Jules BASTIN, Notaire (7100 La Louvière)

Ontdek deze charmante residentie te Haine-Saint-Pierre, een woning die comfort en praktische levensruimte combineert in een aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue de l'Harmonie 44, biedt deze woning een ruime en functionele indeling die perfect aansluit bij het moderne woonbehoefte. Met een totale grondoppervlakte van 307 m², beschikt deze woning over een ruim gelijkvloers dat een gezellige livingruimte omvat, gekoppeld aan een open keuken met een centraal eiland – ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met lavabo, toilet en bad. De tweede verdieping telt nog eens een extra slaapkamer en een hall die ruimte biedt voor diverse doeleinden. Buiten wordt u verwelkomd door een terras en een tuin, perfect voor ontspanning of buitenevenementen. Deze woning wordt aangeboden voor €150.000 en is momenteel vrij om te betrekken, met oog op een vlotte overgang. Deze woning is gelegen in Haine-Saint-Pierre, een rustige en aangename deelgemeente die bekend staat om haar betaalbare vastgoed en goede ligging nabij voorzieningen. Het rustige karakter van de buurt wordt versterkt door de groene omgeving en de ruime buitenruimte die het huis omringt. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met referentie 20151118005293, wat aangeeft dat het energieverbruik gemiddeld is, met een score van 279 kWh/m² per jaar en een energielabel D. De kadastrale inhoud bedraagt 3 are en 7 centiare, met een kadastraal inkomen van slechts 389 euro, wat gunstig is voor toekomstige eigenaars op het vlak van belastingen. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet verhuurd, waardoor het snel beschikbaar is. Bezichtigen gebeurt op afspraak, en biedingen worden welkom geheten vanaf €150.000, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als privékopers die op zoek zijn naar betaalbaar wooncomfort. Kortom, deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling, gunstige ligging en betaalbare prijs. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een solide investeringsmogelijkheid in de regio Haine-Saint-Pierre, deze residentie verdient zeker uw aandacht. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingswensen! Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de residentie Les Cigognes, op de 6e verdieping en biedt een comfortabele woonruimte in La Louvière. Het beschikt over een inkomhall met vestiaire, een uitgeruste keuken, en een ruime woonkamer die toegang geeft tot een terras aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een balkon en een ingebouwde dressing, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een bad en lavabo, en er is een apart toilet aanwezig. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 104 m² en wordt compleet geleverd met een kelderruimte onder het gebouw. Daarnaast is er een parkeerplaats inbegrepen, wat het parkeren eenvoudig maakt. Het gebouw is voorzien van een lift en beschikt over alle noodzakelijke certificaten, waaronder een energieprestatiecertificaat dat wijst op een gunstige energiescore. De locatie in La Louvière biedt goede bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen en een gunstige ligging in de omgeving. Een bezoek kan gepland worden via de makelaar, en biedingen kunnen vanaf €135.000 worden gedaan. Meer weten?

Deze unieke eigendom in La Louvière bestaat uit een gecombineerd woon- en handelsgebouw, gelegen aan de Rue Paul Leduc 26. Het pand heeft een totale grondoppervlakte van 190 m² en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Het gebouw is verhuurd, met een respectievelijk huurinkomen van €975 en €1000 per maand voor het woon- en commerciële gedeelte. Op het gelijkvloers bevindt zich een hoofdentree, een aparte wc, en twee aangrenzende kamers. Het eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een bureau, een dressingruimte, een badkamer met dubbel lavabo, een bad en een apart toilet. Daarnaast is er een open keuken die aansluit op de woonkamer. Het zolderetage bestaat uit vier ruimtes die ideaal kunnen worden ingericht als opslag of extra leefruimte. De ondergrondse kelder bestaat uit vier kelders die extra opslagruimte bieden. De commerciële ruimte aan de achterzijde van het pand bestaat uit een ontvangst- en bureaugedeelte met een achterbureau en een wc met wasgelegenheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 71,939 kWh/m² per jaar, ingeschreven onder referentie 20250606011203. Het geheel is beschikbaar in onderling overleg en kan worden gekocht vanaf een prijs van €199.000. Bezichtigen vinden plaats op afspraak. Meer weten?

Te koop: charmante woning gelegen aan de Rue du Blanc Pain 54 in Houdeng-Goegnies. Deze te renoveren woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project om zijn eigen stempel op te drukken. Op het gelijkvloers bevindt zich een eetkamer, salon, keuken en badkamer met lavabo, wastafel en douche. De eerste verdieping beschikt over een nachtelijke hal die leidt naar twee slaapkamers en een berging. De woning beschikt over meerdere interessante buitenvoorzieningen, waaronder een laterale doorgang die toegang biedt tot een binnenplaats, een garage en een ruime tuin. De totale oppervlakte van het perceel biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor wie extra buitenruimte wenst. Met een kadastraal inkomen van 355 € is deze woning aantrekkelijk geprijsd voor kopers die waarde hechten aan ruimte en potentie. De energieprestaties van de woning worden weergegeven door een specifiek primair energieverbruik van 438 kWh/m² per jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 57255 kWh. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie de rust van een residentiële wijk met toch vlotte toegang tot nabijgelegen voorzieningen. Beschikbaarheid van de woning is overeen te komen, waardoor er flexibiliteit is voor geïnteresseerde kopers. Meer weten?

Deze charmante woning, gelegen aan de Rue des Harvengts 3 in Houdeng-Aimeries, biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die een huis willen personaliseren. Met een vraagprijs van 90.000 euro, is deze woning aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders. Het gelijkvloers bestaat uit een woonkamer, een tweede leefruimte en een functionele keuken. De aanwezigheid van een badkamer met bad, wastafel en toilet zorgt voor extra comfort. De totale grondoppervlakte bedraagt 184 m², inclusief een gezellige binnenplaats en tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die in enfilade zijn verbonden, wat flexibiliteit biedt bij het creëren van een persoonlijke indeling. De zolder is nog in te richten, wat extra mogelijkheden biedt voor uitbreiding of opbergruimte. Hoewel de woning momenteel verhuurd is, zijn bezichtigingen mogelijk op afspraak. Het energieverbruik van de woning is 616 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een EPC-categorie G. Hierdoor kunnen aanpassingen aan de isolatie en energie-efficiëntie worden overwogen. De woning geniet van een rustige ligging in Houdeng-Aimeries, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het kleine kadastraal inkomen van 292 euro maakt deze woning financieel aantrekkelijk. Hoewel de elektrische installatie niet aan de huidige normen voldoet, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om de woning volledig naar eigen wens te moderniseren. Neem contact op om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?