Office-In (Home-In) (8011 Strassen) (pagina 7)

Deze prachtige woning is gelegen in de dynamische wijk "Fort Wedell" in Luxemburg, op slechts 2 minuten loopafstand van het centraal station. Deze locatie is ideaal voor werkende huurders, studenten en professionals, vanwege de nabijheid van openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De wijk is in volle ontwikkeling, wat zorgt voor een stijging van de waarde op middellange en lange termijn. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een moderne residentie die hoogwaardige bouwkwaliteit biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van 33 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft het energieprestatielabel A, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie. Verder is er een lift aanwezig en is de toegang geschikt voor mindervaliden. Daarnaast biedt het appartement diverse buitenruimtes, waaronder een tuin, terras en balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. Voor uw voertuig is er een garage beschikbaar. Met al deze voorzieningen en de strategische ligging is deze woning een aantrekkelijke keuze voor zowel eigen bewoning als investering met verhuurmogelijkheden. Meer weten?

** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in de opkomende wijk van Luxemburg, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en huizenkopers. Het appartement bevindt zich in de stijlvolle Résidence Fort Wedell, op een steenworp afstand van het centraal station, waardoor het een ideale locatie is voor actieve huurders, studenten en professionals. Met een energielabel A garandeert deze woning lagere energiekosten, wat resulteert in aantrekkelijkere huurprijzen en lage onderhoudskosten. Dit appartement op de derde verdieping beslaat een oppervlakte van 35 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De aanwezigheid van zowel een balkon, terras als tuin biedt bewoners diverse mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er toegang tot moderne voorzieningen zoals een lift en zijn er faciliteiten voor mindervaliden. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De Résidence Fort Wedell is niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen vanwege de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en culturele activiteiten, maar biedt ook extra voordelen zoals parkeergelegenheid in de garage en privébergingen. Met een verkoopprijs van €798.444 vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering op de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de prestigieuze residentie "Fort Wedell", gelegen in het bruisende Luxemburg, postcode 2718. Het appartement is strategisch gesitueerd op slechts twee minuten lopen van het centrale treinstation, wat het ideaal maakt voor actieve huurders en studenten. De omgeving is volop in ontwikkeling, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en meerwaarde op de lange termijn. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 30 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het biedt ook het comfort van een balkon, terras en een gemeenschappelijke tuin, naast de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden. De keuken is nog niet uitgerust, maar er zijn wel een badkamer en een apart toilet aanwezig. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, en het gebouw heeft een uitstekende energieprestatiescore met label A. Extra voorzieningen omvatten een garage en parkeermogelijkheden vanaf €60.000. Deze locatie biedt een combinatie van modern comfort en stedelijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en culturele activiteiten. De prijs voor dit aantrekkelijke eigendom bedraagt €772.475. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de prestigieuze "Résidence Fort Wedell", biedt een unieke kans in het hart van een dynamische stadswijk in Luxemburg. Gelegen op slechts 2 minuten lopen van het centraal station, geniet het van een ultracentrale locatie die ideaal is voor werkende bewoners, studenten of professionals. Met een bewoonbare oppervlakte van 32 m², beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer, wat het perfect maakt voor koppels of kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een terras en een tuin, waardoor er voldoende buitenruimte is om te ontspannen. De energiezuinige constructie met een A-label zorgt voor lagere kosten voor de bewoners en maakt de woning aantrekkelijker en concurrerend op de huurmarkt. De gasverwarming en de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden dragen bij aan het moderne comfort dat deze residentie biedt. Met 12 parkeerplaatsen en 8 privécellen beschikbaar in de residentie, is er voldoende ruimte voor opslag en parkeren. De hoogwaardige constructie en de huidige stedelijke vernieuwing in de omgeving maken deze residentie tot een waardevolle investering met potentieel voor waardestijging op de lange termijn. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige 2-slaapkamer appartement bevindt zich in de Résidence Fort Wedell, gelegen in het hart van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlak van circa 36 m². Het interieur is functioneel ingericht met een keuken die niet is uitgerust, één badkamer en één apart toilet. Daarnaast is er verwarming op gas, een lift voor gemakkelijke toegang en voorzieningen voor mindervaliden. Het appartement beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een tuin, een terras en een balkon, die zorgen voor extra comfort en plezier. De locatie van dit appartement is uiterst gunstig: het bevindt zich op slechts twee minuten lopen van het centrale treinstation van Luxemburg, in een dynamisch en in volle ontwikkeling zijnd stadsdeel. De omgeving kenmerkt zich door een uitgebreide urban renewal, met veel voorzieningen zoals winkels, culturele activiteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit maakt het zeer aantrekkelijk voor huurders zoals studenten, jonge professionals of koppels die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare woning. De résidence biedt verder nog tal van faciliteiten zoals een lift, een garage, en ligt op een beveiligd terrein met ondergrondse parkeergelegenheid en opslagruimtes. Het moderne energieprestatiecertificaat (EPC) met label A zorgt voor lagere energiekosten en maakt dit project nog aantrekkelijker voor potentiële kopers of investeerders. Dit appartement combineert een toplocatie met praktische voorzieningen en is een solide keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en investeringspotentieel. Meer weten?

Dit appartement te koop in de residentie "Fort Wedell" in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders. Gelegen in een dynamisch en sterk ontwikkelend stadsdeel, op slechts twee minuten lopen van het centraal station, is de locatie zeer aantrekkelijk voor werkende huurders, studenten of professionals. Het biedt maximale toegankelijkheid met een uitgebalanceerd aanbod van nabijgelegen winkels, transportmogelijkheden en culturele activiteiten. Met zijn gunstige energieprestatie (EPC-referentie A) en vaste prijs zonder indexering, biedt het appartement een toekomstgerichte en veilige investering. Het appartement beslaat een oppervlakte van 27 m² met een functionele indeling die bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonruimte is uitgerust met een handige wasruimte en er is een garage beschikbaar voor optimaal gemak. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een comfortabele leefervaring. De hoogwaardige constructiekwaliteit van het gebouw staat garant voor duurzaamheid en waarde op lange termijn. Buiten biedt het appartement een eigen tuin en terras, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. De residentie omvat ook twee verdiepingen ondergronds met ruimte voor fietsen, technische lokalen en privé bergingen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs, wat extra gemak biedt in dit centraal gelegen gebied. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een strategische investering in een opkomende buurt met een solide rendementspotentieel. Meer weten?

Dit kantoorruimte van 269 m² is perfect gelegen in de bruisende stad Luxemburg, postcode 2661. Gelegen in de nabijheid van het treinstation, het Central Business District (CBD), en met gemakkelijke toegang tot snelwegen en P+R-faciliteiten, biedt deze ruimte een ideale locatie voor bedrijven die willen profiteren van uitstekende transportverbindingen en nabijgelegen voorzieningen. De ruimte is per direct beschikbaar, waardoor snelle verhuizing mogelijk is. Het kantoor wordt verhuurd voor € 34,00 per m² per maand, exclusief BTW. Er zijn zowel binnen- als buitenparkeermogelijkheden beschikbaar tegen respectievelijk € 300,00 en € 200,00 per parkeerplaats. Daarnaast bedragen de gemeenschappelijke lasten € 6,00 per m². De minimale huurperiode bedraagt drie, zes of negen jaar, en er is een huurwaarborg vereist ter hoogte van zes maanden huur plus lasten en BTW. De verhuurder neemt de kosten van de makelaar voor zijn rekening. Als extra comfort is er een lift aanwezig in het gebouw en er is een garage beschikbaar. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt de ruimte voldoende flexibiliteit om aan uw behoeften te voldoen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Een virtuele rondleiding is ook beschikbaar via de volgende link: [virtuele rondleiding] ### ). Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Wellenstein, een rustige gemeente met een mooie natuurlijke omgeving. Het gebouw biedt een volledig gerenoveerde en direct beschikbare kantoorruimte van circa 315 m², voorzien van een privékeuken, sanitaire voorzieningen en parkeerplaatsen voor medewerkers en bezoekers. De parkeerplaatsen bevinden zich voor het gebouw en zijn uitgerust met elektrische oplaadpunten, wat handig is voor medewerkers en klanten met elektrische voertuigen. Naast de grote kantoorruimte is er ook een tweede beschikbare ruimte van ongeveer 220 m², verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond van deze optie biedt 138 m² met een ontvangst- of lobbyruimte, terwijl de eerste verdieping 81,40 m² omvat. Deze ruimte beschikt eveneens over een privékitchen en sanitaire voorzieningen. Een aantrekkelijke bijkomstigheid is de aanwezigheid van een terras waar werknemers tijdens pauzes kunnen ontspannen of informele bijeenkomsten kunnen houden. Het gebouw ligt in een aangename, natuurlijke omgeving vlakbij het bos, wat bijdraagt aan een rustige werkomgeving. De huurprijs bedraagt €25 per m², inclusief bijkomende kosten voor charges en parking. Voor geïnteresseerden zijn er voldoende faciliteiten om snel te kunnen starten met werken in een nette en professionele omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze buitenparkeerplaats bevindt zich in Limpertsberg, een gewilde wijk in Luxemburg. De locatie ligt op slechts 100 meter van het Glacis, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke wegen in de stad. Het parkeerterrein is geschikt voor personen die in de omgeving werken of wonen, zoals werknemers van bedrijven als Fastnet, KPMG en Crédit Agricole. De parkeerplek wordt te huur aangeboden voor een maandelijkse prijs van €100. De locatie is onmiddellijk beschikbaar en kan flexibel worden gehuurd voor een door de huurder te bepalen periode. De straat waar de parkeerplaats gelegen is, biedt voldoende ruimte en veiligheid, wat het een praktische oplossing maakt voor dagelijkse mobiliteit in Luxemburg. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot verdere informatie of het inplannen van een bezichtiging. Neem contact op via telefoon of e-mail om de details te bespreken of om een afspraak te maken. Deze parkeerplaats biedt een eenvoudige en praktische oplossing voor iedereen die nabij het centrum van Luxemburg wil parkeren. Meer weten?

Home-In vous présente une surface tapis de 545m2 de bureaux entièrement rénovés et répartis sur deux étages à deux pas de l'aéroport de Findel. Le bâtiment profite d'un très bon accès au réseau autoroutier international, tout en étant bien relié aux transports publics, dont entre autres la nouvelle station de tramway qui connecte le quartier du Findel Airport au centre-ville de Luxembourg. Les + : - Bureaux complètement aménagés de haut standing - Mélange entre Open Space et Bureaux séparés - Belle visibilité (enseignes côté route principale) - Ratio parking imbattable, à des prix très intéressants - Réception privative représentative - Bureaux climatisés et sécurisés - Cloisons vitrées hautement acoustiques - Surface locative prise en compte est la surface nette tapis Points clés : - Loyer: €29.00/m2 (surface nette)/mois HTVA - Charges mensuelles: à définir - Possibilité de louer suffisamement de parkings, au prix de €100/unité/mois HTVA - durée du bail: à définir Les surfaces peuvent être exploitées aussi bien en open space qu'en bureaux cloisonnés. Les honoraires d'agence de 15% du loyer annuel sont à charge du preneur/locataire. Pour plus d'informations ou demande de visite, contactez-nous au ### ou sur ### Meer weten?

Deze kantoorruimte te huur bevindt zich in het prestigieuze gebied Cloche d'Or, aan de 6 Rue Eugene Ruppert in Luxemburg. Het gebouw Vertigo is ontworpen met oog voor detail en biedt een voorbeeldige constructiekwaliteit. De ligging is ideaal met directe nabijheid tot diverse voorzieningen, wat het aantrekkelijk maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie. Met een totaaloppervlakte van 5353m² biedt het Vertigo talloze mogelijkheden voor kantoorinrichting met een indelingsoptie vanaf 520m². De kantoorruimtes zijn voorzien van verhoogde vloerdelen en een vrije hoogte van 2,70 meter, wat bijdraagt aan een open en luchtige werkruimte. Bovendien beschikt het pand over hoogwaardige kenmerken zoals BREEAM Excellent en NF HQE certificeringen, metalen verlaagde plafonds met akoestische isolatie, en een geavanceerd gebouwbeheersysteem. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten zoals toegangssystemen en videointercoms, evenals topklasse sanitaire voorzieningen. Verwarmings- en koelsystemen zijn geïntegreerd in de plafonds, terwijl hoge prestaties op het gebied van akoestiek en ventilatie zijn gewaarborgd. De ramen hebben hoogrendement dubbel glas en zonwering, wat bijdraagt aan een comfortabele werkomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze garage bevindt zich in de populaire wijk Limpertsberg in Luxemburg, op slechts 100 meter van het Glacis. De locatie is ideaal voor werknemers van bedrijven zoals Caceis, Fastnet, KPMG en Crédit Agricole, of voor bewoners die nabij hun werk willen parkeren. De garage ligt aan de Rue Jean L'aveugle en biedt gemakkelijke toegang tot de stad en omliggende wijken. De garage heeft een eenvoudige maar functionele indeling, met een deur die een hoogte van 2,28 meter en een breedte van 2,29 meter heeft. Het is een compacte oplossing voor parkeren of opslag, ideaal voor iemand die snel en gemakkelijk toegang wil tot zijn voertuig of goederen. Het is vermeld dat de garage niet afsluitbaar is, wat belangrijk kan zijn voor wie snel toegang wenst. De huurprijs bedraagt €130 per maand en de garage is onmiddellijk beschikbaar. De huurperiode wordt in overleg vastgesteld. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit biedt een praktische en betaalbare optie voor wie in Luxemburg een parkeerplek zoekt in een centrale locatie. Meer weten?

Deze ondergrondse parkeerplaats in Luxembourg is gelegen in de wijk Limpertsberg, op slechts 100 meter van het Glacis. Het betreft een overdekte parkeerplek die ideaal is voor mensen die in de buurt werken of wonen, zoals werknemers van Caceis, Fastnet, KPMG en Crédit Agricole. De locatie is gunstig bereikbaar en biedt een veilige en gemakkelijke oplossing voor het parkeren in een drukke stedelijke omgeving. De parkeerruimte heeft een hoogte van 2.28 meter en een breedte van 2.29 meter, wat geschikt is voor standaardauto’s. De toegang tot de parkeerplaats is direct en beschikbaar voor onmiddellijke verhuur. Het terrein bevindt zich op een praktische locatie met goede verbindingen en ligt dichtbij het centrum van Luxembourg. De huurprijs bedraagt €120 per maand. De overeenkomst kan worden aangepast aan de wensen van de huurder, en er wordt gevraagd naar een minimale huurperiode. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail via ### . Het betreft een praktische oplossing voor wie een veilige parkeerplek zoekt in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Deze kantoorruimte van 399 m² ligt in de wijk Merl, in de gemeente Luxembourg. Het pand is geschikt voor meerdere werkplekken en biedt een lichte, open indeling dankzij grote ramen met dubbel glas, dat zorgt voor een goede isolatie van geluid en temperatuur. Het gebouw beschikt over een eigen uitgeruste keuken, aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een kelder voor extra opslagruimte. Het kantoor beschikt verder over drie binnenparkeerplaatsen en er is de mogelijkheid om extra parkeerplaatsen buiten te huren. Voor de moderne onderneming is er een hoge snelheid internetverbinding beschikbaar, die een vlotte communicatie en efficiënte werkzaamheden mogelijk maakt. De verwarming gebeurt via gas, waardoor een comfortabele werkplek wordt gewaarborgd. De locatie is gunstig gesitueerd in Luxembourg, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct te kopen is voor eigen gebruik of investering. De vraagprijs bedraagt 2.400.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze industriële ruimte bevindt zich in Steinfort, een strategische locatie nabij de Belgische grens en de E411 autosnelweg. Het gebouw beschikt over een volledig gelijkvloers hall van 162,25 m², ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. Boven de hall bevindt zich een aparte kantoorruimte van 178,00 m², die eventueel kan worden onderverhuurd, waardoor flexibele werk- of vergadermogelijkheden ontstaan. Het pand biedt voldoende parkeergelegenheid met 38 buitenparkeerplaatsen, beschikbaar tegen een meerprijs. De huurprijs voor het industriedeel bedraagt €2.434 per maand, terwijl de kantoorruimte apart wordt verhuurd voor €3.560 per maand. Er is een standaard garantie van drie maanden huur, en de mogelijkheid tot onderverhuur van de kantoorruimte maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven op zoek naar een praktische en goed bereikbare werkplek. Het interieur van het gebouw is eenvoudig ingedeeld zonder extra voorzieningen zoals een kelder, zolder of veranda. Verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld. Deze bedrijfsruimte combineert een gunstige ligging met praktische indelingen en parkeermogelijkheden, waardoor het een interessante optie is voor verschillende soorten ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele bedrijfsruimte in Steinfort. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Roost - 2 519 € per maand In een gloednieuw gemengd gebouw (kantoren + winkels) met energieklasse B, gelegen langs de N7 en op slechts 1 km van de snelweg A7, bieden wij ultra-lichte kantoorruimtes aan. Deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, airconditioning, alarm en LED-verlichting. De locatie is gemakkelijk toegankelijk en biedt 130 parkeerplaatsen, wat neerkomt op een gunstige ratio van 1/20 m². De beschikbare kantoorruimte is Bureau 9, gelegen op de tweede verdieping met een oppervlakte van 125,95 m². De huurprijs bedraagt 21,66 €/m² per maand, met bijkomende kosten van 3,00 €/m² per maand. Een bankgarantie van drie maanden huur is vereist. Alle vermelde prijzen zijn exclusief BTW. De maandelijkse agency fee bedraagt één maand huur plus BTW, te betalen door de huurder. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Er is ook een garage beschikbaar. Op het terrein zijn oplaadpunten voor auto's en fietsen aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een crossfitcentrum, restaurant en decoratiewinkel. Daarnaast zijn er een tankstation, autowasstraat, bandenhandelaren en autodealers binnen enkele honderden meters. Het nabijgelegen winkelcentrum ligt op slechts 3 km afstand. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit kantoor is gelegen in Roost en biedt een oppervlakte van 75 m² op de eerste verdieping van een residentie langs de N7, op slechts 1 km van de oprit naar de snelweg A7. Het pand is ideaal voor kleine bedrijven, dienstverleners, leveranciers en onderaannemers die zich willen vestigen in een gebied dat volop in ontwikkeling is. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.400, met bijkomende lasten van € 200 per maand. Er is een waarborgsom vereist ter waarde van drie maanden huur. Alle prijzen zijn onderhevig aan btw en er zijn makelaarskosten van toepassing van 15% van de jaarlijkse huur + btw voor rekening van de huurder. Het gebouw biedt een gemeenschappelijke parkeergelegenheid die bij de huurprijs is inbegrepen. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals een crossfitcentrum, restaurant en decoratiewinkel. Voor dagelijkse behoeften zijn er ook een tankstation, autowasplaats en diverse autobedrijven op loopafstand beschikbaar. Voor lunchopties zijn er mogelijkheden om op het terrein of in een winkelcentrum op 3 km afstand te eten. De locatie biedt uitstekende verbindingen met de belangrijkste noord-zuid en oost-west routes, met twee snelwegaansluitingen op respectievelijk 1 km en 2,5 km afstand. Roost ligt centraal in Luxemburg, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle delen van het land en de aangrenzende landen. Het gebied trekt grote bedrijven aan die hier hun eigen faciliteiten bouwen, waardoor er ook veel ruimte is voor kleinere ondernemingen om te floreren. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit kantoor bevindt zich in de industriële zone van Niederanven en biedt een aantrekkelijke oppervlakte van ongeveer 75 m², verdeeld over drie individuele kantoren. Elk kantoor heeft een oppervlakte van 25 m², ideaal voor kleine tot middelgrote bedrijven die een praktische werkplek zoeken. De ruimtes zijn licht en bieden een comfortabele omgeving voor uw dagelijkse werkzaamheden. Het pand is per direct beschikbaar voor verhuur. De locatie is strategisch gelegen op korte afstand van de Luxemburgse snelwegen en de luchthaven van Luxemburg, en op slechts 10 minuten rijden van het Kirchberg-gebied. Dit maakt het een ideale plek voor bedrijven die een vlotte verbinding nodig hebben met de stad en de omliggende regio's. Daarnaast beschikt het pand over glasvezelinternet, wat essentieel is voor moderne bedrijfsactiviteiten. Naast de individuele kantoorruimtes kunt u gebruikmaken van een gemeenschappelijke keuken, voorzien van een waterfontein, en een vergaderruimte. Er is ook een toilet beschikbaar voor gemeenschappelijk gebruik. Deze extra voorzieningen maken het werkklimaat compleet en ondersteunen de dagelijkse behoeften van uw bedrijf. De huurprijs per kantoorruimte bedraagt 925 € per maand, met bijkomende kosten voor voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in de rustige omgeving van Oberanven in de gemeente Niederanven. De woning dateert uit 1993 en verkeert in uitstekende staat. Met een totale oppervlakte van ± 290 m², waarvan ± 180 m² woonruimte, biedt dit huis een ruime indeling met onder andere een grote en lichte woonkamer, een royale keuken uitgerust met moderne BOSCH-apparatuur en een pizzaoven. Verder zijn er vijf slaapkamers, drie badkamers/douches met toilet en een apart gastentoilet. De woning beschikt over meerdere verdiepingen. Op de tuinverdieping vindt u een dubbele garage, deels ingericht als fitnessruimte, een geïsoleerde wijnkelder, opslagruimtes en een verwarmingsruimte. Daarnaast is er een slaapkamer met eigen badkamer en een grote wasruimte met aparte ingang. De begane grond herbergt de entreehal, een eet- en woonkamer die uitkomt op een terras van ongeveer 30 m² met ingebouwde barbecue, wat naadloos aansluit op de prachtige tuin. Ook is er een bureau of gastenkamer op deze verdieping. Buiten geniet u van een ruim aangelegde tuin met enkele fruitbomen en plaats voor 3-4 auto's buiten. De ligging van de woning is ideaal met uitstekende infrastructuur nabij alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Bovendien zijn er goede aansluitingen naar het Kirchbergse zakendistrict, Europese instellingen en de luchthaven van Luxemburg, waardoor deze woning niet alleen een rustige woonplek biedt, maar ook veel gemak en toegankelijkheid. Meer weten?