230 000 €
3320
Hoegaarden
Investering immobilière exceptionnelle à Hoegaarden, située au 76A Tiensestraat, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien locatif dans une région dynamique. Proposée au prix de 230 000 €, cette bâtisse de style art déco, actuellement louée, se distingue par son potentiel et sa configuration unique. La propriété comprend deux appartements distincts, chacun doté d'une entrée indépendante, offrant ainsi une flexibilité optimale pour la location ou une transformation future en une résidence plus grande. La configuration actuelle comprend un appartement au rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de douche avec WC, le tout bénéficiant d’un certificat de conformité pour la location. À l'étage, le second appartement dispose également d’une entrée privée par la Tiensestraat, d’un salon spacieux, d’une cuisine intégrée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC, avec un potentiel d’extension grâce aux possibilités offertes par la mezzanine isolée au plafond. La façade en double est un atout supplémentaire, offrant un cachet architectural rare dans cette région. Ce bâtiment bénéficie d’un chauffage au gaz et ne dispose pas d’un ascenseur, ce qui est cohérent avec la typologie de l’immeuble. La consommation énergétique du logement supérieur est estimée à 609 kWh/m² par an, avec un certificat électrique conforme, attestant de la sécurité et de la conformité du bâtiment. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acheteur de planifier une nouvelle mise en location ou une rénovation selon ses projets. La présence de deux salles de bain complètes et deux WC facilite l’occupation pour plusieurs occupants ou une transformation en un seul logement spacieux. Son emplacement à Hoegaarden, une commune réputée pour son charme rural et sa proximité avec des axes principaux, constitue un avantage stratégique pour toute activité immobilière. Avec ses deux façades, cette bâtisse offre également un potentiel d’aménagement supplémentaire, notamment dans la mezzanine non utilisée actuellement mais offrant des perspectives intéressantes. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un placement à la fois stable et évolutif. Que vous envisagiez de continuer sa mise en location ou de le transformer en une résidence unique, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix dans la région de Hoegaarden. Pour découvrir toutes les possibilités offertes par cette bâtisse authentique ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Un investissement sûr et prometteur vous attend dans cette région attractive, où tradition et potentiel de développement se rencontrent pour créer un véritable havre pour votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?
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