Opbrengsteigendom te koop - Henegouwen (Provincie) (pagina 3)

Opbrengsteigendom te koop

7000 Mons

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 5 min te voet 5 min

Opbrengsteigendom bestaande uit 9 studentenkamers, ideaal gelegen in het hart van Mons, op wandelafstand van de hogescholen, UMONS, het station, winkels en alle voorzieningen. Een instapklare investering met een uitstekende opbrengst. Het gebouw is verdeeld over meerdere verdiepingen en omvat 9 studentenkamers, elk voorzien van een eigen ingerichte kitchenette (spoelbak, 2 elektrische kookplaten en dampkap) en een privétoilet. De kamers hebben een oppervlakte tussen ongeveer 14 m² en 24 m². Elke verdieping beschikt bovendien over een gemeenschappelijke douche. Het gebouw beschikt eveneens over een KELDER met de meters en de technische installaties. Alle studentenkamers zijn momenteel verhuurd voor €420 per maand, inclusief kosten, via studentenhuurovereenkomsten van bepaalde duur (12 maanden), wat een huurinkomst oplevert van €3.780 per maand, of €45.360 per jaar. Troeven: conforme elektrische installatie, dak in goede staat, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, parlofoon in elke studentenkamer en geen grote werken te voorzien. Bieden vanaf €625.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Een zeldzame opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel opbrengsteigendom, volledig verhuurd en ideaal gelegen in een van de belangrijkste studentensteden van Wallonië. Neem snel contact met ons op voor een bezoek!

Opbrengsteigendom te koop

6220 Fleurus

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 2 min te voet 2 min

Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar.

Opbrengsteigendom te koop

6000 Charleroi

• Metrohalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Prachtig gebouw op de hoek van de Place de la Digue en de Rue du Grand Central, met een van de beste uitzichten van Charleroi. De rendabiliteit is uitstekend dankzij de drie eenheden, waaronder de begane grond, die verhuurd is aan een apotheek tegen een huur van +€1700/maand. Uitstekende historische huurder. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met één slaapkamer dat onmiddellijk verhuurd kan worden tegen een huur van ca

Opbrengsteigendom te koop

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT - rez-de-chaussée commercial : taverne ''PIN'S TAVERNE'' depuis 1998 : salle de café (30 places assises) , sanitaires, pièce petite restauration (35 places assises) + cuisine-équipée + chaufferie. Possibilité petite restauration, chauffage central au gaz. Entrée accès habitation séparée : - 1er étage : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre - 2ème étage : duplex : séjour, cuisine-équipée, salle de bain, 1 chambre et mezzanine 2 chambres, chauffage central au gaz. Revenus locatifs : 1.300,00 € + 500,00 € + 590,00 € Le propriétaire accepte de vendre le fonds de commerce au prix de 25.000,00 € qui comprend : - bar, pompes à bières, frigos, machine à café, tout le mobilier, cuisine-équipée etc... 2 compteurs gaz, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau + divisionnaires, agrément électrique (conformité), 3 caves. Revenu cadastral : 1.840,00 € Prix : offre à partir de 230.000,00 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visites sur rendez-vous via l'agence

Opbrengsteigendom te koop

6150 Anderlues

Deze interessante investering bevindt zich in het charmante dorp Anderlues, met een prijs van 260.000 euro. Het betreft een degelijk gebouwd vastgoed met een bouwjaar van 2020, dat bestaat uit twee verschillende units: een appartement van 80 m² en een triplex van ongeveer 200 m². Dit aantrekkelijke aanbod biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als jonge koppels die hun woning willen aanpassen aan hun eigen wensen en behoeften. De constructie is traditioneel uitgevoerd met hoogwaardige materialen, wat de duurzaamheid en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. De eigenschappen van het pand zijn bijzonder veelzijdig. Het gelijkvloers omvat een gemeenschappelijke inkomhal, een garage, een privé inkomhal, een badkamer, een apart toilet, twee slaapkamers, een leefruimte met open keuken, een terras van 35 m² en een grote tuin van ongeveer 4 are. Daarnaast is er een parkeerplaats beschikbaar. Het triplex biedt op de eerste verdieping een ruime woonkamer met balkon, een open keuken, een toilet en een wasruimte met terras van 20 m². De tweede verdieping beschikt over een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en nog eens een apart toilet. Op de derde verdieping bevindt zich de hoofdsuite met slaapkamer en doucheruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing, PVC-ramen, geïsoleerde dakbedekking en verschillende meters voor elektriciteit, water en gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiënte energiehuishouding. Gelegen in een semi-residentiële wijk in Anderlues biedt deze locatie verschillende voordelen. Het dorp is gekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van groenvoorzieningen en open ruimte maken het tot een aangename omgeving om te wonen of te investeren. De beschikbaarheid is onmiddellijk na akte ondertekend, waardoor u snel kunt starten met het benutten van deze unieke investering. De woning beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, water, gas en elektriciteit, en heeft een EPC-certificaat dat wijst op de energieprestaties. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide investering in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit aanbod mag u niet missen!

Opbrengsteigendom te koop

6041 Gosselies

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

Deze investeringsmogelijkheid in Gosselies biedt een groot vastgoed met veel potentieel. Het betreft een vrijstaand gebouw dat klaar is voor renovatie, inclusief een vergunning voor de ontwikkeling van vier appartementen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders, projectontwikkelaars of ondernemers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijke groeikansen. De locatie wordt omschreven als een AAA-gebied, wat duidt op een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van essentiële voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich belangrijke verkeersaders zoals snelwegen, bedrijventerreinen, het vliegveld en hoger onderwijsinstellingen, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over vijf slaapkamers, wat aangeeft dat het grote mogelijkheden biedt voor transformatie of herontwikkeling. De exacte details over de verwarming en energievoorziening zijn niet gespecificeerd, maar de focus ligt op de ontwikkelingsmogelijkheden die dit pand biedt. De vraagprijs bedraagt 270.000 euro, en er wordt expliciet benadrukt dat er geen btw van toepassing is, wat gunstig kan zijn voor de koper. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Monsieur Moret via ### voor verdere informatie en bezichtigingen, terwijl tussenpersonen en makelaars worden gevraagd zich niet te melden, wat wijst op een directe verkoopstrategie. De ligging in Gosselies combineert een strategische gunstige toegang tot belangrijke infrastructuur met de potentie van een herontwikkelingsproject in een groeiende regio. Voor wie zoekt naar een vastgoed met grote ontwikkelingsmogelijkheden, biedt dit pand een unieke kans om een waardevol project te starten dat veel ruimte laat voor creativiteit en investering. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek de vele kansen die deze eigendom te bieden heeft.

Opbrengsteigendom te koop

6042 Lodelinsart

• Metrohalte · 2 min te voet 2 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Tournai, aan de Rue des Croisiers 16, en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel en goed onderhouden vastgoedobject. Het bouwkundige geheel bestaat uit twee identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk, die volledig verhuurd kunnen worden, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Elk appartement beschikt over eigen meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer overzichtelijk en kostenefficiënt blijft. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken met achterkeuken, een badkamer en apart toilet, plus een binnenplaats die privacy en buitenruimte biedt. Het eerste verdiepingsappartement omvat één grote, lichte zithoek, een keuken, een badkamer, en een aparte slaapkamer die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een recent vernieuwde centrale gasaansluiting en de nieuwe dakbedekking uit 2024 onderstrepen de goede staat van het gebouw. De energieprestatie is beoordeeld met een C-label, wat aangeeft dat het goed scoort op energetisch vlak, en het verwarmingstoestel is recent geïnstalleerd. De locatie in Tournai is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge gezinnen of koppels die nabij het stadscentrum willen wonen. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een gunstige indeling die weinig onderhoud vraagt en klaar is voor directe verhuur. De verkoopprijs bedraagt €210.000, zonder btw, wat een competitief tarief is voor deze kwaliteiten en locatie. Het geheel is ideaal voor wie snel wil investeren in een goed renderend vastgoed met minimale zorgen, dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige energielabel. Tournai biedt een levendige stadsomgeving met rijke geschiedenis en cultuur, gecombineerd met praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is de locatie zeer gewild bij zowel lokale bewoners als expats. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele huurinkomstenstroom, maar ook een goede waardegroei op termijn. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke aanbieding, wordt aanbevolen contact op te nemen met CPandCo Immo via Pierre Cornet op ### of per e-mail op ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die niet lang op de markt zal blijven, dus aarzel niet en neem snel contact op voor bijkomende details.

Opbrengsteigendom te koop

7500 Doornik

Dit investeringspand te koop in Tournai biedt een unieke gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met meerdere wooneenheden. Het gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, officieel erkend als vier aparte entiteiten met elk een eigen elektrische teller. Momenteel zijn twee van de vier woningen verhuurd, wat direct een stabiele huurinkomst genereert. Het pand is te renoveren en heeft een totaal van vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over de vier appartementen. De keuken- en badkamerinrichting variëren per appartement, met zowel badkamers als douches aanwezig. Wat de technische aspecten betreft, zijn de ramen uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en is het verwarmingssysteem per appartement individueel geregeld, met gasconvectors of centrale verwarming. Er is een kelder aanwezig onder het gebouw, wat extra bergruimte biedt. De elektrische installatie dient echter nog aangepast te worden aan de hedendaagse normen. Een aandachtspunt is dat het appartement op de bovenste verdieping momenteel geen stedenbouwkundige vergunning heeft en dus door de koper geregulariseerd moet worden om verhuurd te kunnen worden. De energieprestatie van het gebouw ligt op label E voor twee appartementen en label D voor de andere twee, met een specifiek primair energieverbruik van 297 kWh/m² per jaar. De locatie in de postcode 7500, Tournai, biedt een interessante context voor investeerders die willen inzetten op de regionale vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van 280.000 euro en een kadastraal inkomen van 1.688 euro is dit pand een aantrekkelijk aanbod binnen deze prijsklasse. Hoewel er geen lift aanwezig is, is de indeling en het aantal slaapkamers ideaal voor diverse huurdersprofielen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze rendabele investering in Tournai.

Opbrengsteigendom te koop

7000 Mons

INCOME-PROPERTY – 5 WOONEENHEDEN – UITSTEKEND HUURRENDEMENT Ontdek dit opbrengstpand met 5 wooneenheden, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een object dat onmiddellijke huurinkomsten, goede energieprestaties en talrijke troeven biedt. Gelegen in de buurt van winkels, scholen, universiteiten, openbaar vervoer en alle voorzieningen. INDELING VAN HET GEBOUW: VOORSTE BEGANE GROND – APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER - Oppervlakte: ± 45 m² - EPC C - Huidige huurprijs: 658 €/maand BEGANE GROND ACHTER – APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN TERRAS - Oppervlakte: ± 35 m² - EPC C - Huidige huurprijs: 650 €/maand 1e VERDIEPING VOORZIJDE – APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER - Oppervlakte: ± 40 m² - EPC B - Huidige huurprijs: 680 €/maand 1e VERDIEPING ACHTER – DUPLEX MET 1 SLAAPKAMER - Oppervlakte: ± 55 m² - EPC B - Huidige huurprijs: 705 €/maand 2e VERDIEPING – DUPLEX MET 2 SLAAPKAMERS - Oppervlakte: ± 110 m² - EPC A - Huidige huurprijs: 800 €/maand HUURINKOMSTEN: - Huidige maandelijkse inkomsten: 3.493 € - Jaarlijkse huurinkomsten: 41.916 € KENMERKEN & TROEVEN: - Totale bewoonbare oppervlakte: ± 285 m² - Perceel van ± 253 m² - Tuin / buitenruimte van ± 140 m² - 6 slaapkamers - 5 badkamers - 5 toiletten - 5 wooneenheden met EPC-klasse A, B of C - Individuele meters voor water, gas en elektriciteit - Garage met aparte toegang vanuit een andere straat - 4 eigen parkeerplaatsen buiten - Aangenaam centraal buitenplein - Ruimte voor het stallen van fietsen EEN INVESTERING MET TALRIJKE TROEVEN Dit pand onderscheidt zich door zijn aantrekkelijke huurinkomsten, zijn uitstekende energieprestaties en zijn individuele meters. De gezellige centrale buitenruimte, de eigen parkeerplaatsen en de garage die toegankelijk is via een tweede straat vormen echte pluspunten. Een ideale kans voor beleggers die een opbrengstpand willen verwerven dat onmiddellijk inkomsten genereert. Informatie & bezichtigingen: ###

Opbrengsteigendom te koop

6140 Fontaine-l'Évêque

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 18 min te voet 18 min

FORCHIES-LA-MARCHE - Sentier de Trazegnies 27: CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### . INVESTISSEMENT: Bel ensemble immobilier comprenant une maison en gros-oeuvre fermé, 4 garages, terrain/jardin. La maison est composée comme suit: Hall d'entrée, wc séparé, garage avec fosse, salon, espace cuisine de +/- 60m2. Au 1er étage: Hall de nuit desservant une chambre avec dressing, bureau, salle de bain. Au 2ème: grenier aménageable de 40m2. Aspects techniques: Toiture isolée, chauffage central mazout, double vitrage PVC et bois. PEB : G - 556 kWh/m².an - CU : 20221103020794. PRIX : Faire offre à partir de 185.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ###

Opbrengsteigendom te koop

7340 Pâturages

Investeringspand te koop in Pâturages, met een vraagprijs vanaf 85 000 €. Het gebouw is te renoveren en omvat een voormalige restaurantruimte met sanitair en een koer, een appartement met twee slaapkamers en een inrichtbare zolder. De totale grondoppervlakte bedraagt 250 m²; de bebouwbare oppervlakte is 220 m². Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. In de kelder bevindt zich een kelderruimte. Op het gelijkvloers ligt de voormalige restaurantruimte, met sanitair en toegang tot de koer. Het gebouw heeft volgens de beschrijving een diepte van ongeveer 30 meter en een gemiddelde breedte van ongeveer 7 meter. Op de verdieping bevindt zich het appartement, dat bestemd was voor de uitbater van de zaak; via dit appartement is de inrichtbare zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Het appartement heeft gedeeltelijk dubbele beglazing, een gaskachel en een elektrische boiler voor warm water. Er is één douchecabine en het pand beschikt over drie toiletten. De specifieke verwarming is niet nader vermeld. Het EPC-verbruik bedraagt 251 kWh/m²/jaar en het kadastraal inkomen is 1 504 €. De vermelde vraagprijs is 85 000 €; btw is niet van toepassing. De advertentie vermeldt dat de makelaarskosten niet inbegrepen zijn en ten laste van de koper vallen. Dit pand bevindt zich in Pâturages en biedt de beschreven combinatie van een voormalige handelsruimte, een appartement met twee slaapkamers en een inrichtbare zolder. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. De advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod; de eigenaars behouden zich het recht voor om over ingediende biedingen te beslissen.