UPAQ IMMO SRL (7100 La Louvière)

Deze uitzonderlijke woning in Boussu biedt een unieke combinatie van industrieel design en modern comfort, waardoor het een bijzonder vastgoedaanbod vormt in deze regio. Gelegen op een perceel van 341 m² met een woonoppervlakte van 156 m², combineert dit huis functionaliteit met esthetiek. De woning werd gebouwd in 2004 en verkeert in uitstekende staat. Ze beschikt over drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 11 m² en 32 m², waarvan de grootste kamer perfect geschikt is als hoofdslaapkamer of thuiskantoor. Daarnaast is er een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 12 m², voorzien van moderne apparatuur en hoogwaardige materialen, ideaal voor gezellige familiemaaltijden of het ontvangen van gasten. De badkamer van 11 m² is ruim en comfortabel, terwijl het totale woonvolume zich uitbreidt tot maar liefst 271 m² inclusief woonruimte en kantoorruimte. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de uitgebreide infrastructuur en de aandacht voor comfort en toegankelijkheid. De woning is uitgerust met domoticasystemen, een parlofoon, alarmsysteem en goed geïsoleerd dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en veiligheid. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er voorzieningen voor senioren en toegang voor mindervaliden. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor betaalbare en betrouwbare warmte. Buiten is er een mooie tuin van 219 m² met terras van 30 m², perfect om te genieten van het buitenleven of om te ontspannen in de privé-omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een garage van 40 m² met ruimte voor twee voertuigen, inclusief een elektrisch laadstation, en heeft er zich nog vier extra parkeerplaatsen op het terrein bevinden. Een extra voordeel is de aanwezigheid van fietsenstalling, wat dit vastgoed ideaal maakt voor gezinnen of professionals die een actieve levensstijl wensen. Boussu ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen en biedt een goede connectiviteit met omliggende steden. De nabijheid van grote snelwegen verzekert gemakkelijke mobiliteit, terwijl de lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en transportmogelijkheden alles binnen handbereik brengen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20230707026435 garandeert een energiezuinig huis dat klaar is voor onmiddellijke bewoning. Dit vastgoed is niet alleen geschikt als hoofdwoning, maar biedt ook mogelijkheden voor professionelen of zelfstandigen dankzij de ruimte op kantoor en de professionele uitstraling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning met karakter, uitstekende ligging en moderne voorzieningen, is dit aanbod zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor een exclusieve rondleiding en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Quiévrain, een woning die comfort en functionaliteit uitstekend combineert. Met een vraagprijs van €210.000 biedt deze woning een ruime leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 147 m². Gelegen in een rustige en residentiële buurt, ligt dit huis nabij belangrijke verbindingswegen zoals E42 en E19, waardoor zowel bereikbaar als gunstig gelegen is voor dagelijkse woon-werkverkeer. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning. De buitenruimte omvat een terras en een omheinde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenshuis genieten, terwijl de parkeerfaciliteiten zorgen voor extra gemak. De indeling van het interieur straalt licht en ruimte uit met een open woonkamer die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde apparatuur voor het bereiden van maaltijden, en het gelijkvloers beschikt over een gastvrij inkomhal en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich één slaapkamer en een moderne badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping twee extra slaapkamers biedt, waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor het creëren van thuiswerkplekken. De woning is voorzien van dubbele beglazing, verbeterde isolatie, een nieuwe dakbedekking en elektrische installatie die conform de normen is, waardoor er geen renovatiewerken voorzien zijn. De locatie in Quiévrain biedt niet alleen rust en privacy, maar ook het voordeel van gemakkelijke toegang tot voorzieningen en grote verbindingswegen. Het gebied staat bekend om zijn rustige karakter, terwijl de nabijheid van grote steden en snelwegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare, goed afgewerkte woning in een aangename omgeving met lage belastingen dankzij een gunstig kadastraal inkomen. Neem contact op met UPAQ IMMO via ### of bezoek hun website voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Quaregnon biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gelegen in een rustige woonwijk, heeft de woning een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de E42/E19 snelwegen en diverse handelszaken. Met een uitnodigende woonoppervlakte van 160 m² biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin, terwijl het perceel van 154 m² zorgt voor een compacte maar functionele buitenruimte. Het interieur van de woning bestaat uit een ruime en lichte leefruimte, met op de begane grond een gezellige salon, eetkamer en volledig uitgeruste keuken. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, variërend in oppervlakte van 9 m² tot 16 m², en een praktische badkamer met douche en toilet. Extra faciliteiten zoals een kelder van 36 m² en een garage van 16 m² maken het huis bijzonder functioneel. De energie-efficiëntie is geoptimaliseerd met dubbele beglazing en een moderne gasverwarming. De buitenruimte is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een zuidoostelijk georiënteerde tuin van 90 m² en een terras van 14 m². De eigendom biedt verder eenvoudige parkeermogelijkheden en is uitgerust met alle noodzakelijke aansluitingen voor water, gas en riolering. Met een kadastraal inkomen van minder dan 458 €, biedt dit huis niet alleen comfort maar ook financiële voordelen. Beschikbaar bij akte, is deze woning klaar om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Te koop: Bedrijfsoppervlakte - Snack met hoge rentabiliteit in Quiévrain voor 45 000 €. Deze goedlopende snack is strategisch gelegen nabij een geldautomaat, ruime parkeergelegenheid en meerdere scholen. Deze uitstekende locatie garandeert een constante stroom van klanten gedurende de dag en nacht, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht en omzet van het bedrijf. De snack is 7 dagen per week geopend tot 3 uur 's ochtends, waardoor het een breed scala aan klanten aantrekt waaronder werknemers, studenten, lokale bewoners en nachtbrakers die op zoek zijn naar kwaliteitsvolle fastfoodopties. Het concept richt zich volledig op afhalen en bezorging, waardoor de ruimte optimaal benut wordt en de servicekosten laag blijven. De aanwezigheid op moderne bezorgplatforms zoals Deliveroo, Takeaway en Uber Eats versterkt de online bestellingen en draagt bij aan een stabiele en verhoogde omzet. Met lage operationele kosten en een bewezen hoge rentabiliteit is deze zaak een ideale kans voor een ondernemer of investeerder die op zoek is naar een turnkey business zonder zware extra investeringen. De snack is uitgerust met recente en efficiënte apparatuur, wat een vlotte productie verzekert. Deze vastgoedkans in Quiévrain biedt niet alleen een sterke klantenbasis, maar ook groeipotentieel dankzij de lokale vraag en bezorgdiensten. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

Te koop: industrieel gebouw te Ghlin, ideaal gelegen aan de Route de Wallonie op het voormalige Brassico-terrein. Dit veelzijdige pand biedt een totale oppervlakte van 200 m² en is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een ruimte met meerdere gebruiksmogelijkheden. De strategische ligging nabij grote verkeersaders maakt het geschikt voor opslag, creatieve werkruimtes, coworking-ruimtes of als een inspirerend atelier. Het gebouw biedt directe beschikbaarheid en is klaar voor professioneel gebruik met aansluitingen voor zowel riolering als elektriciteit. Met een vraagprijs van slechts 40.000 euro en een geschat maandelijks huurinkomen van 650 euro, vertegenwoordigt dit pand een uitstekende investering met een potentieel hoog rendement. Het pand is voorzien van een elektrisch laadstation, wat het eveneens aantrekkelijk maakt voor moderne ondernemingen en start-ups. Hoewel er geen certificaat voor de elektrische installatie aanwezig is, biedt het energieverbruik van 510 kWh/m²/jaar waardevolle informatie voor potentiële kopers. De lage kadastrale inkomenswaarde van 50 euro draagt bij aan de financiële aantrekkelijkheid van deze investering. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te grijpen en ontdek de volledige potentie van dit veelzijdige industriële pand. Meer weten?