Immobilienagentur (4700 Eupen) (page 18)

Sehr schöne Wohnung in Homburg, rue de Sippenaeken 26, in einer ruhigen Seitenstraße, mit Terrasse und Carport. Zusammensetzung : Erdgeschoss: Der Carport ermöglicht den Zugang zur Haustür und bietet den Vorteil eines überdachten Eingangs; der Eingangsbereich ist mit einer Holztreppe ausgestattet, die den Zugang zu den Etagen ermöglicht; das erste Schlafzimmer ist hell und grenzt an das Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne ausgestattet ist; der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und dem Wechselrichter für die Photovoltaikanlage befindet sich hinter dem Badezimmer; Im ersten Stock ist das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Garderobenbereich und ein separates WC. Das zweite Stock mit Dachschrägen umfasst das zweite Schlafzimmer. Ausstattung: Die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine zentrale elektrische Speicherheizung mit dem Vorteil von Photovoltaikanlagen, die den Stromverbrauch reduzieren, das Erdgeschoss ist gefliest und die Böden der Etagen sind mit Vinyl ausgelegt, alle Wände wurden weiß gestrichen, die gesamte Wohnung ist mit LED- Lampen ausgestattet, die Zähler sind individuell. Miete: 750€/Monat ohne Nebenkosten – 2 Monate Mietgarantie – direkt frei. Weitere Informationen: ### – ### Want to know more?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m². Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind: – Der Tiefgaragenparkplatz: 14 – Der Aussenparkplatz: 6 – Der Keller: 9 Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 92 m². Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind: – Der Tiefgaragenparkplatz: 16 – Der Aussenparkplatz: 4 – Der Keller: 7 Zum angegebenen Preis sind die Kaufneben- und Anschlusskosten noch hinzuzufügen. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Duplexappartement auf der ersten Etage mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 102 m². Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind: – Der Tiefgaragenparkplatz: 24 – Der Aussenparkplatz: 1 – Der Keller: 8 Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Dieses Projekt entsteht an der Stelle eines traditionsreichen Bauernhofes und umfasst 2 Residenzen mit insgesamt 12 Appartements und 5 Reihenhäusern (Doppel- und Dreierblock). Die Appartements in den Residenzen erstrecken sich auf 3 Ebenen und verfügen über u.a. Aufzüge, unterirdische Parkplätze, einen Balkon und eine unschlagbare Weitsicht. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Appartement im Erdgeschoss mit Eingangsbereich, 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Abstellraum, Bad, separates WC und einer Terrasse. Gasheizung, Aufzug, Tiefgarage, Wohnfläche cirka 80 m². Ebenfalls enthalten in diesem Preis sind: – Der Tiefgaragenparkplatz: 13 – Der Aussenparkplatz: 2 – Der Keller: 10 Zum angegebenen Preis müssen noch die Kaufnebenkosten sowie Anschlussgebühren hinzugefügt werden. Möglichkeit in den Genuss von verminderten Mehrwertsteuerkosten von 6 %, anstatt 21 % zu gelangen, unter gewissen Bedingungen z. B., falls Sie keine andere Wohnimmobilie in vollem Eigentum besitzen. Der Plan des Appartements, Garage und Keller können auf unserer Webseite “ ### “ eingesehen werden. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?

Beschreibung: Diese prachtvolle Villa in Kettenis, erbaut im Jahre 1976, steht nun zum Erwerb bereit und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und modernem Wohnen. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden Zustand, bereit, Ihnen als neues Zuhause zu dienen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 314 m², zusätzlich zu einer Nutzfläche von ca. 170 m², was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus ist durchdacht gestaltet, mit insgesamt 9 Zimmern, die genügend Platz für Familie, Arbeit und Entspannung bieten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes eine eigene Ruheoase, und 3 Badezimmer, was den Morgenstress in vielen Familien reduziert. Zu den herausragenden Merkmalen dieser Villa gehört eine einladende Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, sowie ein Balkon, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Diese Außenbereiche sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen und das Zusammenleben mit Familie und Freunden zu genießen. Die Kombination aus der attraktiven Lage in Kettenis, der hochwertigen Sanierung und den vielseitigen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einem einzigartigen Angebot am Immobilienmarkt. Eine Villa, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität bietet, die ihresgleichen sucht. Ausstattung: 2019 – Sanitär 2019 – Elektroarbeiten 2019 – Fenster 2019 – Innen & Außentüren 2019 – Heizungsanlage 2019 – Dachstuhl inkl. Dämmung 2019 – Bodenbeläge 2019 – Einbauküche 2019 – Sanierungskosten insgesamt ca. 350.000€ Lage: Die einzigartige Villa befindet sich im begehrten Stadtteil Kettenis, eine exklusive Lage, die für ihre idyllische Umgebung und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist. Kettenis vereint ländlichen Charme mit städtischer Lebensqualität, eingebettet in das Herz von Belgien. Die Postleitzahl 4701 markiert nicht nur einen geografischen Punkt auf der Karte, sondern steht symbolisch für eine hochwertige Wohnlage, die Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen anspricht. In Kettenis profitieren Sie von der Ruhe und Schönheit der belgischen Landschaft, ohne auf die Vorzüge des modernen Lebens verzichten zu müssen. Hervorragende lokale Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diesen Ort zur perfekten Wahl für Familien und all diejenigen, die ein harmonisches Leben schätzen. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die gut ausgebauten Straßenverbindungen sind sämtliche Zielorte in Belgien schnell und bequem zu erreichen. Ob Sie geschäftlich unterwegs sind oder einen Tagesausflug in eine der umliegenden Städte planen – von Kettenis aus ist alles gut zu erreichen. Diese Villa in Kettenis ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Rückzugsort, der die Balance zwischen Natur und urbanem Leben meisterhaft vereint und Ihnen eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20240529002146 Gültig bis: 29.05.2034 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 61.038 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 178 kWh/m² Jahr Energieklasse C Want to know more?

Neue Residenz im Herzen des Zentrums von Eupen, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Schulen, Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gebäude besteht aus 15 Wohnungen mit 1, 2 oder 3 Schlafzimmern, Terrasse, Duschbad, super ausgestatteter Küche, Waschküche und hellem, geräumigem Wohnzimmer. Wohnungen komplett fertiggestellt und sofort frei zum Kauf. Stellplätze im Inneren, geschlossene Garage und Keller vorgesehen. Strategische Lage, um die Hauptverkehrsachsen zu erreichen und ideale Lage zwischen Lüttich und Aachen. Schlafzimmer Wohnfläche Etage Preis 1 58 m² 2. Etage 179.000 €* 2 80 m² 1. Etage 230.000 €* 1 68 m² Erdgeschoss 232.000 €* 2 79 m² 1. Etage 235.000 €* 1 79 m² 2. Etage 235.000 €* 2 79 m² 2. Etage 240.000 €* 2 86 m² 2. Etage 245.000 €* 1 73 m² Erdgeschoss 249.000 €* 2 80 m² Erdgeschoss 255.000 €* 2 89 m² Erdgeschoss 255.000 €* 2 87 m² Erdgeschoss 270.000 €* 2 95 m² Erdgeschoss 275.000 €* 2 105 m² 1. Etage 294.000 €* 3 133 m² 3. Etage 357.000 €* 3 155 m² 3. Etage 402.000 €* *Zusätzliche Kosten können Mehrwertsteuer, Registrierungsgebühren, Steuern und Notargebühren umfassen. Want to know more?

EUPEN Rotenbergplatz, 12: In der Nähe des Eupener Zentrums und allen Kommoditäten(Geschäfte, Schulen, Ärzte, …) finden Sie dieses gute und geräumige Haus mit einem komplett eingezäunten Garten und einer separaten Garage. Ausgestattet mit mehreren Kellerräumen, besteht die Immobilie aus einem Eingangsbereich, einem hellen und angenehmen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer Küche, einem separaten WC sowie einem Abstellraum. Die Etagen umfassen 4 bis 5 Schlafzimmer (von denen die meisten über einen Nassbereich verfügen darunter eines mit eigenem Duschbad), separates WC und Speicher. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gaszentralheizung mit neuwertigem Heizkessel, schöner Außenbereich, 10.000L Regenwasserzisterne, guter Allgemeinzustand (zu modernisieren),… Diese Immobilie eignet sich sehr gut für einen Freiberufler mit Praxis/Büro im Erdgeschoss und Wohnraum in den oberen Etagen (mittels Genehmigung). Want to know more?

Discover the rare opportunity to acquire a spacious plot in an idyllic environment. Nestled in rolling hills with picturesque views of expansive meadows and forests, this plot offers the perfect conditions to build your dream home. The peaceful location combines rural tranquility with quick access to surrounding villages. Hauptmerkmale: Large, flat plot, ideal for constructing a single-family home or an exclusive villa. Breathtaking panoramic views of the surrounding nature. Prime location in a sought-after residential area with excellent value appreciation potential. Flexibilität: Kauf des Grundstücksmit Bestandsbauplan or schlüsselfertig option available. Close proximity to villages and essential amenities. Perfect for nature lovers, with plenty of outdoor activities such as hiking, cycling, and horseback riding. Optionen: Grundstück mit Bauplan: On request, the plot can be purchased with an approved building plan for a modern, energy-efficient home. Save time by avoiding the lengthy planning and approval process. Schlüsselkeyhaus: Alternatively, we offer the option to acquire the plot with a turnkey new-build house. Move into a home perfectly tailored to you without having to worry about the construction phase. Lage: This plot is located in a quiet, rural area, offering the perfect balance between nature and accessibility. The surrounding landscape, with wide fields and fruit trees, invites relaxation. At the same time, shops, schools, and road connections are just a few minutes away. Take advantage of this unique opportunity and shape your future on this beautiful plot! For more information or to arrange a viewing, please don’t hesitate to contact us. Want to know more?

Komplett renoviertes Investitionsgebäude bestehend aus 4 Wohnungen, einem Außenhof und einem Untergeschoss, gelegen im Zentrum der Unterstadt in Eupen, Schilsweg 19 in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Bäckerei, Restaurants, Friseur, öffentliche Verkehrsmittel, Sportstadion, Grünanlage – Temseparc). Wohnung Nr. 1 (44 m²) – Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 2 (52 m²) – 1. Etage: Eingangsbereich, separates WC, geräumiges Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 3 (52 m²) – 2. Etage: Eingansbereich, separates WC, Wohnzimmer, neue Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Wohnung Nr. 4 (53 m²) – 3. Etage: Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer, neue Einbauküche (mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer. Der Außenhof befindet sich auf der Rückseite der Immobilie und ist vom Erdgeschoss aus zugänglich. Die Zusammensetzung des Kellers: Flur mit Treppe, Kellerraum, Keller mit Stadtgas- und Wasserzählern (sowie der Heizkessel der Erdgeschosswohnung). Ausstattung: Das gesamte Gebäude wurde komplett renoviert (zentrale Heizkessel, Sanitäranlagen, Dach, konforme Elektroinstallationen, Plafonierung, Bodenbeläge etc.), die Wohnungen sind hell und profitieren von einer schönen Raumaufteilung, jede Wohnung verfügt über einen eigenen zentrale Gasheizung , die in einem Einbauschrank untergebracht ist; die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und im Erdgeschoss befinden sich an der Vorderseite Rollladen; jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler; es gibt Zwischenzähler für den Wasserverbrauch; einige Räume verfügen über Einbauspots; die Böden der Wohnungen sind im Erdgeschoss mit Fliesen und in den Etagen mit Laminat-Vinyl belegt. Weitere Informationen in unseren Büros – ### – ### Want to know more?

Immo Weiss & Faber freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Baugrundstück in St. Vith präsentieren zu dürfen. Die Lage des Grundstücks überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung, da es in unmittelbarer Nähe zur N62 Richtung Luxembourg und zum Autobahnkreuz liegt, das direkte Verbindungen nach Deutschland und in Richtung Lüttich bietet. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 7.490 m² und befindet sich vollständig in der Bauzone (Mehrzwecknutzung möglich). Da das Grundstück in einem Wohngebiet mit ländlichem Charakter liegt, kann es zu Wohnzwecken und projektabhängig auch für Handel und Gewerbezwecke genutzt werden. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt etwa 38 Meter, während die Tiefe ca. 190 Meter misst. Zudem unterliegt das Grundstück keinerlei Verpflichtungen in Bezug auf das Bodendekret oder Bodenverschmutzung (Auszug BDES). Verkaufspreis: 486.850 Euro zuzüglich Nebenkosten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer strategisch optimalen Lage zu erwerben, und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Want to know more?

In einer sehr gut frequentierten Straße, dort wo das Leben von Eupen pulsiert, befindet sich diese kleine, polyvalent nutzbare Geschäfts- Bürofläche von insgesamt ca. 60m². Die Innenaufteilung der Gesamtfläche ist wie folgt: ein großer Raum mit Schaufenster zur Klosterstraße hin gelegen ist das Herzstück der Geschäftsfläche. Hier befindet sich auch der Haupteingang. Neben dem Haupteingang gibt es eine Toranlage. Von hier aus hat man ebenfalls über einen zusätzlichen Seiteneingang Zugang zu der Geschäftsfläche. Dieser Seitenangang kann hervorragend genutzt werden, um Ware anzuliefern, da er ebenfalls über die hinter dem Gebäude gelegene Zufahrtstrasse erreichbar ist. Im Anschluss an die Geschäftsfläche gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren kleinen Raum, der als Pausenraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Eine kleine Küchenzeile, die sich im Pausenräumchen befindet, rundet dieses Angebot ab. Eine gut funktionierende Klimaanlage, mit der man ebenfalls heizen kann, wurde im Hauptgeschäftsraum installiert. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in nächster Umgebung. Sowohl der Standort als auch die Immobilie selbst eignen sich bestens als Geschäfts- oder Büroräume. Andere Nutzungsmöglichkeiten wären nach Rücksprache mit dem Vermieter denkbar. Heizung: Öl / Ablesung über Istazähler Strom und Wasser: separater Zähler Kaltmiete: 750 €/Monat Bezugsfrei: sofort Want to know more?

GEMMENICH rue Jean Herzet, Los 3: In ruhiger Lage, in einem neuen Wohnviertel, nur 2 Schritte von Spazierwegen in der schönen Region des Dreiländerecks entfernt, finden Sie dieses schöne Grundstück von 453 m2 für den Bau eines Reihenhauses. Frei von Bauunternehmern und Architekten. Dieses Los 3 der Parzellierung ist die perfekte Basis für Ihr Projekt eines Hauses in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel. Die Bauzone beträgt 10,5 x 10 m. Alle Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Infos & Vorschriften in unseren Büros. Want to know more?

Zum Verkauf steht in Moresnet, Rue de la Calamine 37, an der Straße in Richtung Kelmis, ein ebenso charmanter wie hochwertiger Landbungalow in der bekannten und bewährten Bauweise der frühen achtziger Jahre (faktisch also ein „Klassiker“), der vom künftigen Besitzer aber vorerst perspektivisch gesehen werden müsste, sprich: als Investitionsobjekt für die Zukunft. Das Haus, gebaut im Jahr 1983 auf seiner Parzelle von 565 m², befindet sich in einem makellosen Zustand, in der Nähe des Waldes und nicht weit von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt. Zusammensetzung der Immobilie: Ein geräumiger Eingangsbereich, ein separates WC, eine doppelte Glastür führt zum schönen Wohnzimmer, das offen zum hellen Esszimmer ist. Dieses befindet sich im hinteren Bereich der Immobilie, neben der Einbauküche, die beide Zugang zur Terrasse mit ihrem wunderschönen gepflegten Garten haben. Die Nachtdiele führt zu zwei Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Büro genutzt wird, und zum voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbeckenmöbel und WC. Der Dachboden ist von der Nachtdiele aus über eine ausziehbare Luke erreichbar und kann ausgebaut werden. Der Keller besteht aus einem Flur, einen Heizungsraum mit der zentralen Ölheizung der Marke Viessmann, einen Hauswirtschaftsraum mit den Anschlüssen für die Waschmaschine, eine große Garage mit Zugang zum Garten und zwei Lagerräumen, wovon einer mit dem Öltank (2500 L) ausgestattet ist. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, die zentral Heizung ist eine Ölheizung der Marke Viessmann, der Öltank hat eine Kapazität von 2500L. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Charakter, ergänzt von einem buchstäblich blitzsauberen Ambiente mit einer begrünten Note und verschiedenen Blumenbeeten. Besonders der Vorgarten ist ein Blickfang, während der rückwärtig ausgebaute Garten auf unterschiedlichen Niveaus mit gefliester Terrasse und einer gemütlichen Sitzecke dank des natürlichen Sichtschutzes (Hecken) die gewünschte Abgeschiedenheit garantiert, sodass man die Sonne in vollen Zügen genießen kann. Das Haus verfügt über mehrere Parkplätze auf der Vorderseite der Immobilie. Bedingung für den Verkauf ist die Vorgabe, dass die aktuellen Eigentümer das Anwesen gegen Zahlung einer angemessenen Miete weiterhin bewohnen können, und zwar bis zu ihrem selbstbestimmten Umzug in eine Senioreneinrichtung. Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

Schöne große Bürofläche auf der ersten Etage und eine tolle Wohnung mit Terrasse auf der zweiten Etage des Gebäudes gelegen am Rande der Klothstraße 42 in Kelmis. Diese Immobilie befindet sich in der Nähe der deutschen und niederländischen Grenze und nahe dem Zentrum von Kelmis mit all seinen Annehmlichkeiten, die leicht zu Fuß erreichbar sind. Eine große, sehr helle, zum Erdgeschoss hin offene Bürofläche (110 m²), zusammengesetzt aus zwei schöne Verwaltungsbüros (jeweils 20 m²), ein großer Versammlungsraum (28 m²), einen kleinen Abstellraum, eine Kochnische mit Waschbecken und Kühlschrank und Sanitäranlagen M/W. Die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung und die Heizung ist eine Luft/Luft Wärmepumpe. Der Standort ist ideal für Freiberufler, Dienstleister, Ausbildungszentren oder andere… Diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der obere Teil der Immobilie ist zugänglich durch eine Seitentreppe und umfasst eine ca. 90-Quadratmeter große Wohnung, welche mit einer Terrasse mit Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung ausgestattet ist. Zusammensetzung der Wohnung: Eingangsdiele, Nachtdiele, eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer hin offen ist und Zugang zur Terrasse mit einem wunderschönen Panoramablick auf Kelmis und seine Umgebung bietet; zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Die Böden im Badezimmer sind gefliest, die übrigen Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Heizungsanlage ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die Fenster sind aus PVC-Doppelverglasung. Die Wände sind weiß gestrichen. Diese Wohnung ist derzeit für 650 € ohne Nebenkosten vermietet. Das Gebäude profitiert außerdem von Parkplätzen an der Vorderseite der Immobilie. Weitere Informationen in unserem Büro: ### oder ### Want to know more?

Im Stadtzentrum von Malmedy bietet Ihnen Pierre & Nature ein 131 m² großes Büro mit großen Schaufenstern (3 Fassaden) und einem 54 m² großen Lagerraum (direkter Zugang). Das Gebäude befindet sich neben der „salle de la Fraternité“. Ein öffentlicher Parkplatz mit zahlreichen Parkplätzen befindet sich auf der Rückseite des Büros. Das Objekt eignet sich für alle Arten von Büros (siehe Pläne). Vollständig möbliert, Ausstattungszustand: gut. Raum für Besprechungen. Open Space und abgetrennte Büros. Ausgestattete Küche. Zahlreiche Stauräume/Archive. Herren und Damen WC. Bodenbelag mit Sockelleisten, gestrichene Wände, Lamellenjalousien. Infos und Besichtigungen: ### oder ### Want to know more?

Die neue Residenz Weserschiff entsteht am heutigen Standort des Postamts hinter der Friedenskirche. Das veraltete Postamt weicht der Entwicklung eines Gesamtprojekts mit einer neuen Post, einem Gastronomiebetrieb, Gewerbeflächen und Wohnungen, verteilt auf drei Gebäudevolumen. Das Weserschiff steht für Wohnen mitten im Zentrum, mit viel Platz, Licht und Grün. Sie wohnen direkt in Eupens lebendigem Stadtzentrum, mit Geschäften, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen vor der Haustür. Die Wohnungen befinden sich im Block C, verteilt auf 4 Stockwerken. Das Angebot reicht von Stadtstudios bis zu Wohnungen mit 1,2 oder 3 Schlafzimmern. Die Wohnung C7 befindet sich auf der 1. Etage und umfasst zwei Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Flure. Zwei Terrassen sind ebenfalls vorhanden. Wohnfläche: 84,68 m² Kaufpreis: 365.000€ C1 – Erdgeschoss –2 Schlafzimmer – Bruttowohnfläche 92,93 m² – Terrasse 11,49 m² – Kaufpreis 360.000€ C2 – Erdgeschoss – 2 Schlafzimmer – Bruttowohnfläche 81,86 m² – Terrasse 11,4 m² – Kaufpreis 310.000€ C3 – Verkauft! C4 – Verkauft! C5 – Verkauft! C6 – 1. Etage – 2 Schlafzimmer- Bruttowohnfläche 84 m² – Terrasse 8,8m² – Kaufpreis 329.000€ C8 – Verkauft! C9 – Verkauft! C10 – Option! C11 – Verkauft! C12 – Verkauft! C13 – Verkauft! C14 – Verkauft! C15 – Verkauft! C16 – 3. Etage – 1 Schlafzimmer – Bruttowohnfläche 74,76 m² – Terrasse 8,89 m² – Kaufpreis 302.000€ Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. 26.000€ erworben werden. Die Preise für einen Kellerraum variieren je nach Größe und starten bei 5.000€. Die angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten (Notar, MwSt.). Mit seinem vielfältigen Angebot ist die Residenz Weserschiff eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die im Zentrum wohnen möchten und trotzdem den freien Raum und das Grüne lieben. Außerdem sind die Einheiten ideal zum investieren. Melden Sie sich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Want to know more?

GEMMENICH Rue de Terstraeten, Los 2: Wir bieten Ihnen dieses herrliche Baugrundstück an, welches in unserer Region selten geworden ist. In ländlicher Lage mit einer schönen Aussicht nach hinten und nur wenige Minuten von zahlreichen Waldspaziergängen entfernt, finden Sie dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von ± 929 m2 und dieses frei von jeglichen Bauverpflichtungen. Mit einer Straßenfrontbreite von ± 20 m bietet es eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses. Das Grundstück verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse an der Straßenfront und wartet nur darauf, von Ihnen bebaut zu werden! Want to know more?

In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Want to know more?

Lager/Halle von 300m² mit Büro, Parkplätzen vorne und Aussenhof hinten, zu vermieten in Eupen, Monschauerstrasse 41. Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 250m², ausgestattet mit einem elektrischen LKW-Tor an der Vorder- und Rückseite der Halle, so dass LKWs die Halle durchqueren können, um den hinteren Teil im Hof/Außenhof zu erreichen (Fläche von +-200m²). An der Vorderseite befindet sich ein 25 m² großer Büroraum mit einem großen Fenster (und es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf einen zweiten Büroraum von 26 m² in der Halle zu nutzen). Die Halle verfügt über eine separate Toilette sowie einen Dieseltank, die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und der Parkplatz an der Vorderseite bietet Platz für 5 Autos. Miete: € 1.490/Monat exklusive Nebenkosten – 3 Monate Mietgarantie – sofort verfügbar Weitere Informationen in unserem Büro: ### – ### Want to know more?