Opbrengsteigendom te koop - Mont-Saint-Guibert

La Roche district - Vastgoedontwikkeling met groot potentieel op 14 acres Dit pand ligt op 1.400 m² grond en bestaat uit een eengezinswoning (ca. 182 m²), een magazijn met appartement (ca. 190 m²), een dubbele garage en een bijgebouw. Het huis biedt een ruime woonkamer met open inbouwkeuken (ca. 50 m²) en toegang tot het terras en de tuin, 3 slaapkamers, waarvan één met kleedkamer, badkamer met douche en ligbad, verbouwde zolderruimte (ca. 60 m²), geluidkelder (ca. 30 m²) en bijkeuken. De bijgebouwen omvatten een dubbele garage (ca. 50 m²), een multifunctionele ruimte (ca. 43 m²), evenals een magazijn met grote opslagruimte (ca. 100 m²) en een appartement met één slaapkamer op de eerste verdieping (ca. 90 m²), ideaal voor een vrij beroep of huurinkomsten. Comfort: dubbele beglazing, centrale verwarming, kelder, garage, bijgebouwen. Onroerende voorheffing: €2.254,69 (huis) + €158,91 (magazijn). Vrij op akte. Meer weten?

Zekerheid van investering in Louvain-la-Neuve - Bruto-opbrengst van 42.000€/jaar Grijp een zeldzame vastgoedinvesteringskans in de gewilde studentenstad Louvain-la-Neuve. We bieden u een recent gebouw, gebouwd in 2020 en nog steeds onder de tienjarige garantie, met een uitstekende geschatte bruto huurinkomst van 42.000 €/jaar. Dit pand bestaat uit vijf studentenkoten, elk afzonderlijk per jaar verhuurd. Elke unit heeft een woonoppervlakte van minstens 12 m², exclusief eigen douche. De huurders profiteren ook van een gemeenschappelijke ruimte van 20 m², met een uitgeruste keuken, een eetkamer en een gezellige woonkamer. Met een EPC van klasse B en drie inbegrepen parkeerplaatsen is dit kant-en-klare actief een ideale kans voor de investeerder die op zoek is naar een veilige en rendabele langetermijninvestering. Meer weten?

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen vlakbij het centrum van Waver en alle voorzieningen. Het bestaat momenteel uit een bedrijfsruimte van 65m² met binnenplaats op de begane grond en een duplexwoning van 125m² op de eerste verdieping, op een terrein van 1a50ca. Aparte ingang en aparte elektriciteits- en gasmeters. De benedenverdieping bestaat uit een grote ontvangstruimte, 3 polyvalente ruimtes en een keuken. De duplex bestaat uit (op de eerste verdieping) een grote woonkamer met open keuken, badkamer, 1 slaapkamer en (op de tweede verdieping) een nachthal en 2 slaapkamers. Fotovoltaïsche panelen op de begane grond. Geweldige kans voor een investeerder. Huurverplichting voor de flat op de 1e verdieping. Begane grond vrij op akte. Meer weten?

Situation idéale à 2 pas des écoles et à proximité de la gare, cet immeuble de rapport se compose d'un rez-de-chaussée commercial (espace commercial avec vitrine, pièce arrière, petite réserve, coin cuisine, WC) et de 6 kots répartis sur 3 niveaux (+ 3 salles de douche et 1 cuisine commune). Sera vendu avec le permis locatif renouvelé. Chauffage au gaz (installation conforme), électricité conforme. Meer weten?

UITGESTELDE BEZOEKEN - ZELDZAME EN UNIEKE OPPORTUNITEIT voor dit vastgoedcomplex bestaande uit 3 gebouwen in het hart van Gembloux. Het ligt dicht bij scholen en de universiteit en genereert een jaarlijks rendement van €47.856. Het eerste gebouw bestaat uit 2 studio's, het tweede uit 2 duplexen en het derde uit 7 kots en een studio. Een gemeenschappelijke tuin en een garage maken de beschrijving compleet. Dankzij de verleende bouwvergunning kunnen toekomstige investeerders de werkzaamheden plannen die nodig zijn om te voldoen aan de verkregen bouwvergunning. BESCHIKBAARHEID: Met akte. PRIJS: 550.000 euro onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. BEZOEK: Bezichtiging op afspraak op ### of per e-mail naar ### Meer weten?

Bericht aan investeerders. Beleggingspand strategisch gelegen op een boogscheut van het centrum van Waver, het station, winkels en alle soorten scholen. Het bestaat uit 5 appartementen als volgt ingedeeld: op de begane grond een appartement van 110m² met twee slaapkamers, terras, tuin en garage. Op de 1e en 2e verdieping een appartement van 95m² met twee slaapkamers en een balkon, en een appartement van 52m² met een slaapkamer en een balkon. Gedeelde zijtoegang tot beveiligde parkeerplaatsen en garages met gemotoriseerde poorten. Een eigen parkeerplaats buiten en een afgesloten garage zijn inbegrepen bij elk appartement. Onmiddellijke huuropbrengst en goed technisch comfort: conform elektrisch rapport, dak 2024, gemeenschappelijke verwarmingsketel, stadsgas. Meer weten?

Beleggingspand +/-250m² bestaande uit 3 units (vergund) gelegen in de buurt van alle voorzieningen en op 5 minuten van het centrum van Gembloux. 2 flats met 1 slaapkamer en 1 flat met 2 slaapkamers. Gebouw moet gerenoveerd worden. Zeldzame gelegenheid! INDELING: Begane grond: appartement met 1 slaapkamer van +/-48m² verhuurd voor €560 + €25 gemeenschappelijke lasten (start huur 1/07/17), PEB nr. 20150105011098 - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 21504 kWh/an - PEB : E. Ruimte momenteel verbouwd tot studio en niet verhuurd (niet erkend door de planningsautoriteiten). 1ste verdieping: 2-slaapkamer appartement van +/-80m² verhuurd voor 680€ + 20€ gemeenschappelijke lasten (aanvang huur 1/08/12), PEB nr. 20150205013477 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 30035 kWh/an - PEB : D. 2e verdieping: 1-slaapkamer appartement van +/-62m² verhuurd voor 660€ + 40€ gemeenschappelijke lasten (huurcontract van 1 jaar, aanvang huurcontract 2/05/24), PEB nr. 20150107000291 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 16172 kWh/an - PEB :C. Gemeenschappelijke ruimtes: Kelders en binnenplaatsen. KENMERKEN: Op te knappen/te renoveren gebouw - Goed potentieel - Individuele gasketels - Geen lift - Tegels, vinyl, zwevend parket en OSB - Aparte meters (water, gas en elektriciteit) - Ramen met dubbele beglazing - Netto kadastraal inkomen: 1666€ / Geïndexeerd kadastraal inkomen: 3484€ / Roerende voorheffing: 1822. 57€ - De woningen zijn verhuurd - PEB van E tot C - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, enz.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere informatie: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractuele informatie Prijzen zijn exclusief BTW Meer weten?

VENDU ! Situé dans le centre, immeuble de rapport sur un terrain de 0ares 70ca offrant 72m² habitables. Il est composé au rez : du hall d'entrée, d'un séjour de 27m², d'une cuisine équipée et d'une salle de douches. L'étage propose 1 chambre de 20m² et un grand hall de nuit (possibilité de faire une salle de douche supplémentaire). Au 2ème étage possibilité de faire deux chambres de 14m² dans le grenier accessible par un escalier. Petite cave en sous-sol. Idéal pour faire une colocation d'étudiants ou de jeunes travailleurs - Travaux à prévoir - PEB E - 394 kWh/m2/an - CU: ‭20230809022135‬ - Plus d'infos et visite 360° sur ### A visiter sans tarder ! Meer weten?

Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar. Meer weten?

Zeer mooi gebouw, volledig gerenoveerd in 2016, ideaal gelegen nabij het station van Bosvoorde, het openbaar vervoer, het Zoniënwoud en het Wienerplein. Het gebouw bestaat uit 3 lichtrijke appartementen van ca. 75 m² elk (één per verdieping), met een woonkamer met parketvloer, volledig uitgeruste open keuken, één slaapkamer, bureau of kinderkamer, en een badkamer met wasruimte. Grote kelders, individuele gasketels, tuin op het gelijkvloers. Afgesloten garage + parkeerplaats voor de garage. Een zeldzame opportuniteit. EPC: E+. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 50 in Auvelais, een buitenkans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en potentieel. Dit vastgoedobject bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met eigen toegang, verwarmingssysteem, water- en elektriciteitsmeters. De mogelijkheid tot herontwikkeling is groot: u kunt beide eenheden samenvoegen tot één grote woning, de appartementen apart verhuren om extra inkomen te genereren, of zelf wonen in één appartement terwijl u het andere verhuurt, wat aanzienlijke lastenverlichting kan bieden. Elk appartement beschikt over een inkomhal, een leefruimte, een uitgeruste keuken (te vernieuwen op het gelijkvloers), een badkamer (ook te vernieuwen), twee slaapkamers en een berging. De buitenruimte vormt eveneens een waardevol pluspunt: een perceel met zij-ingang dat dienst doet als parkeerplaats, een garage, dependances, en de mogelijkheid om een tuin of opslagruimte te creëren voor voertuigen, materiaal of professionele activiteiten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de praktische ligging en de technische staat. Het pand beschikt over dubbele beglazing in PVC, elektrische installatie conform de regelgeving, rolluiken en centrale verwarming op gas in tank. Het dak is plat en vereist enige aandacht. De totale grondoppervlakte bedraagt 383 m², met drie gevels die zorgen voor voldoende daglicht en ventilatie. Het gebouw is onmiddellijk vrij van huur en klaar voor verdere afwerking of volledige renovatie, afhankelijk van uw wensen en investeringsplannen. Met een prijs van 220.000 euro biedt dit vastgoed een uitstekende basis voor een slimme investering met tal van strategische toepassingsmogelijkheden, vooral voor wie wil profiteren van de markt en de ruimte voor meerwaarde. Deze eigendom vormt een zeldzame kans op de markt in Auvelais. Of u nu op zoek bent naar een project met groeipotentieel, extra inkomsten of een woning met veel uitbreidingsmogelijkheden, dit pand past perfect bij die doelstellingen. Met enkele aanpassingen kan het aanzienlijk worden verbeterd en afgestemd op uw wensen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele potentieel van deze bijzondere investering! Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige investering in Jemeppe-Sur-Sambre, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met tal van mogelijkheden. Gelegen aan de Rue des Trois Frères Servais 5, biedt dit onroerend goed een totaaloppervlakte van 383 m² en bestaat uit twee volledig zelfstandige appartementen. Elk appartement beschikt over een eigen ingang, eigen verwarmingssysteem en water- en elektriciteitsmeters, waardoor verschillende gebruiksscenario's mogelijk zijn. U kunt bijvoorbeeld de twee units samenvoegen tot één ruime woning, investeren door beide appartementen te verhuren, of er één als privéwoning gebruiken terwijl het andere een extra inkomen genereert – ideaal voor wie een meergeneratiehuis of een flexibele woonoplossing zoekt. Elke woning beschikt over een hall, aangenaam woonkamer, keuken die vernieuwd kan worden, badkamer die eveneens opfrissing behoeft, twee slaapkamers en een praktische berging. Buiten biedt het terrein volop kansen met een zij-ingang die dienst doet als parking, een garage, depots en de mogelijkheid om een tuin of extra opslagruimte aan te leggen voor materialen, voertuigen of professionele activiteiten. Wat deze aanbieding extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging en de ruime buitenruimte. Het perceel omvat niet alleen een tuin maar ook een passage die toegang geeft tot het terrein en de parkeergelegenheid. De technische aspecten zijn degelijk: dubbele beglazing in PVC, rolluiken, centrale verwarming op gas in tank, conform elektriciteitsinstallatie met beschikbare plannen en keuringen, en een betonnen structuur op elk niveau. De plat dak moet herzien worden, wat nog ruimte laat voor renovatie en het creëren van meerwaarde. Het gebouw is onmiddellijk vrij, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die snel willen handelen. Met enkele gerichte renovaties kan dit vastgoed niet alleen functioneel worden aangepast aan uw wensen maar ook in waarde stijgen, wat het tot een slimme en strategische aankoop maakt. Dit type eigendom is zeldzaam op de markt en biedt een aantrekkelijke combinatie van locatie, potentieel en flexibiliteit voor diverse doeleinden. De prijs van dit interessante vastgoed bedraagt 220.000 euro, zonder BTW en zonder lopende huurovereenkomst. Het is ideaal voor kopers die zoeken naar een project met veel mogelijkheden en die klaar zijn om te investeren in een eigendom dat zich snel kan ontwikkelen tot een waardevolle woon- of beleggingsruimte. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kansen die dit pand te bieden heeft. Of u nu uw woonwensen wilt combineren met een rendementsstrategie of simpelweg wilt investeren in een veelzijdig vastgoedobject, deze investering in Jemeppe-Sur-Sambre verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

WATERMAAL-BOSVOORDE – Verkoop in de huidige stedenbouwkundige toestand. Voor- en achtergebouw met binnenkoer en vijf verhuurde appartementen. In het hart van de wijk Archiducs, een van de meest gegeerde buurten van Watermaal-Bosvoorde, biedt het gebouw een rustige en groene woonomgeving, dicht bij het Zoniënwoud (Bois de la Cambre), de vijvers van Bosvoorde, het openbaar vervoer en scholen. Gebouwd vóór 1932, ontwikkelt het geheel ongeveer 340 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over een voorgebouw aan de straatzijde, typisch voor het interbellum, en een omgevormd achteratelier, verbonden door een met bomen omzoomde binnenkoer. Huidige situatie: vijf wooneenheden verhuurd via huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels. De stedenbouwkundige vergunning PU/30645-18 (2019) stond de verbouwing toe tot drie wooneenheden en één bijkantoor. Opsplitsing niet conform aan de afgeleverde vergunning (PU/30645-18) – verkoop in de huidige staat, zonder voorafgaande regularisatie. Het pand wordt verkocht in de huidige stedenbouwkundige, kadastrale en huurtoestand, zonder conformiteitsgarantie of voorafgaande regularisatie. De koper erkent te zijn geïnformeerd over de stedenbouwkundige inbreuken en zal zelf instaan voor elke mogelijke regularisatie. Oralis treedt enkel op als tussenpersoon en wijst elke verantwoordelijkheid af voor toekomstige administratieve beslissingen. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering. Meer weten?

Referentie Bureau: V6031-1776 VIRTUELE BEZOEK: ### Vastgoedcomplex bestaande uit 4 afzonderlijke eenheden, ideaal voor een hoogrenderende investering in verhuur. Huidige totale maandelijkse huurinkomsten: €2.410 (700 € + 580 € + 580 € + 550 €), wat een uitstekende huurstabiliteit biedt. Lot 1 – Huis nr. 3 (700 €/maand) Gelijkvloers: woonkamer, living, keuken, WC. Verdieping: 3 slaapkamers, nachthal, badkamer, WC. Kelder: kelderruimte gebruikt als ketelruimte. Lot 2 – Huis nr. 3a (580 €/maand) Keuken, woonkamer, badkamer, nachthal, 2 slaapkamers. Buiten: terras, tuin en garage. Lot 3 – Huis nr. 3b (580 €/maand) Slaapkamer, woonkamer, keuken, eetgedeelte, badkamer met WC. Lot 4 – Huis nr. 3c (550 €/maand) Woonkamer-living, keuken, slaapkamer, douchekamer met WC. Het gebouw beschikt over een terras, een tuin en ligt nabij voorzieningen, in een rustige en aangename omgeving. Ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een rendabel en reeds verhuurd pand. Mis deze unieke kans niet! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden op onze website ### Doe een bod vanaf €384.999 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars). De vermelde woonoppervlakten in onze advertenties zijn de verwarmde vloeroppervlakten zoals aangegeven in de EPC’s. Omschrijving uitsluitend ter informatie en niet-contractueel, onder voorbehoud van wijzigingen. De eigenaar, verkoper van het pand, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij het bod dat het beste bij zijn eigen criteria past (bedrag van het bod, opschortende voorwaarden, termijn voor ondertekening, enz.). Meer weten?

!! INVESTERINGSOPPORTUNITEIT !! Fantastisch gelegen verhuurde kantoorruimte met een totale oppervlakte van 1.598 m² te koop op slechts 2 min van de R0 op- en afrit. Het rendement bedraagt 7,46%.De instapklare kantoren situeren zich op het gelijkvloers en op de eerste verdieping van het kwalitatieve kantoorgebouw ''Waterloo Office Park" met aanwezigheid van o.a. toegangsbeveiliging en liften. De lichtrijke kantoorruimte is voorzien van o.a. vergaderzalen, kitchenette, receptie en archiefruimte. Ruime parkeermogelijkheden bij het gebouw met aanwezigheid van 47 privatieve parkeerplaatsen. Een topinvestering met aantrekkelijk rendement!Voor bijkomende inlichtingen omtrent de verhuring of een vrijblijvend plaatsbezoek kan u contact opnemen met PANORAMA B2B op ### Meer weten?

Idéalement situé à deux pas de la place de Joli-Bois à Waterloo, IVA vous présente cet immeuble mixte avec bon rendement locatif composé d’un rez-de-chaussée pour bureau/profession libérale (60m²) et d’un duplex 3 chambres (102m²). Le RDC est idéal pour l'exercice d'une profession libérale et se présente comme suit : une salle d'attente avec wc visiteurs, un bureau, une cuisine, deux espaces de bureau de respectivement 23m² et 9m². Ce niveau est actuellement libre. Possibilités de réaménagement en fonction des besoins. Loyer potentiel après rafraichissement (900 EUR/mois). A l'étage, l'immeuble comprend un duplex en bon état avec salon spacieux (32m²), cuisine semi-équipée et salle à manger (22m²). Au +1, nous retrouvons 3 chambres (2x13m², 12m²) une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé. Ce logement est actuellement loué (1.000 EUR/mois). Les extérieurs offrent une terrasse ainsi qu’un jardin orientés OUEST, destinés aux occupants du duplex en dehors des heures d'occupation du RDC. Au sous-sol, une cave complète les prestations. Equipements : compteur général pour le gaz, l'eau et l'électricité, châssis bois et PVC double vitrage, chaudière au gaz, électricité non conforme, PEB C. **PRIX DEMANDE 399.000 EUR (sauf offre supérieure)**. Contactez-nous pour organiser une visite au ### Meer weten?