nabij alle belangrijke voorzieningen en toegangswegen in Devant-le-Pont, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als eigen gebruik. De aanwezigheid van een garage en parkeerplaats binnen en buiten maakt comfortabel wonen mogelijk zonder zorgen over parkeergelegenheid. Het pand is geschikt voor diverse doeleinden, inclusief als woning voor meerdere generaties of als verhuurinvestering. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke opportuniteit in Visé. Dit is zonder twijfel een uitstekende keuze voor wie waarde hecht aan een combinatie van functionaliteit, locatie en toekomstig groeipotentieel. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van Visé met deze karaktervolle commerciële woning, gelegen aan de drukke Rue du Collège. Met een vraagprijs van €745.000 biedt dit pand een indrukwekkend potentieel voor rendement en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. De totale oppervlakte bedraagt circa 260 m² (exclusief kelders), met een aantrekkelijke gevel die de passage trekt en een binnenruimte die wordt gekenmerkt door elegante architecturale details en royale volumes. De woning bestaat uit een kelderruimte van ongeveer 90 m², ideaal voor opslag of andere doeleinden, en een commercieel gelijkvloers van ongeveer 86 m² dat voorheen dienst deed als restaurant. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich grote, flexibel in te richten kamers van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m², die tal van mogelijkheden bieden voor herindeling of verhuur. De indeling wordt verder versterkt door ruime gangen en een aparte toiletvoorziening op elk verdiep, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het comfort wordt verzekerd door centrale gasverwarming en aluminium dubbele beglazing met elektrische rolluiken op de begane grond, terwijl de eenvoudige houten kozijnen een authentieke uitstraling behouden. Het totale perceel meet 114 m², wat een compacte maar efficiënte buitenruimte biedt in het centrum van Visé, een locatie die ongetwijfeld de interesse zal wekken van beleggers en ondernemers. Het gebouw is geregistreerd als handelspand bij de kadastrale administratie en brengt tal van ontwikkelingsmogelijkheden met zich mee, onder voorbehoud van de noodzakelijke vergunningen. Het pand is momenteel vrij van huur en klaar voor snelle overname. Deze locatie biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid in een levendige omgeving, maar ook de kans om te profiteren van de vele potenties die het gebied te bieden heeft. Visé staat bekend om zijn dynamische centrum en goede verbindingen, wat de waarde van dit vastgoed verder versterkt. Of u nu op zoek bent naar een winstgevend commercieel project of een multifunctioneel pand dat kan worden aangepast aan uw wensen, deze investering is zeker de moeite waard om te overwegen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de kansen die dit bijzondere vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Bent u op zoek naar een veelzijdig en investeringswaardig vastgoed in het hart van Visé? Dit charmante gebouw biedt een unieke kans voor zowel particuliere kopers als professionele gebruikers. Gelegen aan de Rue de la Trairie 30, combineert dit pand praktische functionaliteit met potentieel voor renovatie en personalisatie. De totale oppervlakte van het terrein bedraagt 129 m², en het gebouw zelf omvat een ruime woonruimte, een dubbele garage en verschillende buitenruimte. Het appartement op de eerste verdieping meet circa 32 m² woonoppervlakte en beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken en een terras van ongeveer 13 m² dat uitkijkt op de binnenplaats. Daarnaast is er een kelder van circa 22 m² voor extra opslag, terwijl de begane grond ruimte biedt aan een grote garage van ongeveer 54 m² met plaats voor twee voertuigen, inclusief een handige toegangspoort tot de binnenplaats. Het pand is uitgerust met dubbele beglazing in PVC en houten ramen (gedeeltelijk voorzien van rolluiken), centrale verwarming op gas, en beschikt over de basisvoorzieningen die nodig zijn voor comfortabel wonen of professioneel gebruik. De locatie in het centrum van Visé biedt excellente bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen, wat dit object bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie een mix zoekt tussen woon- en werkruimte. Het bouwjaar en de energieprestatie (EPC-G met een primair energieverbruik van 697 kWh/m² per jaar) geven inzicht in de staat van het vastgoed en de mogelijkheid tot renovatie en energieverbeteringen. Dit vastgoed wordt verkocht zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, wat u volledige controle geeft over uw investering. Deze opportuniteit is bijzonder geschikt voor zelfstandigen of professionals die op zoek zijn naar een centrale locatie met voldoende ruimte voor uitbreidingen of aanpassingen. Of u nu wilt investeren in een woning met potentieel, of een commerciële locatie voor uw praktijk of kantoor wil realiseren, dit gebouw biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen over deze veelbelovende investering in Visé. Dit is uw kans om een waardevol vastgoed te verwerven dat klaar is om aangepast te worden aan uw wensen en behoeften! Meer weten?

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Dit unieke vastgoed gelegen aan de Rue Visé Voie 40 in Oupeye biedt een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Met een vraagprijs van €350.000 biedt dit pand een combinatie van twee volledig verhuurde appartementen, een winkelruimte, garages en extra opslagmogelijkheden. Het geheel wordt gekenmerkt door een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De totale oppervlakte, zoals aangegeven in de beschikbare gegevens, omvat onder andere een appartement op de begane grond van ongeveer 89 m² volgens EPC-rapportage, inclusief een gezellige woonkamer van circa 24 m², een semi-gemeubileerde keuken van ongeveer 11 m², een ruime slaapkamer eveneens rond de 11 m², een badkamer van circa 5 m², een hall, een veranda en toegang tot een garage. Daarnaast bevindt zich op hetzelfde niveau een commerciële ruimte met WC die ongeveer 30 m² omvat, ideaal voor ondernemers of als extra huuropbrengst. Buiten is er een tuin, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en mogelijkheden voor buitenruimte. Het eerste verdiepingsniveau bestaat uit een eveneens ruime woning van ongeveer 100 m² volgens de EPC-rapportage, met een grote woonkamer van circa 32 m², een volledig uitgeruste keuken van 14 m², twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 14 m², een badkamer van ongeveer 8 m², een hall en een grote zolder die nog verder kan worden ingericht of gebruikt als extra opslagruimte. Het geheel wordt aangevuld met twee garages en drie kelders in het souterrain, wat voldoende opslagruimte en praktische voorzieningen garandeert. De locatie in Oupeye biedt goede bereikbaarheid en ontwikkelingsmogelijkheden voor investeerders die willen profiteren van de groei in de regio. Met de beschikbare gegevens en de sterke vastgoedpotentie is dit aanbod uniek. Neem snel contact op voor verdere informatie of een bezichtiging; deze kans mag u niet missen om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of te investeren in dit veelbelovende pand. Meer weten?

Biedingen vanaf € 350.000. Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime pand uit 2006 aan, gelegen op een uitstekende locatie met optimale zichtbaarheid in het centrum van het dorp Haccourt. Het bestaat uit een commerciële begane grond en een prachtig duplexappartement met een eigen ingang, terras en tuin. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal om privéleven en beroepsactiviteit te combineren, of om een deel zelf te bewonen en het andere deel te verhuren. Commerciële begane grond van +/- 112 m² : Commerciële ruimte met etalage van +/- 75 m², opslagruimte van +/- 34 m² met tweede toegang via een zijdeur, apart toilet, tuin. Duplexappartement van +/- 117 m² + terras : Begane grond : kleine binnenplaats, eigen inkomhal. 1e verdieping : hal met wasruimte, woonkamer van +/- 30 m² met toegang tot een terras van +/- 31 m² met trap naar de tuin, ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer. 2e verdieping : grote ruimte van +/- 36 m² met mezzanine boven de woonkamer.Diversen : PVC-dubbele beglazing met rolluiken aan de voorzijde op de begane grond, warmtepomp voor verwarming en koeling in de commerciële ruimte, verwarming nog te installeren in het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 229 m², alarmsysteem, twee elektriciteitsmeters, één watermeter met submeter voor het appartement. Energieprestaties voor het appartement : EPC-nr.: 20260505005202, EPC: D, Energiescore : 266 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.778 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d'un jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier, ou tout simplement pour une habitation. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin. Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 300 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Idéalement située à Haccourt, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, l’Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce à moderniser, offrant de belles perspectives de valorisation. Édifiée sur une parcelle bien située, elle dispose d’un terrain à bâtir sur le côté gauche – idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking – ainsi que d’un grand jardin à l’arrière. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une activité professionnelle que pour un investissement immobilier. Profitez d’une situation stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de toutes les commodités ! Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 19 m² avec large vitrine en façade, atelier +/- 19 m², une chambre froide et une cuisine donnant accès au jardin, parcelle à bâtir sur le côté gauche (idéal, sous réserve d'autorisation, pour un projet d’extension, une nouvelle construction ou un vaste parking). Etage : un palier, une pièce de +/- 22 m². Divers : simple vitrage en bois, air conditionné dans l'espace commercial, superficie totale : +/- 777 m², superficie utilisable : +/- 85 m², R.C. : à déterminer après division, compteur d'eau à placer. AVIS AUX PROFILS ENTREPRENANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

In het charmante dorpje Glons presenteert Makelaardij Wolfs deze handelswoning met woongedeelte. Deze woning is momenteel verhuurd en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Een must-see ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : commerciële ruimte van ongeveer 83 m², werkplaats van ongeveer 130 m², twee garages van ongeveer 10 en 19 m², woonkamer, apart toilet. 1e verdieping : hal, drie slaapkamers, ingerichte keuken, bijkeuken, badkamer (bad en wastafels), toegang tot zolder. 2e verdieping : 110 m² zolder. Overig : totaal vloeroppervlak: 373 m², woonoppervlak: ca. 389 m², PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op olie. A MUST SEE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie! Kelder: twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers: commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping: inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen: commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze eengezinswoning te presenteren, perfect gelegen in het hart van een drukke verkeersader in Liers. De woning bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een onafhankelijke woning. Ideaal voor een professionele activiteit met extra huurinkomsten of als totale investering! Profiteer van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en een strategische, gewilde locatie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 36 m², ideaal voor opslag of berging. Gelijkvloers : commerciële ruimte van +/- 28 m² met etalage, achterwinkel die kan dienen als keuken of kantoor van +/- 15 m², toilet, doucheruimte en onafhankelijke zij-ingang. 1e verdieping : inkomhal, kamer van +/- 13 m² die kan worden ingericht als woonkamer, keuken van +/- 12 m², ingerichte badkamer (douche, toilet en wastafel) van +/- 9 m². Diversen : commerciële oppervlakte +/- 30 m², vloerverwarmde oppervlakte volgens EPC: 106 m², centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en luiken, grote etalage, elektriciteit conform voor het appartement tot 2037.Energieprestaties : EPC-nr.: 20250616012644, EPC: F, Energiescore : 452 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 48 106 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze bijzondere investering in Lixhe biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar veelzijdig vastgoed met vele mogelijkheden. Gelegen aan de rustige Rue Paradis, bestaat dit perceel uit twee woningen met bijgebouwen en een terrein van ongeveer 989 m². Het geheel wordt gekenmerkt door zijn aantrekkelijke ligging en de potentie die het biedt, of het nu gaat om professionele doeleinden, woningbouw of een combinatie van beiden. De eerste woning, ongeveer 181 m² volgens EPB-gegevens, is omgebouwd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in serie, met afmetingen van respectievelijk circa 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie ruime slaapkamers en heeft bovendien grote zolders van circa 97 m² die mogelijk verder te ontwikkelen zijn. Deze woning wordt momenteel verhuurd voor €800 per maand, hetgeen een stabiele inkomstenbron kan vormen. De terrain omvat ook diverse buitenfaciliteiten en is voorzien van een parkeerterrein achter een toegangspoort, bereikbaar via een privélaantje. Het mooie tuinperceel met bijgebouwen biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De bijgebouwen van ongeveer 62 m² op de begane grond vormen een waardevolle extra ruimte die men bijvoorbeeld kan gebruiken voor opslag, kantoor of hobbyruimte. Het pand beschikt over een centrale verwarming op mazout en gas, afhankelijk van de woning, met enkel en dubbel glas in houten kozijnen, wat gunstig is voor de energieprestaties. Daarnaast zijn er twee regenwatertanks met hydrophoregroep en 40 zonnepanelen verdeeld over beide gebouwen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. De EPC-waarden zijn respectievelijk D en D, met energieverbruikscijfers die nog verbetering mogelijk maken, maar wel voldoen aan de huidige normen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de rustige ligging in een residentiële omgeving, maar ook de goede bereikbaarheid en de vele ontwikkelingsmogelijkheden die het perceel biedt. Het terrein is ideaal voor zelfstandigen die een praktijk of kantoor willen opzetten, maar kan ook dienen als comfortabele woonruimte met extra ruimte voor hobby of vrijetijdsbesteding. Met vier parkeerplaatsen buiten en een terras van 34 m² biedt het pand alles wat men zich kan wensen voor een flexibele levensstijl of investering. De mogelijkheid tot herindeling en verdere ontwikkeling wordt ondersteund door de noodzaak tot een nieuwe geodetische planning voor de afhankelijkheden die gedeeld worden met de buur. Dit unieke vastgoedaanbod vraagt om een geïnteresseerde die kansen ziet in zijn veelzijdigheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via de vermelde website of contactgegevens. Dit is zonder twijfel een opportuniteit die u niet mag missen! Meer weten?

Deze interessante investering in Visé biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed, gelegen aan de Rue de Jupille 20 en Porte de Souvré 21, met een prijskaartje van 750.000 euro. Het volledige complex bestaat uit verschillende aantrekkelijke onderdelen die samen een veelzijdige en potentieel rendabele vastgoedportefeuille vormen. Het eerste lot omvat een modern opslaggebouw van ongeveer 360 m² met een bijkomende buitenruimte van circa 100 m², bereikbaar via sectiepoorten. Dit magazijn is momenteel verhuurd aan vijf verschillende huurders, wat resulteert in een maandelijks huuropbrengst van ongeveer 1.000 euro. Tevens is er een reclamepaneel op de gevel dat jaarlijks een bijkomend inkomen van circa 5.000 euro generert, wat de exploitatiemogelijkheden verder versterkt. Het goed is belast met een kadastraal inkomen van 1.385 euro en ligt op een perceel van 576 m², wat ideaal is voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Het tweede lot betreft een vrijstaande woning die momenteel verhuurd wordt voor 650 euro per maand. Deze woning, te renoveren, meet ongeveer 142 m² volgens de EPC-gegevens en beschikt over een praktische indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een woonkamer van ongeveer 13 m², een eetkamer van circa 12 m² en een keuken, terwijl op de eerste verdieping twee slaapkamers van elk ongeveer 12 m² zijn gesitueerd, evenals een badkamer. Via de zolderverdieping zijn nog eens twee kamers van respectievelijk 10 en 14 m² bereikbaar, inclusief een kantoorruimte. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Eveneens is er een reclamepaneel aan de gevel dat een aanvullend jaarlijks inkomen oplevert van circa 2.000 euro. Ten slotte omvat dit vastgoedcomplex ook een terrein van circa 83 m² dat bestemd is voor bewoning, gelegen in een woonzone. Het totale perceeloppervlakte bedraagt ongeveer 765 m² en biedt potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Gelegen in het centrum van Visé, biedt deze locatie optimale zichtbaarheid en talrijke mogelijkheden voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Dit project combineert commercieel vastgoed met residentiële opties, wat kansen biedt voor rendementsverbetering of herbestemming. Met een solide basis voor inkomsten en ruimte voor groei, vormt dit complex een uitstekende belegging. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans, neem dan snel contact op voor meer informatie en om de plannen te bekijken. Een professionele investering die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in het hart van Visé, gelegen aan de Rue de la Trairie, 36. Deze volledig verhuurde vastgoedcomplex biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die zoeken naar een rendementsvolle en kwalitatieve vastgoedportefeuille. Met een totale prijs van €1.450.000 biedt dit gebouw, dat in 2012 werd gebouwd, een indrukwekkend totaal van vijf appartementen die variëren van 70 tot 121 m² volgens het PEB. Elk appartement beschikt over een terras, wat extra comfort en buitenruimte biedt voor de bewoners. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid met zeven overdekte parkeerplaatsen, een grote plus in deze centrale locatie. De verhuuropbrengst bedraagt momenteel ongeveer €4.647 per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijk rendement. Het gebouw bestaat uit twee appartementen met twee slaapkamers en terras, één appartement met één slaapkamer en terras, en twee ruime duplexen van respectievelijk circa 105 en 121 m² die respectievelijk 2 tot 3 slaapkamers hebben. De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder andere aluminium dubbel glas ramen en centrale gasverwarming via een condensatieketel, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik en comfort. De elektrische, gas- en watermeters zijn individueel, waardoor beheer en kosten nauwkeurig kunnen worden gevolgd. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 300 m², en de aanwezigheid van slechts lichte gemeenschappelijke kosten maakt deze investering nog aantrekkelijker. Het pand heeft een R.C. van €3.704 en wordt aangeboden zonder btw, wat het nog interessanter maakt voor investeerders. Gelegen in het bruisende centrum van Visé, profiteert dit vastgoed van alle voordelen van een centrale ligging met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Naast de praktische voordelen zoals de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze locatie een stabiele en groeiende markt voor verhuur en waardestijging. De afwezigheid van een lift en de aanwezigheid van twee gevels geven het gebouw een charmante uitstraling en verhogen de waarde op lange termijn. Neem snel contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat klaar is om rendabel te zijn en waardevolle groei te realiseren. Meer weten?

Met een prachtig vrij uitzicht en in de directe omgeving van talrijke voorzieningen, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit opbrengstpand met drie appartementen en vijf garages, dat zich momenteel in de ruwbouwfase bevindt. Een aanrader voor investeerders ! Gemeenschappelijke kelder : gemeenschappelijke hal, drie privékelders en een technische ruimte. Gemeenschappelijke begane grond : inkomhal, een dubbele garage en drie parkeerplaatsen. Gemeenschappelijke 1e verdieping : hal. 1e appartement (+/- 120 m²) Kelder (tuinniveau) : hal, apart toilet, berging, een L-vormige woonkamer van +/- 53 m² (woonkamer, eetkamer en keuken) met de mogelijkheid om een terras aan te leggen. Begane grond : inkomhal, een badkamer, twee slaapkamers van +/- 14 en 15 m², terras. 2e appartement/duplex (+/- 130 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, L-vormige woonkamer van +/- 46 m² (woonkamer, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, terras. 2e verdieping : overloop, drie slaapkamers van +/- 12, 24 en 19 m², badkamer. 3e appartement/duplex (+/- 115 m²) 1e verdieping : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (zithoek, eetkamer en keuken), wasruimte/stookruimte, balkon. 2e verdieping : nachthall, apart toilet, twee slaapkamers van ca. 14 en 22 m², kleine inkleedkamer, badkamer. Diversen : totale oppervlakte: te bepalen na opmeting door de landmeter, bewoonbare oppervlakte: ca. 365 m² + gemeenschappelijke ruimtes. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Visé, gelegen aan Avenue Maréchal Foch 18/20. Deze omvangrijke vastgoedsite biedt een indrukwekkend totaaloppervlakte van ongeveer 780 m² en omvat verschillende commerciële en hospitality-onderdelen, waaronder een actief hotel genaamd « L’Hôtel de la Gare », twee restaurants en een discotheek. Het volledige complex straalt een hoge kwaliteit van onderhoud uit en biedt tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of exploitatie. Het hotel beschikt over een receptie die dienstdoet als bureau, 11 comfortabele kamers met eigen badkamer of douche, een gezellige eetruimte van circa 20 m² en een kleine professionele keuken. De twee restaurants, met oppervlakten van respectievelijk 59 m² en 112 m², beschikken elk over een privé-ingang, een bar, een volledig uitgeruste professionele keuken en sanitaire voorzieningen. De discotheek, met een privé-ingang en een oppervlakte van ongeveer 131 m², omvat eveneens een bar en sanitaire voorzieningen. Daarnaast zijn er kelders en een garage die momenteel als technische ruimte wordt gebruikt. De faciliteiten worden gekenmerkt door centrale gasverwarming, dubbele beglazing in PVC en hout, en moderne beveiligingssystemen zoals alarm- en videocamera’s. Dankzij de goede bereikbaarheid en parkeermogelijkheden is dit vastgoed een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en veelzijdigheid. De locatie in Visé biedt niet alleen een strategisch voordeel, maar ook een stabiel huurincasso, met de twee restaurants momenteel verhuurd voor 3.000 euro per maand. Het geheel is geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om verdere horeca-uitbating of andere vormen van gebruik, dankzij de grote oppervlakte en de vele ruimtes. Het totale perceel meet 370 m², wat voldoende uitbreidingsmogelijkheden biedt binnen de bestaande structuur. De gebouwen zijn voorzien van vijf badkamers en acht douchecabines, wat het verblijf en de exploitatie nog aantrekkelijker maakt. Het pand is goed geïsoleerd met dubbele beglazing, op gas verwarmd en uitgerust met moderne beveiligingssystemen voor optimale veiligheid. Deze investering combineert een aantrekkelijke locatie, uitstekende onderhoudsstaat en veel potentieel, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedproject in België. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze unieke site te bieden heeft. Meer weten?