Opbrengsteigendom te koop - Trembleur VBD57860

Rue Andernack 4670 Trembleur

1 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57860

  • 13 Slaapkamer(s)
  • 749 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue Andernack 4670 Trembleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Trembleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke investeringskans in Trembleur met dit prachtige vastgoed dat momenteel te koop staat voor €1.200.000. Dit uitgebreide geheel bestaat uit vijf verhuurde units, gelegen in een karaktervolle gerenoveerde boerderij, waarbij de totale woonoppervlakte volgens de EPC-berekeningen circa 749 m² bedraagt. Het project omvat drie woningen met elk drie slaapkamers, één appartement met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. De totale jaarhuur zonder kosten komt uit op ongeveer €38.280, wat een solide rendement kan bieden. De gebouwen worden gekenmerkt door hun aantrekkelijke en rustgevende omgeving, met een gemeenschappelijke parkeerplaats en een prachtig park dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten, inclusief een barbecueplek. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties met individuele ketels voor elke unit, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. Verder beschikken de woningen over aluminium dubbel beglaasde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. De verschillende EPC-classificaties (2 B, 2 C en 1 D) illustreren de energieprestatie van de panden, en nadere documentatie is beschikbaar op aanvraag. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 379 m², en de verdeling van het terrein wordt momenteel nog uitgewerkt. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Trembleur, biedt deze investering niet alleen uitstekende verhuurmogelijkheden, maar ook een zeer mooie levensstijl in een groene en vredige setting. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met potentieel voor stabiliteit en groei, vormt dit project een uitstekende optie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

13

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Totale grondoppervlakte

379 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

311 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250522015879

CO2-uitstoot

57

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57860 Ref. verkoper: W7390 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

583 m 2' 9'' 583 m 1' 9'' 583 m 7' 583 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

583 m 2' 9'' 583 m 1' 9'' 583 m 7' 583 m 7'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

4,8 km 24' 7,5 km 10' 3,9 km 51' 4,4 km 52'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

353 m 4'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

335 m 4'

Treinstations

Wezet / Visé

6,2 km 28' 7,8 km 9' 5,6 km 33' 6,2 km 1º 16'

Luchthavens

Liège Airport

23,4 km 1º 38' 26,2 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

8,6 km 10'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,8 km 50' 8,2 km 52' 9,7 km 1º 56'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

5,1 km 27' 8 km 10' 3,8 km 32' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Market Barchon

5,1 km 29' 6,3 km 8' 3,9 km 36' 4,8 km 58'

Delhaize Barchon

5,3 km 29' 6,5 km 9' 3,9 km 39' 5 km 1º 1'

Pretparken

Archéoforum

18,5 km 17'

Musea

Site Blegny-Mine

658 m 1' 17''

Activiteiten

Maison De La Science

18,7 km 17'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,7 km 18'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 1 minuut afstand met de auto.R. L. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 20 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Notre-Dame", in minder dan 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (10 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (8 minuten rijden), Delhaize Barchon (9 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.In 17 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Archéoforum" ligt op 17 minuten afstand.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 116 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.In minder dan 9 minuten, met de auto, kan je aan "Wezet / Visé" treinstation zijn.Het kost je slechts 8 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 9 minuten.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen