Residence for sale - Gemmenich VBD02997

Völkerich 21 4851 Gemmenich

449 968 €

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VBD02997
  • 4 Bedroom(s)
  • 130 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 508 m² Garden
Völkerich 21 4851 Gemmenich
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Description

Gemmenich – Völkerich, 21: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt!

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Financial details

  • Price: 449 968 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

130 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

508 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

944 m 3' 931 m 1' 38'' 741 m 11' 944 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 5' 2.2 km 3' 876 m 18' 1.6 km 19'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 5' 2.2 km 3' 876 m 18' 1.6 km 19'

High schools

College Notre-Dame

1.8 km 7' 2.5 km 4' 1.1 km 17' 1.8 km 22'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.4 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

227 m 2' 43''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1.5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1.4 km 16'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 32' 8.2 km 12' 5.1 km 54' 6.9 km 1º 23'

Charging stations

Kirchstrasse

5.4 km 8'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.7 km 16' 5.4 km 8' 3.8 km 25' 4.7 km 56'

Proxy Delhaize Montzen

5.3 km 25' 7 km 9' 4 km 56' 5.1 km 1º 1'

Colruyt La Calamine

5 km 19' 5.7 km 8' 3.9 km 28' 5 km 0º 60'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

33.9 km 36'

Museums

Musée Vieille Montagne

6.6 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28.1 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32.6 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.2 km 5'

Nearby cities

Only 29 minutes are needed to reach Alsdorf with your car. Herzogenrath is only 24 minutes away by car. Sittard is 39 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car).

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.You only need 17 minutes to reach the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)).In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 5 minutes away by bike.College Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 22 minutes away as a pedestrian.The closest nursery is named "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." and is 2 minutes' away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 16 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 18 minutes as a pedestrian.

Tourism

The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 8 minutes.The "Domaine De Wégimont" castle is 29 minutes away by car.Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 25 minutes by car.A15"Fort Eben-Emael" is 36 minutes away.The "Golfclub Mergelhof" golf is 5 minutes away by car.

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