Notaris GUYOT & CREMER, notaires associés (4900 Spa)

Te bespreken 298 000 €

Onbepaald pand te koop

4900 Spa

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue de la Géronstère 47 te Spa, wordt aangeboden aan €298.000. De eigendom onderscheidt zich door zijn rustige ligging nabij het centrum van Spa, wat een ideale combinatie biedt van een serene leefomgeving en snelle toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m², verdeeld over drie verdiepingen, beschikt deze woning over een functionele indeling die zowel gezinsleven als werk aan huis mogelijk maakt. Er zijn drie slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van 11 m², 14 m² en 13 m², samen met een kantoorruimte van 20 m². De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime hal, een grote was- en stookruimte, een speelkamer, een bureau met veel opbergruimte en een badkamer uitgerust met dubbele wastafel, bad, douche en toilet. De woonruimte is verder voorzien van een grote leefruimte met pelletkachel die aansluit op een semi-uitgeruste keuken van 18 m², voorzien van onder andere een vaatwasser, oven, kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Verder treffen we op de bovenste verdieping nog een extra kamer aan, ingericht als kinderkamer in de zolderruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing met houten ramen uit 1992, centrale mazoutverwarming via een condensatieketel en een mazouttank van 1000 liter. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat bijdraagt aan de veiligheid en het comfort in de woning. De EPC-score bedraagt 286 kWh/m²/jaar, wat overeenkomt met energielabel D. Het kadastraal inkomen bedraagt 570 euro en er geldt geen BTW op de verkoopprijs. Buiten geniet u van een perceel van 745 m² met een oostgerichte terras, een verzorgde tuin met tuinberging en een kleine zwembadinstallatie die het geheel extra allure geeft. Verder zijn er verschillende parkeerplaatsen beschikbaar, zowel binnen als buiten, wat aangenaam is voor bewoners en bezoekers. De woning werd in 2020 gedeeltelijk gerenoveerd en beschikt over aansluiting op de riolering. Deze eigendom is niet verhuurd en staat open voor onmiddellijke beschikbaarheid in onderling overleg. Voor meer informatie of het maken van een bezoekafspraak kunt u contact opnemen met het notariskantoor GUYOT & CREMER via het nummer ### Deze woning biedt een mooie kans om te wonen in het groene en rustige Spa met vele faciliteiten in de nabijheid.

10 Kamer(s) 145 m² 745 m² Oppervlakte terrein

Details

Onbepaald pand te koop Grand-Halleux (VBE68557)

Nieuw

Te bespreken 295 000 €

Onbepaald pand te koop

6698 Grand-Halleux

Deze te renoveren woning te koop in Grand-Halleux biedt een unieke kans voor wie ruimte en rust waardeert. Gelegen aan Petit-Halleux 3, omvat deze eigendom een charmante woning met een bewoonbare oppervlakte van 157 m², verspreid over twee niveaus en een kelderverdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk 13, 18 en 11 m², een badkamer met bad, douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een keuken van 19 m² die voorzien is van een oudere, functionele uitrusting. De leefruimte is ruim opgevat met een open zithoek en eetkamer. Bovendien zijn er drie grote garages die in verbinding staan met elkaar en veel praktische bergruimte bieden. Twee kelders zorgen extra voor opslagcapaciteit onder de woning. De woning staat op een grondoppervlakte van 2.285 m² en heeft een grote tuin die pal op het zuiden is gericht, ideaal voor zonliefhebbers. Het terrein ligt geheel in woongebied en heeft toegang tot de openbare weg. Daarnaast grenst het domein aan een rustige beek, wat bijdraagt aan het groene en aangename karakter van deze locatie. De woning is gebouwd in 1947 en is uitgerust met houten ramen, deels enkel en deels dubbel beglaasd. Verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 1987. De elektrische installatie voldoet niet aan de huidige normen, hetgeen meegenomen moet worden in de renovatieplannen. Het kadastraal inkomen bedraagt 560 euro en het EPC-label is G met een primair energieverbruik van 620 kWh/m² per jaar. Voor geïnteresseerden in een project met veel potentieel in Grand-Halleux is deze eigendom beschikbaar bij akte aan de prijs van 295.000 euro. De ligging binnen deze landelijke omgeving biedt een aangename levenskwaliteit, weg van de drukte maar met voldoende ruimte voor persoonlijke invulling. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende notaris of makelaar. Deze woning is ideaal voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een comfortabele en ruime woonplek te creëren.

8 Kamer(s) 157 m² 2285 m² Oppervlakte terrein

Details

150 000 €

Grond te koop

4900 Spa

Dit perceel grond te koop in Spa, gelegen aan de Rue de la Sauvenière 125, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en zonnig georiënteerde bouwgrond. Het terrein heeft een oppervlakte van 1.600 m² en bevindt zich in een rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij het stadscentrum, de winkels en het station ligt. Deze combinatie maakt het tot een zeldzaam aanbod voor kopers die een balans zoeken tussen natuur en bereikbaarheid. De grond is perfect vlak en beschikt over een aansluiting op het rioleringsnet, wat essentieel is voor de bouwmogelijkheden. De ligging met een zuidelijke oriëntatie garandeert optimale benutting van het zonlicht, wat erg aantrekkelijk is voor tuin- en buitenruimtegebruik. Er zijn geen beperkingen vermeld met betrekking tot overstromingsgevoeligheid, wat extra zekerheid geeft bij het plannen van toekomstige bouwprojecten. De verkoop gebeurt onder voorbehoud van goedkeuring van het verkavelingsadvies. Deze bouwgrond wordt aangeboden aan een prijs van 150.000 euro en is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden is het mogelijk een afspraak te maken via de notariële studie GUYOT & CREMER in Spa. Dit perceel vormt een uitstekende mogelijkheid om uw woonproject te realiseren in een aantrekkelijke en goed ontsloten omgeving. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

1600 m²

Details

365 000 €

Villa te koop

4900 Spa

Deze karaktervolle villa te koop in Spa is een unieke kans om een ruime woning te renoveren en volledig naar eigen wens te herstellen. Gelegen aan de Rue de la Sauvenière 125, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van 186 m² verdeeld over vier slaapkamers, een kantoorruimte van 14 m² en een woonruimte van 15 m². De woning telt drie verdiepingen en beschikt over praktische leefruimtes zoals een ruime inkomhal, een salon, eetkamer, een gedeeltelijk ingerichte keuken van 11 m² en een prachtige veranda met cementtegels die het authentieke karakter van het huis onderstrepen. Verder zijn er twee badkamers, twee toiletten en diverse handige ruimtes zoals meerdere kelders en een aparte verwarmingsruimte aanwezig. De centrale verwarming werkt op gas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas uit 2000, al voldoet de elektrische installatie niet aan de huidige normen. De villa staat op een terrein van 2400 m² met vier gevels en beschikt over zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen: twee overdekte plaatsen in de garages en drie buitenplaatsen. Het perceel biedt veel potentieel voor tuinliefhebbers of voor uitbreiding, want er is tevens de mogelijkheid om een aanliggend stuk bouwgrond van 1600 m² apart aan te kopen voor 150.000 euro. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 507 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat renovatie ook op het vlak van energie-efficiëntie een belangrijke stap zal zijn. Deze eigendom wordt verkocht zonder BTW en het kadastraal inkomen bedraagt 1.113 euro. Gelegen in het centrum van Spa, een stad bekend om haar natuur en rijke geschiedenis, combineert deze villa de charme van een tijdloos pand met de opportuniteit om het volledig te renoveren naar hedendaagse standaarden. Met een vraagprijs van 365.000 euro is dit een interessante investering voor wie houdt van ruimtelijk wonen met authentieke karakteristieken. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met het notariskantoor GUYOT & CREMER te Spa via het nummer ### Deze woning biedt talrijke mogelijkheden voor wie bereid is te investeren in renovatie en zo een unieke residentie in hartje Spa te creëren.

4 Slaapkamer(s) 186 m² 1 Badkamer(s)

Details

205 000 €

Huis te koop

4910 La Reid

Deze charmante driegevelwoning in La Reid biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand om naar eigen wens te renoveren, gelegen in het hart van de rustige landelijke omgeving van Theutoise. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 111 m² beschikt deze residentie over een praktische indeling met een inkomhal van 13 m², een leefruimte van circa 19 m² en een keukenruimte van 11 m² die nog naar eigen smaak kan worden ingericht. Verder omvat de woning een aparte wasruimte, een badkamer en één toilet, wat bijdraagt aan het comfort van het woonhuis. De woning telt twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom ongeveer 19 m² beslaat en de tweede slaapkamer met circa 21 m² zelfs over twee niveaus is verdeeld. Met vier garages op het terrein, een kleine berging en een grote ketelruimte is er bovendien voldoende bergruimte en praktische voorzieningen aanwezig. Het perceel wordt afgerond met een aangenaam tuincontact, omgeven door velden, wat de landelijke sfeer versterkt. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en houten ramen met dubbel glas. De elektriciteit is niet conform de huidige normen en het EPC-label is F, met een jaarlijks primair energieverbruik van 430 kWh/m². Gelegen aan de Route du Fraineux 31 in La Reid wordt deze residentie aangeboden voor een prijs van 205.000 euro. Het pand is beschikbaar bij akte en niet verhuurd. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een interessante investering met veel potentieel om er een persoonlijke en comfortabele woning van te maken in een rustige landelijke omgeving. Neem contact op met het kantoor Guyot & Cremer via ### om een bezichtiging te plannen en deze opportuniteit zelf te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

Details

235 000 €

Huis te koop

4910 La Reid

Deze te renoveren woning met twee gevels is gelegen aan de Route du Fraineux 29 in La Reid en wordt aangeboden voor 235.000 euro. Het pand omvat een bewoonbare oppervlakte van 95 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een project in een landelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers met oppervlakten van respectievelijk ongeveer 17 m², 13 m² en 13 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van circa 23 m², een hal met apart toilet, een keuken met toegang tot de zonnige tuin die naar het westen is gericht, en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn nog een tweede badkamer en een multifunctionele ruimte aanwezig die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. De woning staat op een perceel van 696 m², waarvan 505 m² als tuin dienstdoet. Er is een kelderruimte van ongeveer 10 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Voor het parkeren zijn er drie plaatsen: één binnen in de garage en twee buiten op het terrein. De ramen zijn recent voorzien van dubbele beglazing met PVC-raamkozijnen, al dient het elektrische systeem nog te worden aangepast aan de huidige normen. De verwarmingsinstallatie moet nog worden geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat (PEB) zal na de renovatiewerkzaamheden worden opgesteld. De ligging in La Reid biedt rust en landelijke charme, ideaal voor wie wil wonen in een groene omgeving met voldoende ruimte rondom de woning. De woning is beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar via de referentie VBE61577. Dit pand vormt een uitstekende opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen wens wil renoveren en profiteren van de landelijke omgeving in La Reid.

3 Slaapkamer(s) 95 m²

Details

320 000 €

Huis te koop

4910 Theux

Deze karaktervolle residentie te koop in Theux combineert een rustig landelijke ligging met een uitzonderlijk perceel van ongeveer 8.500 m², ideaal voor natuurliefhebbers en paardenenthousiastelingen. Het pand, gebouwd in 1960, omvat een bewoonbare oppervlakte van 118 m² verdeeld over meerdere niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichte leefruimte van 27 m² met een pelletkachel die voor extra comfort zorgt, een volledig uitgeruste keuken van 15 m² met een centraal eiland, een praktische wasruimte/technische ruimte en een apart toilet met handwas. Op de bovenverdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 13 m², en een grote badkamer voorzien van bad, douche en dubbele wastafel. Bovendien is er op de verdieping nog een zolderruimte die kan dienen als extra bergruimte. De buitenomgeving van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor paardenliefhebbers. Het terrein heeft niet alleen een weide met lichte helling en een kabbelend beekje, maar ook een piste voor paarden, zes paardenboxen en een ruime schuur die tal van mogelijkheden biedt. De zuidelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor aangename lichtinval, terwijl vier buitenparkeerplaatsen het gemak verhogen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan een behaaglijk binnenklimaat. Het EPC-label geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 388 kWh/m² per jaar. De locatie in Theux garandeert een groene en serene omgeving, dichtbij diverse wandelpaden en nabij de voorzieningen van de stad. Dit maakt de residentie geschikt voor wie de rust van het platteland wenst te combineren met praktische bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 320.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het notariskantoor Guyot & Cremer. Deze unieke eigendom biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wooncomfort en buitenleven in de provincie Luik.

2 Slaapkamer(s) 118 m² 1 Badkamer(s)

Details

280 000 €

Huis te koop

4900 Spa

Deze charmante gezinswoning te koop in Spa combineert een gunstige ligging met veelzijdige woonruimtes en authentieke elementen. Gelegen aan de Avenue des Tilleuls 4, biedt deze woning een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 113 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning dateert uit 1937 en verkeert in een staat die renovatie vereist, wat kopers de mogelijkheid geeft om hun persoonlijke stempel te drukken op het geheel. Met drie slaapkamers, waarvan één ruime zolderkamer van 31 m², een badkamer met douche, bad en dubbele wastafel, en een gezellige leefruimte van circa 26 m² met pelletkachel, is dit pand geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving vlakbij het centrum van Spa. Praktische kenmerken van deze woning omvatten onder meer een semi-uitgeruste keuken van 5 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale mazoutverwarming met een tank van 2000 liter en een installatie uit 1996, alsook een beveiligingssysteem met alarm. Daarnaast beschikt het huis over een kelderruimte van 38 m² verdeeld over twee aparte cellen die kunnen dienen als wasruimte en verwarmingsruimte. Hoewel de elektriciteit momenteel niet conform is en er geen certificaat beschikbaar is voor de brandstoftank, zorgen de acht zonnepanelen op het dak voor extra energie-efficiëntie. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 216 m² met een terras aan de westzijde dat toegang geeft tot een huidige grindtuin. Er zijn drie buitenparkeerplaatsen aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 793 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs van 280.000 euro. De residentie bevindt zich in Spa, een stad bekend om zijn rustige woonwijken en nabijheid tot het historische centrum, met alles wat nodig is binnen handbereik zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Ondanks het landelijke karakter geniet u hier van een aangename leefomgeving waar rust en comfort centraal staan. De woning is beschikbaar bij akte en biedt een mooie mogelijkheid voor wie bereid is te investeren in renovatie om zo een unieke woonplek te creëren in deze aantrekkelijke regio. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met de studie Guyot & Cremer via het nummer ###

3 Slaapkamer(s) 113 m² 1 Badkamer(s)

Details

220 000 € (+50 € )

Duplex te koop

4800 Verviers

Deze ruime duplex te koop in Verviers biedt een unieke woongelegenheid in een kleinschalige en goed beheerde copropriété, gelegen aan Avenue de Spa 25. Met een vraagprijs van 220.000 euro is dit eigendom een interessante investering binnen de regio. De duplex beslaat een totale bewoonbare oppervlakte van 111 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichtrijke leefruimte van 31 m² met toegang tot een balkon, naast een moderne en volledig uitgeruste keuken van 22 m² die uitmondt op een terras met oostelijke oriëntatie. Deze buitenruimte geeft bovendien toegang tot een privétuin van ongeveer 300 m², wat een zeldzame troef is in deze omgeving. Verder is er een kelder van 5 m² aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte met één grote slaapkamer van 23 m², naast een multifunctionele ruimte van 11 m² die dienstdoet als kantoor of eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer of dressing. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, aparte douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en een washoek. Er is ook een afzonderlijk toilet beschikbaar. Het pand beschikt over moderne technieken zoals PVC ramen met dubbel glas, gasverwarming via een condensatieketel en individuele meters voor water, elektriciteit en gas. De elektriciteitsinstallatie is conform de geldende normen, en er is een 'monte-personne' voorzien voor de interne en externe trappen, wat het comfort verhoogt. Wat de ligging betreft, geniet deze duplex van een strategische positie aan het einde van een winkelstraat, vlakbij alle noodzakelijke voorzieningen en groene zones in Verviers. De jaarlijkse gemeenschappelijke kosten bedragen slechts 50 euro, wat wijst op een efficiënte en economische beheerstructuur. Het kadastraal inkomen bedraagt 722 euro, wat gunstig is voor toekomstige fiscale overwegingen. Dit eigendom is direct beschikbaar bij akte en wordt niet verhuurd. Met zijn combinatie van comfortabele binnenruimtes, aangename buitenomgeving en gunstige locatie nabij Heusy, vormt deze duplex een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in Verviers. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het notariskantoor GUYOT & CREMER via ###

1 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

Details

175 000 €

Huis te koop

4800 Ensival

Deze te renoveren woning in Ensival biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met potentieel. Gelegen aan de Rue Houckaye 55, bevindt deze residentie zich in een aangename en rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1920 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers, een keuken van 12 m², een badkamer met douche en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende leefconfiguraties. Daarnaast is er een kelder van 31 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Het pand beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer van 14 m², een semi-uitgeruste keuken, een afzonderlijke douchekamer en toilet, alsook een aangename veranda die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime zolders die naar eigen wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing. De woning is uitgerust met gasverwarming via convectoren en heeft gemengde raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing. De dakbedekking is recentelijk (rond 2006) vernieuwd maar niet geïsoleerd. De totale grondoppervlakte bedraagt 120 m², met een noord-oostelijke geveloriëntatie over drie gevels. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een kadastraal inkomen van 438 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 866 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label G. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 175.000 euro en ze is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare investering of een gezinswoning om volledig naar eigen wens te renoveren, is dit een interessante optie in Ensival. Neem gerust contact op met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer ### voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

Details

210 000 €

Huis te koop

4900 Spa

Deze authentieke bel-etagewoning, gelegen aan Avenue Clémentine 15 in Spa, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in het hart van deze bekende thermale stad. De residentie uit 1967 heeft een bewoonbare oppervlakte van 123 m², verdeeld over meerdere niveaus, en staat te koop voor 210.000 €. Met drie ruime slaapkamers (respectievelijk 19, 17 en 9 m²), een aparte bureauruimte van 8 m² en een leefruimte van 24 m², biedt deze woning diverse mogelijkheden om een comfortabel en persoonlijk woonproject te realiseren. De keuken meet 17 m² en is aan modernisering toe, net als de badkamer en het sanitair. De woning is te renoveren en beschikt over praktische ruimtes zoals een grote garage met toegang tot de tuin, ideaal voor opslag of parkeergelegenheid. Het gebouw telt twee gevels en twee verdiepingen, met een totale grondoppervlakte van 150 m². Verwarming gebeurt via gas, al is de elektrische installatie momenteel niet conform, wat aandacht vraagt bij eventuele renovatieplannen. Het dak werd rond 2016 vernieuwd en verkeert in goede staat, al is er momenteel geen isolatie aanwezig. Het kadastraal inkomen bedraagt 872 €, en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 355 kWh/m² per jaar, ingedeeld in energieklasse E. De residentie ligt zeer centraal in Spa, vlakbij het stadscentrum, waardoor alle voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt het een aantrekkelijke opportuniteit voor wie een woning wil creëren met karakter en eigen accenten, dicht bij het bruisende stadsleven maar toch met enige rust dankzij de eigen buitenruimte. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer ### Deze woning is beschikbaar bij akte en vormt een uitstekende basis voor wie graag investeert in renovatie en maatwerk binnen een charmante stad als Spa.

3 Slaapkamer(s) 123 m² 1 Badkamer(s)

Details

390 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4900 Spa

Deze investeringswoning in Spa biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Het betreft een gelijkvloers en drie verdiepingen tellend gebouw, bestaande uit drie afzonderlijke appartementen die samen een aantrekkelijke huuropbrengst genereren. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 190 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, met elk hun eigen karakter en voorzieningen. Het complex is volledig verhuurd en bovendien voorzien van alle moderne comfortkenmerken, zoals dubbele beglazing en centrale verwarming op gas. Het gebouw ligt op een perceel van 119 m², ideaal voor een beleggingsportefeuille met potentieel voor verdere optimalisatie of verhuur. De eerste appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en biedt ongeveer 60 m² woonruimte, bestaande uit een gezellige woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, slaapkamer en bureau. Buiten beschikt het over een ruime, privé-achtertuin en een aparte vuilnisruimte, wat het onderhoudscomfort verhoogt. Op de eerste verdieping vindt u het tweede appartement, dat ongeveer 63 m² groot is en bestaat uit gelijkaardige ruimtes: keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, slaapkamer, bureau, en een terras waar u kan genieten van de buitenlucht. Het derde appartement strekt zich uit over de tweede en derde verdieping, met ongeveer 67 m² woonoppervlakte, inclusief twee slaapkamers, een bureau, een grote terrasruimte, en een hall. Dit gevarieerde aanbod biedt niet alleen stabiliteit door de huurgelden die momenteel worden geïnd (tussen 690 en 695 euro per maand), maar ook ruimte voor mogelijke waardestijging of verhuurbedeling. De ligging van dit vastgoed in Spa is bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een centrale locatie dicht bij de stadskern. Spa staat bekend om haar toeristische aantrekkingskracht en natuurlijke schoonheid, wat gunstig is voor het aantrekken van huurders of voor herontwikkelingsmogelijkheden. De infrastructuur en bereikbaarheid worden ondersteund door goede verbindingen naar omliggende gemeenten en belangrijke wegen. De technische staat van het gebouw voldoet aan alle wettelijke normen: de elektrische installatie is gecertificeerd, en de energieprestatiecertificaten wijzen uit dat het gebouw een energetisch gedegen investering betreft met een primair energieverbruik van 287 kWh/m² per jaar voor het meest energiezuinige appartement. Voor investeerders of kopers die hun portefeuille willen uitbreiden in deze dynamische regio, vormt deze volledig verhuurde vastgoedpand in Spa een interessante kans. De vraagprijs bedraagt 390.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.190 euro. Interesse in deze unieke belegging? Neem contact op met de makelaars van Guyot & Cremer via telefoonnummer ### om een afspraak te maken voor bezichtiging of verdere informatie. Dit is zonder twijfel een kans om te investeren in een goed onderhouden en veelbelovend vastgoedcomplex in het hart van Spa.

11 Kamer(s) 3 Badkamer(s)

Details

129 000 €

Huis te koop

4860 Pepinster

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Pepinster, gelegen aan de Rue de la Pompe 2. Deze woning, die nog in de afwerkingsfase verkeert, biedt een uitstekende mogelijkheid voor kopers die hun eigen stempel willen drukken op een modern en praktisch ontwerp. Gevestigd in een rustige straat, bevindt deze woning zich op korte afstand van het centrum van Pepinster, waar u alle noodzakelijke voorzieningen zoals een bakker, scholen en bushaltes binnen handbereik hebt. Het bouwjaar is gepland op 2025, en de woning wordt opgeleverd in een casco staat, wat u de vrijheid geeft om het interieur volledig naar wens af te werken. De woning beschikt over een goed doordachte indeling met onder andere een garage en wasruimte op de begane grond, een open leefruimte met keuken op de eerste verdieping, en twee slaapkamers met een badkamer op de tweede verdieping. Met een perceeloppervlakte van 110 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 95 m², combineert deze woning functionaliteit met comfort. Wat betreft de technische en bouwkundige details, is er recent een vergunning verleend op 19 september 2023 voor de verdere afwerking, inclusief een nieuwe dakbedekking, PVC-dubbel glasramen en geïsoleerde gevels. De woning wordt uitgerust met een regenwaterreservoir van 3000 liter, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het milieubewust wonen. De woning staat momenteel nog niet verhuurd en wordt beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt intrekken of meteen starten met de inrichting. De vraagprijs bedraagt €165.000, inclusief BTW, en het kadastraal inkomen is vastgesteld op slechts 1 euro, wat gunstig is voor de toekomstige eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor Guyot & Cremer via ### Deze woning in Pepinster biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat klaar is om helemaal naar eigen wens afgewerkt te worden. De ligging nabij het centrum en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Of u nu investeert of zelf wil wonen, deze woning biedt een uitstekende basis voor de toekomst. Neem snel contact met ons op om uw interesse te bespreken en de mogelijkheden te ontdekken voor uw nieuwe thuis in Pepinster!

2 Slaapkamer(s) 95 m² 1 Badkamer(s)

Details

235 000 €

Appartement te koop

4900 Spa

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in het hartje van Spa, gelegen aan Avenue Reine Astrid 54. Dit moderne en goed onderhouden vastgoed bevindt zich op de vierde verdieping van de Résidence Foch en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en centrale ligging. Met een vraagprijs van €235.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor zowel wie op zoek is naar een comfortabel pied-à-terre alsook voor de belegger die wil profiteren van de levendige omgeving van Spa. Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 81 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime woonruimte en een nette keuken. De indeling is praktisch en goed doordacht, met een hall van 9,1 m² die toegang geeft tot een apart toilet van 1,2 m², een lichte woonkamer van 30,8 m² afgewerkt met parket in visgraatmotief, en een semi-gemeubileerde keuken van bijna 10 m². De twee slaapkamers meten respectievelijk 11,24 m² en 14,69 m², wat voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De badkamer is voorzien van een bad, wastafel en spiegel, allemaal comfortabel bereikbaar vanuit de hoofdruimte. Extra voorzieningen omvatten een terras aan de voorkant en een klein balkon dat uitnodigt tot buiten genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder van 10 m² en een privéparkeerplaats binnen de parkeergarage, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig; op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Spa met zijn diverse winkels, horeca, scholen en openbare voorzieningen. Dit maakt het niet alleen ideaal voor dagelijks gemak maar ook voor wie de natuur en recreatiemogelijkheden in de omgeving wil verkennen. Het gebouw zelf is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het EPC-rapport wijst uit dat het energieverbruik relatief gunstig is met een score van 169 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie nog niet volledig conform is, biedt deze woning tal van mogelijkheden om te personaliseren en te moderniseren volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Bent u geïnteresseerd in deze mooie opportuniteit in Spa? Neem contact op met de makelaars voor een bezichtiging of verdere informatie. Deze woning combineert prijs, ligging en voorzieningen op een aantrekkelijke wijze en is klaar om uw nieuwe thuis of investeringsproject te worden. Wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze prachtige stad.

2 Slaapkamer(s) 81 m² 1 Badkamer(s)

Details

525 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4845 Jalhay

Deze prachtige nieuwe woning in Jalhay combineert modern comfort met een rustige landelijke omgeving en biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning. Gelegen aan de Avenue Jean Gouders, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 900 m² met een tuin van 780 m², gelegen op het zuiden zodat u de hele dag kunt genieten van zonlicht en buitenleven. Met een totale woonoppervlakte van 211 m² en een heldere indeling, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning wordt momenteel gebouwd en is klaar in 2025, volledig uitgerust met de nieuwste technologieën zoals vloerverwarming op basis van een warmtepomp, dubbele ventilatie en hoge isolatiewaarden, wat resulteert in een energieprestatiecertificaat van EPC A en een primair energieverbruik van slechts 54 kWh/m² per jaar. De indeling omvat drie ruime slaapkamers van respectievelijk 14, 15 en 16 m², waardoor iedereen in het gezin comfortabel kan wonen. De grote badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, dubbele wastafel en moderne afwerking voor extra comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte van 32 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, voorzien van alle moderne toestellen zoals oven, inductiekookplaat, koelkast en microgolfoven, ideaal voor gezinnen die graag koken en samenkomen. De woning beschikt over twee toiletten, een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het woonconcept benadrukt privacy en veiligheid, mede dankzij het alarmsysteem en de uitstekende isolatie. De locatie biedt bovendien toegang tot de natuur en rust, terwijl de nabijheid van voorzieningen de praktische levensstijl verder ondersteunt. Deze woning wordt aangeboden voor €525.000, inclusief de toepasselijke btw van 21%, met de mogelijkheid tot registratiekosten van 3% op de grond. Een unieke kans om te investeren in een moderne, energiezuinige woning die klaar is om direct betrokken te worden. Neem contact op met de makelaars van GUYOT & CREMER via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke optie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een rustige ligging in Jalhay. Wacht niet langer en ontdek deze unieke vastgoedkans die voldoet aan alle hedendaagse wensen en eisen.

3 Slaapkamer(s) 211 m² 1 Badkamer(s)

Details

514 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4845 Jalhay

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Jalhay biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en ruime leefoppervlakten in een rustige, privéomgeving. Gelegen aan Avenue Jean Gouders, bevindt deze woning zich op een perceel van 813 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met hedendaagse voorzieningen. De woning, die klaar is om onmiddellijk betrokken te worden, beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 194 m² en biedt daarmee voldoende ruimte voor een gezin. De afwerking en de hoogwaardige materialen zorgen voor een comfortabele woonbeleving, terwijl de energiezuinigheid wordt verzekerd door onder andere dubbel glas, een warmtepomp en isolatie van hoge kwaliteit. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer, twee toiletten en een aparte kantoorruimte, biedt deze woning alle faciliteiten die modern wonen vereisen. Binnen valt vooral de lichte en open indeling op, met een grote living die toegang geeft tot de westelijk georiënteerde tuin en terras. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, inclusief inductiekookplaat, oven, koelkast, diepvriezer en microgolfoven, waardoor koken en entertainment moeiteloos verlopen. Op het gelijkvloers bevinden zich ook praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte met douchemogelijkheid, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het woonhuis. De woning is bovendien voorzien van geavanceerde beveiligingssystemen, waaronder alarm en beveiligde deuren, wat extra gemoedsrust biedt. De garage biedt ruimte voor minstens één voertuig en er kunnen nog drie buitenparkeerplaatsen voorzien worden op het terrein. De ligging van deze woning in Jalhay biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in een groene omgeving met veel rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie waarde hecht aan een hoogwaardige levenskwaliteit met gemakkelijke toegang tot natuur en recreatie. Daarnaast wordt de woning gebouwd in 2025 en ligt ze dicht bij essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De EPC-score van slechts 65 kWh/m² jaar bevestigt de energetische efficiëntie van het geheel. De vraagprijs bedraagt 514.000 euro, inclusief btw, exclusief registratiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning met uitgebreide voorzieningen en uitstekende energieprestatie? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 194 m² 1 Badkamer(s)

Details

245 000 €

Huis te koop

4910 Theux

Welkom bij deze ruime woning te koop in Theux, gelegen aan de Grand'Place lez Tancrémont 7. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning dateert uit 1969 en bevindt zich in een rustige straat, weg van de drukke verkeerswegen, met een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gaat om een grote, driegevelwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en maatwerk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals verschillende kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met achterkamer, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 21, 24 en 20 m², samen met een badkamer. Daarnaast is er op de zolder nog een potentieel te renoveren zolderruimte die extra woonoppervlakte kan bieden. Het volledige gebouw bevindt zich in een verouderde staat, met onder andere eenvoudige houten ramen, geen isolatie van het dak en geen centrale verwarming, wat alle kansen biedt voor energetische verbeteringen en modernisering. De buitenkant van het eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 3.051 m², inclusief een bosje en een stuk landbouwgrond dat samen een rustgevende en landelijke sfeer creëren. De gevels zijn georiënteerd op het oosten, ideaal voor het genieten van ochtendzon. Naast de woning zijn er buitenparkeerplaatsen voor drie voertuigen, en binnen nog één parkeerplaats aanwezig. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: rustige omgeving, groene uitzichten en ruimte voor diverse projecten – of het nu gaat om een particuliere woning of een kleinschalig bouwproject (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De vraagprijs bedraagt €245.000, exclusief kosten. Wil u deze unieke renovatiekans verder ontdekken? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 189 m²

Details

345 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4950 Waimes

Deze ruime investeringswoning gelegen aan de Rue Géréon 23 in Waimes biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen op een perceel van 1226 m² in een groene en rustige omgeving, vormt deze woning een ideaal fundament voor renovatie en herontwikkeling. Het pand dateert uit 1959 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 262 m², verdeeld over drie niveaus. De woning bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk met eigen keuken en sanitaire voorzieningen, waardoor het niet alleen geschikt is als gezinswoning maar ook als opbrengsteigendom. De grote garage, kelderruimte en parkeerplaatsen buiten maken het compleet en praktisch voor bewoners of huurders. Dankzij de uitgebreide indeling met zes slaapkamers, twee badkamers en verschillende leefruimtes biedt deze woning veel ruimte voor diverse gebruiksmogelijkheden. De technische staat van de woning vereist renovatie. De verwarming gebeurt momenteel via mazout, en de woning beschikt over dubbel glas voor een deel van de ramen die zorgen voor betere isolatie. Het EPC-rapport geeft een score van 326 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er verbeteringen mogelijk zijn om de energie-efficiëntie te verhogen. Daarnaast voldoen de elektrische installatie en de brandstoftank nog niet aan de actuele normen, wat een belangrijke aandachtspunt vormt voor potentiële kopers die willen investeren in energetische upgrades en veiligheid. De grote tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor buitenruimte, tuinontwerp of uitbreiding van het woonoppervlak, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Waimes geeft een aantrekkelijke combinatie van landelijke rust en toegang tot voorzieningen in de streek. Waimes staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en nabijheid tot wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. De centrale ligging maakt het mogelijk om gemakkelijk te genieten van de omgeving, terwijl de bereikbaarheid richting andere steden eveneens gunstig blijft. Deze woning is een uitstekende investering voor wie bereid is te renoveren en te herontwikkelen. Met een scherpe vraagprijs van €345.000 biedt dit vastgoed aanzienlijke potentieel voor zowel projectontwikkelaars als investeerders die op zoek zijn naar een stevige basis voor hun volgende renovatieproject. Neem contact op met de makelaars van GuYOT & CREMER voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

15 Kamer(s) 215 m² 2 Badkamer(s)

Details

85 000 €

Appartement te koop

4900 Spa

Deze aantrekkelijke investering biedt u de gelegenheid om een kleinschalige hotelkamer te verwerven in Spa, een bestemming die bekend staat om zijn thermale bronnen en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan de Avenue Léopold II 40, bevindt deze voorverkochte kamer zich op de begane grond van het gerenommeerde Radisson Blu Balmoral Hotel, een prestigieus hotel dat bekend staat om zijn hoogwaardige faciliteiten en uitstekende service. Dit vastgoedobject wordt aangeboden voor een prijs van 85.000 euro en is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendementgevende investering met een minimale beheerlast. De kamer, met een oppervlakte van 24 m², beschikt over één slaapkamer en kan volledig worden ingezet voor verhuur, waardoor u een stabiel jaarlijks inkomen kunt genereren. Spa, gelegen in de Ardennen, is een stad die geliefd is bij toeristen vanwege haar wereldberoemde thermale baden en haar rijke geschiedenis. De locatie van deze kamer biedt niet alleen toegang tot luxe wellnessfaciliteiten zoals spa, zwembad, fitnessruimte, en restaurant, maar ook tot de bekende Thermes van Spa en het Royal Golf Club des Fagnes. De omgeving leent zich uitstekend voor ontspanning en recreatie, en de stad zelf combineert een levendige toeristische sector met een ontspannen sfeer in een groene setting. Dankzij de nabijheid van het Circuit de Spa-Francorchamps wordt deze locatie eveneens aantrekkelijk voor liefhebbers van autosport en evenementengasten, wat de verhuurmogelijkheden verder versterkt. De aankoop betreft een erfpachtcontract, wat in België een gebruikelijke vorm is voor vastgoed in dit segment. Het vastgoed wordt niet verhuurd op moment van verkoop, waardoor u meteen kunt starten met uw invulling of verdere verhuur. De prijs, inclusief alle kosten, bedraagt 85.000 euro, zonder BTW. Met een kadastraal inkomen van 469 euro is dit object niet alleen financieel aantrekkelijk, maar ook een duurzame investering in een toeristische toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans die u niet mag missen om te investeren in het dynamische en steeds populaire Spa.

1 Slaapkamer(s) 24 m²

Details

155 000 €

Grond te koop

4970 Francorchamps

Deze unieke vastgoedkans biedt u de mogelijkheid om een prachtig stuk grond te verwerven in het charmante Hameau de Neuville in Francorchamps. Het betreft een bouwgrond van 1.500 m², gelegen in een landelijke zone met karakter, ideaal voor het realiseren van uw droomwoning in een rustige en natuurlijke omgeving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, gelegen aan de rand van een niet-bevaarbare beek, wat een extra natuurlijke charme toevoegt aan deze locatie. Daarnaast wordt er ook een uitgestrekt weiland van 6.339 m² aangeboden, eveneens in een landelijke zone, perfect voor wie een combinatie zoekt van woningbouw en landbouwmogelijkheden. Deze percelen maken samen deel uit van een totaaloppervlakte van maar liefst 7.839 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontwikkeling, tuinieren of het behoud van de natuurlijke omgeving. De prijs voor dit hele aanbod bedraagt € 155.000, een aantrekkelijk voorstel dat nog niet bindend is voor de verkoper. Dit biedt u de flexibiliteit om uw plannen verder te bespreken en op maat te maken. De locatie in Francorchamps is bijzonder rustig, yet goed bereikbaar, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur naast nabijheid tot voorzieningen. Het gebied is goed beschermd tegen overstroming en er zijn geen activiteiten die de natuurlijke omgeving bedreigen, waardoor u verzekerd bent van een duurzame investering. Voor geïnteresseerden die hun toekomst willen vormgeven op deze prachtige locatie, nodigen wij u uit contact op te nemen met de notariële studie GUYOT & CREMER via het nummer ### Dit is een zeldzame gelegenheid om land te kopen in een gewilde en nog ongerepte streek binnen België. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering in deze terreinpercelen betekent investeren in uw toekomst, omgeven door de rust en schoonheid van de Ardennen en de natuur van Francorchamps.

7839 m²

Details