Cornelis & Partners Immo cbva (9820 Bottelare) (pagina 6)

In het landelijke Brakel bevindt zich deze instapklare woning met vier slaapkamers op een perceel van 1a 25ca. Deze woning is zeer goed onderhouden en werd recent opgefrist. Het centrum van zowel Geraardsbergen als Ninove bevinden zich op ongeveer 15 minuten, het centrum van Brakel is te bereiken op wandelafstand. Het gelijkvloers omvat: Een inkomhal met toegang tot de garage en de kelderdeur, via de glazen deur bereiken we de woonkamer en de eetplaats, aansluitend hebben we de keuken en een lichtrijke veranda en gastentoilet met directe aansluiting tot het zonnige terras. Via de trap komen we in de nachthal die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer die voorzien is van een toilet, douche en spoeltafel. Via de vaste trap komen we op de tweede verdiepping waar er twee extra slaapkamers voorzien zijn. Enkele pluspunten van deze eigendom zijn alvast: Elektrische keuring conform - lichtrijke woning - 4 slaapkamers. Voor alle info of een bezoek bel Saimen: ### // e-mail: ### De vermelde prijs is een vanaf prijs. Meer weten?

Deze lichtrijke woning is gelegen op een toplocatie in een rustige straat. De nabijheid van openbaar vervoer, het treinstation Gent-Dampoort, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, sportcentra zoals de Rozebroeken, grote parken en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. De in 2007 en 2024 gerenoveerde woning beschikt op het gelijkvloers over een kleine inkomhal, een volledig uitgeruste keuken, een gezellige eetplaats en een mooi aangelegde lichtrijke koer/patio zonder inkijk. Op de 1ste verdieping bevindt zich de zithoek, het apart gastentoilet en de ruime badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo. De 2de verdieping, opengetrokken tot in de nok, biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 nu dienst doet als ontspanningsruimte, inclusief sauna. De 3de verdieping beschikt over een kleine 3de slaapkamer. Troeven van de woning: - EPC B – 124 - Droge kelder met ventilatiesysteem en nieuwe trap - Asbestveilig - Elektriciteit conform - Brandalarm Verisure - Mogelijkheid tot huren garage op 20m van de woning - Airco slaapkamer - Nieuwe hoogrendementsketel - De woning werd in oktober 2024 volledig geschilderd De prijs is een richtprijs. Wees er snel bij en contacteer Bart voor het inplannen voor een bezoek op het nummer ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans of een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Deze unieke aanbieding combineert een ruim handelspand met een prachtig duplex appartement en vier garages. Perfect voor ondernemers, investeerders of gezinnen die werk en wonen willen combineren! Handelspand: Ruime toonzaal met een kantoorruimte, opslagruimte, polyvalente ruimte, keuken en badkamer. De polyvalente ruimte kijkt uit op de aangename tuin met daarachter 4 garages. Duplex Appartement: Op de eerste verdieping treffen we een enorm lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, een slaapkamer met badkamer en een terras dat deels overdekt is, ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers en een badkamer! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B - Toegang appartement kan via een aparte voordeur of via het handelspand. - Hoogwaardige afwerking - Airco - Rolluiken / zonnewering - Hoogrendementsglas - 4 ruime garages - Volledig instapklaar met moderne voorzieningen! Grijp deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand met uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Neem vandaag nog contact op met Nele ### en maak uw afspraak. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans of een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Deze unieke aanbieding combineert een ruim handelspand met een prachtig duplex appartement en vier garages. Perfect voor ondernemers, investeerders of gezinnen die werk en wonen willen combineren! Handelspand: Ruime toonzaal met een kantoorruimte, opslagruimte, polyvalente ruimte, keuken en badkamer. De polyvalente ruimte kijkt uit op de aangename tuin met daarachter 4 garages. Duplex Appartement: Op de eerste verdieping treffen we een enorm lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, een slaapkamer met badkamer en een terras dat deels overdekt is, ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers en een badkamer! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B - Toegang appartement kan via een aparte voordeur of via het handelspand. - Hoogwaardige afwerking - Airco - Rolluiken / zonnewering - Hoogrendementsglas - 4 ruime garages - Volledig instapklaar met moderne voorzieningen! Grijp deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand met uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Neem vandaag nog contact op met Nele ### en maak uw afspraak. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans of een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Deze unieke aanbieding combineert een ruim handelspand met een prachtig duplex appartement en vier garages. Perfect voor ondernemers, investeerders of gezinnen die werk en wonen willen combineren! Handelspand: Ruime toonzaal met een kantoorruimte, opslagruimte, polyvalente ruimte, keuken en badkamer. De polyvalente ruimte kijkt uit op de aangename tuin met daarachter 4 garages. Duplex Appartement: Op de eerste verdieping treffen we een enorm lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, een slaapkamer met badkamer en een terras dat deels overdekt is, ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers en een badkamer! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B - Toegang appartement kan via een aparte voordeur of via het handelspand. - Hoogwaardige afwerking - Airco - Rolluiken / zonnewering - Hoogrendementsglas - 4 ruime garages - Volledig instapklaar met moderne voorzieningen! Grijp deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand met uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Neem vandaag nog contact op met Nele ### en maak uw afspraak. Meer weten?

Bent u op zoek naar een uitstekende investeringskans of een nieuwe locatie voor uw bedrijf? Deze unieke aanbieding combineert een ruim handelspand met een prachtig duplex appartement en vier garages. Perfect voor ondernemers, investeerders of gezinnen die werk en wonen willen combineren! Handelspand: Ruime toonzaal met een kantoorruimte, opslagruimte, polyvalente ruimte, keuken en badkamer. De polyvalente ruimte kijkt uit op de aangename tuin met daarachter 4 garages. Duplex Appartement: Op de eerste verdieping treffen we een enorm lichtrijke leefruimte met aansluitend een volledig geïnstalleerde keuken, een slaapkamer met badkamer en een terras dat deels overdekt is, ideaal voor ontspanning en buiten dineren. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers en een badkamer! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999 - Energielabel: B - Toegang appartement kan via een aparte voordeur of via het handelspand. - Hoogwaardige afwerking - Airco - Rolluiken / zonnewering - Hoogrendementsglas - 4 ruime garages - Volledig instapklaar met moderne voorzieningen! Grijp deze unieke kans om te investeren in een veelzijdig pand met uitstekende mogelijkheden voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Neem vandaag nog contact op met Nele ### en maak uw afspraak. Meer weten?

Op zoek naar een woning met veel ruimte en een rustige ligging? Deze prachtige gezinswoning biedt maar liefst 356 m² bewoonbare oppervlakte en staat op een perceel van 730 m². Volledig onderkelderd en gelegen in een doodlopende straat, bevindt deze woning zich op wandelafstand van scholen, het station en de fietsautostrade. Uitstekende bereikbaarheid: Dankzij de nabijheid van verschillende invalswegen (N60, E17) geniet u van een vlotte verbinding naar omliggende steden en snelwegen. Indeling van de woning: Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, ruime living, volledig uitgeruste keuken, grote garage voor twee auto's, berging 1ste verdieping: drie slaapkamers en een badkamer Zolder: ruime opbergmogelijkheden Kelder: 153m³ volledig ingericht en bruikbaar, ideaal voor hobbyliefhebbers of extra opslagruimte Extra troeven: 20 zonnepanelen Sauna Interesse? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Simon Coens via ### of stuur een e-mail naar ### . Meer informatie vindt u ook op onze website: ### Meer weten?

ONDER OPTIE De troeven van dit pand zijn: - Lage energiekosten met een EPC-score van 150 (B) - 18 zonnepanelen met certificaten ca. 1000-1500 euro per jaar - Vernieuwd dak - Spouwisolatie - Vernieuwde pvc-ramen - Keuken vernieuwd - 2 warmtepompen (airco/verwarming) - Grote garage met automatische poort en extra staanplaatsen buiten op het perceel. - Zeer goed bereikbaar met een mobiscore van 8,4/10 - Goed onderhouden tuin / moestuin met glazen serre en tuinhuis - Nabijheid van scholen, winkels, niet ver van de autostrades zonder de hinder ervan. Laat de foto's u meenemen en ontdek de inkomhal met apart gastentoilet, ruime living, aparte vernieuwde keuken, badkamer, drie slaapkamers, apart tweede toilet, en de charmante tuin. De voorgestelde prijs is een indicatieprijs en enkel een uitnodiging tot onderhandeling. Elk schriftelijk bod wordt voorgelegd aan de eigenaars. Indien u meer informatie of een bezoek wenst, vul dan bij voorkeur eerst uw gegevens in via de contactknop en dan bel ik u spoedig op. Laurens Deprez ### Meer weten?

Ontdek deze charmante te renoveren half open bebouwing, gelegen in een rustige, groene omgeving met een stevige en duurzame basis die zich uitstekend leent voor een totaalproject. Bij binnenkomst via de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet en een handige bergruimte, voelt u direct de mogelijkheden om een ​​warme thuis te creëren. De comfortabele en lichtrijke woonkamer beschikt over een karaktervolle open haard, wat meteen een gezellige sfeer oproept. De woning biedt bovendien ruimte voor een potentiële leefkeuken, los van de woonkamer, waar u alle vrijheid heeft om een ​​culinaire droomplek te creëren met aansluitend een grote bergplaats/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers die allemaal van veel lichtinval genieten en een badkamer die met wat vernieuwing alle noodzakelijke comfort kan bieden. Via een aparte hal bereiken we de ruime zolder met een wereld aan uitbreidingsmogelijkheden: denk aan een extra kamer of hobbyruimte. Als kers op de taart biedt de woning een aangename tuin met een prachtig verzicht in het groen. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, of het nu gaat om ontspanning, tuinieren of gezellige avonden met vrienden! Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen Kortom; met deze solide structuur en de charme van het groene uitzicht, vormt dit huis het ideale renovatieproject! Mis deze kans niet om uw droom werkelijkheid te maken en maak nu uw afspraak voor een bezoek met Nele op ### Meer weten?

Deze woning heeft een zeer gunstige ligging, gelegen vlakbij het centrum van Deinze , de markt , winkels, scholen, sportaccommodatie, station, openbaar vervoer en een vlotte verbinding naar de autosnelweg. INDELING: Gelijkvloers: - Ruime hal - Gezellig leefruimte - Keuken - Badkamer met inloopdouche en toilet 1ste verdieping: - Hal - Slaapkamer 1: 20m2 - Slaapkamer 2: 15m2 2de verdieping: Via een vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Deze zolder werd omgetoverd tot een ruime 3de slaapkamer, voorzien van 2 nieuwe veluxen met muggenraam en zonsverduistering. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het maken van een 4de slaapkamer. TROEVEN: - EPC C - niet renovatieplichting) - Asbestveilig! - Topligging! - mobiscore 8,3/10! Richtprijs: 279.000€ Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen. Contacteer Ruben op ### of mail naar ### Meer weten?

Deze duplex is gelegen op de 4de en 5de verdieping met een oppervlakte van 92m² en met 2 terrassen van 31 m2 en 7 m2. Samen goed voor 130 m2 woonplezier! INDELING: Via de ruime inkomhal en toilet met lavabo komt u in de gezellige en lichtrijke leefruimte met open geïnstalleerde keuken. Van daaruit hebt u toegang tot het terras vooraan en het grote zuidoost gerichte terras achteraan van 38 m2. Daar kan u in alle rust en privacy genieten van het wijdse uitzicht en de zon. Boven zien we de brede overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. Deze beschikken allen over vele maatkasten en één ingebouwd bureau. De dakvlakramen hebben zonnescreens en rolluiken. Inbegrepen in de prijs zijn de 2 privé kelders, gemeenschappelijke fietsenberging, vuilnisberging en waterverzachter. Eén autostaanplaats is verplicht bij te kopen aan 8.000€, de 2de optioneel aan dezelfde prijs. Dit appartement heeft dubbel HR-glas, individuele CV op aardgas en is super goed geïsoleerd. De elektrische installiatie is conform. Deze topper is 100% instapklaar en is in 2020 volledig behangen met vliesbehang en geschilderd door een professionele schilder. De duplex is enkel privé gebruikt door de eerste eigenaar als 2de verblijf, dit pareltje is dus nooit verhuurd! Uiterst geschikt voor permanente bewoning of als 2de verblijf want de zee ligt maar op 650 meter wandelen! Interesse? Vul bij voorkeur eerst uw gegevens in via de contactknop en dan bel ik u spoedig op. Laurens Deprez: ### Meer weten?

Het in 2003 opgerichte appartement is gelegen in Gent op een ware toplocatie. Het appartement bevindt zich vlakbij het station Gent-Sint-Pieters, de watersportbaan, het recreatiedomein Blaarmeersen, het openbaar vervoer en autosnelwegen en verschillende scholen en winkels. De perfecte locatie voor wie graag alles dichtbij heeft. De appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw. Het appartement beschikt over een inkomhal met ingemaakte vestiaire, een grote zuidgerichte lichtrijke living met aansluitend terras, een uitgeruste keuken, een wasplaats/bijkeuken, een badkamer met inloopdouche, een gastentoilet en 3 slaapkamers. 1 van de slaapkamers doet nu dienst als bureau. Achteraan het perceel bevindt zich de grote garage met elektrische poort die mee verkocht wordt. Het appartement beschikt over een berging van 10m² in de kelderverdieping van het gebouw. Andere troeven van het appartement: - EPC B - 126 - CV op aardgas - elektriciteit conform - asbestveilig Wees er snel bij en contacteer Bart voor het inplannen voor een bezoek op het nummer ### Meer weten?

Rust, ruimte en top oriëntatie. Het zijn slechts 3 van de vele troeven die deze woning biedt. Op een steenworp van de dorpskern van Lochristi biedt deze woning u alle comfort. Van zodra u binnenkomt, ademt de woning meteen een thuisgevoel. De riante inkomhal leidt u naar de de verschillende ruimtes in de woning. De living en eetplaats vormen een harmonieus open geheel, met aanknoping naar het zongericht terras via lichtrijke glaspartijen. Aansluitend biedt de uitgeruste keuken heel wat ruimte met haar ontbijthoek die er integraal deel van uitmaakt. Een berging, een achterinkom met wasberging vervolledigen deze omgeving. Verder is er een gastentoilet, een gelijkvloerse kamer die momenteel fungeert als slaapkamer, maar evenzo kan ingevuld worden als bureel of praktijkruimte. De badkamer is eveneens volledig uitgerust met een ligbad, douche en dubbele lavabo. Op de verdieping vindt u een rustgevende nachthal, met 3 grote slaapkamers van respecievelijk 16, 17 en 23m2, een nachttoilet en een extra grote berging. Op het grote perceel biedt een dubbele garage van 34m2 plaats voor 2 grote wagens. Dit gebouw is eveneens voorzien van een grote zolderberging. Aansluitend biedt een extra bijgebouw bijkomende ruimte voor tuinmateriaal en aanvulling van nieuwe technieken. 20 zonnepanelen 2 regenwaterputten We helpen u graag ter plaatse met een gedetailleerde rondleiding, een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden. Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. Contact: ### of ### Meer weten?

ONDER OPTIE Troeven van dit huis: Vier slaapkamers Echt lichtrijk Half open bebouwing Zeer rustige straat Veel groen Dichtbij ziekenhuis Vlotte verbinding met de ringlaan en de expressweg N49 (uitstapjes naar de zee) Charmant tuintje Inpandige garage Ondanks de renovatieplicht op deze woning, is dit toch een ideale starterswoning. Laat dit uniek aanbod niet aan u voorbijgaan! Prachtige ligging. Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. Dit pand kan in aanmerking komen voor een ingrijpende energetische renovatie waarbij u kan kopen aan 1 % registratierechten. Contacteer ons voor bijkomende info of check ### Laat u verleiden door de foto’s en als het genoeg kriebelt, vul dan bij voorkeur uw gegevens in via de knop en dan bel ik u spoedig op. Laurens Deprez 0496 – 20 64 64 Meer weten?

We nemen u mee in een groot gebouw met heel veel mogelijkheden. Het handelsgelijkvloers fungeerde jaren als een succesvol bankkantoor. Het is opgedeeld in klantvriendelijke ontvangstruimtes, een vergaderkamer, allen met maatwerk kasten, een ingerichte keuken, sanitair en een ruime archiefkamer. Hel geheel is volledig vernieuwd en voorzien van alle comfort. Voor de zomerse dagen zijn heel wat ramen voorzien van screens. De fijn onderhouden tuin met een rustgevend terras maken de lunchtijd extra aangenaam Een privatieve, aparte inkomhal brengt u naar 2 appartementen in hetzelfde gebouw. Het eerste 3-slaapkamer appartement is voorzien van een heel grote living met eetruimte als harmonieus geheel. De rustgevende slaapkamers bieden een uitstekende nachtrust in combinatie met de rustige straat tijdens de avond- en nachturen. Verder biedt de uitgeruste keuken alle mogelijkheden om het gezin en/of gasten culinair te verwennen. Het 2de appartement biedt u eveneens alle comfort met een uitgeruste keuken, een open eet- een leefruimte, en achteraan het appartement een grote slaapkamer. In de badkamer kan u ochtend- en avondhygiene comfortabel voltooien. Onder andere ideaal als investeringsopportuniteit. We helpen u graag ter plaatse met een gedetailleerde rondleiding. Een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden. Contact: tel ### of ### Meer weten?

We nemen u mee in een groot gebouw met heel veel mogelijkheden. Het handelsgelijkvloers fungeerde jaren als een succesvol bankkantoor. Het is opgedeeld in klantvriendelijke ontvangstruimtes, een vergaderkamer, allen met maatwerk kasten, een ingerichte keuken, sanitair en een ruime archiefkamer. Hel geheel is volledig vernieuwd en voorzien van alle comfort. Voor de zomerse dagen zijn heel wat ramen voorzien van screens. De fijn onderhouden tuin met een rustgevend terras maken de lunchtijd extra aangenaam Een privatieve, aparte inkomhal brengt u naar 2 appartementen in hetzelfde gebouw. Het eerste 3-slaapkamer appartement is voorzien van een heel grote living met eetruimte als harmonieus geheel. De rustgevende slaapkamers bieden een uitstekende nachtrust in combinatie met de rustige straat tijdens de avond- en nachturen. Verder biedt de uitgeruste keuken alle mogelijkheden om het gezin en/of gasten culinair te verwennen. Het 2de appartement biedt u eveneens alle comfort met een uitgeruste keuken, een open eet- een leefruimte, en achteraan het appartement een grote slaapkamer. In de badkamer kan u ochtend- en avondhygiene comfortabel voltooien. Onder andere ideaal als investeringsopportuniteit. We helpen u graag ter plaatse met een gedetailleerde rondleiding. Een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden. Contact: tel ### of ### Meer weten?

We nemen u mee in een groot gebouw met heel veel mogelijkheden. Het handelsgelijkvloers fungeerde jaren als een succesvol bankkantoor. Het is opgedeeld in klantvriendelijke ontvangstruimtes, een vergaderkamer, allen met maatwerk kasten, een ingerichte keuken, sanitair en een ruime archiefkamer. Hel geheel is volledig vernieuwd en voorzien van alle comfort. Voor de zomerse dagen zijn heel wat ramen voorzien van screens. De fijn onderhouden tuin met een rustgevend terras maken de lunchtijd extra aangenaam Een privatieve, aparte inkomhal brengt u naar 2 appartementen in hetzelfde gebouw. Het eerste 3-slaapkamer appartement is voorzien van een heel grote living met eetruimte als harmonieus geheel. De rustgevende slaapkamers bieden een uitstekende nachtrust in combinatie met de rustige straat tijdens de avond- en nachturen. Verder biedt de uitgeruste keuken alle mogelijkheden om het gezin en/of gasten culinair te verwennen. Het 2de appartement biedt u eveneens alle comfort met een uitgeruste keuken, een open eet- een leefruimte, en achteraan het appartement een grote slaapkamer. In de badkamer kan u ochtend- en avondhygiene comfortabel voltooien. Onder andere ideaal als investeringsopportuniteit. We helpen u graag ter plaatse met een gedetailleerde rondleiding. Een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden. Contact: tel ### of ### Meer weten?

We nemen u mee in een groot gebouw met heel veel mogelijkheden. Het handelsgelijkvloers fungeerde jaren als een succesvol bankkantoor. Het is opgedeeld in klantvriendelijke ontvangstruimtes, een vergaderkamer, allen met maatwerk kasten, een ingerichte keuken, sanitair en een ruime archiefkamer. Hel geheel is volledig vernieuwd en voorzien van alle comfort. Voor de zomerse dagen zijn heel wat ramen voorzien van screens. De fijn onderhouden tuin met een rustgevend terras maken de lunchtijd extra aangenaam Een privatieve, aparte inkomhal brengt u naar 2 appartementen in hetzelfde gebouw. Het eerste 3-slaapkamer appartement is voorzien van een heel grote living met eetruimte als harmonieus geheel. De rustgevende slaapkamers bieden een uitstekende nachtrust in combinatie met de rustige straat tijdens de avond- en nachturen. Verder biedt de uitgeruste keuken alle mogelijkheden om het gezin en/of gasten culinair te verwennen. Het 2de appartement biedt u eveneens alle comfort met een uitgeruste keuken, een open eet- een leefruimte, en achteraan het appartement een grote slaapkamer. In de badkamer kan u ochtend- en avondhygiene comfortabel voltooien. Onder andere ideaal als investeringsopportuniteit. We helpen u graag ter plaatse met een gedetailleerde rondleiding. Een bezoek zegt immers meer dan 1000 woorden. Contact: tel ### of ### Meer weten?

UNIEKE KANS: mooi bouwlot voor een halfopen bebouwing met een mooie tuin en zonder bouwverplichting op 532 m². De tuin is reeds aangelegd met daarop een groot, vergund tuinhuis van 28 m², bouwjaar 1980. (kan ook dienen als werfkeet) Het perceel meet 12 meter breed op 44 meter diep. Bouwvoorschriften: - 2 bouwlagen en een hellend dak gelijk met de kroonlijst van huis nr. 38 (woning rechts van het perceel) - Minimum bouwvrije zijdelingse strook is vastgelegd op 4 meter - Minimum voorgevelbreedte is 6 meter (maar mag tot 8 meter) - Verplichte min. bouwdiepte op het gelijkvloers en verdiepingen zijn 10 meter - Maar op het gelijkvloers mag dieper gebouwd worden - Er is geen verplichting tot het bouwen van een garage of carport Een afwijking op de verkavelingsvoorschriften is eventueel mogelijk mits het indienen van een voorontwerp bij de gemeente Merelbeke, zodat zij kunnen nagaan of uw project voor vergunning vatbaar is. TROEF = DE LIGGING! Net voorbij Merelbeke-centrum, scholen, winkels, speelpleinen, Rotary bos, Gentbos en de Scheldevallei op wandelafstand. Voor meer informatie, contacteer Marianne: ### Meer weten?

IN OPTIE Voor meer informatie of om een afspraak te maken, neem contact op met Bruno via ### In de Roeispaanstraat, een rustige zijstraat van de Gordunakaai, vindt u dit prachtig gerenoveerde tweeslaapkamerappartement met twee terrassen, ideaal gelegen nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, zoals de tram en het station Gent-Sint-Pieters. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van wooncomfort en uitstekende bereikbaarheid. Op wandelafstand bevinden zich tal van voorzieningen, winkels, gezellige restaurants en het historische stadscentrum. Gelegen op de derde verdieping biedt dit appartement een mooi uitzicht op de Leie. Het bevindt zich in een kleinschalig gebouw dat in 2018 volledig werd gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat resulteert in een laag EPC en lage gemeenschappelijke kosten. Vorig jaar werd het dak van het gebouw volledig vernieuwd. Als extra troef beschikt het appartement over een ruime kelderberging van ongeveer 20 m², ideaal als hobbyruimte of werkatelier. Wees er snel bij! Contacteer Bruno op ### voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?