Immo (pagina 33)

Perfect onderhouden goed gelegen, mooie gelijkvloerse villa met inpandige garage, aparte garage en mooie private tuin. Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Ook mogelijkheid tot inrichten van de zolderverdieping. Bezoek na afspraak met Immo Beguin: ### Meer weten?

In het hart van Weywertz - recentelijk geëxploiteerd als toeristenaccommodatie of appartementenhotel - staat een uitzonderlijk pand te koop. Het pand bestaat in totaal uit 5 afzonderlijke wooneenheden met een woonoppervlakte van ca. 466 m² en een totale oppervlakte van 583 m², verdeeld over een goed onderhouden perceel met tuin. Een bijzonder hoogtepunt: elke wooneenheid heeft zijn eigen onafhankelijke ingang - ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar flexibele of geïndividualiseerde verhuur. Of het nu gaat om toeristisch gebruik, permanente verhuur, bewoning door meerdere generaties of een combinatie van eigen bewoning en verhuur - dit pand biedt talloze mogelijkheden. Hoogtepunten van het pand: - 5 zelfstandige wooneenheden - 5 aparte ingangen - optimale privacy voor elke eenheid - 466 m² woonoppervlak, 583 m² totale oppervlakte - Verzorgd tuingedeelte - Centrale ligging in Weywertz, in een rustige woonwijk - Goede bereikbaarheid: slechts 5 minuten naar Bütgenbach, 10 minuten naar Malmedy en de snelweg Het pand is in goede algemene staat en biedt een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere investeerders als commerciële exploitanten - als appartementenhotel, vakantieverhuur, personeelshuisvesting, co-living project of klassiek appartementengebouw. Ligging: Weywertz ligt in de buurt van het meer van Bütgenbach en is een populair uitgangspunt voor toerisme, natuurbeleving en sportieve activiteiten. De regio is het hele jaar door aantrekkelijk - in de zomer en in de winter. De nabijheid van de snelweg en steden als Malmedy, Eupen en zelfs Aken maakt de locatie interessant voor forenzen en langetermijnhuurders. Meer weten?

3 slpk-appartement met extra berging BEZOEK, reservatie via SMS: ### Het gebouw bevindt zich op een groot perceel waardoor dit charmant appartement niet direct aan de straat gelegen is. LIGGING : Een rustige ligging en toch in het centrum van Sint-Niklaas. Op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer, scholen en makkelijke bereikbaarheid naar E17. INDELING: inkomhal met vestiairekast, gastentoilet, lichte woonkamer met gezellig terras met open zicht, geïnstalleerde keuken, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (wastafel en douche) en berging. Het appartement beschikt ook nog over een zeer handige aparte berging (8m²) voorzien van daglicht. Super handig is de gemeenschappelijke fietsenstalling en het waslokaal . Voldoende parkeerplaatsen in de buurt en bovendien ook autostaanplaatsen op domein van het gebouw. EXTRA: EPC D dus geen renovatieverplichting, elektriciteit conform, lift aanwezig, goed beheerd gebouw, lage gemeenschappelijke kosten. Op zoek naar een ideaal startersappartement of interessante investering ? TEL ### Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke BEN-woning, waar modern wooncomfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking elkaar perfect aanvullen. Deze eigendom biedt het beste van twee werelden: een luxueuze gezinswoning én een praktische commerciële of kantoorruimte. Dé ideale oplossing voor zelfstandigen of gezinnen die wonen en werken willen combineren, op een centrale ligging tussen Mechelen en Leuven. De woning baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling. Het hedendaagse ontwerp en de keuze voor duurzame materialen creëren een gevoel van rust en ruimte. Bovendien is de woning uitgerust met de nieuwste technieken zoals vloerverwarming, zonnepanelen en regenwaterrecuperatie, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie en een lage energiefactuur. Ook de buitenruimte is een absolute troef: een aangelegde tuin met zonneterras en een riant zwembad maken het plaatje compleet. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot de ruime leefruimte, waar zithoek, eetplaats en open keuken één harmonieus geheel vormen. Grote glaspartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en laten het terras naadloos aansluiten bij de leefruimte. Aansluitend aan de keuken ligt een praktische wasplaats met extra bergruimte en directe toegang tot de garage. De bovenverdieping omvat drie volwaardige slaapkamers, waaronder de master bedroom met aparte dressing, evenals een badkamer die voorzien is van zowel een inloopdouche als een ligbad. Een tweede, apart toilet vervolledigt deze verdieping. Via een afzonderlijke ingang aan de voorzijde bereikt u het commerciële of kantoorgedeelte van circa 120 m². Deze ruimte is volledig flexibel in te richten en kan desgewenst uitgebreid of verbonden worden met het woongedeelte. Dit biedt eindeloze mogelijkheden, gaande van kantoor en praktijkruimte tot showroom of multifunctioneel gebruik. Voor de woning is er bovendien ruime parkeergelegenheid voorzien, ideaal voor zowel privé als professioneel gebruik. Deze woning is een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken stijlvol wil combineren op een uitstekende locatie. Meer info of een bezoek plannen? ### | ### Meer weten?

Wil je een schatting van je huis of appartement voordat je een aankoop overweegt? Onze schattingen zijn gratis, eerlijk en vrijblijvend! We staan tot je beschikking van maandag tot zaterdag van 9 tot 19 uur. Meer weten?

Idéalement située à Lillois dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied de la gare, offrant un accès rapide aux facilités (commerces, écoles, transports en commun), venez découvrir cette charmante villa habitable de plain pied à moderniser. Construite en 1979 sur un terrain de 9 ares 25 centiares, la maison a été très bien entretenue par ses propriétaires et offre une surface habitable de 125m². Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée avec WC visiteurs et espace vestiaire dessert un lumineux séjour (31m²) comprenant salon et salle à manger, une cuisine super équipée (9m²), un espace bureau/chambre de 16,5m², une buanderie/chaufferie de 4,5m² et une salle de bain de 5m² (douche/baignoire, meuble lavabo). A l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres (14m² - 11,5m² - 10,5m²). A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin orienté Ouest. DIVERS : PEB: C - châssis double vitrage bois & pvc en bon état - toiture remplacée & isolée en 2009 - chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2018) - électricité non conforme - précompte immobilier 2025 = 1.290,26€. Très beau potentiel moyennant quelques rénovations! A visiter sans tarder! Meer weten?

Urban Concept stelt u deze prachtige villa voor, gelegen in een gegeerde en residentiële wijk! Dicht bij het centrum van Waver en al zijn voorzieningen (wegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, station, groene zones, ...), ontdekt u een eigendom met een indrukwekkend potentieel op een perceel van 6,57a (volgens kadaster). Indeling: Gelijkvloers: ruime inkomhal, volledig ingerichte keuken van 25m², lichtrijke woonkamer met open haard, eetkamer, bureau, apart toilet, veranda en eerste terras van ca. 10m². 1ste verdieping: 4 ruime slaapkamers, nachthal, tweede toilet en badkamer met wasruimte. Een dubbele garage (ca. 45m²) en drie kelders vervolledigen het geheel. Buiten: prachtig aangelegde Z-tuin met tuinhuis, natuurlijke vijver, groot terras (ca. 30m²) en 2 buitenstaanplaatsen. Technisch: EPC “E”, niet-conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing, elektrische verwarming, zonnepanelen (3.420 kWc), waterverzachter en regenwaterput met pomp. Een echte aanrader – snel te bezoeken! Beschrijving louter informatief en niet-contractueel, onder voorbehoud van fouten, weglatingen en stedenbouwkundige inlichtingen. Meer weten?

Deze charmante grote herenwoning is topgelegen in het centrum van Oudenaarde (op wandelafstand van de Schelde). Deze degelijke woonst ademt charme en karakter, en biedt grote aangename lichtrijke ruimtes. INDELING: inkom en prachtige traphal, bureauruimte, gezellige zithoek, extra leefruimte, eetplaats, keuken met extra ontbijthoek, kelder, buitenberging/tuinhuis/garage, extra parking en aangename omheinde stadstuin. Op het verdiep bevinden zich de overloop, 6 slaapkamers, badkamer, extra GROTE zolder met nog potentieel. TROEVEN: degelijke charmante woonst, grote ruimtes, topligging in centrum Oudenaarde. Bezoek na afspraak met Immo Beguin: ### Meer weten?

Goedgelegen leuke gezinswoning met 3 SLK, tuin en uitweg met garage. Indeling: inkom met traphal, gezellige lichtrijke leefruimte, keuken uitgevend op het terras, apart toilet en wasplaats. Tevens praktische kelder aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, badkamer (lavabo, douche en toilet) en 3 slaapkamers. Zolderverdieping te bereiken met vaste trap én geïsoleerd (mogelijkheid inrichten 4e slaapkamer). Aangelegde tuin met terras en vernieuwde achtergevel + handige garagebox aan de achterkant van de woning met uitweg. Daarnaast ook een oprit vooraan voor het stallen van 2 wagens. Troeven: elektriciteit conform, dak geïsoleerd, instapklaar, uitweg langsachter met speelpleintje (ideaal voor kinderen), goedgelegen vlakbij Waregem, scholen, winkels, ... Meer info of een bezoek: ### Meer weten?

Deze gezinswoning met 3 slaapkamers biedt heel wat potentieel en is ideaal gelegen in Mol-Sluis. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij de nabijgelegen Zuiderring (N71), N18 en N103 zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar. Indeling: We betreden de woning via de inkomhal, die toegang geeft tot de lichtrijke woonkamer en de uitgeruste keuken. Aansluitend vinden we de badkamer met douche en lavabo, een berging/wasplaats en een apart toilet. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de veranda bereikbaar, een gezellige plek om het hele jaar door te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede toilet. Via een luik is er bovendien toegang tot de handige zolder. Buitenruimte: De zuidoostelijk georiënteerde tuin nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een praktische garage én een tuinberging aanwezig. Troeven: - Ruime woning met veel potentieel - Handige berg- en opslagmogelijkheden - Uitstekende ligging nabij voorzieningen en invalswegen Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: ### . Voor meer info of een bezoek contacteer ons via ### of via ### Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Contacteer ons via ### Meer weten?

VALIMMAS verkoopt dit welgelegen hoekappartement in het volle centrum, in een rustige omgeving en met mooi uitzicht vooraan, achteraan en opzij. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping (met lift) en omvat een inkomhal, een toilet, een living met schuifraam richting voorgelegen terras, een ingerichte keuken, een nachthal, een badkamer met douche, en twee slaapkamers met elk toegang tot het achtergelegen terras met panoramisch uitzicht ! Optioneel: een ruime garagebox G57 (mits € 24.000). Met het nodige comfort en in zeer verzorgde staat. Vrij van gebruik en direct instapklaar. Hoekappartement = veel lichtinval. Louter informatief: cfr een simulatie van een energiedeskundige zou na de (geplande) dakrenovatie het EPC gevoelig verbeteren naar 361 kWh/m² (label D). Rustig gelegen in een groene omgeving in het volle centrum, met alle centrumfuncties binnen handbereik: winkels, scholen, bushaltes, station, Markt, ... Meer weten?

Barnes heeft het voorrecht om een uitzonderlijk pand te presenteren, ontworpen door Claire Bataille en Olivier Dwek, emblematische figuren van de hedendaagse architectuur, en gebouwd in 2002. Met een bruto woonoppervlakte van 765 m² (bron PEB) en genesteld in het hart van 56 hectare prachtig bebost terrein op het zuiden, combineert deze woning op elegante wijze levenskunst, zeldzame volumes en alomtegenwoordig licht. De tuin op het zuiden, een ware schat aan groen, nodigt je uit om te ontspannen en te mijmeren. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een spectaculaire hal die de zuiverheid van de lijnen en de subtiliteit van de perspectieven onthult. De recepties, ontworpen voor verfijnd entertainment, omvatten een grote dubbele lounge, een verfijnde bar, een volledig uitgeruste designkeuken met eethoek, een dienstkeuken, een aparte eetkamer, een vergaderzaal en een grote studeerkamer - ruimtes die gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers, afhankelijk van je behoeften. Boven is de master suite een privéappartement met een zitkamer, een op maat gemaakte kleedkamer en een luxe badkamer. Twee andere complete suites, elk met eigen badkamer met douche, bieden comfort en privacy voor je gasten of familie. Een onafhankelijke studio in de kelder biedt ideale flexibiliteit voor gebruik door personeel of gasten. Er is ook een wasruimte, veel bergruimte en verschillende kelders, waaronder een perfect getemperde wijnkelder. Verwarming op gas - EPB: E-. Een beveiligde garage voor vier auto's en twee buitenparkeerplaatsen maken het pand compleet. Een zeldzame woning, een combinatie van tijdloze elegantie en eersteklas kenmerken, die wacht om ontdekt te worden. Meer weten?

Voor een afspraak bel Kim ### 62Gelijkvloerse instapklare woning OB met 3 slaapkamers.Grondoppervlakte 1393 ca. in een doodlopende straat.Deze woning staat op 2 minuutjes rijden van het centrum van Lummen met zijn supermarkten, apothekers, dokters, apothekers, de post, horeca, kleuter -lagere -en middelbare scholen, bussenknooppunt...De sportaccommodaties waar je kan zwemmen, tennissen, padellen, voetballen, joggen op de Finse piste en waar de kleintjes kunnen spelen in een veilige speeltuin zijn op fietsafstand van de woning.INDELING:Inkomhal met gastentoilet, leefruimte met open keuken, nachthal, badkamer met ligbad en een aparte douche, 3 slaapkamers, berging, CV-ruimte en een inpandige garage.Op de ruime zolder van 159 m² heb je nog mogelijkheden om extra kamers te maken.Ramen zijn aluminium en dubbel glas.Centrale verwarming op mazout.EPC label D = geen renovatieverplichting. Door de zolder te extra te isoleren kom je aan een C.Asbestveilig.Elektriciteit = conform Meer weten?

Exclusieve penthouse waar luxe, ruimte en adembenemende zichten samenkomen. Vanuit de hoogte geniet u van een panoramisch uitzicht over de skyline van Gent, het kabbelende Coupure water van de Groene Vallei Park.De lift brengt u rechtstreeks naar de inkomhal. De royale leefruimte met zit- en eethoek baadt in het licht dankzij grote raampartijen, terwijl een gashaardcassette extra sfeer en warmte biedt.Het penthouse telt drie ruime slaapkamers en twee badkamers: één met douche, dubbele lavabo en toilet, en één met ligbad en lavabo. Verder zijn er een afzonderlijk gastentoilet en een praktische berging ingericht als wasplaats.Troefstuk is het gigantische terras dat zich als een buitenkamer opent naar stad en natuur. Hier geniet u in alle privacy van het unieke uitzicht op Gent, het park en het water – ideaal voor ontspanning of stijlvolle ontvangsten.Twee ondergrondse parkeerplaatsen, elk voorzien van een laadpunt voor elektrische wagens, zijn apart bij te kopen aan € 35000 per parkeerplaats.Dit penthouse combineert rust, prestige en stedelijke klasse.Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### Meer weten?

In een rustige, groene omgeving in Schoten wacht een goed onderhouden villa op u. De vrijstaande woning geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met 6 kamers, wasplaats, dubbele garage en een grote kelder. En u krijgt er een romantische tuin bij die helemaal rond het huis loopt – met een oprit tot bij de dubbele garage en volledig omheind. Deze tijdloze villa werd in 1910 degelijk gebouwd en volledig gerenoveerd in het jaar 2008 met aandacht voor energiezuinigheid. Zo geniet de woning van een EPC-score van 229 kWh/m²jaar. De raamprofielen zijn grotendeels van alu. met overal HR-glas. Verwarmen doet u met een energiezuinige condensatieketel van Buderus (2007). Ook qua isolatie zit u goed: zo werd het hellend dak geïsoleerd met 7 cm XPS en 7 cm MW. De vloer op het gelijkvloers kreeg PUR/PIR en alle muren kregen 7 cm XPS. Gelegen in het rustige, groene Koningshof, een elegante villawijk in Schoten waar u echt het beste van rust én nabijheid vindt. De woning bevindt zich op steenworpafstand van de scholen. Hoewel de omgeving heel rustig is, bent u toch goed verbonden met voorzieningen: winkels, boetieks, horeca zijn vlot bereikbaar in de omliggende kernen, en openbaar vervoer zorgt voor gemakkelijke verplaatsingen. De combinatie tussen een statige, rustige en groene woonomgeving met alle voordelen van dichtbijgelegen voorzieningen. De uitgebreide beschrijving vindt u op ### Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via ### of ### . Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Fantastisch gelegen professionele kantoorruimte van 30 m² te huur langs de Antwerpse Steenweg, op slechts 2 minuten rijden van de R4 op- en afrit Lochristi/Oostakker. De ligging is ideaal in een bruisende omgeving met tal van winkels, eetgelegenheden en andere faciliteiten.De kantoorruimtes bevinden zich in het prestigieuze 'Idola Business Center', een bedrijvencentrum dat uitblinkt in kwaliteit en moderne faciliteiten. Dit businesscenter biedt alles wat een professioneel bedrijf nodig heeft om efficiënt te werken, zoals een gratis receptie met telefonische opvang, het gebruik van volledig uitgeruste vergaderzalen, flexibele werkplekken, een gemeenschappelijke keuken en zelfs een fitnessruimte voor ontspanning tijdens de werkdag.De huurprijs omvat niet alleen de kantoorruimte zelf, maar ook bijkomende kosten zoals elektriciteit, supersnel internet, en onroerende voorheffing.Daarnaast is er een ruime gratis parkeergelegenheid voor het gebouw, wat zorgt voor extra comfort voor werknemers en bezoekers. Ook wie op zoek is naar grotere of kleinere ruimtes komt aan zijn trekken, want er zijn kantoorunits beschikbaar voor teams van 2 tot wel 40 personen.Bovendien zijn de kantoren onmiddellijk beschikbaar, dus aarzel niet en contacteer PANORAMA B2B GENT KANTOREN voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek via ### Meer weten?

Uitstekend gelegen kantoorruimte van 738 m² te huur langs de N60, met een snelle verbinding naar de E40 op slechts 1 km afstand, evenals gemakkelijke toegang tot de E17, de R4 en het centrum van Gent. Het kantoor is strategisch gelegen, met het station Gent-Sint-Pieters op slechts 5 km afstand en verschillende bushaltes op loopafstand, waardoor het perfect bereikbaar is, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.De kantoorruimte bevindt zich op de derde verdieping van een modern kantoorgebouw en is voorzien van alle hedendaagse faciliteiten. Het pand beschikt over hoogwaardige voorzieningen zoals sanitair, een fitnessruimte en douches, wat bijdraagt aan het comfort van de medewerkers en hun productiviteit ondersteunt. In de nabijheid van het gebouw zijn er uitgebreide parkeermogelijkheden, waardoor parkeren geen probleem vormt voor werknemers en bezoekers. Onmiddellijk beschikbaar!Voor meer informatie, gedetailleerde plannen, of om een plaatsbezoek te regelen, neem contact op met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze uitstekend gelegen kantoorruimte van 570 m², met uitbreidingsmogelijkheden, is beschikbaar voor verhuur en biedt zicht op de E40 in Melle. De moderne kantoorruimte is instapklaar en ingericht als een open landschapskantoor. De ruimte is uitgerust met airconditioning en energiezuinige LED-verlichting.Een van de opvallende pluspunten is de uitstekende parkeerratio van 1/32, wat betekent dat er per 32 m² kantoorruimte één parkeerplaats beschikbaar is.Deze parkeerplaatsen zijn zowel bovengronds als ondergronds beschikbaar. Bovendien is er de mogelijkheid om extra archiefruimte te huren.De ligging van het kantoor is een grote troef, met een directe toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de R4 en de E40. Dit zorgt voor een vlotte verbinding met Gent, Brussel en andere belangrijke steden in de regio. De kantoorruimte is per direct beschikbaar, wat het mogelijk maakt om snel en zonder vertraging aan de slag te gaan.Voor meer informatie, plattegronden of om een vrijblijvend plaatsbezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via het nummer ### Meer weten?

Ontdek onze instapklare en volledig gemeubileerde kantoren geschikt voor 8 personen (+/- 64 m²), strategisch gelegen langs de dynamische Brugsevaart (N9) in Mariakerke, op slechts 1,5 km van de R4 en R40.Deze kantoren bevinden zich in een recent gerenoveerd business center dat een huiselijke en inspirerende werkomgeving biedt, met een gemeenschappelijke inkomhal, een uitgeruste keuken, moderne vergaderzalen en ruime parkeergelegenheid.De all-in formule omvat meubilair, nutsvoorzieningen, snel internet en andere praktische diensten, zodat u zich volledig kunt focussen op uw bedrijfsactiviteiten. Het aanbod is flexibel, met beschikbare kantoorruimtes voor zowel kleinere teams van 4 personen als grotere groepen tot 38 personen.Dankzij de uitstekende ligging in een bedrijvige omgeving en de directe verbinding met belangrijke verkeersassen, is dit de ideale werkplek voor ondernemingen die op zoek zijn naar bereikbaarheid en comfort. De kantoren zijn onmiddellijk beschikbaar.Voor meer informatie, technische details of een vrijblijvend plaatsbezoek, kunt u contact opnemen met PANORAMA B2B GENT KANTOREN via ### Maak vandaag nog kennis met uw nieuwe werkplek en ervaar het verschil. Meer weten?

Gelegen op een toplocatie in een bruisende, ondernemende omgeving nabij Gent. Deze instapklare kantoren bevinden zich in de Planet Group Arena, een dynamische hotspot waar ondernemen, netwerken en sport samenkomen. Dankzij de strategische ligging, op slechts enkele minuten van de E17 (op- en afrit UZ Gent), de R4 en met een directe verbinding naar de E40, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid.Deze kantoorruimte van 20 m² is optimaal ingericht voor 4 werkplaatsen. U maakt bovendien gebruik van een waaier aan gedeelde faciliteiten zoals vergaderruimtes, callbooths, seminar- en eventzalen, een volledig uitgeruste keuken en een stijlvolle lounge. Het all-in concept garandeert maximale ontzorging: alle verbruikskosten, snel internet, schoonmaak, receptiediensten, kwalitatief meubilair en zelfs de onroerende voorheffing zijn inbegrepen in één transparante formule. Daarbovenop beschikt u over ruime parkeermogelijkheden, comfortabel en zorgeloos voor u én uw bezoekers.Extra troef! Als member kunt u ook gebruik maken van de faciliteiten van Meetdistrict over heel Vlaanderen ( Berchem - Brussel - Diegem) Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek. Bel PANORAMA B2B GENT KANTOREN op ### Meer weten?