Flech Euro (4800 Verviers)

Ontdek deze aantrekkelijke vastgoedkans in Verviers met deze stijlvolle woning die momenteel te koop staat voor €315.000, inclusief BTW. Gelegen aan de Rue Henri Pirenne 79, biedt dit project een slimme combinatie van modern comfort en praktische ruimtes. De woning wordt verkocht in casco staat, waardoor u de mogelijkheid heeft om de afwerking volledig naar eigen wens te realiseren. Op het gelijkvloers vindt u een praktische inkomhall, een ruime parking en een functionele wasruimte. Het eerste verdiep herbergt een gezellige woonkamer met een open ruimte voor de keuken, die nog niet is uitgerust, en een terras van 8 m² dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken. De woning beschikt over dubbel glas in pvc-ramen, centrale gasverwarming, een centrale ventilatiesysteem (VMC), een tuin en een kelder, wat de praktische levenskwaliteit verhoogt. De locatie in Verviers biedt diverse voordelen. Het project ligt op een strategische positie, dicht bij voorzieningen en belangrijke verbindingswegen, waardoor mobiliteit en toegankelijkheid gegarandeerd zijn. Het feit dat het huis nog afgewerkt moet worden, biedt kopers de kans om de woning volledig naar hun eigen stijl en wensen aan te passen, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Met twee gevels en twee verdiepingen, geeft deze woning een solide basis voor een comfortabel en functioneel woonconcept. De aanwezigheid van een buitenparkeerplaats en een terras maken het geheel nog aantrekkelijker, zeker voor diegenen die genieten van buitenruimte en privacy. Dit project combineert praktische indeling met investeringsmogelijkheden en is ideaal voor kopers die een eigen bouwproject willen realiseren in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Verviers? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een woning te personaliseren en te investeren in een groeiende regio. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw aankoop. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze ontwikkelingsgrond van maar liefst 1350 m² gelegen op de rustige hoogten van Theux, een prachtige locatie die garant staat voor een adembenemend uitzicht over de omliggende valleien. Dit perceel biedt een ideale basis voor wie op zoek is naar een constructiemogelijkheid in een natuurlijke, rustige omgeving. Het terrein is volledig bouwrijp en beschikt over een geldige bouwvergunning voor de realisatie van een moderne villa met vier gevels, inclusief drie slaapkamers en een garage. Deze vergunning opent de deur naar het realiseren van een woning op maat, perfect afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar. Het perceel ligt op een diepte van 45 meter en beschikt over een totale oppervlakte van 1350 m², waardoor er volop ruimte is voor zowel woningbouw als eventueel bijgebouw of tuin. De ligging op de hoogte biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitgebreid panoramisch uitzicht dat ongetwijfeld de dag van elke bewoner zal verrijken. De omgeving is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor de bouw en het gebruik van het terrein. Dit unieke stuk vastgoed is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen kan starten met ontwikkeling of investering. Gelegen in Theux biedt deze locatie talloze voordelen, zoals de nabijheid van natuurlijke attracties en voorzieningen. Het charmante dorp straalt rust uit en combineert het beste van landelijke charme met gemakkelijke bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Dankzij de aanwezige bouwvergunning en de gunstige ligging is dit terrein zeer aantrekkelijk voor wie wil investeren in een eigen woning of ontwikkelingsproject. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat deze prachtige locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Verviers met een aantrekkelijk prijskaartje van €349.000. Het betreft een goed gelegen vastgoedobject dat bestaat uit twee identieke appartementen die samen een aantrekkelijk rendement genereren. Elke unité beschikt over een ruime woonkamer, een semi-geïntegreerde keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Het appartement op de eerste verdieping heeft bovendien een toegang tot de tuin, wat extra leefruimte en privacy biedt voor bewoners of huurders. De gedeelde voorzieningen zoals een garage en een wasruimte maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor investeerders die op zoek zijn naar praktische en functionele woonruimte. De dubbele beglazing in pvc zorgt voor goede isolatie, terwijl het centrale gasverwarmingssysteem, voorzien van calorimeters, de energiekosten beheersbaar houdt. De locatie in Verviers biedt verschillende voordelen voor potentiële huurders of bewoners, mede door de nabijheid van lokale voorzieningen en de toegankelijke infrastructuur. Het totale perceeloppervlak bedraagt 218 m², waarvan 100 m² bestaat uit een tuin die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Het vastgoed is gelegen op een perceel van 27 meter diepte en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie in de appartementen. Met een kadastraal inkomen van €1.276 en een totaal huurrendement van €1.430 per maand, vormt dit vastgoed een solide investeringsmogelijkheid. Hoewel het elektriciteitsnet momenteel niet conform is, is het gebouw aangesloten op de centrale riolering en voldoet het aan de bouwvoorschriften. Deze eigendom wordt gekenmerkt door zijn constructie met drie verdiepingen, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 72 m² en een totale grondoppervlakte van 218 m². Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 391 kWh/m² per jaar, geldig tot april 2036. Met een goed onderhouden structuur en gedeelde voorzieningen vormt dit vastgoed een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een rendabel en toekomstgericht project in Verviers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit type investering wordt niet vaak aangeboden en kan een uitstekende aanvulling zijn op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in de rustige en gewilde omgeving van Verviers. Gevestigd op de tweede verdieping van de residentie Caravelle, biedt dit goed onderhouden vastgoed een comfortabele woonruimte met een totaal oppervlakte van circa 62 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die leidt naar een lichtrijk woonkamer van ongeveer 24 m², perfect voor ontspanning en gezellig samenzijn. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot een mooi privé tuin met terras, ideaal voor buitenactiviteiten of genieten van de zon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een gezin of extra gebruiksdoeleinden. De badkamer is uitgerust met een bad en een toilet, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een ondergrondse parking en een kelderruimte, wat extra gemak biedt voor bewoners. De locatie in Verviers combineert rust en bereikbaarheid. De wijk lijkt rustig en aantrekkelijk, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en PVC-ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het verwarmingssysteem werkt op centrale gasturbine, en de elektriciteit heeft momenteel nog geen conformiteitsattest, wat mogelijk een aandachtspunt is bij aankoop. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 348 euro, inclusief gemeenschappelijke kosten, verwarming, water en verzekering; deze kosten zijn hoger vanwege eenmalige hoge consumptie, doch dit is niet representatief voor de gebruikelijke uitgaven. Deze eigendom wordt aangeboden voor een prijs van 245.000 euro. Met een kadastraal inkomen van 721 euro biedt dit vastgoed goede mogelijkheden voor zowel investeerders als privézoekers die willen genieten van een betaalbare en comfortabele woning in Verviers. Het EPC-rapport geeft aan dat het energieverbruik gemiddeld is met een score van 254 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 61. Bent u geïnteresseerd in dit charmante appartement? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een stabiele en aangename woonomgeving in België. Meer weten?

Dit investeringsvastgoed in het hart van Verviers biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige en potentieel rendabele vastgoedaanwinst. Gelegen aan de Rue de la Concorde 29-31, beschikt dit gebouw over een commerciële ruimte en drie verhuurde appartementen, waarvan twee recent gebouwd of aangepast zijn volgens de huidige stedenbouwkundige voorschriften. De totale oppervlakte van het pand bedraagt 105 m², met een commerciële ruimte van 71 m² en een terras van 6 m², ideaal gelegen met een oostgerichte gevel en uitzicht op het mooie park de l'Harmonie. Het is verbonden met de openbare nutsvoorzieningen, waaronder een centrale gasverwarming, individuele elektriciteitsmeters, en aansluiting op het rioleringsnetwerk. De netto huurinkomsten bedragen momenteel 2.035 euro per maand, met een kadastraal inkomen van 2.550 euro, wat het een aantrekkelijk investeringsobject maakt. De indeling van het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel gebruikt wordt als kantoor voor een mutuele organisatie, wat extra inkomsten genereert. Boven vindt u drie woonlagen: het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en een aparte kleine ruimte; het tweede appartement omvat een eetkamer met open keuken, een lounge, een ruime slaapkamer en sanitaire voorzieningen; het derde niveau bestaat uit een duplex met woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, badkamer en extra multifunctionele ruimte. Met in totaal vijf slaapkamers en goed onderhouden voorzieningen zoals dubbele beglazing en centrale gasverwarming, biedt dit vastgoed veel potentieel voor verdere ontwikkeling of blijvende verhuur. De ligging in Verviers zorgt voor een goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen, waardoor het vastgoed aantrekkelijk is voor zowel commerciële als particuliere doeleinden. Wilt u meer weten over deze unieke investering in Verviers of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie en ontdek de mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille of een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig en winstgevend pand in deze bruisende regio. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende industriële vastgoed gelegen in Dison, een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig bedrijfsgebouw. Dit complex omvat een combinatie van ruime opslagplaatsen, ateliers en kantoorruimtes, ideaal voor het uitbreiden of vestigen van een bedrijf. Gelegen nabij belangrijke autosnelwegen biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid, wat essentieel is voor logistieke activiteiten. Het terrein beslaat een totale grondoppervlakte van 2134 m², met een bebouwbare oppervlakte van 1745 m² en een diepteruimte van 44 meter, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse bedrijfsactiviteiten. De commerciële oppervlakte bedraagt 2704 m², wat de veelzijdigheid en schaalbaarheid van het vastgoed onderstreept. Het gebouw is uitgerust met moderne en praktische voorzieningen die aansluiten bij de behoeften van een hedendaags bedrijf. Aan de voorzijde ligt een ruime toegangspoort die geschikt is voor semi-remorques, wat de logistieke efficiëntie ten goede komt. De begane grond bestaat uit twee grote ateliers, aangevuld met een vestiaire, een refter, meerdere kantoorruimtes en opslagruimtes. Boven bevinden zich diverse kantoorruimtes die kunnen dienen voor administratief personeel of vergaderingen. Het pand beschikt over meerdere nutsvoorzieningen: één elektrische teller met Deel- of Deelfactuur, twee gasmeters, twee watermeters en verwarmingssystemen die variëren van gasgestookte ketels tot elektrische radiatoren en gaskrachtige luchtverwarmers. Ook de garagepoorten zijn elektrisch bediend voor extra comfort. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een toegangsweg voor ORES, die toegang biedt tot een hoogspanningscabine, wat de infrastructuur versterkt. De locatie in Dison biedt tal van voordelen voor bedrijven die nabij de snelwegen willen opereren zonder in te boeten aan functionaliteit en bereikbaarheid. De ligging aan de Rue Neuve zorgt voor goede verbindingen en vlot verkeer, terwijl de aanwezigheid van nutsvoorzieningen en de recente verbeteringen zoals de nieuwe dakbedekking bijdragen aan de waarde en functionaliteit van het vastgoed. Dit is een unieke kans voor ondernemingen die willen investeren in een strategisch gelegen industrieel pand dat klaar is voor gebruik en verdere ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd in deze professionele ruimte? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat dit pand te bieden heeft! Meer weten?

Geïnteresseerd in een commercieel vastgoed in Heusy? Dan is deze aanbieding wellicht precies wat u zoekt. Het betreft een mooi gelijkvloers handelspand van 135 m², gelegen aan de Avenue Reine Astrid 214, in een karaktervol en veelzijdig gebouw. Dit commerciële gedeelte is ideaal voor verschillende soorten activiteiten dankzij de grote, open verkoopruimte die u de ruimte biedt om uw bedrijf op een professionele en aantrekkelijke manier te presenteren. Het pand ligt op een perceel van 193 m², met een diepte van 38 meter, en heeft een zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. Het is niet verhuurd en klaar voor gebruik, wat bijzonder handig is voor kopers die snel willen investeren of starten met hun onderneming. De locatie in Heusy biedt diverse voordelen, zoals een centrale ligging binnen een rustige omgeving die toch goed bereikbaar is. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een goede infrastructuur, wat het aantrekkelijk maakt voor verschillende zakelijke doeleinden. Het commercieel vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 99.000 euro, zonder btw, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.472 euro. Er zijn geen liftvoorzieningen aanwezig, wat geen invloed heeft op de commerciële mogelijkheden van het pand. Dit soort details maken het tot een praktische investering, zeker voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel commercieel pand in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze kans of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het plannen van een bezichtiging of het verstrekken van aanvullende gegevens. Dit commercieel pand in Heusy biedt uitstekende mogelijkheden en wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan weet te benutten. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere begeleiding en advies in uw investeringsproces. Meer weten?

Deze prachtige woonst in Dison biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en energie-efficiëntie. Gelegen op een rustige locatie in een doodlopende straat, straalt deze woning een gevoel van rust en privacy uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een goed uitgeruste keuken. De leefruimte van 33 m² vormt het hart van het huis, met grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van hedendaagse installaties, waaronder een centraal mazoutverwarming met een pelletkachel uit 2025, 16 zonnepanelen, dubbele beglazing in PVC en een conform elektriciteitscertificaat. Het perceel omvat een prachtige tuin van 360 m², met een terras van 77 m² dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor optimale zonnewarmte. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en voldoende bergruimte, waardoor alles praktisch en comfortabel is. De locatie in Dison biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door rust en groene ruimtes, terwijl belangrijke invalswegen snel bereikbaar zijn voor woon-werkverkeer. De woning ligt op een perceel van bijna 1200 m², waardoor er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn binnen de bouwvoorschriften. De combinatie van moderne technologieën en de rustige omgeving maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. De woning wordt verkocht voor €369.000, zonder btw. Dit veelzijdige huis is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in Dison. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf alle troeven van deze mooie woning! Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende industriële ruimte te Dison, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime locatie voor de ontwikkeling van een bedrijfsactiviteit. Deze eigendom bestaat uit een combinatie van opslag- en werkruimtes, aangevuld met faciliteiten zoals een refter en kleedkamers, en biedt in totaal een oppervlakte van 1.461 m². Gelegen aan de Rue Neuve 59, vlakbij belangrijke snelwegen, garandeert deze inrichtingsmogelijkheid een optimale bereikbaarheid. Het grote poortdeuren systeem maakt het mogelijk om semi-remorques binnen te laten, wat de logistieke efficiëntie aanzienlijk verbetert. De diepte van 40 meter en de diverse toegangswegen maken deze locatie bijzonder geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich twee grote ateliers, een kleedkamer, een refter, kantoorruimtes en meerdere opslagzones; boven zijn er ruime open verdiepingen die tal van mogelijkheden tot herinrichting bieden, afhankelijk van de wensen van de koper. De technische voorzieningen van dit vastgoed zijn eveneens van hoge kwaliteit. Het gebouw beschikt over één elektriciteitsmeter met aparte verbruiksteller, twee gasmeters en twee watermeters, wat zorgt voor duidelijkheid in de kostenverdeling. Verwarming wordt verzorgd via een gasgestookte ketel, aangevuld met radiatoren en elektrische convectoren die comfort garanderen op koude dagen. Daarnaast zijn er elektrische garagedeuren voorzien die het laden en lossen vergemakkelijken. Een bijzondere eigenschap is de servitude voor ORES, die toegang geeft tot een hoogspanningscabine, wat belangrijk kan zijn voor de energievoorziening. Het gebouw is bovendien aangesloten op het rioleringsnetwerk en heeft geen overstromingsrisico, wat extra zekerheid biedt voor potentiële investeerders. Deze eigendom bevindt zich in een gunstige omgeving nabij Dison, met goede infrastructuur en gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders. De locatie is perfect voor ondernemingen die behoefte hebben aan een grote operationele ruimte met goede connectiviteit, zonder dat concessies gedaan moeten worden aan bereikbaarheid of logistiek. Prijsinformatie geeft aan dat deze industriële ruimte te koop staat voor €450.000, zonder btw, wat een waardevolle investering vertegenwoordigt voor bedrijfseigenaren of ontwikkelaars. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende basis voor het uitbreiden of starten van uw bedrijfsactiviteiten in een strategische locatie in België. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in Verviers, ideaal gelegen aan de Rue de Liège 49 in postcode 4800. Gevestigd op de derde verdieping van de residentie Minières, biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €199.000, is deze woning niet alleen betaalbaar, maar biedt ze ook een mooie woonoppervlakte van ongeveer 123 m², verdeeld over drie slaapkamers. Het appartement beschikt over een ruim en licht woonkamer van circa 40 m², waar het prachtige parket met visgraatmotief een elegante uitstraling geeft. De semi-uitgeruste keuken, die toegang biedt tot een klein balkon, maakt het mogelijk om te genieten van frisse buitenlucht en aangename zonsopgangen. Daarnaast zijn er een apart toilet, een praktische wasruimte, en een badkamer met douche aanwezig. De drie slaapkamers, waarvan één met een zuidoostgericht balkon, bieden voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor kantoor of hobby’s. Deze woning is voorzien van diverse functionele kenmerken die het comfort verhogen. Het centrale gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl dubbele beglazing in PVC de isolatie ten goede komt. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor het appartement gemakkelijk bereikbaar is, en biedt de zekerheid van een eigen garage en kelderruimte, wat extra gemak en opslagmogelijkheden garandeert. De elektrische installatie vereist wel enige aandacht aangezien deze niet conform de huidige normen is, maar dat vormt geen bezwaar voor wie klaar is om zelf aanpassingen te doen. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik aan van 202 kWh/m² per jaar, en de woning heeft een kadastraal inkomen van €1.264, waardoor de maandelijkse kosten relatief aantrekkelijk blijven met slechts €220 onderhoudskosten. Gelegen in een rustige omgeving nabij alle voorzieningen, biedt dit appartement een uitstekende balans tussen bereikbaarheid en rust. Verviers staat bekend om zijn rijke industriële geschiedenis en levendige stadsleven, terwijl de locatie aan de Rue de Liège nog meer voordelen biedt op het vlak van bereikbaarheid en gemeenschapsfaciliteiten. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinsappartement of een praktische investering in vastgoed, deze woning combineert haalbaarheid met kwaliteit. De beschikbaarheid wordt overeengekomen en het appartement is momenteel niet verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om snel te beschikken over deze mooie woonruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en potentieel van dit aantrekkelijke eigendom in Verviers. Meer weten?

Deze woning in Verviers biedt een interessante combinatie van ruime leefmogelijkheden en praktische voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. Gelegen aan de Rue de Liège 155, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 101 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich niet alleen drie garages, waarvan één momenteel verhuurd wordt voor 40 euro per maand, maar ook een ruime inkomhal die toegang geeft tot de rest van de woning. De eerste verdieping herbergt een functionele keuken die semi-uitgevoerd is, een gezellige woonkamer, een kantoorruimte, een aparte bergruimte, een apart toilet en toegang tot het tuinterras. Het tweede verdiep omvat twee slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een extra badkamer met toilet. Het perceel van 226 m² biedt een terras van 23 m² en een grote tuinruimte met een grote schuur, wat mogelijkheden biedt voor buitenleven en tuinieren. Praktisch gezien beschikt deze woning over centrale verwarming op gas, aangevuld met een convector, en is aangesloten op de riolering. Het elektrische systeem voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers die renovaties overwegen. De ramen zijn voorzien van enkel glas in houten kozijnen, wat mede bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het huis. Met een kadastraal inkomen van 438 euro en een EPC-waarde van 389 kWh/m² jaar, biedt deze woning zowel praktische als energetische mogelijkheden. De ligging in Verviers geeft toegang tot lokale voorzieningen, scholen en culturele activiteiten, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar maakt. Voor wie geïnteresseerd is in deze woning, ligt de vraagprijs vast op 195.000 euro, een prijs die aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Het huis kan verder aangepast worden aan persoonlijke wensen en behoeften, mede dankzij de grote tuin en extra ruimtes zoals de grote schuur. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar. Dit vastgoed vormt een uitstekende kans voor wie wil investeren in een praktische woning met veel potentieel in het hart van Verviers. Meer weten?

Ontdek dit investeringspand in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue Renier 49. Dit aantrekkelijke gebouw biedt een veelzijdige opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabel vastgoedproject. Het complex bestaat uit meerdere woongelegenheden verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een duplex en verschillende zelfstandige appartementen. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer, een woonkamer, een semi-uitgeruste keuken en een aparte WC, plus een douche in de slaapkamer. Het eerste verdiep herbergt een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, aangevuld met een bureau en toegang tot de tuin. De tweede verdieping bevat een prachtig duplex met een woonkamer en semi-uitgeruste keuken, een slaapkamer met douchehoek en een apart toilet. Daarnaast is er een grote slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen douche en mezzanine, waardoor er diverse woonmogelijkheden ontstaan. De eigenschappen van dit vastgoed onderstrepen zijn kwaliteit en functionaliteit. Het gebouw is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een nieuwe gasketel op de begane grond, aangevuld met individuele gaskachels op de hogere verdiepingen. De elektrische installaties voldoen aan de normen tot 2046 en de elektrische certificaten zijn in orde. Het gebouw beschikt over een kelder onder een deel van het pand en is aangesloten op de riolering. De huurinkomsten bedragen momenteel 1.480 euro per maand, met een jaarlijks belastbaar inkomen van 528 euro, en het gebouw wordt niet verhuurd op dit moment. Ideaal gelegen in het levendige centrum van Verviers, biedt dit pand tal van voordelen voor investeerders die willen profiteren van het groeiende vastgoedklimaat in deze regio. Met een totaal perceeloppervlakte van 220 m² en een bebouwbare oppervlakte van 60 m², biedt dit vastgoed ruimte voor verdere ontwikkeling of renovatie. De ligging in het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, ideaal voor huurders of toekomstige bewoners. De totale vraagprijs bedraagt 229.000 euro, wat een competitieve investering betekent binnen deze markt. Voor wie interesse heeft in een veelzijdig en potentieel rendabel vastgoedproject in Verviers, is dit de kans om toe te treden tot de vastgoedmarkt met een veelbelovend pand dat klaar is voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investeringsmogelijkheid te ontdekken. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Verviers biedt een indrukwekkende oppervlakte van 859,4 m², wat uitzonderlijke mogelijkheden opent voor diverse professionele of investeringsprojecten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie aan de Rue de l'Est 2, in een vergunningvrije omgeving die ideaal is voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en ruime werkplek. Hoewel het nog volledig te renoveren is, vormt dit gebouw een uitstekende basis voor veel verschillende toepassingen, zoals opslag, atelier, logistiek of zelfs een ambitieuzere herbestemming. De grote toegangsdeur met een breedte van 3,55 meter en een hoogte van 3,50 meter faciliteert het gemakkelijk in- en uitladen, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De elektrische installatie moet volledig worden vernieuwd, wat ruimte biedt voor maatwerk en modernisering volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het pand heeft geen lift en is niet onderhevig aan overstromingsrisico's, wat bijkomende voordelen biedt. De ligging van deze industriële unit is bijzonder gunstig, met een zuidwestelijke oriëntatie van de gevel die zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename werkomgeving. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 411 m², wat niet alleen voldoende ruimte biedt voor de bedrijfsactiviteiten zelf, maar ook potentieel uitbreidingsmogelijkheden. De locatie in Verviers maakt dat u profiteert van een goede bereikbaarheid en nabijheid van belangrijke infrastructuur en voorzieningen, wat essentieel is voor bedrijven die efficiëntie en logistieke connecties waarderen. De prijs van €199.000 wordt zonder btw vastgesteld, waardoor er duidelijkheid is over de kosten voor potentiële kopers die hun investeringsbudget willen plannen. Voor wie op zoek is naar een veelzijdig industrieel pand in een strategische locatie, vormt deze aanbieding in Verviers een unieke kans. Het is een basis die, na renovatie en afwerking volgens uw wensen, kan uitgroeien tot een waardevol goed vastgoed dat perfect aansluit bij uw professionele plannen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de talloze mogelijkheden die deze ruimte te bieden heeft. Een investering in dit pand betekent investeren in toekomstgerichte bedrijfsruimte met veel potentieel voor groei en ontwikkeling. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Avenue Florent Becker 59 in Heusy biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning in een gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 245 m², beschikt dit vastgoed over een bewoonbare oppervlakte van 117 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor renovatie, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het huis naar eigen wensen te moderniseren en te personaliseren. De indeling omvat onder meer een ruime woonkamer van 33 m², een semi-geïnstalleerde keuken, vijf slaapkamers en twee badkamers, inclusief één douchecabine en twee toiletten. Extra praktische ruimtes zoals de volledige kelderruimte bieden voldoende opslagcapaciteit, terwijl de tuin met diepe aanleg een ideale buitenruimte vormt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC en houten kozijnen, gasverwarming via convectoren en een elektriciteitssysteem dat niet conform is, wat het renovatieproject nog aantrekkelijker maakt voor de handige investeerder of enthousiaste koper. De ligging in Heusy combineert rust en gemak, met een vlotte verbinding naar de omliggende regio’s en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Het perceel ligt op een gunstige locatie met een noordwestelijke oriëntatie van de gevel, die zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag. De woning bevindt zich in een buurt die niet gevoelig is voor overstromingen en biedt daarmee extra zekerheid voor de toekomstige bewoners. De kosten omvatten onder andere een kadastraal inkomen van 438 euro, zonder BTW, en de EPC-waarde is 263 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot maart 2036. Dit vastgoed vertegenwoordigt een betaalbare investering voor diegenen die willen bouwen aan hun droomhuis in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact met ons opnemen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze veelbelovende woning in Heusy. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Stembert, ideaal gelegen aan de Rue Darimont 63. Deze woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €165.000 en biedt een praktische woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 87 m². De woning is niet verhuurd en heeft een eenvoudig maar functioneel interieur dat perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare, comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een groot terras van 53 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinfeestjes, terwijl de voorgevel op het oosten gericht is, waardoor je 's ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie die in 2022 is vernieuwd en is voorzien van dubbele PVC-ramen en enkel houten glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De praktische details omvatten onder andere twee toiletten en één volledige badkamer, plus een groot zolderdak dat extra opbergruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De elektrische installatie is niet specifiek gekeurd, maar de woning is aangesloten op de riolering en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico. Met een EPC-waarde van 320 kWh/m²/jaar en een geldigheid tot augustus 2035, voldoet deze woning aan de Belgische energie-eisen. Het perceel meet 126 m², met een bouwoppervlakte van 94 m² en een breedte van 10 meter, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. De woning ligt in een aangename buurt zonder overstromingsgevaar, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het platteland met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op – dit interessante vastgoed kan snel jouw nieuwe thuis worden. Meer weten?

Investering in Verviers: een veelzijdig vastgoedobject in een gunstige locatie Welkom bij deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue de Mangombroux 129. Dit gebouw biedt een solide basis voor zowel vastgoedbeleggers als voor wie een woon- of verhuurproject wil ontwikkelen. Met een totale prijs van €229.000 biedt dit pand een aantrekkelijk rendement, mede door de totale maandelijkse huurinkomsten van €1.370. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale woonoppervlakte die geschikt is voor meerdere huurders, waardoor het potentieel voor een goede cashflow aanwezig is. Het eigendom is niet momenteel verhuurd, waardoor er volledige controle is over de planning en verdere ontwikkeling. De indeling omvat drie badkamers en drie toiletten, en het geheel beschikt over drie gevels die zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De woning wordt gekenmerkt door dubbele beglazing in PVC, centrale verwarming op gas, en een elektrische installatie die voldoet aan de geldende normen. De nutsvoorzieningen zijn apart af te rekenen, wat het beheer vereenvoudigt. Daarnaast beschikt het gebouw over een EPC-score met een geldigheidsdatum tot november 2033, evenals een elektrisch attest dat conformiteit bevestigt. De buitenkant van het pand draagt bij aan de aantrekkelijke uitstraling, met drie gevels en een tuin van 331 m² die een rustgevende buitenruimte biedt. Het perceel meet 430 m² in totaal, inclusief een bebouwbare oppervlakte van 67 m², wat mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding afhankelijk van de plannen van de eigenaar. De oriëntatie van de gevel naar het noorden biedt een goede natuurlijke lichtinval en frisse luchtstroom, terwijl het perceel voldoende diepte heeft om extra voorzieningen te realiseren. Het gebouw ligt in een rustige omgeving, niet gevoelig voor overstromingen, en profiteert van alle noodzakelijke nutsvoorzieningen en infrastructuur. Deze locatie combineert praktische bereikbaarheid met een rustige woonomgeving, ideaal voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel voor groei en stabiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze interessante investering of wenst u meer informatie over deze eigendom? Neem contact met ons op via het nummer ### voor een vrijblijvende kennismaking en bezichtiging. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om te investeren in de dynamische markt van Verviers met uitzicht op een aantrekkelijk rendement en veelzijdige ontwikkelingsmogelijkheden. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van dit stevige en goed onderhouden gebouw dat klaar is voor haar nieuwe eigenaar. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen in het historische gebouw 'Het Manège' in Verviers, een ideale investering of eerste woning. Gevestigd op de vierde verdieping biedt deze woning een praktische indeling en tal van voorzieningen die comfort en functionaliteit combineren. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 73 m², omvat het appartement een ruim séjour, een semi-uitgerichte keuken, een hallenruimte, twee slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en een privétoilet. Het interieur werd onlangs fris geschilderd, waardoor het klaar is om direct betrokken te worden. De woning is voorzien van elektrische centrale verwarming met accumulatie, dubbele houten ramen, een videofooninstallatie en een lift die gemakkelijk toegang biedt tot de vierde verdieping. De aanwezigheid van drie gevels zorgt voor natuurlijke lichtinval, terwijl de ligging op de vierde verdieping voor een mooi uitzicht en rust zorgt. Wat betreft praktische details: de elektrische installatie is niet conform de actuele normen, wat mogelijk een aandachtspunt kan zijn voor nieuwe eigenaars. De woning heeft een kadastraal inkomen van 710 euro en wordt aangeboden voor de prijs van 125.000 euro, exclusief eventuele kosten. Momenteel is het appartement niet verhuurd en wordt het leeg aangeboden, waardoor het perfect geschikt is voor eigen bewoning of als investering. De ligging in Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en winkels, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De nabijheid van stedelijke faciliteiten maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare woning op een centrale locatie. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke aanbieding in Verviers? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit appartement combineert betaalbaarheid met goede voorzieningen en een centrale ligging, waardoor het een uitstekende keuze is voor verschillende kopers. Laat deze unieke mogelijkheid niet aan u voorbijgaan en ontdek zelf de voordelen van wonen in dit charmante gebouw in het hart van Verviers. Wij helpen u graag verder met al uw vragen en begeleiden u bij de aankoop van deze mooie woning. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering in het centrum van Verviers biedt een comfortabel en functioneel appartement met een woonoppervlakte van 59 m², gelegen op de derde verdieping van een gebouw met vijf verdiepingen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een lichte woonkamer van ongeveer 23 m², een semi-uitgerichte keuken, een nette badkamer en een apart toilet. Door de zuidelijke oriëntatie geniet dit appartement van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte, en het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. De centrale verwarming wordt geregeld via gas, en de dubbele beglazing in aluminium en hout zorgt voor goede isolatie. De elektrische installatie is niet conform, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovaties. Praktisch gezien is dit vastgoed volledig uitgerust met individuele tellers voor water en elektriciteit, en de maandelijkse kosten voor de eigenaar bedragen 175 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 728 euro, wat bijdraagt aan de fiscale voordelen van deze investering. Het appartementsgebouw ligt gunstig in het centrum van Verviers, met alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en diensten op loopafstand. Deze locatie combineert het gemak van stadsleven met de rust die een woning kan bieden. Hoewel het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik relatief hoog is (247 kWh/m²/jaar), biedt het gebouw voldoende potentieel voor energiebesparende maatregelen. De prijsklasse van 139.000 euro maakt dit appartement bijzonder interessant voor zowel investeerders als kleine starters die op zoek zijn naar betaalbaar vastgoed in een centrale locatie. De aanwezigheid van een lift en de goede staat van de gevels maken het wooncomfort compleet. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het een geschikte gelegenheid maakt voor wie snel wil investeren of zelf wil betrekken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Verviers. Meer weten?

Ontdek dit unieke loft appartement gelegen op de tweede verdieping van een karaktervol voormalig industrieel pand in Verviers. Met een totale woonoppervlakte van 264 m² biedt deze woning een indrukwekkende ruimte en een bijzonder industrieel karakter dat aantrekkelijk is voor liefhebbers van architectuur en ruime leefomgevingen. Het pand is momenteel in casco staat, wat u de volledige vrijheid geeft om het interieur naar eigen wens te ontwerpen en af te werken. De grote volumes en de open indeling maken het mogelijk om meerdere slaapkamers, een master suite, een ruime woonkamer met open keuken, of zelfs een werkruimte of atelier in te richten, afhankelijk van uw persoonlijke wensen. Dit biedt een uitgelezen kans voor een creatieve aanpak en het creëren van een uniek woon- of werkproject. Het appartement beschikt over diverse praktische voorzieningen, zoals twee douchecabines en twee toiletten, en wordt voorzien van een lift die rechtstreeks toegang geeft tot de tweede verdieping. De woning is uitgerust met een gasconvector voor verwarming, terwijl de elektrische installatie nog niet gecertificeerd is. De ramen bestaan uit stalen of ijzeren kozijnen met enkel glas, wat past bij de industriële stijl maar ook aandacht vraagt voor renovatie en verbetering. Er is één buitenparkeerplaats beschikbaar, waarvan de prijs optioneel bij de aankoop kan worden toegevoegd voor 10.000 euro. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 1.143 euro en beschikt over een energieprestatiecertificaat met een primair verbruik van 95 kWh/m² per jaar, geldig tot eind 2033. De woning ligt in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, waarbij de oriëntatie van de gevel naar het noorden zorgt voor een goede lichtinval en uitzicht dat optimaal benut kan worden bij het afwerken. De locatie in Verviers biedt vele voordelen, zoals nabijgelegen voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging in de stad en de industrieel-chique uitstraling van het pand, is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders, projectontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een uniek woonproject. De combinatie van karakteristieke details en moderne mogelijkheden maakt deze loft tot een uitzonderlijke kans op de Belgische vastgoedmarkt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wacht op de juiste eigenaar die er zijn of haar eigen stempel op kan drukken en dit bijzondere pand weer tot leven kan brengen. Meer weten?