Opbrengsteigendom te koop (pagina 38)

Bâtiment industriel très bien situé avec accès direct à l'autoroute Liège-Maastricht, comprenant bureaux et entrepôts et 1 appartement 2 ch, ainsi qu'un vaste parking, sur un terrain de 2.902 M2. Nombreuses possibilités d'exploitation, composé comme suit : Rez de chaussée : hall d'entrée, rez commercial de 70 M2 + bureau de 20 M2, atelier de 85 M2, 2 entrepôts de 158 M2 et 144 M2, plusieurs petites remises, vestiaire, wc. Vaste parking. 1er Etage : Hall, bureau de 91 M2, cuisine, pièce/salle de réunion de 32 M2, remise + appartement avec entrée indépendante : living avec coin cuisine, accès à un balcon de 6m2, hall de nuit, salle de bains (baignoire, douche), wc, 2 chambres. Loué. Superficie totale des pièces (bureaux, entrepots et appartement) : 856 M2 Panneaux photovoltaïques. Chauffage mazout avec radiateurs dans bureaux et locaux sociaux + aérothermes dans les halls, et pompe à chaleur via sol au niveau bureaux), alarme PEB Appartement : n° 20250731012115 - Label C, 190 kWh/m2.an Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringsvastgoed gelegen in het hart van Luik, aan de Rue Julien D'Andrimont 1, appartement nummer 8/3, op de 8e verdieping. Dit appartement is een ideale aankoop voor wie op zoek is naar een kwalitatief goed gelegen en comfortabel appartement met een prachtig uitzicht over de omliggende bossen en de stad. Het gebouw dateert uit 1967 en is voorzien van een moderne lift, wat het gemakkelijk bereikbaar maakt voor alle bewoners. Met een totale vraagprijs van €195.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die willen genieten van het stadsleven met de rust van de natuur vlakbij. Het appartement zelf beschikt over twee ruime slaapkamers, een gezellige woonruimte van ongeveer 35 m² met toegang tot een balkon dat uitkijkt over de groene omgeving. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier een plezier wordt. De badkamer is recent volledig gerenoveerd en uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel, terwijl het gastentoilet en bergruimte zorgen voor extra comfort. De woonruimte wordt verwarmd via centrale gasverwarming, en de ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht inclusief een dubbele kelderruimte en is klaar voor bewoning of verhuur. Gelegen in Luik biedt dit appartement niet alleen een groot wooncomfort, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad. De nabijheid van groenrijke gebieden en rustige woonwijken maakt het ideaal voor wie genieten wil van zowel stadsleven als natuur. De maandelijkse kosten voor de mede-eigendom bedragen ongeveer €305 voor gemeenschappelijke uitgaven, inclusief verwarming en water, plus een reservefonds van ongeveer €137 per maand. Een bijkomende verhuisvergoeding van €150 wordt door de syndicus gevraagd. Dit vastgoed combineert betaalbaarheid met goede investeringsmogelijkheden en ligt op een toplocatie die garant staat voor toekomstig rendement. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

Het gebouw is onderverdeeld in: inkomhal die toegang geeft tot kelders met 3 kelders (3,5 -3,5- 4,2m²), keldermeter, verwarmingsruimte in de kelder. gelijkvloers: een 59m² appartement bestaande uit een inkomhal 3,6m², een apart toilet, een betegelde woonkamer van 19,86m², een ingerichte keuken (koelkast, diepvriezer, vaatwasser, kasten), een 15. 5m², een badkamer met ligbad en wastafel (3,8m²) + een zuid/west gerichte tuin ( 44m²) aan de achterzijde. 5m², een badkamer met ligbad en wastafel (3.8m²) + een zuid/west gerichte tuin (44m²) aan de achterzijde. Er is ook een kleine voortuin 1e verdieping: een appartement van 67m² bestaande uit een betegelde inkomhal van 3.8m², een apart toilet, een woonkamer van 21.3m², een keuken (oven, kookplaat, opbergruimte, Viessmann verwarmingsketel), een slaapkamer van 16m², een badkamer met wastafel (3.8m²), een bureau of kinderslaapkamer van 6.8m² met toegang tot een balkon aan de achterzijde (1.5m²) + berging - dubbele beglazing uit 1995 (PVC) 2de verdieping: een appartement van 70m² bestaande uit een inkomhal van 3.8m² met tegelvloer, een apart toilet, een woonkamer van 21.3m² met laminaatvloer, een keuken van 5.9m² (oven, kookplaat, afzuigkap, kasten), een slaapkamer van 16m² met laminaatvloer, een doucheruimte (3.8m²), een bureau of kinderslaapkamer (6.8m²) met achterbalkon (1.5m²) + berging, dubbele beglazing uit 1995 (PVC). Het dak en de achtergevel werden in 2024 vernieuwd. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Saint-Symphorien, gelegen aan de Chaussée du Roi Baudouin 113. Deze volledig verhuurde vastgoedgroep bestaat uit drie afzonderlijke eenheden op een perceel van 390 m², met een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m². Het betreft een aantrekkelijke aanbieding waarbij u de aandelen van de maatschappij kunt kopen voor €190.000, zonder registratierechten, inclusief lopende kredieten op het gebouw en een lopend rekening-courant. Er is tevens de mogelijkheid om het gebouw buiten de vennootschap te kopen voor €455.000, hetgeen extra flexibiliteit biedt voor investeerders en kopers die hun eigendom willen behouden. Het onroerend goed omvat op het gelijkvloers een ruime appartement van 106 m² met een eigen ingang, bestaande uit een hall, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met werkruimte, een praktische wasruimte, een apart toilet, een slaapkamer, een badkamer, een kelder, een terras, een tuin van 127 m² en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verdiepingen: links een studio van 37 m² met hall, woonkamer en badkamer, en rechts een duplex van 92 m² met woonkamer, uitrusting keuken, slaapkamer, badkamer en wasruimte. De residentie biedt volop potentieel voor zowel verhuur als eigen gebruik en geniet van goede energieprestaties met het PEB-certificaat D voor het appartement en duplex, en E voor de studio. De elektrische installatie is conform de regelgeving en er is centrale verwarming op gas voor het gelijkvloers en duplex, terwijl de studio elektrisch wordt verwarmd. De locatie in Saint-Symphorien biedt verschillende voordelen voor potentiële investeerders: nabijheid tot voorzieningen, goede bereikbaarheid en de rust van een residentiële omgeving. Het terrein herbergt niet alleen ruime buitenruimtes met een tuin en terras, maar er zijn ook drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De eigendom beschikt over alle aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of bewoning. Deze aanbieding combineert rendement met stabiliteit en is ideaal voor wie op zoek is naar een solide investering in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact op met Alicia Moreels via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze bijzondere investering in Saint-Symphorien met dit volledig verhuurde vastgoed, gelegen aan de Chaussée du Roi Baudouin 113. Dit gebouw bestaat uit drie aparte woonunits en biedt een uitstekende gelegenheid voor particuliere investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbaar rendement. Het geheel is goed onderhouden en direct verhuurbaar, met een jaarlijkse huurinkomsten van 25.200 euro, wat overeenkomt met een rendement van ongeveer 5,5%. De locatie combineert gemak en bereikbaarheid, met voldoende parkeergelegenheid en een mooie tuin van 127 m² die extra bijdrage levert aan de leefbaarheid. Het gebouw is voorzien van een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas voor het gelijkvloers en duplex, en elektrische verwarming voor het studioappartement. Er zijn individuele meters aanwezig, wat het beheer eenvoudiger maakt voor de eigenaar. Het totaal omvat een ruime benedenwoning van 106 m² met eigen ingang, bestaande uit een inkomhal, uitgeruste keuken, woonkamer met bureauhoek, wasruimte, apart toilet, slaapkamer, badkamer, kelder, terras, tuin en garage. Bovenaan bevinden zich twee separate units: een studio van 37 m² met een woonkamer, badkamer en eigen ingang, en een duplex van 92 m² met een grote leefruimte, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer en wasruimte. De verschillende unit-types bieden diversiteit in huurmogelijkheden en maximale flexibiliteit voor investeerders. De locatie in Saint-Symphorien biedt voordelen zoals een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en belangrijke toegangswegen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 390 m² en beschikt over drie parkeerplaatsen buiten. Deze investeringsmogelijkheid is niet alleen aantrekkelijk door de aanwezige huurinkomsten, maar ook vanwege de aantrekkelijke prijs van 455.000 euro zonder btw. U kunt het volledige gebouw kopen of de aandelen van de vennootschap overnemen, afhankelijk van uw investeringsstrategie. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om meer informatie te verkrijgen of een bezoek te plannen. Neem contact op met Alicia Moreels via ### of ### voor verdere details en om deze interessante opportuniteit niet te missen. Dit vastgoed biedt een solide basis voor een succesvolle investering in de Vlaamse regio. Meer weten?

Deze indrukwekkende vastgoedaanbieding in Villers-le-Bouillet biedt een unieke investeringsmogelijkheid met een breed scala aan mogelijkheden. De volledige eigendom, gelegen aan de Rue de Huy 145, wordt aangeboden voor een prijs van 1.250.000 euro en is momenteel ingericht als een “foyer d’intégration sociale”, maar kan vrij worden overgedragen volgens de voorwaarden van de authentieke akte. Het pand combineert functionaliteit met ruimte, verdeeld over drie niveaus die bereikbaar zijn via een moderne lift. Binnen vindt u maar liefst 15 slaapkamers, ideaal voor diverse doeleinden zoals huisvesting, opvang of andere sociale initiatieven. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime en lichte leefruimte, meerdere bureauruimtes, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen inclusief 15 douches, en voldoende bergruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een prachtig aangelegd, bosrijk tuinoppervlak dat zorgt voor rust en privacy, en biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terrein beslaat ongeveer 6.965 m² grond, wat extra potentieel biedt voor verdere ontwikkeling of herbestemming. De aanwezige infrastructuur omvat meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, met in totaal 4 garages en 6 open parkeerplaatsen, waardoor het praktisch en gemakkelijk bereikbaar is. De bouwtechnische kenmerken van het pand onderstrepen de kwaliteit en duurzaamheid ervan. Het huis is voorzien van PVC- en houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Het centrale gasverwarmingssysteem dateert uit 2014 en biedt comfortabele warmte doorheen het hele gebouw. De isolatie van de dakbedekking en gevels bestaat uit polyurethaanschuim, wat verdere energetische voordelen oplevert. Het EPC-certificaat geeft de energieprestatie weer met een score van C, gebaseerd op een primair energieverbruik van 232 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 237.459 kWh per jaar. De elektrische installaties voldoen aan de huidige normen, wat bijdraagt aan de veiligheid en betrouwbaarheid van het geheel. Gelegen in een rustige omgeving net buiten het centrum van Villers-le-Bouillet, bevindt dit vastgoed zich nabij belangrijke snelwegen en voorzieningen, waardoor de bereikbaarheid optimaal is voor zowel investeerders als gebruikers. Dankzij deze ligging geniet u van het voordeel van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel in een gunstige locatie, vormt deze eigendom een uitstekende keuze. Of u nu geïnteresseerd bent in sociale huisvesting, commerciële doeleinden of verdere ontwikkeling, deze locatie biedt talrijke opties. Met een grote oppervlakte, diverse gebruiksmogelijkheden en een gunstige energetische score is dit onroerend goed uiterst aantrekkelijk voor investeerders en ondernemers. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de uitgebreide mogelijkheden die deze unieke eigendom te bieden heeft. **Verschaf uzelf deze kans en neem contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking!** Meer weten?

Home Sweet Gaume is verheugd om dit huis gelegen in een rustige straat in Izel te presenteren. Meer weten?

QUAREGNON, c'est sur la place de Wasmuel que ce trouve ce bel immeuble comprenant 2 appartements et un espace pour profession libérale. Au rez se trouve un bureau comprenant une pièce, une toitelle et une réserve et un appartement une chambre avec terrasse et jardin. A l'étage, se trouve un duplex 2 chambres avec sdb et belle pièce de vie. Possibilité d'avoir un revenu locatif mensuel de 2000 euros/mois. Prix :230.000 euros. Tél : ### Meer weten?

Dit instapklare, volledig gerenoveerde appartement op Linkeroever ligt vlakbij het Elegastplein en op wandelafstand van het Sint-Annastrand. Dankzij het openbaar vervoer pal voor de deur en de nabijheid van de voetgangers- en Waaslandtunnel geniet je hier van een vlotte verbinding met het centrum van Antwerpen en de ruime regio. Het appartement bevindt zich op de 8ste verdieping en werd in 2025 volledig gerenoveerd, met veel aandacht voor kwaliteit en comfort. Onder andere de elektriciteit werd volledig vernieuwd, er werden nieuwe ramen geplaatst, en zowel de keuken als de badkamer werden volledig vernieuwd. De praktische inkomhal (met ingebouwde kasten) geeft toegang tot de living, de twee slaapkamers, de vernieuwde badkamer en het apart gastentoilet. Vanuit de kleinere slaapkamer bereik je het eerste terras. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en beschikt nog over de originele parketvloer, die zich in uitstekende staat bevindt. De gesloten keuken werd vervangen door een volledig nieuwe open keuken, voorzien van moderne toestellen (vaatwasser, spoelbak, dampkap, kookvuur) en aansluitingen voor een wasmachine. Van hieruit bereik je ook het tweede terras, waar je kan genieten van een spectaculair uitzicht over de Schelde en de skyline van Antwerpen. Troeven: • Volledig gerenoveerd in 2025 • EPC-label B: 140 kWh/m² (jaar) • Nieuwe ramen, nieuwe elektriciteit • Nieuwe open keuken en badkamer • 90 m² bewoonbare oppervlakte • 2 terrassen met prachtig uitzicht op skyline Antwerpen • Asbestveilig • P-score: C | G-score: C Meer weten?

Uitzonderlijk domein te koop: Kasteel Fruytenborg met park, bijgebouwen en bouwgrond Aantrekkelijk domein van +/-1,76ha waarin een bouwgrond (+/1633m²) vervat zit. Het domein ligt deels in woon- en deels in parkgebied. Het kasteel en de bijgebouwen liggen in woongebied wat het vrij flexibel maakt qua invulling: ze hebben momenteel een woonfunctie, maar kunnen mogelijk anders ingevuld worden (horeca? kantoren? boeiende locatie voor retraites of andere ondernemingsgerelateerde invullingen?). Het historische park met eeuwenoude bomen en grachten ligt in parkgebied, en biedt rust en vertraging in de hectiek van alledag. De bouwgrond ligt grotendeels in woongebied. Het domein wordt omringd door een slotgracht en is bereikbaar via een brug met poortgebouwtjes. Rond het binnenplein liggen het kasteel (+/-512m²), de conciërgerie (+/-151m²) met mooi aangelegde tuin, een deel garage en authentiek gebouwtje (+/-113m²) die dienst deed als schuur, en een eindje verderop een groot atelier (+/-168m²). Achter kasteel en park bevindt zich de bouwgrond (+/1633m²): momenteel een groot grasveld met het oorspronkelijke zwembad. Deze grond kan mogelijkerwijs ontwikkeld worden voor bvb studentenhuisvesting aangezien Campus De Nayer van KU Leuven & Thomas More ernaast gelegen is. TROEVEN: Centrale ligging tov Antwerpen & Brussel, vlakbij oprit E19 en R6 Mechelen Bereikbaarheid: wagen, fiets & trein; fietsostrade en station liggen naast het domein Prachtig park met ringgrachten en eeuwenoude bomen Kasteel met zeer grote ruimtes, parketten en erkers Veel potentieel naar invulling toe Te renoveren naar eigen stijl en bestemming, geen renovatieplicht binnen 6 jaar (erfgoedinventaris) Bouwgrond met potentieel als opbrengsteigendom Wenst u meer informatie of wil u graag bezichtigen? Neem dan graag contact op met ### of ### Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Meer weten?

Dit gebouw werd opgetrokken in 1997, initieel als een kantoorruimte met een duplexwoning erboven. In 2017 werd de vergunning verleend om het gelijkvloers ook om te vormen naar een woonst. Op die manier is er op het gelijkvloers een appartement (ca. 78m2) met 1 slaapkamer, een woonkamer, een keuken, apart toilet en een badkamer. Er is een mooi terras (ca. 40m2) dat in de toekomst ook kan aangelegd worden als een groene buitenruimte. Dit appartement is al enkele jaren verhuurd aan een correcte bewoner die ook graag wil blijven huren. Het duplexappartement (ca. 120m2) is ook steeds verhuurd, maar wordt nu met het oog op verkoop niet onmiddellijk opnieuw verhuurd, zo kan een nieuwe eigenaar vrij kiezen om er zelf te wonen of een nieuwe huur op te starten. Dit appartement heeft een eigen inkomhal met een kleine bergruimte onder de trap, een hal, ruime living en grote leefkeuken met praktische berging/wasplaats. De traphal naar de 2de verdieping komt uit op de nachthal waar 2 mooie slaapkamers zijn, een apart toilet en een badkamer. De appartementen kunnen reeds een opfrissing gebruiken op vlak van schilderwerk en keukeninrichting, maar genieten van een betrouwbare en goede bouwstructuur. Het gebouw paalt ook aan 2 recent gebouwde (meergezin)woningen waardoor een degelijke isolatie gewaarborgd is. Deze opbrengsteigendom biedt een netto rendement van ca. 3,5% bij verhuur maar kan ook perfect dienen als een eerste aankoop waarbij eigen woonst en verhuur gecombineerd worden! Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Tournai, die zich onderscheidt door zijn potentieel en centrale ligging. Dit vastgoedobject, gelegen in postcode 7500, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van circa 500 m² en bestaat uit zeven verhuurbare eenheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedportefeuille. Het gebouw bevindt zich aan de rand van de stad, met gemakkelijke toegang tot grote parkeerplaatsen en snelwegen, wat het voor huurders nog aantrekkelijker maakt. De verschillende woonunits omvatten een mix van twee gelijkvloerse locaties met privé buitenruimte, een duplex en vier appartementen verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Daarnaast is er een grote, volledig uitgegraven kelder met toegang tot de achterliggende tuinen, perfect voor opslag of het creëren van extra voorzieningen zoals een fietsenstalling. Het terrein wordt afgerond door een aanzienlijke tuin van bijna 1.380 m² en een bijgebouw in beton met twee verdiepingen en ongeveer 200 m² ongerealiseerde ruimte, wat extra ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische en bouwkundige kenmerken. De constructie is recent voorzien van een nieuw dak met isolatie in rotswol, waardoor de energie-efficiëntie wordt verhoogd. De centrale verwarming werkt op gas en wordt aangestuurd door een nieuwe ketel uit 2024, met aparte boilers voor warm water. De ramen bestaan uit houten en PVC-kasten met dubbel glas, waardoor zowel isolatie als geluidsdemping verzekerd is. Bovendien beschikken de elektrische installaties over een conformiteitsattest en zijn de nutsvoorzieningen aangesloten op het openbaar net, inclusief riolering. De EPC-score van 288 kWh/m²/jaar geeft inzicht in het energieverbruik, terwijl de beschikbare certificaten de kwaliteit en veiligheid garanderen. Dit strategisch gelegen vastgoed combineert een solide bouwkundige basis met een hoge rendementswaarde, vooral doordat de huidige huurinkomsten €2.400 per maand bedragen op dit moment, terwijl na renovatie en optimalisatie de potentiële inkomsten kunnen stijgen tot meer dan €5.000 per maand. Investeren in dit complex betekent kiezen voor een grote veelzijdigheid en toekomstgericht rendement. Met de mogelijkheid om de bestaande infrastructuur verder te ontwikkelen en aan te passen aan de marktbehoeften, biedt dit vastgoed in Tournai niet alleen een directe inkomstenstroom, maar ook aanzienlijke groeimogelijkheden. Het aangewezen project voor diegenen die willen investeren in Belgisch vastgoed met stabiliteit en potentieel voor hogere rendementen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek de mogelijkheden die dit karaktervolle gebouw te bieden heeft. Meer weten?

Dit interessante investeringspand bevindt zich in het hart van Couvin en biedt een uitstekende mogelijkheid voor potentiële beleggers. Het gebouw bestaat uit vier wooneenheden met een totale oppervlakte van 160 m², en bevindt zich op een perceel van 180 m². De huidige verhuurinkomsten bedragen maandelijks 2.490€, wat een aantrekkelijke return on investment vertegenwoordigt. Het pand beschikt over een commercieel gedeelte met een huurwaarde van 1.000€, en drie appartementen waarvan één momenteel niet verhuurd is. De binnenkant van het pand biedt onderdak aan drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 24 m², met gedeeltelijk uitgeruste keukens en totaal twee badkamers. Het pand vereist renovatie, wat kopers de kans biedt om hun persoonlijke stempel te drukken en de potentie van het gebouw verder te benutten. De verwarming gebeurt via mazout, en er zijn drie toiletten aanwezig die bijdragen aan het comfort van de bewoners. Extern beschikt het gebouw over een terras van 23 m² en is strategisch gelegen op de marktplaats van Couvin, dicht bij alle voorzieningen. Het energieverbruik is gespecificeerd als 475 kWh/m²/jaar, met een EPC dat geldig is tot 23 september 2034. Het pand is goed bereikbaar met aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Deze eigendom is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel in een bruisende omgeving. Meer weten?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### Meer weten?

Met zijn zeer goede (commerciële) ligging treffen op de Antwerpsesteenweg nr. 534 deze ruime, lichtrijke kantoorruimte. Het kantoor is vlot bereikbaar met de wagen, trein aan Gent-Dampoort en het openbaar vervoer met een bushalte aan de deur. Het kantoor heeft een vloeroppervlakte van 150 m² en bestaat uit een grote, open ruimte met afzonderlijk toilet (biedt vele mogelijkheden) en een kleine ruimte achteraan met een kitchenette en een toilet. Het appartementsgebouw is tevens in zeer goed staat, BJ 2004 met een energielabel B. Momenteel wordt de kantoorruimte verhuurd aan ACCENT JOBS, ze vestigen hun interimkantoor daar en voorzien hier nog voor een lange tijd te blijven. Deze investering heeft een nettorendement van meer dan 5,5%. Dit pand is een absolute topper als investering. Contacteer Bruno voor meer informatie of voor een bezoek, ### – ### Meer weten?

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Investeringsopportuniteit in Mechelen: twee verhuurde appartementen Bent u opzoek naar een rendabele investering in het Mechelse? Dan is dit zeker en vast iets voor u. Deze twee appartementen worden samen te koop aangeboden. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd en recent ook volledig gerenoveerd. Bovendien geniet het gebouw van een uitstekende locatie net buiten het centrum van Mechelen. Let op: er is geen mogelijkheid om slechts één van de twee aan te kopen. Indeling Appartement 1 -Loop volledig door en heeft twee terrassen aan beide gevels -Twee volwaardige slaapkamers -Badkamer -Keuken -Bergruimte -Verhuurd aan: €1.200/maand Appartement 2 -Een terras aan de achtergevel -Eén slaapkamer -Badkamer -Keuken -Wasberging -Verhuurd aan: €1.000/maand Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?