Vanhove Vastgoed & Advies (9100 Nieuwkerken-Waas)

Mooi gelegen hoeve op een oppervlakte van 9.089 m² in het landelijke Herdersem. Schitterende ligging aan het eind van een doodlopende straat en midden in het groen. Volledig omgeven daar natuurrijke landschapselementen met water, bomen en struiken en weiland. Een echte landelijke topper. De hoevekavel kan voort uitgebreid worden met achterliggend perceel grond. De hoeve omvat een woning (bouwjaar 1970) en een klein woningbijgebouw. De oude stallen zijn verplicht te slopen. Omgevingsvergunning voor functiewijziging van landbouw naar residentieel wonen is begin oktober 2025 afgeleverd door de stad Aalst. Volledige rechtszekerheid voor wonen op de buiten. Energiescore F. Aangezien de woning voorkomt op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed kan ze genieten van een vrijstelling van de wettelijke renovatieverplichting. Meer info? Contacteer Geert VANHOVE ### GSM ### Meer weten?

Authentieke hoeve te Avelgem. Bebouwde kavel van ca 4.000 m² met uitbreidingsmogelijkheden dankzij aansluitende gronden. Achterliggende grond wordt eveneens te koop aangeboden. Totale oppervlakte bedraagt maximaal 3 ha 25. Historische hoeve aangegeven op de Ferrariskaart (1770-1778) bestaande uit twee volumes. Op de Atlas der Buurtwegen (circa 1843) vermeld als Fermes De Motte, met omwald boerenhuis. Nu deels omwald aan de noordelijke zijde, rondom het boerenhuis. Historisch interieur is deels bewaard. Goed onderhouden woning met kelder, benedenverdieping en open zolder. Authentieke bijgebouwen rondom een binnenerf De veldschuur en kleine stallingen met betonwanden aan de zuidkant van het hof zijn te slopen. Vergunning afgeleverd voor een functiewijziging van landbouw naar wonen. Aldus bestaat rechtszekerheid voor zonevreemd wonen. Unieke koopkans van een historische parel op het platteland. Energiescore F met weliswaar vrijstelling van de wettelijke renovatieverplichting omwille van het voorkomen op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed. Zo kan gerenoveerd worden naar eigen inzichten en op eigen tempo. Deze eigendom is te koop met een vanaf prijs. Ieder voorstel vanaf minstens 450.000 EUR of meer voor de hoevekavel op 4.000 m² zal worden voorgelegd aan de verkoper. Bijkomende percelen landbouwgrond aan circa 8 EUR / m². Er zal pas een verkoop tot stand komen na aanvaarding door de verkoper. Meer info? Contacteer Gerald DE VISSCHERE GSM ### ### Meer weten?