Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio) (pagina 9)

!! INVESTERINGSOPPORTUNITEIT !! Fantastisch gelegen kantoorruimte met een oppervlakte van +/- 555 m² te koop op slechts 500 m van de oprit R0 en E19. Het kantoor in het hoogwaardige gebouw 'Riverside Business Park' in Anderlecht situeert zich op de eerste verdieping en is ingedeeld in een open space met afzonderlijke burelen en aanwezigheid van o.a. keuken met eetruimte, sanitair, verlichting, ... Ruime parkeermogelijkheden met aanwezigheid van 14 privatieve parkeerplaatsen.Voor bijkomende inlichtingen of een vrijblijvend plaatsbezoek kan u contact opnemen met PANORAMA op ### Meer weten?

In de rue de la Beescoop, vlakbij Square Steurs en av. Paul Deschanel, vlakbij het Steursplein en de Paul Deschanellaan. Charmant huis met 4 eenheden, maar 3 verstedelijkte eenheden - Geschikt voor eengezinsbewoning - PU te verkrijgen - Eenheid 1: Geïndexeerde huur: € 1.264 exclusief kosten, 105 m² bruto vloeroppervlak, duplex met 1 slaapkamer + binnenplaats : Bovenste benedenverdieping van 50 m²: Woonkamer 31,65 m², ingerichte keuken 8 m², terras 3,75 m². Benedenverdieping 55 m²: Fietsruimte vooraan 18 m², centrale werkplaats 15.50 m², veranda 9.35 m², bijkeuken, binnenplaats 17 m², badkamer 5 m² - Unit 2: 50.25 m² bruto, 1e mezzanine + 1e verdieping: Geïndexeerde huurprijs 935€ exclusief kosten, 51 m² bruto - 1 slaapkamer + balkon 1.80 m² - Doucheruimte op mezzanine 3.10 m² - Slaapkamer 16.30 m², woonkamer/keuken 23.40 m² - Unit 3 : 2e verdieping: Geïndexeerde huur €935, 46.50 m² bruto, 1 slaapkamer + balkon 1.80 m², slaapkamer 16.45 m², woonkamer/keuken 20.35 m², doucheruimte 3.50 m² - Unit 4 te combineren met unit 3 (vergunning vereist): 45 m² bruto + mezzanine 9.50 m². 3e verdieping, geïndexeerde huurprijs 885€ exclusief lasten, 45m2 bruto + mezzanine: Hal 5.45 m², woonkamer/keuken 31.65 m², badkamer 5.50 m². Mezzanine 9.50 m². Kolenkelder, meters 4 gas, 5 elektrisch, 1 water. Geïsoleerd dak, x2 ramen met glas in gerestaureerde oude kozijnen, individuele gasketels. PEB: D, F en G. Afspraken kunnen online worden gemaakt: ### Meer weten?

legen in een levendige buurt met uitstekende bereikbaarheid, biedt dit opbrengsteigendom een unieke kans voor investeerders. Het gebouw bestaat uit drie aparte entiteiten: • Gelijkvloers: een verhuurde commerciële ruimte van ca. 40 m² met toegang tot een kleine, gezellige tuin — ideaal voor een vrij beroep of buurtwinkel. • Eerste en tweede verdieping: telkens een appartement van ca. 50 m² met 1 slaapkamer. Deze units bieden een solide basis maar vragen enige opfrissing, wat meteen ook opportuniteiten biedt voor meerwaardecreatie. De huidige huuropbrengst zorgt al voor een aantrekkelijk rendement. Dankzij de sterke ligging, de aparte meters voor nutsvoorzieningen en het bestaande verhuurregime is dit een stabiele en toekomstgerichte belegging. • Gesplitste entiteiten met individuele toegang • Tuin op het gelijkvloers • Interessante huuropbrengst • Renovatiemogelijkheden met meerwaarde op termijn Een gebouw met potentieel — perfect voor wie op zoek is naar een rendabele investering met groeimarge. Meer weten?

Op een boogscheut van de Paul Deschanellaan en de Coteauxstraat, te renoveren gemengd gebouw met horecapotentieel en residentieel potentieel - Dit mooie gebouw met karakter, gelegen aan de Trooststraat 23 in 1030 Schaarbeek, heeft een bruto vloeroppervlakte van ± 345 m² + ± 90 m² kelders - Het omvat een gelijkvloers van ± 100 m² met een grote leefruimte van 68 m², een grote voorgevel met de mogelijkheid van een terras op het zuiden, een professionele keuken aan de achterzijde, sanitaire voorzieningen en een overdekte binnenplaats van 7 m² - De kelders (± 90 m²) zijn gezond en perfect geschikt voor opslag - De verdiepingen bieden residentieel potentieel: ± 85 m² op de 1e verdieping, 85 m² op de 2e verdieping en 70 m² op de 3e verdieping (momenteel verhuurd, renoms te plannen) - Structureel gezond, dak in goede staat - Talrijke ontwikkelingsmogelijkheden: horecaproject, vastgoedbelegging, meerdere woningen - Gebied in volle transformatie, zowel levendig als gevraagd, dicht bij kwaliteitswinkels (Pain Levé, Bistrot Copain, enz.) - Uitstekende bereikbaarheid: tram, bus, station Meiser, snelle toegang tot het stadscentrum, gemakkelijk parkeren - Ideaal voor investeerders of eigenaars van horecaprojecten - Adres, volledige beschrijving en documenten onder referentie 10566 op onze website ### - Link om online een afspraak te maken: ### Meer weten?

Trianon Invest biedt dit gebouw met gemengd gebruik aan, bestaande uit een werkplaats/garage van circa 150 m² op de begane grond met twee inritten en een extra opslagruimte of werkplaats (+/- 65m²). Ideaal voor een productieactiviteit Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte studio in uitstekende staat met een volledig ingerichte open keuken, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich een duplexappartement met een ruime woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en twee mooie slaapkamers onder het dak. Kelders bevinden zich in de kelder. EPC G. Individuele gasketel en aparte meters. Dit gebouw biedt veel potentieel, ideaal voor de combinatie van professionele en residentiële activiteiten, of voor een rendabele verhuurinvestering. Mogelijkheid om een ​​aangrenzend huis te kopen om zo over grotere productieruimtes te beschikken: neem contact op met het agentschap voor meer informatie. Meer weten?

Dicht bij alle voorzieningen presenteert Trianon Invest dit gebouw met gemengd gebruik. Het biedt twee appartementen (momenteel verhuurd), diverse kantoorruimtes van circa 68 m² op de begane grond aan de voorzijde en een ruime werkplaats van 240 m² op de begane grond aan de achterzijde, geschikt voor alle productieactiviteiten. Op de eerste verdieping: een prachtig appartement van 65 m² met één slaapkamer en terras, een ingerichte keuken, een ruime woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer. Op de tweede verdieping: een tweede appartement van 65 m² met één slaapkamer en terras, een ingerichte keuken, een lichte woonkamer, een grote slaapkamer en een badkamer. Kelder met aparte meters. EPC G Mogelijkheid om de licentie te verhogen. Mogelijkheid om een ​​aangrenzend huis te kopen om zo over grotere productieruimtes te beschikken: neem contact op met het agentschap voor meer informatie. Meer weten?

Patrimoniumvennootschap met 2 commerciële gebouwen in Ukkel en Sint-Genesius-Rode. Zeer mooie assets : 1) Een gemengd gebouw in Fort-Jaco van ±300 m² met een winkel en een duplexappartement. Tuin. Het gebouw is verhuurd. 2) Een commercieel gebouw met woonmogelijkheid van ±750 m² op een terrein van ±926 m². Het gebouw wordt momenteel bewoond door de eigenaars. _____________________________________________________________________________________ Meer weten?

BRUSSEL: Ideaal gelegen op Square Marguerite, biedt het CENTURY 21 Wolu Way agentschap u dit prachtige gebouw voor gemengd gebruik aan van ongeveer 385 m² (SIM*), bestaande uit een handelsgelijkvloers en drie wooneenheden. Het gelijkvloers wordt momenteel ingenomen door een wasserij met een commerciële oppervlakte van ± 66,5 m². Op de 1e verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement van 86,5 m² (netto) bestaande uit een hal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer buiten het appartement die gebruikt kan worden als slaapkamer of studeerkamer. De 2e verdieping bestaat uit een appartement van 62 m² met een woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer. Op dezelfde overloop zijn een extra kamer en een wc aan deze flat verbonden. De 3e verdieping is omgebouwd tot een studio. Het hele gebouw is volledig verhuurd en biedt een uitstekend huurrendement (zie de voorwaarden van het agentschap). Het pand beschikt ook over privékelders voor elk perceel, verspreid over het hele gebouw. 875.000 €. GRP: van E- naar G. UK raadpleegbaar op dde. CENTURY 21 Wolu Way ### Andere panden beschikbaar op ### | (*intramurale oppervlakte -> volgens de oppervlakte meetcode van toepassing op gebouwde gebouwen). Meer weten?

Infos & Bezoeken, Kristof : ### - ### . Gelegen in een straat loodrecht op de Avenue de Messidor, niet ver van de Chaussée d'Alsemberg en al haar voorzieningen, presenteert By the Way dit flatgebouw zonder lift bestaande uit 2 goed onderhouden appartementen en een grote garage voor 3 auto's. Alle 3 zijn verhuurd. Indeling : op de begane grond, grote garage voor 3 auto's +/- 65m2. Op de 1e verdieping, 1-slaapkamer appartement +/- 66m2 (volgens EPC), woonkamer, aparte keuken die leidt naar een mooi terras +/- 11,5m2, badkamer en apart toilet. Individuele gasketel. EPC G. Elektriciteit niet conform. Op de 2e en bovenste verdieping, 1 slaapkamer appartement +/- 69m2 (volgens EPC), woonkamer, aparte keuken die leidt naar een terras, badkamer en apart toilet. Individuele Vaillant gasketel. EPC F. Elektriciteit niet conform. Kelders. Dak geïsoleerd in 2018. Infos & Bezoeken, Kristof : ### - ### . Meer weten?

Infos & Bezoeken, Kristof : ### - ### . Gelegen aan de beroemde Alsembergsesteenweg, in de district Globe, op een steenworp afstand van winkels en openbaar vervoer, By the Way presenteert dit gebouw voor gemengd gebruik, bestaande uit een commerciële begane grond en 4 appartementen. Alle appartementen zijn verhuurd. De verhuurprocedure voor de commerciële begane grond is in volle gang. Indeling : op het gelijkvloers een handelszaak +/- 92m2 met aparte ingang die momenteel verhuurd wordt (vroeger Neckermann). Op de eerste drie verdiepingen, 3 appartementen met twee slaapkamers en balkon, respectievelijk +/- 91m2, 96m2 en 97m2 (volgens EPC). Op de 4e en bovenste verdieping, 1-slaapkamer appartement met terras +/- 75m2 (volgens EPC). EPC : E, E, G, G. Kelder : kelders en stookruimte. Gemeenschappelijk 2021 Buderus condenserende gasketel. Dakrenovatie en isolatie in 2020. Elektriciteit niet conform. Infos & Bezoeken, Kristof : ### - ### . Meer weten?

Opbrengsteigendom met voormalige bakkerij, productie-ateliers & 3 ruime appartementen op een toplocatie in Sint-Lambrechts-Woluwe. Uitzonderlijk opbrengst eigendom met een waaier aan mogelijkheden. Het gebouw combineert commerciële ruimtes met ruime woongelegenheden, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. Indeling van het gebouw: ·Gelijkvloers & -1: Hier bevond zich een gerenommeerde bakkerij met zowel winkelruimte, productieafdeling als ruime opslag. Op de -1 verdieping bevindt zich een bijkomend productie-atelier, ideaal voor verdere exploitatie. ·Verdiepingen: Op de 1ste, 2de en 3de verdieping zijn er officieel telkens appartementen voorzien van ca. 150 m² met 2 slaapkamers. De verdiepingen bieden veel licht en royale volumes, maar dienen grondig te worden gerenoveerd en aangepast naar hedendaagse normen. De 1ste verdieping is vandaag nog volledig ingericht als productieruimte van de voormalige bakkerij en zal dus volledig moeten worden omgevormd tot appartement. Troeven: ·Strategische ligging in Sint-Lambrechts-Woluwe, vlakbij belangrijke invalswegen & openbaar vervoer. ·Grote oppervlakten en multifunctionele ruimtes met tal van mogelijkheden. ·Officieel gesplitste entiteiten (commercieel + appartementen). Dit gebouw combineert sterk rendementspotentieel met een uitstekende locatie en is dan ook een unieke kans voor investeerders of ondernemers met visie. Meer weten?

JETTE (Ref. 9835) – Gelegen in de Léon Théodorstraat 99, op wandelafstand van alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, scholen), biedt dit opbrengsteigendom een uitstekend investeringspotentieel. Het gebouw bestaat uit 3 eenheden: op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte met uitstekende zichtbaarheid dankzij de etalage. Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met inkomhal, nachthal, lichte woonkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de 2e verdieping vindt u een inkomhal, nachthal, woonkamer, ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Overal PVC-ramen met dubbel glas. Conforme elektriciteit. Het gebouw geniet van een strategische ligging, dicht bij alle voorzieningen, en vormt een ideale investeringskans. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, aarzel niet om ons te contacteren op ### Meer weten?

AUDERGHEM : Opbrengsteigendom van 450 m² bebouwd (370 m² bewoonbaar), bestaande uit 2 wooneenheden en een kantoor, gelegen in een kleine mede-eigendom nabij winkels (Carrefour, Waversesteenweg, …) en openbaar vervoer (metro en tram). Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van 90 m², ideaal voor een vrij beroep (momenteel vrij van gebruik), bestaande uit een inkomhal van 7 m², drie bureaus (31, 13 en 12 m²), een archiefruimte van 5 m², een kitchenette van 3 m² en een toilet. Op de eerste verdieping een mooi appartement van 140 m² bewoonbare oppervlakte, momenteel verhuurd aan 1.200 €/maand, bestaande uit een inkomhal met toilet, een ruime leef- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken (43 m²), drie slaapkamers met ingebouwde kasten (22, 12 en 12 m²), een badkamer met toilet en een zuidgericht terras van 4 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een identiek appartement als op de eerste verdieping. Gasketel, dubbele beglazing. Ideale ligging voor een investeerder. Meer weten?

In een rustige straat in de wijk Pannenhuis, mooi opbrengstpand met 3 erkende wooneenheden en een tuin van 40 m² op het westen - Na enkele werkzaamheden die nog moeten worden uitgevoerd om te voldoen aan de stedenbouwkundige vergunning, zal het bestaan uit een duplex met 2 slaapkamers van 110 m² met een tuin van 40 m² op de beneden- en bovenverdieping, een grote studio van 57 m² op de 1e verdieping en een triplex met 3 slaapkamers van 128 m² op de 2e, 3e en zolderverdieping - Dubbele beglazing in PVC - Individuele verwarmingsketels voor elk appartement - EPC: F 336 kWh(m².jaar) 66 kg CO²/(m².jaar) (Dak inmiddels geïsoleerd) - Het pand wordt verkocht met een vergunning afgegeven op 16 januari 2025, de voltooiing van de werkzaamheden is voor rekening van de koper, de stedenbouwkundige vergunning kan worden gedownload op onze website - Dicht bij alle voorzieningen (hoofdwegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, groene zones, ...), de 3 eenheden zijn momenteel verhuurd, ideaal als investering!!! - Het adres, de volledige beschrijving en de documenten vindt u op onze website ### - Gratis professionele expertise - Mogelijkheid om online een afspraak te maken op onze website: ### Meer weten?

Léopold II-laan ( nabij Simonis) : Opbrengstgebouw bestaande uit een commercieel gelijkvloers van 200m², 3 appartementen van 60m² en een in te richten zolder. Centrale verwarming op gas ( individueel per eenheid), aparte tellers ( gas, elektriciteit, water) en dubbele beglazing. Meer weten?

Deze investering biedt een unieke gelegenheid in Etterbeek, gelegen aan de avenue d'auderghem 296, een zeer aantrekkelijk en goed onderhouden gebouw dat zich onderscheidt door zijn praktische indeling en talloze kwaliteiten. Met een vraagprijs van €795.000 biedt dit vastgoed een combinatie van residentiële en commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig en solide investering in Brussel. Het pand bestaat uit meerdere units en kent een totale woonoppervlakte van ongeveer 265 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, waardoor het perfect geschikt is voor diverse doeleinden. Het gebouw beschikt over een mooi aangelegde tuin van 45 m² en twee terrassen die volop genieten van de zon, waardoor er buitenruimte aanwezig is voor ontspanning en sociale activiteiten. De afwerking is recent volledig gerenoveerd en het geheel verkeert in uitstekende staat, klaar om te gebruiken of verder te ontwikkelen. De hoofdstructuur omvat verschillende woon- en werkruimtes, inclusief een gelijkvloers appartement dat momenteel verhuurd is, bestaande uit drie kamers, een badkamer, een ruime keuken en een gezellige woonkamer. Dit appartement biedt een comfortabele woonruimte met gasverwarming en parketvloeren, wat bijdraagt aan het comfortniveau. Op de eerste verdieping bevindt zich een duplexappartement van ongeveer 135 m² dat zeer licht door grote ramen en een open plattegrond. Het beschikt over een grote leefruimte met eetkamer en open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, en een zonnige tuin met terras. De tweede verdieping bestaat uit nog eens circa 86 m², eveneens in duplex-vorm, met een grote woonkamer met open keuken, een mezzanine slaapkamer, een badkamer en een privéterras van circa 20 m² dat uitstekend op het westen is georiënteerd voor optimale zonexpositie. De goede staat en de degelijke afwerking maken dit gebouw bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die zoeken naar rendement met stabiliteit. De locatie in Etterbeek is erg gewild dankzij de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en toegangswegen naar het centrum van Brussel. Het gebied combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid en biedt daarmee de perfecte balans tussen woon- en werkgelegenheid. Met een kadastraal inkomen van €1.343 en zonder BTW-verplichtingen, wordt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele activiteit met veel groeipotentieel. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Etterbeek? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen die deze bijzondere investering te bieden heeft. Meer weten?

MMOSCHMIDT (Ref.28854) ETTERBEEK - : Gebouw bestaande uit een voorgebouw met twee studio's en drie appartementen, een achtergebouw met een atelier/magazijn en een appartement. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere panden op ### Meer weten?

Het gebouw is onderverdeeld in: inkomhal die toegang geeft tot kelders met 3 kelders (3,5 -3,5- 4,2m²), keldermeter, verwarmingsruimte in de kelder. gelijkvloers: een 59m² appartement bestaande uit een inkomhal 3,6m², een apart toilet, een betegelde woonkamer van 19,86m², een ingerichte keuken (koelkast, diepvriezer, vaatwasser, kasten), een 15. 5m², een badkamer met ligbad en wastafel (3,8m²) + een zuid/west gerichte tuin ( 44m²) aan de achterzijde. 5m², een badkamer met ligbad en wastafel (3.8m²) + een zuid/west gerichte tuin (44m²) aan de achterzijde. Er is ook een kleine voortuin 1e verdieping: een appartement van 67m² bestaande uit een betegelde inkomhal van 3.8m², een apart toilet, een woonkamer van 21.3m², een keuken (oven, kookplaat, opbergruimte, Viessmann verwarmingsketel), een slaapkamer van 16m², een badkamer met wastafel (3.8m²), een bureau of kinderslaapkamer van 6.8m² met toegang tot een balkon aan de achterzijde (1.5m²) + berging - dubbele beglazing uit 1995 (PVC) 2de verdieping: een appartement van 70m² bestaande uit een inkomhal van 3.8m² met tegelvloer, een apart toilet, een woonkamer van 21.3m² met laminaatvloer, een keuken van 5.9m² (oven, kookplaat, afzuigkap, kasten), een slaapkamer van 16m² met laminaatvloer, een doucheruimte (3.8m²), een bureau of kinderslaapkamer (6.8m²) met achterbalkon (1.5m²) + berging, dubbele beglazing uit 1995 (PVC). Het dak en de achtergevel werden in 2024 vernieuwd. Meer weten?

Een opbrengsthuis met 3 verd. + zolderverd. Gelegen Bondgenotenstraat 299-301 voor een oppervlakte van 1a. Omvattende 4 wooneenheden zijnde : Op ondergr. verd. : Kelders - Op glvl. + 1e verd. : Appartement-duplex van +/- 156 m² omv. 3 doorlopende ruimtes op het glvl., ingerichte keuken, wc, badkamer en op 1e verd. ingerichte keuken, wc, slaapkamer - Op 2e verd. : Appartement van +/- 71 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer - Op 3e verd. + ingerichte zolder : Appartement duplex van +/- 103 m² omv. living, eetkamer, ingerichte keuken, douchecel, slaapkamer en nog 2 slaapkamers op zolderverd. - Niet ingerichte zolderverd. : lokaal - Zolder : niet ingerichte ruimte. Niet-naleving van de sted. voorschriften (bijlage). N.g.k.i. 1.502€. Vrij bij akte. Het is niet gegarandeerd dat het goed op de dag van de akte leeg zal zijn. Woongebied. EPC G/442 (rez), E+/211 (1e ét.), E-/257 (2e ét.), G/402 (3e ét.). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken : zaterdag 18/10 van 14-16u, zaterdagen 01/11, 15/11, 29/11 van 12-14u. Gewenste prijs 745.000€ - ### - ref. pand : 282024. ### Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in Elsene, een centrale en bruisende wijk in Brussel met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand bestaat uit een commercieel gelijkvloers met een garage, momenteel in gebruik als kapperszaak, en twee zelfstandige appartementen op de eerste en tweede verdieping. De locatie is erkend door het stadsbestuur als een mix van handelsruimte en woongelegenheid, wat de potentie voor een goede huuropbrengst benadrukt. Het gebouw biedt in totaal vier slaapkamers verdeeld over de twee appartementen, samen met twee badkamers en een woonoppervlakte van 24 m² per appartement. Het verwarmingssysteem is gebaseerd op gas, en de woning beschikt over één binnenparkeerplaats en één buitenparkeerplaats. De gevels tellen drie zijden, wat bijdraagt aan de lichtinval en privacy. De huurinkomsten worden momenteel aangehouden, wat het object bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. De ligging nabij het Cimetière d'Ixelles en de Universiteit van Brussel (ULB) maakt deze locatie zowel praktisch als populair. Het pand is energiezuinig met een specifiek primair energieverbruik van 406 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 104. Het niet-overstromingsgevoelige gebied biedt bijkomende rust en zekerheid voor toekomstige investeringen. Dit object is klaar voor wie zoekt naar een solide vastgoedbelegging in een gewilde wijk van Brussel. Meer weten?