PROXIGEST IMMOBILIER (5004 Bouge)

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Floreffe, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue Massaux-Dufaux 34, biedt deze woning een woonoppervlakte van 216 m², verdeeld over vijf slaapkamers die ruimte bieden voor een gezin of een gezin met een extra werkruimte. De woning wordt momenteel te koop aangeboden voor €349.000 en beschikt over een solide basis, klaar voor renovatie. De grote living van ongeveer 45 m² met een gezellige cassette op hout brengt een warme sfeer in huis en opent via grote raampartijen naar een ruim terras van maar liefst 73 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers, twee toiletten en een semi-geïnstalleerde keuken, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Het huis beschikt verder over een garage en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maken voor bewoners en bezoekers. Hoewel de woning momenteel te renoveren is, biedt het een uitstekende mogelijkheid om een eigen droomhuis te creëren in een groene en rustige omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk doordat ze zich bevindt in een landelijke omgeving met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Floreffe ligt op slechts 15 minuten van het centrum van Namen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Het terrein van 1521 m² geeft voldoende ruimte voor tuinieren, uitbreiding of andere buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met centrale verwarming op mazout en beschikt over een elektrisch certificaat dat conform is, wat aangeeft dat de elektrische installatie aan de normen voldoet. De EPC-waarde bedraagt 473 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn tot energetische verbeteringen. Een unieke kans voor wie wil investeren in een eigendom dat zowel karaktervol als functioneel is, en dat zich leent voor diverse toepassingen zoals professionelen of zelfstandigen die werk en wonen willen combineren. Neem contact op om deze interessante woning te bezoeken en de vele mogelijkheden te ontdekken die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Boninne, een charmant en rustig dorp dat perfect combineert authenticiteit met modern comfort. Gelegen aan de Rue des Inhauts 3, biedt dit ruime en karaktervolle vastgoed een totale woonoppervlakte van 223 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, inclusief 5 slaapkamers en een bureau. De woning dateert uit 1850 en combineert authentieke elementen met hedendaags woonplezier, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een landelijke sfeer. De woning is volledig uitgerust met een comfortabele mazoutverwarming en beschikt over twee douchecabines en drie toiletten, wat het dagelijkse leven nog aangenamer maakt. Bijkomend biedt het pand een garage en voldoende parkeerplaatsen buiten, zodat u nooit op zoek hoeft te gaan naar een plek voor uw voertuig. Het buitengedeelte is zeker niet minder indrukwekkend, met een tuin van maar liefst 1432 m², voorzien van terrassen en gezellige hoekjes om te ontspannen. Een grote tuin met terras en een praktische tuinberging of atelier maken dit buitenleven compleet. De woning staat bovendien op een perceel van 1626 m², gelegen in een rustige en residentiële omgeving met goede bereikbaarheid naar Namur, de belangrijke verkeersassen E411 en E42, en nabij diverse winkels, scholen en diensten. De locatie van deze woning biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Boninne ligt op korte afstand van grotere steden en heeft een uitstekende verbinding met de hoofdwegen, terwijl het zijn landelijke charme behoudt. Dankzij de gunstige oriëntatie van de gevel richting west geniet u van veel zonlicht op de terrassen en in de tuin, ideaal voor zomerse ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. Het perceel van 1626 m² biedt ruimte voor verdere uitbreidingen of tuinprojecten, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is energiezuinig met een EPC-score van 368 kWh/m²/jaar, geldig tot juni 2034, en beschikt over alle benodigde certificaten voor elektrische installaties. De vraagprijs bedraagt €410.000, een interessante investering voor wie zoekt naar een karaktervolle woning in een vredige setting met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – deze unieke woning wacht erop om ontdekt te worden! Meer weten?

Ontdek dit ruime en lichtvolle appartement gelegen in Éghezée, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, praktische indeling en een uitstekende ligging. Dit eigendom beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van 113 m², waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van een betrouwbare huurovereenkomst. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw uit 1991, voorzien van moderne voorzieningen zoals een lift en videofonie, wat het wooncomfort ten goede komt. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer van 27 m², een volledig uitgeruste aparte keuken met eethoek, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over twee terrassen van in totaal 10 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Een ondergrondse parkeerplaats in de beveiligde garage en een kelder maken dit aanbod compleet, terwijl de energieprestaties worden ondersteund door een label B en een EPC-waarde van 95 kWh/m²/jaar. Dit appartement wordt momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. De locatie in Éghezée biedt diverse voordelen, met nabijheid van winkels, diensten en scholen die het dagelijks leven vergemakkelijken. De rustige buurt, gecombineerd met de goede bereikbaarheid, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die comfort en gemak waarderen. Het gebouw is goed onderhouden en beschikt over moderne installaties, waaronder centrale verwarming op mazout en een elektrische installatie zonder bijzonderheden. Het appartement is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. De bouwkundige staat is solide en het eigendom is klaar voor gebruik of verdere bewoning. Door de gunstige prijs van €300.000, inclusief kosten, biedt dit vastgoed een uitstekende investering binnen de regio én de mogelijkheid om er meteen te wonen. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke aanbieding? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit comfortabele appartement te Éghezée. Of u nu op zoek bent naar een vaste woonst of een solide investeringsobject, deze woning combineert praktische eigenschappen met een uitstekende ligging. Wacht niet te lang – een bezoek plannen is de eerste stap naar uw nieuwe woning of investering! Meer weten?

Ontdek dit ruime en instapklare appartement te koop in Ciney, gelegen aan de Grand-Route 116 C. Met een vraagprijs van 275.000 euro biedt dit goed onderhouden vastgoed een ideale combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke omgeving. Het appartement bevindt zich op een perceel van 155 m² bebouwde oppervlakte, met een eigen tuin van maar liefst 902 m² en een terras van 28 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning dateert uit 1998 en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het bijzonder geschikt is voor gezinnen, koppels die extra ruimte zoeken, of als tweede verblijf. De woonruimte van ongeveer 48 m² is functioneel ingedeeld en biedt een aangename leefomgeving, terwijl de centrale verwarming op mazout zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening. De praktische details maken het appartement nog aantrekkelijker: er zijn drie buitenparkeerplaatsen beschikbaar, en de woning beschikt over een bodem van vier gevels met een breedte voorgevel van 15 meter. Het EPC-rapport geeft een score van 182 kWh/m² per jaar, met een geldigheidsduur tot 2035, wat aangeeft dat de energieprestaties aan de normen voldoen. Het is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. De locatie combineert rust en natuur met de nabijheid van alle lokale voorzieningen, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam is. Het gebouw is niet voorzien van lift en heeft geen recente elektrische keuring, maar deze aspecten vormen geen belemmering voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel appartement in een rustige omgeving. Kortom, dit appartement te koop in Ciney vertegenwoordigt een zeldzame kans op een combinatie van ruimte, rust en praktische voorzieningen. De ligging vlakbij alle belangrijke faciliteiten maakt het een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen of koppels die willen genieten van een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de mogelijkheid om comfortabel te wonen in een rustige en groene omgeving, met alle comfort en ruimte die u zoekt. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Namur biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Boulevard d'Herbatte 253, bevindt deze woning zich op een gunstige locatie, vlakbij talrijke winkels, diensten, openbaar vervoer, en het centrum van Namur. Met een vraagprijs van €155.000 vertegenwoordigt dit huis een interessante investering, zeker voor diegenen die een compacte, praktische woning wensen met ruimte voor persoonlijke renovatie en aanpassing. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 54 m² en beschikt over één slaapkamer, wat ideaal is voor singles, jonge koppels of als pied-à-terre. De indeling omvat een semi-uitgeruste keuken met gezellige eethoek, een woonkamer die onmiddellijke wooncomfort biedt, en een badkamer voorzien van douche en ruimte voor wasmachine. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld door een apart toilet en een zolder die momenteel dienstdoet als bureau of extra ruimte. Het huis wordt verwarmd via centrale gasverwarming, waarbij de installatie conform de wettelijke eisen is en het dubbel glas zorgt voor een goede isolatie. Het interieur vraagt nog om enige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen wensen te herwerken en te personaliseren. De buitenruimte rondom de woning maakt het bijzonder aantrekkelijk: er is een tuin van circa 200 m² met terras en een afdak, perfect voor ontspanning of tuinieren. De oriëntatie van de gevel is oost, wat betekent dat je ’s ochtends kunt genieten van de eerste zonnestralen. De woning ligt niet in een overstromingsgebied en beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals water- en gasaansluiting, plus een elektrisch certificaat dat conform is. Dit huis combineert praktisch wonen met potentieel voor verbetering, en vormt zo een uitstekende keuze voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op jou! Meer weten?

Te koop in het hart van Namur: een ruim appartement met twee slaapkamers, gelegen in de levendige Rue Saint-Jean. Deze woning biedt een royale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m², verdeeld over drie verdiepingen. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal met een trap die leidt naar de verdiepingen erboven. De leefruimte, van ongeveer 70 m², bestaat uit een ruime woonkamer en eetkamer, ideaal voor gezellige avonden. De keuken is volledig ingericht en klaar voor gebruik. Het appartement beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers en een grote ruimte die perfect kan dienen als kantoor of extra leefruimte. Er is een aparte WC en een moderne doucheruimte aanwezig. Het pand wordt verwarmd door een individuele gasinstallatie, wat zorgt voor efficiënt energieverbruik. Dankzij het ontbreken van een lift zijn de gemeenschappelijke kosten laag gehouden, wat ideaal is voor zowel investeerders als bewoners die in het centrum van Namur willen wonen. Dit appartement is momenteel verhuurd, wat het een uitstekende investering maakt voor diegenen die willen beleggen in onroerend goed in de stad. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van 238 kWh/m²/jaar met een totale jaarlijkse energieverbruik van 51107 kWh/jaar. Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, neem contact op met Proxigestimmo via hun website of telefoonnummer. Meer weten?

Gelegen in het bruisende hart van Namur, biedt deze karaktervolle commerciële residentie een unieke investeringsmogelijkheid. Het pand is strategisch gelegen aan de Rue de l'Ange en bevindt zich op een prominente locatie binnen het winkelcentrum van de stad. Momenteel is het verhuurd aan een gerenommeerd kapsalon, wat een stabiele huurinkomst garandeert voor potentiële investeerders. Het gebouw strekt zich uit over drie verdiepingen, waarbij de begane grond is ingericht als commerciële ruimte met een gedeeltelijk uitgeruste kitchenette, een toilet, een leefruimte en een wasruimte. De bovenste twee verdiepingen bieden mogelijkheden voor verdere ontwikkeling tot woonruimte, waardoor er extra potentieel is voor waardecreatie. Ondergronds beschikt het pand over opbergruimtes in de vorm van kelders, ideaal voor opslag. Met een bewoonbare oppervlakte van 236 m² en een perceeldiepte van 11 meter, biedt dit pand flexibiliteit en ruimte. Het perceel heeft geen tuin of terras, maar dat wordt ruimschoots gecompenseerd door de centrale ligging en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het pand heeft aansluitingen voor zowel gas als water en is gesitueerd in een residentiële zone, wat bijdraagt aan de veelzijdige gebruiksmogelijkheden van deze eigendom. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in het hart van Namur biedt een ideale ligging voor wie graag dicht bij winkels, diensten, universiteit en openbaar vervoer wil wonen. Gelegen op de derde verdieping aan de Rue Saint-Jean, profiteert dit appartement van een gunstige energieprestatie met een label C, dankzij de individuele gasverwarming. De praktische indeling omvat een hal, een gezellige woon-eetkamer van 22 m², een volledig uitgeruste aparte keuken, een aparte WC, een doucheruimte en twee slaapkamers. Met een bewoonbare oppervlakte van 57 m² is dit appartement perfect voor investeerders die willen profiteren van de levendige omgeving van het stadscentrum. Het pand is momenteel verhuurd, wat het extra aantrekkelijk maakt voor beleggers. De lage gemeenschappelijke kosten zijn een pluspunt voor zowel eigenaren als huurders. Het appartement is niet gelegen in een overstromingsgebied, wat gemoedsrust biedt. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, biedt de locatie op de derde verdieping een prachtig uitzicht op de dynamiek van Namur. Met een questioneerbaar elektrisch certificaat, wordt potentiële kopers aangeraden om de installatie nader te bekijken. Bezoek dit appartement zonder vertraging en ontdek de mogelijkheden die het biedt. Voor meer informatie kunt u terecht op WWW.PROXIGESTIMMO.BE of bel ### Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich in het hart van Namur, op de Rue Saint-Jean 15-17. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, wat bijdraagt aan de lage gemeenschappelijke kosten. Met een bewoonbare oppervlakte van 54 m² biedt het een praktische indeling die ideaal is voor zowel starters als investeerders die willen profiteren van een centrale locatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer van 21 m², en een semi-uitgeruste keuken. De ligging van dit appartement is een van zijn grootste troeven, met uitzicht op de levendige Place du marché aux légumes. Dit biedt bewoners een unieke kans om te wonen in het bruisende centrum van Namur, met tal van winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden in de directe omgeving. De verwarming gebeurt via individuele gasboilers per appartement, wat zorgt voor efficiënte energiekosten. Het energieprestatiecertificaat wijst op een specifiek primair energieverbruik van 182 kWh/m²/jaar, wat getuigt van een goede energie-efficiëntie. Dit pand wordt aangeboden voor 195.000 €. Het is momenteel verhuurd, wat een interessante investering kan betekenen voor degenen die willen investeren in vastgoed in het hart van Namur. Gezien zijn aantrekkelijke prijs en locatie is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Proxigestimmo voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Meer weten?

Deze unieke woning in Dave biedt een indrukwekkende combinatie van ruimte, potentieel en natuurlijke schoonheid. Gelegen op een perceel van maar liefst 52.35 are, beschikt deze villa over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m², verdeeld over vijf slaapkamers en een ruime indeling. De woning is gebouwd in 1970 en verkeert momenteel in een staat van renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om deze prachtige woning volledig naar eigen wensen te moderniseren en af te werken. Met een dubbel garage en voldoende parkeermogelijkheden buiten, biedt deze woning niet alleen comfort maar ook praktische voorzieningen voor het dagelijks leven. Het interieur kenmerkt zich door een grote woonkamer van 49 m², een volledig uitgeruste keuken, één badkamer en een aparte douche, evenals twee toiletten. De slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte garandeert. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout en beschikt over grote, lichtinvalrijke vertrekken met een oostgerichte gevel. Buiten treft u een prachtig aangelegde tuin van meer dan 5000 m², compleet met terrassen en een tuin of fruitboomgaard, ideaal voor wie houdt van buitenleven en privacy. Bijzonder aan deze eigendom zijn de kelder en een grote, polyvalente ruimte die eenvoudig omgevormd kan worden tot een zelfstandige studio of kantoorruimte, ideaal voor professionals of creatieve ondernemers die wonen en werken willen combineren. De locatie in Dave is bijzonder aantrekkelijk: rustig en groen met een adembenemend uitzicht, op korte afstand van de vallei van de Maas. De omgeving biedt rust en privacy, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De EPC-waarde van 475 kWh/m²/jaar geeft inzicht in de energieprestaties, en de woning beschikt over wateraansluiting en voldoende buitenruimte voor ontspanning of tuinieren. Met een vraagprijs van €495.000 biedt deze villa een enorme potentie voor wie een project zoekt dat volop mogelijkheden biedt, of voor wie de ruimte en natuur waardeert. Neem snel contact op voor een bezoek en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze prachtige eigendom in Dave! Meer weten?

Deze ruime en lichte woning bevindt zich in het hart van Namur, op slechts enkele minuten van winkels, diensten, de universiteit en openbaar vervoer. Het eigendom bestaat uit een hoofdgebouw met verschillende eenheden, waaronder een appartement op de begane grond met een terras en tuin van 23 m², en een duplex op de verdiepingen met drie slaapkamers en een bureau. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 233 m², waardoor het geschikt is voor zowel gezinnen als investeerders. Het gebouw is modern uitgerust en biedt goede energieprestaties, met een EPC-waarde van 144 kWh/m² per jaar en een gunstige CO2-uitstoot van 27. Elke woning beschikt over een individuele gasboiler, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en lage gemeenschappelijke kosten. De indeling omvat vier slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor er comfortabel kan worden geleefd. Het gebouw heeft twee gevels en is voorzien van water- en gasaansluitingen. De locatie is strategisch gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, met een oostgerichte gevel die goed daglicht binnenlaat. Het perceel beslaat 84 m² en biedt tevens een toegankelijke tuinruimte. Dit vastgoed is momenteel verhuurd en vormt een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de centrale ligging en de hoogwaardige afwerking van het pand. Een bezoek wordt aanbevolen om de volledige potentie van deze woning te ervaren. Meer weten?

Te koop aangeboden: een bouwgrond gelegen aan Le Square in Thon, met een totale oppervlakte van 350 m². Het perceel heeft een diepte van 48 meter en een straatbreedte van 17 meter, waardoor het een goede basis biedt voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. De locatie is gunstig gelegen tussen Namur en Andenne, en bevindt zich aan de rand van het dorp Thon, vlakbij Namêche. Het terrein is goed bereikbaar met een trottoir dat al is aangelegd en beschikt over directe toegang tot parkeergelegenheid in de nabijheid. De zichtbaarheid vanaf de straat maakt het bijzonder geschikt voor zowel residentiële projecten als commerciële of professionele doeleinden. Het gebied is niet volledig vrij van overstromingsrisico, aangezien het binnen een mogelijk overstromingsgevoelig gebied ligt, maar dit dient nog nader te worden onderzocht. De omgeving rondom de grond biedt diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en een spoorwegstation, waardoor het een praktische keuze is voor zowel woon- als werkgelegenheid. Het perceel wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor verdere ontwikkeling. Deze locatie biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een veelbelovend deel van Thon. Meer weten?

Namur centre : Dans une situation idéale du centre ville, cette surface commerciale se trouve dans le piétonnier de Namur. Surface commerciale d'une superficie totale de +/- 110 M² avec plusieurs pièces en enfilade et une vitrine en façade avant. L'ensemble est actuellement inoccupé. A visiter sans tarder. WWW.PROXIGESTIMMO.BE ### Meer weten?