Immo te koop - Tongeren

Ontdek deze prachtige en energiezuinige woning op een uitstekende locatie in Tongeren, waar comfort, ruimte en kwaliteit naadloos samenkomen. De verbindingen naar o.a. Hasselt, Tongeren en Diepenbeek zijn hier zeer gunstig.Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 248 m² op een perceel van 756 m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt om comfortabel te wonen. De indeling omvat drie volwaardige slaapkamers en ruime, lichtrijke leefruimtes die zorgen voor een aangename en open sfeer.Gebouwd in 2009 en voorzien van een EPC-label A, geniet je hier van een uiterst energiezuinige woning. De verwarming op gas in combinatie met vloerverwarming op het gelijkvloers zorgt voor een optimaal wooncomfort, terwijl de gezellige gashaard extra warmte en sfeer toevoegt aan de leefruimte.De woning is uitgerust met tal van moderne voorzieningen, zoals een ventilatiesysteem C, een alarminstallatie en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als veiligheid.Ook op vlak van duurzaamheid en praktisch gebruik scoort deze woning uitstekend, met een regenwaterput van maar liefst 10.000 liter die aangesloten is op de toiletten en buitenkraan.Buiten geniet je van een ruim terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. De garage en oprit met plaats voor drie wagens zorgen bovendien voor alle nodige parkeergelegenheid.Kortom, een instapklare, ruime en perfect uitgeruste woning op een topligging – ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Ontdek deze verzorgde en deels gerenoveerde woning in Tongeren, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een vlotte bereikbaarheid.Met een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt deze woning een aangename indeling met drie volwaardige slaapkamers en lichtrijke leefruimtes. Of je nu een gezin hebt of extra ruimte zoekt voor een bureau of hobby, hier vind je tal van mogelijkheden.De woning beschikt over een gunstig EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinig verbruik en extra wooncomfort. Bovendien werden er reeds belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waaronder de gasketel, boiler, gevel én de ramen – een grote meerwaarde die bijdraagt aan zowel isolatie als woonkwaliteit.Op het perceel van 3 are geniet je van een praktische buitenruimte die weinig onderhoud vraagt. De aanwezigheid van een garage en extra buitenparking zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.Daarnaast is de woning uitgerust met een regenwaterput, wat bijdraagt aan een duurzamer en efficiënter watergebruik.Dankzij de goede verbindingen naar omliggende steden is dit een interessante uitvalsbasis voor wie zich vlot wil verplaatsen.Kortom, een interessante woning met veel potentieel en reeds uitgevoerde vernieuwingen.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Ontdek deze charmante, verzorgde en instapklare woning op een rustige, maar vlot bereikbare locatie in Tongeren. Hier woon je in alle comfort, met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten – ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en bevindt zich op een mooi perceel van 600 m², wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij het EPC-label C en de aanwezigheid van zonnepanelen (5600 Wp) geniet je bovendien van een energiezuiniger verbruik.Verwarming gebeurt via mazout, met een recente ketel (2021), wat een interessant alternatief biedt en je onafhankelijk maakt van de schommelende gasprijzen. Extra troeven zijn de conforme elektriciteit en de goede structuur van de woning, wat zorgt voor gemoedsrust bij aankoop.Praktisch comfort is ruimschoots aanwezig met een garage, een gedeeltelijke kelder en een functionele zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt, zoals extra opslag of hobbyruimte.Buiten kan je heerlijk genieten op het terras met avondzon of de ruime tuin – de perfecte plekken om tot rust te komen na een lange dag. De rustige ligging en het ruime perceel maken dit geheel bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of wie op zoek is naar extra buitenruimte.Kortom, een solide en energiezuinige woning met tal van mogelijkheden op een fijne locatie.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

STAD TONGEREN-BORGLOON - zevende afdeling - Tongeren zevende afdeling Een bouwland, gelegen ter plaatse genaamd "Op Het Broek", gekend volgens huidig kadaster sectie A, nummer(s) 504A P0000, met een oppervlakte van eenenvijftig are vijftig centiare (51a 50ca). Kadastraal inkomen: zevenentwintig euro (€ 27,00) Instelprijs: € 103.000,00 Het perceel is verpacht Bestemming: woonuitbreidingsgebied en parkgebied Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘KSG Tongeren’ is van toepassing op het goed. Wettelijke erfdienstbaarheden van openbaar nut van toepassing: - perceel niet gelegen aan openbare weg - gemeenteweg op private eigendom: Chemin nr. 28 P-score: D Het perceel is: - gedeeltelijk gelegen in een overstromingsgevoelig gebied pluviaal (door hevige neerslag) - niet gelegen in een watergevoelig openruimtegebied De verkoop gebeurt door inschrijving onder gesloten omslag. Elke inschrijving dient tegen ontvangstbewijs te worden overhandigd op het kantoor van notaris Jean-Marie Thijs te Tongeren-Borgloon, Luikersteenweg 265, tijdens de kantooruren en uiterlijk op maandag 4 mei 2026 om 12.00 uur. De inschrijvingen zullen worden geopend door de notaris op dinsdag 5 mei 2026 om 9.30 uur IN HET KANTOOR VAN DE NOTARIS in aanwezigheid van de vertegenwoordigers van de verkoper. De inschrijvingen dienen te gebeuren tegen een vaste prijs voor het gehele goed en voor elk perceel afzonderlijk. De verkoop gebeurt onder de opschortende voorwaarde dat de pachter zijn recht van voorkoop niet uitoefent. Zodra de hoogste inschrijving bekend is, zal de notaris het recht van voorkoop aan de pachter aanbieden volgens de voorschriften van het Vlaams Pachtdecreet, middels kennisgeving van een ontwerp van de akte opgesteld onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het recht van voorkoop. Als de pachter zijn recht van voorkoop niet uitoefent noch overdraagt binnen de maand na kennisgeving van het ontwerp van de akte, zal de notaris de hoogste inschrijver uitnodigen voor het verlijden van de verkoopakte. De inschrijvingen dienen onvoorwaardelijk te zijn en uitgebracht te worden zonder opschortende voorwaarden, behoudens de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening/overdracht van het voorkooprecht door de pachter. De inschrijvingen dienen ondubbelzinnig de identiteit te duiden van de uitbrenger van het bod en ze moeten ondertekend zijn. Zij die een bod uitbrengen, verbinden zich ertoe het goed aan te kopen aan de door hen geboden prijs, voor zover het uitgebrachte bod niet lager is dan de instelprijs, dit bod het hoogste bod uitmaakt en de pachter zijn voorkooprecht niet uitoefent of overdraagt. P score: D Meer weten?

STAD TONGEREN-BORGLOON - zevende afdeling - Tongeren zevende afdeling Een bouwland, gelegen ter plaatse genaamd "Op Het Broek", gekend volgens huidig kadaster sectie A, nummer(s) 502C P0000, met een oppervlakte van drieëndertig are tien centiare (33a 10ca). Kadastraal inkomen: tien euro (€ 10,00) Instelprijs: € 66.000,00 Het perceel is verpacht Bestemming: woonuitbreidingsgebied Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘KSG Tongeren’ is van toepassing op het goed. Perceel niet gelegen aan openbare weg – wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut van toepassing P-score: A Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of watergevoelig openruimtegebied De verkoop gebeurt door inschrijving onder gesloten omslag. Elke inschrijving dient tegen ontvangstbewijs te worden overhandigd op het kantoor van notaris Jean-Marie Thijs te Tongeren-Borgloon, Luikersteenweg 265, tijdens de kantooruren en uiterlijk op maandag 4 mei 2026 om 12.00 uur. De inschrijvingen zullen worden geopend door de notaris op dinsdag 5 mei 2026 om 9.30 uur IN HET KANTOOR VAN DE NOTARIS in aanwezigheid van de vertegenwoordigers van de verkoper. De inschrijvingen dienen te gebeuren tegen een vaste prijs voor het gehele goed en voor elk perceel afzonderlijk. De verkoop gebeurt onder de opschortende voorwaarde dat de pachter zijn recht van voorkoop niet uitoefent. Zodra de hoogste inschrijving bekend is, zal de notaris het recht van voorkoop aan de pachter aanbieden volgens de voorschriften van het Vlaams Pachtdecreet, middels kennisgeving van een ontwerp van de akte opgesteld onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het recht van voorkoop. Als de pachter zijn recht van voorkoop niet uitoefent noch overdraagt binnen de maand na kennisgeving van het ontwerp van de akte, zal de notaris de hoogste inschrijver uitnodigen voor het verlijden van de verkoopakte. De inschrijvingen dienen onvoorwaardelijk te zijn en uitgebracht te worden zonder opschortende voorwaarden, behoudens de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening/overdracht van het voorkooprecht door de pachter. De inschrijvingen dienen ondubbelzinnig de identiteit te duiden van de uitbrenger van het bod en ze moeten ondertekend zijn. Zij die een bod uitbrengen, verbinden zich ertoe het goed aan te kopen aan de door hen geboden prijs, voor zover het uitgebrachte bod niet lager is dan de instelprijs, dit bod het hoogste bod uitmaakt en de pachter zijn voorkooprecht niet uitoefent of overdraagt. P score: A Meer weten?

STAD TONGEREN-BORGLOON - zevende afdeling - Tongeren zevende afdeling Een bouwland, gelegen ter plaatse genaamd “Op Het Broek", gekend volgens huidig kadaster sectie A, nummer(s) 502A P0000, met een oppervlakte van achttien are tachtig centiare (18a 80ca). Kadastraal inkomen: zes euro (€ 6,00) Instelprijs: € 38.000,00 Het perceel is verpacht Bestemming: woonuitbreidingsgebied Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan ‘KSG Tongeren’ is van toepassing op het goed. Perceel niet gelegen aan openbare weg – wettelijke erfdienstbaarheid van openbaar nut van toepassing P-score: A Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied of watergevoelig openruimtegebied De verkoop gebeurt door inschrijving onder gesloten omslag. Elke inschrijving dient tegen ontvangstbewijs te worden overhandigd op het kantoor van notaris Jean-Marie Thijs te Tongeren-Borgloon, Luikersteenweg 265, tijdens de kantooruren en uiterlijk op maandag 4 mei 2026 om 12.00 uur. De inschrijvingen zullen worden geopend door de notaris op dinsdag 5 mei 2026 om 9.30 uur IN HET KANTOOR VAN DE NOTARIS in aanwezigheid van de vertegenwoordigers van de verkoper. De inschrijvingen dienen te gebeuren tegen een vaste prijs voor het gehele goed en voor elk perceel afzonderlijk. De verkoop gebeurt onder de opschortende voorwaarde dat de pachter zijn recht van voorkoop niet uitoefent. Zodra de hoogste inschrijving bekend is, zal de notaris het recht van voorkoop aan de pachter aanbieden volgens de voorschriften van het Vlaams Pachtdecreet, middels kennisgeving van een ontwerp van de akte opgesteld onder de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening van het recht van voorkoop. Als de pachter zijn recht van voorkoop niet uitoefent noch overdraagt binnen de maand na kennisgeving van het ontwerp van de akte, zal de notaris de hoogste inschrijver uitnodigen voor het verlijden van de verkoopakte. De inschrijvingen dienen onvoorwaardelijk te zijn en uitgebracht te worden zonder opschortende voorwaarden, behoudens de opschortende voorwaarde van niet-uitoefening/overdracht van het voorkooprecht door de pachter. De inschrijvingen dienen ondubbelzinnig de identiteit te duiden van de uitbrenger van het bod en ze moeten ondertekend zijn. Zij die een bod uitbrengen, verbinden zich ertoe het goed aan te kopen aan de door hen geboden prijs, voor zover het uitgebrachte bod niet lager is dan de instelprijs, dit bod het hoogste bod uitmaakt en de pachter zijn voorkooprecht niet uitoefent of overdraagt. P score: A Meer weten?

Bent u op zoek naar een woning waar u alleen nog maar uw koffers hoeft neer te zetten? Volledig gerenoveerd in 2020 met kwaliteitsmaterialen, biedt dit huis mooie ruimtes, een aangenaam terras van 13 m², een echt pluspunt in Tongeren! Het bestaat op het gelijkvloers uit: inkomhal, lichte woonkamer met volledig uitgeruste keuken en eetgedeelte, badkamer. Op de eerste verdieping vindt u twee mooie slaapkamers van 17 m² en 11 m². Op de tweede verdieping zijn er twee extra ruime kamers van 17 m² en 15 m², ideaal voor een slaapkamer + kantoor of een multifunctionele ruimte. In de kelder meer dan 50 m² aan kelders, waaronder een wasruimte van 23 m², perfect voor uw huishoudelijke taken en opslag. Wacht niet te lang om dit pand met vele troeven te ontdekken! De troeven die u niet mag missen: ✔ Uitstekende EPC C ✔ Gezocht omgeving omdat het dicht bij alles ligt! ✔ 3 slaapkamers + kantoor ✔ PVC-raamkozijnen met rolluiken ✔ Lucht-lucht warmtepomp ✔ Aantrekkelijke onroerende voorheffing: 371 € RU: 1) Geen voorkeursrecht 2) Geen stedenbouwkundige overtreding 3) Geen kennis van as-built attest 4) Geen verkavelingsvergunning 5) Bewoonbare zone met landelijk karakter, waterbeschermingszone, Natura 2000-zone 💰 Doe een bod vanaf 189.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) ✔ Oplevering: bij de akte 📞 Neem vandaag nog contact op met Nigel IMMO op ### 🌐 Meer info, 360° virtueel bezoek, 2D-plan, online afspraak 7/7 op: WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

In Geebroek 13 te Tongeren ontdekken we deze ruime halfopen bebouwing, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met veel praktische troeven. Gelegen op een mooi perceel van 7a13, biedt deze woning een aangename tuin met voldoende speelruimte voor kinderen of huisdieren.Op het gelijkvloers bevinden zich twee garages, ideaal voor wie extra stockage of hobbyruimte wenst. Daarnaast is er een gezellige veranda, perfect voor wie graag het hele jaar door van de tuin geniet. De handige bijkeuken zorgt voor extra functionaliteit en opbergruimte.Op de eerste verdieping wacht een ruime en lichtrijke leefruimte met mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken, ideaal voor wie houdt van koken en samen tafelen. Ook een apart toilet is voorzien op deze verdieping.De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor dit een ideale indeling is voor gezinnen.Met een perceel van 7a13 is er buiten meer dan genoeg ruimte om te ontspannen, te tuinieren of kinderen veilig te laten spelen.Troeven van deze woning:- Halfopen bebouwing op een mooi perceel van 7a13- Meerdere garages op het gelijkvloers- Gezellige veranda- Bijkeuken voor extra bergruimte- Lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping- Ruime keuken + apart toilet- 3 slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping- Grote tuin met voldoende speelruimte- Rustige ligging op korte afstand van het centrum van TongerenHebben wij uw interesse kunnen wekken? Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

ANTWERPEN & TONGEREN: 3 opbrengsteigendommen + 3 appartementen (#1X+6_REWE_ANT) • Opbrengsteigendom te Antwerpen: - Gelijkvloers: 2 handelszaken (70-210m²) - Verdiepingen: 1 appartement (275m²) met 5 kamers + 1 appartement (92m²) met 2 kamers + 1 appartement (70m²) met 1 kamer + 1 studio (50m²) - Kelder - Totaal jaarinkomen: +/- 95.400€ • Opbrengsteigendom te Antwerpen: - 4 appartementen van 85m² met 2 kamers - 4 garages - Totaal jaarinkomen: +/- 47.400€ • Opbrengsteigendom te Tongeren: - Gelijkvloers : handelszaak - 3 appartementen van 70m² met 1,5 kamers - Totaal jaarinkomen: +/- 34.200€ • Appartementen te Antwerpen: - 2 appartementen (90m²) + 1 appartement (65m²) - Totaal jaarinkomen: +/- 29.400€ • Totaal jaarinkomen (voor het geheel): +/- 206.400€ • Mogelijkheid om de activa alleen in Antwerpen te verkopen • Prijs (voor het geheel): 3.800.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Perceel grond van 12a 40ca geschikt voor het realiseren van een open bebouwing met volgende eigenschappen:` bouwdiepte op het gelijkvloers maximaal 17m;` bouwdiepte op de verdieping maximaal 12m (de terrassen op de verdieping worden meegeteld bij de diepte);` minimum 3m afstand van bebouwing t.o.v. zijdelingse perceelsgrens;` verhardingen moeten tot een minimum en het functioneel noodzakelijke beperkt worden;` er moet steeds een vrije tuinzone van minimum 10m overblijven achter de achtergevel` nieuwe constructies moeten zich inpassen in de onmiddellijke omgeving wat betreft voorbouwlijn, bouwdiepte, bouwhoogte, dakvorm, materiaalgebruik, privacyhinder,… Gezien de breedte van het perceel is een verkaveling voor 2 HOB principieel niet uitgesloten.Voor meer info kan u contact met ons opnemen via ### of op het nummer ### Meer weten?

Aan de stadsrand van Tongeren bevindt zich dit zeer ruime appartement met drie slaapkamers, ideaal voor wie op zoek is naar wooncomfort met potentieel.Het appartement biedt een aangename indeling met een royale leefruimte, veel natuurlijk licht en aansluitend een terras met zicht op de Basiliek. De keuken en badkamer zijn functioneel, maar het geheel vraagt om renovatie, wat u de kans geeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten.Verder beschikt het appartement over een praktische kelderberging en een autostaanplaats die inbegrepen zijn in de prijs. Deze troeven maken het comfort compleet.Dankzij de gunstige ligging combineert u hier rust en bereikbaarheid: het centrum van Tongeren, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.Bent u op zoek naar een ruim appartement met potentieel en een aantrekkelijke ligging? Dan is dit zeker een bezoek waard! Meer weten?

Op de Zavelbergweg 92 in Tongeren vinden we deze charmante open bebouwing terug, gelegen op een mooi perceel van 9a61ca. De woning ademt authenticiteit en karakter, maar biedt tegelijk enorm veel potentieel voor wie graag modern comfort toevoegt of de woning verder naar eigen wensen afwerkt.Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² geniet je hier van een ruime en logische indeling. Een grote troef is dat zowel 2 slaapkamers als de badkamer op het gelijkvloers zijn ondergebracht. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor wie gelijkvloers wil of moet wonen, en dus ideaal voor minder mobiele personen.De leefruimtes op het gelijkvloers dragen de typische charme van de woning: warme elementen, mooie lichtinval en veel mogelijkheden om moderne en authentieke stijlen te combineren. Dankzij de veranda kan je hier jaar in jaar uit zalig vertoeven en dit met een leuk zicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee afgewerkte slaapkamers. Daarnaast zijn er nog drie extra ruimtes aanwezig die verder afgewerkt moeten worden. Deze kan je volledig naar eigen smaak invullen—denk aan extra slaapkamers, dressing, hobbyruimte, bureau of speelhoek.Verder beschikt de woning over een ruime inpandige garage, wat parkeren en stockage extra comfortabel maakt. Onder het huis bevindt zich bovendien een grote kelder, ideaal voor opslag, wijnkelder, werkruimte of proviand.Het perceel van 9a61ca biedt voldoende tuinruimte voor wie houdt van groen, rust en privacy. Eveneens treffen we hier een praktische tuinberging.Troeven van deze woning:Authentieke open bebouwing met veel potentieelPerceel van 9a61caBewoonbare opp. 188 m²2 slaapkamers + badkamer op het gelijkvloers2 bijkomende afgewerkte slaapkamers op de verdieping3 extra zolderruimtes die nog afgewerkt kunnen wordenRuime inpandige garageGrote kelder voor extra opslagIdeaal voor gezinnen, renovatiezoekers of gelijkvloers wonenHet dak en de muren werden reeds voorzien van voldoende isolatie Bent u opzoek naar een charmante open bebouwing? Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

***Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan rechtstreeks door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's, renders en andere nuttige informatie.*** Langs de Mombersstraat ter hoogte van nummer 6 bevindt zich dit netjes verzorgd en comfortabel afgewerkt appartement, op de gelijkvloerse verdieping in residentie de Momber. Het historische centrum met de markt ligt slechts op een tweehonderdtal meter, zodat alles wat men dagelijks nodig heeft hier echt op wandelafstand te vinden is. Ondanks deze mooie centrale ligging is het aangenaam en rustig om wonen in de Momberstraat. Ook parkeren hoeft hier geen probleem te zijn, te danken aan een autostandplaats inbegrepen in de prijs, bereikbaar aan de achterzijde van het perceel via de Minderbroederstraat. Residentie de Momber is een zeer degelijke eerder kleinschalige residentie met een nette verzorgde uitstraling, opgericht in 2007 en voortdurend uitstekend beheerd en onderhouden. De privatieve delen zijn eveneens met de beste zorgen onderhouden, zodat de koper hier snel zijn nieuwe thuis van zal kunnen maken, zonder dat noemenswaardige werken aan de orde zullen zijn. Ondanks dit beneden appartement deel uitmaakt van een mede-eigendom, heeft het een rechtstreekse toegang vanaf de straat, zonder dat men gemeenschappelijke delen dient te betreden. Zo heeft dit eigendom tot op heden uitstekend dienst kunnen doen als dokterskabinet, met de voldoende mogelijkheden om cliënteel te ontvangen in een gepaste, serene sfeer en omgeving. INDELING/OMSCHRIJVING - Privé inkomhal met gastentoilet - Ruime leefruimte in L-vorm, ingedeeld met eet- en zitplaats - Degelijke open keuken ingericht met de nodige toestellen, zoals oven, frigo, kookplaat en vaatwasser - Handige berging bereikbaar vanuit de keuken, met technische voorzieningen en aansluitingen voor wasplaats - Nachthal - Degelijke badkamer met ligbad, douche en meubel met enkele spoelbak, consequent afgewerkt in dezelfde stijl als de keuken - Eerste slaapkamer - Tweede ruime slaapkamer met toegang tot het ruime privé terras - Ruim terras (24 m²), Z-O gericht en met voldoende privacy Inbegrepen in dit mooie aanbod zijn nog de handige privé berging in de kelderverdieping en de standplaats op de achtergelegen parking, deel uitmakende van deze residentie. Vanuit deze parking heeft men rechtstreeks toegang tot het appartement via een wandelwegje, maar ook via de lift in de goed toegankelijke benedenverdieping. Gunstig EPC: 151 kWh/m² p.j. – label B – geen renovatieplicht – elektrische installatie conform met bijhorende attest. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Dit netjes verzorgd gelijkvloers appartement kan een interessant aanbod zijn: - Mensen die graag mooi willen wonen, in een comfortabel, energiezuinig instap-klaar appartement met ruim terras, - Gunstig en rustig gelegen, doch vlak bij de markt, met alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand, - Met een uitstekende toegankelijkheid, ook voor minder mobiele mensen die zicht willen op langer zelfstandig wonen, - Voor investeerders op zoek naar een stabiel rendement, klaar om onmiddellijk aan te bieden op de eerder krappe woninghuurmarkt, waar dit appartement de nodige aandacht zal krijgen van een breed publiek - Voor uitbating van vrije beroepen, met de mogelijkheid tot aanwending als kantoor of praktijkruimte voor medisch of paramedische activiteit Bekijk zeker ook het filmpje! ### ### Meer weten?

Op een opvallende hoekligging langs de Bilzersteenweg in Tongeren vinden we dit handelspand met tal van mogelijkheden terug. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de strategische ligging vormt dit pand een ideale opportuniteit voor ondernemers of investeerders.Het pand beschikt over een bruikbare oppervlakte van circa 116 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte met grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zaak optimaal zichtbaar is voor voorbijgangers. Deze ruimte leent zich perfect voor verschillende activiteiten zoals een kantoor, kapsalon, winkel, praktijkruimte of andere commerciële invulling. Tevens is er zowel een airco als een gashaard aanwezig.Op de bovenverdieping bevinden zich bijkomende ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Deze kunnen perfect dienen als extra kantoorruimte, opslagplaats of zelfs woonruimte, afhankelijk van de behoeften en plannen van de toekomstige eigenaar. De flexibele indeling zorgt ervoor dat het pand eenvoudig aangepast kan worden aan diverse doeleinden. Ook hier is er een airco voorzien voor optimaal comfort.Een bijkomende troef is de aanwezige private parkeerplaats, wat een groot praktisch voordeel biedt voor zowel klanten als bewoners.Er bestaat ook de mogelijkheid tot het aanleggen van ruim zongericht terras. Kortom, dit charmante en veelzijdige pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een handelspand met zichtbaarheid, flexibiliteit en potentieel in Tongeren.Hebben wij uw interesse kunnen wekken? Maak dan snel een afspraak op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante, gerenoveerde woning, ideaal gelegen in Tongeren. Laat u verleiden door de mooie volumes, de harmonieuze indeling en het uitstekende comfortniveau. Geniet van de lichte, zorgvuldig onderhouden leefruimtes die een warme en gezellige sfeer uitstralen. Deze woning onderscheidt zich ook door zijn beperkte energieverbruik dankzij de uitstekende energieprestaties in klasse B ! Kelder : grote opslagkelder van +/- 40 m². Gelijkvloers : ruime en gezellige woonkamer van +/- 23 m², ingerichte keuken uit 2019 die uitkomt op de eetkamer van +/- 22 m² met een erker die directe toegang biedt tot de buitenruimte, wasruimte, apart toilet, terras, tuin met moestuin, carport voor twee auto's 1e verdieping : aangename nachthal, een ruime slaapkamer van +/- 16,14 m², doucheruimte (douche, wastafel, toilet), kantoor of kleine slaapkamer van +/- 8 m². 2e verdieping : nachthal, een slaapkamer van +/- 15 m², zolder met extra opslagruimte. Diversen : bewoonbare oppervlakte: +/- 153 m², totale oppervlakte: 268 m², dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas met recente condensatieketel, elektriciteit conform, fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20210209-0002371501-RES-1, EPC: B, Energiescore : 139 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 18432 kWh/jaar. ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

*** Bekijkt u dit aanbod via een andere website dan de onze? Klik dan door naar ### voor de volledige advertentie met meerdere foto's en andere nuttige info.*** Dit stijlvolle luxueuze loftappartement met twee slaapkamers en een royale bewoonbare oppervlakte van 138 m² is gelegen in Nerem, in de gekende en gegeerde residentie “De Chocoladefabriek”. Nerem is een landelijke deelgemeente van Tongeren, op slechts een tiental minuutjes rijden van het centrum. Op de site zelf vindt men een pas geopend kwaliteitsrestaurant en vlakbij enkele brasserietjes en een dorpscafé, waar de bewoners van deze gemoedelijke gemeente mekaar regelmatig treffen. Dankzij de nabijheid van de E313 en E40 zijn steden als Hasselt, Luik en Maastricht vlot bereikbaar, zonder in te boeten aan rust of privacy.. Op wandelafstand treft men het gekende natuurgebied ‘de Kevie’, ideaal voor wie houdt van een wandeling of tochtje joggen in de natuur. In 2018 werd de oude Chocoladefabriek – een gekend industrieel gebouw in art-nouveaustijl - herontwikkeld tot een uitzonderlijk hedendaags duurzaam woonproject. Bij de ontwikkeling van dit prestigieuze project werden zoveel mogelijk elementen van dit monumentale erfgoed behouden, zoals de indrukwekkende gevel met het iconische raam in de centrale inkomhal, de hoge plafonds, en de industriële betonnen zuilen. Naast een 70-tal wooneenheden werd een polyvalente ruimte gecreëerd samen met een gemeenschappelijke moestuin, waar bewoners die dit wensen mekaar kunnen vinden. Deze geslaagde samensmelting van erfgoed en modern wonen leverde De Chocoladefabriek in 2019 de Real Estate Society Award op. INDELING/OMSCHRIJVING: - Centrale inkomhal met trap/lift met gemeenschappelijke hal tot aan de passerelle, met zicht op groen - Ruime privé inkomhal met netjes afgewerkte vestiairekast en toegang tot het terras. Deze ruimte met zicht op achterliggend groen en terras leent zich uitstekend om in te richten als bureel, handig voor thuiswerk. - Open leefruimte (48 m²) ingedeeld in zitruimte met eetplaats en open keuken, handig gescheiden door de mooie zwarte metalen trap met houten treden en authentieke betonnen zuilen - Berging (5m² met technische ruimte) - Apart toilet - Badkamer met inloopdouche - Eerste ruime slaapkamer met ruime inbouwkast - Tweede kleinere doch nog volwaardige slaapkamer - Ruim terras, zuidwest gericht en met verzicht op de omgeving In dit aanbod inbegrepen is de autostandplaats in de kelderverdieping. Wie dit wenst kan mogelijk een privatieve kelderberging bij aankopen. Meer info hierover tijdens een vrijblijvend bezoek. EPC: 145 kWh/m² - label B. Maatregelen opgenomen in het Maatregelenregister: nee Dit exclusieve loftappartement kan een interessant aanbod zijn voor wie graag mooi wil wonen in een stijlvol appartement dat zich moeiteloos weet te onderscheiden van ander aanbod, in een gemoedelijke landelijke gemeente omgeven door groen met tegelijkertijd alles wat men nodig in de nabije omgeving. Bekijk ook het filmpje via facebook.com/reel/912634917801807/?s=single_unit ### Meer weten?

Op een topligging, op wandelafstand van het bruisende stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen, vindt u dit verzorgd gelijkvloers appartement. Dankzij de ligging in een kleinschalige residentie geniet u van lage gemeenschappelijke kosten. Een uiterst interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders. Het is namelijk mogelijk om het volledige gebouw, bestaande uit drie appartementen, aan te kopen. De indeling is praktisch en aangenaam: via de inkomhal met handige vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet bereikt u de keuken met aansluitend de leefruimte. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een gezellige koer waar u in alle rust kan genieten.Als extra troef is er nog een ruime kelderberging aanwezig, ideaal voor het wegbergen van fietsen of seizoensgebonden spullen.Dit appartement combineert een centrale ligging met comfort en een slimme indeling – een absolute aanrader voor wie zoekt naar een zorgeloze woonst of een solide investering. Meer weten?

In een kleine residentie, op wandelafstand van het stadscentrum en alle nodige voorzieningen, bevindt zich dit verzorgd appartement. Dankzij de centrale ligging geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en een aangename woonomgeving. Dit appartement is een uiterst interessante opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor investeerders. Dankzij de ligging in een kleinschalige residentie geniet u van lage gemeenschappelijke kosten. Bovendien is het mogelijk om het volledige gebouw, bestaande uit drie appartementen, aan te kopen. De indeling is praktisch en functioneel: een inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte met aansluitende keuken. Verder zijn er twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.Bijkomende troef is de ruime kelderberging die voor de nodige opbergruimte zorgt.Dit appartement combineert een gunstige ligging met een doordachte indeling en biedt mogelijkheden zowel voor eigen bewoning als voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedopportuniteit. Meer weten?