Opbrengsteigendom te koop (pagina 12)

Pôle Immobilier vous présente un immeuble de rapport situé à Namur (5001 Belgrade). Le bâtiment se compose de 5 entités de logement en règle urbanistique (4 appartements deux chambres et un appartement une chambre). La situation est idéale au sein d'un cul de sac très calme à 5minutes du centre de Namur et de toutes ses commodités. Potentiel de rendement annuel sur projection des loyers de +/- 45.000 €. L'immeuble répondra à l'investisseur, habitation etc. Electricité individualisée avec panneaux solaires, chauffage central mazout avec calorimètres par entité de logement, décompteurs d'eau, châssis double vitrage, PEB pour chaque entité (4 PEB au label C et un PEB label G) L'immeuble est conçu pour que chaque logement puisse bénéficier d'une terrasse ou d'un espace extérieur privatif, parking aisé. Diverses annexes de stockage ou de rangement sont comprises et deux garages. L'immeuble a déjà fait l'objet d'un acte de base. Informations et visites au ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning is gelegen in het hart van Mouscron, op slechts enkele minuten wandelen van het park, de Grand-Place en diverse winkels en voorzieningen. Het huis beschikt over een volledige bebouwing met twee verdiepingen en een uitbouw, waardoor het een praktische en comfortabele woonruimte biedt. De gevel heeft een breedte van 4 meter en het perceel beslaat in totaal 110 m², met een achtertuin die op het westen georiënteerd is en zorgt voor volop zonlicht in de namiddag en avond. Binnenin is de woning goed onderhouden en voorzien van moderne voorzieningen. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer uitgerust met een gasconvector, een praktische kelderkast en een open keuken met ingebouwde apparatuur zoals een afzuigkap, oven, gasplaat, spoelbak en voldoende opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, lavabo, handdoekwarmer en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een overloop, terwijl het tweede verdiep een bergzolder biedt die mogelijk kan worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De woning is goed geïsoleerd met dubbele beglazing in houten en PVC kozijnen, en beschikt over gasverwarming. Het buitengedeelte omvat een terras met uitzicht op de omheinde tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het pand is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en biedt een goede balans tussen prijs en kwaliteit, waardoor het geschikt is voor zowel starters als beleggers die willen investeren in een centrale locatie met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

CHARLEROI - Boulevard Jacques Bertrand 30 - AVIS AUX INVESTISEURS - IMMO VISION vous présente cet immeuble de rapport comprenant 10 appartements et un rez commercial. Bel immeuble de rapport en ordre au niveau urbanisme, idéalement situé à 2 min du centre commercial Ville 2, du nouveau Campus UCharleroi et de toutes commodités. Composé de 8 appartements de 2 chambres et de 2 appartements d’1 chambre avec terrasse pour certain appartement. La location en moyenne par logement est entre 720 € et 850 € et le rez-de-chaussée est loué 2.500 € hors précompte immobilier. Les compteurs gaz, électricité et eau sont tous séparée, Chauffage central au gaz avec chaudière individuelle pour chaque logement, double vitrage pvc, pas d’ascenseur, béton sur chaque niveau de l’immeuble, cave. Le tout en bon état général et électricité conforme. Performances énergétiques : Isolation performante offrant de bons PEB allant de B à F Prix : faire offre à partir de 1.999.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 8224 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB B – 20241211026901- 109 kWh/m² - 7866kWh/an. PEB B – 20241211026328- 105 kWh/m² - 8932kWh/an. PEB B – 20241211026643- 109 kWh/m² - 7866kWh/an. PEB C – 20241211026405- 225 kWh/m² - 16905kWh/an. PEB C – 20241211026518- 251 kWh/m² - 13321kWh/an. PEB C – 20241211026857- 251 kWh/m² - 13312kWh/an. PEB D – 20241211026178- 312 kWh/m² - 23826kWh/an. PEB E – 20241211026788- 346 kWh/m² - 31507kWh/an. PEB E – 20241211026033- 404 kWh/m² - 37148kWh/an. PEB F – 20241211026268- 456 kWh/m² - 39225kWh/an. Meer weten?

We Invest vous présente cet immeuble de rapport situé au cœur de Braine-le-Comte, à proximité directe de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes. Le bien est composé de 4 appartements actuellement loués pour un revenu locatif total de 2.464 €/mois. La configuration est la suivante : Rez-de-chaussée gauche : appartement 2 chambres avec jardin Rez-de-chaussée droit : appartement 3 chambres avec jardin 1er étage : appartement 1 chambre 2e étage : duplex 2 chambres Les compteurs sont séparés, les chaudières individuelles, et l’immeuble est en bon état général. Deux appartements ont bénéficié de rénovations dans les 10 dernières années. Le duplex est à rafraîchir. La vente s’effectue par cession de parts de société, permettant une acquisition dans un cadre fiscal potentiellement avantageux (sous réserve des conditions applicables et à valider avec votre conseil). PEB de chaque appartment : RDC avant : PEB C (N° 20240421003045) RDC arrière : PEB F (N° 20240421003165) 1ER : PEB B (N°20240421002951) Duplex : PEB C (N°20240421002819) Prix : 480.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Infos et visites : ### – ### Meer weten?

Op een boogscheut van de dorpskern van Anzegem treffen we deze woning aan! Gelegen in een uiterst rustige woonwijk met achterliggend een aangenaam park. De ideale combinatie tussen rust en comfort, tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.Bij binnenkomst betreed je de ruime inkomhal, met een apart gastentoilet. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de woon- en leefruimte, aansluitend is er de keuken en veranda die een leuk geheel vormen. Vanuit de veranda is er een mooi overzicht op de tuin. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 3 slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt daarnaast over een droge kelder en een zolder, die ideaal is als extra opslagruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime berging/wasplaats en er is nog de aparte garage die plaats biedt voor 2 wagens. Deze woning is de ideale investeringseigendom, en is al jaren betrokken door dezelfde zorgzame bewoonster. Voorwaarde bij deze verkoop: is dat de huidige overeenkomst dan ook behouden blijft. Verhuurmodaliteiten op aanvraag.Interesse? Contacteer Els Callewaert: ### of ### Meer weten?

Brugge: goede, centraal gelegen beleggingseigendom nabij de Spiegelrei. Beschikt over: 1 flat op het gelijkvloers met woonkamer met open keuken, slaaphoek en badkamer. Op de verdieping 2 duplex studio's met elk woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer en toilet. Gemeenschappelijke hal waar de fiets kan geplaatst worden. Droge kelder met alle meters. Op heden is er een huuropbrengst van 21.276 euro per jaar (650 + 580 + 543 euro). De huuropbrengst op basis van de huidige verkooprijs is bruto 3,3 %. Mits opfrissing op termijn van de studio's kan het rendement fiks verhoogd worden! Interesse voor deze eigendom of vragen? Bel ons op nr ### of ### Meer weten?

Offre à partir de 249.000€. AD HOME vous propose cet immeuble mixte composé d'un commerce à aménager et d'une colocation pour 4 personnes entièrement rénovée et meublée au coeur de Charleroi, offrant un cadre de vie idéal pour des jeunes étudiants ou travailleurs. Cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une surface commerciale de +- 50m² avec une vitrine bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un quartier animé. Vous profiterez également d'un espace bureau à l'arrière et d'un coin WC. Cet espace est parfait pour diverses activités, notamment pour du coworking. Rendement locatif potentiel de 650€/mois. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, taques, frigo et congélateur, machine à café, grille-pain, ustensiles de cuisine, etc.), une salle de bains commune (douche, WC, machine à laver, séchoir, planche et fer à repasser) et d'un spacieux séjour avec salle à manger. Au 2e étage, se trouvent deux chambres meublées dont une avec dressing, offrant confort et espace de rangement. Au 3e étage, se trouvent deux belles chambres meublées et un WC indépendant. Actuellement 3 chambres sont louées pour un total de 1.360€/mois + 55€ de charges par colocataire (électricité, gaz, eau, internet, TV, assurance + nettoyage 2 fois/mois). Cette habitation dispose également de caves spacieuses idéales pour le stockage. Eléments techniques : Châssis PVC DV avec volet électrique, installation électrique conforme, ventilation et chauffage central au gaz. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette colocation vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un espace de vie agréable. Cela en fait un emplacement stratégique pour un investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel Meer weten?

Deze moderne appartement is gelegen in het hart van Mouscron, in de recent gebouwde residentie "Les Jardins de L'Ours" uit 2021. Het appartement bevindt zich op de derde en hoogste verdieping, wat zorgt voor een prachtig uitzicht op de omgeving en optimale blootstelling aan de zuidwestelijke zon. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen in het centrum van Mouscron, waardoor dagelijkse boodschappen en diensten binnen handbereik zijn. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en een geïntegreerde bibliotheek en maatwerk meubel, die samen zorgen voor een comfortabele woonruimte. De open keuken is volledig uitgerust en grenst aan een praktische berging. Verder zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten en maatwerk dressings, en een badkamer met een grote inloopdouche. Buiten is er een terras van 10 m² waar u van de zon kunt genieten, met een optimale oriëntatie op het zuidwesten. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over een privékelder in het souterrain. Mogelijkheid tot aankoop van een beveiligde parkeerplaats in hetzelfde complex voor €15.000. Het appartement is bijna nieuw, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder dubbel glas, centrale verwarming op gas en ventilatiesysteem "RENSON". Het energielabel en de recente bouwdatum maken dit een aantrekkelijke investering. Meer weten?

Te koop: Opbrengsteigendom – Charleroi Dit pand bevindt zich aan de Beffroi 75 in Charleroi en staat te koop voor 650.000 €. Het bestaat uit een ruim gelijkvloers dat speciaal is ingericht voor commercieel gebruik, zoals kantoren, winkels, showrooms, of expositieruimtes. Het gelijkvloers omvat twee aangrenzende ruimtes van respectievelijk 218 m² en 253 m². Daarnaast beschikt het pand over grote kelders van bijna 350 m². De commerciële ruimtes zijn uitgerust met inbraakwerende ramen aan de voorzijde, gepantserde deuren en een intern videobewakingssysteem, wat zorgt voor een hoge mate van veiligheid. Er zijn ook drie toiletten aanwezig en één volledig uitgeruste keuken. Met een terras van 112 m² en een totale grondoppervlakte van 471 m² biedt dit pand voldoende ruimte voor diverse commerciële doeleinden. Gelegen in een rustige straat van de bovenstad, vlak naast het belfort (stadhuis) en op een steenworp afstand van de Place du Manège, is dit pand ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische locatie in Charleroi. Het gebouw verkeert in perfecte staat en is direct beschikbaar voor gebruik. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Evere, langs de Chaussée d'Haecht, een belangrijke straat in de buurt. Het pand bestaat uit een gevarieerd gebouw met meerdere functies, waaronder een commerciële ruimte op de begane grond en een woning op de eerste en tweede verdieping. Het commercieel gedeelte beschikt over een inpandige toegang en een achterom naar een binnenplaats met vier parkeerplaatsen, wat het aantrekkelijk maakt voor zakelijke doeleinden of verhuur. Het woondeel omvat twee appartementen met elk één slaapkamer en een oppervlakte van 59 m², ideaal voor huurders die op zoek zijn naar comfortabele en praktische woonruimte. Naast de woonoppervlakte is er een terras van 15 m² dat bijdraagt aan het buitenleven. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 346 m² en beschikt over vier garages, wat extra gebruiksgemak biedt voor bewoners of huurders. De locatie in Evere biedt toegang tot diverse voorzieningen en verbindingen binnen Brussel. Het pand is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is momenteel niet verhuurd, waardoor het potentieel heeft voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Met een totale vraagprijs van 595.000 euro vormt deze eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in deze regio. Meer weten?

Gemengd gebouw bestaande uit twee winkels en een appartement Ideaal gelegen op de kruising van vier drukke straten in het centrum van Mouscron, biedt dit gebouw uitzonderlijk zicht dankzij de 13 meter ramen. De begane grond wordt al meer dan 40 jaar geëxploiteerd door hetzelfde merk (sportwinkel en dameskledingwinkel) en is vrij van bewoning door de wet. Het commerciële gebied, ongeveer 150 m 2, kan dankzij zijn twee toegangen gemakkelijk in twee verschillende gebieden worden verdeeld. Boven is er momenteel een appartement met één slaapkamer gehuurd voor €450 per maand, evenals opslagruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede woning. Kenmerken: Individuele meters voor het commerciële gebied en het appartement, centrale verwarming op gas, houten en pvc kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken op de begane grond. Deze zeldzame woning combineert strategische ligging, hoge zichtbaarheid en uitstekend verhuurpotentieel: een kans om te grijpen voor investeerders of handelaren die zich in het hart van Mouscron willen vestigen. Meer weten?

KNUSSE instapklare STARTERSWONING/IDEALE OPBRENGSTEIGENDOM. (verhuurwaarde 650 euro) CONFORME elektr., pelletkachel, betonnen gewelven, dak in goede staat, VOLLEDIG NIEUW DAK, dubbele beglazing. INDELING: gezellige zithoek, eetplaats, keuken, handige grote berging, 2 toiletten, 2 slaapkamers, badkamer en grote zolder. MITS kleine aanpassingen zoals zonneboiler, of 2zonnepanelen is het mogelijk om naar een D score te zakken.Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN: ### Meer weten?

Maison de commerce (actuellement bar/friterie) avec partie habitable aux étages + fonds de commerce et pas-de-porte Composition : Rdch : Bar, cuisine, WC (H/F) et espace clients 1er étage : Hall de nuit, séjour, salle de bain, douche et buanderie 2ème étage : Hall de nuit et 3 chambres Sous-sol : Caves Extérieur : Cour Description des équipements et du confort : Châssis pvc 2x vitrage avec volets électriques, chauffage central au gaz, établissement en activité (même gérant depuis 39 ans),... Visite virtuelle : ### .O. àpd 209.000 euros. Acquisition directe à 239.000 euros ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

MARCHIENNE AU PONT : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – LOT DE GARAGES ET ESPACES DE STOCKAGE Vous cherchez un placement sécurisé et rentable ? Ce bien est fait pour vous ! Nous vous proposons un ensemble immobilier unique, idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, comprenant : 6 garages fermés, 2 box de rangement (+/- 20 et 12 m²), 1 emplacement de parking. Le tout est entièrement sécurisé grâce à une porte électrique motorisée avec code, garantissant un accès contrôlé aux seuls locataires ou propriétaires. La configuration actuelle permet déjà une rentabilité immédiate, avec un revenu locatif de 560 €/mois et un potentiel d’optimisation encore possible. Les atouts du bien : Emplacement stratégique et facile d’accès, Sécurité renforcée, Bonne demande locative pour ce type de bien, Faibles charges, Investissement sans travaux (nouvelles portes de garages, nouvelle porte d'entrée), Revenus stables et réguliers. Que vous soyez investisseur averti ou à la recherche d’un placement sûr et tangible, ce bien constitue une belle opportunité à saisir ! Superficie cadastrale: 53 ca - RC: 160 -€ - Prix souhaité : 99.000.-€ - IMMO FUTUR ### La superficie indiquée est extraite de la matrice cadastrale et n'est mentionnée qu'à titre indicatif. Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites. Meer weten?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, grand immeuble de rapport situé en plein coeur de la rue Roture et composé de 15 unités locatives réparties en 3 commerces, 6 appartements et 6 studios (dont 2 permis de location en ordre). L'immeuble est en conformité urbanistique, pompier, électricité, gaz. Double vitrage bois, portes d'accès sécurisées, vidéophonie, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Chauffage gaz. PEB : B-B-B-D-B-B-B-E-C-C-C-C. Bon rendement. Excellent investissement à ne surtout pas rater ! Infos & visites : ### Meer weten?

Op een boogscheut van het centrum van Kruishoutem treffen we deze alleenstaande eigendom aan! Gelegen in de nabijheid van allerlei handels- en horecazaken, scholen, openbaar vervoer en op slechts 2 minuten van de E17. Bij binnenkomst betreed je de ruime inkomhal, die toegang biedt tot de ruime woon- en leefruimte. Deze geeft toegang tot de keuken en de veranda, waar je een overzicht hebt op de tuin. Op de bovenverdieping leidt de nachthal naar 3 zeer ruime slaapkamers en een badkamer.De woning beschikt daarnaast over een ruime droge kelder, die ideaal is als extra opslagruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, praktische berging/wasplaats, ruime garage en werkplaats.Interesse? Contacteer Kyamo: ### Meer weten?

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, grand immeuble de rapport situé en plein coeur de la rue Roture et composé de 15 unités locatives réparties en 3 commerces, 6 appartements et 6 studios (dont 2 permis de location en ordre). L'immeuble est en conformité urbanistique, pompier, électricité, gaz. Double vitrage bois, portes d'accès sécurisées, vidéophonie, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Chauffage gaz. PEB : B-B-B-D-B-B-B-E-C-C-C-C. Bon rendement. Excellent investissement à ne surtout pas rater ! Infos & visites : ### Meer weten?

Avenue de la Libération 56 à 5060 AUVELAIS: Immeuble de rapport composé de deux appartements (2 lots) et un jardin situé dans une copropriété de 3 lots dans le centre d’Auvelais et dans une rue commerçante et à proximité immédiate de la gare et toutes les commodités. Il comporte au niveau du sous-sol des caves d’une superficie approximative de 62 m² ; au rdc un hall d’entré commun, 2 annexes inhabitables à rénover et un jardin. Au 1er étage : appartement 1 composé d’un palier, hall d’entrée, séjour, cuisine et salle de douche à rénover, une chambre. Au 2ème et 3ème étage : appartement 2, un duplex comprenant une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, un wc, hall de nuit, une salle de bain et 2 chambres. Actuellement loué : 700€/mois hors charges et 285€/mois provision charges (eau et électricité). Le tout vendu en l’état. D’un point de vue technique : châssis double vitrage PVC dont ceux des communs datent de 2022 ; chaudière gaz de ville de décembre 2022 pour le duplex et pour l’appartement du 1er chauffage central au mazout (chaudière à remplacer) ; jardin d’une superficie approximative de 65 m² ; électricité conforme. RC appart 1 : 452€ et duplex : 414€. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir tout le potentiel de ce bien parfaitement situé. Informations et rendez-vous au ### PEB : D 283kWh/m².an, 16095kWh/an. Code unique : 20190529004648 PEB : C 215kWh/m².an, 21358kWh/an. Code unique : 20250606028669. Prix: faire offre à partir de 175 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Renseignements donnés à titre indicatif et non contractuel. "Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signatures, etc, ...)." Meer weten?

Dit investeringspand dat dateert van rond 1920, dicht bij het Jourdanplein, heeft een voorgevel van 6,7 m en een terrein van 1,5 ha. Het heeft een groot potentieel en biedt tal van mogelijkheden (investeringspand, eengezinswoning, tweegezinswoning): prachtige studio in uitstekende staat van +/- 60m² met slaapgedeelte met toegang tot een terras en een privétuin van +/- 45m² ( momenteel verhuurd ), 1ste verdieping vrij te bewonen: te renoveren studio van 60m² met apart kantoor ( met toilet of douchekamer ), 2de en 3de verdieping vrij te bewonen: te renoveren duplex met 2 slaapkamers van 120m² OPMERKINGEN: uitstekende ligging, aparte meters, volledig dossier op aanvraag na bezoek, info en bezoeken via e-mail , exclusiviteit Larockimmo . Meer weten?

INTERESSANTE PRIJS! Dit gezellige op te frissen 1-slpk appartement is gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw, Residentie De Roos. Ze bevindt zich op 300m van de Ooststraat, ook het treinstation is vlakbij. Dit appartement (+- 45m²) leent zich perfect als opbrengsteigendom of als starterswoonst. Er zijn wat (milde) opfriswerken nodig, verder wel een mooi EPC label B, een conforme elektrische installatie, een asbestveilig attest alsook een pas vernieuwd zongericht terras. Meer weten?