UPAQ IMMO SRL (7100 La Louvière)

Deze gezellige woning voor verkoop in Colfontaine biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en comfortabel vastgoed. Gelegen in een rustige wijk vlakbij belangrijke verbindingen zoals de E42/A19, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die ideaal is voor gezinnen of starters. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 110 m² en is volledig klaar voor bewoning, zonder dat er nog grote werkzaamheden nodig zijn. Met een vraagprijs van 115.000 euro biedt dit huis niet alleen betaalbaarheid, maar ook potentieel dankzij de mogelijkheid om de zolder uit te breiden met twee extra kamers, wat de leefruimte verder vergroot. Het huis is voorzien van een energiezuinige verwarmingsinstallatie met een Buderus Plus 28 kW ketel, hoogrendementsglas en een nieuwe dakbedekking met onderdak, wat zorgt voor comfort en energiebesparing. De elektrische installatie is conform de regelgeving, wat garant staat voor veiligheid en betrouwbaarheid. De indeling van de woning is praktisch en licht van binnen, met een gezellige woonkamer en eetkamer op de begane grond, samen met een uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de ruime zolder kan worden ingericht als extra slaap- of studeerruimte. De woning beschikt over een moderne badkamer met toilet en een separate WC, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. Buiten wordt u verwelkomd door een afgesloten en beveiligde terrasruimte, perfect voor ontspanning of tuinfeesten. Het perceel omvat ongeveer 89 are, wat ruimte biedt voor tuinieren of verdere uitbreidingen. De woning beschikt bovendien over een goede isolatie en dubbele beglazing, wat de energie-efficiëntie verhoogt en het wooncomfort optimaliseert. De omgeving van Colfontaine biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke verkeersaders is het gemakkelijk om snel in andere delen van de regio te komen. Deze woning combineert betaalbaarheid met praktische voordelen en biedt een mooie kans voor wie wil investeren in een comfortabele thuisbasis. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met UPAQ IMMO via telefoon of via hun website. Laat deze kans niet liggen en neem vandaag nog contact op om uw interesse te tonen! Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Boussu biedt een unieke combinatie van industrieel design en modern comfort, waardoor het een bijzonder vastgoedaanbod vormt in deze regio. Gelegen op een perceel van 341 m² met een woonoppervlakte van 156 m², combineert dit huis functionaliteit met esthetiek. De woning werd gebouwd in 2004 en verkeert in uitstekende staat. Ze beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 11 m² en 32 m², waarvan de grootste kamer perfect geschikt is als hoofdslaapkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 12 m², voorzien van moderne apparatuur en hoogwaardige materialen, ideaal voor gezellige familiemaaltijden of het ontvangen van gasten. De badkamer van 11 m² is ruim en comfortabel, terwijl het totale woonvolume zich uitbreidt tot maar liefst 271 m² inclusief woonruimte en kantoorruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide infrastructuur en de aandacht voor comfort en toegankelijkheid. De woning is uitgerust met domoticasystemen, een parlofoon, alarmsysteem en goed geïsoleerd dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en veiligheid. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er voorzieningen voor senioren en toegang voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor betaalbare en betrouwbare warmte. Buiten is er een mooie tuin van 219 m² met terras van 30 m², perfect om te genieten van het buitenleven of om te ontspannen in de privé-omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een garage van 40 m² met ruimte voor twee voertuigen, inclusief een elektrisch laadstation, en heeft er zich nog vier extra parkeerplaatsen op het terrein bevinden. Een extra voordeel is de aanwezigheid van fietsenstalling, wat dit vastgoed ideaal maakt voor gezinnen of professionals die een actieve levensstijl wensen. Boussu ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen en biedt een goede connectiviteit met omliggende steden. De nabijheid van grote snelwegen verzekert gemakkelijke mobiliteit, terwijl de lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en transportmogelijkheden alles binnen handbereik brengen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20230707026435 garandeert een energiezuinig huis dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Dit vastgoed is niet alleen geschikt als hoofdwoning, maar biedt ook mogelijkheden voor professionelen of zelfstandigen dankzij de ruimte op kantoor en de professionele uitstraling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter, uitstekende ligging en moderne voorzieningen, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor een exclusieve rondleiding en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?