I.D.T. SPRL (4000 Luik)

Deze karaktervolle woning te koop in Raeren, gelegen aan Burgstraße 58, biedt een unieke combinatie van authentieke stijl en een ruim potentieel voor renovatie en aanpassing. Met een bewoonbare oppervlakte van 194 m² en drie slaapkamers is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met een grote leefruimte van 22 m². De woning dateert uit 1850 en staat op een perceel van 469 m², waarop zich een verzorgde tuin van circa 360 m² bevindt, perfect georiënteerd op het zuidwesten. Daarnaast is er een buitenparkeerplaats beschikbaar, wat een praktische troef vormt. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte, een nog te installeren keuken, een badkamer met bad, toilet en wastafel, een chaufferie en een ruimte voor de mazouttank. In de kelder bevindt zich een gewelfde kelder met wasmachineaansluiting en een put. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waaronder een grote kamer van 22 m² en twee andere slaapkamers van respectievelijk 16 en 12 m². Bovendien is er een grote zolderruimte van 62 m² met een nokhoogte tot 4,5 meter die kan worden omgevormd tot extra leefruimte. Verwarming gebeurt via een centrale mazoutinstallatie waarvan de ketel uit 1993 dateert en vervangen dient te worden vóór 2031. De woning is uitgerust met houten en PVC-raamkozijnen, deels dubbele beglazing. Deze residentie bevindt zich in een rustige omgeving nabij het centrum van Raeren en ligt op slechts enkele minuten van de Duitse grens, wat het interessant maakt voor wie waarde hecht aan een landelijke ligging met goede verbindingen. De woning wordt verkocht voor de prijs van 220.000 euro en is beschikbaar bij akte. Dankzij haar authentieke materialen zoals originele plankenvloeren, tometten en bakstenen straalt de woning veel karakter uit. Er is geen lopend huurcontract en het kadastraal inkomen bedraagt 593 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze bijzondere opportuniteit in Raeren. Meer weten?

Deze ruime en goed onderhouden villa van 230 m² staat te koop in Ivoz-Ramet aan de Rue Vertval 1, met een vraagprijs van 690.000 €. De woning, gebouwd in 1981, biedt een comfortabele leefruimte verdeeld over verschillende niveaus en beschikt over drie slaapkamers en diverse kwalitatieve voorzieningen. Met een totale grondoppervlakte van 800 m² geniet u hier van een volledig omheinde tuin met een pergola, meerdere terrassen en een uitnodigende buitenzwembad van 7,50 x 3 meter. De woonruimte omvat onder meer een grote woonkamer van 43 m² met een recent geplaatst houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een extra kantoorruimte van 7 m². De woning is voorzien van een grote kelder met garage, wasruimte, verwarmingslokaal en twee opslagruimtes. De praktische indeling van de villa omvat ook een ruime inkomhal, een apart toilet, een vestiaireruimte en een carport van 6 x 6 meter. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke afmetingen variërend tussen 2,25 x 5,70 en 3,30 x 4,75 meter, alsook een ruime badkamer. De vloerbekleding is deels tegels op het gelijkvloers en eiken parket op de bovenverdieping. Voor het comfort en de energie-efficiëntie zorgen vier verwarmingssystemen waaronder mazoutverwarming, een pelletkachel, een houtkachel en vijf omkeerbare warmtepompen. Daarnaast zijn er 27 zonnepanelen geïnstalleerd, een elektrische laadpaal voor voertuigen, een recente boiler van 200 liter en elektrische bediening van poorten en garage. Gelegen in een rustige en groene omgeving in Ivoz-Ramet, bevindt deze villa zich in een doodlopende straat die rust en privacy garandeert. Tegelijkertijd is er nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen. De woning beschikt over dubbel glas met PVC-ramen en elektrische rolluiken, een dak in betonpannen dat zich in perfecte staat bevindt, evenals een conform elektrisch keuringsattest. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.011 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. Beschikbaar bij akte, deze villa vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en moderne faciliteiten in deze regio. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Dit prachtig appartement van ongeveer 130 m² bevindt zich op de achtste verdieping van de Residentie Memling aan de Boulevard Piercot 14 in Luik. Het biedt een ruime en lichte leefruimte met een woonkamer van 6,45 x 5,50 meter die toegang geeft tot een balkon, waardoor u kunt genieten van een mooi uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De volledig uitgeruste keuken, inclusief een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, afzuigkap, keramische kookplaat en spoelbak, beschikt eveneens over een eigen balkon. Verder omvat dit appartement een inkomhal, drie slaapkamers met verschillende afmetingen, een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel, een aparte douchekamer, twee toiletten en een berging. Door het gebruik van aluminium dubbele beglazing aan de voorzijde en PVC dubbele beglazing aan de achterzijde, gecombineerd met centrale verwarming op gas, wordt een comfortabele leefomgeving gegarandeerd. De gemeente Luik biedt hier een uitstekend woonaanbod in een goed onderhouden gebouw met lift. De aanwezigheid van kwaliteitsmaterialen zoals marmeren vloeren in de inkomhal, parket in de woonkamer en laminaat in de slaapkamers benadrukken de verzorgde afwerking van dit pand. De elektriciteit en communicatie zijn individueel geregeld, terwijl de gemeenschappelijke kosten voor het water, verwarming en algemene lasten ongeveer 1.959 euro per jaar bedragen, wat deze woonst ook financieel overzichtelijk maakt. Het EPC-label van het appartement is 158 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 30, wat wijst op een redelijk energie-efficiënte woning. Het appartement is momenteel vrij van verhuur en kan onmiddellijk beschikbaar zijn bij de verkoopakte. Voor de prijs van 399.000 euro biedt dit appartement een uitstekende kans om te wonen in het centrum van Luik met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging en het kwalitatief hoogstaande afwerkingsniveau is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze aanbieding betreft een unieke kans om een dubbele parkeerplaats te verwerven, gelegen in het hart van Luik, op een centrale locatie aan de Rue du Méry 3. Dit niet-verwarmde en goed onderhouden parkeergebouw bevindt zich op de tweede verdieping van de Residentie Les Croisiers en biedt een praktische oplossing voor bewoners en bezoekers die op zoek zijn naar een veilige en gemakkelijke parkeerplaats in de drukke binnenstad. De parkeerplaats draagt het nummer 68 en is momenteel verhuurd, wat het een interessante investering maakt voor wie wil profiteren van directe huuropbrengsten. De prijs van deze parkeerplaats bedraagt €55.000, met een kadastraal inkomen van €123. Het betreft een comfortabele en functionele locatie met een duidelijke bijkomende waarde door de centrale ligging. Dankzij de ligging in een levendige stadsomgeving biedt deze parkeerplaats niet alleen gemak voor dagelijks gebruik, maar ook een goede potentiële waardestijging op lange termijn. De parkeerplaats maakt deel uit van een goed beheerde residentie en is eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen wegen en voorzieningen, waardoor het een praktische keuze is voor wie in het centrum van Luik woont of investeert. De beschikbaarheid wordt overeengekomen, waardoor u snel kunt profiteren van deze uitstekende vastgoedkans. Er zijn geen btw-kosten verbonden aan deze aankoop, wat extra aantrekkelijk maakt voor investeerders of particulieren die zoeken naar een betaalbare parkeeroplossing in het centrum van Luik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om uw vastgoedportefeuille uit te breiden of uw dagelijkse mobiliteit te optimaliseren op een strategische locatie in Luik. Meer weten?

Dit te koop aangeboden parkeerplaats is gelegen in het centrum van Luik, aan de Rue du Méry 3, nummer 9, in de ondergrondse garage van Residentie LES CROISIERS. Deze parkeerplaats bevindt zich op de eerste kelderverdieping en vormt een praktische investering voor wie een veilige en centrale stallingsmogelijkheid zoekt in de stad. Met een vraagprijs van 43.000 euro biedt deze parkeerplaats een uitstekende kans voor zowel privégebruikers als investeerders. De jaarlijkse kosten voor deze parkeerplaats zijn verdeeld tussen de eigenaar en de gebruiker: de eigenaar betaalt 67 euro per jaar aan algemene kosten, terwijl de gebruiker 124 euro per jaar bijdraagt voor specifieke kosten verbonden aan de garages. De eigendom omvat een aandeel van 133/100.000 in de gemeenschappelijke delen van het gebouw en 1/160 in de speciale gemeenschappelijke delen met betrekking tot de garages. Het kadastraal inkomen bedraagt 123 euro, en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Momenteel is de parkeerplaats niet verhuurd en kan de beschikbaarheid besproken worden volgens afspraak. De ligging in het centrum van Luik maakt deze parkeerplaats bijzonder waardevol voor bewoners en werknemers die dicht bij het stadsleven willen parkeren zonder parkeerstress. Dankzij de ligging in een afgesloten residentie geniet u bovendien van een verhoogde veiligheid en bescherming van uw voertuig. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neemt u best contact op met de verantwoordelijke verkoper via referentienummer VBE34847. Deze parkeerplaats is een unieke kans voor wie op zoek is naar een vaste, centrale parkeerplek in Luik. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Luik, gelegen aan de Rue Auguste Hock 19, biedt een totale woonoppervlakte van circa 233 m² conform het PEB-certificaat. Het pand is momenteel opgedeeld in vier afzonderlijke appartementen, wat het ideaal maakt voor diverse doeleinden zoals een groot gezin, verhuurproject of investering in meerdere wooneenheden. De woning beschikt over vijf slaapkamers en vier badkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. De verwarming gebeurt via mazout, met een relatief recente centrale installatie. Verder zijn er vier kelders aanwezig en afzonderlijke tellers voor gas, elektriciteit en water, wat een praktische indeling ondersteunt voor het beheer van de vier appartementen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van ongeveer 88 m² met een woonkamer, eetkamer, uitgeruste keuken, één slaapkamer met geïntegreerde douche en een binnenkoer. Op de tussenverdieping is er een studio van circa 35 m² met een leefruimte, kitchenette en slaapkamer met douche. De eerste en tweede verdieping bevatten elk een appartement van respectievelijk circa 54 m² en 56 m², beide met een leefruimte, uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer. Het EPC-label varieert van F tot G per appartement, met een primair energieverbruik van 271 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 67. Het pand beschikt over een geldig certificaat voor de elektrische installatie en voldoet aan de nodige veiligheidsnormen. Deze residentie bevindt zich in een opkomende buurt met een gunstige ligging nabij het centrum van Luik. De nabijheid van het park de la Boverie, onderwijsinstellingen, openbaar vervoer en diverse winkels waaronder de Médiacité maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Met een kadastraal inkomen van 1.409 euro en een vraagprijs van 349.000 euro vertegenwoordigt dit vastgoed een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met veel potentieel in Luik. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Ans biedt een uitstekend leefcomfort met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 93 m², zoals vastgesteld in het energieprestatiecertificaat (EPC). De woning is volledig gerenoveerd en bestaat uit een kelder met bergruimte en wasplaats, een inkomhal met vestiaire en een ruime leefruimte van 33 m² met geïntegreerde, volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder PVC-ramen met dubbel glas, vloerverwarming via warmtepomp, een waterverzachter en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat (Place Nicolaï 27) in Ans, met het voordeel dat ze onmiddellijk beschikbaar is en niet verhuurd wordt. Er is geen tuin of terras aanwezig, maar door de ligging en de indeling biedt deze woning een praktische en aangename woonomgeving. De gevel telt drie zijden en de algemene staat van het pand is uitstekend, volledig betegeld en klaar voor bewoning zonder verdere investeringen. De woning beschikt over een geldig certificaat voor de elektrische installatie en valt niet binnen een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt aan toekomstige eigenaars. Deze residentie wordt aangeboden aan een prijs van 250.000 euro en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Ans met kwalitatieve afwerking en moderne technieken. Het pand is perfect geschikt als eerste aankoop of als investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verkoper via referentie VBE34240. Deze woning verdient uw aandacht en vraagt om een snelle bezichtiging! Meer weten?

Dit aangename appartement te koop in Luik biedt een woonoppervlakte van 72 m², gelegen op de eerste verdieping van de residentie Sainte-Walburge. Het beschikt over een inkomhal met een aparte washoek, een ruime leefruimte van 21 m², een volledig uitgeruste keuken met moderne toestellen zoals koelkast, oven, dampkap, keramische kookplaat en vaatwasser, en een slaapkamer. Verder is er een badkamer voorzien van een ligbad en een afzonderlijk toilet. Het appartement geniet van een centrale verwarming op gas via een individuele muurketel, dubbele beglazing in PVC-ramen, een recente elektrische installatie met certificaat en een parketvloer in de leefruimte en slaapkamer. Er is ook een lift aanwezig in het gebouw. Bij het appartement hoort een afgesloten ondergrondse garagebox en een kelderberging, wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De woonst is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. De maandelijkse lasten zijn beperkt; de eigenaarsbijdrage bedraagt 206 euro per jaar en de gebruikerstoeslag 1.475 euro per jaar. Dankzij het individuele gas- en elektriciteitsverbruik kan men de kosten naar eigen verbruik beheren. Het EPC-label wijst op een primair energieverbruik van 353 kWh/m² per jaar met een geldigheid tot 2036 en een CO2-uitstoot van 65. De ligging in Luik is bijzonder praktisch: vlakbij het centraal plein Place Saint-Lambert, het treinstation Saint-Lambert, de citadel, de E25-autosnelweg en diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Dit maakt het appartement interessant voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 149.500 euro, exclusief btw. Bent u op zoek naar een kwalitatief appartement als eerste aankoop of investeringsobject in Luik? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging. Meer weten?

Deze elegante derde slaapkamer appartement gelegen in de rustige en groene wijk van Fléron biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van circa 142 m², gelegen op de tweede verdieping van de residentie "Grande Fontaine", straalt dit vastgoed een harmonieuze balans uit tussen moderne voorzieningen en een aangenaam leefklimaat. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, variërend van 9 m² tot 25 m², ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De grote open leefruimte van ongeveer 60 m² combineert woonkamer en open keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een oven, microgolfoven, elektrische kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een dubbele spoelbak, wat koken tot een plezier maakt. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een functionele terrace van 3,00 x 1,45 meter, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. Daarnaast vindt u een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, een apart toilet, een praktische berging en een aparte kelderruimte die extra opslag biedt. Het grote garage met elektrische poort, de lift in het gebouw en de talrijke comfortvoorzieningen zoals dubbelglas PVC ramen, elektrische verwarming en recente zonnepanelen maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar comfort en energiezuinigheid. De locatie in Fléron biedt talloze voordelen voor bewoners die waarde hechten aan een rustige, residentiële omgeving met een mooie panoramische uitzicht op het omliggende landschap. De omgeving kenmerkt zich door groene zones en een rustige sfeer, ideaal voor wie rust en natuur waardeert, terwijl essentiële voorzieningen dicht bij huis liggen. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit 2002 dat recent nog is voorzien van duurzame energieoplossingen zoals zonnepanelen, wat de energiekosten voordelig houdt. De goede bereikbaarheid en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maken deze woonst extra aantrekkelijk voor gezinnen en jonge professionals. De vraagprijs bedraagt €310.000, inclusief kosten en belastingen, en de aankoop is onmiddellijk mogelijk bij het ondertekenen van de akte. Voor wie op zoek is naar een ruime, functionele en comfortabele woning in een rustige, groenrijke omgeving, biedt dit appartement in Fléron een unieke kans. Neem snel contact op voor verdere informatie of om een bezoek te plannen aan dit uitzonderlijke vastgoed dat slechts wacht op nieuwe bewoners die willen genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Oupeye, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en kwalitatief hoogstaand vastgoed. Dit moderne duplex, gelegen aan de Rue Cockroux 3, biedt een woonoppervlakte van circa 159 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel en veelzijdig leven. Het appartement werd gebouwd in 2014 en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime woonkamer van 63 m² met een volledig uitgeruste keuken, uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Bovendien biedt de woning een praktische indeling met een hall met bergingsmogelijkheden, een aparte wasruimte en een kamer op het gelijkvloers die perfect kan dienen als kantoor of guestroom. Het gelijkvloers wordt afgerond met een moderne badkamer met douche, terwijl de eerste verdieping drie ruime slaapkamers bevat, inclusief een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Het appartement is afgewerkt met kwalitatieve materialen zoals PVC-ramen met triple beglazing, keramische tegels en een elektrisch verwarmingssysteem aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie (EPC B). De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen in combinatie met gemakkelijke bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een rustige residentiële wijk die recentelijk werd heraangelegd door de gemeente, waardoor de infrastructuur en de wegdekking in uitstekende staat verkeren. De omgeving is groen en rustig, maar toch dicht bij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg biedt bovendien vlotte verbindingen met omliggende steden en regio’s, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw zelf ligt in een kleinschalige résidence zonder lift, met gedeelde kosten die beperkt blijven dankzij de goede staat van het gebouw en de lage gemeenschappelijke lasten. Het ondergrondse parkeerterrein en de opslagruimte in de kelder vormen extra troeven voor bewoners die waarde hechten aan gemak en veiligheid. Dit uitstekend onderhouden appartement combineert modern comfort met een rustige woonomgeving en is klaar om te betrekken na afronding van de verkoop. Kortom, dit aanbod in Oupeye biedt u een zeldzame kans om te investeren in een kwalitatieve woning met alle comfort en voorzieningen die u zich kunt wensen. Met een vraagprijs van €365.000 en een gunstig energielabel (PEB B), vormt dit vastgoed niet alleen een ideale woonplek, maar ook een verstandige investering op lange termijn. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit uitzonderlijke appartement wacht op iemand die het graag eigen wil maken in een rustige, groene omgeving vlakbij alle nodige voorzieningen. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luik met deze parkeergelegenheid gelegen aan de Boulevard d'Avroy, in de Résidence ÎLE DE FRANCE. Deze parkeerplaatsen bieden een praktische oplossing voor automobilisten en motorrijders die op zoek zijn naar veilige en gemakkelijk toegankelijke parkeerruimtes in een drukke stedelijke omgeving. De twee beschikbare locaties, genummerd 13 en 15, bevinden zich in het ondergrondse deel van het gebouw, dat beveiligd is met een toegangspoort op afstand en een elektrische poort die garant staat voor veiligheid en gemak. De parkeerplaatsen worden gekenmerkt door hun afmetingen: locatie 13 biedt ruimte voor kleine auto's met een breedte van 2,65 meter, een lengte van 3,90 meter en een hoogte van 2,00 meter, terwijl locatie 15 ideaal is voor motoren of kleinere voertuigen, met een breedte van 2,50 meter, een lengte van 4,10 meter en een variabele hoogte tussen 1,55 en 2,10 meter. De toegang tot de ondergrondse zone wordt vergemakkelijkt door de grote straatpoort (breedte 2,60 m, hoogte 2,05 m) en de entree in het gebouw zelf (breedte 2,88 m, hoogte 1,92 m). Gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt van Luik, biedt deze locatie niet alleen de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur, maar ook een aantrekkelijke mogelijkheid voor vastgoedbeleggers of particulieren die hun parking portefeuille willen uitbreiden. De jaarlijkse kosten voor beide parkeerplaatsen bedragen slechts 225 euro, wat een voordelige investering vormt in vergelijking met de waardevolle locatie en het gemak dat deze plaatsen bieden. De parkeerplaatsen worden momenteel vrij aangeboden en kunnen onmiddellijk worden overgenomen volgens de voorwaarden van de akte. Prijsniveau van 32.000 euro maakt dit tot een betaalbare keuze binnen het lokale vastgoedaanbod. Voor wie op zoek is naar een veilige, praktische en potentieel rendabele belegging in het centrum van Luik, is dit zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – mis deze mooie kans niet! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen aan de Rue de Roloux in Fexhe-le-Haut-Clocher, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en groene omgeving om een eigen woning te realiseren. Met een totale oppervlakte van 721 m² biedt dit terrein volop mogelijkheden voor het bouwen van een vrijstaande woning. De perceelbreedte bedraagt 11,30 meter, wat ruimte laat voor een ruime en functionele architectuur, perfect afgestemd op de wensen van de toekomstige eigenaar. Dit perceel is vrij van bouwbeperkingen en komt zonder enige verplichting tot bouwen, waardoor u alle vrijheid hebt om uw droomhuis te ontwerpen en te realiseren. De locatie combineert het voordeel van een landelijke setting met goede verbindingen naar de nabijgelegen E40-autoweg, waardoor toegang tot andere delen van Vlaanderen en België vlot mogelijk is. Het gebied is rustig en omgeven door natuur, ideaal voor gezinnen of professionals die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Deze bouwgrond wordt aangeboden voor een prijs van 109.000 euro en vormt een uitstekende investering voor wie wil investeren in vastgoed met groei- en ontwikkelingspotentieel in deze regio. Bovendien is het perceel niet overstromingsgevoelig, wat bijkomende gemoedsrust biedt voor de toekomstige bouwplannen. Wacht niet langer om van deze mooie gelegen bouwgrond gebruik te maken en uw plannen voor een eigen woning te verwezenlijken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in vastgoed in een rustige, natuurlijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Bij ons staat service en transparantie centraal, en wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces om deze prachtige bouwgrond jouw nieuwe thuis te maken. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in het rustige en groene omgeving van Fexhe-le-Haut-Clocher. Dit perceel, gelegen aan Rue de Roloux, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ideaal bouwproject. Met een oppervlakte van 985 m² biedt dit terrein voldoende ruimte voor het realiseren van uw droomwoning. De breedte van de grond bedraagt 11,29 meter, wat voldoende flexibiliteit biedt voor het ontwerp van een woning met drie gevels, perfect voor een moderne en functionele woning. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en staat open voor de constructeur naar eigen keuze, waardoor u volledige vrijheid hebt in het plannen en realiseren van uw project. Deze locatie combineert de rust en natuur van een landelijke omgeving met de nabijheid van goede verbindingswegen, waaronder de E40 snelweg. Hierdoor zijn belangrijke steden en voorzieningen eenvoudig bereikbaar, wat deze bouwgrond bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een balans tussen privacy en bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer en natuurlijke uitstraling, ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een landelijke levensstijl zonder in te boeten op toegankelijkheid. Bovendien ligt het perceel in een gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen of andere natuurlijke risico’s, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bouw. De vraagprijs voor deze unieke kavel bedraagt 148.000 euro, een prijs die in verhouding staat tot de oppervlakte en de potentiële mogelijkheden die het perceel biedt. De eigendom is vrij van huur en kan onmiddellijk worden overgedragen bij akte. Dit biedt u de perfecte basis om snel uw bouwplannen te realiseren. Bent u geïnteresseerd in deze interessante bouwgrond? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een investering in dit perceel betekent investeren in een toekomstig thuis in een rustige, natuurlijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze mooie bouwkans in Fexhe-le-Haut-Clocher. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige commerciële vastgoed gelegen aan de Boulevard de la Constitution 61 in Luik, een uitstekende investeringskans voor wie op zoek is naar een gevarieerd pand met zowel commercieel als residentieel potentieel. Deze aanbieding omvat een commerciële begane grond van 55 m², perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, en een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van 70 m². Het commerciële deel biedt een ruime oppervlakte van 6,72 x 8,25 meter, met voorzieningen zoals een wc en een lavabo, een praktische kelder van 1,20 x 5,80 meter, en een gerenoveerd zolderverdiep van 1,20 x 6,95 meter dat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De staat van het pand is uitstekend, met modern comfort zoals pvc dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en keramische vloeren doorheen het hele gebouw. Het appartement bevindt zich boven de commerciële ruimte en is bereikbaar via een aparte ingang. Het interieur bestaat uit een functioneel inkomhal van 1,70 x 5,30 meter die leidt naar een ruime woonkamer van 25 m² (6,10 x 4,00), aangevuld met een keukenruimte van ongeveer 8 m². Twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 14 m² bieden voldoende ruimte voor bewoners of huurders. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en lavabo en meet 1,75 x 1,70 meter. Aan praktische details is gedacht met een bergruimte van 0,80 x 1,60 meter en een eigen parkeerplaats. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over alle noodzakelijke certificaten en keuringen, waaronder elektrische installatie conformiteit. Deze eigendom bevindt zich in het nieuwe Bavière-kwartier in Luik, vlakbij het gebouw B3 (Chiroux), wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt. De omgeving combineert een gunstige ligging met goede voorzieningen en connecties binnen de stad, waardoor dit vastgoed niet alleen een interessante investering is maar ook een comfortabele plek om te wonen of te werken. De maandelijkse kosten omvatten gemeenschappelijke uitgaven voor water, verwarming en algemene kosten, terwijl de privé-kosten onder meer elektriciteit en internet omvatten. Met een prijs van 195.000 euro biedt dit pand tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en goed onderhouden vastgoed in Luik. Neem vandaag nog contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Deze parking is een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeeroplossing in het hart van Luik. Gelegen aan de Place de la Cathédrale 60, bevindt deze privégaragebox zich op niveau -1 van de residentie "CATHEDRALE". De garage heeft een afmeting van 3,47 meter bij 6,00 meter en een deurhoogte van 2,00 meter, waardoor hij geschikt is voor diverse voertuigtypes. Met een aandeel van 20/11.979 in de gemeenschappelijke delen, biedt deze parking een ideale oplossing voor bewoners of bezoekers die op zoek zijn naar gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. De vraagprijs bedraagt 45.000 euro, een competitieve prijs voor de centrale locatie en de kwaliteit van deze parkeerplek. De kosten voor deze parking blijven beperkt, met een jaarlijkse bijdrage van slechts 185 euro voor eigenaar en huurder, wat het bezit van deze faciliteit financieel aantrekkelijk maakt. De plaats biedt een uitstekende locatie in het hypercentrum van Luik, nabij de beroemde Cathédrale en de straat Charles Magnette. Dit betekent niet alleen gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en winkels, maar ook een aanzienlijke tijdwinst voor wie dagelijks in de stad verblijft of regelmatig bezoekers ontvangt. De garagebox is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct eigenaar wordt zonder tussenkomst van huurcontracten. De aankoop is zonder BTW, wat extra voordelen kan bieden voor investeerders of particuliere kopers die op zoek zijn naar een praktische parkingoplossing. Deze parking is zonder twijfel een waardevolle investering of praktische oplossing voor wie dicht bij het centrum wil parkeren. Gezien de centrale ligging en de aantrekkelijke prijs, is een bezichtiging zeker de moeite waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit unieke aanbod combineert comfort, bereikbaarheid en betaalbaarheid, en biedt u de mogelijkheid om uw voertuigen veilig en makkelijk te parkeren in het hart van Luik. Aarzel niet en grijp deze kans om deze uitstekende parkeerplaats te bemachtigen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Ében-Émael, een fantastische kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Gelegen in het hart van het dorp, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en staat bekend om zijn gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen zoals de E25, Visé en slechts 7 km van het centrum en de universiteit van Maastricht. De woning is te renoveren en biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid hebben om het volledig naar eigen wens aan te passen en uit te breiden. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime ontvangsthal, een groot woon- en eetgedeelte van 3,75 x 8,00 meter dat veel lichttoetreding krijgt en een functionele keuken van 2,85 x 2,85 meter. Er is bovendien een badkamer voorzien met een bad, WC en lavabo. De grote opslagruimte van 5,00 x 2,60 meter biedt extra praktische mogelijkheden. Daarnaast beschikt de woning over twee kelders onder het huis, ideaal voor opslag en stockage. Het grote tuinoppervlak van 220 m² is toegankelijk via een servitutepassage, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers (respectievelijk 3,95 x 3,75 m, 3,90 x 3,35 m en 2,85 x 2,85 m), evenals een tweede badkamer met douche en WC. De tweede verdieping telt vier zolders die eventueel kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers of andere woonruimtes, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die extra kamers wensen. De bouw dateert uit 1936 en de woning verkeert momenteel in een staat van renovatie. Ze wordt verwarmd met mazout, beschikt over dubbele PVC-ramen en is voorzien van onder andere tapijt en vinyl vloerbedekking. Het EPC-rapport geeft een verbruik weer van 518 kWh/m²/jaar, wat wijst op de noodzaak van energiebesparende maatregelen. Het perceel is vrij bij ondertekening van de akte en de woning is niet verhuurd. Een interessante investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en wensen te genieten van de rust en de groene omgeving van Ében-Émael. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen – dit pand biedt een uitstekende gelegenheid om jouw droomwoning te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige herenwoning gelegen op Rue Léon Mignon 6 in Luik biedt een uitzonderlijke combinatie van grandeur, functionaliteit en centrale ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 295 m² volgens het EPC-rapport, straalt deze woning charme en karakter uit, ideaal voor gezinnen, investeerders of diegenen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in perfecte staat, klaar voor nieuwe bewoners of een innovatieve herbestemming. De indeling van deze woning brengt grote ruimtes samen met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vind je een royale inkomhal van 1,65 bij 7,85 meter, die leidt naar een ruime gemeenschappelijke woonkamer van circa 33 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De semi-uitgebreide keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creativiteit, terwijl de aangrenzende binnenplaats van 2,40 bij 2,65 meter een ideale buitenruimte biedt. Daarnaast beschikt deze verdieping over drie kelders en een studio die momenteel niet in overeenstemming met de bouwvoorschriften is, wat kansen biedt voor herontwikkeling of uitbreiding. Op de eerste en tweede verdiepingen bevinden zich twee slaapkamers elk met hun eigen douche en toilet, waarvan één met een balkon voor extra buitenruimte. Op de derde verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers en een bureau, waardoor de woning ideaal is voor grote gezinnen of meerdere bewoners. De woning is voorzien van dubbele PVC-ramen, drie gasgestookte ketels en een waterontharder, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Bovendien is de woning uitgerust met een stevige inkomdeur en parketvloer in de woonkamer. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het centrale St-Lambert plein, dicht bij de School d’Armes Léon Mignon en het station Saint-Lambert. Dankzij de nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer (trein, tram, bus) en andere faciliteiten geniet u van alles wat het stadsleven te bieden heeft. Het gebouw heeft bovendien een indrukwekkend architectonisch karakter en biedt mogelijkheden voor een rendabele investering, zeker gezien het potentieel voor grootschalige verhuur of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van slechts € 1.140 en een gunstig EPC (212 kWh/m²/jaar), is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wonen, maar ook voor investeren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem snel contact op om een bezoek te plannen en de potentie van deze grote herenwoning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans in het hart van Luik met deze aantrekkelijke combinatie van commercieel vastgoed en woonruimte. Gelegen op het Boulevard de la Constitution 61, biedt dit eigendom een commerciële ruimte van 55 m² en een volledig gerenoveerd appartement met twee slaapkamers van 70 m². De commerciële ruimte, ideaal voor diverse zakelijke doeleinden, beschikt over een oppervlakte van 6,72 x 8,25 meter, voorzien van een wc en een lavabo, een kelderruimte van 1,20 x 5,80 meter en afgewerkte zolders van 1,20 x 6,95 meter. Het appartement omvat een ruime inkomhal van 1,70 x 5,30 meter, een grote woonkamer van 25 m² (6,10 x 4,00 meter), een keukenruimte van circa 8 m², twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 14 m², een badkamer met douche, wc en lavabo en een praktische berging van 0,80 x 1,60 meter. Bovendien is er een parkeerplaats inbegrepen, wat deze aanbieding nog aantrekkelijker maakt. Deze eigendom bevindt zich in een recent ontwikkeld deel van Bavière, op slechts enkele stappen van het B3-gebouw (Chiroux), waardoor het zowel voor ondernemers als voor bewoners ideaal is. De locatie biedt goede verbindingen en ligt dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer. De totale prijs bedraagt €195.000, inclusief alle vaste kosten en belastingen. De maandelijkse kosten bestaan uit water, verwarming en gemeenschappelijke uitgaven, terwijl privéverbruik voor elektriciteit, TV, internet en telefoon voor de eigenaar is. Het gebouw is voorzien van moderne technieken zoals dubbel glas in PVC-kaders en centrale gasverwarming, en beschikt over een geldig elektrisch keuringsattest. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met zowel commercieel als residentieel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op de juiste koper! Meer weten?

Dit ruime en stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de Residence LES ANGES in Luik, op een toplocatie nabij de Guillemins-station en belangrijke verkeersaders. Het appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 145 m² en beschikt over een grote terras van circa 32 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is nieuw en wordt voor het eerst bewoond, waardoor u kunt profiteren van moderne afwerking en energiezuinige installaties. Binnen vindt u een functionele indeling met drie slaapkamers, waarvan twee kleinere en één grote slaapkamer met een aangrenzende badkamer voorzien van douche, lavabo en bad. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De volledig uitgeruste keuken is geïntegreerd in de eetkamer en geeft direct toegang tot het terras, waardoor buiten eten en ontspannen mogelijk is. Daarnaast beschikt het appartement over twee toiletten, een aparte wasruimte, en centrale verwarming op gas met een hoog energielabel. Het appartement is afgewerkt met PVC-ramen met dubbele beglazing, airconditioning, en een degelijke isolatie conform de geldende normen. Het gebouw heeft geen lift en is gelegen op een centrale locatie met goede verbindingen naar het openbaar vervoer en de autosnelwegen. Met een gunstige EPC-waarde van 74 kWh/m²/jaar en lage CO2-uitstoot biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Perfect voor wie op zoek is naar een modern appartement in het hart van Luik. Meer weten?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Meer weten?