Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière VBC86751

Rue Paul Leduc 26 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC86751

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Paul Leduc 26 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke eigendom in La Louvière bestaat uit een gecombineerd woon- en handelsgebouw, gelegen aan de Rue Paul Leduc 26. Het pand heeft een totale grondoppervlakte van 190 m² en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Het gebouw is verhuurd, met een respectievelijk huurinkomen van €975 en €1000 per maand voor het woon- en commerciële gedeelte. Op het gelijkvloers bevindt zich een hoofdentree, een aparte wc, en twee aangrenzende kamers. Het eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een bureau, een dressingruimte, een badkamer met dubbel lavabo, een bad en een apart toilet. Daarnaast is er een open keuken die aansluit op de woonkamer. Het zolderetage bestaat uit vier ruimtes die ideaal kunnen worden ingericht als opslag of extra leefruimte. De ondergrondse kelder bestaat uit vier kelders die extra opslagruimte bieden. De commerciële ruimte aan de achterzijde van het pand bestaat uit een ontvangst- en bureaugedeelte met een achterbureau en een wc met wasgelegenheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 71,939 kWh/m² per jaar, ingeschreven onder referentie 20250606011203. Het geheel is beschikbaar in onderling overleg en kan worden gekocht vanaf een prijs van €199.000. Bezichtigen vinden plaats op afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 072 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

477 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250606011203

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86751 Ref. verkoper: AdId:283980 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

384 m 1' 37'' 456 m 38'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Communale Autonome

248 m 1' 9'' 1,6 km 2' 19'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Basisscholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

236 m 1' 35'' 530 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Middelbare scholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

236 m 1' 35'' 530 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 55''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

128 m 1' 32''

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

905 m 5' 2 km 2' 44'' 717 m 9' 717 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 20' 23,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,9 km 5'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

126 m 42'' 559 m 53'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Colruyt La Louviere

672 m 3' 889 m 1' 6'' 618 m 7' 618 m 7'

Lidl La Louvière

792 m 3' 911 m 1' 8'' 599 m 10' 792 m 10'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,5 km 22'

Musea

Musée Mill

1,2 km 2' 35''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

446 m 39''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,9 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (3 minuten rijden).In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 4 minuten rijden."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 22 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 22 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Aalst te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Bergen bereiken. In 36 minuten kun je Namen bereiken.

Onderwijs

In de buurt vind je een basisschool / middelbare school: "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière", 1 minuut afstand.Ecole Maternelle Communale Autonome is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 3 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) duurt 7 minuten.Een SNCB-station ("La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market La Louvière (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

a5431402a23349fea2384eb4a0506edb.pdf

Download

fb9c89089cdc48d99200709291bf60ab.pdf

Download

93e469be14614c31b2b4262ffcf88ad8.pdf

Download

fa3bb501780844caaad308bd7879409f.pdf

Download

E-mail Bellen