Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 12)

Opbrengsteigendom te koop

7170 Manage

Makelaarsreferentie: v7170-348 *** VIRTUELE RONDLEIDING: ### *** Bedrijfspand gelegen in Manage, ideaal voor investering, bestaande uit een winkel en drie appartementen (momenteel in strijd met de regelgeving). De winkel, in gebruik als café, heeft een ruime ontvangsthal, twee toiletten en een ingerichte keuken. Verhuurd voor € 1100 per maand. Het appartement op de begane grond omvat een woonkamer met een half ingerichte keuken en een badkamer, plus een slaapkamer. Verhuurd voor € 625 per maand. Het appartement op de eerste verdieping biedt een ruime woonkamer met een half ingerichte keuken, een apart toilet, een grote slaapkamer met opbergruimte en een badkamer. Verhuurd voor € 675 per maand. Het appartement op de tweede verdieping omvat een half ingerichte keuken, een badkamer, een open woonruimte en een grote slaapkamer. Verhuurd voor € 630 per maand. Totale huur: € 3.030/maand De meters zijn gescheiden, het gebouw heeft dubbele beglazing en centrale verwarming en is volledig verhuurd. ***** BEZWAAR VOLGENS DE BESTEMMINGSPLANNING: Het pand is momenteel geregistreerd als BEDRIJFSWATER. Het pand wordt verkocht in de huidige staat. De koper is verantwoordelijk voor eventuele wijzigingen en vrijwaart het makelaarskantoor en de verkopers van aansprakelijkheid.****** Alle documenten met betrekking tot dit pand kunnen worden gedownload van onze website ### Biedingen vanaf € 289.000 (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren) De in onze advertenties vermelde woonoppervlakten zijn de woonoppervlakten zoals aangegeven in het kadaster of het Energielabel (EPC). Deze beschrijving is uitsluitend ter informatie en is niet juridisch bindend; deze kan worden gewijzigd. De eigenaar, als verkoper van het pand, heeft het recht om naar eigen goeddunken te verkopen of niet te verkopen. Als hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te accepteren, maar kiest hij het bod dat hem het beste uitkomt op basis van zijn eigen criteria (hoogte van het bod, opschortende voorwaarden, deadline voor ondertekening, enz.).

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Referentie makelaar: V6031-1737 Virtueel bezoek: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit RENDEMENTSGEBOUW voor, gelegen in Marchienne-au-Pont, bestaande uit 1 handelsruimte en 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte bestaande uit: een keuken, opslagruimte, toiletten en een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte, een wasruimte en vier slaapkamers. Totale huuropbrengst bedraagt €1.950, met de volgende huurprijzen: €750 + €600 + €600. Totale kosten: €75 (onroerende voorheffing voor de handelsruimte). Te bezoeken zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Vanafprijs: €234.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn verwarmde vloeroppervlakken zoals vermeld in de EPB-certificaten. Beschrijving is louter informatief en niet bindend. Wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.).

Opbrengsteigendom te koop

6030 Marchienne-au-Pont

Referentie makelaar: V6031-1737 Virtueel bezoek: ### L'Etude des Propriétaires stelt u dit RENDEMENTSGEBOUW voor, gelegen in Marchienne-au-Pont, bestaande uit 1 handelsruimte en 2 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een handelsruimte bestaande uit: een keuken, opslagruimte, toiletten en een commerciële ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte en twee slaapkamers. Op de tweede verdieping vindt u een appartement met: een badkamer, een keuken, een leefruimte, een wasruimte en vier slaapkamers. Totale huuropbrengst bedraagt €1.950, met de volgende huurprijzen: €750 + €600 + €600. Totale kosten: €75 (onroerende voorheffing voor de handelsruimte). Te bezoeken zonder uitstel! Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website: ### Vanafprijs: €234.999(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De vermelde bewoonbare oppervlakten zijn verwarmde vloeroppervlakken zoals vermeld in de EPB-certificaten. Beschrijving is louter informatief en niet bindend. Wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar/verkoper behoudt zich het recht voor om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden, maar kiest hij vrij het bod dat hem het best past op basis van zijn eigen criteria (bedrag, opschortende voorwaarden, ondertekeningstermijn, enz.).

Opbrengsteigendom te koop

7800 Aat

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Situé au coeur de la ville et proche de toutes commodités, bel immeuble de rapport reprenant 6 logements Sous-sol: cave + chaufferie 1ier: studio de 25m2 et appartement de 52m2 2ième étage: studio de 25m2 et studio de 35m2 3ième étage: 2 duplex de +/- 50 m2 Chaque entité dispose de sa propre cuisine et salle de bain. Revenu locatif net: 3291 euros/mois Charges mensuelles: 925 euros/mois Le bien ne bénéficie pas de compteurs individuels hormis les compteurs de passage pour l'électricité! Conformité urbanistique, permis de location ok (mai 2025), conformité électrique, nouvelle chaudière. Offre à partir de 395.000 euros. Annonce à caractère informatif et non contractuelle. Superficie annoncée sur base des peb.

Opbrengsteigendom te koop

7522 Lamain

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 10 min te voet 10 min
• Supermarkt · 29 min te voet 29 min

Prachtig gebouw met commerciële begane grond en prachtige driekamerwoning op de bovenverdieping. Goede commerciële locatie met gemakkelijk parkeren! Commercieel gelijkvloers: grote polyvalente ruimte van +/- 80 m2, twee keukens van 23 en 13 m2, wc, berging van 28 m2, garage van 13 m2, parkeerplaatsen vooraan. Kenmerken: centrale verwarming op olie (ketel te vervangen), SV houten kozijnen, opnieuw geschilderde gevel, conforme elektra (begane grond), recent dak met onderdak, beton tussen verdiepingen, parkeergelegenheid in de buurt,.... Bovenverdieping maar met aparte ingang: Schitterend volledig gerenoveerd appartement van +/- 100 m2. Inkomhal, aparte wc met lavabo, ruime woonkamer van 45 m2 met open ingerichte keuken met oven, kookplaat, microgolf, vaatwasmachine, koelkast, lavabo en bergruimte, drie slaapkamers van 14, 15 en 16 m2, badkamer met douche en lavabo, bijkeuken, terras van 14 m2. Kenmerken: Verwarming via warmtepomp, warm water productie via boiler, DV pvc kozijnen en DV houten velux ramen, conforme elektra, mooie zichtbare balken, single-flow ventilatiesysteem, ingebouwde spots en verlichtingsarmaturen, enz. Energie-aspecten: PEB Klasse B NO.20260130025426 - Espec: 149 kWh/m².an-Totaal: 19.224 kWh/jaar - CO2: 38 kg CO2/m2.an.

Opbrengsteigendom te koop

7940 Brugelette

• Treinstation · 2 min te voet 2 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

Superbe Immeuble comprenant actuellement un cabinet de dentiste et deux appartements. Il est idéalement situé proches des commodités ( transports en commun, commerces, écoles, gare de brugelette,...) Il est composé :Au Rez de chaussée: d'un hall d'entrée, une salle d'attente, un cabinet de dentiste et une arrière cuisine.Possibilité de transformation en bureaux, commerce, appartement, studio,... Au premier étage : 1appartement 1 chambre Bel appartement très spacieux et lumineux . Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée comprenant (Four, plaques, hotte, Frigo, congélateur), d'une grande chambre (25m²), d'une salle de bains avec (baignoire/douche et lavabo simple) et un Wc indépendant. Dispose également d'une buanderie, d'une cave et d'un jardin commun.Double Vitrage bois, Cc gazLabel B :20230206024342 - 118 kWh/m².anStudio/Loft au deuxième:Superbe loft de +/- 65m² comprenant un grand séjour, une cuisine équipée ouverte( Four, taque, hotte, frigo, congélateur) et une salle de douche (douche et un évier). Dispose également d'une cave et d'un jardin commun.Divers ; Velux double vitrage, Cc gaz Label B 20230206024784 - 170 kWh/m².anRevenu locatif 1200euros pour les deux appartements.Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle, ne constituant pas une offre. Les informations sont données à titre informatif.Besoin d'une estimation, d'un conseil? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse ### pour une estimation gratuite et sans engagement!

Opbrengsteigendom te koop

7050 Jurbise

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze veelbelovende investering in Jurbise biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een strategische locatie langs de Route d'Ath. Het eersteklas object wordt aangeboden voor €550.000 en omvat een veelzijdige mix van functies die aantrekkelijk zijn voor investeerders en ondernemers. Op de begane grond bevindt zich een commercieel gedeelte van ongeveer 100 m² dat momenteel verhuurd is aan een traiteur, Potes au Feu, inclusief een volledig uitgeruste keuken. Deze commerciële ruimte biedt een stabiele huuropbrengst en vormt een uitstekende basis voor verdere groei of uitbreiding. Bovenop vindt u een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken, een terras en een badkamer met douche. Het appartement is momenteel verhuurd voor €950 per maand, wat bijdraagt aan de rendabiliteit van deze investering. De kwaliteit en afwerking van het pand worden onderstreept door de recente renovatie en de aanwezigheid van duurzame voorzieningen zoals dubbel glas in PVC, centrale verwarming op gas en moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een parlofoon. Het gebouw beschikt over drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en ventilatie in zowel het commerciële als het woongedeelte. Verder zijn er praktische voorzieningen aanwezig zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, waardoor het pand klaar is voor gebruik zonder grote aanpassingen. De EPC-waarde van 134 kWh/m² per jaar bevestigt dat het vastgoed energie-efficiënt is, met een geldig certificaat tot maart 2034. Gelegen in Jurbise biedt dit vastgoed niet alleen goede bereikbaarheid, maar ook een gunstige omgeving met diverse faciliteiten en gemakkelijke toegang tot andere delen van de regio. De nabijheid van voorzieningen en de goede infrastructuur maken het tot een aantrekkelijke locatie voor zowel ondernemers als bewoners. Deze eigendom combineert een solide commerciële investering met een aantrekkelijk woonunit, waardoor het zich perfect leent voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedaanpak. Voor meer informatie of een vrijblijvende offerte kunt u contact opnemen via de genoemde contactgegevens. Dit is zonder twijfel een uitstekende kans voor wie wil investeren in het Belgische vastgoed met potentieel voor toekomstig rendement.

Opbrengsteigendom te koop

7050 Jurbise

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze unieke investeringskans situeert zich aan de Route d'Ath in Jurbise en biedt een uitstekende combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het object bestaat uit een commercieel deel dat momenteel verhuurd is aan restaurant Ashok's, met een capaciteit van 70 couverts, inclusief een professionele keuken, sanitaire voorzieningen, een terras en een binnenplaats. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische opslagruimte, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Boven de commerciële ruimte bevindt zich een volledig ingericht appartement met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer en extra bergruimtes. Deze veelzijdige woning biedt volop potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedinvestering met een verwachte rendement van 5,7%, gebaseerd op de huurinkomsten over 11 maanden. Het pand is in uitstekende staat en voorzien van moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC en elektrische verwarming met thermostaat. De locatie combineert het voordeel van nabijheid tot alle voorzieningen in Jurbise met een gunstige ligging langs de belangrijke Route d'Ath. Het gebouw valt onder het energieprestatiecertificaat met label F, met een primair verbruik van 452 kWh/m² per jaar, geldig tot maart 2034. De volledige oppervlakte omvat zowel de commerciële als de woonruimtes, waarbij de woonoppervlakte zorgvuldig is ingedeeld voor maximaal comfort en functionaliteit. Het is een volledige renovatie zonder lopende huurcontracten, klaar voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aankoopprijs bedraagt €750.000, zonder btw, en vormt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in de regio Jurbise. Het pand biedt niet alleen een stevige basis voor een rendabele portefeuille, maar ook de mogelijkheid tot verdere aanpassingen en uitbreidingen naar eigen wensen. Voor geïnteresseerden is het aan te raden contact op te nemen voor meer informatie of om een vrijblijvende schatting te laten maken. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelzijdig vastgoedproject dat zowel stabiliteit als groeipotentieel biedt binnen een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen!

Opbrengsteigendom te koop

7370 Wihéries

Ontdek dit interessante investeringsproject in Wihéries, gelegen in de bruisende regio van Wallonië. Deze polyvalente vastgoedcombinatie biedt een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel. De totale oppervlakte bedraagt 210 m², verdeeld over verschillende functies die klaar zijn voor verdere ontwikkeling. Het gebouw omvat onder andere grote kelders in het souterrain en een voormalig klein handelszaakje, dat momenteel leegstaat. Daarnaast is er een hall die toegang biedt tot twee verschillende woongelegenheden, waaronder een ruwbouwappartement van 144 m² dat door brand beschadigd is, en een tweede appartement met twee slaapkamers van 118 m². Het pand is voorzien van dubbele beglazing in de meeste ramen, wat bijdraagt aan de isolatie, terwijl de centrale verwarming op gas zorgt voor een degelijke warmtevoorziening. De energetische prestaties van het gebouw worden gekenmerkt door een EPC-waarde van F, met een verbruik van 465 kWh/m² per jaar. De elektriciteitsinstallatie dient nog vervangen te worden, wat aangeeft dat het pand klaar is voor renovatie en herontwikkeling. Het gebouw beschikt over twee sanitaire voorzieningen, inclusief één douchecabine en twee toiletten, wat de woonfunctie versterkt. De ligging in Wihéries biedt verschillende praktische voordelen: het terrein grenst aan drie gevels en is niet gelegen in een overstromingsgevoed gebied, wat gunstig is voor zowel de veiligheids- als de ontwikkelingsmogelijkheden. De huur- of verkoopprijs wordt vastgesteld op 140.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten, en is bedoeld voor vastgoedprofessionals of investeerders die bereid zijn te investeren in renovatie en herbestemming. Wihéries is een rustige gemeenschap met goede infrastructuur en verbindingen, ideaal voor wie op zoek is naar een project met groeipotentieel. De beschikbaarheid is vastgesteld op bij akte, waardoor de koper snel kan handelen na afronding van de aankoop. Met een kadastraal inkomen van 938 euro biedt dit pand ook fiscale voordelen voor de juiste investeerder. Neem contact op met ons kantoor voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans combineert vastgoedpotentieel met een strategische ligging, perfect voor wie wil investeren in een veelbelovend project in Wihéries.

Opbrengsteigendom te koop

6250 Aiseau

COMPROMIS SIGNE-La Confiance Immobilière vous présente cet excellent immeuble à appartements, nouvelle construction de 2020, 5 appartements de 2 chambres dont le rez bénéficie d'un garage, une terrasse et un jardin, les autres avec balcon et une grande terrasse pour le 1er étage gauche, 4 PEB B et 1 en A, revenu locatif actuel: 3.625 € nets. COMPOSITION: Rez: local technique avec compteurs individuels eau, gaz et électricité + adoucisseurs individuels. Hall d'entrée commun avec local nettoyage. Appartement (109m²): hall d'entrée (9,37m²), living (34,54m²) donnant sur la cuisine (5,84m²), buanderie (4,93m²), 2 chambres (17,21m²+11,67m²), salle de bains (3,17m²), garage (19,19m²), terrasse carrelée et jardin, PEB B 90 kWh/m².an.. 1er étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²) ouvert sur la salle à manger et coin cuisine (18,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,9m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et grande terrasse carrelée (24m²), PEB B 88 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (9,61m²+11,56m²) et balcon carrelé, PEB A 67 kWh/m².an.. 2ème étage: un 1er appartement (83m²) composé d'un hall d'entrée (5,6m²), salon (17,26m²), salle à manger avec espace cuisine (16,7m²), buanderie (5,01m²), salle de bains (4,99m²), wc (1,81m²), 2 chambres (13,57m²+10,45m²) et balcon carrelé, PEB B 97 kWh/m².an et un 2ème appartement (79m²) composé d'un hall d'entrée (4,91m²), salon (19,07m²), salle à manger avec coin cuisine (23,54m²), buanderie (4,91m²), salle de bains (4,43m²), wc (1,44m²), 2 chambres (11,56m²+9,61m²) et balcon carrelé, PEB B 90 kWh/m².an. Divers: tous les appartements bénéficient de 2 places de parkings privés et couverts, chauffage central gaz par le sol, électricité conforme jusqu'au 23/06/2045, parlophone, châssis PVC DV partout. PRIX: offre à partir de 849.000€.

Opbrengsteigendom te koop

7390 Quaregnon

Deze unieke investering in Quaregnon biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Het pand omvat een commercieel gedeelte gecombineerd met een appartement, gelegen op een totale grondoppervlakte van 310 m², waarvan 3 are 10 centiaren. Het commercieel gedeelte bestaat uit een ruime winkelruimte van 60 m², aangevuld met een reserve en een privé-hall die toegang geeft tot het appartement. Daarnaast is er ook een apart lokaal, wat extra veelzijdigheid biedt voor diverse doeleinden. De woning zelf beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine, en een geïndividualiseerd trappenhuis dat leidt naar een zolderruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamers of leefruimte. De woning is momenteel te renoveren, waardoor het potentieel biedt voor geïnteresseerden die hun eigen stempel willen drukken. Het gebouw is voorzien van eenvoudige ramen, centrale gasverwarming en vernieuwbare energiesystemen met een EPC-classificatie van C, met een energieverbruik van 200 kWh/m² per jaar. De totale oppervlakte van het gebouw, inclusief het woon- en commerciële gedeelte, bedraagt 3 are 10 centiaren, met een tuin die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of uitbreiding. De onroerende voorheffing bedraagt 1554 euro per jaar, wat de huur- of koopkosten verder in perspectief plaatst. De praktische ligging in Quaregnon maakt dit vastgoed extra aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de lokale markt. Het is beschikbaar om onmiddellijk over te nemen, wat bijzonder interessant is voor kopers die snel willen handelen. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 235.000 euro, exclusief eventuele aankoopkosten en agentenkosten. Het betreft een aanbod zonder btw, wat de aankoopprijs extra aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel project. Gezien de locatie en het potentieel van het gebouw, vormt dit vastgoed een interessante mogelijkheid voor zowel investeerders als ontwikkelaars. Neem contact op met ons om deze unieke investering te bezichtigen en meer te weten te komen over de mogelijkheden. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Quaregnon.

Opbrengsteigendom te koop

7340 Colfontaine

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 19 min te voet 19 min

INFO EN BEZOEKEN: EMELINE OP ### Dit onlangs gerenoveerde opbrengstpand in Colfontaine bestaat uit twee ruime appartementen die momenteel verhuurd zijn en biedt een ideale kans voor investeerders. Het appartement op de begane grond heeft een ruime en lichte woonkamer van bijna 50 m², met keuken, doucheruimte en twee mooie slaapkamers. Het heeft ook een aangenaam buitenterras. De tweede woning, een duplex met een aparte ingang via een zijpoort, valt op door zijn ruimte en lichtinval. Het heeft een prachtige veranda die leidt naar een woonkamer van 60 m² die uitkomt op een ingerichte keuken. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer van 28 m², een doucheruimte, een apart toilet en een wasruimte. Op de verdieping bevinden zich een hal en twee extra slaapkamers, waarvan één van bijna 45 m². Dit appartement beschikt bovendien over een tuin, een garage, een balkon en twee parkeerplaatsen. Onmiddellijk rendement – veilige en kwalitatieve investering. Biedingen vanaf 250.000 €. Gewenste prijs: 285.000 € (behalve bij een beter bod). Makelaarskosten ten laste van de koper. De details van onze honoraria zijn te raadplegen op onze website. EPC appartement GK - C - Nr. 20260209027351 - 202 kwh/m²/jaar - 25169 kWh/jaar. EPB appartement 1e verdieping - C - Nr. 20260209026083 - 242 kWh/m²/jaar - 50015 kWh/jaar Advertentie is niet bindend en vormt geen aanbod. De beslissingsbevoegdheid ligt bij de verkoper.

Opbrengsteigendom te koop

7012 Jemappes

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

Prix à titre indicatif : 400.000 EUROS Ensemble immobilier comprenant un hangar/entrepôt, une habitation divisée en 9 logements/kots (plus permis de location), un loft, 2 appartements une surface commerciale, une salle des fêtes, un garage, le tout érigé sur un terrain de +/- 19 ares.. Dossier complet consultable à l'agence. infos et visites : Tél.: ### ou par mail.: ###

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Tournai met dit veelzijdige gebouw dat bestaat uit vijf zelfstandige woonunits. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel rendement. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte die varieert tussen de verschillende appartementen, waarvan het grootste appartement op de begane grond meer dan 140 m² meet en beschikt over drie slaapkamers, een terras en de mogelijkheid om een handelspand aan de voorkant te realiseren. Daarnaast bevinden zich op de eerste tot derde verdieping drie identieke appartementen van circa 60 m², elk bestaande uit een woonkamer met keuken, een kleine slaapkamer voor- of achteraan, een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de vierde verdieping, onder de schuine daken, bevindt zich nog een appartement van 67 m² met één slaapkamer. Het gebouw dateert uit 1926 en werd recent gerenoveerd, inclusief een nieuwe dakbedekking en moderne energievoorzieningen. Het beschikt over dubbele beglazing, gesplitste tellers en centrale verwarming met een individuele condensatieketel. De zeer goede staat van het vastgoed, gecombineerd met de vergunning die in 2017 werd verkregen, maakt dit tot een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van een stabiel huurrendement en toekomstige waardestijging. De locatie in Tournai biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw ligt op een perceel van 390 m², met twee gevels die bijdragen aan het karakter en de uitstraling. Met een huidig maandelijks huurrendement van €2.400 en een niet-geïndexeerde huur van €2.400 per maand, biedt dit vastgoed een solide basis voor toekomstige inkomsten en een potentieel maandelijkse rendement dat kan oplopen tot €4.000 na indexering. Het pand is momenteel niet verhuurd op het gelijkvloers, waardoor er nog ruimte is voor optimalisatie en verhoging van de inkomsten. De aanwezigheid van een EPC-certificaat dat geldig is tot mei 2034 en de energieprestaties maken deze investering bovendien toekomstgericht en duurzaam. Met een kadastraal inkomen van €3.465 biedt dit gebouw niet alleen een aantrekkelijke prijs van €400.000, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in het centrum van Tournai. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering te ontdekken.

Opbrengsteigendom te koop

7850 Edingen

Gemengd gebouw, ideaal gelegen in het centrum van Enghien, met een totale oppervlakte van ongeveer 800 m². Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden dankzij de ruime volumes en de combinatie van professionele en residentiële ruimtes. Voormalige bank (ca. 487 m²): Gelijkvloers: inkomhal, een grote ontvangstruimte van ca. 130 m² en 8 afgesloten kantoren van 6 tot 22 m². Daarnaast is er een kluisruimte van ca. 19 m² en 3 bijkomende ruimtes van 6 tot 18 m². Verdieping: een overloop met toegang tot 5 extra kantoren (ca. 12 tot 17 m²), aparte dames- en herentoiletten en een ruime keuken met eetruimte van ca. 29 m². Kelder: verschillende technische ruimtes en kelders met een totale oppervlakte van ca. 95 m². Het pand omvat eveneens een residentieel gedeelte met 2 wooneenheden: Appartement van ca. 114 m²: inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte van ca. 32 m², een keuken, een nachthal, 3 slaapkamers van ca. 11, 12 en 13 m² en een badkamer. Duplex van ca. 121 m²: inkomhal, leefruimte van ca. 24 m², een keuken, een apart toilet en een slaapkamer van ca. 9 m². Op de verdieping geeft een overloop toegang tot 2 slaapkamers van ca. 16 m² en 19 m², een apart toilet, een badkamer en een douchekamer. Een kleine zolder is eveneens beschikbaar voor opslag. Beide appartementen beschikken over een balkon. Buiten beschikt het pand over een GARAGE en een TUIN, een zeldzame troef in het stadscentrum. Vraagprijs: €490.000. Niet te missen!

Opbrengsteigendom te koop

7170 Manage

Referentie agentschap: V7170-460 ***SOUS-OPTION*** Virtuele rondleiding: ### RENDEMENTSPAND te koop in de gemeente Manage, bestaande uit 3 wooneenheden. Op het gelijkvloers vindt u een appartement bestaande uit: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een badkamer, een slaapkamer met dressing van ca. 18 m², een wasruimte en een toilet. Op de eerste verdieping vindt u een appartement bestaande uit: een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een bureau, een slaapkamer van ca. 8 m², een slaapkamer van ca. 13 m², een wasruimte, een badkamer, een apart toilet en een terras. Op de tweede verdieping vindt u een studio bestaande uit: een woonkamer, een keuken en een badkamer. Het totale huurrendement bedraagt €1.970, met huren respectievelijk: €700 + €800 + €470. Lasten: €30 per appartement voor water. Een bezoek waard! Kenmerken van het gebouw: betonvloeren tussen de verdiepingen, aparte meters, centrale verwarming. Alle documenten met betrekking tot dit pand zijn te downloaden via onze website ### Doe een bod vanaf €279.000(onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). De in onze advertenties vermelde bewoonbare oppervlakten komen overeen met de verwarmde vloeroppervlakten zoals meegedeeld in het EPB-certificaat. Deze beschrijving is louter informatief en niet-contractueel; wijzigingen zijn mogelijk. De eigenaar, verkoper van het goed, heeft de volledige en autonome vrijheid om al dan niet te verkopen. Indien hij besluit te verkopen, is hij geenszins verplicht het hoogste bod te aanvaarden maar kiest hij het bod dat het best past bij zijn eigen criteria (bodbedrag, opschortende voorwaarden, termijn van ondertekening, enz.).

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringsvastgoed in Tournai biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele aankoop. Gelegen in de nabijheid van het centrum van Tournai, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte van 60 m² aan de voorzijde, ideaal geschikt voor winkelactiviteiten of andere commerciële doeleinden. Achteraan bevindt zich een ruime opslagruimte die perfect is voor het stallen van voertuigen of het bewaren van goederen. Daarnaast omvat het geheel een gerenoveerd appartement van 45 m², dat in 2016 werd opgeknapt met moderne dubbele beglazing in pvc, een conformele elektrische installatie en een afgesloten binnenplaats. Deze combinatie van commerciële en woonruimte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van zowel huurinkomsten als potentiële waardestijging. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat u de flexibiliteit geeft om het naar wens te benutten. De woning beschikt over één slaapkamer, terwijl de aanwezige opslagruimte en commerciële oppervlakte extra functionaliteit toevoegen aan het geheel. Wat de energievoorziening betreft, is er geen specifiek type verwarming vermeld, en het gebouw beschikt niet over een lift. De locatie in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en levendige omgeving, zorgt voor aantrekkelijke mogelijkheden op het gebied van handel en wonen. De prijs van 179.000 euro is scherp geprijsd en inclusief de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of gebruik naar eigen wens. Voor beleggers of kopers die de stad Tournai willen versterken, vormt deze eigendom een unieke kans om te investeren in een veelzijdig vastgoedobject. Of u nu geïnteresseerd bent in het uitbreiden van uw vastgoedportefeuille of het creëren van een woon-werkcombinatie, deze locatie biedt praktische voordelen en groeipotentieel. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en een bezichtiging op maat. Met deze investering krijgt u de kans om te profiteren van een veelzijdig pand in een dynamische omgeving—een slimme keuze voor de geïnteresseerde koper.

Opbrengsteigendom te koop

7100 La Louvière

• Bushalte · 6 min te voet 6 min
• School · 8 min te voet 8 min
• Supermarkt · 9 min te voet 9 min

Vendu. L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de La Louvière (7100), ce bel immeuble de rapport 4 faç entièrement rénové (2025) composé de 2 apparts, un grenier aménageable & de 2 caves - Lot 2 au plan de Géomètre. Le bien s'agence de la manière suivante : le rez se compose d'une vaste entrée commune donnant accès au 2 logements. L'Appartement du rez-de-chaussée (PEB D) se compose un séjour dès plus lumineux, d'une cuisine équipée ouverte (four, hotte, lave vaisselle, évier), d'une salle de douche (douche italienne, w.c, lavabo), d'1 belle chambre, de la buanderie technique & de 2 caves. L'appartement du 1er étage (PEB C) se compose d'un vaste séjour très lumineux, d'une cuisine hyper équipée (four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier double), 2 belles chambres et d'une salle de douche (douche, lavabo simple et 1w.c.) avec coin buanderie et d'un grenier aménageable accessible par escalier fixe. Commodités diverses : Full Rénovation 2025, Châssis double PVC, nouveau chauffage électrique (inverters chaud-froid), nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelles salles d'eau, nouvelles cuisines, superbe rénovation, caves,.....Potentiel Locatif : +/-: 1600€/ mois. Idéalement situé au calme, stationnement aisé, vaste parking, à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de La Louvière & des ses facilités diverses ... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. Renseignements, Plan de Géomètre & Visites : Fl.H Immo - ### - ### Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube : "Flash Horizon"