GROUPE ARCADE DINANT (5500 Dinant) (pagina 3)

Groupe Arcade biedt dit project aan bestaande uit 2x volledig onafhankelijke woningen met een perceel grond in een woonzone (bebouwbaar). Gelegen aan de ingang van Dinant en dicht bij de snelweg. Het kleinere pand is verhuurd sinds 1997, maar kan binnen 6 maanden na aankoop worden verlaten. Indeling: Huis links (135m² bewoonbare oppervlakte): gelijkvloers: inkomhal, ingerichte keuken, woonkamer met haard, stookruimte/kelder. Tweede verdieping: 3 slaapkamers, 1 met mezzanine. Zolderruimte. Huis rechts (171m² woonoppervlakte): op de begane grond: hal, woonkamer met open haard, ingerichte keuken, badkamer, garage. Tweede verdieping: nachthal, 2x aangrenzende slaapkamers. Zolder: 2x aangrenzende slaapkamers. Buiten: parkeerplaats, terrein inclusief 1are 63ca in een woonwijk. Diversen: recent dak, houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op 2x olie gestookte boilers + 2x elektrische warm water productie, 1x open haard beschikbaar voor installatie. Rc die in aanmerking komt voor verlaagde registratierechten. EPC E 408 kwh/m² jaar. E. Tot 69.714 kwh/jaar - n° 20240410004641. (aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door eigenaars) Meer weten?

Groupe Arcade biedt dit grote penthouse aan met een terras van 104m² dat uitkijkt over de Maas. Overdekte parkeerplaatsen beschikbaar (€ 15.000 per woning). Gelegen aan de oevers van de Maas en het jaagpad, streeft dit appartement naar rust en sereniteit. Begane grond: entree, trap. Op de 2e verdieping: nachthal, woonkamer met inbouwkeuken uitkomend op een enorm terras, 3x slaapkamers, 1x studeerkamer, badkamer met douche en bad, 2x bergruimtes, 1x stook-/wasruimte. Diversen: 1997 dv pvc kozijnen, 1997 Viessman 18kw cv-ketel met warmwaterproductie, dak in goede staat en geïsoleerd, rioolaansluiting, bouwvergunning en funderingsakte in goede staat. Elektriciteit moet op peil gebracht worden. EPC C 233kwh/m² jaar. - E tot. 42 430kwh/jaar - n° 20230411001776 Meer weten?

Groupe Arcade biedt u deze stadswoning met terras en tuin aan. De woning beschikt over een kleine afgesloten garage (zeldzaam in de straat). Indeling: begane grond: entree, woonkamer, keuken; 1e verdieping: 2x slaapkamers, 1x badkamer; 2e verdieping: 2x slaapkamers. Garage + kelder + schuur + tuin. Huis momenteel verhuurd voor €600. De rc maakt het mogelijk om in aanmerking te komen voor de verlaging van de registratierechten. Diversen: PVC-frame, centrale verwarming op gas + open haard, elektrische boyler voor warm water, voldoet aan elektriciteit en gas, recent dak. PEB E - 56259 kWh/jaar, Specifiek verbruik 413 kWh/m2.jaar N°20240410007030 Meer weten?

Groupe Arcade biedt vanaf €130.000 voor deze stadswoning gelegen nabij het Maas jaagpad in Anseremme. Ideaal als investering, het werd onlangs verhuurd voor 650€/maand. Indeling: Begane grond: 2x woonkamers, half ingerichte keuken, wc en bijkeuken. 1e verdieping: grote overloop, 1 slaapkamer en badkamer. Zolder omgebouwd tot 2x aangrenzende slaapkamers. Technische kenmerken: Recent dak, DV Pvc ramen, recente gasboiler met centrale verwarming, goedgekeurde elektriciteit. Rc waardoor vermindering van registratierechten. (Onder voorbehoud van aanvaarding door eigenaars) EPC F 508 Kwh/m² an. E. tot. 64.666kwh/jaar n° 20210113003920 Meer weten?

Groupe Arcade biedt een appartement aan met een uitzonderlijk uitzicht over de Maas vanaf €225.000. Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van een residentie met lift aan de zonnigste kant van de vallei, in het centrum van de stad, vlakbij de beroemde croisette van Dinant en alle voorzieningen. De woning bestaat uit: een hal met garderobe en apart toilet, een grote, lichte woonkamer, een ingerichte keuken, een kantoor/slaapkamer met uitzicht over de Maas, een badkamer, een was-/stookruimte, 3 slaapkamers, waarvan één met doucheruimte en toilet, en een groot balkonterras. Voorzieningen van 180 euro voor gemeenschappelijke lasten, verwarming en water (jaarafrekening). Eigen elektriciteitsmeter. Diversen: dubbele beglazing van aluminium en pvc, centrale verwarming op gemeenschappelijke gasketel. (Aanbiedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) PEB C, Spec 197 kWh/m2.an, totaal 35.310 kWh/jaar, n° 20240106003657 Meer weten?

Groupe Arcade biedt een bod doen vanaf 198.000€ voor dit gebouw gelegen in het rustige dorpje Falmignoul. De woning heeft een nieuwe stenen gevel, een overdekt terras en een tuin aan de achterzijde en beschikt over twee grote garages met elektrische sectionaalpoorten. Indeling begane grond: Entree, hal, studeerkamer, wc, woonkamer met open haard, ingerichte keuken, bijkeuken, 2x garages. 1e verdieping: nachthal die toegang geeft tot de tuin en het overdekte terras, 4x slaapkamers, badkamer. Zolderruimte geschikt voor ombouw. Ideaal huis voor een groot gezin of gîte op het platteland. EPC G 637 kwh/m² een E tot. 142 748kwh/jaar n° 20230413007044 (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars) Meer weten?

Groupe Arcade biedt dit appartement aan met zicht op de Maas en gelegen aan het jaagpad van Anseremme. De woning maakt deel uit van een gesplitste ontwikkeling en maakt het voorwerp uit van een basisakte die momenteel wordt opgesteld. Het is momenteel verhuurd en zal op 4 maart beschikbaar zijn. Mogelijke huuropbrengst tussen €700 en €750. Mogelijkheid tot het verwerven van een of meer overdekte parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke garage onder het pand. Indeling: woonkamer met inbouwkeuken, studeerhoek, 1x badkamer, 1x kleine slaapkamer en 1x grote slaapkamer. Eigen ingang. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, individuele ketel met centrale verwarming en individuele olietank, eigen elektriciteitsmeter, elektriciteit niet conform. EPC D 270 kwh/m² An. - E. tot. 25 514 kwh/jaar - nr. 20200521004219 Meer weten?

***OPTION COMPROMIS EN COURS*** Groupe Arcade vous propose de Faire offre à partir de 198.000€ pour cet immeuble de rapport. Situé rue Grande 121, un rez commercial dernièrement loué 1.300€/mois (ancien magasin de cosmétique réputé) disposant d' un espace magasin avec vitrine et système d'alarme (40m²) + 2x salles de soins, un bureau, une cuisine, un wc et un local technique (47m²) + une réserve (12m²) avec entrée de service sur la rue de Maibes. L'entrée des 2x appartements se trouve rue de Maibes 4 sur une seconde adresse. Appartement au 1er étage loué 550€/mois sur 97 m² avec séjour, cuisine semi équipée, salle de bains, 2x chambres et wc séparés. (les chambres sont séparées du reste de l'appartement par l'escalier commun). Appartement au 2ième étage loué 500€/mois sur 78 m² avec séjour en L avec cuisine équipée, salle de bains, 1x chambre avec wc. Combles aménageables. Eléments techniques: chaudière commune au mazout avec production d'eau chaude et calorimètres, (le magasin dispose d'une pompe à chaleur individuelle), 3x compteurs électriques individuels, compteurs de passage pour l'eau, toiture en ardoises artificielles, châssis en bois simple vitrage, parlophone, cave accessible de 58m² avec chaufferie + cave enfuie. Rc net 2.376€. PEB de G à D 586 kwh/m² an. Tot. 45565 kwh/an n° 20240222020882 Meer weten?

Groupe Arcade stelt voor om " bod te doen vanaf €198.000" op dit vastgoedcomplex in het stadscentrum. Het is zeldzaam om nog dergelijke opslagruimte te vinden in het hartje van Dinant. Gelijkvloers: een showroom of kantoor/ontvangstruimte van 23m² met toilet, een magazijn van 180m² met garage voor een hoge wagen, kelder en kantoor. Boven is een loft van 116m² bestaande uit een grote woonkamer met open keuken, 2x slaapkamers of kantoren, wc, badkamer met douche, bad en sauna, en een klein balkon. Deze bovenverdieping zou ook gebruikt kunnen worden als kantoor met refter voor een bedrijf. Meerdere mogelijkheden om het pand te gebruiken. Het kantoor of de winkel met zijn etalage van 4,47 m op de begane grond kan van de rest worden gescheiden door een elektrisch rolluik. Diversen: 2x ingangen, 1x twee-uurlijkse elektriciteitsmeter met goedgekeurde installatie, 1x watermeter, 1x stadsgasvoorziening. Geen verwarmingssysteem maar stadsgas is aanwezig in het gebouw, warmwaterproductie met elektrische boyler. Geweldige kans voor een bedrijf. Rc netto 1.160€ EPC E 372 kwh/m² an - E tot. 36 044kwh/jaar n° 20230607030815 (aanbiedingen onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) Meer weten?

Groupe Arcade stelt voor om “een bod uit te brengen vanaf € 165.000” op dit investeringspand in stedelijke orde. Het is volledig gerenoveerd en bestaat uit 2 entiteiten met een eigen ingang en is ingericht met een tuin. Laatste gebouw aan Place Binet, een doodlopende weg verspreid over de ravel en dicht bij voorzieningen. De studio van 44 m² op de begane grond is als volgt samengesteld: 1x ingerichte keuken, 1x woonkamer, 1x doucheruimte met wasmachineopstelling. De duplex van 62 m² op de 1e verdieping is als volgt samengesteld: inkom - ingerichte keuken met eethoek, woonkamer en 2x slaapkamers met badkamer op de tweede verdieping. Aan de zijkant beschikt de woning over een technische ruimte inclusief boilers en meters. Diverse elementen: PVC dv chassis, centrale verwarming op gas, 2x "bulex" ketels, 2x elektriciteitsmeters, 1x watermeter met doorgangsmeter, 20cm minerale wol dakisolatie. Potentiële huurinkomsten 1150 tot 1.300€. (biedingen onder voorbehoud van aanvaarding door verkoper) Netto aansprakelijkheid € 582,-. PEB F 501 kwh/m² jaar - Totaal E 27479 kwh/jaar - nr. 20190306012092; Meer weten?

Groupe Arcade Dinant nodigt u uit om een bod te doen vanaf € 198.000 op deze volledig gerenoveerde en gemeubileerde natuurstenen woning! Gelegen in het centrum van het dorpje Waulsort, van waaruit u kunt genieten van de landschappen van de Mosanevallei, wordt het momenteel verhuurd als gîte en is het al enkele maanden op voorhand gereserveerd. Het dorp heeft een van de laatste waterwegen van Wallonië, die je over de Maas brengt om de ruïnes van Château Thierry of de wandelingen in de "cascatelles" te ontdekken. Dicht bij de Franse grens, waar je het winkelcentrum Givet vindt, en op een steenworp afstand van de stad Dinant, is deze woning ideaal voor een bed & breakfast of gewoon als eerste aankoop. Voor natuurliefhebbers is er het kasteel van Freyr, rotsklimmen en de jachthaven. Restaurants in het dorp, parkeergelegenheid in de buurt. Bestaande uit: woonkamer, ingerichte keuken, zitkamer, berging. Tweede verdieping: 1x slaapkamer met op maat gemaakte kasten, doucheruimte, dressing of studeerkamer met toegang tot 2x slaapkamers op zolder. Bruto vloeroppervlak: 145m² - Komt in aanmerking voor verlaagde registratierechten. Peb D 2880 kw m²/jaar - n° 20171025001604 Meer weten?

Groupe Arcade biedt vanaf €148.000 voor dit appartement met een prachtig uitzicht. Het is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een rustig gebouw aan de oevers van de Maas, vlakbij alle voorzieningen en de croisette van Dinant met zijn kaaien en kantoor van de havenmeester. Bestaande uit: inkomhal en apart toilet, keuken, badkamer, woonkamer, 1x bureau, 1x dressing, 1x slaapkamer. De flat wordt momenteel verhuurd met een huuropbrengst van 670 euro per maand. EPB C 211 kwh/m² jaar. E. tot. 19369kwh/jaar N 20180330020815 Conform elektrisch certificaat. Lage jaarlijkse kosten mede-eigendom. (Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar) Meer weten?

Groupe Arcade propose de "Faire offre à partir de 298.000€" pour cet ensemble immobilier composé comme suit: Au numéro 69 au rez : 1x appartement de 75m², 1x ch. avec jardin. au 1er: 1x appartement 1ch. de 57m² fraichement remis en ordre. Au 2ième, 1x appartement 1ch. 59 m² en cours de rénovation. Au numéro 71: 1x garage et 1x duplex de 101m² fraichement remis en ordre. Revenus locatifs actuels: 2.365€. Les appartements disposent tous d'un compteur électrique individuel et d'un compteur de passage pour l'eau. 1x chaudière commune pour les 3x appartements et 1x chaudière individuelle pour le duplex. En 2022 révision du toit et des corniches, entretien des chaudières et rafraichissement de deux appartements. Rc net 1.122€ PEB E à F de 390 à 480 kwh/m² an. - E tot. 28 350€ - N° 20230801005661. Meer weten?

Groupe Arcade Dinant vous propose de FAIRE OFFRE à partir de 165.000€ pour cet appartement situé dans la résidence réputée "Hôtel des postes". Ancré au deuxième étage, il offre une vue magnifique sur la vallée, la citadelle et la collégiale. Le bien est agrémenté de deux grandes caves mais surtout d'un emplacement parking intérieur (rare dans Dinant). Composition: vaste hall d'entrée avec wc séparé, séjour coté Meuse, 2x pièces à l'arrière dont une avec cuisine à rénover, 1x chambre coté Meuse avec salle de bains, 1x salle de douche. En demi sol: 2x caves et 1x parking. Bon à savoir: Charges provisionnelles mensuelles : +/- 180 € (communs, provision de chauffage, de l'eau et des frais de gérance du syndic) RC net 1212€. Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires. PEB C (20221020010091) 215 kwh/m² an - E Tot. 26587 kwh/an Offres Informations non contractuelles, n'engageant pas l'agence immobilière. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 245.000€ pour cet appartement à la vue magnifique. Ancré au 4ième étage d'un immeuble calme et bordant la Meuse, il est situé à proximité de toutes les commodités et de la croisette de Dinant qui offre ses quais et la capitainerie. Composition: Hall d'entrée et wc séparé, séjour avec cuisine équipée ouverte et mezzanine, 1x buanderie/chaufferie, 1x salle de bains, 1x bureau, 1x chambre. A l'étage: 1x mezzanine 1x chambre. Les vélux du séjour s'ouvrent et forment un balcon, une véritable ouverture sur la vallée! A voir! rC NET 842€. Frais de copropriété 400€/trimestre. PEB B 151 kwh/m² an. E. tot. 16 694kwh/an (Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Meer weten?

Groupe Arcade propose: emplacement commercial avec excellente vue dans un quartier calme et prisé de Tassenière. Superficie exploitable de 60 m2 comportant un hall d'entrée, une salle d'attente, une grande salle, un WC et un bureau . Anciennement à usage de cabinet médical, cette surface se prête également à de nombreuses possibilités d'affectation commerciale, bureau, profession libérale. Charges (électricité, eau, chauffage, parties communes) - 200 euros / mois (adaptables selon affectation) Garantie locative 2 mois Informations non contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agence. Meer weten?

Groupe Arcade propose: un immeuble de rapport qui se compose de 2x entités avec entrées privatives. Une maison de 111,8 m² et composé d'un séjour, une cuisine, 2x chambres, dressing ou bureau, salle de bains, terrasse et un garage. Un appartement au premier étage de 55 m² avec 1x chambre. Eléments divers: Châssis en pvc dv et en bois sv, chauffage via poêle au mazout, production d'eau chaude électrique, 2x compteurs électrique, 1x compteur d'eau. Revenu locatif actuel 1050€. RC net 547 €. Une maison : PEB D 320 kwh/m² an - E totale 57 721 kwh/an - n° 20230614006310 ; Un appartement : PEB G 1031 kwh/m² an - E totale 62546 kwh/an - n° 20230614007051 Meer weten?

Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 380.000€ pour cette bâtisse en pierre au caractère atypique avec un rapport locatif fructueux. (rentabilité brute +/- 9.39% si locations de tourisme poursuivies) Le bien est composé d'un gîte orchestré par "Booking" au rez de chaussée et d'un appartement au 1er. Chiffres de revenus du gîte disponibles sur demande, revenu locatif possible pour l'appartement +/- 9.000€/an. La rentabilité est assurée au vu de l'endroit très fréquenté par les touristes, à quelques encablures du rocher Bayard et des embouchures de la Lesse et de la Meuse, du centre de Dinant déclarée 11ième meilleure destination d'Europe. Le gîte dispose d'un dortoir pour 6x personnes et 2x chambres privatives. Cuisine équipée, salon commun, espace lecture, 3x salles de bains et une terrasse orientée sud ouest complètent l'espace du rez. Le second dispose d'une entrée privative pour accéder à un appartement donnant sur les cimes des arbres. Composition: hall avec vestiaire, séjour lumineux avec cuisine équipée, hall de nuit, 2x chambres dont une avec dressing, salle de douche, balcon orienté sud ouest. 2x garages à l' arrière, un jardin arboré qui piétine un petit ruisseau agrémentent le bien. Equipements divers: Toiture neuve avec isolation, châssis en pvc double vitrage, chauffage central sur chaudière mazout, 1x cheminée avec poêle à bois. RC net 813€. PEB E à F. spec 477 kwh/m² an. - E tot. 60 603 kwh/an (Offres sous réserve d'acceptation par le propriétaire) Meer weten?

OPTION ***COMPROMIS EN COURS*** Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 65.000€ pour ce magnifique terrain à la vue inégalable sur le village de Falmignoul. Actuellement cadastré en une seule parcelle en jardin, le terrain est bien situé en zone d'habitat au plan de secteur. (2x constructions sur les parcelles voisines). Le terrain se trouve dans une rue très calme puisqu'il s'agit d'une voie sans issue. Le géomètre interviendra pour mesurer 8ares dès que l'urbanisme aura donné son accord sur la possibilité de bâtir et les prescriptions. Largeur à front de rue +/- 26m sur profondeur de +/- 28m. Orientation Ouest, terrain non équipé mais l'eau et électricité sont à proximité. Pas d' égouts. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire). *Informations non contractuelles et à titre indicatif. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?