Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio) (pagina 9)

ONDER BOD – Geen bezoeken meer Gelegen in de Namensestraat, op een steenworp van het Koningsplein en de Louizalaan, biedt dit karaktervolle opbrengsteigendom een oppervlakte van ongeveer 500 m², aangevuld met 86 m² kelders. Oorspronkelijk bestaande uit twee aan elkaar grenzende huizen (nr. 35 en 37), werd het pand in 1987 aangekocht door de huidige eigenaars. Ze vestigden hun handelszaak op het gelijkvloers en hun gezinswoning op de verdiepingen. In 2003, na het stopzetten van hun activiteit, ondernamen de eigenaars een volledige transformatie van het gebouw. Een nieuwe bouwvergunning werd verkregen, en het pand werd grondig gerenoveerd: de volledige binnenstructuur werd heropgebouwd. Foto's van de werken zijn op aanvraag beschikbaar. Aan de kant van nr. 37 leidt een aparte ingang naar een nieuw trappenhuis dat drie wooneenheden bedient: een ruime en lichte duplex met twee slaapkamers en twee moderne, praktisch ingedeelde studio's. Het gebouw is volledig stedenbouwkundig in orde, wat gemoedsrust biedt aan elke investeerder of eigenaar-bewoner. Het gelijkvloers wordt momenteel ingenomen door Psyché Store, een avant-gardistische conceptwinkel die samenwerkt met een tiental Belgische ontwerpers die edele, gerecycleerde en duurzame materialen gebruiken, evenals met een vijftiental lokale cosmeticamerken. Er worden ook creatieve workshops en lezingen georganiseerd, wat het tot een echte ontmoetings- en uitwisselingsplek maakt. Meer weten?

Benadruk het potentieel van dit indrukwekkende vastgoed in Schaarbeek met deze aantrekkelijke investering. Gelegen aan de prestigieuze Avenue Eugène Demolder, op slechts 200 meter van het levendige Square Riga, biedt dit gebouw een unieke combinatie van historische charme en moderne mogelijkheden. Gebouwd in 1919, straalt het onmiskenbare karakter uit met zijn prachtige gevel en karakteristieke architectuur, terwijl de binnenkant een veelzijdigheid aan opties biedt voor investeerders en eigenaren die op zoek zijn naar een project met toekomstwaarde. Het gebouw bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel verhuurd wordt als woonruimte, inclusief een privétuin, samen met drie ruime appartementen van één kamer, elk voorzien van balkons en terrassen aan de achterzijde. Daarnaast zijn er drie grote, geïsoleerde zolders die klaar zijn voor verdere inrichting, waardoor er volop uitbreidingsmogelijkheden bestaan. De verwarming op gas en het dubbel glas zorgen voor een goede energieprestaties, ondersteund door de EPC-scores E, E en E-. Elke woning beschikt over een privékelder in de kelder, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw wordt gekenmerkt door een indrukwekkende inkomhal en een prestigieuze traphal die het gebouw een luxe uitstraling geven. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 380 m², verdeeld over drie verdiepingen, met twee gevels die het gebouw een aantrekkelijke uitstraling geven. De voorgevel meet 7 meter in breedte en de achtergevel biedt mooie terrassen die uitzicht bieden op de rustige omgeving. De ligging van dit vastgoed is uitstekend, nabij belangrijke verkeersaders, winkels zoals DOCKX, het KINETIX fitnesscentrum, scholen en andere faciliteiten die het leven in Schaarbeek zo aangenaam maken. Dankzij de centrale locatie geniet u van alle voordelen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, en biedt dit pand interessante kansen voor wie wil investeren in een duurzaam, potentieel polyvalent vastgoedproject. De vraagprijs bedraagt €835.000, met een kadastraal inkomen van €3.034. Dit is een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een solide, karaktervol gebouw met veel uitbreidingsmogelijkheden. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek de talloze mogelijkheden die dit bijzondere pand te bieden heeft. Meer weten?

Tussen de Place Fernand Cocq en de Louizalaan, een klein appartementsgebouw bestaande uit 3 urbanistisch erkende eenheden. Een appartement op de begane grond van +/- 47m2 + 7,5m2 binnenplaats, een appartement op de 1e verdieping van +/-40m2 + +/-12m2 terras, een omgekeerde duplex (+/- 90m2) bestaande uit 2 slaapkamers, 1 badkamer, woonkamer en terras van +/- 8m2. Charmant, houten vloeren, uitzicht over een groene omgeving. Uitstekende locatie en uitstekende investering, 4% mogelijkheid. PEB G, E+ en F. Meer weten?

Prachtig multifunctioneel gebouw met een kantoor van 70 m² op de begane grond (momenteel ingericht als een appartement met één slaapkamer). Op de eerste verdieping: keuken, ruime woonkamer en een kantoor of slaapkamer. Een wasruimte op de mezzanine. Tweede verdieping: een badkamer en drie slaapkamers. Nog een badkamer op de mezzanine. Een terras. Bovenste verdieping: twee slaapkamers. Een grote kelder. Overal dubbele beglazing, energielabel E-, geïsoleerd dak. Bezichtiging wordt sterk aanbevolen. Informatie & bezichtigingen: ### of ### Meer weten?

*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO *** QUARTIER DAILLY Nous vous proposons une maison de rapport composé de 3 unités (1 commerce et 2 logements). Elle se compose : Rdc : espace commercial (actuellement studio de photos) de ±60². Loué 980€ 1er étage : appartement de ±55m² composé d'un salon, d'une cuisine éuipée et d'une chambre à coucher. Salle de bain avec w-c à l'entre-étage. Loué 820€. 2ème étage et combles : appartement de ±95m² composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Combles : 2 chambres à coucher et une salle de bain ave w-c. Loué 970€. Immeuble en bon état général, châssis Double vitrage pvc, compteurs individuels eau/gaz/ électricité, ... Revenu locatif actuel : 2.770€/mois. Info et visite Kevin au ### ou ### Meer weten?

ONDER OPTIE - WOLUWE-SAINT-LAMBERT, in de zeer gewilde wijk Georges Henri, charmant RENDEMENTSPAND (3 slaapkamers/2 badkamers) met een woonoppervlakte van ±151 m² op een perceel van ±76 m² op het zuiden. Het is gebouwd in 1950 en bestaat in eerste instantie uit een DUPLEX met op de begane grond een inkomhal + berging en gastentoilet, een woon-/eetkamer van 17 m² met open ingerichte keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers van ±10,5 m² en een badkamer. Op de 2e verdieping van het gebouw bevindt zich een APPARTEMENT met een woon-/eetkamer van 15 m², een open ingerichte keuken, een apart toilet, een slaapkamer van 10 m² en een doucheruimte met wasmachine. EPC (duplex) E, 273 kWh/m²/jaar. EPC (appartement) F, 284 kWh/m²/jaar. Elektrische certificaten niet conform. PVC-ramen met dubbele beglazing. Gasketel met condensatie. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Situé dans une rue à double sens, nous vous proposons ce grand rez-de-chaussée comprenant une surface de +/- 350 m² (commerce-Atelier-garage-cave privative) accessible par 2 portes : une grande porte de garage mais aussi par une porte d'entrée séparée. Structure intérieure majoritaire en bêton... Profondeur : +/- 27m - largeur : +/- 12m ... Grand espace, belle hauteur sous plafond, cave privative accessible de l'intérieure.... Libre d'occupation à l'acte.... Bel investissement. Excellent potentiel locatif.... Proche des transports en communs.... Dossier disponible sur demande.... infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### Meer weten?

CENTURY 21 De Wand nodigt u uit om dit opbrengstpand met 2 gevels en 4 woningen (te bevestigen door de dienst Stedenbouw) te komen ontdekken. Totale oppervlakte: ± 210 m² Gerenoveerd in 2016 PVC-ramen met dubbele beglazing (± 4 jaar) Individuele meters (water & elektriciteit) Grote kelder ± 65 m² Elektrische verwarming Elektrische installatie conform Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met optimalisatiepotentieel na opknapbeurt. Ontdek het nu! CENTURY 21 De Wand ### – ### Meer weten?

Gelegen in de Avenue Huart Hamoir te Schaarbeek, bieden wij u dit veelzijdige gebouw aan met een commercieel gelijkvloers en twee appartementen. Een uitstekende investeringsopportuniteit met onmiddellijk rendement! Het commercieel gelijkvloers beschikt over een ruime oppervlakte met tal van mogelijkheden tot indeling of opsplitsing, ideaal voor kantoor, vrij beroep, ... De verdiepingen omvatten: Appartement 1/op de 1e verdieping achteraan: ± 68 m², 1 slaapkamer, aangenaam terras. Appartement 2/op de 1e verdieping vooraan: ± 119 m², volledig gerenoveerd, 2 slaapkamers, balkon. Beide appartementen zijn verhuurd, wat zorgt voor een stabiel en onmiddellijk huurrendement. Het pand is uitstekend gelegen in een vlot bereikbare buurt, nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Troeven: - Commercieel gelijkvloers met diverse mogelijkheden - Twee verhuurde appartementen - Goede ligging in een levendige en groene wijk (park voor de deur!) - Onmiddellijk rendement 💡 Een unieke kans voor investeerders of zelfstandigen op zoek naar een pand met potentieel! Meer weten?

KOEKELBERG - REF : 7583367 - Dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les facilités, à l'arrière d'un petit bâtiment de deux unités, nous vous proposons ce lot de 15 garages (17 selon le titre de propriété). Revenus locatifs actuels de 2090€/mois, 100% loué. Possibilité de vendre par plus petits lots ou individuellement. Accès via une porte de garage électrique aux différents garages, portes manuelles pour les garages. Ne tardez pas à venir visiter ce bien avec votre agence Perception Immobilière en nous contactant au ### et pour plus d'informations rendez-vous sur notre site ### Rejoignez également notre page facebook ### ) pour suivre notre actualité et nos offres en exclusivité! Meer weten?

Century 21 Expo stelt u dit opbrengsteigendom voor, ideaal gelegen in Laken, vlakbij het stadscentrum, Tour & Taxis, openbaar vervoer, scholen en belangrijke invalswegen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² bestaat het gebouw uit 4 erkende units die momenteel allemaal verhuurd zijn. Dit pand biedt onmiddellijke huuropbrengsten en een interessant meerwaardepotentieel. Indeling: Voormalige handelsruimte ingericht als appartement met 1 slaapkamer van ±70 m², privatieve tuin van ±70 m² en een berging van ±20 m² (stedenbouwkundig nog steeds erkend als handelsruimte) Twee appartementen met 2 slaapkamers van ±60 m² Duplex appartement met 2 slaapkamers van ±110 m² Troeven: Huidige huuropbrengst: €3.429/maand (€41.148/jaar) Bruto rendement: ±6,1% Individuele meters PVC ramen met dubbele beglazing (uitgezonderd vitrine) Gedeeltelijk centrale verwarming op gas Dak in goede staat Kelder aanwezig Informatie: EPC: F (gelijkvloers, 1ste en 2de verdieping) – G (duplex) Elektrische installatie niet conform. Onroerende voorheffing: €1.320/jaar. Het gelijkvloers is stedenbouwkundig nog steeds erkend als handelsruimte; een eventuele regularisatie is ten laste van de koper. Gebouw jarenlang in bezit van dezelfde eigenaar en te koop aangeboden in het kader van patrimoniumvereenvoudiging. Prijs: €675.000 Volledig dossier beschikbaar op aanvraag Meer weten?

SHARE DEAL - Verkoop door overdracht van aandelen. Structura biedt u deze geweldige investering aan, bestaande uit een gebouw met 4 studentenkamers, een gebouw met 4 lofts en een gebouw met 4 appartementen. De eigendommen hebben een authentieke, unieke en urbane uitstraling en bieden een interessante/veelzijdige investering (geschikt voor projectontwikkelaars, investeerders, co- housing project enz.). Zie hieronder voor relevante informatie: - Huisnummer 36 Gerenoveerd in 2000. Het goed bestaat uit een voorhuis (Blok B) met 4 studentenkamers, een gemeenschappelijke keuken, douche en wc. Het achterhuis (Blok A) bestaat uit 3 lofts van +/- 95m2 en 1 loft van +/- 135m2 (gelijkvloers). Elke loft heeft zijn eigen kelder. Het pand is in goede staat van onderhoud, maar vergt een opfrissing. - Huisnummer 38 bestaat uit 4 appartementen, onderaan (gelijkvloers) met tuin. De grootte van de appartement bedraagt +/- 90m2. De appartementen werden door de jaren heen opgefrist. Huurinkomsten: 36 (Lofts) - 4.072,71 EUR 36 (Studentenkamers) - 1.257,28 EUR 38 (Appartementen) - 3.415,45 EUR Meer info of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via ### of ### . Meer weten?

Infos & Bezoeken, Kristof : ### - ### . Gelegen aan de beroemde Alsembergsesteenweg, in de district Globe, op een steenworp afstand van winkels en openbaar vervoer, By the Way presenteert dit gebouw voor gemengd gebruik, bestaande uit een commerciële begane grond en 4 appartementen. Alle appartementen zijn verhuurd. De verhuurprocedure voor de commerciële begane grond is in volle gang. Indeling : op het gelijkvloers een handelszaak +/- 92m2 met aparte ingang die momenteel verhuurd wordt (vroeger Neckermann). Op de eerste drie verdiepingen, 3 appartementen met twee slaapkamers en balkon, respectievelijk +/- 91m2, 96m2 en 97m2 (volgens EPC). Op de 4e en bovenste verdieping, 1-slaapkamer appartement met terras +/- 75m2 (volgens EPC). EPC : E, E, G, G. Kelder : kelders en stookruimte. Gemeenschappelijk 2021 Buderus condenserende gasketel. Dakrenovatie en isolatie in 2020. Elektriciteit niet conform. Infos & Bezoeken, Kristof : ### - ### . Meer weten?

WATERMAAL-BOSVOORDE – Verkoop in de huidige stedenbouwkundige toestand. Voor- en achtergebouw met binnenkoer en vijf verhuurde appartementen. In het hart van de wijk Archiducs, een van de meest gegeerde buurten van Watermaal-Bosvoorde, biedt het gebouw een rustige en groene woonomgeving, dicht bij het Zoniënwoud (Bois de la Cambre), de vijvers van Bosvoorde, het openbaar vervoer en scholen. Gebouwd vóór 1932, ontwikkelt het geheel ongeveer 340 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over een voorgebouw aan de straatzijde, typisch voor het interbellum, en een omgevormd achteratelier, verbonden door een met bomen omzoomde binnenkoer. Huidige situatie: vijf wooneenheden verhuurd via huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels. De stedenbouwkundige vergunning PU/30645-18 (2019) stond de verbouwing toe tot drie wooneenheden en één bijkantoor. Opsplitsing niet conform aan de afgeleverde vergunning (PU/30645-18) – verkoop in de huidige staat, zonder voorafgaande regularisatie. Het pand wordt verkocht in de huidige stedenbouwkundige, kadastrale en huurtoestand, zonder conformiteitsgarantie of voorafgaande regularisatie. De koper erkent te zijn geïnformeerd over de stedenbouwkundige inbreuken en zal zelf instaan voor elke mogelijke regularisatie. Oralis treedt enkel op als tussenpersoon en wijst elke verantwoordelijkheid af voor toekomstige administratieve beslissingen. Meer weten?

*** CENTRE-VILLE *** Nous vous proposons une maison de rapport composé dans les faits d'un commerce et de 4 appartements (3 reconnus). Rez-de-chaussée : Espace commercial de ±120m² composé d'un magasin, d'un atelier, d'une cour couverte avec une chambre froide et un espace de rangement avec un w-c. Loué 1.700€. Entre-sol : appartement de ±78m² composé d'un hall, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de douche avec w-c et de deux chambres (±13m² et ±7m²). Loué 950€. 1er étage : appartement de ±78m² composé d'un hall, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec w-c donnant accès à une terrasse et de 2 chambres (±14m² et ±7m²) et d'un bureau (±4m²). Loué 950€. 2ème étage : appartement de ±78m² composé d'un hall, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec w-c donnant accès à une terrasse et de 2 chambres (±14m² et ±7m²) et d'un bureau (±4m²). Loué 900€. 3ème étage : appartement de ±78m² composé d'un hall, d'un salon/ salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de douche avec w-c donnant accès à une terrasse et de 2 chambres (±14m² et ±7m²) et d'un bureau (±4m²). Loué 950€. Chaudière commune au gaz (Vaillant ±5ans), calorimètre sur les radiateurs, 5 compteurs électrique, châssis pvc double vitrage, ... Revenu locatif actuel : 54.500€/ an. Info et visite Kevin ### - ### ### Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte met kelder van in totaal 204 m², ideaal gelegen in het centrum van Woluwe-Saint-Pierre, in de gewilde wijk Stockel / Place Dumon. Omringd door bekende winkels zoals Färm, Le Pain Quotidien, Di! en Carrefour, biedt deze locatie maximale zichtbaarheid en profiteert ze van een constante klantenstroom. Het pand heeft een nieuw huurcontract, wat zorgt voor direct rendement en huurzekerheid. De optimale bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, verhoogt de aantrekkelijkheid verder. Een zeldzame investeringskans in een hoogwaardige commerciële omgeving, in het hart van het oosten van Brussel. Transactie als asset deal. Meer weten?

Immo Store presenteert een interessante investeringskans in hartje Brussel, tegenover Gare Maritime – Tour & Taxis. Dit opbrengsteigendom bestaat uit vier wooneenheden en een kantoorruimte, verspreid over 3 verdiepingen: Twee ruime appartementen van 95m² met 2 slaapkamers, een appartement van 50m² met 1 slaapkamer, een studio van 50m², en een kantoorruimte van 12m² met afzonderlijk toilet. De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.250€. De energieprestatiecertificaten (EPB/PEB) van de verschillende eenheden variëren tussen label D en G, wat wijst op een gemengd energetisch profiel. Opgelet: de gelijkvloerse garage is eigendom van een derde partij en maakt géén deel uit van deze verkoop. Dankzij de strategische ligging in een dynamische buurt met uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, is dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een stabiele investering met mooi rendement. Mis deze nieuwe niet te missen IMMO STORE kans niet, en plan vandaag nog een bezoek! Bel ons op ### of stuur een mail naar ### ! Meer weten?

Gebouw met vergunning voor 6 appartementen te Anderlecht Rêvimmo stelt dit magazijn/gebouw te koop voor herontwikkeling, ideaal gelegen teruggetrokken van de straat, nabij het centrum van Brussel, de metro, openbaar vervoer, winkels en scholen. Dit pand valt op door zijn reeds verkregen stedenbouwkundige vergunning, een indeling die perfect geschikt is voor een residentieel project en een strategische ligging. Ideaal voor investeerders, projectontwikkelaars of bouwpromotors, het biedt een uitstekend rendements- en waardepotentieel in een rustige en gegeerde omgeving. Indeling: Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van ±330 m², toegankelijk via een zijpad, ideaal voor de eerste projectontwikkelingen. De eerste verdieping bestaat uit ±330 m², perfect geschikt voor de realisatie van appartementen. Op de tweede verdieping is een laatste plateau van ±330 m² beschikbaar, geschikt voor lichte appartementen met buitenruimte. Vergunde ontwikkeling: Het project voorziet ±600 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over 6 moderne 2-slaapkamerappartementen, elk met een terras. Buiten: Het pand geniet van een rustige, teruggetrokken ligging met een discrete en praktische toegang via het zijpad. Voordelen: De vergunning voor 6 appartementen is reeds verleend. Het magazijn beslaat ±1.000 m² verdeeld over drie verdiepingen. Gelegen in een wijk in volle ontwikkeling met grote vraag naar huur- en koopwoningen, biedt dit pand een zeldzame kans in Anderlecht met een hoog waardepotentieel. Prijs: Doe een bod vanaf €799.000 (onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars) Beschrijving uitsluitend ter informatie en onder voorbehoud van wijzigingen. Gratis schatting binnen 12 uur! 📞 Contacteer ons nu: Rêvimmo: ### Simon: ### Kevin: ### ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in Sint-Gillis, gelegen op een toplocatie tussen de barrière en het gemeentehuis, aan de Chaussée d'Alsemberg 61. Dit volledig gerenoveerde vastgoed, dat zonder lift wordt aangeboden, combineert commercieel en residentieel gebruik in één aantrekkelijk pakket. Het gebouw is grondig vernieuwd door een architect, wat zich vertaalt in een moderne en aantrekkelijke uitstraling. Het biedt op het gelijkvloers een commerciële ruimte van ongeveer 60 m², inclusief een binnenplaats van circa 15 m² en kelderruimte van ongeveer 25 m². Boven deze commerciële ruimte bevindt zich een volledig ingericht triplexappartement van circa 140 m² met drie slaapkamers, een terras en een zolder. De twee eenheden worden momenteel verhuurd voor een totaalbedrag van €3000 per maand, bestaande uit €1200 voor de commerciële ruimte en €1800 voor het appartement. Het vastgoed beschikt over één badkamer met douchecabine en wordt verwarmd op gas, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. De woonoppervlakte van de residentiële unit bedraagt ongeveer 15 m², terwijl het terras van 15 m² een buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. De totale grondoppervlakte van het terrein bedraagt 90 m², en het gebouw heeft twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. Met een onroerendgoedbelasting van circa €1800 en een netto rendement van meer dan 5% is dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en rendabel project. Gelegen in Sint-Gillis biedt dit vastgoed tal van voordelen door de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De locatie is ideaal voor wie investeert in het bruisende hart van Brussel, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en andere belangrijke wijken. Dit pand combineert een uitstekend verhuurrendement met groeipotentieel, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel beginnende als ervaren vastgoedbeleggers. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit soort kansen komen niet vaak voorbij. Meer weten?