Appartement à vendre - Anderlecht VBD36946

Poincarélaan 71 1070 Anderlecht

379 000 €

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VBD36946

  • 2 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce magnifique appartement de deux chambres, situé au quatrième étage d’un immeuble entièrement rénové d’une petite copropriété. Profitez d’une expérience de vie contemporaine, à distance de marche du quartier Dansaert, des Marolles et de la place Saint-Gilles. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une superbe vue sur la cime des arbres et la skyline bruxelloise. L’espace de vie comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec un mur de rangement dissimulé derrière un rideau. Entre la zone de jour et la zone de nuit s’étend un large couloir avec un agréable coin détente près d’une grande fenêtre orientée à l’ouest. À l’arrière, au calme, se trouve la spacieuse chambre principale. La salle de bain élégante est équipée d’une baignoire avec douche intégrée et d’un double lavabo. La toilette est séparée. La deuxième chambre sert actuellement de bibliothèque et de bureau à domicile. Le bien se situe dans un quartier vivant, au patrimoine architectural remarquable, proche de parcs et de places, et très bien desservi par le vélo, le tram, le métro et le train. Des parkings sont disponibles à proximité, ainsi que des options de location dans le garage de l’immeuble. L’appartement est économe en énergie et bénéficie d’une excellente orientation est-ouest, offrant la lumière du matin à l’avant et le soleil couchant à l’arrière. Les charges communes (syndic, entretien de l’ascenseur, nettoyage, etc.) s’élèvent à 140 euros par mois. Ici, vous vivez avec style, tout en profitant du confort et du charme de la vie bruxelloise à portée de main. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

113 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

113 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Référence PEB

20201202-0000579136-01-8

Date de validité PEB

02/12/2030

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD36946 Réf. vendeur: 1252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonneschijn

334 m 3' 1,6 km 2' 20'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

454 m 5' 1,3 km 1' 59'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

454 m 5' 1,3 km 1' 59'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Collège Matteo Ricci

37 m 34'' 1,6 km 2' 12'' 37 m 27'' 37 m 27''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

8,7 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

181 m 2' 10''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

181 m 2' 10''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

200 m 2' 24''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

658 m 8'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

658 m 8'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

794 m 6' 1,2 km 2' 27'' 568 m 9' 774 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 57' 16,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

864 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Anneessens

606 m 6' 606 m 7' 606 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

309 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

353 m 4' 722 m 1' 13'' 353 m 4' 353 m 4'

Carrefour Express Bizet

447 m 7' 1,2 km 1' 40'' 434 m 5' 434 m 5'

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

525 m 5' 1,5 km 2' 43'' 525 m 6' 525 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,4 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,3 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,9 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

914 m 1' 13''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,1 km 13'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 1 minute de route.À 4 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal", à seulement 5 minutes à vélo."Zonneschijn" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Matteo Ricci", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bizet" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Be Manos") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Anneessens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Lemonnier" à seulement 4 minutes à pied.

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