Opbrengsteigendom te koop - Lembeek

Immo Pické biedt U deze commerciële handelsgelijkvloers met duplex appartement op een TOPLIGGING in het centrum van Halle aan. Deze handelswoning is gelegen in de directe nabijheid van verschillende faciliteiten (winkels, openbaar vervoer, scholen en belangrijke verbindingswegen). De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een lichtrijke commerciële ruimte dat enerzijds toegang geeft tot een keuken (nog te installeren) en een sanitaire ruimte. Daarnaast beschikt deze handelswoning over een duplex-appartement, die betreden kan worden via een aparte ingang. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, 2 slaapkamers (18m² en 8m²), een toilet en een badkamer. De tweede verdieping bestaat uit een ruime leefruimte (40m²) met een open keuken. Wens je meer informatie, aarzel dan niet om ons kantoor te contacteren. Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum van Tubize: opbrengstpand bestaande uit een grote garage van 83 m² op de begane grond; op de eerste verdieping een appartement van 104 m² met hal, woonkamer, ingerichte keuken, kantoor, slaapkamer en doucheruimte; op de tweede verdieping een appartement van 94 m² met hal, woonkamer met ingerichte keukenhoek, 3 slaapkamers, badkamer en kelder. Vrij bij akte. Biedingen vanaf 425.000 €. Al onze panden op ### Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

*** SOUS OPTION *** A quelques minutes du centre de Tubize, IVA vous propose ce petit immeuble de rapport de 3 appartements. L'immeuble a bénéficié d'un bon entretien et dispose d'excellentes performances énergétiques (PEB B et C). Le rez-de-chaussée est composé des caves et des espaces techniques (compteurs), d'un garage uniquement accessible par l'extérieur et d'un appartement de 58m² selon PEB qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre de 12m². Les deux appartements des étages sont identiques et composés de hall d'entrée, de séjours spacieux et lumineux créant des espaces de vie conviviaux et agréables, de cuisines équipées avec petits balcons fermés (espace buanderie), d'une salle de douches, d'un WC séparé et de deux chambres de +/- 14 et 15m². L'appartement du deuxième a été entièrement rénové. Idéalement situé, cet ensemble bénéficie d'un accès rapide au centre, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux axes routiers. Chaque appartement à un emplacement de parking devant l'immeuble. Actuellement entièrement loué, ce bien est une bonne opportunité d'investissement avec un revenu locatif mensuel de 2550€. *** PRIX DEMANDE 550.000 EUR SAUF OFFRE SUPERIEURE SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES VENDEURS *** Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de stad, dicht bij de Grote Markt en het station, opbrengstpand bestaande uit: commerciële begane grond van +/- 100m² met mooie etalage aan de voorgevel, kleine achtertuin. Op de 1e verdieping: duplex appartement van +/- 90m² bestaande uit woonkamer, keuken, nachthal, badkamer, 2 grote slaapkamers en privé kelder. Het handelsgedeelte en het appartement zijn vrij van bewoning. Al onze panden op ### Overweegt u uw huidige woning te verkopen? Impactimma BIEDT u de waardebepaling GRATIS aan! Meer weten?

Dit karaktervol opbrengstgebouw werd gebouwd aan het einde van de negentiende eeuw en onderging een grondige renovatie begin jaren 2000. Het pand is als volgt opgedeeld: // Kelderverdieping (61m²) traphall, 3 kelders met o.a. alle tellers (gas/water/elektriciteit) // Gelijkvloers (124m²) - entiteit 1 (kantoorruimte, verhuurd sinds 1/1/2021) gemeenschappelijke inkomhall en trappenzaal, 3 grote kantoren, wachtzaal, keuken, koer // Eerste verdieping (100 m²) - entiteit 2 (appartement, verhuurd sinds 1/4/2003) gemeenschappelijke trappenzaal, inkomhall, WC, leefruimte met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer // Tweede verdieping (100 m²) - entiteit 3 (appartement, verhuurd sinds 1/4/2003 maar komt nu vrij) gemeenschappelijke trappenzaal, inkomhall, WC, leefruimte met halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer Extra informatie: CV aardgas (aparte stookketels), dubbele beglazing (PVC), KI 2.397 € (basis), OV 1.789 € (2025), het gebouw is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed (zie link: ### ) Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Ja / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee / Stedenbouwkundig attest: Nee Meer weten?

Situé au cœur du village de Rebecq, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, cet immeuble mixte constitue une belle opportunité pour un indépendant, un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un bien combinant activité professionnelle et logement. Le rez-de-chaussée développe une superficie totale d’environ 295 m². Il comprend un espace commercial actuellement exploité en boulangerie d’environ 23 m² avec comptoir et vitrine à rue, un garage ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : deux vastes ateliers d’environ 96 m² et 71 m², une annexe , une pièce de stockage et une pièce polyvalente d’environ 20 m² pouvant s’adapter à différents usages professionnels. À l’arrière, un jardin apporte un agréable espace extérieur, rare pour ce type de bien. L’étage accueille un appartement deux chambres de +/- 70 m² offrant un espace de vie confortable, idéal pour un occupant souhaitant vivre à proximité de son activité ou pour un revenu locatif. Les combles disposent également d’un grenier aménageable accessible par escalier, offrant un potentiel d’extension. Les ateliers sont équipés de matériel professionnel pour une activité de boulangerie/pâtisserie (pétrin, fours, chambre froide, chambre de congélation, etc.), pouvant être acquis en supplément du bâtiment. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Locatie Dit commercieel pand ligt in het hart van de Grote Markt van Rebecq en biedt een strategische ligging, onmiddellijk rendement en een reëel ontwikkelingspotentieel. Beschrijving De benedenverdieping, die momenteel wordt verhuurd als woonruimte, komt uit op een woonkamer van ± 32 m² met een open keuken van ± 9 m². Er is ook een slaapkamer van ± 12 m², een lichte doucheruimte van ± 6 m² en een droge kelder, een zeldzaamheid in het centrum van de stad. Deze verdieping kan, mits een bouwvergunning wordt verkregen, officieel worden omgebouwd tot een extra appartement of worden herontwikkeld tot commerciële ruimte voor een professionele activiteit. Boven biedt het duplexappartement een woonkamer met eethoek en open keuken van ongeveer 32 m², een salon van ongeveer 20 m² en een badkamer van ongeveer 11 m². Op de bovenverdieping leidt een grote hal van +/-10 m², die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, met een kleedruimte van +/-7,5 m², naar twee comfortabele slaapkamers van +/-17 m² en +/-15 m². Beide kavels zijn verhuurd en genereren ongeveer £ 1.500 per maand. EPC D. Een veelzijdig pand, ideaal voor een investeerder, maar ook voor iemand die op de begane grond wil wonen en zijn bedrijf wil runnen. Indeling Begane grond Woonkamer van +/-32 m² Open keuken van +/-9 m² Slaapkamer van +/-12 m² Doucheruimte van +/-6 m² Kelder: gezond Duplexappartement Eetkamer met open keuken van +/-32 m² Woonkamer van +/-20 m² Badkamer van +/-11 m². Verdieping van de duplex Nachtgang van +/-10 m² met kleedruimte van +/-7,5 m² Slaapkamer 1 van +/-17 m² Slaapkamer 2 van +/-15 m². Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een of meer biedingen op hun eigendom. Meer weten?

YAKimmo is bijzonder trots dit uitzonderlijke pand te koop te kunnen aanbieden. Het bestaat uit: Een manege met 14 boxen, 2 zadelkamers, een sanitaire ruimte, een schuur van 182 m2 en een kantoor van 28 m2. Een restaurant met een eetzaal van 45 m2 die plaats biedt aan 40 gasten, een bar van 28 m2, een keuken met een koelruimte van 32 m2 en een terras van 200 m2. Een studio van 32 m2 Een bedrijfsappartement van 60 m2 Een concessie van 9 hectaren momenteel verhuurd aan 1167€/jaar (omcirkeld in geel) Een vrijetijdsperceel van 25 a 61ca (OPTIONEEL) (omcirkeld in paars) Een dubbele gite/appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers van 120 m2 (OPTIONEEL) Gelegen aan het einde van een doodlopende weg die leidt naar de jachthaven van Ittre, profiteert dit pand van een adembenemend uitzicht op sluis nr. 5, evenals een groot aantal fietsers en wandelaars die gebruik maken van het jaagpad. Het kan dus worden gebruikt voor het huidige doel, maar het zou ook geschikt kunnen zijn voor een herberg, gites, wellness en buitenactiviteiten. Technische informatie en volledig dossier op aanvraag. Richtprijs: 990.000-,€ (onder voorbehoud van overeenkomst met de eigenaars) + OPTIONEEL 25a 61 ca vrijetijdsperceel voor 80.000-,€ + OPTIONEEL dubbele gite/appartement voor 350.000-,€ Aankoop van bedrijfsaandelen ook mogelijk !! Woonbelasting : 2536,-€ + 789,-€ voor de dubbele gite. Meer weten?

Ittre – Uitzonderlijke villa in de gewilde wijk Champ de la Croix Deze villa van circa 600 m², gelegen in een rustige, groene omgeving, biedt opmerkelijk comfort en hoogwaardige voorzieningen, kwaliteitsmaterialen en een spa met een binnenzwembad, jacuzzi, hamam, sauna en stoombad. Het hoofdhuis (circa 250 m²) bestaat uit een entreehal met garderobe en gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een lichte eetkamer, een ruime woonkamer en een bureau. Bovenverdieping: een master suite met kleedkamer en complete badkamer met een charmante zolder, twee extra slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en voldoende opbergruimte, evenals een grote zolder. De spa (circa 350 m²) beschikt over een binnenzwembad van 10x5 meter met tegenstroom en een geïntegreerd geluidssysteem, een tadelakt hamam met douche, jacuzzi, stoombad, hogedrukdouches, toilet en een ontspanningsruimte. De bovenverdieping bestaat uit een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een toilet. Kelder met kelderruimtes, kleedkamers, bijkeuken en een grote sauna. De buitenkant kenmerkt zich door een perfect georiënteerd perceel van circa 30 are, een terras van 50 m², een garage, meerdere parkeerplaatsen en een tuinhuis. Een zeldzaam voordeel: de mogelijkheid om het pand te splitsen in twee aparte wooneenheden, elk met een eigen ingang. Comfort/Technische kenmerken: PEB B; 99kwh/(m².an); CO² 25 kg/(m².an); code unique20251212015032. – warmtepomp voor verwarming/koeling via vloerverwarming/koeling, airconditioning, dubbele beglazing (2024), 36 zonnepanelen (2023), domotica, voorbereiding voor geluidsinstallatie, alarmsysteem, garage + 5 parkeerplaatsen buiten. Neem contact met ons op via ### om dit unieke pand te ontdekken. Meer weten?

Braine-l’Alleud – Centrum Ideaal gelegen beleggingspand in het centrum, op loopafstand van winkels, scholen, het treinstation en het ziekenhuis. Het pand, daterend +- 1900, verkeert in goede algemene staat en biedt +- 290 m² woonruimte. Het gebouw bestaat uit vijf units: Op de begane grond een kantoor van +- 25 m², momenteel verhuurd, inclusief woonkamer, keuken en badkamer. Eveneens op de begane grond een 2-slaapkamerappartement van +- 92 m² volgens het energielabel (EPC) (E, 381 kWh/m².an, 20230802001500, 6424 kg CO2/jaar), bestaande uit een woon-/eetkamer van elk 18 m², een nieuwe ingerichte keuken, een slaapkamer van +- 18 m², een tweede slaapkamer van +- 18 m² op de 1ste verdieping, een binnenplaats van +- 15 m² en een doucheruimte met toilet en wasruimte. Op de 1ste verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van +-54 m² volgens het energieprestatiecertificaat (C, 208 kWh/m².an, 20221023011856, 2121 kg CO2/jaar), bestaande uit een woonkamer van +- 26 m², een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de 2de verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer van +-54 m² (energieprestatiecertificaat C, 171 kWh/m².an, 20221023011920, 1789 kg CO2/jaar), bestaande uit een woonkamer van +- 26 m², een recent gerenoveerde open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer met toilet. Op de 3e verdieping bevindt zich een loft van +- 64 m² (Energieprestatiecertificaat G, 564 kWh/m².an, 20221023012092, 6887 kg CO2/jaar), gelegen op zolder, bestaande uit een ruime woonkamer van +- 36 m², een open keuken, een open slaapkamer, een aparte bureau en een badkamer met toilet. In de kelder bevinden zich gedeelde kelders, elk met een eigen gasmeter, en vier privékelders. De elektrische installatie op norm! Het appartement op de begane grond heeft individuele gasverwarming, terwijl de andere appartementen centrale verwarming met eigen meters hebben. Alle appartementen, met uitzondering van de 1ste verdieping en de gemeenschappelijke ruimtes, zijn voorzien van nieuwe dubbele PVC-ramen. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd met een huurcontract van één jaar. De huurinkomsten bedragen +- € 3.200/m. OV +- € 2.700. De basisakte is in behandeling. Geen stedenbouwkundige inbreuken. Rendement van +- 4,8%. Meer weten?

Maison de commerce idéalement située Place du Môle, au cœur de Braine-l’Alleud, à deux pas de toutes les commodités (gare, écoles, commerces, transports). Construite dans les années 30, elle offre une surface totale d’environ 170 m² (+ caves de 50 m²) et se compose comme suit : ➡️ Rez-de-chaussée : espace commercial de ± 55 m² avec réserve de 8,5 m² et WC. ➡️ 1er étage : hall, vaste living de 32 m² pouvant accueillir une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, WC séparé, une chambre de 11,5 m² avec salle de bain attenante. ➡️ 2e étage : espace de 30 m² réparti en 3 pièces (possibilité de 2 chambres et salle de bain). ➡️ Sous-sol : caves de ± 50 m². Chauffage central au gaz – châssis simple vitrage bois – rénovation à prévoir. Ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un immeuble de rapport (sous réserve d’un permis d’urbanisme). Une situation centrale et prisée, idéale pour un investissement ou un projet mixte (commerce + logement). À visiter sans tarder ! Meer weten?

INVESTERINGSOPPORTUNITEIT! Bedrijfsgebouw bestaande uit een magazijn van 788 m² in combinatie met 220 m² kantoor te koop. Fantastisch gelegen op bedrijventerrein Klein-Bijgaarden op amper 850 m van de N6 (Bergensesteenweg) die na 1,3 km reeds ontsluiting biedt naar de Ring via de oprit Sint-Pieters-Leeuw. Vlotte verbindingen naar zowel de R20, de E40 als de E19. Tevens op slechts op amper 4,3 km van station Vorst-Zuid.Het magazijn met een vrije hoogte van 6 m is toegankelijk via 2 automatische sectionale poorten (4 m H x 4,2 m B) en afzonderlijke toegangsdeur. Verder is de loods voorzien van o.a. lichtstraat met rookluik, een mezzanine van 73 m², polybetonvloer en verlichting. De diverse nutsleidingen (water, elektr. data) komen individueel binnen in de opslagruimte. Verder bevinden zich de lichtrijke kantoren met aanwezigheid van o.a. een keuken met eetruimte, sanitair, verlichting en verwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet men van veel natuurlijk lichtinval.Ruime parkeer- en manoeuvreerruimte voorzien op het terrein met aanwezigheid 8 privatieve parkeerplaatsen. Tevens interessant als investering: het kantoor (220 m²) en een deel van de opslagruimte zijn verhuurd. Beschikbaar bij akte.Contacteer PANORAMA voor bijkomende (technische) inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

Goed gelegen handelspand van 178,31m² gelegen langs drukke Paul Gilsonlaan in recent gebouw met laag energieverbruik!!Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 178,31m² op gelijkvloers en beschikt over een bijhorende ondergrondse opslagplaats van 76m², 2 ondergrondse, open parkeerplaatsen en 3 private parkeerplaatsen langs straatzijde. Het gelijkvloers is uitgerust met toilet en individuele tellers voor water, elektricitriteit en verwarming.Op heden verhuurd met een nettorendement van 7.6%!!Mogelijkheid tot aankoop bijkomende garagebox voor €28.000. Meer weten?

Vorst – Dit mooie gebouw met een eclectische gevel in art nouveau-stijl ligt vlak bij het park van Vorst en bestaat uit 4 woningen – Stedenbouwkundige bestemming “Eengezinswoning”. Het heeft een oppervlakte van ± 265 m² en moet gedeeltelijk worden gerenoveerd. De begane grond is vrij, terwijl de rest van het gebouw verhuurd is. Tal van mogelijkheden: investering / co-living / vrije beroep / eigen gebruik / ... Stedenbouwkundige bestemming: “Eengezinswoning”. Absoluut een bezichtiging waard! EPC: E tot G. Gelieve de huurders niet te storen. Bezoeken alleen op afspraak via het makelaarskantoor. Elk bod is onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Een opbrengsthuis met 3 verd. + zolderverd. Gelegen Bondgenotenstraat 299-301 voor een oppervlakte van 1a. Omvattende 4 wooneenheden zijnde : Op ondergr. verd. : Kelders - Op glvl. + 1e verd. : Appartement-duplex van +/- 156 m² omv. 3 doorlopende ruimtes op het glvl., ingerichte keuken, wc, badkamer en op 1e verd. ingerichte keuken, wc, slaapkamer - Op 2e verd. : Appartement van +/- 71 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer - Op 3e verd. + ingerichte zolder : Appartement duplex van +/- 103 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer en nog 2 slaapkamers op zolderverd. - Niet ingerichte zolderverd. : lokaal - Zolder : niet ingerichte ruimte. Niet-naleving van de sted. voorschriften (bijlage). N.g.k.i. 1.502€. Vrij bij akte. Het is niet gegarandeerd dat het goed op de dag van de akte leeg zal zijn. Woongebied. EPC G/442 (rez), E+/211 (1e ét.), E-/257 (2e ét.), G/402 (3e ét.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken na afspraak ### Gewenste prijs 610.000€ - ### - ref. pand : 282024. ### Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsvastgoed gelegen aan de Avenue Victor Rousseau in Vorst, een gebied dat bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. Dit karaktervolle gebouw, ontworpen door de gerenommeerde architect Joseph Van Meulecom, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 300 m² en ligt op een perceel van 179 m². Het pand is momenteel ingericht en in gebruik als een vrijstaande woning, maar volgens het stedenbouwkundig plan wordt het erkend als een gebouw met drie afzonderlijke wooneenheden, waardoor er diverse ontwikkelingsmogelijkheden bestaan. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en de zolderverdieping, met elk een eigen indeling en potentieel voor herontwikkeling of verdere aanpassing. Het gelijkvloers beschikt over een appartement met één slaapkamer, een terras en een mooi aangelegd, zuidelijk georiënteerd tuin van circa 60 m² zonder inkijk, wat extra leefcomfort biedt. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een één-slaapkamerappartement met terras, bestaande uit drie verbonden kamers die flexibel kunnen worden ingedeeld. De tweede verdieping telt ook een één-slaapkamerappartement, momenteel opgebouwd uit twee kamers, met ruimte voor uitbreiding dankzij de bestaande plannen en de mogelijkheid tot een bijkomende verdieping via een vergunning voor ruimtelijke ordening. De zolderruimte, toegankelijk via een uitschuifbare trap, biedt extra ontwikkelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra leefruimte of een verbinding met de verdieping erboven. In de ondergrond van het gebouw bevinden zich diverse kelders, een wasruimte en een werkplaats, waardoor praktische voorzieningen volledig aanwezig zijn. De verwarming gebeurt momenteel op gas en de installatie voldoet nog niet aan de nieuwste normen, waardoor er nog werk aan de winkel is voor de nieuwe eigenaar. Het volledige gebouw heeft een EPC-label G, met een primair energieverbruik van 470 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 93 kg, wat ruimte biedt voor energiebesparende renovaties. De ligging in Vorst biedt talrijke voordelen voor investeerders: het gebouw ligt op korte afstand van het centrum van Brussel en alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De omgeving kenmerkt zich door zijn groene uitstraling en rust, terwijl het binnenstedelijke karakter zorgt voor een goede verbinding met de rest van Brussel. De tuin en terrassen zorgen voor buitenruimte die bijzonder gewild is in de stedelijke context. Het pand is niet verhuurd en staat klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel particuliere investeerders als vastgoedontwikkelaars. De vraagprijs bedraagt 750.000 euro, zonder btw, waardoor het een interessante kans vormt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in het hart van Vorst. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de opgegeven telefoonnummers of de website. Dit pand combineert erfgoedwaarde, bouwpotentieel en strategische ligging, waardoor het zich uitstekend leent voor verschillende investeringsstrategieën en toekomstige herwaardering. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.). Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable. Composition : SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9) RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16) 1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2) 2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5) STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20) Atouts supplémentaires : Proche du centre de Bruxelles Quartier résidentiel très recherché À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €. En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite. Informations complémentaires : Chauffage : Electrique Châssis : PVC double vitrage Électricité : NON CONFORME PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411 ### Revenu cadastral : 1325,30 euros 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

Skyimmo presents this beautiful master house for investment from the 1900s in Schaerbeek, with a 7-meter-wide listed facade and 3 recognized units (+ potential 4th unit, architect plans available). The ground floor (±73 m² living space, PEB E – 86 m² gross) features a bright living room, bedroom, dining room, equipped kitchen, laundry, bathroom with WC, and 23 m² terrace. The mezzanine offers an independent room with shower (±7 m²). The 1st floor (±77 m² living space, PEB F – 99 m² gross) has 2 bedrooms, 22 m² living room, open kitchen/dining, and bathroom with WC. The 2nd and 3rd floors form a duplex of ±112 m² living space, PEB G – 115 m² gross, including living room, office, kitchen/dining, bathroom with WC, and south-west terrace of 17 m². Upstairs: 2 bedrooms and bathroom. The basement offers fitted cellars (rooms 20 & 18 m², cellars 14, 13 & 5 m²) and bathroom with WC. Each apartment has its own gas boiler, and electrical compliance is ongoing. All 3 units are currently rented, presenting a rare and profitable investment opportunity. Contact us to schedule your visit or get more info at ### or ### Want to estimate your property? SKYIMMO offers it! Meer weten?

EXPERTISSIMMO presenteert u in Schaerbeek, op een paar meter van het Josaphatpark, een beleggingspand van circa 188 m² (volgens PEB) met 3 erkende appartementen. De indeling van het gebouw is als volgt: Kelder: woonkamer (ca. 12,8 en 9 m²), slaapkamer (ca. 10,3 m²), keuken (ca. 7,5 m²), doucheruimte (ca. 3 m²) met toilet - Begane grond: woonkamer (ca. 13,7 m²), slaapkamer (ca. 11,3 m²), doucheruimte (ca. 4,8 m²) met toilet - Eerste verdieping: woonkamer (ca. 18,8 m²), ingerichte keuken (ca. 12 m²) - Mezzanine: toilet - Tweede verdieping: woonkamer (ca. 17,5 m²), volledig uitgeruste keuken (ca. 11,2 m²) - Derde verdieping (zolder): overloop (ca. 2 m²), twee slaapkamers (ca. 16,5 en 12,4 m²) Mezzanine (circa 6 m²), badkamer met douche van circa 4 m² en toilet - Technische beschrijving: traditioneel metselwerk, baksteen, pannendak in goede staat, PVC-ramen met dubbel glas (10 jaar oud), individuele gasboilers, afwerking in goede staat. Energielabel (EPC): D, F en G - Ideaal voor investeerders! Documenten beschikbaar op aanvraag. PRIJS: € 635.000. De eigenaar behoudt zich het recht voor elk bod te accepteren of te weigeren. Informatie en bezichtiging: Expertissimmo Plasky ### Virtuele rondleiding: ### Meer weten?

Dit gebouw, gelegen in Etterbeek, aan de rand van Elsene, ligt op een strategische locatie vlak bij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Het bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden die na renovatie een mooi potentieel bieden. De duplex van +/- 101 m² (EPB F) bestaat op de bovenverdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van ±20 m², een dressing van +/- 6 m² met apart toilet en een multifunctionele ruimte van +/- 7 m². Op het lagere niveau vindt u een tweede woonkamer van +/- 10 m², een ingerichte keuken van +/- 13 m², een badkamer met apart toilet, een multifunctionele ruimte van +/- 10 m² (momenteel slaapkamer) en een bergruimte van +/- 5 m². De triplex van +/- 117 m² (EPB G) bestaat op de eerste verdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m², een doucheruimte van +/- 6 m², een apart toilet en een overdekt balkon. De tweede verdieping biedt een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m² met een keuken en een apart toilet, evenals een tweede balkon. De zolder omvat een slaapkamer van +/- 12 m², een bureau van +/- 7 m² en een bergruimte van +/- 6 m². De troeven: - Gewilde locatie - Opbrengstpand met 2 erkende eenheden Praktische informatie: - EPC souplax: F – 303 kWh/m²/jaar – 60 kg CO₂/m²/jaar - EPC triplex: G – 632 kWh/m²/jaar – 127 kg CO₂/m²/jaar - Bouwvergunning op aanvraag beschikbaar Info en bezichtigingen: 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - ### Uw gespecialiseerde makelaarskantoor in Etterbeek & de Europese wijk voor verkoop en verhuur. Al onze panden op: ### Niet-bindende advertentie, onder voorbehoud van wijzigingen. Afmetingen ter indicatie. Meer weten?