Les Vans : à deux pas des commodités et une vue dégagée sur les Cévennes, venez découvrir cette villa confortable récemment rénovée + studio avec terrasse en rez-de-chaussée. *** Nederlands gesproken. We speak English *** * Les atouts du lieu Située à deux pas du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied ou à 2 min en voiture : marché de producteurs, commerces de proximité, écoles, services médicaux. Les Vans et Chambonas sont les points de départ idéal pour découvrir les gorges de l'Ardèche, les villages de caractère comme Naves, Banne, ou encore les randonnées du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Un cadre de vie authentique et vivant, été comme hiver. A l'étage, le balcon de 25m² en coursive sur la façade offre une très belle vue dégagée sur la plaine du Chassezac. Passé l’entrée, on découvre cuisine indépendante, le séjour/salon baigné de lumière et un accès direct vers le balcon et le terrain. Deux chambres et une salle d'eau avec wc indépendant complètent cette villa bénéficiant d'un excellent DPE en C. Au rez-de-chaussée, garage de 38m² environ avec rangements, chaufferie, cellier et appartement cuisine/SAM/SdO avec 1 chambre et terrasse de plain-pied. Cet appartement a la possibilité d’être agrandi ( cellier ) et mériterait d’être mis à jour mais peut être loué en l'état à l'année ou en saisonnier. * La maison en détail - 1 grand salon avec accès balcon/terrasse de plain-pied - 2 chambres lumineuses - 1 cuisine indépendante - WC séparé - 1 garage avec porte motorisée et télécommande - 5 places de stationnement au moins * À l’extérieur Le terrain de 1869m² offre un bel espace paysagé dont la partie supérieure sera l’endroit parfait pour un jardin potager ou d’un espace jeux, etc… Confort & Équipements - Chauffage central par pompe à chaleur Air/Eau - Double vitrage - Volets électriques - DPE : C / GES : A (isolation par l'extérieur récente) - Assainissement : tout à l'égoût - ADSL / éligible fibre optique immédiatement * Cette villa combine prestations de très bonne qualité et emplacement recherché à 3min du centre de Les Vans. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de l’Ardèche méridionale. BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche. Meer weten?
À Lagorce (07120), venez découvrir cette magnifique propriété récente offrant environ 151 m² habitables sur un superbe terrain arboré et plat de 2043 m². Un bien rare et modulable au cœur d'une nature préservée, à seulement 10 minutes des commodités de Ruoms. ## Description du bien Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété de standing se distingue par sa configuration unique et ses volumes généreux. Conçue entièrement de plain-pied, elle offre une flexibilité totale : les deux espaces de vie indépendants actuels peuvent aisément se réunir pour ne former qu'une seule et grande demeure familiale. La Villa Principale (env. 100 m²) : elle s'ouvre sur une magnifique pièce de vie avec sa cuisine ouverte contemporaine. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre, un bureau fonctionnel (idéal pour le télétravail), le tout complété par 3 terrasses privatives pour profiter des beaux jours à chaque heure de la journée. Le Gîte Indépendant (env. 48 m²) : Parfaitement autonome, il dispose d'une belle chambre, d'une pièce de vie et de sa propre terrasse sans vis-à-vis. Un atout majeur pour générer des revenus en location saisonnière ou pour accueillir un proche en toute intimité. Les extérieurs et annexes : le terrain plat de 2043 m², entièrement arboré, offre un cadre de vie paisible en symbiose avec la nature. Un immense garage de 55 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Le potentiel d'extension : Le Plan Local d'Urbanisme autorise un agrandissement possible d'environ 30 %, vous laissant toute liberté pour concevoir une extension ou aménager un superbe espace piscine. ## Les points forts / Prestations - Plain-pied total pour un confort de vie au quotidien - 2 unités d’habitation modulables (idéal investissement locatif, gîte ou rapprochement familial / aidant) - Système de chauffage performant et économique par Pompe à Chaleur (PAC) air/eau - 4 terrasses exposées pour vivre dedans/dehors - Grand garage de 55 m² - Grand terrain plat de 2 043 m² (piscinable) - Agrandissement possible de 30 % ## Environnement et situation locale A 5min de Lagorce, charmant village médiéval de caractère, la propriété bénéficie d’un cadre de vie résolument nature tout en restant connectée aux commodités. La ville dynamique de Ruoms, avec ses commerces, écoles et services, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. Ce secteur très recherché offre un environnement idéal pour l'accueil touristique et garantit une excellente attractivité pour le gîte : a) La Vallée de l'Ibie : À deux pas, découvrez ce joyau sauvage aux eaux turquoise, paradis de la baignade et de la randonnée. b) Attractions majeures : Le bien est situé à moins de 15 minutes des sites classés mondiaux comme le mythique Pont d'Arc, l'entrée des Gorges de l'Ardèche et la Grotte Chauvet 2. c) Douceur de vivre : Lagorce séduit par ses ruelles pittoresques, ses domaines viticoles et ses marchés de producteurs célébrant la gastronomie locale. Un parfait équilibre entre sérénité et dynamisme touristique. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Appelez-moi pour fixer un rendez-vous sans plus tarder ! Meer weten?
vous présente cette maison de caractère denviron 155 m², située à Bussy (18130) dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 5 901 m². Édifiée sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes avec 3 grandes chambres, un espace de vie lumineux agrémenté de poutres apparentes et dune cheminée authentique, ainsi quune cuisine fonctionnelle à rafraîchir selon vos envies. Une grange attenante de 55 m² complète lensemble et offre un beau potentiel daménagement en gîte, garage ou espace de stockage. La propriété a conservé tout son charme et bénéficie dun cadre privilégié pour les amateurs despace, de nature et de tranquillité. Située au cur du Cher, Bussy séduit par son environnement rural préservé, ses paysages ouverts et son atmosphère paisible. Le secteur est idéal pour les balades, les activités de plein air et les projets de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités des communes voisines. Prix de vente : 185 000 € DPE : D Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner. Meer weten?
Village with shops, restaurants, grocery, pizzeria, bakery, 20 minutes from Beziers, 25 minutes from the beaches and 10 minutes from the river Orb. Charming, renovated and furnished duplex apartment with character and original features, conveniently located in the centre of the village on the ground floor and the first floor of an old maison de maitre, offering 60 m2 of living space including 2 bedrooms, a mezzanine/3rd bedroom and a 8.5 m2 courtyard. Bright and comfortable with lots of character. Sold furnished. Ideal home, holiday home or buy to rent/airbnb. Ground = 11.5 m2 fitted kitchen (wall and floor units,electric oven with hob, new fridge/freezer, new tumble dryer,washing machine and microwave ) with direct access to private 8.5 m2 courtyard with furniture and barbeque. 1st=Access via a 9.8 m2 mezzanine/3rd bedroom with double sofa bed and dresser + a 9.2 m2 fully furnished living room with double French doors onto balcony with recently renovated wooden shutters + a 1.8 m2 hall with walk in storage room + a 3.8 m2 shower room (wc, walk in shower, washbasin and cupboard) + a 9.8 m2 bedroom with double bed, wardrobe, dresser and French doors onto balcony with recently renovated shutters + a 9 m2 bedroom with double bed and dresser. Miscellaneous = Electric heating + double glazing + property tax of 480 Euros + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 1601 Euros and 2167 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions ) + it may be possible to rent the flat out for 620 Euros, which would correspond to a rental income of 6% + water on a sub-metre + co-ownership insurance for the building of 200 Euros + voluntary trustee (no charges) + electricity on an independent meter + roof in good condition + there is also a possibility of purchasing a stone garage for an additional 25.000 Euros, located less than 100 m from the property. Price = 95.000 Euros (Very pretty and ideally located in the centre of this desirable village !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 88213 Property Size: 60 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 1 Reference: ST125000EBEE Other Features Courtyard Immediately Habitable Latest properties Outside space Rental Potential Terrace Meer weten?
Avec vue dominante sur le charmant village de Joyeuse (07260) et dégagée des Cévennes au Col de l'Escrinet, cette villa 4 chambres offre confort et tranquillité dans un environnement privilégié : La Corniche de Jamelle, quartier surplombant le village historique de Joyeuse (07260). * Les atouts du lieu Située à deux pas du centre du village, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied ou à 3 min en voiture : marché de producteurs, commerces de proximité, écoles, services médicaux. Joyeuse est un point de départ idéal pour découvrir les gorges de l'Ardèche, les villages de caractère comme Les Vans ou Labeaume, ou encore les randonnées du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche. Un cadre de vie authentique et vivant, été comme hiver. Au rez-de-chaussée, la terrasse bois de 40m² environ est l'attraction de cette villa grâce à sa vue spectaculaire. Elle immédiatement accès à l'entrée couverte pour le confort. L'entrée intérieur donne accès au salon et à un wc invités. La cuisine bénéficie d'une buanderie / cellier qui mène facilement au garage spacieux avec ouverture motorisée à distance. De plain-pied, une chambre en suite avec dressing et salle-d'eau spacieuse offre un confort certain. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc complète cette villa bénéficiant d'un excellent DPE en B. * La maison en détail - 4 chambres lumineuses dont une de plain-pied et en suite (douche à l'italienne et wc) - 1 grand salon avec accès terrasse de plain-pied - 1 cuisine indépendante - 2 salles d’eau avec WC, 1 WC invités - 1 entrée intérieur et une extérieure couverte - 1 terrasse bois de 40m avec vue dominante - 1 garage avec porte motorisée et télécommande - places de stationnement * À l’extérieur Le terrain de 1443m² offre un bel espace paysagé dont la terrasse bois. * Confort & Équipements - Climatisation réversible dans le salon - Double vitrage - ADSL / éligible fibre optique immédiatement - Assainissement : tout à l'égoût - DPE : B / GES : A - Système aspiration centralisée installé ( motorisation à prévoir ) * Un bien rare à découvrir rapidement ! Cette villa combine prestations de très bonne qualité et emplacement recherché car vue exceptionnelle tout en étant très accessible. Parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur de l’Ardèche méridionale. * Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. *** Nederlands gesproken. We speak English *** Meer weten?
À seulement 5 minutes de toutes les commodités, à 25 minutes d'Aubenas et à 20 minutes des Vans, découvrez cette magnifique villa récente qui allie à la perfection confort moderne et tranquillité, située dans un lotissement neuf agréable et bien entretenu. La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, de 2 toilettes, d’une cuisine ouverte et d’un espace de vie spacieux et lumineux. Elle comprend également un débarras/buanderie pratique donnant accès à un grand garage. Le garage spacieux de 34 m² est équipé d’un portail, d’une grande fenêtre et d’une porte d’accès séparée qui communique directement avec la maison. La maison dispose ainsi de deux entrées à l’avant, avec un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures. La deuxième entrée via le garage offre un confort pratique supplémentaire et est idéale pour ranger proprement les manteaux et les chaussures ou pour faire sécher facilement le linge, sans encombrer la partie habitable. L'entrée principale donne sur un hall d'entrée clairement séparé de la partie privée. On y trouve des toilettes pour invités avec lavabo, ainsi qu'un accès à une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau pour une activité indépendante, de chambre d'amis ou de troisième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud avec une pergola bioclimatique haut de gamme et un jacuzzi. Pour une détente ultime, un sauna est également disponible – cette maison respire le bien-être et le confort. La maison est vendue entièrement meublée et prête à emménager, idéale comme résidence principale ou secondaire dans le sud ensoleillé de l'Ardèche. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** PRESTATIONS: * Tous les équipements et mobiliers sont compris * Terrasse avec pergola climatique * Exposition plein Sud * Jacuzzi * Sauna * Parkings * Garage de 34m² * Proximité des commerces * Climatisation * Terrain clôturé 734m² * Tout à l'égout Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, est une région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac. ÉLÉMENTS FINANCIERS : Taxe foncière : 418 € Plans avec surfaces et mesures sur l'extranet. Vincent Scribe (06 11 79 54 45) est à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Meer weten?
Joyeuse, à 20 min d'Aubenas, très accessible dans un quartier calme, découvrez cette villa meublées de 152 m² sur 2 niveaux sur un beau terrain clôturé de 1344m²: - Au premier étage : perron, entrée avec dressing, cuisine indépendante, salon/salle à manger de 30m², salle d'eau récente, wc indépendant, 2 chambres et un balcon de 10m² avec une vue magnifique. - Au rez-de-chaussée (accès sans marches): pièce de vie de 31m², cuisine d'été (13,6m²), douche/wc, une chambre (12,8m²), bureau et cellier. Un escalier permet de communiquer entre les deux étages. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Bénéficiez d'un confort moderne grâce à la climatisation, au double vitrage, et à des fenêtres en PVC assurant une isolation optimale (DPE C). De plus, la maison est éligible à une connexion Internet haut débit par fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace de vie agréable avec un barbecue et un abri voiture. Le jardin est également équipé d'un terrain de boules, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. *** PRESTATIONS *** - Proche commodité et facile d'accès - Beau terrain de 1344m² arboré et clôturé - DPE C avec clims réversibles, double vitrage et isolation - Vue dégagée sur le Tanargue - Maison modulable : logement 3CH avec belles surfaces ou 2CH + studio/gîte/AirBnB ( locatif ) - BBQ maçonné - Terrain de pétanque Entourée d'un beau cadre naturel, cette maison bénéficie d'une vue panoramique sur la Champ du Cros et sur le Tanargue. La tranquillité de la campagne environnante et les équipements modernes de la maison en font un lieu de vie idéal pour un jeune couple ou pour de jeunes retraités souhaitant "se mettre au vert". Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis en Ardèche. Meer weten?
* Localisation et environnement Ce complexe, idéalement situé au cœur de l'Ardèche Méridionale sur 2,6hec, offre un cadre privilégié en pleine nature. Loin du tumulte, il constitue un véritable havre de paix. Il bénéficie d'un accès direct à la rivière La Beaume, parfait pour la baignade, le canoë et les loisirs de plein air. Son emplacement est stratégique sur le chemin du Tour du Tanargue, à proximité des sites touristiques majeurs de l'Ardèche méridionale. Le bâtiment, rénové avec une construction pierre et bois, s'intègre parfaitement à son environnement. * Le complexe hôtelier : capacité 40 personnes L'établissement propose 13 chambres conçues pour garantir des nuits calmes et reposantes. Faites votre choix parmi nos chambres, ou laissez-vous guider par l'hôte selon vos demandes. - 9 chambres solo ou double et 4 chambres Duplex/Famille/Amis. Parmi les duplex, 3 ont une capacité de 5 personnes (deux couchages en bas et trois à l’étage) et 1 a une capacité de 7 personnes (deux couchages en bas et 5 à l’étage). Les équipements incluent une literie de qualité et un environnement sans TV ni Internet dans les chambres pour une tranquillité totale. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à disposition. **L'offre commerciale complète** Ce domaine est exploité avec succès grâce à sa triple activité. Le Restaurant propose une cuisine privilégiant l'authenticité et le circuit court, avec des menus élaborés à partir de produits frais et locaux variant au fil des saisons. C'est un espace de convivialité très prisé par la clientèle locale et touristique. L'Espace Groupes & Événementiel met à disposition une grande salle pour les événements festifs (mariages, réunions) et professionnels (séminaires, retraites, groupes sportifs). C'est un lieu idéal pour des séjours thématiques (bien-être, randonnée, moto). **Atouts majeurs de cet investissement** Le bien présente un potentiel de revenus immédiat grâce à son activité commerciale établie et diversifiée. (4 derniers bilans disponibles) Il offre un cadre de vie exceptionnel : une propriété en pleine nature avec accès direct à la rivière. C'est un outil de travail clé en main, avec une rénovation récente et une intégration parfaite à l'environnement. Enfin, il dispose d'une forte capacité d'accueil permettant d'héberger 40 personnes. Ce bien unique est une opportunité rare d'acquérir un complexe hôtelier entièrement fonctionnel, combinant hébergement de qualité, restauration et événementiel, au cœur d'une Ardèche très touristique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### 45 Vincent Scribe Agent commercial Cimm immobilier Meer weten?
A very charming town on the Canal du Midi with all shops and restaurants, 20 minutes from Beziers, 20 minutes from Narbonne and 25 minutes from the beaches ! Beautiful town house full of character, in perfect condition, offering 195 m2 of living space, comprising 4/5 bedrooms (including a master suite), 3 bathrooms, a nice living area, a kitchen and a charming lounge. In addition, a delightful landscaped courtyard of approximately 80 m2, featuring a spa/jacuzzi and a pleasant covered terrace. Located right in the heart of the town center ! Ground = Entrance opening onto a 41.20 m2 living room with access to the courtyard + fitted kitchen of 7.04 m2 (wall and base units, sink, gas hob, electric oven, fridge, dishwasher) + lounge of 15.02 m2 with insert fireplace + large cupboard of 2.46 m2 + WC of 0.87 m2 with hand basin. 1st = Hall of 10.24 m2 with access to a terrace + 2 bedrooms of 15.19 m2 and 11.65 m2 + shower room of 4.31 m2 (shower, washbasin, WC) + master suite of 28 m2 comprising a bedroom of 14.71 m2 (access to terrace) as well as its en-suite bathroom of 7.42 m2 (shower, washbasin, WC, bathtub) and its dressing room of 5.56 m2. 2nd = Magnificent room of over 30 m2 + shower room of 4.87 m2 (shower, washbasin, WC) + room of 20.69 m2. Exterior = Charming landscaped courtyard of approximately 80 m2 with spa/jacuzzi + covered terrace of 20 m2 + automatic irrigation + beautiful fountain + lightings. Additional features = Reversible air conditioning + electric heating + insert fireplace + superb renovation + no work required + double glazing + wooden shutters + connected to mains drainage + estimated amount of annual energy consumption for standard use: between 2230 Euros and 3070 Euros per year. Average energy prices indexed on 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions) + annual property tax of 844 Euros. Price = 326.160 Euros (Superb !) The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. gouv. fr Property Id : 88144 Property Size: 195 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 3 Reference: C326160EEE Other Features Courtyard Immediately Habitable Latest properties Outside space Rental Potential Terrace Meer weten?
Investissement locatif sous bail commercial résidence de tourisme Appartement T2 Cabine de 41.71 m2 situé au 1er étage comprenant une entrée, un séjour, une chambre, une cabine, une SDB et un WC. Un balcon complète ce bien. Bail commercial du 16/04/2019 au 30/09/2029 Loyer perçu propriétaire annuel HT :5 027,64 EUR Charges générales de copropriété / an :150,00 EUR Taxe foncière : 272,00 EUR 1 semaine d'occupation propriétaire par an Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel ### Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. Meer weten?
vous présente cette authentique maison de campagne de 56 m², située à Heugnes, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur la nature, sur un terrain denviron 1 100 m². Soigneusement entretenue, cette résidence secondaire séduit par son charme et son authenticité. Elle bénéficie dune toiture rénovée en 2020 et dun terrain agrémenté danciens arbres fruitiers entretenus avec soin. Fonctionnant actuellement en autonomie énergétique (off-grid) grâce à des panneaux solaires, des batteries et un générateur, elle dispose également dune possibilité de raccordement au réseau électrique. Le bien est raccordé à leau, fonctionne au gaz par bouteilles et offre un cadre idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de modes de vie alternatifs. Située dans lIndre, la commune de Heugnes est appréciée pour ses paysages préservés, ses forêts, ses prairies et ses nombreux chemins de randonnée. Le secteur offre un environnement rural authentique, propice aux balades, à la pêche, à lobservation de la faune et au tourisme vert, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. Prix de vente : 57 500 € DPE : G GES : C Honoraires dagence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Contactez-nous pour plus dinformations, nous serons ravis de vous renseigner. Meer weten?
Imaginez vos matins : café en terrasse face au jardin, le chant des cigales en été, les Cévennes en toile de fond. Cette villa de 2002, entièrement rénovée en 2020, vous offre le meilleur du Sud Ardèche sans compromis sur le confort moderne. * Pourquoi cette maison ? Tout est de plain-pied, y compris l'accès au garage de 37 m² avec buanderie intégrée. Idéal pour toutes les générations. Piscine au sel avec couverture rigide — Baignade sécurisée, entretien simplifié (filtre billes de verre, régulateur pH automatique). Village vivant, pas isolé — Marché de producteurs, commerces, médecin, écoles : tout à 3 minutes à pied. Performance énergétique rare — DPE C / GES A. Climatisation réversible + cheminée à bois = confort été comme hiver, factures maîtrisées. Fibre optique disponible immédiatement — Télétravail ou streaming, aucun compromis. * La maison 136 m² habitables sur un terrain clos de 1 435 m², plein sud. - 3 chambres dont une suite parentale - Salon traversant avec cheminée à foyer ouvert - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - 2 salles d'eau + WC invités - 2 vérandas (dont une climatisée) — vrais espaces de vie supplémentaires - Terrasse de 25 m² sous pergola - 2 garages/ateliers + 3 places de stationnement ombragées * Équipements : aspiration centralisée, double vitrage, portail électrique avec vidéophone, assainissement individuel aux normes. * Le cadre Lablachère est la porte d'entrée du Sud Ardèche : les gorges de l'Ardèche à 25 min, Les Vans et Joyeuse à 10 min, le Parc naturel des Monts d'Ardèche pour les randonneurs. Un village authentique qui vit toute l'année, loin du tourisme de masse. * En résumé Une villa clé en main, performante, dans un village où l'on peut vivre sans voiture au quotidien. Résidence principale ou maison de vacances : elle coche toutes les cases. BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 Contactez Vincent SCRIBE EI, votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche. Meer weten?
Découvrez cette charmante maison de 80 m² située à Joyeuse, offrant un cadre de vie paisible et moderne. Elle se compose d'une entrée avec toilettes invités, salon lumineux ouvert sur la salle à manger / cuisine avec cellier, 2 chambres avec chacune placard spacieux (idem dans l'entrée), 1 bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Ce bien bénéficie de la climatisation, de fenêtres PVC double vitrage et moustiquaires, garantissant confort et efficacité énergétique. La maison dispose d'une grande terrasse couverte de plain pied avec le salon donnant sur un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous apprécierez son espace détente avec jacuzzi, parfait pour se relaxer après une journée bien remplie. L'accès Internet, le vide sanitaire et les équipements modernes assurent un quotidien pratique et agréable. Un carport spacieux en charpente bois traditionnelle abrite votre véhicule, et l'ensemble de la propriété est décoré avec soin, dans un esprit contemporain. À quelques minutes du centre de Joyeuse et de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité pour une vie familiale ou pour une résidence secondaire dans le sud de l'Ardèche. LES ATOUTS PRINCIPAUX : * Maison réalisée par un constructeur de renom (terre biotique, câbles blindés, isolation fibre de bois murs, fibres de cellulose plafonds, etc... ) * DPE A avec poêle à bois dans le salon et climatisation * Adoucisseur d'eau * Plain pied avec grande terrasse plein sud * Quartier très tranquille proche commodités * 2 chambres avec dressings, 1 pièce bureau, 2 toilettes, cellier, abri de jardin, carport * Réserves eau pluviales >15m3 * Vide sanitaire * Carport en charpente bois * Terrain entièrement clôturé * Eligible fibre VOTRE CONTACT Besoin d'informations complémentaires ou envie de programmer une visite pour concrétiser votre projet de vie (résidence principale ou secondaire)? Contactez-moi dès aujourd'hui : Vincent SCRIBE – BE 🇧🇪 NL 🇳🇱 DE 🇩🇪 LU 🇱🇺 CH🇨🇭 UK 🇬🇧 votre conseiller immobilier polyglotte en sud Ardèche Meer weten?
Immeuble entier situé non loin du quartier de Saint-Michel, Bordeaux, réparti sur quatre niveaux : rez-de-chaussée, trois étages, et deux caves voûtées en pierres de taille. Détails par niveau : Caves : Deux magnifiques caves voûtées en pierres de taille, offrant un fort potentiel pour stockage ou aménagements spécifiques.\ 1. Rez-de-chaussée : Surface exploitable pour créer un T2 ou deux studios (27 m² et 15 m² avec mezzanine de 9 m²) 2. Premier étage : Appartement 37 m² à rénover entièrement, actuellement à l'état brut ("dans son jus"). Nécessité de créer une salle d'eau (absence totale à ce jour). 3. Deuxième étage : Appartement rénové 37m² avec mezzanine Salle d'eau existante, mais de taille inadaptée (trop petite, à repenser). 4. Troisième étage : Comprend trois pièces (40 m²) avec arrivée d'eau et WC existants. Possibilité d’optimiser l’espace en utilisant l’emplacement de l’escalier pour créer un palier ou agrandir les espaces de vie et le restructurer. Points à noter : Fort potentiel d'optimisation des espaces sur tous les niveaux. Des travaux sont nécessaires à différents degrés selon les étages (rénovation complète pour certains niveaux, réaménagement pour d'autres). Atout architectural avec les caves voûtées, idéal pour une mise en valeur. Ce bien offre de nombreuses possibilités, mais nécessite une réflexion globale pour maximiser son rendement et sa fonctionnalité. Meer weten?
En bas de la commune de Saint-André (07230), Alt. 350m, à 15min de Joyeuse et 10min de Lablachère, maison de hameau formant un tènement avec vue, restaurée avec goût et des matériaux de qualité. *** Nederlands gesproken. We speak English. Ein bisschen Deutsch *** Visite virtuelle sur le site et/ou en ligne sur rendez-vous pour répondre à toutes vos questions. Cette maison traditionnelle Ardéchoise dans un quartier très calme offre différentes possibilités d'aménagement par son espace et sa configuration comme résidence principale ou comme belle villégiature dans un écrin de nature. *** AGENCEMENT *** - 2 grandes pièces en de 26m² sur la partie haute du bâtiment. Sols en tomettes ancienne, grande ouverture avec vue sur le Vallée de l'Allune. - Un salon central avec mezzanine - Aile sud: cuisine sur mesure en bois massif et équipée, ouverte sur la salle à manger, deuxième mezzanine avec possibilité chambre ou bureau. Salle d'eau et toilettes indépendantes. Le terrain est à 20m, très belles terrasses exposées sud avec terrain de pétanque et barbecue maçonné. *** PRESTATIONS *** - Charme de l'ancien - Environnement calme et préservé - 4 à 5 chambres à aménager - Terrasse en pas de porte - Chauffage central et au sol sur partie Nord (chaudière à remplacer - Devis disponible) - Terrain proche avec vue dominante et source - Double vitrage - Parking proche à réaliser (Devis diponible) - Cave voutée très saine de 25m² - Droit d'eau sur la source du hameau Situé en Sud-Ardèche, Saint-André-Lachamp se trouve au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d’innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac. Vincent Scribe est à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Meer weten?
FIN DE PROGRAMME / PRIX CASSE / OPPORTUNITE POUR INVESTISSEURS ou PRIMO-ACCEDANTS - Un appartement triplex configuré comme une maison de rue (entrée indépendante, toiture séparée) dans une petite copropriété en bordure du recherché quartier "village" du vieux Bourg, tout proche Préfecture. Jamais habité depuis restructuration : Toiture, isolation, sols, réseaux, escaliers, huisseries, Vélux, sont neufs et installés par des professionnels. Idéal pour créer un lieu de vie plein de charme et de personnalité. Possibilité d'aménager aisément un espace mixte travail/ logement pour une profession libérale. Rez-de-chaussée 1 pièce + une pièce à aménager - Au 1er étage, un plateau séjour + espace cuisine et salle d'eau - Sous le toit, chambre lumineuse avec surface pour dressing ou coin bébé. Cave. Parkings publics gratuits. Possibilité optionnelle d'achat parking fermé et couvert dans la copropriété. Nota Bene/ 2 vues de cuisine sur mesure étudiée par notre partenaire vous donnent une idée des possibilités d'aménagement. Prix : 110 000 € Honoraires charge vendeur. Charges mensuelles 30 € Nombre de lots de la copropriété 40 dont 9 logements Pas de procédures en cours Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite CIMM BOURG lès VALENCE - succursale CIMM JCM Philippe CHAMPAGNE EI- Agent Commercial - Tél. ### RSAC n°493308431-Ville du greffe : ROMANS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### - Caisse de garantie QBE - RCS 40834475201376 Meer weten?
Sud Ardèche, proche Largentière, Mas traditionnel en pierre avec dépendances, sur 4 hectares de terrain en bord de rivière, dont plus d’1 hectare de prés, un jardin, des fruitiers et une belle châtaigneraie. Vue dégagée, calme absolu, à moins de 10 minutes de toutes commodités. Nederlands gesproken / We speak English / Ein bisschen Deutsch AGENCEMENT - DISPOSITION : Mas Ardéchois composé de deux logements communicants avec entrées indépendantes. Première habitation (85m²) : terrasse couverte avec bbq maçonné, salon avec cuisine ouverte, séjour, 3 chambres, salle d’eau avec WC Deuxième habitation (+-70m² à rénover) : terrasse couverte, entrée, grand salon avec coin cuisine, 1 chambre, salle d’eau/WC Annexes & extérieurs : parking, bel ensemble de caves voûtées, garage avec douche et WC, piscine à rénover Environnement naturel exceptionnel, 4hec traversés par la rivière "La Ligne" qui prend sa source au-dessus de Prunet. PRESTATIONS : - Assainissement individuel aux normes (Attestation SPANC) - Chauffage central avec pompe à chaleur - Double vitrage - Plus de 150 m² habitables avec dépendance - Terrain de 4 hectares : châtaigneraie, jardin, prés, fruitiers - Rivière en contrebas - Environnement préservé, aucun vis-à-vis - Possibilité de développement gîtes, accueil à la ferme ou tout autre activité avec besoin de surface. Un bien rare, qui allie nature, tranquillité et confort. Situé en Sud-Ardèche, Prunet, région "verte" par excellence au centre d’innombrables attractions touristiques comme la ville médiévale de Largentière, le château de Montréal, le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche, le Parc Régional des Monts d'Ardèche. ELEMENTS FINANCIERS : Prix : 315.000 € Visite virtuelle complète disponible sur demande et guidée en ligne sur rendez-vous. Vincent Scribe se tient à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Meer weten?
Découvrez cette maison traditionnelle construite en 1971, implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 988 m2. D'une superficie d'environ 140 m2 habitables, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une belle pièce de vie en L, chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, Une cuisine aménagée et équipée, Un couloir avec placards desservant une chambre avec sa salle d'eau privative, Un WC indépendant. À l'étage : Un palier distribuant quatre chambres, Une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse fait le tour de la maison, offrant plusieurs espaces de détente selon l'ensoleillement. La propriété dispose également d'un sous-sol total ainsi que d'un ascenseur permettant un accès direct au rez-de-chaussée, un véritable atout pour le confort au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau, alliant confort et économies d'énergie. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. Une visite s'impose ! En entrant chez nous, vous entrerez bientôt chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?
Votre agence Baie de Somme Immo vous propose de découvrir cette agréable maison familiale rénovée de 106 m2, édifiée sur une belle parcelle de 1 148 m2, idéalement située entre la Baie de Somme et la Baie d'Authie, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie fonctionnels. Le salon de 16 m2, lumineux et convivial, est idéal pour partager des moments en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un espace pratique pour le quotidien. La maison dispose de trois belles chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. Une salle d'eau à l'étage vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 000 m2, véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Une agréable terrasse, idéalement exposée, vous permettra de savourer les beaux jours en famille ou entre amis. Elle bénéficie d'un accès direct à une arrière-cuisine et à une buanderie, apportant un confort supplémentaire. Côté stationnement, ce bien est complété par un garage ainsi qu'une aire de stationnement privative. Les atouts : Maison rénovée et entretenue Vie de plain-pied possible 3 chambres Bureau pour le télétravail Terrain de 1 148 m2 Terrasse bien exposée Garage et stationnement Environnement calme, entre Baie de Somme et de la Baie d'Authie Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des plus beaux paysages de la côte picarde. À découvrir sans tarder avec Baie de Somme Immo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?
L'agence Baie de Somme Immo a le plaisir de vous présenter cette propriété récemment rénovée, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Elle offre le parfait équilibre entre une vie de famille spacieuse et un projet d'accueil touristique grâce à son studio indépendant. Une maison principale chaleureuse et lumineuse (125 m2) Bénéficiant d'une rénovation récente de qualité, la maison principale est un lieu de vie cosy et fonctionnel : Le rez-de-chaussée : Conçu pour la convivialité, il s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, où trône un insert à bois promettant de chaleureuses soirées. On y retrouve également une cuisine bien agencée, un WC, ainsi qu'une première chambre avec son point d'eau privatif, idéale pour une vie de plain-pied. L'étage : Un grand palier dessert 4 belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC. Un gîte de 18 m2 au très bon rendement locatif C'est le grand point fort de cette propriété ! Attenant à l'habitation mais totalement indépendant, ce logement optimisé de 18 m2 est exploité en gîte de tourisme composé d'un coin cuisine, une chambre avec cabine de douche et wc indépendant donnant sur une terrasse. Idéal pour accueillir des couples venus découvrir la région, ce charmant cocon affiche un excellent rendement locatif. Il représente une opportunité financière immédiate pour générer un complément de revenus confortable ou amortir votre investissement. Côté extérieurs : Deux ambiances La maison dispose d'espaces extérieurs parfaitement délimités : Devant : Une grande cour pratique, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité (un vrai plus pour vous et vos locataires). Derrière : Un jardin avec terrasse idéal pour les barbecues, le farniente ou les jeux des enfants en toute intimité. Que vous cherchiez votre future résidence principale avec un projet professionnel à la clé, ou un investissement patrimonial de premier choix dans la Baie de Somme, ce bien est une réelle opportunité. Contactez l'équipe de Baie de Somme Immo pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ### Meer weten?
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