AMELOT PROPERTIES (1330 Rixensart)

BRUSSEL / AUDERGHEM - Ideaal gelegen in een rustige, omheinde wijk tussen Val Duchesse/Sainte-Anne en op een steenworp afstand van het Ten Reukenpark, biedt AMELOT PROPERTIES dit zeer goed uitgeruste appartement van +/-100 m² te huur aan, gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is als volgt ingedeeld: 1 inkomhal met gastentoilet, 1 woon-/eetkamer van +/- 35 m² met toegang tot het terras en 1 superuitgeruste aparte keuken. De nachthall leidt naar de 2 slaapkamers van +/- 14 en 11 m² en naar de badkamer. Andere troeven: wasruimte/kelder voor opslag/berging, intercom/videofoon, direct nabij het Zoniënwoud, snelle toegang tot de Souverainboulevard en tot de tram/bus (haltes richting Tenreuken/Hermann-Debroux). Daarnaast 1 parkeerplaats voor 100 €/maand en 1 garage voor 150 €/maand extra. Individuele gasketel. Goede EPC C – 141 kWh/m²/jaar. Voorzieningen voor gemeenschappelijke kosten + verwarmings- en waterkosten: 202 €/maand. Beschikbaar vanaf 1 augustus 2026. Een kans om te grijpen! Plattegronden + virtuele rondleiding + lichtcertificaat beschikbaar op ### - Te bezichtigen op afspraak via ### ***beschrijving ter indicatie en ter informatie, niet bindend*** Meer weten?

***OPTIE*** GENVAL - Naast de papierfabrieken en op 500 meter van het treinstation van Genval biedt AMELOT PROPERTIES deze woning te huur aan. De woning is gebouwd in 2022 en biedt circa 190 m² woonruimte op een perceel van circa 1 are. Gelegen in een rustige buurt aan het einde van een eenrichtingsweg, bestaat de woning uit: een entreehal, een volledig uitgeruste open keuken die uitkomt op een ruime woonkamer van circa 50 m² met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een hoofdslaapkamer van circa 29 m² met een en-suite badkamer (bad, douche, dubbele wastafel en toilet), twee extra slaapkamers van respectievelijk circa 14 m² en 13 m², een badkamer, een kantoorruimte en een wasruimte. Andere voordelen: uitstekende locatie, kantoorartikelenwinkels op loopafstand, garage voor opslag, parkeergelegenheid buiten, regenwaterreservoir, dichtbij alle voorzieningen, scholen en belangrijke wegen. Vloerverwarming. Uitstekend energielabel (EPC) met score B - 101 kWh/m²/jaar. Conform elektrisch systeem. Kosten: € 120/maand (elektriciteit en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, onderhoud van de voor- en achtertuin en de privétuin). Direct beschikbaar. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak: ### Certificaten, virtuele tour en plattegronden zijn beschikbaar op ### ***De beschrijving is slechts indicatief en informatief, niet bindend.*** Meer weten?

LASNE - Op een steenworp afstand van het centrum van Lasne en zijn winkels, op 10 minuten van het centrum van Rixensart en Ottignies maar ook van de N5, presenteert AMELOT PROPERTIES dit mooi appartement met 2 slaapkamers, van +/- 85 m². Deze is als volgt samengesteld: een inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, die uitkomt op de woonkamer van +/- 35 m² goed gescheiden van de ingerichte keuken en het slaapgedeelte. De nachthal bedient 2 slaapkamers van +/- 12 en 9 m2, 1 badkamer en 1 apart toilet. Andere troeven: 1 wasruimte optioneel voor 150€/maand (technisch + machines), 1 overdekte parkeerplaats (elektrische deur met afstandsbediening + stopcontact voor elektrisch voertuig), 1 privékelder, gewilde locatie voor rust, ligging en nabijheid van winkels. Voorzieningen voor gemeenschappelijke lasten van € 100/maand (incl. schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes, tuin, enz.). Individuele gasboiler. PEB C: 183 kWh/m2/jaar. Beschikbaar vanaf 15 mei 2026. Plannen + Virtueel bezoek + Helderheidscertificaat beschikbaar op ### - Onmiddellijk te bezoeken op afspraak op ### ***Beschrijving met indicatieve en informatieve waarde, niet contractueel*** Meer weten?

RIXENSART/GENVAL - Ideaal gelegen op de site van PAPETERIES DE GENVAL, op 50 m van alle voorzieningen (winkels, restaurants, enz.) en op 5 minuten van het station van GENVAL, biedt AMELOT PROPERTIES te huur aan een prachtige, zeer lichte kantoorruimte van +/-125 m², gelegen op de eerste verdieping van het "Roosevelt Business Center". Het is als volgt samengesteld: ontvangstruimte inclusief wachtruimte van +/-27 m², 3 kantoren van +/-17, 16, 16 m², een keuken met ontbijthoek, een sanitaire ruimte bestaande uit een wastafel en 2 toiletten. Modulair, de scheidingswanden tussen de kantoren kunnen op verzoek worden verwijderd. Daarnaast zijn er 3 parkeerplaatsen buiten inbegrepen. Beschikbaar vanaf 1 december 2025. Plannen + Virtuele tour beschikbaar op ### - Bezoek zonder vertraging op afspraak op ### ***beschrijving heeft een indicatieve en informatieve waarde, en is niet contractueel*** Meer weten?