Opbrengsteigendom te koop (pagina 46)

Strategisch gelegen industriegrond met een totale oppervlakte van 6.700 m², geschikt voor de realisatie van een bedrijfsgebouw tot 2.800 m².Het terrein is deels gelegen in KMO-zone en deels in zone voor milieubelastende industrie, wat diverse industriële en logistieke activiteiten mogelijk maakt.Tevens mogelijkheid tot verdubbeling van zowel grond-als bebouwbare oppervlakte mits aankoop aangrenzend (gelijkaardig) perceel. Uitermate interessante opportuniteit voor investeerders, productiebedrijven, logistieke spelers of ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische vestigingslocatie met uitbreidingspotentieel.Stedenbouwkundig attest voorhanden.Verdere informatie op aanvraag via PANORAMA B2B op het nummer ### Meer weten?

Strategisch gelegen industriegrond met een totale oppervlakte van 13.400 m², geschikt voor de realisatie van een bedrijfsgebouw tot 6.000 m².Het terrein is deels gelegen in KMO-zone en deels in zone voor milieubelastende industrie, wat diverse industriële en logistieke activiteiten mogelijk maakt.Tevens mogelijkheid tot kleinere oppervlakte, zowel grond-als bebouwbare oppervlakte.Uitermate interessante opportuniteit voor investeerders, productiebedrijven, logistieke spelers of ondernemingen die op zoek zijn naar een strategische vestigingslocatie met uitbreidingspotentieel.Stedenbouwkundig attest voorhanden.Verdere informatie op aanvraag via PANORAMA B2B op het nummer ### Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende gelegenheid in Mouscron, gelegen in een strategische locatie die vlot bereikbaar is en dicht bij alle essentiële voorzieningen. Het betreft een veelzijdig vastgoed met vier verhuurde appartementen en een ruim bedrijfsgebouw van ongeveer 750 m², dat zich bevindt op een perceel met 24 parkeerplaatsen en bijkomend een ruimte die geschikt is als kantoor of voor andere doeleinden. Het geheel van dit eigendom is ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele investering met een stabiele inkomensstroom en toekomstpotentieel. De parkeerplaatsen worden gemiddeld verhuurd voor 60 à 70 euro per maand, en de huurprijzen voor de appartementen liggen rond 700 euro, afhankelijk van de markt en de specifieke condities. De appartementen zelf zijn comfortabel ingericht en bieden praktische woonruimtes met een balkon, een inkomhal, een living, een volledig uitgeruste keuken, twee tot drie slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche. Elke woning beschikt over een kelder, wat extra opslagruimte biedt. De bouw dateert uit 1969 en is uitgerust met centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-ramen en een recente condensatieketel, wat zorgt voor goede energieprestaties en lage onderhoudskosten. De afwezigheid van coproprietairekosten maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor beleggers die op zoek zijn naar minimale bijkomende lasten. De EPC-certificaten variëren tussen klasse C en E, met verbruiken die aansluiten bij moderne energie-eisen. Gelegen in Mouscron, profiteert dit pand van de nabijheid van belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en lokale winkels, scholen en diensten. Dit maakt het niet alleen een rendabele investering door verhuur, maar ook een aantrekkelijke woonlocatie voor potentiële huurders. De combinatie van bedrijfsruimte, parkeerplaatsen en woongelegenheden onder één dak biedt flexibiliteit en diversificatie in de exploitatie. Voor wie wil investeren in vastgoed dat stabiliteit en groeipotentieel belooft, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Jupille: Situé à Jupille, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet ensemble immobilier en très bon état se compose de trois appartements offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Vous y trouverez deux appartements 3 chambres disposant chacun d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une agréable terrasse de ±35 m², idéale pour profiter des extérieurs. Un troisième appartement, à régulariser (preuve de création avant 1994 fournie), une chambre avec séjour et cuisine meublée vient compléter harmonieusement l’ensemble. Le bien bénéficie également de 3 garages, d’un jardin, de compteurs individuels pour chaque unité ainsi que de châssis en double vitrage, garantissant une gestion aisée et des performances énergétiques appréciables. Actuellement libre d’occupation, cet ensemble représente une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation partielle avec mise en location ou pour un investissement à valoriser selon vos projets. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 4 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 169 m² et situé sur LIEGE qui est composé comme suit : RDC COMMERCIAL : Commerce (169) RDC : Hall commun (9) AU 1ER ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (7) - chambre (14) AU 2E ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (6) - salon (14) - chambre (15) AU 3E ETAGE : salle de douche (3) - cuisine (5) - salon (15) - chambre (15) Cet immeuble 2 façades est idéal pour un investissement rentable ! Les compteurs sont séparés . Sa situation dans l'hyper-centre en fait un bâtiment idéalement situé grâce à sa proximité des commodités. Toiture : en bon état Electricité : Conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de reception PEB 1:C - E.Spec : 207kWh/an - E.totale : 10032kWh/an - Numéro :20190730001834 PEB 2:F - E.Spec : 462kWh/an - E.totale : 23752kWh/an - Numéro :20190730001720 PEB 3:G - E.Spec : 756kWh/an - E.totale : 23231kWh/an - Numéro :20190730002193 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid is gelegen in het hart van Blégny en biedt een veelzijdig perceel dat zowel een woning als een commerciële ruimte omvat. Het pand, geprijsd op €249.000, bevindt zich op Rue Entre deux Villes 51 en beschikt over een totale grondoppervlakte van 548 m². Het betreft een goed onderhouden gebouw dat momenteel verhuurd is, waardoor het zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een directe opbrengst. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van circa 42 m² en bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 48 m², een geïnstalleerde keuken met moderne apparatuur zoals een vitrokeramische kookplaat, oven, afzuigkap en dubbele spoelbak. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en toilet. Via een terras van 26 m² en een tuin, biedt het pand ook buitenruimte voor ontspanning en sociale activiteiten. De verwarming gebeurt op mazout, wat gebruikelijk is in de regio, en de ramen zijn voorzien van dubbele PVC beglazing voor een betere isolatie. De commerciële ruimte in het gebouw, met een oppervlakte van ongeveer 55 m², is toegankelijk via grote vitrines van circa 5,5 meter en omvat een grote open ruimte van circa 48 m², een keukenhoek en een aparte toilet. Voor extra gemak zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De locatie kent een uitstekende zichtbaarheid in het centrum van Blégny, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners maar ook voor ondernemers. Het gebouw voldoet aan de energie-eisen met een EPC-score van G (874 kWh/m² per jaar), wat wijst op de nodige aandacht voor energiebesparing en duurzaamheid. Het perceel beschikt over goede verbindingen en ligt in een rustige, centrale omgeving zonder overstromingsrisico’s. Gezien de huidige huurinkomsten van €815 per maand biedt dit vastgoed een interessante combinatie van rendement en potentieel voor toekomstig waardestijging. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige investering in Blégny? Neem contact met ons op voor verdere details en een bezichtiging. Deze opportuniteit combineert praktische functionaliteit met een strategische ligging, ideaal voor wie wil investeren in Belgisch vastgoed met solide rendementsperspectieven. We begeleiden u graag bij het verdere aankoopproces en beantwoorden al uw vragen om deze interessante aanbieding te realiseren. Meer weten?

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements. Les 5 unités offrent un très bon rendement. Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Emplacement recherché – investissement idéal. Informations et visites sur demande. Prix 280.000 euros. Tél ### Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed gelegen in het hart van Luik, een uitzonderlijke investeringskans die zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk is. Dit prachtige gebouw, gesitueerd aan de Rue Saint-Remy 4-6, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 555 m² en combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met drie volledig verhuurde appartementen. Het pand dateert uit 1968 en is perfect gelegen in het bruisende centrum van Luik, op korte afstand van de Place Saint-Paul en de imposante kathedraal. De locatie wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid, nabij tal van winkels, scholen, snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ondernemers als bewoners. Met een bouwjaar dat inmiddels meer dan vijf decennia oud is, combineert deze eigendom charme, geschiedenis en de potentie voor verdere ontwikkeling. Het commercieel gedeelte, gelegen op het gelijkvloers en in het ondergrondse niveau, biedt een praktische en flexibele ruimte van respectievelijk circa 131 m² en 76 m², momenteel ingericht als winkelruimte en volledig vrij van huur. De woonvertrekken op de eerste tot derde verdieping omvatten respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte. Elk appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een keuken, waarbij de huurders momenteel een maandelijkse huur betalen die varieert tussen 620 en 704 euro, inclusief water. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, met individuele meters voor elektriciteit en gas, terwijl watermeters aanwezig zijn behalve voor de commerciële ruimte. De ramen bestaan uit hout met dubbele of enkel glas, wat bijdraagt aan de authenticiteit en sfeer van het pand. Het gebouw heeft bovendien een gunstige EPC-score (klasse C voor de eerste twee verdiepingen en klasse G voor de derde), wat mogelijkheden biedt voor energetische optimalisaties. De locatie en structuur van dit vastgoed maken het bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. Het pand wordt momenteel niet verhuurd voor de commerciële ruimte, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor nieuwe exploitatie of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van 4.295 euro en een vraagprijs van 675.000 euro, vormt dit gebouw een solide investering binnen een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit unieke onroerend goed zelf te ontdekken. Meer weten?

Gelegen te Neder-over-Heembeek vindt u dit veelzijdige opbrengsteigendom, momenteel opgedeeld in drie appartementen waarvan er twee vergund zijn. Vandaag wordt het gebouw bewoond als kangoeroewoning door de eigenaars en hun kinderen. De appartementen zijn doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en waar nodig gerenoveerd, waardoor ze in goede staat verkeren en instapklaar zijn. Hoewel ze gelijkaardig zijn qua indeling, werden er enkele interessante uitbreidingen doorgevoerd. Het appartement op de eerste verdieping werd vergroot tot een sous-plex met twee extra kamers op het gelijkvloers, terwijl het appartement op de derde verdieping beschikt over een bijkomende zolderkamer. Het sous-plex op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van circa 92 m² en geniet naast de woonruimte van een privatieve tuin en kelder. Op de tweede verdieping ligt een lichtrijk appartement van ongeveer 69 m² met één slaapkamer en een kelder. Het duplexappartement bovenaan meet zon 86 m² en strekt zich uit tot in de zolderverdieping. Verder beschikt het gebouw over een ruime garage van 23,5 m² en twee bijkomende kelders die tot de gemeenschap behoren. Dankzij de rustige ligging, de goede staat en de aanwezigheid van extra troeven zoals tuin, kelderruimtes en garage, is dit pand ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of een combinatie van eigen bewoning en investering. Meer weten?

VOLLEDIG INGERICHTE VAKANTIEWONING (NR. 09) IN DOMEIN MASE TE ALDENEIK. Deze vakantiewoning combineert een hedendaagse architectuur met een warme, kwalitatieve afwerking en is ontworpen met oog op comfort, beleving én verhuurbaarheid. Dankzij de houtskeletbouw is deze woning erg energiezuinig en dus toekomstbestendig. Deze vakantiewoning beschikt over: - Een lichtrijke leefruimte - Volledig uitgerichte keuken - 2 slaapkamers, waarvan 1 op verdieping - Een moderne badkamer met kwalitatieve afwerking - Apart toilet - Een privatief terras én tuin - Een privatieve parking DOMEIN MASE TE ALDENEIK Aan de idyllische oevers van de Maas, in het charmante Aldeneik, verrijst een uniek domein van exclusieve vakantiewoningen. Wat dit project werkelijk uitzonderlijk maakt, is de rechtstreekse ligging aan het water. Vanuit de woningen geniet u van een prachtig, rustgevend zicht op de Maas — een zeldzame troef die zorgt voor een unieke beleving én een sterke meerwaarde in verhuur. Dit project biedt u de kans om te investeren in een toekomstgerichte en rendabele vastgoedformule, zonder de zorgen die traditioneel gepaard gaan met verhuur. SLIM INVESTEREN MET AANTREKKELIJK RENDEMENT Dankzij de sterke toeristische aantrekkingskracht van de regio en de kwalitatieve uitwerking van het project, wordt ingezet op een hoge verhuurbaarheid. Bovendien wordt u als eigenaar volledig ontzorgd: - Professionele verhuur en marketing - Centrale opvolging en beheer - Onderhoud en operationele organisatie U geniet van de opbrengsten, zonder tijdsinvestering of praktische bekommernissen. Contacteer ons voor een uitgebreide berekening van de huuropbrengst. UNIEKE LIGGING MET EIGEN AANLEGSTEIGER De ligging aan de Maas maakt dit project werkelijk uniek. Naast het prachtige uitzicht beschikt het domein over een eigen aanlegsteiger voor boten. Dit opent extra mogelijkheden voor waterrecreatie en maakt het project bijzonder aantrekkelijk voor een breed publiek van toeristen. De combinatie van: - directe ligging aan het water - recreatiemogelijkheden op de Maas - natuur, gastronomie en cultuur zorgt voor een bestemming die het hele jaar door in trek is. GENIETEN VAN UW EIGEN VERBLIJF AAN DE MAAS Verblijf wanneer u dat wenst in uw eigen tweede verblijf en ervaar de rust, het uitzicht op het water en de unieke sfeer van de Maasvallei. Combineer het beste van twee werelden: een rendabele investering én een plek waar u zelf tot rust kan komen. Of het nu gaat om een weekendje weg, een vakantie met familie of gewoon even ontsnappen aan de dagelijkse drukte — hier investeert u niet alleen in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. EEN INVESTERING MET DUBBELE MEERWAARDE U investeert niet alleen in een eigendom, maar in: - een zorgeloze inkomstenstroom - een unieke waterlocatie met blijvende aantrekkingskracht - een project dat inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatieve verblijven - een eigen plek om te ontspannen en te genieten. PLAN UW BEZOEK Benieuwd naar dit unieke project aan de Maas? Wij nodigen u uit om het domein en de woningen ter plaatse te ontdekken. Contacteer ons voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ervaar zelf de troeven van deze uitzonderlijke investering. (De interieurfoto's zijn van de modelwoning (nr. 13) en worden ter illustratie getoond). Meer weten?

Urban Concept biedt u deze woning aan die momenteel is ingedeeld in 3 wooneenheden (feitelijke toestand). Op het gelijkvloers: appartement van ±75 m² met een leefruimte (±26 m²), ingerichte keuken (±12 m²), douchekamer met WC en wasruimte (±8 m²), alsook een achteraanbouw (niet opgenomen op de plannen) van ±28 m² met twee kamers gebruikt als slaapkamers en een binnenkoer van ±16 m². Op de 1e verdieping: appartement van ±50 m² met leefruimte (±28 m²), keuken (±4 m²), douchekamer met WC (±5 m²) en slaapkamer (±12 m²). Op de 2e verdieping: appartement van ±50 m² met leefruimte (±26 m²), ingerichte keuken (±12 m²), douchekamer met WC (±8 m²) en een ingerichte zolder van ±25 m². Kelders in de ondergrond. Individuele gasketels (x3), aparte meters, PVC ramen met dubbele beglazing. Dak in goede staat. Elektriciteit niet conform (installatie ±10 jaar oud). Huidige verhuursituatie: gelijkvloers verhuurd aan 900 €/maand, 1e verdieping in verhuur, 2e verdieping vrij bij akte. Potentieel huurrendement: ±2.500 €/maand. EPC gelijkvloers: "D" 337 kWh/m²/jaar; EPC 1e: "B" 163 kWh/m²/jaar; EPC 2e: "F" 515 kWh/m²/jaar. Stedenbouwkundige bestemming: woning. Geen vastgestelde inbreuken tot op heden, echter werd de achteraanbouw (gelijkvloers) zonder vergunning opgericht, evenals wijzigingen aan de achtergevel op de verdiepingen ⇒ regularisatie wordt aanbevolen. Niet-contractuele en louter informatieve beschrijving, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen en stedenbouwkundige verificaties. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Meer weten?

Temploux, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, idéalement implanté sur un axe routier hyper fréquenté, offrant une visibilité optimale. L'ensemble immobilier affiche une surface bâtie totale de 710 m² et se compose comme suit: Professionnel: grande surface commerciale de 182 m², comprenant un showroom avant de 100 m² avec 3 vitrines, et un showroom arrière de 82 m² av entrée séparée et 2 vitrine (possibilité de scinder). Parking privé + public. Arrière: Vaste atelier/entrepôt de 360 m² équipé de 2 portes sectionnelles et parking. Un espace bureau de 50 m² av cuisine permet de communiquer aisément av la surf commerciale et l'atelier. Résidentiel: 1er étage: Appartement de 85 m² comprenant séjour, cuisine ouverte full équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, magnifique terrasse de 60 m² orientée SO, loué av bail. 2ème étage: Appartement de 77 m² comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, sdb, buanderie, terrasse 3,5 m² orientée SO, loué av bail. Les appartements sont cadastrés distinctement et affichent un PEB B. Chauff central mazout commun av décompteurs pour chaque unité, compteurs eau et électricité individuels, alarme. L'immeuble est vendu via le rachat de parts de société, vente de gré à gré possible. Dossier complet, plans, baux sur demande. E42 à 3' et Namur centre à 10'. Meer weten?

Bent u op zoek naar een opbrengstpand in perfecte staat? Dan kunnen wij u deze woning aanbieden, die bestaat uit twee erkende eenheden. Uitstekende staat van onderhoud, PVC ramen, betonnen tussenvloeren, individuele gasverwarming per eenheid. De indeling is als volgt: Begane grond: drie garages (waarvan één dubbele) en de inkomhal met trappenhuis. Eerste verdieping: een appartement: inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte en ingerichte keuken met toegang tot het grote terras. Tweede verdieping: een appartement: inkomhal, woonkamer, twee slaapkamers, doucheruimte en ingerichte keuken. Plat dak. Rustige buurt met toegang tot school, winkels en openbaar vervoer. Gemeubeld verkocht. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette ​opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport de 4 Unités ​ Localisation Privilégiée ​Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet immeuble bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. C’est l’emplacement idéal pour garantir une stabilité locative à long terme. ​Revenu : Actuel de 1730€, jamais indexé possibilité de 2550€ avec lègere modification ​Gestion : Compteurs individuels permettant une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges. ​Points Forts Techniques ​Compteurs : Équipé de compteurs d'avant 1994, offrant une configuration technique robuste et fonctionnelle. Toiture : Bon état Chauffage : Centrale et foyer au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB : D - E. spec : 399 Wh/m2.an - E. total : 18 975 kWh/an - Numéro : 20160622008500 Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 875€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Biedingen vanaf € 350.000. Makelaardij Wolfs biedt u dit ruime pand uit 2006 aan, gelegen op een uitstekende locatie met optimale zichtbaarheid in het centrum van het dorp Haccourt. Het bestaat uit een commerciële begane grond en een prachtig duplexappartement met een eigen ingang, terras en tuin. Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden: ideaal om privéleven en beroepsactiviteit te combineren, of om een deel zelf te bewonen en het andere deel te verhuren. Commerciële begane grond van +/- 112 m² : Commerciële ruimte met etalage van +/- 75 m², opslagruimte van +/- 34 m² met tweede toegang via een zijdeur, apart toilet, tuin. Duplexappartement van +/- 117 m² + terras : Begane grond : kleine binnenplaats, eigen inkomhal. 1e verdieping : hal met wasruimte, woonkamer van +/- 30 m² met toegang tot een terras van +/- 31 m² met trap naar de tuin, ingerichte keuken, twee slaapkamers, badkamer. 2e verdieping : grote ruimte van +/- 36 m² met mezzanine boven de woonkamer.Diversen : PVC-dubbele beglazing met rolluiken aan de voorzijde op de begane grond, warmtepomp voor verwarming en koeling in de commerciële ruimte, verwarming nog te installeren in het appartement, bewoonbare oppervlakte: +/- 229 m², alarmsysteem, twee elektriciteitsmeters, één watermeter met submeter voor het appartement. Energieprestaties voor het appartement : EPC-nr.: 20260505005202, EPC: D, Energiescore : 266 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 35.778 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Interessant investeringsgoed, gekadastreerd als handelshuis, centraal gelegen in de Kerkstraat 8 te Sint-Katherina-Lombeek, feitelijk bestaande uit een verhuurd handel gelijkvloers en twee verhuurde appartementen. Het pand bevindt zich op een zichtbare en vlot bereikbare locatie in het dorpscentrum. 2 garages aanwezig! Indeling Handelsgelijkvloers (ca. 150 m²) Ruime commerciële ruimte met uitstekende visibiliteit. Ideaal voor diverse handelsactiviteiten of vrije beroepen. Appartement 1 (ca. 100 m² + terras) Gelegen op de eerste verdieping en voorzien van: 2 slaapkamers Bureau Grote en lichtrijke leefruimte Terras Een comfortabel en ruim appartement met aangename lichtinval en praktische indeling. Appartement 2 (bovenste verdieping) 1 slaapkamer Bureau Zeer ruim terras Technische kenmerken Centrale verwarming op gas Ramen vernieuwd in 2021 met hoogrendementsbeglazing Huurinkomsten: 1975 euro/maand EPCCODE: ### Voor meer informatie over het rendement, de huurinkomsten en de contractuele en juridische situatie, contacteer ons telefonisch of via mail ### Meer weten?

Deze investering biedt een unieke kans in het hart van Charleroi met een zeer ruime en karaktervolle woning die momenteel dienst doet als kantoorruimte. Gevestigd in een centrale locatie, beschikt dit pand over een totale woonoppervlakte die de ruime indeling en de indrukwekkende volumes benadrukt. Het biedt een combinatie van praktische kantoorruimtes en representatieve vertrekken, ideaal voor zakelijke doeleinden of herbestemming. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas, een alarmsysteem en camerabewaking voor extra veiligheid. De mooie binnenplaats en goed georiënteerd terras van 100 m² bieden bovendien een aangename buitenruimte die perfect is voor ontspanning of informele bijeenkomsten. De gevels tellen vier zijden, wat bijdraagt aan de lichtinval en de uitstraling van het gebouw. De indeling van het onroerend goed omvat op het gelijkvloers een grote ontvangsthal, een wc, een knusse vergaderzaal en twee grote kantoorruimtes. Op de tweede verdieping bevinden zich een gang, nogmaals een wc, een kitchenette met eethoek, twee ruime bureaus en een aparte wachtkamer of kantoorruimte met extra grote werkplekken. Op de bovenste verdieping bevinden zich verdere werkruimtes en nogmaals twee grote kantoren, aangevuld met een wc. De volledige ondergrond bestaat uit een kelder die zorgt voor praktische opbergmogelijkheden en extra functionaliteit. Het pand is niet verhuurd en staat klaar voor herbestemming of verdere ontwikkeling volgens de wensen van de koper. Het prijskaartje bedraagt 328.000 euro, zonder btw, en wordt aangeboden als deel cession de parts van de vennootschap. Het is belangrijk te benadrukken dat de agent geen beslissingsbevoegdheid heeft met betrekking tot biedingen, waardoor potentiële kopers aangemoedigd worden om hun eigen voorstel te doen. Charleroi biedt als locatie tal van voordelen voor zakelijke investeerders, met goede bereikbaarheid en een gunstig economisch klimaat. De centrale ligging maakt het gemakkelijk voor werknemers en klanten om zich te verplaatsen, terwijl de nabijheid van voorzieningen en andere bedrijven de waarde van het vastgoed versterkt. Deze site is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig onroerend goed met veel potentieel, of het nu gaat om herbestemming naar andere kantoor- of commerciële doeleinden. Geïnteresseerden worden aangemoedigd snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoedobject in het centrum van Charleroi, dat klaar staat om nieuwe functies te vervullen en waarde toe te voegen aan hun portefeuille. Meer weten?

Vergund studentengebouw op toplocatie aan Slachthuis-site Locatie Gelegen vlak tegenover de gloednieuwe en gegeerde Slachthuis-site en op de hoek van het nieuwe park Kalverwei, bevindt dit opbrengsteigendom zich in een vernieuwende stadswijk en uithangbord van de Stad Antwerpen. Studenten genieten hier van een ideale uitvalsbasis met verschillende hogescholen in de buurt, vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en tal van winkels en voorzieningen op wandelafstand. Bovendien scoort de ligging uitstekend met een mobi-score van maar liefst 9,5/10. Beschrijving Het pand beschikt over 9 studentenkamers en 1 zelfstandige studio (huisnummer 130). Op het gelijkvloers bevindt zich een zelfstandige studio die beschikt over een eigen keuken en badkamer en bovendien een eigen ingang heeft. Daarnaast is er een gemeenschappelijke keuken voor de studenten, een praktische fietsenberging en een gemeenschappelijke buitenruimte. De eerste verdieping omvat drie studentenkamers die gebruik maken van een gemeenschappelijke badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens drie studentenkamers, aangevuld met een apart toilet. De derde verdieping beschikt opnieuw over drie studentenkamers en een gemeenschappelijke badkamer. Bewoonbare oppervlakte volgens EPC's: 362m². Huidige jaarlijkse bruto-huuropbrengsten: 56 700 euro. Reeds 9 jaar volledige bezettingsgraad. Verplichte vermeldingen EPC gebouw: 377 kWh/m² EPC studio: 317 kWh/m² P-score: C G-score: C Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv Meer weten?

Vergund studentengebouw op toplocatie aan Slachthuis-site Locatie Gelegen vlak tegenover de gloednieuwe en gegeerde Slachthuis-site en op de hoek van het nieuwe park Kalverwei, bevindt dit opbrengsteigendom zich in een vernieuwende stadswijk en uithangbord van de Stad Antwerpen. Studenten genieten hier van een ideale uitvalsbasis met verschillende hogescholen in de buurt, vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en tal van winkels en voorzieningen op wandelafstand. Bovendien scoort de ligging uitstekend met een mobi-score van maar liefst 9,5/10. Beschrijving Het pand beschikt over 9 studentenkamers en 1 zelfstandige studio (huisnummer 130). Op het gelijkvloers bevindt zich een zelfstandige studio die beschikt over een eigen keuken en badkamer en bovendien een eigen ingang heeft. Daarnaast is er een gemeenschappelijke keuken voor de studenten, een praktische fietsenberging en een gemeenschappelijke buitenruimte. De eerste verdieping omvat drie studentenkamers die gebruik maken van een gemeenschappelijke badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens drie studentenkamers, aangevuld met een apart toilet. De derde verdieping beschikt opnieuw over drie studentenkamers en een gemeenschappelijke badkamer. Bewoonbare oppervlakte volgens EPC's: 362m². Huidige jaarlijkse bruto-huuropbrengsten: 56 700 euro. Reeds 9 jaar volledige bezettingsgraad. Verplichte vermeldingen EPC gebouw: 377 kWh/m² EPC studio: 317 kWh/m² P-score: C G-score: C Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv Meer weten?