**Modern Apartment for Sale - City of Luxembourg** Property Description: Discover this modern and bright apartment of ±85 m², located in a newer and popular residential complex in the city of Luxembourg. With its contemporary features and spacious terrace of 6 m², this property offers an exceptional and practical living environment, in close proximity to all amenities. **Property Features:** Living area: ±85 m² Bedrooms: 2 spacious and well-designed bedrooms Living room: A bright and airy living and dining room with a fully equipped open kitchen, ideal for hosting Bathroom: 1 modern and elegant shower room Terrace: A private terrace of 6 m², perfect for relaxing or social moments outdoors Cellar: Included, offering additional storage space Parking: Secure available space for an indoor parking spot **Availability:** Upon agreement **Strengths of the Apartment:** Premium Location: Located in a sought-after neighborhood of Luxembourg, close to shops, schools, restaurants, and public transport. Private Terrace: Enjoy 6 m² of terrace for social moments outdoors. Newer Residential Complex: Built with quality materials that provide comfort, safety, and modernity. **Price:** Apartment: €765,000 Indoor Parking: €45,000 Total Price (Apartment + Parking): €810,000 **Contact:** For more information or to schedule a viewing: Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Phone: ### Email: ### Don't miss this unique opportunity! This apartment combines modern comfort, an outstanding location, and exceptional quality of life. Contact us today for more information or to schedule a personal viewing appointment. Want to know more?
Appartment for sale - Luxemburg (page 22)
Modern Apartment for Sale - City of Luxembourg Property Description: Discover this modern and bright apartment of approximately 85 m², located in a recent and sought-after residence in the City of Luxembourg. With its contemporary finishes and large 6 m² terrace, this property offers an exceptional and practical living environment, in immediate proximity to all amenities. Property Features: Living Area: ±85 m² Bedrooms: 2 spacious and well-arranged bedrooms Living Room: A light-filled living room with an open fully equipped kitchen, ideal for entertaining Bathroom: 1 modern and elegant shower room Terrace: A private terrace of 6 m², perfect for relaxing or sharing outdoor moments Cellar: Included, offering additional storage space Parking: Secured indoor parking space available Availability: To be agreed upon Apartment Highlights: Premium Location: Situated in a sought-after neighborhood of the City of Luxembourg, close to shops, schools, restaurants, and public transport. Private Terrace: Enjoy 6 m² of terrace for outdoor gatherings. Recent Residence: Built with quality materials, offering comfort, security, and modernity. Price: Apartment: €765,000 Indoor Parking Space: €45,000 Total Price (apartment + parking): €810,000 Contact: For more information or to arrange a visit: Bernard MOES MT REAL ESTATE INVEST Phone: ### Email: ### Don't miss this unique opportunity! This apartment combines modern comfort, a great location, and exceptional quality of life. Contact us today for more information or to schedule a personalized visit. Want to know more?
Magnifique appartement de 2 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au premier étage de la résidence et dispose d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière. Possibilité encore d'acheter des parkings au sous-sol. La résidence sera construite avec des matériaux haut de gamme. Vous aurez du chauffage au sol partout avec des thermostats dans chaque pièce. Elle sera chauffée par une pompe à chaleur et vous aurez des panneaux photovoltaiques, du triple vitrage, des stores électriques, vmc, clés sécurité et pourrez encore choisir tous vos matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. Want to know more?
Magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au premier étage de la résidence et dispose d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière. Possibilité d'acheter des parkings au sous-sol. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. Want to know more?
BARNES Luxembourg vous propose ce magnifique appartement d'une chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au rdc de la résidence de sorte qu'il disposera vers l'arrière d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif. Possibilité d'acheter des parkings au sous-sol. La résidence sera construite avec des finitions haut de gamme, chauffage au sol avec thermostats dans chaque pièce, chauffée par une pompe à chaleur avec panneaux photovoltaiques, triple vitrage avec stores électriques, vmc, sèche serviettes dans la salle de bains et possibilité encore de choisir tous les autres matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. Want to know more?
BARNES Luxemboureg vous propose ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, en future construction dans cette superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Il y aura du chauffage au sol partout avec des thermostats individuels dans chaque pièce. La résidence sera chauffée par une pompe à chaleur et il y aura aussi des panneaux photovoltaiques de sorte que vous serez à la pointe du progrès. Bien entendu il y aura du triple vitrage ainsi que des stores électriques et de la vmc double flux. Vous pourrez encore choisir tout ce qui est des finitions à savoir les parquets, les carrelages, le sanitaire, la faiencerie, la peinture etc. La résidence sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au rez de chaussé de la résidence et dispose donc d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière ainsi qu'un jardin privatif. Possibilité d'acheter encore des parkings au sous-sol. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. Want to know more?
MANSO IMMO vous propose à la vente ce magnifique appartement en cours d'achèvement. Aux portes de la capitale et surtout dans un havre de paix cette nouvelle construction de 3 unités située à Hamm a été construite avec des matériaux de qualité supérieure. Cette offre d'appartements avec 2-3 chambres, terrasse et jardin pourra encore être adapté aux besoins des nouveaux propriétaires. Bon à savoir : chaque chambre dispose de sa salle de bain privative, les finitions sont soignées, les matériaux de qualité et surtout la résidence sera de haut-standing. Si vous souhaitez encore personnaliser certains travaux cet appartement vous offre une opportunité unique. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire. Renseignements sur le projet et présentation projet uniquement à l'agence ou sur place avec Telmo MATOS. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : 352 24 51 33 79 ### Want to know more?
*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Disposant d'une belle surface habitable de 87m² + terrasse de 16,65m² il se compose ainsi : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées. - Un spacieux salon-séjour de plus de 38m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse - Deux belles chambres à coucher (10,50m² et 17,53m²) dont une avec accès à une seconde terrasse orientée ouest - la salle de bains avec baignoire et douche italienne Une cave privative et un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente L'appartement dispose de tout le confort moderne: - Chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! ***A voir absolument!*** Situation géographique: École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?
*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Disposant d'une belle surface habitable de plus de 64m² + une terrasse de 26 m² idéalement orientée Sud-Ouest, il se compose ainsi : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées - Un spacieux salon-salle à manger de plus de 28m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse de +/- 26m² - Une belle chambre à coucher de plus de 21m² - La salle de bain avec douche italienne Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! ***A voir absolument!*** Situation géographique : École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?
Novin' Real Estate is pleased to offer this nice duplex apartment of 83.60sqm for sale, ideally located in a well-maintained residence in Soleuvre. Situated on the first floor (no elevator), this property boasts spacious and bright living areas. The apartment is arranged as follows: First Level: A spacious entrance hall An open-plan living area of 41 m², including a fully equipped kitchen, dining area, and lounge with direct access to a lovely balcony A separate guest WC Second Level: A night hall leading to: Two beautiful bedrooms of 13 m² each A shower room A storage room Additional features: A closed garage (approximately 16 m²) A parking space in front of the garage A private cellar Additional Information: The apartment is available immediately. No planned renovations in the residence, ensuring peace of mind. For visits and further information, please contact: Novin' Real Estate / Léon Staus / ### Want to know more?
*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS 3,5% pour PARTICULIERS ET INESTISSEURS *** Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig.. Disposant d'une belle surface de 98,33m² utiles - (hors terrasse) il se compose ainsi: -un hall d'entré avec débarras, - des toilettes séparés - un spacieux salon-séjour de +/-50m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein sud. - deux belles chambres à coucher de plus de 15m² - et une salle de douche avec wc. Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble. L'appartement dispose de tous le confort moderne: - système de chauffage par gaz à condensation - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce - VMC double flux - Volets électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! A voir absolument! Situation centrale: Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture. L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement. Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Transports en commun Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied. Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes. Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne MESTRALLET: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?
*** APPARTEMENT RÉNOVÉ *** BALCON SUD-OUEST *** VUE DÉGAGÉE *** JARDIN PRIVATIF *** Découvrez ce bel appartement rénové en 2017 dans une petite copropriété de 4 unités bien entretenue. D'une surface habitable de 80m² il se compose: - d'un hall d'entrée avec toilettes séparées - du living avec accès balcon orienté sud-ouest, offrant une belle vue dégagée sur la verdure avoisinante - la cuisine équipée séparée (possibilité d'ouvrir le mur entre cuisine et salon) - 2 chambres à coucher de 9m² et 17,78m² - la salle de bain avec baignoire, wc et double vasque Au sous-sol: buanderie commune et grande cave privative Jardin privatif idéalement exposé sud-ouest avec terrasse et abri de jardin comprenant une kitchenette Garage box fermé + 1 emplacement de parking extérieur Un 2e emplacement de parking extérieur est disponible pour 20.000-EUR Une belle opportunité à saisir! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?
Appartement, lumineux, en très bon état, dans quartier résidentiel, ±2000, en emphytéose, ±100 m2, 2e étage, ascenseur, hall, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, balcon, cave, parking intérieur. Want to know more?
Beautiful apartment of +/- 83,40 m2 for sale in Luxembourg-Bonnevoie in a very quit and residential area The apartment is very well laid out and is on the second floor of a small Residence building. It is composed as follows: - Entrance hall - 2 bedrooms of +/- 13m2 and 15 m2 - Kitchen with access to the balcony and storage - Living room of +/- 27m2 - Separate WC - Bathroom - Private cellar - Garage The apartment is very bright, spacious and ideally located, close to all amenities. There are shops and restaurants nearby. Good bus connections are guaranteed. The apartment is available immediately. For a visit or more any information, please don't hesitate to contact me. Tel.: 621 270 280 Want to know more?
OPEN HOUSE SATURDAY 25TH ! ** Direct contact ### Youtube link : ### Dont miss this bright and spacious duplex in the heart of Bettembourg Located in one of the most sought-after towns in Luxembourg, this charming 150 m² duplex is a rare gem. Nestled on a quiet, leafy street, this property combines space, comfort, and modernity. Youll be charmed by its exceptional brightness and optimized layout, perfect for family living. Fully renovated in 2021, this duplex offers an ideal living environment with no work required. With two levels and generous volumes, it promises a daily life filled with both serenity and conviviality. Main features 1st level: Spacious and bright 30 m² living room with a fully equipped open kitchen Balcony with a clear view and excellent orientation Bedroom of 13.5 m² Bedroom of 18 m² Modern bathroom Separate WC 2nd level: A cozy second living space with a fireplace Third bedroom of 11.5 m² Multipurpose room of 6 m² (office, dressing room, or extra bedroom) Additional spaces: Practical basement storage Garage box of 30 m² with automated door Key features of the property Cross-lit apartment bathed in natural light Recently renovated with modern finishes Small co-ownership of only 3 units, ensuring tranquility Controlled monthly charges: €400/month (including water, heating, and common area maintenance) Gas heating and double-glazed windows for optimal comfort Energy rating: G/I Prime location Enjoy an ideal location with all amenities nearby: Bettembourg train station just 9 minutes on foot (TGV, RB, RE, TER) Supermarkets: Delhaize and Cactus Schools just 600 m away (kindergarten, primary school) and Vauban High School 14 minutes away Leisure and nature: Parc Merveilleux, sports center, and swimming pool within a 15-minute walk Free and easily accessible parking around the residence for your guests. Fall in love with this move-in-ready duplex, combining green surroundings and convenience in one of Bettembourgs most sought-after neighborhoods. A rare find, perfect for a family, where everyone can feel at home. This unique gem is waiting for you! Want to know more?
Bel appartement lumineux situé au 2ème étage d'une résidence soignée avec ascenseur à Luxembourg-Muhlenbach. L'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec une grande baie vitrée, une cuisine équipée avec accès au balcon, une salle de bains et une grande chambre à coucher, également avec accès au balcon. De plus, une cave, une buanderie et une place de parking intérieure se trouvent au sous-sol de la résidence. Année de construction : 2008 Classe énergétique : C-C-C - chauffage à gaz - fenêtres en double vitrage (en bois à l'intérieur ) Charges : 190,33 € Surface appartement : 60,52 m2 Surface cave : 6,03 m2 Surface place de parking : 12,56 m2 Disponibilité : de suite Vous disposez à proximité de tous les services tels que les magasins, les restaurants, la pharmacie, les arrêts de bus et les axes routiers. À quelques minutes de Luxembourg-Lampertsberg et du Kirchberg. La forêt "Bambësch" est à seulement 5 minutes à pied et permet de compenser la vie urbaine. Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au ### ou par e-mail à ### . Want to know more?
SUPERB DUPLEX OF 208M² IN TOTAL INCLUDING 2 TERRACES OF 20M² EACH. VIDEO of the apartment: ### (copy and paste the link into your browser). 20 minutes from the European institutions and the Kirchberg district, discover this magnificent duplex of 111m² of living space and 208m² of useful space. Located in the heart of the village, close to all amenities and main roads, this duplex is on the 1st floor of a building with 2 apartments and is composed as follows: - A beautiful entrance with a cloakroom. - Separate toilet. - A first bedroom. - A beautiful bathroom. - A superb living room of +/-44m² with a beautiful, perfectly equipped kitchen area, all opening onto a beautiful balcony on the garden side. Upstairs you will discover: - A superb master suite with its bedroom and dressing room of +/-23m². - A private shower room. This magnificent space is framed by 2 superb terraces of +/- 20m² each, with a superb unobstructed view. the recent residence will allow you to benefit from all modern comforts: Triple glazing, underfloor heating, electric shutters, solar panels for hot water production, videophone, garage and parking… This beautiful complex is completed by a private cellar/laundry room, a closed box, an underground parking space and a shared garden. ***A must-see*** Price advertised including agency fees, payable by the seller. Additional information or visit: Anne: ### ### ~~~~~~~~~~~ FREE ESTIMATE OF YOUR PROPERTY Are you thinking of selling your house or apartment? It's an important decision! We are here to support you, efficiently. Our estimates are serious, realistic and free. Take advantage of them! Each of our ads are made with particular care. Your property will be highlighted as it deserves! Contact us! ________________________________________________________________ The information provided by the agency is indicative and non-contractual. Consequently, it cannot engage the agency's responsibility and does not provide Envoyer des commentaires Panneaux latéraux Historique Enregistrées Want to know more?
Engel & Völkers offers you this magnificent duplex apartment for sale, located in the peaceful village of Brouch, part of the commune of Helperknapp, and just 5 minutes from Mersch and the A7 access. This beautiful apartment with a cadastral surface area of ±130,6m², including ±117 m² of living space, occupies the 2nd and 3rd floors of a small 4-unit building, constructed in 2019 with ecological materials. With an energy class of A/A, the building offers a modern and environmentally friendly living environment. There is no elevator! Upon entering, you are greeted by a spacious hall of ±16m², featuring a built-in wardrobe and a magnificent wooden staircase leading to the upper level. The living room of ±30m² is equipped with a wood stove and a built-in wine cellar, providing a true social living space. The open kitchen (±12m²) by Nolte is fully equipped with Siemens appliances and a Cérafine countertop, combining aesthetics and functionality. A back kitchen completes this area, offering great everyday comfort. The living room provides access to a ±7m² terrace facing southwest, equipped with an electric awning, and offering a beautiful, unobstructed view of the fields at the back, ideal for enjoying peace and the outdoors. On the same level, you will find a bedroom of ±12,7m², a shower room with WC of ±5,2m², and a storage room of ±2,83m². The upper floor features a bedroom of ±19m² with a dressing area and a large bathroom of ±13m², equipped with a bathtub, shower, and WC. A laundry/storage room completes this level, adding even more practicality to the property. The apartment features modern amenities for optimal comfort, with triple-glazed windows and aluminum-wood frames ensuring excellent thermal and acoustic insulation. Underfloor heating and the ventilation system guarantee a pleasant living environment throughout the year, while the Viessmann pellet boiler of the building ensures efficient and eco-friendly energy management. The bedroom on the top level is also equipped with air conditioning for additional summer comfort. The apartment is sold with an indoor parking space, an outdoor parking space, and a private cellar of ±7,8m². In front of the building, there is a visitor parking area for 2 cars. Monthly charges amount to ±308€, offering a good value for money for a property of this quality and size. In very good condition, this apartment is ready to welcome its new owners and represents a rare opportunity in this quiet area, while still being close to the amenities of Mersch and transportation routes. The building is ideally located at 6, Am Zeep, in Brouch, a picturesque village in the heart of the commune of Helperknapp. This peaceful and green neighborhood offers a tranquil living environment while being perfectly connected to the city of Mersch. Brouch features, among other things, a modern school and sports campus, the “Bricher Paerdsstall” stable, pleasant restaurants such as “Bricher Stuff,” “Relais Bausch,” and “Pampa Brava,” as well as the bakery “Jos & Jean-Marie.” There is also a daycare center, a yoga studio, and a hair salon in the area. The building is situated in a cul-de-sac, which leads further into the forest. This is an ideal spot for walking, running, or mountain biking. Mersch, located just 5 minutes by car, is a true hub of attractions. You will find a wide range of services and amenities there, including supermarkets (Cactus, Lidl, Aldi, Grand Frais, Leclerc...), restaurants, pharmacies, and secondary schools. The city also benefits from excellent transport connections, with quick access to the A7 motorway, allowing easy travel to Luxembourg City in about twenty minutes. Mersch also has a train station, making travel to the main cities of the country more convenient. By choosing this apartment in Brouch, you will enjoy the tranquility and charm of a village while being in immediate proximity to all urban amenities. Distances: Bus Stop: ±300m Bakery: ±500m School/Sports Center: ±600m Restaurants: ±140m to 600m Mersch: ±5.5km A7 Motorway: ±5km Luxembourg City: ±20km Want to know more?
New construction Luxembourg Merl: in a prestigious street (embassy district), in immediate proximity to the Parc de Merl, the Geesseknäppchen school campus, and access to the motorway network: duplex on the ground floor with an entrance hall, large living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms with WC, separate WC, 13 m2 balcony, 28 m2 English courtyard, communal laundry room, communal bike room. Only 4 units in the building! One apartment per floor! Included in the price of €1,695,000: private garden of 100 m2, accessible from the living room. Optional: large garage for 2 cars (area 32 m2) and 4 private outdoor parking spaces (in sequence) for €200,000. Price for the duplex, garden, closed garage for 2 cars, and 4 outdoor spaces: €1,895,000 VAT included 3% and 17% (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement). Reservation possible (pending approval). Want to know more?
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