Appartement à vendre - Anderlecht VBD36946

Poincarélaan 71 1070 Anderlecht

355 000 €

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VBD36946

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de deux chambres, situé au quatrième étage d’un immeuble entièrement rénové d’une petite copropriété. Profitez d’une expérience de vie contemporaine, à distance de marche du quartier Dansaert, des Marolles et de la place Saint-Gilles. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une superbe vue sur la cime des arbres et la skyline bruxelloise. L’espace de vie comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec un mur de rangement dissimulé derrière un rideau. Entre la zone de jour et la zone de nuit s’étend un large couloir avec un agréable coin détente près d’une grande fenêtre orientée à l’ouest. À l’arrière, au calme, se trouve la spacieuse chambre principale. La salle de bain élégante est équipée d’une baignoire avec douche intégrée et d’un double lavabo. La toilette est séparée. La deuxième chambre sert actuellement de bibliothèque et de bureau à domicile. Le bien se situe dans un quartier vivant, au patrimoine architectural remarquable, proche de parcs et de places, et très bien desservi par le vélo, le tram, le métro et le train. Des parkings sont disponibles à proximité, ainsi que des options de location dans le garage de l’immeuble. L’appartement est économe en énergie et bénéficie d’une excellente orientation est-ouest, offrant la lumière du matin à l’avant et le soleil couchant à l’arrière. Les charges communes (syndic, entretien de l’ascenseur, nettoyage, etc.) s’élèvent à 140 euros par mois. Ici, vous vivez avec style, tout en profitant du confort et du charme de la vie bruxelloise à portée de main. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

113 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20201202-0000579136-01-8

Date de validité PEB

02/12/2030

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD36946 Réf. vendeur: 1252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonneschijn

334 m 3' 1,6 km 2' 20'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

454 m 5' 1,3 km 1' 59'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

454 m 5' 1,3 km 1' 59'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Collège Matteo Ricci

37 m 34'' 1,6 km 2' 12'' 37 m 27'' 37 m 27''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,7 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

181 m 2' 10''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

200 m 2' 24''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

658 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

658 m 8'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

794 m 6' 1,2 km 2' 27'' 568 m 9' 774 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 57' 16,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

864 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

606 m 6' 606 m 7' 606 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

309 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

353 m 4' 722 m 1' 13'' 353 m 4' 353 m 4'

Carrefour Express Bizet

447 m 7' 1,2 km 1' 40'' 434 m 5' 434 m 5'

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

525 m 5' 1,5 km 2' 43'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

914 m 1' 13''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,1 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bizet" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (5 minutes de route).En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal", à seulement 5 minutes à vélo."Collège Matteo Ricci" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Zonneschijn" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Lemonnier" à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Anneessens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Be Manos") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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