IMMEXPERTS SPRL (5300 Andenne)

IMMEXPERTS, vous présente : Une propriété riche en caractère et par ses volumes, idéalement située à MALONNE. L'habitation érigée en 1960 sur une parcelle de plus de 10 ares s'articule sur 4 niveaux : - sous sol : caves ; chaufferie et garage. - RDC : hall d'entrée, WC, living, cuisine semi-équipée, buanderie, 1 grande chambre avec sa salle de douche. - 1er : hall de nuit, 3 chambres (14 à 15m²) dont une avec terrasse, sdb et WC. - 2ème : combles de rangement. L'extérieur offre un véritable espace de vie supplémentaire : 2 terrasses, un jardin aménagé, 1 serre, etc. D'un point de vue technique : chauffage central mazout (chaudière récente) ; châssis en partie PVC Double vitrage/bois simple vitrage ; électricité non conforme bien que modernisée ; citerne d'eau de pluie ; etc. Nombreux atouts : environnement calme, vert ; proche de nombreuses facilités (écoles, commerces, transports) ; volumes XXL (192m² PEB) ; bon état d'entretien ; possibilité de plain-pied ; etc. PEB : E (372kwh/m².an - 71.482kwh.an - réf 20260605008589) - libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 369.000€ (sous réserve d'acceptation par le propriétaire se gardant le droit d'accepter ou de refuser une offre pour d'autres motifs que le prix). Informations et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Le Bureau Immexperts vous présente : Dans le charmant village de Seilles, à proximité des facilités et du centre-ville d'Andenne, découvrez ce lumineux appartement 2 chambres. RDC : Garage et cave ; 1er étage : Hall, séjour, cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle de bain avec WC ; 2ème étage : Grenier de 31m². Technique : Chauffage central au gaz, châssis DV PVC et bois, toiture en bon état, PEB D (20250401019633- 31941kwh/an - 281kWh/an.m²). Prix : 149 .900 € pour l'appartement + 14.900 euros pour le garage (obligatoire). Obligation locative à respecter. informations et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Le Bureau Immexperts vous présente : Dans le charmant village de Seilles, à proximité des facilités et du centre-ville d'Andenne, découvrez cette spacieuse maison 2 chambres à rénover. RDC : 2 caves, un garage et un WC, cour ; 1er étage : Hall, vaste séjour en L de 39 m², cuisine meublée ; 2ème étage : Hall de nuit, 2 chambres, un bureau, une salle de bain ; 3ème étage : Spacieux grenier aménageable de 55 m². Technique : Convecteurs au gaz, châssis DV PVC et bois, toiture en bon état, PEB E (20250401017745- 56389kwh/an - 380kWh/an.m²) Prix : 169.900 € sous réserve d'accord du propriétaire. Obligation locative à respecter. informations et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Le bureau Immexperts vous présente : Dans le village prisé de Naninne, à 15 minutes de Namur et à proximité immédiate des grands axes, découvrez ce pavillon et sa vue sur la nature environnante. Habitable de plain-pied, voici sa description complète sur 134m² habitables (145m² PEB) : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour de 32 m², cuisine équipée, chambre, salle de bain , WC et un garage carrelé avec espace buanderie ; 1er étage : hall de nuit, 2 chambres de 24 et 28 m² dont une dispose d'un balcon. Aux extérieurs, retrouvez 2 emplacements de parking et, sur une parcelle de 6 ares, une terrasse, un jardin exposés Sud et un grand abri de jardin. Au niveau technique : Châssis bois DV, chauffage électrique avec accumulateurs, toiture en bon état, PEB F (506kwh/m².an - 73.440kWh/an - réf : 20260509004720). Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations et visites : ### - ### - ### Meer weten?

Le Bureau Immexperts vous présente : À la recherche d’un investissement rentable? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé à Seilles, proche des facilités, écoles et axes routiers. Ce bien se compose de 3 appartements (65 et 76 m²) comportant de 1 à 2 chambres et de 2 garages. Châssis DV PVC, compteurs individuels (gaz et électricité), chauffage gaz indiv. par logement, toiture en bon état... Lot A : PEB D (20250323008055 - 25933kwh/an - 280 kWh/an.m²) Lot B : PEB B (20250323008176- 10771kwh/an - 144kWh/an.m²) Lot C : PEB D (20250323008176- 29789kwh/an - 320kWh/an.m²). Revenus mensuels locatifs actuels de 1870 euros. Prix de vente : Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve de l'acceptation par les propriétaires. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Informations & Visites au ### - ### - ### Meer weten?

Welkom bij deze unieke gelegenheid om een indrukwekkend vastgoed te verwerven in Beauraing, gelegen aan de Rue de Bouillon 411. Dit uitgebreide eigendom biedt een uitzonderlijk potentieel voor initiatiefnemers die op zoek zijn naar een project in een rustige en groene omgeving. Het betreft een terrein van meer dan 22.000 m², waarvan een groot deel bestaat uit mooie, ruime groene zones die ideaal zijn voor diverse doeleinden. Het bestaat uit twee hoofdgebouwen: een oud landbouwgebouw met een grondoppervlakte van circa 138 m² en een hogere nok van 11,5 meter, evenals een oude schuur die ongeveer 173 m² groot is met een nokhoogte van 10,6 meter. Beide gebouwen beschikken over een nieuwe dakbedekking en een voorafgaande aansluiting op de riolering, wat de basis vormt voor verdere renovatie en ontwikkeling. Het terrein straalt rust en ruimte uit, perfect voor wie een project in een landelijke setting zoekt met veel potentieel voor maatwerk. Dit vastgoed bevindt zich in Beauraing, een charmante gemeente gekenmerkt door haar natuur en rustige levensstijl. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige investeerders. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van de natuur, terwijl het toch niet ver af ligt van lokale voorzieningen en toegankelijke wegen. Het object wordt aangeboden voor een prijs van 250.000 euro, zonder btw, en er wordt gevraagd om aanbiedingen die onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar worden ingediend. De afwerking en verdere ontwikkeling blijven uiteraard aan de koper, waardoor dit pand een breed scala aan mogelijkheden biedt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kan u contact opnemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Dit is een zeldzame kans voor wie een project wil realiseren in een aantrekkelijke landelijke omgeving in Beauraing. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere locatie? Neem vandaag nog contact met ons op om uw plannen te bespreken en de potentie van dit terrein te ontdekken. Dit vastgoed combineert ruimte, rust en ontwikkelingsmogelijkheden op een unieke plek in Beauraing. Een investering die zeker de moeite waard is voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentieel in Vlaanderen. We kijken uit naar uw contact en helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Meer weten?

Deze prachtige eigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement in Andenne. Dit tweedehands appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een recent gebouwd gebouw uit 2021, gelegen in een rustige en gewilde straat. Met een woonoppervlakte van circa 116 m² biedt het een ruime en lichte leefruimte, inclusief een sfeervolle woonkamer van ongeveer 39 m² en een aparte kantoorruimte van 7 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m², ideaal voor gezinnen, koppels of professionals die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die als bureau of derde slaapkamer kan dienen. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle nodige voorzieningen voor een hedendaagse levensstijl, terwijl de badkamer met douchecabine en het apart toilet zorgen voor extra gebruiksgemak. De praktische indeling wordt versterkt door een private berging in het volledige zoldergedeelte, wat voldoende opslagruimte garandeert. Buiten kunt u genieten van een zonnig terras van 11 m² dat gericht is op het zuiden, perfect voor ontspanning of buiten dineren. Verder beschikt dit appartement over twee parkeerplaatsen buiten, wat in deze regio een waardevol pluspunt is. Het gebouw zelf is recent en technisch uitstekend onderhouden, met onder andere centrale gasverwarming, PVC-dubbel glasramen en effectieve isolatie. Energiezuinigheid wordt bevestigd door een EPC-waarde van 100 kWh/m² per jaar, geldig tot april 2032, en het elektrische certificaat is beschikbaar. De ligging is bijzonder gunstig: vlakbij winkels, openbaar vervoer en grote verkeersassen, waardoor dagelijkse mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Dit vastgoed combineert moderne voorzieningen met een praktische ligging en een betaalbare prijs van 295.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail op ### . Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement in Andenne! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue Emile Godfrind 36 in Andenne biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 142 m² en combineert modern comfort met een rustige, aantrekkelijke locatie. Gevestigd op de begane grond van een recent gebouwd complex uit 2019, is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige buurt. Het appartement onderscheidt zich door zijn ruime en lichte indeling met een open livingruimte van ongeveer 52 m², inclusief een hyperuitgevoerde keuken, een gezellige eet- en zithoek, perfect voor familie- of gastenbijeenkomsten. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, waarvan één suite van circa 25 m² met dressing en een te realiseren badkamer, een separate werkruimte of derde slaapkamer, een moderne douchekamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. De buitenruimte is bijzonder gunstig: een grote terras van 38 m² en een privétuin van 326 m² bieden volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl drie parkeerplaatsen buiten voorhanden zijn. Het energielabel A+ bevestigt de hoge energieprestatie van het gebouw, mede dankzij het geïnstalleerde zonnepanelen-systeem, de geavanceerde isolatie, dubbel glas in PVC-kaders en gasverwarming met vloerverwarming voor optimaal comfort. De ligging van deze woning in Andenne is een groot pluspunt: nabijheid van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders maken dat dagelijkse benodigdheden en mobiliteit eenvoudig bereikbaar zijn. Het eigendom verkeert in uitstekende staat en beschikt over verschillende certificaten die de kwaliteit en veiligheid garanderen, waaronder een elektrisch installatiecertificaat en een gunstig EPC-rapport met slechts 38 kWh/m² per jaar. Dankzij de recente constructie en doordachte voorzieningen zoals waterontharder en regenwateropslag, biedt dit appartement niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt €375.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Ideaal voor wie zoekt naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige, goed verbonden omgeving in Andenne. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of per e-mail via ### . Neem snel contact op om uw interesse te tonen en dit moderne appartement te ontdekken dat alle voorzieningen biedt voor comfortabel wonen in de regio! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Andenne biedt een unieke combinatie van historische charme en ruime leefoppervlakte. Gelegen aan de Rue Rogier 15, bevindt deze ruime burgerwoning zich in het hart van de stad, op een perceel van maar liefst 1120 m² met een tuin van 796 m² en een terras van 11 m². De woning dateert uit 1915 en heeft een totale woonoppervlakte van circa 210 m², verdeeld over drie verdiepingen. Aan de binnenkant valt meteen de hoge plafonds, de elegante moulures en het mooie massieve parket op, die samen zorgen voor een warme en authentieke sfeer. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot een gezellige salon en een grote open leefruimte van 58 m², waarin de woonkamer, eethoek en een recent uitgeruste keuken harmonieus samenkomen. Deze ruimte is bijzonder licht dankzij grote ramen en een gunstige oriëntatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over een stijlvolle badkamer en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en nog een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping onder meer twee extra slaapkamers en een bureau huisvest. De kelderverdieping bestaat uit vier verschillende cellars, ideaal voor opslag of extra functionaliteit. Het perceel is voorzien van een garage, klaar om uw auto veilig te stallen, en er is ook een carport of extra parkeerplaats mogelijk. De locatie in Andenne biedt diverse voordelen: niet ver van het centrum gelegen, combineert deze woning rust en privacy met gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het bouwjaar van 1915 geeft de woning karakter en authenticiteit, terwijl de moderne technische installaties zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Het EPC-label C (251 kWh/m²/jaar) en de aanwezigheid van zonnepanelen maken deze woning niet alleen aantrekkelijk qua uitstraling maar ook verantwoord qua energieverbruik. Het is beschikbaar vanaf 1 november 2027 en wordt aangeboden voor €395.000, zonder btw. Overweeg deze uitzonderlijke kans om een statig en charmant eigendom te verwerven dat zowel historische waarde als praktische voorzieningen combineert. Neem contact op met onze agentschappen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit zou wel eens de woning kunnen zijn die perfect aansluit bij uw wensen voor een comfortabele familiale leefomgeving in het mooie Andenne. Meer weten?

Ontdek deze interessante ontwikkelingskans in Andenne met dit ruime bouwperceel dat te koop staat voor slechts €80.000. Gelegen aan de Chaussée Moncheur de Rieudotte, biedt dit grondstuk een totale oppervlakte van 456 m², wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een kleinschalig gebouw, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente. De perceel diepte bedraagt circa 42 meter, waardoor er diverse bouwmogelijkheden zijn. Het terrein is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte, waardoor het een uitstekende investering of ontwikkelingskans vormt voor wie op zoek is naar groei- of bouwmogelijkheden in de regio. Het perceel onderscheidt zich door zijn strategische ligging tussen Andenne en Huy, vlakbij talrijke voorzieningen en het stadscentrum. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie een project wil ontwikkelen dat profiteert van een gunstige ligging. De achterzijde van het terrein is zuidgericht, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie van eventuele bouwplannen. Het terrein ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra geruststelling biedt voor toekomstige ontwikkeling. Dit project is vooral geschikt voor wie een bouwgrond zoekt met potentieel in een dynamisch deel van de regio, met goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen met het kantoor via email op ### of telefonisch op ### Bezoek ook de website ### voor verdere details. Dit is een unieke kans om een bouwgrond te verwerven in een aantrekkelijke omgeving, perfect voor wie een eigen project wil realiseren in een regio met veel potentieel. Neem snel contact op om deze ontwikkelingskans niet te missen en uw plannen verder te bespreken. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Ohey, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de nieuwe residentie ALTA LOCA. Dit instapklare woonproject biedt een comfortabele en praktische leefruimte, perfect voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 60 m², inclusief een aangename woonkamer van circa 25 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Het aan de zuidwest georiënteerde terras van 9 m² biedt een ideale plek om te genieten van de zon en het buitenleven, terwijl de lichte en frisse uitstraling van het interieur wordt versterkt door de grote raampartijen en PVC-dubbel glasramen. De praktische indeling omvat één slaapkamer, een nette badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische bergruimte in de vorm van een wasruimte. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en is voorzien van een elektrische installatie met certificaat, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Gelegen in een rustige omgeving, op een strategische locatie in Ohey, biedt deze woning niet alleen een rustige leefomgeving, maar ook goede bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen en wegen. De bouw is gepland voor 2026, met een verwachte oplevering in november 2027, waardoor kopers nog kunnen profiteren van de mogelijkheid om het appartement naar eigen wensen af te werken. De technische details maken dit appartement bijzonder interessant: de energieprestaties worden aangestuurd door een geplande energieklasse A (PEB), met een efficiënt systeem voor verwarming en isolatie. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en vier gevels, zonder tuin maar met voldoende buitenruimte via het terras. De verkoopprijs bedraagt €196.000, waarbij BTW van toepassing is onder het regime van de verkoop onder voorwaarden. Dit moderne nieuwbouwproject is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed gelegen vastgoedobject in Ohey. Neem contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze gloednieuwe appartement te koop in Ohey, gelegen aan de Rue de Ciney 73, met een vraagprijs van 285.000 euro. Dit stijlvolle vastgoed maakt deel uit van de recente residentie ALTA LOCA en biedt een harmonieuze combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 99 m², met een lichte woonkamer van 40 m² die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. De indeling is praktisch en doordacht, met een aparte wasruimte en een gastentoilet voor extra comfort. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn strategische ligging aan de zuidwestgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. Bovendien beschikt het over een terras van 9 m² en een tuin van 80 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Wat betreft de technische details: deze nieuwbouw wordt opgeleverd tegen november 2027 en heeft al een gunstige PEB-score van A, wat betekent dat het energiezuinig is. De ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas, en de verwarming gebeurt via vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw telt slechts drie verdiepingen en is uitgerust met een lift, waardoor het comfort en toegankelijkheid worden gegarandeerd. Verder beschikt het appartement over een elektrisch certificaat dat conform is aan de voorschriften, en het is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. De ligging in Ohey combineert rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, terwijl de nabijheid van groene ruimtes en open landschap zorgt voor een aangename leefomgeving. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een modern appartement met buitenruimte in een rustige regio, zonder in te boeten aan comfort en technologische kwaliteit. Het project wordt verkocht onder het regime van BTW, wat gunstig kan zijn voor kopers die hieraan voldoen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via het telefoonnummer ### of per e-mail via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans op een nieuwbouwappartement dat voldoet aan alle eisen van vandaag en morgen in Ohey. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Andenne, gelegen aan de Rue Bertrand. Deze eigentijdse woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 81 m² is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele leefruimte. Het beschikt over twee slaapkamers, waarvan één van 28 m², en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine. De open leefruimte brengt veel natuurlijk licht binnen en vormt het hart van de woning, gecombineerd met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van 8 m² met een oostelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de ochtendzon en het uitzicht. Een privé parkeerplaats buiten en een lift maken het geheel compleet. Het gebouw is recent gebouwd in 2026 en ademt kwaliteit uit, met aandacht voor energie-efficiëntie en afwerking op maat. De ligging van dit appartement in Andenne biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat, doch dicht bij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor zowel gezinnen als jonge professionals. De omgeving kenmerkt zich door groene zones en een aangename sfeer, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonomgeving. Bovendien is het gebouw uitgerust met moderne certificaten voor elektrische installaties en biedt het comfort en veiligheid. De verkoopprijs bedraagt 274.672 euro, inclusief btw, en de betaling gebeurt bij oplevering, waardoor de aankooptraject transparant en eenvoudig verloopt. Dit nieuwe pand biedt niet alleen een comfortabele woning, maar ook investeringsmogelijkheden dankzij de moderne bouwstijl en duurzame energievoorzieningen. Bent u op zoek naar een kwalitatief hoogstaand appartement in Andenne dat alle comfort en moderne voorzieningen combineert? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject op een toplocatie. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail en maak van dit mooie appartement uw nieuwe thuis of beleggingsproject. Meer weten?