Anne Françoise HONHON et Christine DÔME, notaires (4000 Luik)

Ontdek deze charmante woning te Crisnée, een ideale combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Gelegen aan de Grand'Route 35, biedt deze woning een aanzienlijke woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en rust op een terrein van 1.620 m², wat zorgt voor een ruime en rustige leefomgeving. De woning is gebouwd in 1958 en verkeert in een normale staat, klaar om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of kopers die behoefte hebben aan extra ruimte, en omvat bovendien een praktische garage van 17,40 m². De woning wordt verwarmd door mazout, en het EPC-rapport bevestigt een energieverbruik van 447 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er mogelijkheden bestaan voor energiebesparingen of verdere optimalisatie. De indeling van het huis is functioneel en ruim opgezet, met een centrale inkomhal van bijna 13 m² die toegang geeft tot een open keuken en leefruimte van bijna 49 m². De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen genieten mogelijk wordt in een moderne setting. Naast de grote woonruimte bevinden zich op het gelijkvloers nog twee extra kamers en een apart toilet, wat de praktische invulling van de woning versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers variërend in grootte van ongeveer 11 tot 19 m², samen met een ruime badkamer van bijna 8 m² en een hall voor extra comfort. Het grote zoldergedeelte van 16,23 m² biedt bijkomende opslagmogelijkheden of potentieel voor verdere inrichting. De ligging van deze woning in Crisnée biedt tal van voordelen, vooral door de nabijheid van lokale voorzieningen en vlotte verbindingen met de belangrijkste verkeersaders. De woning ligt op een perceel dat niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft. Voor geïnteresseerden en potentiële kopers worden op vaste zaterdagen in januari 2026 bezichtigingen georganiseerd zonder afspraak, en er is een informatiesessie gepland op 29 januari bij het notariskantoor in Liège. Met een vraagprijs van €175.000 biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met tuin en garage in een rustige, groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan dit aantrekkelijke vastgoedaanbod in Crisnée. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige gebouw te Herstal, gelegen aan de Rue de la Croix Jurlet 256, met een vraagprijs van €180.000. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een potentieel project in een gunstige locatie. Het betreft een gebouw dat vroeger dienst deed als librairie-sandwicherie, en dat nu volledig is herbestemd voor commercieel gebruik. De aangeboden ruimte biedt een interessante mix van commerciële en privéfuncties, inclusief een winkelzone met een toonbank aan de voorkant, een praktische kelder voor opslag, een slaapkamer, een badkamer, een woonkamer en een tuin. De totale oppervlakte bedraagt 263 m², wat voldoende ruimte biedt voor diverse doeleinden en verdere ontwikkeling. Het gebouw bevindt zich in een strategische en zichtbare locatie vlakbij de kliniek André Renard, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionele doeleinden of gemengd gebruik. Momenteel wordt het gebouw niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte, waardoor nieuwe eigenaars snel kunnen investeren en aanpassingen kunnen doen. Het is belangrijk op te merken dat het gebouw in de loop der tijd volledig is omgevormd tot commercieel gebruik zonder woongelegenheid. Voor gebruik als woonst zal nog een regularisatieprocedure nodig zijn, wat ruimte biedt voor toekomstige ontwikkeling volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel is goed onderhouden en biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of uitbreiding. Voor geïnteresseerden die hun plannen willen realiseren in een aantrekkelijke omgeving, wordt in januari een collectieve bezichtiging georganiseerd. De exacte data worden op 5 januari bekendgemaakt. Deze gelegenheid biedt u de kans om het potentieel van deze unieke locatie te ontdekken en de mogelijkheden te bespreken. Neem contact op voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit vastgoed combineert praktische kwaliteiten met ontwikkelingsmogelijkheden en vormt een uitstekende investering voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een project in Herstal. Meer weten?

Dit polyvalente gebouw in het hart van Luik biedt een uitstekende investeringskans voor vastgoedprofessionals en particuliere investeerders. Gelegen op het centrale Place Verte 2, wordt dit onroerend goed aangeboden voor €565.000 en combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met woongelegenheden op de bovenverdiepingen. De commerciële ruimte bestaat uit een ruime zaal met bar, terras en keuken, die momenteel vrij is van huur, waardoor u meteen kunt starten met het genereren van huurinkomsten of zelf gebruik maken van deze faciliteiten. Het bovenliggende deel bestaat uit zeven verhuurde appartementen, waarvan slechts vier wettelijk toegelaten zijn volgens de stadsvoorschriften; hiervoor is het belangrijk om het bijhorende reglement grondig door te nemen. Het pand biedt een veelzijdigheid die ideaal is voor wie een inbreng wil doen in het dynamische vastgoedlandschap van Luik. De verdeling van de appartementen en de commerciële ruimte maakt het mogelijk om verschillende strategieën te hanteren, zoals verhuur, herontwikkeling of een combinatie ervan. Het gebouw bevindt zich op een strategische locatie, met alle voorzieningen en belangrijke infrastructuur binnen handbereik, wat de aantrekkelijkheid voor huurders en kopers maximaliseert. Met een kadastraal inkomen van €8.948 biedt deze investering bovendien fiscale voordelen en stabiliteit. De beschikbaarheid is vastgesteld op het moment van akte, wat flexibiliteit geeft voor de aankoopplanning. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek wensen te plannen, worden collectieve rondleidingen georganiseerd op meerdere data in januari en februari. Het is raadzaam om deze kansen te benutten om de volledige potentie van dit unieke vastgoed te ontdekken. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een veelbelovend bouwproject in een levendige en gewaardeerde omgeving in Luik. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Beyne-Heusay biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed gelegen in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue du Cimetière 75, bevindt deze woning zich dicht bij het centrum van het dorp, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels en belangrijke verkeersaders. De woning beschikt over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een vraagprijs van 185.000 euro, vormt dit vastgoed niet alleen een betaalbare investering, maar ook een project voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt om een woning naar eigen smaak te realiseren. De indeling van de woning omvat een praktische begane grond, waar zich een inkomhal (3,39 m²), een woonkamer (10,03 m²), een eetkamer (14,18 m²), en een semi-uitgeruste keuken (11,78 m²) bevinden. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer van 8,02 m². Boven zijn twee slaapkamers te vinden: een van 13,84 m² en een van 13,00 m², die beiden voldoende ruimte bieden voor comfort en privacy. Het ruime zolderverdiep van 30,83 m² biedt verdere uitbreidingsmogelijkheden of opslagruimte. In het souterrain bevindt zich een kelder die extra opbergruimte biedt. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een terras en een tuin, waar u heerlijk kunt genieten in een rustige omgeving. De woning is voorzien van energiezuinige features zoals zonnepanelen en dubbel glas in houten kozijnen, hoewel het EPC-certificaat nog niet aan alle huidige normen voldoet. De verwarmingsinstallatie werkt op elektriciteit. Het perceel heeft een oppervlakte van 110 m² volgens het kadaster, wat praktisch is voor een woning in deze prijsklasse. Het kadastraal inkomen bedraagt 437 euro, zonder btw. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor nieuwe bewoners of investeerders die willen renoveren en personaliseren. Neem contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bekijken en uw plannen te realiseren in Beyne-Heusay! Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in het hart van Luik, gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden gebouw aan de Place des Guillemins. Dit vastgoed biedt een praktische en comfortabele woonruimte met een totale oppervlakte van circa 41 m², perfect voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en gemakkelijk te onderhouden appartement. De studio beschikt over een functionele keuken, een nette toiletfaciliteit met wc, en wordt compleet gemaakt door een kelder op de onderverdieping, wat extra opslagruimte biedt. Dankzij de dubbele beglazing geniet u van goede isolatie en rust in uw nieuwe thuis. Het EPC-rapport geeft een E-label, wat wijst op een redelijke energieprestatie die kan worden verbeterd. De locatie is ideaal voor wie houdt van wonen in het centrum van Luik, met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De Place des Guillemins is bekend om zijn levendige sfeer en uitstekende connectiviteit, waardoor u snel toegang hebt tot de rest van de stad en daarbuiten. Het appartement is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of het vastgoed verder kunt gebruiken volgens uw wensen. De prijs van 99.000 euro maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor startende kopers, investeerders of wie graag dichtbij alle voorzieningen woont. Bent u geïnteresseerd in deze mooie studio of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende combinatie van ligging, functionaliteit en betaalbaarheid, en wacht erop om door u ontdekt te worden. Wacht niet te lang en neem vandaag nog contact met ons op om uw volgende thuis in Luik te vinden! Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige gebouw te koop in Bassenge, gelegen aan de Rue Guillaume Fraikin 10. Deze unieke eigendom combineert een commerciële en/of professionele ruimte op het gelijkvloers met een ruim appartement boven. Het commerciële gedeelte is voorzien van een royale vitrine, waardoor het zeer geschikt is voor verschillende zakelijke doeleinden. De ruimte omvat diverse opslagruimtes en is aangesloten op sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Aan de zijkant bevindt zich een aparte toegang die leidt naar een andere beschikbare commerciële ruimte, ideaal voor ondernemers die hun activiteiten willen uitbreiden of meerdere diensten willen aanbieden. Boven het commercieel deel vindt u een zeer ruim appartement met meer dan 200 m² woonoppervlakte. Dit appartement beschikt over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor gezinnen of om een kantoor- of hobbyruimte te creëren. Daarnaast zijn er twee badkamers, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste keuken van 18,5 m². Het grote salon van 42 m² vormt het hart van de woning, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, terwijl de eetkamer en een tweede salon met terras zorgen voor extra comfort en buitenruimte. Het appartement beschikt ook over een berging en een zolder, die extra opbergruimte bieden. Het geheel is gelegen in de rustige vallei van de Geer, een aantrekkelijke locatie die rust combineert met bereikbaarheid en voorzieningen. De eigendom dateert uit 1948 en is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt investeren of bewonen. De EPC-score bedraagt D met een energieverbruik van 329 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energie-efficiëntieverbeteringen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 320 m², inclusief een terras van 20 m² dat ideaal is voor buitenleven of sociale bijeenkomsten. De vraagprijs bedraagt €350.000, zonder btw, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op €1.539. Dit pand biedt een interessante investering voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Neem snel contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke gelegenheid wacht op u! Meer weten?