Opbrengsteigendom (pagina 22)

Gelegen Sylvain Dupuislaan 72 voor een oppervlakte van 3a 72ca. Grote garage voor 2 wagens, 3 bergingen. Zeer grote bosrijke tuin. N.g.k.i. 2.032€. Vrij van gebruik. Woongebied, in structurerende ruimte. EPC E/233 (app. 1), G/815 (app. 2). Contr. elektr. niet conform. Bezoeken na afspraak met de studie. Gewenste prijs : 560.000€ - ### - Ref. pand : 290487. Meer weten?

🏡 Immeuble à appartements – Deux duplex spacieux entre Andrimont et Heusy À vendre : superbe immeuble composé de deux duplex lumineux, idéalement situés entre Andrimont et Heusy, dans un environnement calme et verdoyant. Chaque duplex bénéficie d’un emplacement de parking privatif, offrant confort et praticité. Le premier duplex dispose d’un magnifique jardin privatif, parfait pour profiter des espaces verts, tandis que le duplex du premier étage jouit d’une spacieuse terrasse idéalement orientée. Ce bien est composé comme suit : 1er DUPLEX : Salle à manger (15) - Salon (14) - Cuisine (17) - Salle de bain (9) - Terrasse (20) - Jardin (120) SUITE 1er étage : WC (2) - 4 Chambres (14 - 9 - 13 - 9) 2eme étage 2e DUPLEX : Hall (6) - Salon (15) - Salle à manger/Cuisine (14) - Salle de bain (7) SUITE 3eme étage : Hall de nuit (7) - 3 Chambres (13 - 10 - 9) Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou pour une occupation personnelle. Meer weten?

Prachtig eigendom met 2 karaktervolle vrijstaande woningen en ruim “wellness” gebouw met zwembad/jacuzzi/infraroodcabines (+- 430m² totale oppervlakte), gelegen op een mooi aangelegd terrein van +- 33 are en 53 centiare, in een rustige en bosrijke omgeving. Prima onderhouden ! De woningen zijn met smaak en oog voor detail ingericht en worden volledig bemeubeld verkocht. Het domein wordt momenteel verhuurd als luxegite(s) met zeer goed rendement, maar is ook uiterst geschikt voor een co-housing project, als private vakantiewoning, als permanente woonst met een professionele activiteit, als investering voor jaarverhuring … Samenstelling van de panden : Woning n° 24 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een grote veranda, volledig ingerichte keuken, speelruimte, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 4 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met lavabo) en apart toilet. Overdekt terras naast de woning. Woning n° 26 : Gelijkvloers : Inkomhal met prachtige trap (Blauwe hardsteen), aangename woonkamer (salon + eetkamer) met houtkachel en toegang tot een groot overdekt terras, volledig ingerichte keuken, 1ste slaapkamer met eigen douche en lavabo + toegang tot een klein overdekt terras, apart toilet en wasruimte. 1ste verdieping : Nachthal, 3 slaapkamers waarvan 2 met eigen douche en lavabo, badkamer (inloopdouche, ligbad, meubel met 2 lavabo’s) en apart toilet. Ruim bijgebouw met groot overdekt terras : Prachtig verwarmd binnen zwembad (7.5 x 3.5) met beschermrolluik, wellnessruimte met jacuzzi, inloopdouche en 2 infrarood cabines, kleedkamer, bar, berging en groot overdekt terras met gemetste barbecue. 2de bijgebouw met wellness : Jacuzzi, infraroodcabine en inloopdouche. Zeer grote aangelegde tuin met meerdere terrassen waarvan enkele overdekt, 2 speeltuinen, petanque baan, met prachtig vrij uitzicht over het Ardeense landschap. Enkele bijkomende inlichtingen : Bouwjaar 2014 met verzorgde afwerkingen, kwaliteitsvolle materialen (massief eikenhout, blauwe hardsteen, keramische parketvloeren voor de verdiepingen, trapleuningen en balustrades in ijzersmeedwerk, binnendeuren met authentieke stijl, …), vloerverwarming met warmtepomp in elke woning (+ elektrische verwarming voor de kamers), centrale verwarming op stookolie voor het bijgebouw met zwembad, warmwater productie met warmtepomp, installatie met 96 zonnepanelen, aansluiting internet, aansluiting op riolering, … Zeer mooie ligging in een rustig dorp, nabij Bièvre en de winkels, supermarkten, station, bakkers, beenhouwers, dokters, … en toeristische plekken zoals Redu, Daverdisse, Bouillon, Rochehaut, Vresse-sur-Semois, Beauraing, … en op +- 30kms van de E411. Eveneens een ideaal vertrekpunt voor vele wandelingen in de Ardeense bossen. EPC woning 24 : Klasse A Specifiek verbruik primaire energie : 58 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : 13345 kWh/jaar N° rapport : 20241210502240 EPC woning 26 : Klasse A++ Specifiek verbruik primaire energie : -7 kWh/m².jaar Totaal verbruik primaire energie : -1.467 kWh/jaar N° rapport : 20241210502084 Kadastraal inkomen: 2124 € Vraagprijs: Bod doen vanaf 1.450.000 €* * onder voorbehoud van akkoord door de eigenaars. De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?

Infos & bezoeken, Naji : ### - ### By The Way Louise biedt u dit opbrengstpand aan, ideaal gelegen vlakbij het parvis van Sint-Gillis in een straat loodrecht op de Waterloosesteenweg, dicht bij winkels en openbaar vervoer, met een uitstekende huuropbrengst. Het gebouw bestaat uit 3 verhuureenheden die bij de gemeente als volgt zijn geregistreerd: Gelijkvloerse winkelruimte (kapsalon) van 47 m² met apart toilet en wastafel en een binnenplaats van ± 30 m², geïndexeerde huurprijs € 1080. Van de 1e tot de 2e verdieping, duplexappartement met 2 slaapkamers, woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 badkamers, oppervlakte van 114 m² volgens EPC, huurprijs € 1150. 3e verdieping, appartement met 1 slaapkamer met woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer, slaapkamer op de verdieping, oppervlakte van 57 m² volgens EPC, huurprijs € 727. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Vernieuwde opbrengsteigendom bestaande uit 4 units. Indeling: -Gelijkvloers: studio van 30m² -Verdieping 1 t.e.m. 3: appartement van 36m² Verder is er een kelderverdieping waar alle nutsvoorzieningen zich bevinden. Het pand werd in 2024 volledig vernieuwd en is in nieuwstaat. Totale jaarlijkse huuropbrengst: € 37.200 Alle units zijn momenteel verhuurd aan € 775 + € 25/maand. EPC's: -GV: 199 kWm/m² -1V: 83 kWh/m² -2V: 83 kWh/m² -3V: 99 kWh/m² Meer info? Contacteer het kantoor van IMMO SP in Antwerpen via ### of ### Meer weten?

Juliet immo presenteert deze voormalige schrijnwerkerij voor renovatie gelegen in Mellier, met een groot potentieel voor professionals of investeerders. De woning heeft 360 m² vloeroppervlakte en 350 m² zolderruimte, en ligt op een royaal perceel van 898 m². Er zijn aanzienlijke mogelijkheden om het pand te herconfigureren voor commercieel, ambachtelijk of opslaggebruik. Het interieur biedt een grote werkruimte voor een vrij beroep of een opslagruimte voor voertuigen. Niet alle machines en voorraden op het terrein zijn beschikbaar voor verkoop bij dit pand. Boven is de eerste zolder een zeer aantrekkelijke ruimte, met een houten dakconstructie en hoge plafonds, die de perfecte ruimte biedt voor toekomstige appartementen, afhankelijk van de bouwvoorschriften. Het pand heeft ook een tweede kleine zolder voor opslag, bestaande uit een oude stenen oven. Het pand heeft ook een privégarage, die gemakkelijk toegankelijk is voor parkeren en opslag. Buiten ligt het huis op een lommerrijk terrein dat een rustige omgeving biedt om te wonen. Deze voormalige timmerfabriek biedt een uitzonderlijke kans om deze enorme ruimtes te transformeren en aan te passen aan jouw specifieke behoeften. Neem nu contact met ons op via ### . Alle informatie die door het agentschap wordt verstrekt, dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel. Het agentschap kan er niet verantwoordelijk voor worden gehouden en het ontslaat toekomstige kopers niet van het uitvoeren van hun eigen onderzoek. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Trooz biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor een eerste aankoop, een starter of een klein gezin. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 96 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een volledig ingericht zolderverdieping die naar wens kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of polyvalent ruimte. De inrichting omvat op de begane grond een lichte living die openstaat naar een semi-uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met bad, terwijl de volledig afgewerkte zolder extra flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. De woning heeft een degelijke structuur en is voorzien van moderne installaties die voldoen aan de geldende normen. De elektrische installatie is conform, en er is een attest voor de gasinstallatie aanwezig. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 423 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor mogelijke energiebesparende maatregelen. De woning is gelegen in een residentiële zone zonder voorkooprecht, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de woning over twee gevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in Trooz. De kadastrale inkomsten bedragen slechts 237 euro, wat gunstig is voor toekomstige eigenaren. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt 145.000 euro, exclusief eventuele kosten. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en de goede staat van het gebouw is dit een perfecte investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het Notariaat van Renaud Mozin in Olne via telefoon op ### of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstplannen in Trooz waar te maken. Meer weten?

Deze commerciële handelsgelijkvloers van +/-210m² is gelegen in het centrum van Brasschaat, recht tegenover het gemeentehuis. Het pand bevindt zich naast "Barcelona", vlakbij "Rue Blanche outlet", "The Rite", "Véronique De Kock 1995", "Pearle", "Lingerie An" etc. De Bredabaan kent een levendig ritme, gedragen door zowel buurtbewoners als bezoekers van buitenaf. Dagelijks passeren wagens, fietsers en voetgangers deze centrale handelaarsstraat. De Bredabaan herbergt zowel gevestigde namen als lokale speciaalzaken, wat zorgt voor een aantrekkelijk commercieel klimaat en kruisbestuiving tussen ondernemers. Meer weten?

In het bruisende centrum van Oostende wacht een uitzonderlijk pand op een tweede leven. Dit karaktervolle gebouw, gelegen op een toplocatie op wandelafstand van zee, winkels, horeca en openbaar vervoer, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met ziel en potentieel.Het gebouw beschikt over een authentieke gevel, ruime indeling en tal van originele elementen die behouden kunnen blijven en karakter toevoegen aan een hedendaagse renovatie. Met de juiste visie kan dit pand worden omgevormd tot 2 duplex appartementen, een stijlvolle stadswoning of een combinatie van wonen en werken.Troeven: Gelegen in het historische hart van Oostende Momenteel vergund als 2 units/entiteiten Op slechts enkele minuten van het strand en de jachthaven Ruime bewoonbare oppervlakte met uitbreidingsmogelijkheden Geschikt voor diverse doeleinden: residentieel, investeringsproject of commercieel gebruik Karaktervolle architectuur met behoud van authentieke elementen mogelijk Of je nu een investeerder bent, een creatieve ontwikkelaar of iemand die droomt van wonen op een unieke locatie: dit pand biedt alle troeven voor een sterk project in een stad die volop in beweging is.Oostende blijft groeien en vernieuwen — en dit gebouw is klaar om deel uit te maken van dat verhaal. Meer weten?

Fleurus Gemengd gebouw Commerciële begane grond - Grote, lichte verkoopruimte met raam aan de straatkant. De huidige indeling is geschikt voor onmiddellijk gebruik en kan worden aangepast aan uw concept. Woonverdieping - Warme, lichte woonkamer, ontworpen als een gezellige zit- en eetkamer. - Functionele aangrenzende keuken, klaar om te worden aangepast aan jouw smaak. - Grote ouderslaapkamer. - Volledig uitgeruste doucheruimte - Lichte, moderne sfeer, klaar om in te trekken zonder ingrijpende werkzaamheden. - Zolder met groot potentieel voor verdere verbouwing Andere troeven - Strategische ligging in Fleurus, met gemakkelijke toegang tot winkels, diensten en hoofdwegen. - Gebouw in goede structurele staat, dat een basis biedt die kan worden aangepast aan uw concept. - Afzonderlijke elektriciteitsmeters op basis van nieuwe technologie, recente gasketels (merk Vaillant) gescheiden per werking. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek het echte potentieel van dit veelzijdige pand, gelegen in het hart van Fleurus. Niet-contractuele informatie waarvoor de makelaar niet verantwoordelijk kan worden gesteld BOD VANAF 230.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIEPRIJZEN: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totaal: 30.317 kWh/jaar. Meer weten?

Dit energiezuinig pand kreeg een totaalrenovatie in 2010. Het handelspand geniet van een uitstekende ligging in het hartje van de Vlaamse Ardennen nabij tal van winkels, scholen, openbaar vervoer,...Het gelijkvloers (opp. 141m²) bestaat uit een handelsruimte en wordt momenteel uitgebaat als kinderdagverblijf.De indeling is als volgt: ruime polyvalente ruimte vooraan, keuken, toilet, berging, ruime polyvalente ruimte achteraan, ruime stockageruimte. Eveneens nog een mooi aangelegde tuin en een garage. Tevens toegankelijk langs de achterzijde (Kloosterstraat).Nog enkele eigenschappen van dit handelspand: Centrale verwarming op aardgas Super isolerende beglazing. Kleine residentie (geen syndicuskosten) Momenteel verhuurd (zeer goed rendement) Interesse? Contacteer Matthias Roman: ### Meer weten?

INVESTERINGSOPPORTUNITEIT! Fantastisch commercieel gelegen handelspand met een oppervlakte van 623 m² te koop (verhuurd --> investering) in het bruisende centrum van Izegem. De handelsruimte is verhuurd t.e.m. 14/08/2026.Het commerciële pand betreft een open space met glazen vitrine waardoor men geniet van een fantastische visibiliteit. Aanwezigheid van o.a. een keuken & sanitair. Een TOPinvestering met zeer mooi rendement op een fantastisch commerciële locatie.Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### .Contacteer PANORAMA B2B voor bijkomende inlichtingen, plannen of een vrijblijvend plaatsbezoek ### Meer weten?

In de Edward Claessenslaan te Niel vinden we deze zeer ruime en gerenoveerde woning. De woning is een solide betonnen constructie en werd met duurzame materialen afgewerkt en combineert ruimte, licht en comfort, ideaal voor een groot gezin of wie houdt van veel woonruimte.Vooraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte die een warm en open gevoel creëert. Verder beschikt de woning over een ruime, moderne keuken met eethoek en aansluitend een extra eetruimte, perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. Achteraan ligt een noordwest gerichte koer met fietsenberging en een handige achteringang.De woning telt in totaal zes volwaardige slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en drie op de tweede verdieping. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is er een badkamer aanwezig, wat het huis bijzonder praktisch maakt. Dankzij de vernieuwde leidingen voor de verwarming en de dubbele beglazing in alle ramen geniet je bovendien van een energiezuinige en duurzame woonst. Tot slot is de elektrische installatie conform volgens het A.R.E.I.Deze instapklare woning is een echte topper in haar segment en biedt alle troeven voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en comfort in het hart van Niel. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezoek! Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een karaktervolle omgeving, gelegen in Trembleur. Het betreft een ensemble van vijf woongelegenheden, gelegen op een terrein van ca. 666 m², volgens de energieprestatiecertificaten. Het geheel bestaat uit vier wooneenheden met elk twee slaapkamers en één woning met drie slaapkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur of eigen gebruik met extra woonruimte. Het totaal jaarlijkse huurinkomen (exclusief kosten) bedraagt ongeveer €39.120, gebaseerd op meerdere niet-indexeerde huurovereenkomsten die al enkele jaren ongewijzigd blijven. De locatie, in een rustige en landelijke setting, biedt een perfecte combinatie van privacy en rust, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een parkeerplaats, een park met barbecuevoorzieningen en energiezuinige installaties. De gebouwen worden verwarmd via centrale gasinstallaties met individuele boilers, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. De ramen zijn voorzien van dubbele aluminium beglazing, wat de isolatie ten goede komt. Het geheel wordt gekenmerkt door een stevige bouw met vier gevels en een totale grondoppervlakte van 226 m², waarbij een nieuwe verdeling in volle ontwikkeling is. De EPC-waarden variëren tussen B en C, wat wijst op een relatief energiezuinig geheel dat voldoet aan de moderne normen voor duurzaamheid en comfort. Met vijf verschillende elektriciteits- en gasmeters is het beheer van verbruik overzichtelijk en flexibel. De belastingsgrondslag wordt bepaald door het aanslagjaar 2022, met een vast belastingsbedrag van €2.977. Trembleur zelf ligt in een landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. De ligging biedt een goede balans tussen landelijke charme en bereikbaarheid. Dit uniek aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van een goed verhuurbaar vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of voor wie geïnteresseerd is in een vrijstaande woon- en beleggingsgelegenheid. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. U kunt meer details vinden op onze website ### Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investering in het hart van Glain met dit veelzijdige vastgoed dat ideaal is voor wie op zoek is naar een rendementsproject. Dit gebouw, gelegen aan Rue de Fories 5, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 105 m² grond, en omvat drie aparte appartementen die momenteel verhuurd zijn voor een totaalbedrag van 1.900 euro per maand, exclusief kosten. Elke eenheid beschikt over een woonruimte, een keuken, één slaapkamer en een badkamer of douche, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor huurders die comfort zoeken in een centrale locatie. Bovendien wordt het pand geleverd met drie garages en drie parkeerplaatsen, wat zowel de waarde verhoogt als de praktische gebruiksvriendelijkheid voor bewoners en bezoekers. De volledige structuur omvat ook kelderruimtes op het onderste niveau en een polyvalent gelijkvloers dat ongeveer 25 m² groot is, ideaal voor verschillende doeleinden. Het gebouw onderscheidt zich door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. De verwarming gebeurt op gas, met centrale verwarmingsinstallatie en dubbele PVC-ramen die zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. De drie appartementen beschikken over een woonkamer met eetruimte, een ingerichte keuken en een nette badkamer of douchekamer, wat ze direct verhuurklaar maakt. De gevels bestaan uit twee muren, met een terras van 10 m² dat zorgt voor buitenruimte en ontspanning. Het pand is gekend onder de referentie VBD57866 en is gekwalificeerd met EPC-categorieën C, D en E. Het bevindt zich in een goede omgeving, zonder overstromingsrisico’s of andere stedelijke beperkingen die de waarde of het gebruik zouden kunnen beïnvloeden. Deze vastgoedkans biedt niet alleen een solide basis voor vastgoedbeleggingen, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of herstructurering indien gewenst. Gezien de ligging in Glain en de aanwezige verhuurmogelijkheden, is dit pand bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van de sterke huurmarkt en de constante vraag naar kwalitatieve woonruimte in de regio. Alles wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garanties op stedenbouwkundige of brandveiligheidsaspecten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en meteen rendabel vastgoedproject. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke aanbod. Meer weten?

Deze investeringskans bevindt zich in het hart van Visé, aan de Rue du Collège 47, en biedt een zeer interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een commercieel pand met woonmogelijkheden. Het betreft een goed gelegen gebouw dat bestaat uit een commerciële benedenverdieping en een duplex boven, welke nog te renoveren is. De totale oppervlakte van het vastgoed bedraagt ongeveer 98 m², inclusief de kelderruimte, en ligt op een perceel van 60 m². De commerciële ruimte aan de straatkant heeft een oppervlakte van circa 54 m² en beschikt over een vitrine van ongeveer 5 meter breedte, wat ideaal is voor winkel- of kantooractiviteiten en een uitstekende zichtbaarheid garandeert in het drukke centrum van Visé. De duplex daarboven bestaat uit een gang, een woonkamer van circa 17 m², een te voorzien keukenruimte van ongeveer 11 m², een badkamer met bad, lavabo en toilet, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 18 m². Het pand wordt verwarmd door centrale gasverwarming en beschikt hoofdzakelijk over enkel glas met houten kozijnen, aangevuld met dubbele beglazing. De vitrine is uitgerust met een elektrische rolluik en automatische zonneblinden, wat zowel comfort als beveiliging biedt. De totale belastingen bedragen €1.561 per jaar. Het EPC-label is E met een primair energieverbruik van 404 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 74 kg. Het geheel wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper zelf verantwoordelijk is voor het verwijderen van meubels en af te stemmen op de bestemming als handelspand. Het pand wordt momenteel niet verhuurd en is vrij om te betrekken, wat het aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen investeren in een toplocatie in Visé. Gelegen in het centrum van Visé biedt deze locatie maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. De nabijheid van winkels, horeca en andere voorzieningen maakt het nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Met een prijs van €249.000 biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een dynamisch marktsegment met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een strategische locatie met grote ontwikkelingsmogelijkheden. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Trembleur met dit prachtige vastgoed dat momenteel te koop staat voor €1.200.000. Dit uitgebreide geheel bestaat uit vijf verhuurde units, gelegen in een karaktervolle gerenoveerde boerderij, waarbij de totale woonoppervlakte volgens de EPC-berekeningen circa 749 m² bedraagt. Het project omvat drie woningen met elk drie slaapkamers, één appartement met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. De totale jaarhuur zonder kosten komt uit op ongeveer €38.280, wat een solide rendement kan bieden. De gebouwen worden gekenmerkt door hun aantrekkelijke en rustgevende omgeving, met een gemeenschappelijke parkeerplaats en een prachtig park dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten, inclusief een barbecueplek. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties met individuele ketels voor elke unit, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. Verder beschikken de woningen over aluminium dubbel beglaasde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. De verschillende EPC-classificaties (2 B, 2 C en 1 D) illustreren de energieprestatie van de panden, en nadere documentatie is beschikbaar op aanvraag. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 379 m², en de verdeling van het terrein wordt momenteel nog uitgewerkt. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Trembleur, biedt deze investering niet alleen uitstekende verhuurmogelijkheden, maar ook een zeer mooie levensstijl in een groene en vredige setting. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met potentieel voor stabiliteit en groei, vormt dit project een uitstekende optie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen! Meer weten?

Un immeuble de rapport ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Un immeuble d'une surface exceptionnelle ; une opportunité unique pour les acheteurs. A ne pas rater !!! Situé dans un quartier connu pour son dynamisme commercial. Proche de toute commodité, Métro, Tram, Bus, des magasins de proximités, écoles assurant un fort potentiel de valorisation. Cette maison de rapport offre une opportunité unique d’investissement. Idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une localisation stratégique et d’un revenu locatif attractif de 4 unités : 1 commerce au rdz et un atelier au premier étage arriere ainsi que 3 logements en facade avant reconnus à l'urbanisme. L'immeuble compte une surface utile de +/- 400 m² et composé comme suit : Rez-de-chaussée commercial 208 m² , actuellement loué à une entreprise en horeca offrant un revenu locatif stable, avec un atelier/dépôt à l’arrière de 64 m² offrant un potentiel de rénovation pour augmenter la valeur du bien. Premier étage : un appartement 1 chambre, 1 salon, 1 cuisine, SDB et balcon : En bon état, surface de 54 m² confortable pour un usage résidentiel. Deuxième étage : un appartement de 57 m², comprenant 1 chambre, 1 grand salon et 1 cuisine, également en bon état, actuellement occupé par la propriétaire. Troisième étage : un appartement en duplex de +/- 80 m², spacieux et lumineux, *à rafraîchir*. Potentiel d’optimisation pour augmenter la rentabilité locative. PEB G,F Contactez-nous pour tous les détails et visites : ### - ### - ### Meer weten?