Opbrengsteigendom te koop - Brussel (Provincie) (pagina 8)

BRUSSEL-STAD, tussen de Botanische Tuin en het Koninklijk Park, vlakbij de Europese instellingen, RENDEMENTSPAND met 6 erkende eenheden, waaronder een HORECA-WINKEL en 5 APPARTEMENTEN met een totale oppervlakte van ±570 m² op een terrein van 1a95ca. Het gebouw is als volgt samengesteld: op de begane grond een HORECA-winkel van 200 m² verhuurd voor € 2.900 + kosten + voorschot op de onroerende voorheffing. Op de 1e verdieping: mooi appartement (1slpkm/1bdkm) van 83 m², bestaande uit een inkomhal, een woon-/eetkamer van ± 28 m² met ingerichte open keuken, een slaapkamer van 25 m², een kantoor- of kleedruimte van 8 m² en een badkamer. EPC: E. Verhuurd voor € 850/maand + € 30 kosten. Op de 2e verdieping: APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 82 m², verhuurd voor € 850/maand + € 30 kosten. EPC: E-. Op de 3e verdieping: aangenaam APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 85 m², bestaande uit een woonkamer van 28 m² die uitkomt op een open ingerichte keuken, slaapkamer van 20 m² met kasten, badkamer, apart toilet. EPC: F. Verhuurd voor € 873,97/maand + € 30 servicekosten. Op de 4e verdieping: aangenaam APPARTEMENT (1slpkm/1bdkm) van 85 m², bestaande uit een woonkamer van 28 m² die uitkomt op een half ingerichte open keuken, slaapkamer van 20 m² met kasten, badkamer met wasmachine en droger, apart toilet. EPC: E-. Verhuurd voor € 953,32 + € 30 servicekosten. Op de 5e verdieping: studio van 32 m² verhuurd voor € 560 + € 30 servicekosten. EPC: G. Individuele gasboilers. In afwachting van elektrische certificaten. Totale huurprijs: € 6.987/maand. Gebouw zonder lift. PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing. Exclusief te ontdekken bij L&P! Meer weten?

Deze unieke investering in Schaarbeek biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een te renoveren pand met veel potentieel. Het gebouw, daterend uit 1925, bestaat uit zeven erkende eenheden en omvat een commerciële ruimte, zes verhuurbare woningen, een garage en volledige kelderruimte. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 400 m², exclusief de kelder en zolder, en het perceel meet 139 m². De huidige staat vereist volledige renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om dit pand naar eigen wensen en behoeften te transformeren. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd via mondelinge contracten, en het gebouw wordt verwarmd op gas. Het is belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet voldoet aan de huidige normen en dat er enkel enkel glas wordt gebruikt, wat de renovatie extra urgent maakt. Het gebouw is gelegen in een levendige wijk met veel commercieel verkeer, wat de waarde en het potentieel van deze investering versterkt. Aan de voorgevel oriënteert het pand naar het zuiden, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval. Het biedt diverse woonvormen, waaronder studio’s van circa 43 m² en appartementen met één slaapkamer van ongeveer 54 m². De structuur bestaat uit drie verdiepingen en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de charme en de architecturale waarde. Bovenop de woonunits bevinden zich zolders en een buitenruimte die perfect kunnen worden omgevormd tot een aangename binnen- of buitenruimte na renovatie. Het gebouw beschikt over één garage en een achtertuin, wat extra praktische voordelen biedt. Deze buitenkans is ideaal voor wie wil investeren in een vastgoedproject in een groeizame buurt. De vraagprijs bedraagt €995.000, zonder btw. Met een bruto primair energieverbruik van 504 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 101, vereist dit pand een volledige renovatie om het te moderniseren en beter te laten voldoen aan hedendaagse normen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek, zodat ze de volledige potentie van dit vastgoed kunnen ontdekken en plannen kunnen maken voor de transformatie ervan. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig pand in Schaarbeek met veel toekomstmogelijkheden. Meer weten?

Beleggingspand met commerciële benedenverdieping - Uitstekend verhuurpotentieel Het gebouw wordt gedeeltelijk gerenoveerd. Er zijn nog enkele verfrissingen gepland. Gelegen in een gewilde omgeving, bestaat dit gebouw uit : - 1 appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd voor €800 - mogelijkheid tot herziening tot €950 exclusief kosten) - 2e appartement met 1 slaapkamer - €750 (einde van de werkzaamheden gepland voor de verkoopakte - kan worden herzien tot €950 exclusief kosten) - 3e appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd voor €750 - mogelijkheid tot herziening tot €950 exclusief kosten) - 1 commerciële benedenverdieping reeds verhuurd aan €1.500/maand (te indexeren) Technische details: - Centrale verwarming op gas - Aparte meters voor elke eenheid - PVC ramen met dubbele beglazing Huidige huuropbrengst: €3.800/maand exclusief kosten Mogelijkheid tot huuroptimalisatie na herziening. Informatie & bezichtigingen: ### Meer weten?

SCHAERBEEK, grens WOLUWE, ideaal gelegen nabij het Vergote-plein, APPARTEMENTENGEBOUW (3 eenheden) van +/- 310 m² gebouwd op een terrein van +/- 130 m² op het zuidoosten. Het dateert van +/- 1930 en werd gerenoveerd in 2006. Het is als volgt samengesteld: (Sousplex 2 kamers, +/- 129 m², EPC: E: 274 kWh/(m².jaar)), gelijkvloers: woonkamer en open keuken, terras. Tussenverdieping: slaapkamer 1 (24 m²) met toegang tot de tuin, badkamer, doucheruimte, apart toilet, slaapkamer 2 (15 m²). Op de 1e verdieping (appartement met 1 slaapkamer van 62 m², EPC: D: 176 kWh/(m².jaar)), woonkamer, superuitgeruste keuken, slaapkamer (12 m²), badkamer en toilet. Op de 2e verdieping (duplex met 1 slaapkamer + kantoor, +/- 106 m², EPC: E: 250kWh/(m².jaar)), woonkamer, superuitgeruste keuken, op de 3e verdieping: slaapkamer, apart toilet, badkamer, bureau (7m²). In de kelder: meterkast. Ontdek deze woning nu exclusief bij Latour et Petit! Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN - REF : 7221488 Projet immobilier – Rue Heyvaert (Bruxelles) Exceptionnelle opportunité d’investissement ! Permis délivré pour la transformation d’un immeuble mixte (bureaux/entrepôt) en 16 logements de haut standing avec 14 emplacements de parking au sous-sol. Le projet prévoit : Niveau +2 / +3 : 16 appartements 3 chambres : 3 unités 2 chambres : 11 unités 1 chambre + bureau : 2 unités Sous-sol : 14 emplacements de parking L’immeuble bénéficie d’un permis d’urbanisme accordé et s’inscrit dans le plan de redéveloppement du quartier Heyvaert, une zone en pleine mutation urbaine où de nombreux projets résidentiels et mixtes sont en cours de réalisation. Ce projet combine emplacement stratégique, valorisation à long terme, et fort potentiel locatif et patrimonial. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Ganshoren biedt een indrukwekkend vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door zijn omvang en potentieel. Het pand, gelegen aan NEUF PROVINCES 5, werd gebouwd in 1998 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of het rendement verder kunt optimaliseren. Met een totale aankoopprijs van 6.350.000 euro is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een grote, veelzijdige investering in de Brusselse regio. Het object beschikt over een gasverwarmingssysteem en is voorzien van een lift, wat het gebruiksgemak verhoogt. Een bijzonder kenmerk zijn de 30 slaapkamers, waardoor het zich perfect leent voor verschillende doeleinden, zoals verhuur aan meerdere huurders of een combinatie van woon- en bedrijfsruimte. De aanwezigheid van een garage met twee parkeerplaatsen en vier gevels versterkt de praktische waarde van dit vastgoed. De infrastructuur en bouwkundige details onderstrepen de kwaliteit en de stabiliteit van dit perceel. Hoewel het certificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet, biedt dit wel ruimte voor eventuele upgrades en aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het gebouw is voorzien van 18 toiletten, wat bijdraagt aan het comfort voor meerdere gebruikers. De verwarming gebeurt via gas, wat efficiëntie en controle mogelijk maakt. Het feit dat het geen overstromingsgevoelig gebied betreft en niet onderhevig is aan voorkooprechten, maakt de investering nog aantrekkelijker. Dit vastgoed heeft diverse buitengevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een solide en veelbelovende investering in Brussel. Ganshoren blijft een geliefde locatie voor investeerders dankzij de goede bereikbaarheid, rustige woonomgeving en de potentie voor verdere ontwikkeling. Of u nu een vastgoedfonds of particuliere investeerder bent die op zoek is naar een omvangrijk project met veel groeimogelijkheden of iemand die wil profiteren van de centrale ligging en de uitgebreide faciliteiten, deze eigendom biedt diverse kansen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een sterk gebouw op een strategische locatie met veel potentieel voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende investeringsvastgoed in Elsene, gelegen in een strategische locatie nabij de Porte de Namur en het metrostation op slechts 70 meter afstand. Deze unieke aanbieding betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 585 m², waarvan circa 485 m² woonruimte, verdeeld over zeven appartementen en een commerciële ruimte. Het gebouw dateert uit de jaren 1920 en is uitstekend onderhouden, met een recente renovatie van de dakbedekking en nog enkele moderniseringsmogelijkheden. De diverse wooneenheden variëren tussen één slaapkamer en studio’s, elk voorzien van gasverwarming, en het commerciële gedeelte is momenteel in gebruik als restaurant. Het geheel wordt verhuurd voor een maandelijks inkomen van €8.100, wat neerkomt op een jaarlijks brutohuurinkomen van €97.200, met ruimte voor verdere verhoging na modernisering van de interne indeling. De bouwstructuur biedt potentieel voor verdere ontwikkeling, zoals het toevoegen van extra verdiepingen, afhankelijk van de goedkeuring door de stedelijke autoriteiten. De ligging aan de rand van het centrum, vlakbij het Europees Parlement, biedt niet alleen een uitstekende verhuurmarkt, maar ook een lange termijn waardevermeerderingspotentie. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstig eigen gebruik. De aanwezigheid van zeven badkamers en zeven slaapkamers, in combinatie met de gunstige locatie, maken dit vastgoed tot een waardevolle kans voor wie zoekt naar een solide rendement met groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze buitengewone investering in Elsene? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met zijn strategische ligging, hoge huuropbrengst en uitbreidingsmogelijkheden vormt dit gebouw een uitzonderlijke kans om uw vastgoedportefeuille te versterken. Investeer in een pand dat niet alleen nu al rendement oplevert, maar ook toekomstgericht is dankzij de ontwikkelingsmogelijkheden en de permanente vraag naar huurwoningen in deze gewilde buurt. Contacteer ons vandaag nog voor een vrijblijvende kennismaking en ontdek alle kansen die dit vastgoed u kan bieden. Meer weten?

Un bien d'une surface exceptionnelle ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 4 unités : 1 commerce et un atelier au premier étage arriere et 3 logements en facade avant reconnus à l'urbanisme. L'immeuble compte une surface utile de +/- 400 m² est composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial 208 m² , actuellement loué à une entreprise en horeca offrant un revenu locatif stable, avec un atelier/dépôt à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Vorst, gelegen aan de Avenue Victor Rousseau. Dit karaktervolle gebouw, ontworpen door de architect Joseph Van Meulecom, biedt een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 300 m² en staat garant voor veelzijdig vastgoedbeheer. Het beschikt over verschillende woonruimtes, waaronder een appartement met één slaapkamer op het gelijkvloers dat over een terras en een mooi aangelegde tuin beschikt, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er op de eerste verdieping nog een appartement met één slaapkamer aanwezig. Hoewel de plannen voorzagen in een tweede verdieping, is deze nog niet geconstrueerd, wat extra ontwikkelingspotentieel biedt. De zolderverdieping is ingericht met twee mansardes, een badkamer en een toegankelijk onderdakruimte via een uitschuifbare trap, waardoor er volop ruimte is voor creatief gebruik of verdere renovatie. In het ondergrondse gedeelte bevinden zich meerdere kelders, een wasruimte en een atelier, wat de functionaliteit en het potentieel van het pand versterkt. Het gebouw ligt in een gewilde locatie, dicht bij alle voorzieningen en op korte afstand van Altitude 100. De investor wordt aangetrokken door de combinatie van het charmante karakter, de gunstige ligging en de grote tuin van 60 m² met terras van 25 m², die zorgt voor een aangename buitenruimte. Een belangrijk aandachtspunt vormt de noodzaak tot conformiteitsaanpassingen voor de elektrische installatie en de energieprestatiecertificaat (PEB) die momenteel op G staat. Het pand is erkend als onderdeel van het architecturaal erfgoed van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, wat de culturele waarde en het intrinsieke karakter onderstreept. De totale vraagprijs bedraagt 750.000 euro, zonder BTW, wat deze vastgoedkans bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel professionele beleggers als particuliere investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel voor waardestijging of renovatie. Deze investering in Vorst biedt een brede waaier aan ontwikkelingsmogelijkheden en is ideaal voor wie een duurzaam rendement zoekt in een strategische locatie. Met de veelzijdigheid van de verschillende ruimtes en de grote tuin biedt dit gebouw volop kansen om te renoveren, uit te breiden of te herbestemmen volgens eigen wensen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de opgegeven telefoonnummers of via ### Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem snel contact op voor verdere details en begeleiding bij uw vastgoedproject in Vorst. Meer weten?

Situé à proximité immédiate de l'Avenue Louise et de l'Abbaye de la Cambre, Ricci Real Estate vous propose ce grand espace BUREAU de 115m². Il se compose d'un hall, d'un coin cuisine commune (6m²), d'une salle d'eau avec douche et toilette (4m²), de 5 bureaux séparés (34m², 15m², 15m², 13m² et 12m²). Plusieurs possibilités d'utilisation des espaces. ACTUELLEMENT loué, le bien ne sera pas directement libre à l'acte. Charges communes : provisions de +/- 240€/mois pour l'entretien et l'électricité des communs, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. CE: oui, conforme. RU: demande en cours. SITUATION : à proximité de l'Abbaye de la Cambre et de l'Avenue Louise. A VOIR ABSOLUMENT! Pour toutes informations et visites, contactez nous au ### D'autres biens disponibles sur ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte exceptionnel situé à Laeken, à deux pas du célèbre Atomium et de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes autoroutiers, etc.). Ce bien rare sur le marché se compose de 5 appartements, offrant une rentabilité intéressante dans un quartier calme, prisé et en plein essor. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, de volumes agréables et d’un confort optimal, ce qui garantit une location aisée et durable. Composition : SOUS SOL : Salon/salle à manger/cuisine (22) - Salle de bain (7) - Chambre (9) RDC : Salon/salle à manger (16) - Chambre (9) - Cuisine (5) - Salle de bain (9) - Terasse (16) 1ER : Cuisine (7) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (12) - Chambre (12) - Balcon (2) 2EME : Cuisine (8) - Salle de bain (3) - Salon/salle à manger (13) - Chambre (12) - Balcon (5) STUDIO : Salon/salle à manger/cuisine/chambre (20) Atouts supplémentaires : Proche du centre de Bruxelles Quartier résidentiel très recherché À proximité immédiate de l’Atomium, du Parc de Laeken et du Boulevard du Centenaire Idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et sécurisé Revenu locatif mensuel estimé : 5.000 €. En mettant en place une stratégie de colocation pour le 1er et le 2e étage, il est possible d’optimiser pleinement le rendement de l’immeuble. Plus d’informations disponibles lors de la visite. Informations complémentaires : Chauffage : Electrique Châssis : PVC double vitrage Électricité : NON CONFORME PEB : G – E. spéc. : 674 kWh/m².an – E. totale : 26 154 kWh/an – N° 20240411 ### Revenu cadastral : 1325,30 euros 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

In een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel ligt dit elegante huis uit het begin van de vorige eeuw, dat charmeert met zijn brede gevel van 12 meter en zijn weelderige, zuidgerichte tuin met bomen (terrein van ± 10 ares 30, breedte 18,5 m). Het gebouw is momenteel opgedeeld in 5 door de gemeente erkende eenheden en moet volledig worden gerenoveerd om zijn vroegere glorie terug te krijgen. De bewoonbare oppervlakte van ± 654 m² is als volgt verdeeld: Gelijkvloers: appartement van ± 79 m² - Bel-etage: ± 206 m² + terras van 20 m² - 1e verdieping: ± 190 m² + terras van 30 m² - 2e verdieping: ± 131 m² - 3e verdieping: ± 48 m² + terras van 50 m² - EPC: G Een zeldzaam pand met veel potentieel, ideaal voor een uitzonderlijk project in Ukkel. Meer weten?

Zeer elegant huis van rond de eeuwwisseling in een rustige straat achter het gemeentehuis van Ukkel, momenteel verdeeld in 4 door het gemeentehuis erkende eenheden. Mooie tuin (+/- 10 are 30). Gebouw moet gerenoveerd worden om zijn oude glorie te herstellen. Bewoonbare oppervlakte +/- 654 m². Begane grond: 79 m² appartement, eerste verdieping +/- 206 m² + 20 m² terras, 1e verdieping +/- 190 m² + 30 m², 2e verdieping +/- 131 m² + 50 m² terras, - 3e verdieping +/- 48 m² . PEB G Meer weten?

Barnes biedt je een zeldzame kans: een gebouw met karakter, 3 gevels, bestaande uit 4 erkende eenheden, gelegen op een prachtig perceel van meer dan 10 are, ideaal georiënteerd en zonder inkijk. Dit pand is gebouwd in 1942 en biedt ruime accommodatie en een groot potentieel voor renovatie. Het heeft een bruto woonoppervlakte van 730 m2 en is als volgt ingedeeld: Begane grond: 125 m², Eerste verdieping van 210 m² met een terras van 20 m² en directe toegang tot de tuin, Eerste verdieping van 195 m² met een terras van 30 m², Tweede verdieping met zolder van 200 m², met een panoramisch terras van 50 m². Het terrein van 10 are 20 is prachtig en zonder inkijk. 3 kelders en 3 garages maken het geheel compleet. PEB G. Elektrische installatie voldoet niet Een zeldzaam object, volledig te renoveren, dat investeerders of mensen die op zoek zijn naar een ruimte om te verbeteren zal aanspreken. Onmiddellijk te ontdekken. Neem contact met ons op ### om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Trianon Invest biedt u een complex voor gemengd gebruik aan, gelegen in een zeer aantrekkelijk hoekgebouw, volledig gerenoveerd in 2012 (en onderverdeeld bij akte van oprichting) Het gebouw bestaat uit een zaak op de begane grond die wordt bezet door een snackbar met een klein restaurant, met een mooie ruimte met zitplaatsen aan de voorzijde, een professionele keuken aan de achterzijde en een apart toilet, die +/- €3.000 aan huur per maand opbrengt. Twee aparte ingangen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van deze zaak. De bovenverdiepingen zijn verdeeld in zes gemeubileerde slaapkamers (drie grote en drie kleinere), die huuropbrengsten genereren van +/- €3.000 per maand Elke verdieping is praktisch ingedeeld: - Aan de voorkant: een mooie slaapkamer van ± 30 m², zeer licht, met een douchepunt ; - Aan de achterkant: een extra slaapkamer van ongeveer 15 m², ook met een doucheruimte; - 2 toiletten per verdieping voor het comfort van de bewoners; - Gemeenschappelijke ruimtes: aangename woonkamer op de 1e verdieping, grote volledig uitgeruste keuken op de 2e verdieping, twee betegelde doucheruimtes op de 3e verdieping. Technische kenmerken : - Dubbele beglazing - Elektriciteit niet conform - EPB: F - Planningsinformatie beschikbaar: het pand is erkend als een bedrijf op de begane grond, met twee woningen op de bovenverdiepingen en zolderruimte. Het pand is volledig verhuurd met een bruto jaarinkomen van ongeveer €70.000. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op: ### - ### Meer weten?

Opportunité rare – 23 garages à Uccle Situé en plein cœur d’Uccle, sur la Chaussée d’Alsemberg, cet ensemble de 23 box privatifs représente un placement stratégique dans une zone où le stationnement est limité et recherché. Revenus actuels : ± 30.000 €/an, avec un potentiel de hausse Taux de remplissage : 100%, sans vacance locative Gestion ultra simplifiée : aucun travaux, aucune contrainte énergétique, aucune problématique de copropriété 👉 Un actif tangible, pérenne, facile à gérer et générant un rendement immédiat et sécurisé. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs stables et d’un bien à forte demande locative. Meer weten?

Ideaal gelegen op wandelafstand van de Europese School, het Atomium en het openbaar vervoer, stelt CENTURY 21 De Wand u dit perfect onderhouden opbrengsteigendom voor. Verkoop via overdracht van aandelen van een vastgoedvennootschap (geen registratiebelasting). Samenstelling van het gebouw: Gelijkvloers: 1-slaapkamerappartement met terras en privétuin 1e verdieping: Ruim appartement met 3 slaapkamers 2e verdieping: Licht appartement met 3 slaapkamers 3e verdieping: Duplex met 3 slaapkamers, een bureau en een prachtig terras Troeven: Interessant rendement * Grote volumes * Centrale ligging dichtbij winkels, scholen en vervoer * Gegeerde en groene wijk. Mis deze unieke kans niet! Bel CENTURY 21 De Wand op ### of mail naar ### om een bezoek te plannen. Meer weten?

Op een boogscheut van de Paul Deschanellaan en de Coteauxstraat, te renoveren gemengd gebouw met horecapotentieel en residentieel potentieel - Dit mooie gebouw met karakter, gelegen aan de Trooststraat 23 in 1030 Schaarbeek, heeft een bruto vloeroppervlakte van ± 345 m² + ± 90 m² kelders - Het omvat een gelijkvloers van ± 100 m² met een grote leefruimte van 68 m², een grote voorgevel met de mogelijkheid van een terras op het zuiden, een professionele keuken aan de achterzijde, sanitaire voorzieningen en een overdekte binnenplaats van 7 m² - De kelders (± 90 m²) zijn gezond en perfect geschikt voor opslag - De verdiepingen bieden residentieel potentieel: ± 85 m² op de 1e verdieping, 85 m² op de 2e verdieping en 70 m² op de 3e verdieping (momenteel verhuurd, renoms te plannen) - Structureel gezond, dak in goede staat - Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden: horecaproject, vastgoedbelegging, meerdere woningen - Gebied in volle transformatie, zowel levendig als gevraagd, dicht bij kwaliteitswinkels (Pain Levé, Bistrot Copain, enz.) - Uitstekende bereikbaarheid: tram, bus, station Meiser, snelle toegang tot het stadscentrum, gemakkelijk parkeren - Ideaal voor investeerders of eigenaars van horecaprojecten - Adres, volledige beschrijving en documenten onder referentie 10566 op onze website ### - Link om online een afspraak te maken: ### Meer weten?

Opbrengsteigendom met voormalige bakkerij, productie-ateliers & 3 ruime appartementen op een toplocatie in Sint-Lambrechts-Woluwe. Uitzonderlijk opbrengst eigendom met een waaier aan mogelijkheden. Het gebouw combineert commerciële ruimtes met ruime woongelegenheden, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. Indeling van het gebouw: ·Gelijkvloers & -1: Hier bevond zich een gerenommeerde bakkerij met zowel winkelruimte, productieafdeling als ruime opslag. Op de -1 verdieping bevindt zich een bijkomend productie-atelier, ideaal voor verdere exploitatie. ·Verdiepingen: Op de 1ste, 2de en 3de verdieping zijn er officieel telkens appartementen voorzien van ca. 150 m² met 2 slaapkamers. De verdiepingen bieden veel licht en royale volumes, maar dienen grondig te worden gerenoveerd en aangepast naar hedendaagse normen. De 1ste verdieping is vandaag nog volledig ingericht als productieruimte van de voormalige bakkerij en zal dus volledig moeten worden omgevormd tot appartement. Troeven: ·Strategische ligging in Sint-Lambrechts-Woluwe, vlakbij belangrijke invalswegen & openbaar vervoer. ·Grote oppervlakten en multifunctionele ruimtes met tal van mogelijkheden. ·Officieel gesplitste entiteiten (commercieel + appartementen). Dit gebouw combineert sterk rendementspotentieel met een uitstekende locatie en is dan ook een unieke kans voor investeerders of ondernemers met visie. Meer weten?

AUDERGHEM : Opbrengsteigendom van 450 m² bebouwd (370 m² bewoonbaar), bestaande uit 2 wooneenheden en een kantoor, gelegen in een kleine mede-eigendom nabij winkels (Carrefour, Waversesteenweg, …) en openbaar vervoer (metro en tram). Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van 90 m², ideaal voor een vrij beroep (momenteel vrij van gebruik), bestaande uit een inkomhal van 7 m², drie bureaus (31, 13 en 12 m²), een archiefruimte van 5 m², een kitchenette van 3 m² en een toilet. Op de eerste verdieping een mooi appartement van 140 m² bewoonbare oppervlakte, momenteel verhuurd aan 1.200 €/maand, bestaande uit een inkomhal met toilet, een ruime leef- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken (43 m²), drie slaapkamers met ingebouwde kasten (22, 12 en 12 m²), een badkamer met toilet en een zuidgericht terras van 4 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een identiek appartement als op de eerste verdieping. Gasketel, dubbele beglazing. Ideale ligging voor een investeerder. Meer weten?