Appartement à vendre - Anderlecht VBD79328

Boulevard Sylvain Dupuis 211 9 1070 Anderlecht

235 000 €

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VBD79328

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Home Expert Immo a le plaisir de vous présenter cet appartement de ± 91 m² situé à Anderlecht, à proximité immédiate des commerces et des grands axes, offrant confort moderne et praticité. Idéalement situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’un grand hall d’entrée, d’un lumineux living avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres, de deux buanderies pratiques, d’une salle de bain, ainsi que de deux agréables extérieurs : une magnifique terrasse de ± 10 m² d’un côté et un balcon de l’autre, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le bien bénéficie d’un PEB B-, de façades isolées, d’une excellente extraction d’air, de châssis double vitrage, d'un garage box fermé est également disponible pour 10.000€ en option, ainsi que d’un système de chauffage collectif au gaz avec cogénération, garantissant efficacité et économies d’énergie. Il constitue une belle opportunité d’investissement avec rendement immédiat, tout en restant parfaitement adapté à une occupation future. Charges 300euros/mois (commun, chauffage, eau chaude,...)Une localisation idéale alliée à un excellent niveau de confort. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Kellyan au Tel 0471 / 30 22 64 . Vous souhaitez une estimation rapide, gratuite et sans engagement de votre bien ? Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet… et même de vous offrir le certificat PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 1 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface constructible

91 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

90 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917-0000727707-01-0

Date de validité PEB

12/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79328 Réf. vendeur: 3787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Ptit Calins

129 m 1' 56'' 546 m 1' 6'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Regina Assumpta

329 m 2' 21'' 261 m 37'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Regina Assumpta

329 m 2' 21'' 261 m 37'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anderlecht

648 m 5' 1,2 km 2' 47'' 535 m 7' 575 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

225 m 2' 42''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

225 m 2' 42''

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

143 m 1' 43''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

834 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

874 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

874 m 10'

Gares

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West

2,5 km 9' 2,9 km 6' 2,2 km 16' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 9' 24,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Westland

1,2 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Bracops

691 m 2' 55'' 580 m 8' 674 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - De Linde

454 m 5'

Supermarchés

Aldi Anderlecht

668 m 5' 1,1 km 2' 45'' 554 m 7' 595 m 7'

Delhaize Westland

695 m 10' 1,4 km 2' 33'' 694 m 7' 695 m 8'

Carrefour Express Cyriel Buysse

879 m 4' 970 m 2' 19'' 790 m 11' 879 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,8 km 13'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,2 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,3 km 7'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Total Westland") pour votre véhicule électrique.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bracops".La station "Villo - De Linde" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West") est située à 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 13 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 7 minutes de route.

Éducation

"Go! Atheneum Anderlecht" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Regina Assumpta", à 1 minute en voiture."O Ptit Calins" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Westland" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.La ligne de tram la plus proche est STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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