Immeuble de rapport à vendre - Mont-Saint-Guibert

WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 429.000€, vente immédiate à 450.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** En savoir plus ?

Immeuble de rapport (entièrement loué) de +/-130m² composé de bureaux, d'un appartement et de parkings. Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent revenu locatif! A proximité de toutes les facilités et à 2 pas du centre de Wavre. Caves de +/-15m². RDC: Hall d'entrée, 2 bureaux de +/-15.5 et 22m², salle d'attente de +/-13m², WC avec lave mains, Pièce/hall de rangement, débarras. Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début des baux le 1/04/2020). Étage: Appartement 1 chambre de +/-55m² composé d'un hall d'entrée, séjour de +/-20m², cuisine semi éq de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC. Grenier aménageable. Le bien est loué : 607€/mois + charges (début du bail le 1/08/18). 7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à l'unité). Construction des années 60/70 rénové entre 2007 et 2010, toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans), air conditionné dans les 2 bureaux, chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15 ans) + boiler, châssis PVC double vitrage (+/-15 ans), carrelages et parquet, 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz, raccordé aux égouts, REVENU LOCATIF ANNUEL : 31404€, RC net : 1981€ - RC indexé : 4311€ - Précompte : 1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux), PEB D (appartement). Faire offre à partir de 400.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Visites et informations: Audrey Rolin ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais. En savoir plus ?

Projet Immobilier pour la construction de 3 maisons mitoyennes - Une des maisons est déjà construite et ne nécessite plus que les finitions, que vous pourrez personnaliser. L’ensemble sera construit sur une grande parcelle de 17 ares orientée sud. Les maisons ont été pensées afin d'offrir tout le confort moderne, tant par les superficies - de confortables maisons de 150 à 190 m², que des constructions axées sur une faible consommation énergétique (pompe à chaleur, chauffage sol,....). Ce projet est idéal pour un investissement, un projet de promotion ou pour habitat groupé. La maison de droite est déjà construite, nous pouvons organiser un rendez-vous afin de vous permettre d'apprécier le volume et la luminosité de ce bien. Dossier et informations sur demande. En savoir plus ?

Dans le centre de Wavre, sur la Chaussée de Bruxelles, So Cosy Immobilière vous présente cette maison de commerce composée comme suit : - Un rez-de-chaussée commercial de 150 m² - Au 1er étage : une véranda de 150 m² - Un duplex 3 chambres de 101 m² (PEB D). L'ensemble est entièrement à rénover. La maison de commerce voisine est également mis en vente. Prix : 350.000 euros. Pour tout renseignement et / ou visite, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Dans le centre de Wavre, sur la Chaussée de Bruxelles, So Cosy Immobilière vous présente cette maison de commerce composée comme suit : - Un rez-de-chaussée commercial de 85 m² - Un duplex 3 chambres de 140 m² (PEB E). L'ensemble est entièrement à rénover. La maison de commerce voisine est également mis en vente. Prix : 275.000 euros. Pour tout renseignement et / ou visite, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Loyer annuel actuel : ±76.464 €. Précompte immobilier (2024) : 6.867,55 € Rendement de +- 6% A visiter sans tarder : ### ou ### En savoir plus ?

Immo Dussart a le plasir de vous présenter cette maison de commerce située dans un quartier dynamique, elle offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un vaste espace. Érigée sur trois niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 365 m² sur un terrain de 320 m². L'accès au habitation se fait pas l'entrée du garage et est séparé de l'entrée du commerce. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de réaménager l’espace selon les besoins. La cuisine, la salle de bain, les sols, les fenêtres et la maçonnerie nécessitent une remise à neuf complète, permettant de repenser l’agencement intérieur pour optimiser son usage. Un jardin privatif de 3,30 ares vient compléter ce bien, ajoutant une touche de verdure appréciable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Inscrite dans une zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et esthétique, elle représente une belle opportunité pour un projet commercial ou mixte. Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec l'un de nos collaborateurs Monsieur Lagasse Didrik (IPI : 517 948) au 0470/24.42.44., Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au ### ou par email à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

Immo Dussart a le plasir de vous présenter cette maison de commerce située dans un quartier dynamique, elle offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un vaste espace. Érigée sur trois niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 365 m² sur un terrain de 320 m². L'accès au habitation se fait pas l'entrée du garage et est séparé de l'entrée du commerce. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de réaménager l’espace selon les besoins. La cuisine, la salle de bain, les sols, les fenêtres et la maçonnerie nécessitent une remise à neuf complète, permettant de repenser l’agencement intérieur pour optimiser son usage. Un jardin privatif de 3,30 ares vient compléter ce bien, ajoutant une touche de verdure appréciable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Inscrite dans une zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et esthétique, elle représente une belle opportunité pour un projet commercial ou mixte. Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec l'un de nos collaborateurs Monsieur Lagasse Didrik (IPI : 517 948) au 0470/24.42.44., Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au ### ou par email à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

À vendre, maison de commerce avec habitation en duplex idéalement située au cœur de Wavre, offrant un double accès distinct : Entrée commerciale - Rue de la Brasserie n°12 : Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface d'environ 36 m², divisée en plusieurs espaces modulables grâce à des cloisons. Il se compose d'une pièce avant avec vitrine (environ 13 m²), d'une pièce intermédiaire (6 m²), d'une pièce arrière (6 m²), d'un dégagement et d'un WC. Entrée habitation - Quai aux Huîtres n°28 : L'entrée mène à une pièce d'environ 17 m² avec un WC, et un escalier accédant à l'étage. Le premier étage offre une surface habitable de 56 m² comprenant une cuisine ouverte (8,5 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (14 m²). Un escalier mène au deuxième étage, d'une superficie de 30 m², comprenant un palier (6 m²), une chambre avant (11 m²), une salle de douche (3,5 m²) et une chambre arrière (9 m²), avec accès à une plateforme aménagée terrasse en bois sur pilotis de 23 m². La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis en bois et PVC avec double vitrage. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme, la toiture est en excellent état et les compteurs sont séparés. Libre de bail, le dernier loyer connu s'élevait à 2.250 €/mois. Ce descriptif est fourni à titre informatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs ou d'omissions. En savoir plus ?

À vendre, maison de commerce avec habitation en duplex idéalement située au cœur de Wavre, offrant un double accès distinct : Entrée commerciale - Rue de la Brasserie n°12 : Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface d'environ 36 m², divisée en plusieurs espaces modulables grâce à des cloisons. Il se compose d'une pièce avant avec vitrine (environ 13 m²), d'une pièce intermédiaire (6 m²), d'une pièce arrière (6 m²), d'un dégagement et d'un WC. Entrée habitation - Quai aux Huîtres n°28 : L'entrée mène à une pièce d'environ 17 m² avec un WC, et un escalier accédant à l'étage. Le premier étage offre une surface habitable de 56 m² comprenant une cuisine ouverte (8,5 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (14 m²). Un escalier mène au deuxième étage, d'une superficie de 30 m², comprenant un palier (6 m²), une chambre avant (11 m²), une salle de douche (3,5 m²) et une chambre arrière (9 m²), avec accès à une plateforme aménagée terrasse en bois sur pilotis de 23 m². La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis en bois et PVC avec double vitrage. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme, la toiture est en excellent état et les compteurs sont séparés. Libre de bail, le dernier loyer connu s'élevait à 2.250 €/mois. Ce descriptif est fourni à titre informatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs ou d'omissions. En savoir plus ?

OPTION - OPPORTUNITE RARE ET UNIQUE pour cet ensemble immobilier composé de 3 immeubles au cœur de Gembloux. Situé à proximité des écoles et université, Celui-ci génère une rentabilité annuelle de 47.856€. Un premier bâtiment se compose de 2 studios, un second de 2 duplex et un troisième de 7 kots et un studio.Un jardin partagé et un garage complète la description. Le permis de régularisation octroyé permet aux futurs investisseurs de planifier les quelques travaux à faire pour être en ligne avec le permis d'urbanisme obtenu. DISPONIBILITE: A l'acte. PRIX: 550.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. VISITES: Visites sur RDV au ### ou par email à l'adresse ### En savoir plus ?

A 5 minutes de Genappe !!! Maison unifamiliale coup de coeur dans cadre bucolique ...à visiter sans tarder !! Cette maison de caractère est nichée au coeur des axes importants du Brabant Wallon (4 Bras de Baisy-Thy) tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne ... Au rez de chaussée vous trouverez : un hall d'entrée avec placards et accès cave et étage. Un beau séjour de (32m2) ouvert sur une cuisine super équipée faite par un artisan sur mesure de (15,35m2) avec accès au jardin. A l'étage un vaste hall de nuit de 20m2 proposant un bureau avec placards (8,10m2) une SDD (double évier, douche, wc) de (5,25m2) une chambre avec placards de (9,60m2) d'une deuxième chambre de (14,75m2) avec placards. Dans les combles : un hall de nuit avec dressing (7,40m2) et d'un vaste espace parental de (50m2) avec espace chambre, espace salon et grand dressing et d'une vaste salle de bain (Baignoire, double évier, douche, WC). PEB C (20230228005139 - 46 906 kWh/an) Châssis double vitrage neufs, toiture encore performante, nouvelle peinture façades, gouttières... radiateurs avec vannes thermostatiques et calorimètres. Cette maison fait partie d'un ensemble mixte avec hangars, parking 10 voiture et jardin commun à acquérir en 1 lot (950.000 €) ou peut-être vendue séparément ( Division en cours par géomètre). Dans le cadre de la vente de la maison, la partie technique (compteurs et système de chauffage indépendant seront à prévoir). Ce bien peut donc encore évoluer selon votre projet et offre de "nombreuses possibilités" aussi, une visite s'impose. Situation urbanistique actuelle pour l'ensemble de l'immeuble : Maison unifamiliale de 3ch, bureau, 2 salles d'eau, cave, terrasse et jardin. (Ici présentée) - Dépendances (actuellement grange) : 3 grands studios de 65m2 avec cuisine, salles de bain et espaces couchages de 14m2 (Nouveau permis octroyé pour 1 habitation). Hangars de 400m2 (séparés en 2 parties) espaces de stockages, ateliers, bureaux, salle de douche, wc. Parking 10 voitures et jardin commun. Chauffage centrale commun au mazout - Nouveaux châssis en PVC et bois - Pellet - Adoucisseur d'eau ...PEB C - Electricité non conforme. Pour infos et visite Cinthia ### - Cinthia&immodussart.be. En savoir plus ?

Immeuble de rapport +/-250m² composé de 3 unités (autorisées) situé à proximité de toutes les facilités et à 5 min du centre de Gembloux. 2 appartements 1 chambre et 1 appartements 2 chambres. Immeuble à rafraichir. Opportunité rare! COMPOSITION: Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de +/-48m² loué 560€ + 25€ de charges communes (début du bail 1/07/17), PEB No. 20150105011098 - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 21504 kWh/an - PEB : E. Espace actuellement aménagé en studio et non loué (pas reconnu à l'urbanisme). 1er étage: Appartement 2 chambres de +/-80m² loué 680€ + 20€ de charges communes (début du bail 1/08/12), PEB No. 20150205013477 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 30035 kWh/an - PEB : D. 2ème étage: Appartement 1 chambre de +/-62m² loué 660€ + 40€ de charges communes (bail de 1 an, début du bail 2/05/24), PEB No. 20150107000291 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 16172 kWh/an - PEB :C. Communs: Caves et cours. CARACTERISTIQUES: Immeuble à rafraichir/rénover - Beau potentiel - Chaudières individuelles au gaz - Pas d'ascenseur - Carrelages, vinyle, parquet flottant et OSB - Compteurs séparés (eau, gaz et électricité) - Châssis double vitrage - Revenu cadastral net : 1666€ / Revenu cadastral indexé : 3484€ / Précompte immobilier : 1822.57€ - Les biens sont loués - PEB de E à C - Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, transports en communs, ...). Visites et informations: Audrey Rolin ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais. En savoir plus ?

VENDU ! Situé dans le centre, immeuble de rapport sur un terrain de 0ares 70ca offrant 72m² habitables. Il est composé au rez : du hall d'entrée, d'un séjour de 27m², d'une cuisine équipée et d'une salle de douches. L'étage propose 1 chambre de 20m² et un grand hall de nuit (possibilité de faire une salle de douche supplémentaire). Au 2ème étage possibilité de faire deux chambres de 14m² dans le grenier accessible par un escalier. Petite cave en sous-sol. Idéal pour faire une colocation d'étudiants ou de jeunes travailleurs - Travaux à prévoir - PEB E - 394 kWh/m2/an - CU: ‭20230809022135‬ - Plus d'infos et visite 360° sur ### . A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Immeuble composé de deux appartements-duplex, situé dans une petite rue à sens unique à deux pas de la gare de Rixensart. 1) Appartement rez-de-chaussée/rez-de-jardin (140m²) : hall d’entrée avec placards et toilette visiteur avec lave-mains, séjour de 47m² avec accès vers la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres (14,80m²; 13,60m²), salle de bain et buanderie. 2) Appartement 1ier/2ème étage (118m²) : hall d’entrée, séjour de 29,70m², cuisine intégrée dans le séjour, salon/bureau (17,70m²), 2 belles chambres (16,90m², 15,55m²), salle de douche et buanderie (10,45m² - ou chambre à coucher supplémentaire). DIVERS: construction traditionnelle, terrasse, 1 cave avec chaufferie, grenier de rangement, double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière commune avec calorimètres), 2 emplacements de parking privatifs à l’extérieur, etc. PEB classés E. Avis aux investisseurs! En savoir plus ?

Contigo.immo vous propose cet immeuble mixte de 242 m² (surface bâtie sur un terrain de 1a71), dénommé "maison de commerce", idéalement situé face à la gare de Rixensart, récemment rénovée et modernisée dans le cadre du RER. À deux pas du centre de Rixensart, vous bénéficiez d’un accès immédiat à de nombreuses commodités : cinéma, centre commercial Kennedy, Intermarché, Colruyt, complexe sportif, Château de Rixensart, écoles, aire de jeux de la Place Verte, ainsi qu’à proximité directe du Lac de Genval et de l’autoroute E411. Le site est également desservi par un plan de marche balisé sur la commune. À noter : un permis d’urbanisme a été octroyé pour la parcelle voisine située juste à gauche de l’immeuble. Ce permis, valable jusqu’en 2027, autorise la construction d’un immeuble comprenant des commerces au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs logements. Ce projet pourrait contribuer à la redynamisation du quartier. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011 et d’une mise à jour supplémentaire en 2024. Il se compose de quatre niveaux, aménagés en espaces commerciaux/bureaux et en logements (colocation). Composition : Etage -1 : Espace bureaux/atelier avec accès direct à la terrasse et au jardin (murés, orientation nord-est), placards techniques, espace cuisine équipée, espace de rangement RDC - côté jardin : Spacieuse cuisine équipée avec coin déjeuner, accès aux étages, buanderie équipée, toilette séparée, hall d’entrée, accès jardin RDC - côté rue : Large vitrine commerciale avec accès central, Espace séjour (ou surface commerciale), Connexion directe vers les bureaux côté jardin Étage 1 : Hall de nuit, Côté rue : chambre avec dressing (ou possibilité d’y installer une cuisine), salle de douche attenante, WC séparé / Côté jardin : chambre avec salle de douche et WC séparé Étage 2 (accès privatisé depuis l’étage 1) : Cuisine américaine équipée ouverte sur séjour, terrasse côté jardin, chambre côté rue, salle de douche avec WC Informations complémentaires : Revenus locatifs mensuels actuels : 2.770 € répartis comme suit : Bureaux (niveau jardin) : 500 € / RDC commercial : actuellement non loué / Colocation à l’étage 1 : 690 € + 730 € / Étage 2 : 850 €(hors forfaits pour charges) PEB : D Électricité conforme sur 3 niveaux Ce bien polyvalent constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif mixte avec potentiel d’optimisation ou pour une activité professionnelle avec habitation sur place. 📄 Dossier et visites : Aurélie Elsoght — ### En savoir plus ?

!!! SOUS OPTION !!! A 5 minutes de Genappe !!! Maison unifamiliale coup de coeur dans cadre bucolique ...à visiter sans tarder !! Cette maison de caractère est nichée au coeur des axes importants du Brabant Wallon (4 Bras de Baisy-Thy) tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne ... Au rez de chaussée vous trouverez : un hall d'entrée avec placards et accès cave et étage. Un beau séjour de (32m2) ouvert sur une cuisine super équipée faite par un artisan sur mesure de (15,35m2) avec accès au jardin. A l'étage un vaste hall de nuit de 20m2 proposant un bureau avec placards (8,10m2) une SDD (double évier, douche, wc) de (5,25m2) une chambre avec placards de (9,60m2) d'une deuxième chambre de (14,75m2) avec placards. Dans les combles : un hall de nuit avec dressing (7,40m2) et d'un vaste espace parental de (50m2) avec espace chambre, espace salon et grand dressing et d'une vaste salle de bain (Baignoire, double évier, douche, WC). PEB C (20230228005139 - 46 906 kWh/an) Châssis double vitrage neufs, toiture encore performante, nouvelle peinture façades, gouttières... radiateurs avec vannes thermostatiques et calorimètres. Cette maison fait partie d'un ensemble mixte avec hangars, parking 10 voiture et jardin commun à acquérir en 1 lot (950.000 €) ou peut-être vendue séparément ( Division en cours par géomètre). Dans le cadre de la vente de la maison, la partie technique (compteurs et système de chauffage indépendant seront à prévoir). Ce bien peut donc encore évoluer selon votre projet et offre de "nombreuses possibilités" aussi, une visite s'impose. Situation urbanistique actuelle pour l'ensemble de l'immeuble : Maison unifamiliale de 3ch, bureau, 2 salles d'eau, cave, terrasse et jardin. (Ici présentée) - Dépendances (actuellement grange) : 3 grands studios de 65m2 avec cuisine, salles de bain et espaces couchages de 14m2 (Nouveau permis octroyé pour 1 habitation). Hangars de 400m2 (séparés en 2 parties) espaces de stockages, ateliers, bureaux, salle de douche, wc. Parking 10 voitures et jardin commun. Chauffage centrale commun au mazout - Nouveaux châssis en PVC et bois - Pellet - Adoucisseur d'eau ...PEB C - Electricité non conforme. Pour infos et visite Cinthia ### - Cinthia&immodussart.be. En savoir plus ?