Opbrengsteigendom te koop - Taintignies

Une maison de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités ! Celle-ci se compose d'un séjour de 38 m² donnant sur deux belles chambres de 14 m² chacune. Nous retrouvons aussi une cuisine de 19 m² avec meuble, cuisinière et hotte, une salle de bain avec baignoire, vasque et WC. Un bureau de 10 m², un grenier de 70 m² ainsi qu'une cave seine de 22 m² complètent ce bien. Un entrepôt de 478 m² d'une profondeur de 35 m et d'une largeur de 15 m permettant de stocker ou de louer celui-ci pour un montant escompté de 1800 €/mois. Caractéristiques : Châssis PVC triple vitrage en façade le reste est composé de simple en bois, chauffage au pellet, Grand entrepôt avec rentabilité locative (actuellement loué), toute la parcelle est bâtissable, Idéal pour projet professionnel, investissement ou combinaison habitation/activité, Nombreuses options de division et d’aménagement Revenu cadastral : 1.365 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringsmogelijkheid in het hart van de schilderachtige landelijke omgeving van Bléharies. Dit charmante vastgoed biedt een veelzijdige indeling en talrijke mogelijkheden, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel gebruik en wooncomfort. Het pand bevindt zich op een perceel van 510 m² en wordt aangeboden voor een prijs van €350.000. De locatie in een rustige, landelijke omgeving maakt het een uiterst aantrekkelijke keuze voor ondernemers die willen investeren in een dergelijk veelzijdig pand met veel potentieel. Dit vastgoed bestaat uit twee hoofdactiviteiten, die elk via een eigen ingang toegankelijk zijn. Eén ingang leidt naar een praktijkruimte die momenteel in gebruik is als medisch kabinet, inclusief een wachtruimte, een toilet voor klanten, een kantoor en een grote ruimte met diverse professionele machines. De tweede ingang geeft toegang tot een wellness- en chambre d'hôtes-gedeelte, dat beschikt over een ontvangstgedeelte met bar, een zone voor wellnessfaciliteiten zoals een solarium, XXL-jacuzzi, sauna en hamam, evenals een aparte ruimte voor massages en ontspanning. Op de verdieping is er een gemeenschappelijke keuken en twee slaapkamers, beide voorzien van een privébadkamer. Daarnaast is er een grote aangrenzende ruimte die vroeger dienst deed als schoonheidsalon, wat de veelzijdigheid van het pand benadrukt. Buiten beschikt het pand over een privétuin achteraan en een privéparkeerplaats aan de voorkant, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. De locatie in Bléharies biedt tal van voordelen voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen en kent geen beschermde zones, wat de ontwikkelingsmogelijkheden verder vergemakkelijkt. Gezien de grote volumes en het indrukwekkende potentieel van deze voormalige boerderij, is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in een project met veel toekomstmogelijkheden. Een bezichtiging is sterk aanbevolen om de volledige potentie te kunnen ontdekken. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit is zonder twijfel één van de meest interessante aanbiedingen in de regio. Meer weten?

Prachtig gebouw met commerciële begane grond en prachtige driekamerwoning op de bovenverdieping. Goede commerciële locatie met gemakkelijk parkeren! Commercieel gelijkvloers: grote polyvalente ruimte van +/- 80 m2, twee keukens van 23 en 13 m2, wc, berging van 28 m2, garage van 13 m2, parkeerplaatsen vooraan. Kenmerken: centrale verwarming op olie (ketel te vervangen), SV houten kozijnen, opnieuw geschilderde gevel, conforme elektra (begane grond), recent dak met onderdak, beton tussen verdiepingen, parkeergelegenheid in de buurt,.... Bovenverdieping maar met aparte ingang: Schitterend volledig gerenoveerd appartement van +/- 100 m2. Inkomhal, aparte wc met lavabo, ruime woonkamer van 45 m2 met open ingerichte keuken met oven, kookplaat, microgolf, vaatwasmachine, koelkast, lavabo en bergruimte, drie slaapkamers van 14, 15 en 16 m2, badkamer met douche en lavabo, bijkeuken, terras van 14 m2. Kenmerken: Verwarming via warmtepomp, warm water productie via boiler, DV pvc kozijnen en DV houten velux ramen, conforme elektra, mooie zichtbare balken, single-flow ventilatiesysteem, ingebouwde spots en verlichtingsarmaturen, enz. Energie-aspecten: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Totaal: 19.224 kWh/jaar - CO2: 38 kg CO2/m2.an. Meer weten?

Deze unieke investering biedt u de kans om een veelzijdig en charmant vastgoed te verwerven in het rustige en landelijke dorp Bléharies, gelegen in de mooie regio rond Tournai. Het pand, dat zich op een perceel van 510 m² bevindt, combineert authentieke landelijke charme met moderne faciliteiten voor commerciële en privégebruik. Het geheel is momenteel ingericht als een bed and breakfast en wellnesscentrum, wat een enorme potentie biedt voor ondernemers die willen investeren in een aantrekkelijk en functioneel gebouw. Met twee aparte ingangen biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden: de eerste toegang leidt naar een professioneel medisch kantoor, dat momenteel wordt geëxploiteerd als een kinesitherapiepraktijk, voorzien van een wachtzaal, toilet, kantoorruimte en een grote ruimte met professionele apparatuur. De tweede ingang geeft toegang tot het wellnessgedeelte en de chambres d'hôtes, met een ontvangstruimte, wellnesszone inclusief solarium, XXL jacuzzi, sauna, hamam en grote inloopdouche, evenals een aangrenzende ruimte voor massage- en ontspanningsactiviteiten. Op de verdieping bevindt zich een gemeenschappelijke keuken, twee slaapkamers met privébadkamers en een grote kamer die vroeger werd gebruikt als schoonheidssalon. Buiten beschikt het pand over een privétuin achteraan en privéparkeergelegenheid aan de voorzijde, waardoor het geheel zowel praktisch als uitnodigend is. De locatie vormt een groot pluspunt: Bléharies staat bekend om zijn landelijke rust, charmante sfeer en bereikbaarheid, terwijl het toch dichtbij grotere steden ligt. De omgeving is perfect voor wie op zoek is naar een rustige leefomgeving met volop mogelijkheden voor groei en ontwikkeling. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €350.000, zonder btw, en het biedt een ongelooflijk potentieel voor diegenen die willen investeren in een multifunctioneel pand met veel volume en ruimte. Of u nu op zoek bent naar een bedrijfspand met woonmogelijkheden of een commercieel project in een rustige omgeving, deze aanbieding is uitzonderlijk zeldzaam op de markt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; dit is een kans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Tournai met dit veelzijdige gebouw dat bestaat uit vijf zelfstandige woonunits. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel rendement. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte die varieert tussen de verschillende appartementen, waarvan het grootste appartement op de begane grond meer dan 140 m² meet en beschikt over drie slaapkamers, een terras en de mogelijkheid om een handelspand aan de voorkant te realiseren. Daarnaast bevinden zich op de eerste tot derde verdieping drie identieke appartementen van circa 60 m², elk bestaande uit een woonkamer met keuken, een kleine slaapkamer voor- of achteraan, een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de vierde verdieping, onder de schuine daken, bevindt zich nog een appartement van 67 m² met één slaapkamer. Het gebouw dateert uit 1926 en werd recent gerenoveerd, inclusief een nieuwe dakbedekking en moderne energievoorzieningen. Het beschikt over dubbele beglazing, gesplitste tellers en centrale verwarming met een individuele condensatieketel. De zeer goede staat van het vastgoed, gecombineerd met de vergunning die in 2017 werd verkregen, maakt dit tot een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van een stabiel huurrendement en toekomstige waardestijging. De locatie in Tournai biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw ligt op een perceel van 390 m², met twee gevels die bijdragen aan het karakter en de uitstraling. Met een huidig maandelijks huurrendement van €2.400 en een niet-geïndexeerde huur van €2.400 per maand, biedt dit vastgoed een solide basis voor toekomstige inkomsten en een potentieel maandelijkse rendement dat kan oplopen tot €4.000 na indexering. Het pand is momenteel niet verhuurd op het gelijkvloers, waardoor er nog ruimte is voor optimalisatie en verhoging van de inkomsten. De aanwezigheid van een EPC-certificaat dat geldig is tot mei 2034 en de energieprestaties maken deze investering bovendien toekomstgericht en duurzaam. Met een kadastraal inkomen van €3.465 biedt dit gebouw niet alleen een aantrekkelijke prijs van €400.000, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in het centrum van Tournai. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit investeringspand gelegen aan de Chaussée de Courtrai 48 in Froyennes, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit gebouw van drie verdiepingen biedt een totaal van drie appartementen en beschikt over een ruime kelder, een garage, een terras en een tuin, waardoor het zich perfect leent voor verhuur of verdere renovatie. De huidige staat van het gebouw wordt gekenmerkt als te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te optimaliseren. Het potentieel van dit vastgoed wordt versterkt door de aanwezigheid van drie badkamers en twee toiletten, waardoor het comfort voor toekomstige bewoners of huurders verzekerd is. De verwarming gebeurt via gas, en dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik primair vastgesteld is op 156 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers appartement beschikt over een hal, een gemeenschappelijke hal, een terras, een tuin en een garage, hoewel nog werken nodig zijn om dit volledig te moderniseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een hal (gedeeld), twee slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte, een living, een keuken en een klein salonhoekje met toegang tot een terras. Dit geeft bewoners comfort en privacy, terwijl ze genieten van het buitenleven. Het tweede appartement op de bovenste verdieping bestaat uit een hal, keuken, slaapkamer en badkamer, wat de flexibiliteit verhoogt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. Met drie slaapkamers en één parkeerplaats binnen het pand biedt deze investering zowel praktische als potentiële rendementsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 673 m² met twee gevels en drie verdiepingen, biedt deze locatie in Froyennes naast investeringsvoordelen ook de voordelen van de omgeving. De aansluiting op de riolering is aanwezig en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van €375.000 biedt deze gelegenheid u de mogelijkheid om een waardevol vastgoedproject te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en investeer in dit veelbelovende pand dat zeker in de smaak zal vallen bij vastgoedbeleggers. Meer weten?

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un sas commun, une zone d’accueil et plusieurs pièces (7 bureaux) , une cuisine, une chaufferie et un wc (sur 127 m²) et places de parking avant et arrière bâtiment (8). Au 1er étage, se trouve deux appartements : Un appartement 1 chambre de 45 m² loué 450 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, 1 chambre. Un appartement 2 chambres de 65 m² loué 475 euros/mois avec hall, séjour avec cuisine équipée, salle de bains et 2 chambres. Caractéristiques: Idéalement situé à proximité de la gare et de toutes commodités avec parking aisé, nous vous proposons ce bel immeuble de rapport composé d'un rez-de-chaussée commercial pouvant être transformé en logement (changement de destination possible) et de deux appartements, offrant de nombreuses affectations possibles, comme commerce, bureaux, profession libérale ou immeuble à appartements, super localisation (gare, zone de passage), 26 panneaux photovoltaïques, compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, PVC double vitrage. IDÉAL INDÉPENDANT ET INVESTISSEURS!!! Possibilité d'achat en lot : - 160 000 euros pour la surface rez-de-chaussée seul. - 190 000 euros pour la surface rez-de-chaussée et les parkings avant. Revenu cadastral : 2597 € Loyer total escompté : 1800 €/mois Rentabilité : 5,34 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Au rez-de-chaussée, se trouve une surface commerciale de 57 m² avec de belles vitrines, très lumineuse,Terrasse, Espace sanitaire avec WC séparé,Porte d’entrée distincte donnant accès aux appartements, et un accès au couloir, à la cave et à la chaufferie. Au 1er étage, un appartement 1 chambre (loué actuellement) Palier et hall d’entrée, Séjour comprenant salon et salle à manger,Cuisine meublée avec raccordement gaz, hotte et armoires, Salle de bains avec lavabo et WC, 1 chambre à l’arrière. Au 2ème étage, un appartement 1 chambre (loué actuellement) :Palier et hall d’entrée, Séjour comprenant salon et salle à manger, Kitchenette équipée (taques électriques, hotte, frigo et armoires), Salle de bains avec lavabo et WC, 1 chambre à l’arrière. Au 3ème étage, un studio de 28 m² sous toiture (loué) :Séjour, Kitchenette équipée (frigo, taques électriques, hotte et armoires), Salle de bains avec lavabo et WC,Cave. Caractéristiques : Très bel immeuble de rapport situé en plein cœur de Tournai, dans une rue commerçante ! Chauffage central au mazout avec chaudiere de marque Ferroli, Chassis PVC DV partout, toiture en tuile, en ordre pompiers et urbanisme, électricitié conforme. Revenu cadastral : 2500 € Loyer total escompté : 1700 €/mois Rentabilité brute : 4,79 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Au 1er étage d'un immeuble est mis en vente un ensemble d'appartement se compose comme suit : - Un duplex au premier et deuxième étage comprenant un séjour de 23 m² avec cuisine ouverte (four, hotte, plaque de cuisson vitrocéramique et de multiples rangements), deux chambres de 16 m² et 8 m² ainsi qu'une salle de bain. - Un second appartement au premier étage comprenant une cuisine équipée, un séjour avec coin salle à manger, une salle de bain et deux chambres communicantes. Caractéristiques : Situé dans un quartier central et recherché, cet ensemble de deux appartements offre une belle opportunité d’investissement avec un rendement locatif intéressant. Châssis bois double vitrage, chauffage électrique, compteurs individuels (eau, gaz et électricité), Toiture récente, Situation centrale proche des commodités, TRÈS BON rendement locatif ! Revenu cadastral : 1030 € Loyer : 1250 €/ mois Rentabilité brute : 8,66 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende investering in het charmante Tournai, gelegen in postcode 7500. Deze prestigieuze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van €499.000 en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Het betreft een niet-verhuurde woning die momenteel klaar staat om te worden benut of verder ontwikkeld, zonder dat er nog huurcontracten op dit moment lopen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en vier badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of voor gebruik als luxe résidentieel of commerciële ruimte. Het gebouw bevindt zich op een perceel van 343 m² en kenmerkt zich door twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De verwarming wordt geregeld via elektrische systemen, wat modern comfort garandeert en eenvoudig te onderhouden is. Daarnaast is het gebouw voorzien van een certificaat voor de elektrische installatie en heeft het een specifiek primair energieverbruik van 389 kWh/m² per jaar, wat voldoende informatie geeft over de energie-efficiëntie. Belangrijk is dat er geen overstromingsrisico of afgebakend overstromingsgebied aanwezig is, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De ligging in Tournai zorgt voor een rustige en aangename omgeving met goede voorzieningen in de nabijheid. De woning ligt centraal in een gebied dat zowel rust als bereikbaarheid biedt, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor potentiële kopers of investeerders die waarde hechten aan een goede locatie en solide bouwkwaliteit. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid, is het aan te raden snel contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Neem gerust contact op om deze waardevolle investering verder te bespreken. Meer weten?

Deze investeringswoning in het centrum van Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging. Gelegen op een toplocatie, vlakbij alle nodige voorzieningen, bestaat dit gebouw uit drie volledig gerenoveerde appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een zeer gunstige huuropbrengst. De volledige structuur is in beton opgetrokken en recent ondergaan herstellingen, zoals het vernieuwde schilddak, de nieuwe gevelbekleding en de moderne PVC-ramen, waardoor het gebouw niet alleen aantrekkelijk is maar ook solide en onderhoudsvriendelijk. De renovatie en de goede staat van de installaties maken dit pand bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een groene en rendabele investering. Het gelijkvloers bestaat uit een studio met een huurprijs van 490 euro, inclusief een leefruimte, een kitchenette en een badkamer, met een energetische classificatie C en een recente gaswandketel. Op de eerste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement met een huur van 590 euro, bestaande uit een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer, eveneens met energieklasse C en gasverwarming. De tweede verdieping wordt bewoond door een appartement met twee slaapkamers en een huur van 550 euro, inclusief een semi-gedeeltelijke uitgeruste keuken en twee badkamers. Dit laatste appartement heeft momenteel een lagere EPC-waarde (G), wat aangeeft dat er nog verbeterpotentieel is op energiegebied. Alle wooneenheden beschikken over aparte meters en voldoen aan de elektrische conformiteit, wat de beheer- en onderhoudskosten beperkt. De ligging in het centrum van Tournai biedt tal van voordelen: alles is op wandelafstand beschikbaar, van winkels tot openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar verzekert ook een constante vraag. Met een totale prijs van 280.000 euro en een bruto kadastraal inkomen van 1.429 euro biedt dit gebouw een aantrekkelijke return on investment. Voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject in een bruisende stad, is dit een unieke kans die snel moet worden aangegrepen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele aankoop. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Tournai, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte van 60 m² aan de voorzijde, ideaal geschikt voor winkelactiviteiten of andere commerciële doeleinden. Achteraan bevindt zich een ruime opslagruimte die perfect is voor het stallen van voertuigen of het bewaren van goederen. Daarnaast omvat het geheel een gerenoveerd appartement van 45 m², dat in 2016 werd opgeknapt met moderne dubbele beglazing in pvc, een conformele elektrische installatie en een afgesloten binnenplaats. Deze combinatie van commerciële en woonruimte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel huurinkomsten als potentiële waardestijging. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar wens te benutten. De woning beschikt over één slaapkamer, terwijl de aanwezige opslagruimte en commerciële oppervlakte extra functionaliteit toevoegen aan het geheel. Wat de energievoorziening betreft, is er geen specifiek type verwarming vermeld, en het gebouw beschikt niet over een lift. De locatie in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en levendige omgeving, zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden op het gebied van handel en wonen. De prijs van 179.000 euro is scherp geprijsd en inclusief de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of gebruik naar eigen wens. Voor beleggers of kopers die de stad Tournai willen versterken, vormt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of het creëren van een woon-werkcombinatie, deze locatie biedt praktische voordelen en groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging op maat. Met deze investering krijgt u de kans om te profiteren van een veelzijdig pand in een dynamische omgeving—een slimme keuze voor de geïnteresseerde koper. Meer weten?

Ontdek dit gemengd opbrengsteigendom, ideaal gelegen in het centrum van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van hogescholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Dit zeldzame pand combineert een vrij van gebruik zijnd horecapand op het gelijkvloers met een residentieel gedeelte met sterk verhuurpotentieel, wat het tot een veilige investeringsopportuniteit maakt. Het gelijkvloers omvat een volledig uitgerust restaurant met uitstekende zichtbaarheid, een zijdelingse toegang voor leveringen, een gemotoriseerde garage en een kelder. Alle professionele horecamaterialen zijn inbegrepen in de verkoop, waardoor een onmiddellijke uitbating of snelle verhuur mogelijk is. De residentiële verdiepingen beschikken over volledig gescheiden toegangen en omvatten, volgens de wettelijke configuratie, twee studio’s (±30 m²) en twee appartementen: een éénslaapkamerappartement van ±65 m² en een driekamerappartement van ±90 m² dat nog dient afgewerkt te worden. De bestaande wooneenheden zijn momenteel verhuurd en zorgen voor directe huurinkomsten. Het driekamerappartement biedt een duidelijk meerwaardepotentieel na afwerking. Het gebouw werd grondig gerenoveerd tussen 2018 en 2023, met conforme elektrische installaties, brandveiligheidsvoorzieningen, dubbele beglazing en centrale verwarming. Een goed gedocumenteerd, flexibel en rendementsgericht pand, perfect geschikt voor een patrimoniale investeringsstrategie. Samenstelling: Gelijkvloers: uitgerust horecapand, kelder, garage, leverings­toegang 1e verdieping: studio en éénslaapkamerappartement 2e verdieping: studio en te creëren driekamerappartement Gescheiden toegang handel / woningen PEB: Klasse B – nr. 20251030000838 – 111 kWh/m².jaar – CO₂: 21 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Beleggingspand met beton tussen de verdiepingen, bestaande uit twee appartementen. Ideaal gelegen tussen het station en het centrale plein! 1e verdieping: 66 m2 appartement met twee slaapkamers. Entree, hal, woonkamer van 22 m2 bestaande uit salon en eetkamer, semi-ingerichte keuken met gasfornuis en spoelbak en bergruimte, twee slaapkamers van 11 m2 en 9 m2, badkamer met douche, wastafel en WC. Kenmerken: Centrale verwarming op gas, productie van warm water via boiler (2025), PVC DV raamkozijnen, conforme elektriciteit tot 14 september 2045, kadastraal inkomen: 808 euro,... Energie-aspecten: PEB klasse E NO.20170924004458-Espec: 361 kWh/m².an-Totaal: 28.163 kWh/jaar CO2: 66 kg CO2/m2.an Appartement momenteel bewoond door een huurder. 2e verdieping: 55 m² appartement met één slaapkamer. Inkomhal, woonkamer van 11 m2, eetkamer van 15 m2, ingerichte keuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, gootsteen en bergruimte, grote slaapkamer van 13,5 m2, badkamer met bad, wastafel en WC, zolder die eventueel verbouwd kan worden. Kenmerken: Centrale verwarming op gas, productie van warm water via boiler (2017), PVC DV raamkozijnen, conforme elektriciteit tot 14 september 2045, kadastraal inkomen: 647 euro,... Energie aspecten: PEB klasse F NO.20170924004522 - Espec: 472 kWh/m².an - Etotale: 36.870 kWh/an - CO2: 86 kg CO2/m2.an Appartement wordt momenteel bewoond door een huurder maar zal aan het einde van het huurcontract worden verlaten - Renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Meer weten?

Te koop: woning met 4 slaapkamers en tuin – ideaal voor co-housing of gezin – gegeerde buurt nabij CHwapi Gelegen tegenover een park en op korte afstand van het CHwapi, biedt deze bemeubelde woning mooie volumes, uitstekend comfort en een onmiddellijk rendement. Momenteel verhuurd in co-housing aan 4 personen, maar ook perfect geschikt als gezinswoning zonder aanpassingen. Inkomhal, bureau/opbergruimte (16 m²), woonkamer (13 m²), douchekamer met lavabo, apart toilet, ingerichte keuken (oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, koelkasten, diepvriezers, eetruimte). Drie kelders, waarvan één met wasmachineplaats en recente Vaillant condensatieketel. 1e verdieping: twee ruime slaapkamers met lavabo. 2e verdieping: twee slaapkamers van 13 m² met lavabo + douchekamer met toilet. Buiten: aangelegde tuin en terras van 15 m². Troeven: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente ketel, geen kosten te voorzien. Woning volledig bemeubeld verkocht. Conforme co-housing met 4 kamers: nooit leegstand, geen geschillen, vlot en stabiel verhuurd, overdracht van huurcontracten en huren bij de akte. EPC: C – nr. 20251204011610 – 225 kWh/m².jaar – CO₂: 41 kg/m².jaar Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009. Kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Bezoek op afspraak: ### Meer weten?

Ideaal gelegen beleggingspand in Doornik, bestaande uit een commerciële benedenverdieping en twee identieke appartementen op de bovenverdiepingen, met aparte toegang. Het gebouw is structureel gezond, met recente technische uitrusting en een functionele indeling van de ruimte, waardoor het ideaal is voor een stabiele huurinvestering. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte, verhuurd sinds 2017, met een oppervlakte van ongeveer 85 m². Het bestaat uit een grote verkoopruimte, een opslagruimte, een apart toilet en een privékelder (niet inbegrepen in de oppervlakte). De winkel heeft een aluminium raam met dubbele beglazing. Er is geen verwarming of warmwatersysteem geïnstalleerd, dit wordt overgelaten aan de huurder. De appartementen op de 1e en 2e verdieping zijn identiek, met een netto vloeroppervlak van ongeveer 72 m² elk, volgens de plannen. Elk appartement is toegankelijk via een aparte gemeenschappelijke hal. Ze bestaan uit een lichte woonkamer van 24,7 m², een aparte keuken van 8,7 m², twee slaapkamers (8,5 m² en 9,3 m²), een dressing van 7 m², een badkamer van 2 m², een apart toilet van 1 m² en een nachthal van 8,2 m². De tweede verdieping heeft ook toegang tot de zolder. Technisch gezien heeft het gebouw een volledig vernieuwd dak met een nieuw raamwerk, vloerisolatie, houten ramen met dubbele beglazing aan de voorkant en PVC ramen met dubbele beglazing aan de achterkant, en centrale verwarming op gas met individuele boilers. De elektrische installatie voldoet aan de eisen tot 2041. Bedrijfsruimte begane grond: ca. 85 m² Woonruimte appartement 1e verdieping: ca. 72 m² Woonruimte appartement 2e verdieping: ca. 72 m² EPB Appartement 1e verdieping: klasse C n°20170120008781 Espec: 211 kWh/m².an Totaal verbruik: 19.054 kWh/jaar CO2: 40 kg/m².an PEB Appartement 2e verdieping: klasse D n°20170120009072 Espec: 287 kWh/m².an Totaal verbruik: 25.926 kWh/jaar CO2: 53 kg/m².an Een compleet pand, met een duidelijke scheiding tussen het commerciële en residentiële gedeelte, geruststellende technische installaties en een aantrekkelijk verhuurpotentieel. Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod op hun eigendom. Meer weten?

Gelegen in het hart van Doornik, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, drukke verkeersassen en attractiepolen, vormt dit horecapand een zeldzame opportuniteit, zowel voor een uitbater die zich snel wil vestigen als voor een investeerder die op zoek is naar een functioneel en vlot verhandelbaar commercieel pand. Het gelijkvloers beschikt over een lichte en goed ingedeelde restaurantruimte met uitstekende zichtbaarheid vanaf de straat. De interne configuratie laat een onmiddellijke exploitatie toe, met een vlotte circulatie tussen zaal en technische ruimtes. De professionele keuken is volledig uitgerust en inbegrepen in de verkoop: compleet horecamateriaal, installaties aanwezig en gebruiksklaar, waardoor een opstart mogelijk is zonder noemenswaardige bijkomende investeringen. Daarnaast beschikt het pand over praktische opslagruimtes en een kelder, wat het exploitatiecomfort aanzienlijk verhoogt. Een aparte zijdelingse toegang voor leveringen vereenvoudigt de dagelijkse logistiek, een bijzonder gegeerd element in het stadscentrum. Het pand is vrij van gebruik en biedt volledige flexibiliteit: eigen exploitatie, snelle verhuur of integratie in een rendementsgerichte investeringsstrategie. De centrale ligging, functionele indeling en aanwezige uitrusting maken dit tot een aantrekkelijk en veilig horecapand op de lokale markt. Een instapklaar pand, zeldzaam door zijn uitrustingsniveau, ligging en onmiddellijk exploitatiepotentieel. Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedspecialist sinds 2009. Aanvraag volledig dossier: ### Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Tournai biedt een veelzijdig vastgoedobject dat bijzonder interessant is voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in een strategische locatie vlakbij de boulevards en alle voorzieningen, combineert dit gebouw praktische aspecten met de mogelijkheid tot renovatie. Het biedt een solide basis voor verhuur of herontwikkeling, dankzij de bestaande indeling en de aanwezige huurcontracten. Met een prijs van 215.000 euro zonder BTW is dit een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van het groeipotentieel van de regio. Het vastgoed bestaat uit verschillende delen, elk met eigen kenmerken en mogelijkheden. Op de benedenverdieping bevindt zich een betonnen structuur met een onvoltooide ruimte die bestemd is voor een appartement en beschikt over een aangename binnenplaats. Op de eerste verdieping is er een woonruimte in zeer goede staat die momenteel verhuurd wordt aan 575 euro per maand. Deze woning omvat een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een apart toilet en één slaapkamer. Aan de achterkant van hetzelfde verdiepingsniveau is er nog een extra appartement, dat niet meer kan worden verhuurd, maar dat desgewenst kan worden samengevoegd met het andere appartement om zo een ruimere woonruimte te creëren. Bovenaan, aan de voorkant, bevindt zich een derde appartement dat in goede staat verkeert en eveneens verhuurd is. Dit appartement omvat onder andere een woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en een slaapkamer. Het geheel wordt verwarmd door individuele gasgestookte ketels, en de installatie beschikt over gescheiden meters, waardoor het beheer overzichtelijk blijft. De locatie in Tournai biedt aanzienlijke voordelen voor zowel verhuur als herontwikkeling. De nabijheid van belangrijke voorzieningen en de centrale ligging maken dit vastgoed zeer geschikt voor wie een rendementsobject wenst te kopen met het oog op toekomstgerichte investeringen. Het gebouw is volledig klaar om te worden gerenoveerd en aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Dankzij de goede structuur en het grote potentieel blijft er veel ruimte voor creativiteit en optimalisatie. Voor geïnteresseerden die meer willen weten over deze unieke gelegenheid, staat de volledige dossierinformatie ter beschikking bij de makelaar. Neem vandaag nog contact op om een vrijblijvende bezichtiging te regelen en de mogelijkheden te ontdekken. Meer weten?