PICARD IMMO (6990 Hotton)

PICARD immo presenteert u deze vrijstaande villa in een zeer gewilde wijk van Beaufays, gelegen in een doodlopende straat, die een zeer gewilde levenskwaliteit biedt. Dit huis is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en perfect onderhouden, en biedt een ideale en bevoorrechte leefomgeving. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met een pelletkachel, een ingerichte keuken, een ruime eetkamer met eveneens een pelletkachel, een wasruimte, een toilet en een berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een dressing, een doucheruimte en een badkamer. Buiten maken een grote vlakke tuin aan de voor- en achterzijde van het huis, een terras op het zuiden om de hele dag van de zon te genieten, en meerdere parkeerplaatsen dit pand perfect af. Let op: centrale verwarming op stookolie + pelletkachels, PVC-ramen met dubbele beglazing, ledverlichting in het hele pand, EPC-label D. Verkoopprijs: Biedingen vanaf 395.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar) Kom uw koffers neerzetten in dit huis dat alles in zich heeft om u te bekoren. Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?

PICARD IMMO biedt u in het hart van Hotton dit karakteristieke huis met ruime kamers en talrijke bijgebouwen. Het is ideaal gelegen in de directe omgeving van alle voorzieningen en zal liefhebbers van ruimte en mensen die een persoonlijk of professioneel project willen ontwikkelen zeker aanspreken. De woning beschikt over aangename leefruimtes en komt uit op een terras met een mooie vlakke tuin, wat een praktische buitenruimte biedt. Een grote garage/werkplaats en een oude stal maken het geheel compleet en vormen een echte troef. Deze bijgebouwen bieden tal van inrichtingsmogelijkheden, of het nu gaat om opslag, een werkplaats, een professionele ruimte of een ander project (onder voorbehoud). Op de verdieping biedt het pand vier mooie slaapkamers en een badkamer, die alle nodige comfort bieden voor een gezin. Een grote inrichtbare zolder maakt de woning compleet en biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding of extra inrichting, afhankelijk van uw behoeften. Opmerking: elektriciteit conform, dubbele beglazing in PVC en hout, centrale verwarming op stookolie, EPC-label: E. Deze woning ligt op een gewilde centrale locatie en combineert royale volumes, veel opbergruimte en een groot potentieel voor verbouwing. Met wat opknapwerk wordt dit uw ideale nest. Verkoopprijs: biedingen vanaf 260.000 €, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Wilt u meer weten? Volledig verkoopdossier, informatie en bezichtigingen: ### - ### Meer weten?

PICARD immo presenteert u deze aangename, recent gerenoveerde twee gevels huis in Saint-Nicolas, in een rustige woonwijk. De woning is ideaal gelegen in een eenrichtingsstraat, op enkele minuten van Luik, met snelle toegang tot het openbaar vervoer, scholen, diensten en winkels. Het huis bestaat op de begane grond uit een ruime woonkamer die uitkomt op de keuken, een wasruimte, een badkamer met toilet en directe toegang tot het terras en de tuin. De tuin biedt directe toegang tot het RAVeL, perfect voor wandelingen. Op de eerste verdieping bevinden zich een mooie ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer/kantoor of kleedkamer, en een zolder met extra opslagruimte. Opmerking: PVC-ramen met dubbele beglazing, 11 zonnepanelen, elektriciteit conform de normen, centrale verwarming op gas, nieuw pleisterwerk met isolatie aan de voorgevel. EPC-label: B. Beschikbaarheid: vrij op 1/05/2026. Dit instapklare huis wacht alleen nog op zijn nieuwe bewoners en is een ideale kans, zowel voor eigen gebruik als als investering. Een praktische, instapklare omgeving, perfect om uw koffers neer te zetten of een zinvolle investering te doen. Prijs: 239.000 € onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopende eigenaar. Bekijk de volledige beschrijving, de virtuele rondleiding en de documenten op ### of neem contact met ons op via ### Meer weten?