Vanhove Vastgoed & Advies (9100 Nieuwkerken-Waas)

Voormalige hoeve gelegen langs het kanaal Gent - Oostende. Goede verbinding naar E40 afrittencomplex Aalter. Hoeve omvattende een boerenhuis en een stalling. Vergunningsaanvraag richting zonevreemd wonen is lopend. De aanvraag voorziet de sloop van de meest westelijke loods en van achterliggende stallingen. Beslissing gemeente Aalter te verwachten tegen uiterlijk 25 augustus 2025. Energiescore F. Dat betekent dat de woning binnen vijf jaar vanaf de notariële akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen. De woning is sedert de jaren 70-80 gelegen in een reservatiestrook die zich uitstrekt over een behoorlijke breedte langs weerszijden van de vaart. Deze reservering is voorzien met het oog op eventuele verbreding of het rechttrekken van de vaart. Op korte termijn bestaan geen plannen voor onteigening in kader van een verbreding van de vaargeul. De woning dient te worden gerenoveerd en moet energiezuiniger worden gemaakt. Na een periode van vijf jaar zal ook een meerwaarde door renovatie mee verrekend worden in een eventuele onteigeningsvergoeding. Risico analyse te bespreken met kandidaat kopers. De ligging van de gebouwen in een reservatiestrook heeft tot gevolg dat sloop en herbouw in de praktijk niet haalbaar zijn. Immers, bij onteigening zou geen billijke schadevergoeding mogelijk zijn. Meer info? Contacteer Evelien Geldof ### GSM ### Meer weten?

Mooie loten bouwgrond nabij de dorpskern van Lot (Beersel). Ligging aan de Molenstraat tussen huisnummers 20 en 24. Op wandelafstand van het station. Loten 16A en 16B in een goedgekeurde en niet vervallen verkaveling. Oppervlakte perceel 111H/03 bedraagt 510 m² (lot 16A). Oppervlakte perceel 111K/03 bedraagt 514 m² (lot 16B). Perceelbreedte 8 meter Bouwrijpe percelen. Aankoop rechtstreeks van de eigenaar. Geen bouwverplichting. Unieke kans om te bouwen in het landelijke Lot gelet op de schaarste aan bebouwbare gronden. Aankoopvoorstel mogelijk per lot ofwel voor het geheel. Prijsindicatie: 200.000 EUR per lot. Ieder voorstel zal worden voorgelegd. Er is pas sprake van een verkoop na schriftelijke aanvaarding door de eigenaar. Verkavelingsplan en verkavelingsvoorschriften worden op eerste verzoek geleverd. Meer info? Contacteer Geert VANHOVE ### GSM ### Meer weten?