Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière VBC86751

Rue Paul Leduc 26 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 205 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC86751

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Paul Leduc 26 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke eigendom in La Louvière bestaat uit een gecombineerd woon- en handelsgebouw, gelegen aan de Rue Paul Leduc 26. Het pand heeft een totale grondoppervlakte van 190 m² en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en ventilatie. Het gebouw is verhuurd, met een respectievelijk huurinkomen van €975 en €1000 per maand voor het woon- en commerciële gedeelte. Op het gelijkvloers bevindt zich een hoofdentree, een aparte wc, en twee aangrenzende kamers. Het eerste verdieping omvat twee slaapkamers, een bureau, een dressingruimte, een badkamer met dubbel lavabo, een bad en een apart toilet. Daarnaast is er een open keuken die aansluit op de woonkamer. Het zolderetage bestaat uit vier ruimtes die ideaal kunnen worden ingericht als opslag of extra leefruimte. De ondergrondse kelder bestaat uit vier kelders die extra opslagruimte bieden. De commerciële ruimte aan de achterzijde van het pand bestaat uit een ontvangst- en bureaugedeelte met een achterbureau en een wc met wasgelegenheid. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat met een E-peil van 71,939 kWh/m² per jaar, ingeschreven onder referentie 20250606011203. Het geheel is beschikbaar in onderling overleg en kan worden gekocht vanaf een prijs van €199.000. Bezichtigen vinden plaats op afspraak.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 205 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 072 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

477 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250606011203

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC86751 Ref. verkoper: AdId:283980 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

384 m 1' 37'' 456 m 38'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Communale Autonome

248 m 1' 9'' 1,6 km 2' 19'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Basisscholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

236 m 1' 35'' 530 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Middelbare scholen

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière

236 m 1' 35'' 530 m 47'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,2 km 2' 55''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

128 m 1' 32''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

128 m 1' 32''

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

905 m 5' 2 km 2' 44'' 717 m 9' 717 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 20' 23,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,9 km 5'

Winkels

Carrefour Market La Louvière

126 m 42'' 559 m 53'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Colruyt La Louviere

672 m 3' 889 m 1' 6'' 618 m 7' 618 m 7'

Lidl La Louvière

792 m 3' 911 m 1' 8'' 599 m 10' 792 m 10'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

32,5 km 22'

Musea

Musée Mill

1,2 km 2' 35''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

446 m 39''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,9 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,8 km 18'

Nabijgelegen steden

In 40 minuten kun je Valenciennes bereiken. Aalst is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 10 minuten rijden.Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 18 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Onderwijs

S. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Ecole Maternelle Communale Autonome is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.In de buurt vind je een basisschool / middelbare school: "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière", op slechts 2 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is slechts 7 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Fama") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market La Louvière (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

4a9542eff891426489478c46b67f1cc1.pdf

Download

7f5df4a53ac54e1293c8ec28bd20d032.pdf

Download

61200319fc37473f8594f02263d0618a.pdf

Download

6aec25e8cf6e480fad6cde5a68134dfc.pdf

Download

E-mail Bellen