RE/MAX (3510 Dudelange) (pagina 2)

Découvrez cette magnifique propriété de vente au détail située au c?ur de Wiltz, une charmante ville du Luxembourg, proposée par RE/MAX. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### Détails du Bien Offrant un espace au rez-de-chaussée avec des toilettes séparées, cette propriété construite en 1997. Elle est en très bon état et répond aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite. Vous y trouverez un bureau et une pièce dédiée à l'essayage, idéale pour une activité commerciale. La présence de lignes téléphoniques et de fibre optique garantit une connectivité optimale. Par ailleurs, le chauffage au fioul assure un confort thermique efficient. Cette propriété combine fonctionnalité et accessibilité, une excellente opportunité pour établir ou développer votre commerce. Installations à Proximité Située dans le quartier agréable et dynamique de la Rue des Tondeurs, cette propriété bénéficie de nombreux atouts à proximité. Écoles, centres éducatifs, commerces, restaurants et parcs sont aisément accessibles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous trouverez aussi des services de santé et des infrastructures de transport qui facilitent les déplacements et renforcent l'attractivité de cette localisation. N'hésitez plus ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Meer weten?

*** Avis aux restaurateurs et investisseurs avec un rendement locatif atteint les 6%. *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose à la vente ce FDC actuellement exploitée en bar pur avec la possibilité de proposer de la petite restauration d'accompagnement, Très bien situé, cet endroit convivial charme sa clientèle par son cadre et son emplacement stratégique dans la ville de Diekirch, à quelques pas du lycée classique de Diekirch, du Conservatoire National de Véhicules Historiques, de la zone piétonne et de toutes les commodités. L'offre comprend : - 1 cuisine professionnelle semi-équipée, plaques chauffantes, hotte aspirante, évier professionnel ? une télévision ? une caisse enregistreuse, un distributeur de boissons et 6 contrats de baux de 4 chambres (dont 2 simples et 2 doubles) et 2 studios entièrement équipés ; Le bâtiment est réparti sur 3 niveaux : au RDC, le Bar- Café avec une entrée donnant sur une rue fréquentée, la cuisine semi-équipée, les WC et une chambre, puis à l'étage une chambre double, une chambre simple et un Studio et enfin le 2ème étage qui comprend, une chambre double, une chambre single et un studio, tous sont loués et le rendement locatif atteint les 6%. Le fonds de commerce est idéal pour une personne ou un couple qui souhaite débuter son affaire, le bailleur est la brasserie. Pour les preneurs, une rentrée d'argent mensuelle est garantie, les loyers perçus des chambres et des 2 studios, couvrent largement les frais de l'exploitation du Bar-Café, sachant que le café dispose d'une clientèle fidélisée. Honoraire d'agence : 3% du prix de vente à la charge de la partie vendeuse + TVA. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. Meer weten?

RE/MAX (621 300 716), spécialiste de l\'immobilier à Rambrouch, vous propose cet immeuble de rapport sur 5 niveaux, très bien situé dans la petite commune de Rambrouch, à l\'Ouest du Grand-Duché. Cette maison de 1960 a été construite sur un terrain d\'un total de 4,73 ares et dispose de nombreux atouts pour un investisseur. IDÉAL POUR INVESTISSEURS ! ! ! Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (+/-5m2) privative aux étages de la maison - Un restaurant (+/-145m2) avec sa salle de restauration, ses sanitaires, sa cuisine. +/-50 couverts. Le restaurant peut être divisé en 2 entités. Au premier étage : - Un hall d\'entrée (+/-7,30m2) - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >16m2, >14,50m2 et >9,50m2) - Une grande salle de bain complète (+/-17m2) avec WC et baignoire - Un débarras non aménagé (+/-15m2) Au deuxième étage : - Un hall central (+/-7,50m2) - 4 chambres à coucher (>17m2, >17m2, >16m2 et >14,50m2) - Une grande cuisine (+/-17m2) Au troisième étage : - Une grande chambre (+/-25m2) - Un débarras aménagé (+/-13m2) - Une salle de bain (+/-6m2) Au sous-sol : - Un hall - Une grande cave - Une grande chambre (+/-20m2), pour loger éventuellement le personnel du restaurant - Une salle de bain (+/-14m2) Surface habitable (hors restaurant et annexes) : +/-200m2. 5 emplacements de parking extérieurs sur le terrain de l\'immeuble complètent ce bien. Possibilité de se garer facilement dans la rue. Pour le restaurant, pas de licence \"Débit de boissons alcooliques\" à payer et vous êtes libre de tout contrat avec un fournisseur de boissons. Développements potentiels ? EXTENSION - Possibilité de construire une extension à l\'immeuble existant. Plans existants, demande d\'autorisation en cours. Cette extension se composerait de : - Au sous-sol : 1 studio de 40,50m2 - Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 1 chambre de 53 m2 avec terrasse - Au premier étage : 1 appartement de 1 chambre de 60m2 avec terrasse - Au niveau des combles : 1 studio de 46,50m2 Chauffage au mazout. Production photovoltaïque sur le toit de l\'immeuble, déjà installée. Toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants) de Rambrouch et Redange sont à votre disposition, à quelques minutes. Ce bien se trouve 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Disponibilité rapide à convenir. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX (621 300 716), the real estate specialist in Rambrouch, offers you this 5-storey investment property, ideally located in the small town of Rambrouch, in the west of the Grand Duchy. Built in 1960 on 4.73 ares of land, this property offers many advantages for investors. IDEAL FOR INVESTORS ! ! ! It comprises : First floor: - A private entrance (+/-5m2) to the upper floors of the house. - A restaurant (+/-145m2) with a dining room, sanitary facilities and kitchen. +/-50 place settings. The restaurant can be divided into 2 parts. Second floor: - Entrance hall (+/-7,30m2) - Central hall (+/-7.50m2) - 4 bedrooms (>17m2, >16m2, >14.50m2 and >9.50m2) - Large bathroom (+/-17m2) with toilet and bathtub - Unfinished storage room (+/-15m2) Second floor: - Central hall (+/-7.50m2) - 4 bedrooms (>17m2, >17m2, >16m2 and >14.50m2) - Large kitchen (+/-17m2) Third floor: - One large bedroom (+/-25m2) - A converted storeroom (+/-13m2) - Bathroom (+/-6m2) Basement: - A hall - A large cellar - A large bedroom (+/-20m2), for possible accommodation of restaurant staff - A bathroom (+/-14m2) Living area (excluding restaurant and annexes): +/-200m2. 5 outdoor parking spaces on the building\'s grounds complete this property. Easy street parking. For the restaurant, no \"Débit de boissons alcooliques\" license to pay and you are free of any contract with a drinks supplier. Potential developments - EXTENSION - Possibility of building an extension to the existing building. Plans already in place, planning permission pending. This extension would comprise : - Basement: 1 studio 40.50m2 - First floor: 1 x 53 m2 1-bedroom apartment with terrace - Second floor: 1 x 60m2 1-bedroom apartment with terrace - Attic level: 1 studio 46.50m2 Oil-fired heating. Photovoltaic production already installed on the roof of the building. All amenities (transport, shops, schools, restaurants) in Rambrouch and Redange are just a few minutes away. This property is located at 23 rue Principale, 8805 Rambrouch. Availability to be agreed. Agency fees are payable by the vendor(s). Meer weten?

*** Sur rendez-vous uniquement *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au 661 820 506. RE/MAX Luxembourg, votre expert en immobilier, vous propose à la location ce Studio d'environ 55 m² à Ettelbruck. Situé au 3ème étage, cet appartement comprend les éléments suivants : Une chambre à coucher avec accès au balcon Un grand salon également avec accès au balcon Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC Une cave Un ascenseur Classe énergétique : E-C L'appartement est idéalement situé à 50 mètres de la Grand-Rue, dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités, y compris la gare, les centres commerciaux, les transports en commun, etc. Ettelbruck, ville historique du Luxembourg située dans le nord du pays, est renommée pour son histoire riche, son rôle pendant la Seconde Guerre mondiale, ainsi que sa vitalité économique en tant que plaque tournante des transports. La ville offre un large éventail d'événements culturels, d'établissements d'enseignement et de monuments, ce qui en fait un centre dynamique et important de la région. Veuillez noter qu'un dossier complet sera requis avant toute visite. Les détails financiers sont les suivants : Loyer mensuel : 1 350€ Caution : 2 mois de loyer Avances sur les charges : 200€ ; (comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, la gestion des déchets et les parties communes) Disponibilité : à partir du 01/09/2024 ou à convenir Les frais d'électricité et d'internet sont à la charge du locataire. Caution : 2700€ ; Commission d'agence : 125% du montant du loyer, répartie à parts égales entre les bailleurs et les locataires (50% chacun) + TVA. Ces honoraires comprennent : Établissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites Meer weten?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent 691 109 517. RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce beau Studio en location à Esch-Sur-Alzette. Venez découvrir ce studio exceptionnel de 30m², parfaitement situé à deux pas de la station de train de Esch-sur-Alzette, idéal pour célibataires à la recherche d'un lieu de vie unique et central. Conçu pour maximiser le confort et le style, ce studio vous offre une vie urbaine avec toutes les commodités à portée de main. Détails du bien : Surface : 30m² Disposition : Salon avec cuisine ouverte, une chambre séparée, salle de douche moderne Équipements : Cuisine équipée, douche contemporaine, finitions de qualité Atouts du studio : Localisation idéale : À quelques pas des transports en commun, boutiques, restaurants et loisirs Conception optimisée : Espaces bien pensés pour un quotidien pratique et agréable Prêt à emménager : Idéal pour ceux qui cherchent une solution de logement rapide et sans tracas Conditions de location : Loyer mensuel : 970 Euro ; Charges mensuelles : 200 Euro ; Garantie locative : 2 mois Disponible dès : 10-08-2024 Pour planifier une visite et découvrir si ce studio répond à vos attentes de vie, contactez votre agent Remax, votre conseiller immobilier dédié, passionné par la facilitation de votre projet immobilier. Optimisez votre recherche immobilière avec un professionnel qui comprend vos besoins et vous guide à chaque étape. Commission d'agence : 125% du montant du loyer, répartie à parts égales entre les bailleurs et les locataires (50% chacun) + TVA. Ces honoraires comprennent : Établissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites Meer weten?

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie ? Potentiel de Colocation *** Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie. Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%. Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs. La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien. Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité. Meer weten?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette belle maison mitoyenne à la vente dans le quartier prisé de Bonnevoie, offrant une surface habitable de 210 m² et un terrain de 2a08Ca, cette propriété est parfaitement entretenue et incarne un havre de paix en milieu urbain. Située dans une rue tranquille, tout en étant à quelques pas du centre-ville, cette demeure est idéale pour une grande famille désirant bénéficier des commodités citadines tout en conservant un cadre de vie serein. La maison est répartie sur 4 niveaux, proposant ainsi six chambres à coucher spacieuses et trois salles de douches modernes, répondant aux besoins d'espace et de confort de chacun. La maison dispose également de pièces de vie conviviales comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine équipée récente, les points forts incluent deux jardins d'hiver charmants offrant un accès direct à une terrasse intime et une belle terrasse avec cabane de jardin, parfaits pour des moments de détente ou des réceptions en plein air. Le sous-sol, pratique, offre des espaces de rangement supplémentaires et une buanderie, essentiels pour l'organisation quotidienne d'une famille. La rénovation récente inclut une cuisine mise à jour, une toiture refaite, une chaudière à gaz, des installations électriques, une isolation et une façade, tous remis à neuf il y a moins de dix ans. Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité. Meer weten?

*** Réservé *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### Bienvenue chez RE/MAX Luxembourg, votre partenaire immobilier de confiance. Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison jumelée de 5 chambres, idéalement située à Rollingergrund, à proximité de toutes les commodités. Découvrez cette magnifique maison jumelée située dans une ancienne maison de maître divisée, au c?ur du quartier prisé de Rollingergrund, dans la ville de Luxembourg. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété se distingue son charme historique et son emplacement idéal. Caractéristiques de la Maison : 5 Chambres à Coucher : Suite Parentale : Chambre avec sa propre salle de douche privée pour un confort optimal. Chambre avec Balcon : Profitez des beaux jours et de la vue sur le quartier. 2 Salles de Douche Supplémentaires : Modernes et bien aménagées pour répondre aux besoins de tous les membres de la famille ou des locataires. WC Séparé au Rez-de-Chaussée : Pratique et fonctionnel pour le quotidien. Living : Un salon idéal pour les moments en famille ou entre amis. Cuisine Entièrement Équipée : Moderne et fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas. Petit Jardin : Un espace vert intime et agréable, parfait pour les moments de détente en plein air. 2 Garages : Idéals pour stationner vos véhicules en toute sécurité et profiter d'espaces de rangements supplémentaires. Cave : Espace de stockage supplémentaire, idéal pour conserver vins et autres affaires personnelles. Buanderie : Pratique pour la gestion du linge de la maison. Autres Atouts : Située dans une maison de maître rénovée, alliant élégance de l'ancien et confort du moderne. Quartier Résidentiel : Rollingergrund est un quartier calme et recherché, offrant une qualité de vie incomparable avec ses espaces verts, ses commodités et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Emplacement Idéal : Proximité des Écoles : Idéale pour les familles avec des enfants. Commodités à Proximité : Supermarchés, pharmacies, restaurants et transports en commun facilement accessibles. Espaces Verts : De nombreux parcs et sentiers de promenade à proximité pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. Opportunité d'Investissement : Avec ses cinq chambres et sa configuration spacieuse, cette maison représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet de colocation. Prix : 1 050 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir ! Meer weten?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au 661 820 506. RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette splendide maison à Eisenbach dans la commune de Parc Hosingen. Bienvenue à cette magnifique maison de haut standing à vendre à Eisenbach ! Nichée dans les hauteurs pittoresques du village, cette demeure de 225 mètres carrés offre une expérience de vie luxueuse et paisible. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par le charme extérieur de cette propriété, située sur un terrain spacieux de 9,71 ares. Vous serez accueilli par un jardin bien entretenu et une vue imprenable sur les environs verdoyants. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et le raffinement de ses intérieurs, la maison comprend trois chambres à coucher généreuses, chacune accompagnée de sa propre salle de bains pour un confort optimal et une intimité préservée. Chaque pièce bénéficie d'armoires encastrées sur mesure réalisées par la "Menuiserie Dohm", garantissant élégance et fonctionnalité. Le c?ur de cette maison est sans aucun doute son vaste séjour, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre en famille qui donne sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les passionnés et les amateurs de la gastronomie qui souhaitent concocter de délicieux repas et elle est dotée d'une traversée pratique menant directement à la véranda, parfaite pour servir facilement les plats. Pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail à domicile, un bureau dédié est également disponible, offrant un environnement tranquille et inspirant pour votre productivité. Une caractéristique unique de cette maison est sa véranda située à l'arrière, où vous pourrez vous réchauffer auprès de la cheminée et profiter de la tranquillité. À l'avant, le balcon offre des vues spectaculaires et constitue l'endroit idéal pour se détendre et admirer le paysage. La maison bénéficie d'un garage intégré ainsi que d'un vaste parking privatif capable d'accueillir plusieurs véhicules. De plus, il existe la possibilité d'ajouter un carport, offrant encore plus d'options pour le stationnement et le rangement. La maison est également équipée d'un système d'alarme moderne, assurant une sécurité accrue pour les habitants et leurs biens. . Cette charmante maison située à Eisenbach est idéale pour les familles cherchant un environnement éducatif de premier plan pour leurs enfants, à proximité, l'École du Parc Hosingen offre un cadre d'apprentissage exceptionnel, reconnu pour son approche pédagogique innovante et son engagement envers le développement intégral des élèves. L'établissement bénéficie d'installations modernes et d'un programme éducatif enrichissant, promouvant à la fois l'excellence académique et le bien-être des enfants. En résumé, cette maison à Eisenbach est une oasis de luxe et de confort, offrant une combinaison parfaite entre élégance intemporelle et commodités modernes, ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété exceptionnelle dans un cadre idyllique. *** Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur, aucun frais d'agence n'est appliqué à l'acquéreur. *** Meer weten?

RE/MAX Luxembourg vous présente cette charmante maison datant de 1955, dotée de magnifiques éléments rappelant la belle époque. Pour fixer une visite, veuillez appeler le numéro 661820506 Nous sommes ravis de mettre en avant cette superbe maison pleine de caractère, située dans un quartier paisible et verdoyant, à une courte distance du centre-ville. Cette propriété élégante propose une surface habitable de 140 m² et une superficie totale de 272 m², comprenant 4 chambres lumineuses, un salon spacieux, une cuisine moderne équipée, un garage intérieur et un jardin soigneusement aménagé. Chaque pièce a été conçue pour maximiser votre confort et bien-être. Le sous-sol, de 63 m², est parfait pour un atelier ou un espace de rangement. Le salon du rez-de-chaussée, avec ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et sa cuisine ouverte, crée un espace de vie accueillant. L'étage supérieur abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain, tandis que le grenier aménageable de 40 m² et de 4 m de hauteur sous plafond offre un excellent potentiel d'extension. Vivre dans cette maison, c'est profiter de sa luminosité naturelle, du calme de son jardin et de la proximité avec le centre-ville. Plus qu'un bien immobilier, elle représente un véritable havre de paix, un endroit où il fait bon vivre. Détails de la propriété : Le sous-sol propose un vaste espace de 63 m², incluant une pièce de service de 16,22 m², idéale pour le rangement ou comme atelier, un couloir de 9,73 m² menant à un vestibule de 11,71 m², une buanderie de 11,14 m² équipée d'un évier et d'une machine à laver, un WC séparé et une cuisine de 14 m² donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant de 16,13 m², d'un salon de 19,22 m² et d'une salle à manger de 12 m² offrant un cadre de vie chaleureux, avec de grandes baies vitrées double vitrage donnant sur le jardin. La cuisine de 10 m², moderne et fonctionnelle, est ouverte sur le jardin, assurant une belle luminosité. Une magnifique cage d'escalier ajoute un caractère majestueux à la maison, complétée par un garage de 18 m². Au premier étage, un hall de nuit de 13,41 m² dessert trois chambres lumineuses et une salle de bain de 4,50 m². La suite parentale fait 15,51 m², et la seconde chambre de 13 m², toutes deux offrant une vue sur le jardin. Une troisième chambre ou bureau de 14 m² dispose de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Le deuxième étage comprend un hall de 5,44 m², une chambre de 17,16 m² et un accès à un grand grenier aménageable de 40 m² pour un potentiel d'extension. La maison est construite avec des matériaux de qualité et dispose d'aspects techniques avancés, comme le chauffage central au gaz et des fenêtres à double vitrage. L'espace extérieur est également bien entretenu. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Nous sommes prêts à répondre à toutes vos questions et à vous guider dans votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre rêve ! Cette splendide propriété se situe au c?ur de Differdange, dans une rue calme bordée de verdure. Avec ses récentes évolutions, Differdange s'est enrichie de nouvelles infrastructures, comme la nouvelle École Internationale et le Luxembourg Science Center, tout en conservant son importance dans l'industrie sidérurgique. Le jardin, orienté Est et Sud, ajoute un charme supplémentaire à cette offre. Une opportunité à saisir pour les amateurs de belles demeures anciennes ! Distances clés : Gare CFL à 900 m, centre de Differdange à 1 km, hôpital à 2,5 km, accès autoroute à 3,7 km, Université/Esch Belval à 5,3 km, Esch-Alzette à 6,5 km, Bascharage à 9,3 km, Dudelange à 21,4 km, Shopping Center Cloche d'Or à 22,5 km, Luxembourg-Ville à 26,7 km (par autoroute), aéroport à 33,9 km Honoraire d'agence 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. Meer weten?

*** Avis aux Investisseurs *** Bienvenue chez RE/MAX Luxembourg, votre agence immobilière de confiance au Luxembourg. Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement d'une chambre à coucher, idéalement situé à Strassen, à proximité de toutes les commodités. Pour une visite, veuillez appeler le numéro 661820506 Cet appartement de 70m2, situé au premier étage et desservi par un ascenseur, offre un confort moderne. Le prix inclut une grande cave , Vous trouverez un vaste parking sur place pour les résidents et les visiteurs. il y' a aussi un emplacement extérieur à disposition si besoin Découvrez les caractéristiques de cet appartement : Hall d'entrée spacieux de 10 m² avec espace de rangement pratique, Cuisine séparée de 9,81 m² avec accès au balcon donnant sur l'arrière de la résidence, Séjour lumineux de 22,48 m², Chambre à coucher confortable de 14,87 m², Salle de bain récemment rénovée avec baignoire et WC, 4,83 m². L'appartement est en excellent état, avec des rénovations récentes dans la salle de bain et les fenêtres. Les charges mensuelles s'élèvent à 285€/mois et l'assemblée générale ne prévoit pas de travaux dans la résidence. Pour votre confort, une connexion Internet par fibre optique est installée dans l'appartement. De plus, celui-ci comprend un emplacement extérieur ainsi qu'une cave d'environ 4 m². La buanderie, équipée d'une installation pour une machine à laver, se trouve au rez-de-chaussée. Profitez de la proximité avec diverses commodités telles que restaurants, magasins, supermarché Delhaize et le centre commercial Belle Étoile, tous accessibles à quelques pas. Pour les amoureux de la nature, de belles promenades en forêt sont à seulement 3 minutes en voiture. Actuellement loué avec un bail se terminant le 31 octobre 2024 et possibilité de renouvellement en cas d'investissement, cet appartement sera disponible à partir du 1er novembre 2024, sans nécessiter de travaux avant l'emménagement. La commune de Strassen est bien desservie par les transports en commun, avec l'autoroute A6 et les routes nationales N6, N34 et N35 à proximité. Les autobus de la ville de Luxembourg (AVL) ainsi que le Régime général des transports routiers (RGTR) sont facilement accessibles, tout comme les stations Vel'oH! et le service de réservation "Bus@Stroossen". N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement dès que possible. Honoraire d'agence 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. Meer weten?

RE/MAX Luxembourg, specialist in vastgoed in Weiswampach, biedt u deze commerciële ruimte aan voor verhuur. Dit aangename en lichte kantoor bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw in het hart van de commerciële zone van Weiswampach. Ideaal voor zelfstandigen die hun activiteiten willen vestigen met een stabiele werkplek, het kantoor heeft ook een woonbestemming. Het kantoor is comfortabel afgewerkt en beschikt over een open ruimte met een volledig uitgeruste keuken van 34,04 m², een badkamer met douche en bad en twee kamers die als slaapkamer of extra kantoorruimte kunnen dienen. Daarnaast zijn er drie externe parkeerplaatsen inbegrepen bij het pand. Weiswampach is uitstekend verbonden met de hoofdwegen N7 en N62, waardoor de stad goed bereikbaar is vanuit grote steden in de regio zoals Luik, Trier en Luxemburg. De gunstige geografische ligging heeft bijgedragen aan de economische ontwikkeling van het gebied, met talrijke bedrijven en drie grote winkelcentra die zeven dagen per week geopend zijn. De huurprijs bedraagt 1.150 € per maand. Meer weten?

*** Réservé *** RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente ce bien commercial en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Cet agréable et lumineux bureau se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie également d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable bureau bénéficie d'un open space avec cuisine équipée de 34,04m2, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 pièces (chambre ou bureau). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. Meer weten?

RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Weiswampach vous présente cet appartement 2 chambres en vente à Weiswampach. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter à nous contacter au 661 820 506. Utilisé comme bureau jusque-là, cet agréable et lumineux bien se trouve au 3ème étage d'un bâtiment situé en plein centre de la zone commerciale de Weiswampach. Ces locaux sont parfaits pour vous si vous êtes un indépendant qui souhaite établir son activité tout en ayant un pied à terre, puisque le bureau bénéficie d'une affectation de résidence. Avec des finitions soignées, ce confortable appartement bénéficie d'un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée de 34,04m2, une salle de bain avec douche et baignoire et de 2 chambres (12 et 11m2). En bonus, trois emplacements extérieurs complètent le bien. Dotée d'un raccordement direct avec les axes routiers N7 et N62, Weiswampach est parfaitement reliée aux villes majeures de la région comme Liège, Trèves et Luxembourg. Sa position géographique s'est avérée très favorable au développement économique. Les nombreuses entreprises de différents secteurs qui se trouvent soit en ville, soit à proximité immédiate offrent aux habitants une palette de services variée, y compris trois grands centres commerciaux ouverts 7 jours sur 7. Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur. Meer weten?

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce bel appartement au RDC en location à Oberfeulen. Vous êtes à la recherche d'un lieu où vivre en toute quiétude dans la charmante localité d'Oberfeulen ? Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement en location de +- 84 m², niché RDC d'une petite résidence calme, à 3 unités. Entièrement rénové, des équipements modernes, et un espace lumineux, cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un foyer paisible. Caractéristiques principales : Surface habitable de 84 m² : Bénéficiez d'une généreuse surface habitable, offrant amplement d'espace pour deux personnes. Salle de douche moderne : L'appartement comprend une salle de douche entièrement rénovée, agrémentée de finitions contemporaines pour votre plus grand confort. Cuisine équipée : La cuisine est le c?ur de l'appartement, et celle-ci est pourvue de rangements fonctionnels pour simplifier votre quotidien. Séjour lumineux : Profitez d'un séjour spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez vous détendre et recevoir en toute convivialité. WC séparé : La commodité d'un WC séparé est un atout non négligeable pour votre intimité et votre confort. Garage pour une voiture : Vous disposerez d'un garage privé pour une voiture, assurant la sécurité de votre véhicule et facilitant le stationnement. Parking extérieur : Un espace de stationnement extérieur est également à disposition, parfait pour les invités ou un deuxième véhicule. Localisation idéale : Situé à Oberfeulen, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une communauté accueillante. Vous serez à proximité des commodités locales, des espaces verts apaisants, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Veuillez noter que la location de cet appartement est destinée à un maximum de deux personnes, idéal pour un couple ou une personne seule. *125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA Ces honoraires comprennent : Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie Etablissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites. Meer weten?

**Duplex te koop - Luxembourg** Gelegen in de charmante wijk Beggen te Luxemburg, biedt dit duplex-appartement een ideale combinatie van stedelijk comfort en natuurlijke schoonheid. Het pand bevindt zich op de derde verdieping van een residentie uit 2008 met een lift, en heeft een woonoppervlakte van meer dan 100 m² en een totale vloeroppervlakte van 157 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer van 50 m² met een open keuken die toegang geeft tot een oostelijk gerichte terras van 10 m². De hoofdslaapkamer van 40 m² heeft een eigen kleedkamer en badkamer, compleet met douche, bad, dubbele wastafel en toilet, alsook een balkon van 5 m² gericht op het zuiden. Op de zolderverdieping bevinden zich twee slaapkamers (13 m² en 11 m²), een kleine kantoorruimte van 5 m² en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. In de kelder heb je toegang tot een interne parkeerplaats en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is uitgerust met PVC-dubbelglas, gasverwarming via radiatoren en elektrische rolluiken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, traditionele oven, vaatwasser, magnetron, afzuigkap, koelkast, koffiemachine en wijnkoelkast. Dit duplex-appartement ligt op een gunstige locatie met diverse voorzieningen binnen handbereik. Er zijn meerdere bushaltes direct voor de deur (lijnen 10-11-26-71-81-284-286-750-751-CN6), en op korte loopafstand vind je een kinderspeelplaats, basketbalveld, apotheek, winkelcentrum en fitnesscentrum. Bovendien ligt de privélyceum Emile Metz recht tegenover het gebouw en is er een restaurant naast de deur. Er is ook straatparkeren mogelijk met een gemeentelijke sticker. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Francois op ### Meer weten?

Te koop: Woning in Warken - €1.260.000 Deze vrijstaande woning, aangeboden door RE/MAX, bevindt zich aan de Rue de Welscheid 104 in Warken. De woning is gelegen op een perceel van 8,83 are en is in zeer goede staat. Ideaal voor een professionele praktijk op de begane grond. De woning heeft een entreehal van 12m², een kantoor van 14m², een bijkeuken van 9m², een tweede keuken van 13m², en een technische ruimte van 10m². Daarnaast biedt de garage plaats aan twee auto's en is er extra werkruimte (47m²), evenals een aparte toilet (3m²). Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (14m², 14m² en 10m²), een douchekamer met toilet (4,5m²), en een volledig uitgeruste keuken (15m²) met toegang tot het balkon. De ruime woonkamer van 31m² heeft ook toegang tot het balkon (7m²). Verder is er nog een aparte toilet (1,5m²) en een zonnige veranda van 17m² met prachtig uitzicht op de tuin. De zolder is bereikbaar via de keuken en biedt een grote open ruimte voor opslag, met daarbij een extra toilet (40m²). Er is ook nog een atelier, dat gebruikt kan worden als kantoor of extra slaapkamer (17m²). Buiten geniet u van een mooie afgesloten tuin van 500 m², toegankelijk via beide zijkanten van het huis. Er zijn parkeerplaatsen voor de garage en een handige tuinschuur. De woning is voorzien van houten dakconstructie met pannendak, PVC-ramen en deuren met dubbele beglazing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 661820506. Meer weten?

Te huur: Residentie in Dellen Deze prachtige, volledig gemeubileerde woning van circa 220 m² bevindt zich in het rustige dorpje Dellen, in de gemeente Grosbous. Ideaal voor een gezin, biedt deze woning ruime leefruimtes en optimaal comfort. Binnenin bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon, een bureau, twee moderne badkamers en twee aparte toiletten. De grote woonkamer met open haard biedt veel lichtinval en een gezellige sfeer. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken en een eetgedeelte geïntegreerd in de woonkamer. Een knusse veranda biedt extra ontspanningsruimte. Buiten biedt deze woning een zeer grote tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De tuin beschikt ook over een tuinhuisje dat kan dienen als garage voor een extra auto. Daarnaast zijn er een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten beschikbaar voor uw voertuigen. Deze woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een unieke manier. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.250, met een borgsom van €4.500. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met onze agent via 661 820 506. Mis deze unieke kans niet om te genieten van een prachtige woning in een idyllische omgeving. Meer weten?

Te huur: Villa in Ettelbruck - 2.500 € per maand Deze prachtige villa gelegen in de rustige woonwijk van Ettelbruck biedt ruime en comfortabele leefruimtes, perfect voor een gezin. Met 4 slaapkamers en 2 badkamers, waaronder een badkamer met een Whirlpool bad, is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van een Amerikaanse koelkast, ideaal voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Daarnaast zijn er talrijke opslagmogelijkheden, zoals een dressing, een wijnkelder en een ruime wasruimte. De woning beschikt ook over een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het buitenterrein van de villa is even indrukwekkend met een tuin van 150 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De rustige omgeving zorgt voor een serene leefomgeving, terwijl het toch nabij alle nodige voorzieningen ligt. De woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2024, waardoor er voldoende tijd is om uw verhuizing goed te plannen. Deze villa wordt verhuurd voor 2.500 € per maand met een huurwaarborg van 7.500 €. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem contact op via 661 820 506. Let op: de bemiddelingskosten bedragen 125% van de maandhuur plus BTW, inclusief de opstelling van de huurovereenkomst en begeleiding bij de bezichtigingen. Meer weten?

Te koop: Residence in Bascharage - 667 000 € Welkom bij deze charmante halfvrijstaande woning, ideaal gelegen aan de Avenue de Luxembourg in Bascharage (postcode 4950). Deze eigendom, met referentie Immovlan RBL35626 en verkoper referentie 8220673, biedt een comfortabel en functioneel woonkader, perfect voor een gezin dat op zoek is naar een nieuwe thuis om naar eigen smaak te personaliseren. Hoewel de woning een opfrisbeurt nodig heeft, zijn de gevel en het dak volledig vernieuwd, wat zorgt voor optimale kwaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een veranda die veel natuurlijk licht binnenlaat en een terras met tuin van 284 m² waar je kunt genieten van mooie dagen in de buitenlucht. Verder zijn er drie comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer en een apart toilet. Daarnaast biedt de woning extra comfort met een kelder, wasruimte, garage en een buiten parkeerplaats. Deze woning bevindt zich in een rustige en familievriendelijke omgeving in Bascharage, dicht bij voorzieningen en openbaar vervoer. Met een totale oppervlakte van ongeveer 100 m² biedt deze woning veel potentieel om getransformeerd te worden tot een echte gezinscocon, aangepast aan jouw voorkeuren en stijl. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op met uw makelaar via 621 522 682. Meer weten?