Pierre-Olivier LOIX & Valentin DELWART, notaires a (7500 Doornik)

Maison d’habitation avec cour sise au centre-ville d’ANTOING comprenant : Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un petit salon, une petite salle-à-manger, un séjour, une cuisine non équipée, une salle de bains (baignoire et lavabo), et un wc, À l’étage 1 : 3 pièces (1 hall de nuit + 2 chambres), À l’étage 2 : un grenier non aménageable, À l’extérieur : une cour. Meer weten?

Ontdek deze interessante woning te koop in Ellezelles, gelegen aan de Rue de Frasnes 48. Deze woning biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een project om te renoveren en zo een eigen, gezellige thuis te creëren. De woning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 66 m² en is gelegen op een perceel van 503 m², wat ruimte biedt voor verdere aanpassingen of uitbreidingen. Het pand bevindt zich in een rustige omgeving dicht bij het centrum van Ellezelles en lokale winkels, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning bestaat uit een gelijkvloers met diverse ruimtes, waaronder een ruime woonkamer met een inkomhal, een grote oude slaapkamer, een atelier, een keuken, een badkamer met lavabo, douche en een boiler (die vervangen dient te worden), en nog een kleinere slaapkamer samen met een bijkomend atelier en een ruime opslagruimte, gescheiden door een recente scheidingswand. Op het ondergrondse niveau bevindt zich een kelder, ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Bovenaan is er een zolder die nog naar wens kan worden ingericht, waardoor extra woonruimte of opslag mogelijk wordt. Buiten biedt de woning een binnenkoer en een tuin aan de achterzijde, perfect voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over vier gevels en één verdieping en wordt verwarmd op mazout, zonder zonnepanelen en met enkele certificaten die nog herzien moeten worden. De locatie van deze woning in Ellezelles is ideaal voor wie houdt van rust en landelijke charme, met de voordelen van nabijheid tot het centrum en de natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van €90.000 biedt dit vastgoed potentieel voor zowel starters als investeerders die willen renoveren en personaliseren. De woning wordt verkocht zonder btw en is niet momenteel verhuurd, met beschikbaarheid bij akte. Bent u geïnteresseerd in deze unieke renovatiekans? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een betaalbare woning te verwerven in een prachtige omgeving met veel potentieel. Meer weten?

Dit charmante woonhuis gelegen aan de Chaussée de Lannoy 75 in Froyennes biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met potentieel. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en heeft een praktische indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met trap, een lichte woonkamer aan de linkerkant voorzien van een gezellige open haard, en een eetkamer aan de voorkant. Daarnaast zijn er een kleine hal met toegang naar buiten, een oude keuken, en een handige bergruimte of (voormalige garage) met directe toegang tot de tuin. Op het niveau ondergronds bevindt zich een kleine kelder die extra opslagruimte biedt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee grote vertrekken aan de voorkant met lavabo en een badkamer met douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer, evenals een zolder die nog niet geïsoleerd is en dient als bergruimte. De buitenruimte bestaat uit een ruime tuin met diverse oude bijgebouwen, waardoor er tal van mogelijkheden zijn voor tuin- en terrasgebruik, alsook voor het plaatsen van een buitenberging of tuinatelier. Het perceel meet ongeveer 980 m², wat ruimte biedt voor uitbreidings- of tuinprojecten. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een energieprestatiescore van 495 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er renovatie- en verbeteringspotentieel is om de energie-efficiëntie te verhogen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor u meteen kunt starten met uw eigen renovatieplannen. Gelegen in Froyennes biedt deze woning een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en connecties naar nabijgelegen steden. Het gebied is niet gevoelig voor overstromingen, wat extra zekerheid geeft bij investeringsbeslissingen. Met een kadastraal inkomen van €847 en een vraagprijs van €185.000 biedt dit vastgoed een interessante kans voor projectontwikkelaars of kopers die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Sint-Gillis biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue de la Forge 25, bevindt deze woning zich in een rustige en toch centrale buurt, ideaal voor zowel investeerders als particulieren die willen renoveren. Met een vraagprijs van slechts €165.000 biedt dit vastgoed een mooie investering, vooral gezien de ligging en de mogelijkheid om het pand volledig naar eigen wens te herstellen. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of woningzoekers die extra kamers wensen. Het huis dateert uit 1918 en is momenteel te renoveren, waardoor er volop creatieve vrijheid is voor de nieuwe eigenaar. De woning is niet verhuurd en kan bij akte worden overgedragen. Binnenin vindt u een gelijkvloerse indeling met een woonkamer, eetkamer, keuken, en een badkamer met twee toiletten. De woning beschikt over een zolder en een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor betere isolatie. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 538 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk energiezuinige verbeteringen kunnen worden aangebracht. De woning heeft geen zonnepanelen en beschikt niet over een tuin of terras, maar de compacte grondoppervlakte van 65 m² maakt dat gemakkelijk te onderhouden. De locatie van deze woning in Sint-Gillis is bijzonder aantrekkelijk, aangezien de wijk bekend staat om haar bruisende sfeer en goede bereikbaarheid. Het is een buurt met diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor wonen hier zeer comfortabel is. Het ontbreken van een tuin wordt gecompenseerd door de nabijheid van groene zones en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Met de juiste renovatie en afwerking vormt dit pand een ideale kans voor wie een huis wil creëren dat volledig aansluit bij eigen wensen en eisen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning in Tournai, gelegen aan de Avenue Leray 14. Deze woning, momenteel te koop voor €120.000, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een eigendom dat nog renovatie vereist, maar volop potentieel heeft. De woning beschikt over een woonoppervlakte die ruimte biedt voor het creëren van een comfortabele leefomgeving. Met drie slaapkamers, een bureau en een zolder, biedt dit vastgoed praktische mogelijkheden voor gezinnen, koppels of zelfs zelfstandigen die extra werkruimte wensen. Daarnaast beschikt het pand over één badkamer en een apart toilet, wat de dagindeling vergemakkelijkt. Buiten is er een tuin aanwezig waar men kan genieten van buitenleven of toekomstige tuinprojecten kan starten. De woning heeft twee gevels en is niet voorzien van een terras, maar de tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De woning wordt gekenmerkt door haar eenvoudige maar functionele indeling en solide bouw. Ze is nog niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat kopers in staat stelt om snel te investeren in een project of het eigen te maken. Verwarmd wordt op mazout, wat gebruikelijk is voor oudere woningen in de regio, en er zijn geen zonnepanelen geïnstalleerd. Het energieverbruik ligt op 373 kWh/m² per jaar volgens het EPC-rapport met referentie 20190830013417, wat aangeeft dat er mogelijk nog verbeteringsmogelijkheden bestaan op het gebied van energie-efficiëntie. De woning is gelegen in een rustige buurt binnen de stad Tournai, die bekend staat om haar culturele erfgoed en levendige gemeenschap. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel starters als doorstromers. Voor wie geïnteresseerd is in deze betaalbare woning met veel potentieel, biedt deze aankoop een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een eigendom in Tournai. De prijs van €120.000 maakt het toegankelijk voor een breed publiek dat op zoek is naar een betaalbare investering of hun eerste woning. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te verwerven die klaar is voor renovatie en die u de mogelijkheid geeft om uw eigen woonst vorm te geven in een aantrekkelijke Vlaamse stad. Meer weten?

Ontdek deze charmante villa te koop in Taintignies, een prachtige landelijke locatie die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Deze woning, gelegen aan de Rue de la Digue 1 A, biedt een ruime woonoppervlakte en beschikt over een verzorgde tuin waar u volop van buitenleven kunt genieten. Met een vraagprijs van €165.000 biedt deze villa een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel huis in een rustige omgeving. De woning dateert uit 2010 en is goed onderhouden, klaar om uw gezin te verwelkomen. De indeling van de villa omvat een hall, een woonkamer gecombineerd met een eetruimte, vier slaapkamers en een badkamer. Het interieur is functioneel en biedt voldoende ruimte voor diverse leefbehoeften. Met twee toiletten en één badkamer beschikt het huis over de praktische voorzieningen die comfort garanderen. De woning is uitgerust met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie, en heeft geen zonnepanelen. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 885 m², met vier gevels die zorgen voor een goede lichtinval en ventilatie. De woning wordt verkocht bij akte en is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. De ligging in Taintignies biedt verschillende voordelen, zoals een rustige landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door open landschap en een rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die willen ontsnappen aan de drukte van de stadscentra. De woning is beschikbaar zonder voorkooprecht en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt. Het energiedossier wijst op een primair energieverbruik van 235 kWh/m²/jaar, met een EPC-certificaat dat bevestigt dat de woning voldoet aan de geldende normen. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit is een unieke kans om een betaalbare villa in een landelijke setting te bemachtigen. Meer weten?

G score: C P score: C Meer weten?

Deze landbouwgrond ligt in de gemeente Warchin, onderdeel van de stad Tournai, en biedt een oppervlakte van 8.710 m². Het perceel bevindt zich aan de Rue Arthur Desénépart, in een landelijke omgeving die geschikt is voor agrarisch gebruik. Het terrein is recent geregistreerd in het kadaster onder sectie B nummer 60/2G, gelegen op het adres Pont Arrosoir. De grond wordt aangeboden voor een prijs van 80.000 euro en is beschikbaar bij akte. Het perceel is niet onderhevig aan overstromingsgevaar, wat het geschikt maakt voor verschillende vormen van landgebruik. Het perceel heeft een stabiele bestemming en biedt mogelijkheden voor landbouwactiviteiten of andere agrarische projecten. Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van slechts 51 euro is deze grond aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare investering in land of een rustige locatie buiten de drukte van de stad. De ligging nabij Tournai maakt het gemakkelijk bereikbaar, terwijl de landelijke omgeving rust en ruimte biedt voor uiteenlopende plannen. Meer weten?

Deze ontwikkelingslocatie bevindt zich in Froidmont, een deelgemeente van Tournai. Het perceel ligt aan Rue du Pont Vert 36 A en heeft een oppervlakte van 780 m². Het stuk grond wordt omschreven als een tuin en is recentelijk ingemeten en gebonden volgens het meest recente kadaster. Het perceel is niet verhuurd en kan onmiddellijk beschikbaar worden gesteld bij het verlijden van de akte. De ligging is geschikt voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, afhankelijk van de plannen van de koper. De locatie wordt gekenmerkt door een rustige omgeving, weg van overstromingsgevoelige gebieden. De prijs voor dit bouwperceel bedraagt €70.000. Het terrein wordt officieel geregistreerd onder sectie B, nummer 0495AP000, en is gedocumenteerd met een recent meetrapport. Dit biedt een solide basis voor potentiële kopers die geïnteresseerd zijn in ontwikkeling of investering in de regio Tournai. Meer weten?

Deze percelen landbouwgrond bevinden zich in Zarlardinge, aan de Kohoorstraat. Het betreft een perceel van 43,50 are, gelegen op het stuk bekend als « STEVENSKOUTER ». De grond is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor verkoop, wat aantrekkelijk kan zijn voor geïnteresseerden die hun eigen plannen willen uitvoeren of investeren in agrarisch vastgoed. De oppervlakte van het perceel bedraagt 4.350 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor diverse toepassingen binnen de landbouw of andere doelstellingen. Het perceel is vrij van overstromingsrisico’s en bevindt zich buiten de afgebakende overstromingsgebieden, wat de locatie interessant maakt vanuit een veiligheids- en ontwikkelingsperspectief. De ligging in Zarlardinge is centraal en goed bereikbaar, waardoor het een praktische keuze vormt voor wie op zoek is naar land in deze regio. De vraagprijs bedraagt 60.000 euro en de verkoop vindt plaats bij akte, wat betekent dat het perceel direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaren. Meer weten?

G score: C P score: C Meer weten?

G score: B P score: B Meer weten?

G score: C P score: C Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in de "Résidence Trianon" te Tournai, aan de Rue des Clairisses 14. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een unieke indeling met een entreehal die toegang geeft tot een half-niveau trap. Op de tussenverdieping vindt u de ruime woonkamer met uitzicht op de Rue des Clairisses en een keuken die nog dient te worden gerenoveerd. De woonoppervlakte beslaat 89 m² en er zijn moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en gasverwarming. Via een tweede half-niveau trap bereikt u de nachthal die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van het pand. Eén van de slaapkamers is voorzien van een balkon, terwijl de andere beschikt over een handige dressing. De badkamer is uitgerust met een wc, bad en lavabo. Verder is er vanop de linker slaapkamer toegang tot een berging en een achterterras. Het appartement heeft ook een kelder met nummer 9, ideaal voor extra opslagruimte. Bij dit appartement hoort eveneens een garage met nummer 3, gelegen in de binnenplaats met toegang via de Rue des Carliers. De locatie in Tournai biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van 1 152 euro en een EPC-score van 212 kWh/m²/jaar, vormt dit te renoveren appartement een interessante investering voor wie op zoek is naar een waardevolle eigendom in deze historische stad. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement van 116m² bevindt zich op de tweede verdieping van de rustige residentie "Les Neuf Provinces" in Tournai. Het appartement is gunstig gelegen nabij het centrum, parken, het station en scholen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen of professionals die comfort en gemak zoeken. Het is in 2018 gerenoveerd met vernieuwingen aan de elektriciteit, badkamer, en schilderwerk. Bovendien zijn er drie elektrische rolluiken aan de achterzijde toegevoegd. Het appartement beschikt over een beveiligde ingang met een versterkte deur die leidt naar een entreehal met garderobe. De keuken is functioneel met veel praktische opbergruimte. De ruime en lichte woonkamer geeft toegang tot een terras met uitzicht op een park, perfect voor ontspanning. Er zijn drie slaapkamers die eveneens toegang bieden tot een achterterras. De nieuwe badkamer is praktisch ontworpen met meerdere opbergmogelijkheden en in de nachthal zijn ingebouwde kasten aanwezig. Extra voorzieningen zoals een individuele garage en een privé-kelder bevinden zich op niveau -1. Het appartement wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbel glas. De residentie zelf is goed onderhouden, rustig en beveiligd, met nabijheid van alle essentiële voorzieningen en openbaar vervoer. Dit appartement is instapklaar en biedt een harmonieuze combinatie van rust en stedelijk gemak. Meer weten?