Appartement à vendre - Genk RBU51018

Grotestraat 24 2 3600 Genk

97 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 1 Chambre(s)
  • 36
  • 1 Salle(s) de bain
Grotestraat 24 2 3600 Genk

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Description

Découvrez cette coquette studio à vendre en plein cœur de Genk, une opportunité idéale pour investisseurs ou jeunes professionnels recherchant un pied-à-terre pratique et bien situé. Située dans la rue centrale Grotestraat 24/2, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès immédiat à toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants, pharmacies et la gare, accessible à pied. La localisation privilégiée permet également de rejoindre aisément les principales voies d’accès vers des villes voisines comme Hasselt, Diepenbeek ou encore Maastricht, ce qui renforce la valeur stratégique de cet appartement pour un usage résidentiel ou locatif. Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d’un immeuble construit en 1968 et est composé d’une seule grande pièce de 36 m², se prêtant parfaitement à diverses configurations d’aménagement. La pièce principale offre un espace lumineux, bénéficiant de deux façades qui laissent entrer une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La kitchenette et la salle de bain, situées dans le hall adjacent, garantissent une utilisation pratique et fonctionnelle. La présence d’un grand terrasse ou veranda orientée vers la Centrumlaan constitue une véritable valeur ajoutée, permettant de profiter de moments de détente en extérieur. La chaudière à gaz assure un chauffage fiable, tandis que le certificat énergétique indique une consommation modérée avec un label C, contribuant à maîtriser les charges. La propriété est actuellement louée depuis 11 ans à un loyer mensuel de 432 euros, faisant de cet appartement une excellente opportunité d’investissement locatif. Les charges mensuelles s’élèvent à 50 euros, ce qui reste raisonnable et attractif pour les investisseurs souhaitant générer des revenus réguliers. L’emplacement central de cette studio au centre de Genk en fait une option particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent la simplicité d’un accès immédiat aux commodités urbaines tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible. La proximité de la gare facilite les déplacements quotidiens et l’accès aux transports en commun, renforçant son attrait pour les locataires ou pour un usage personnel. La vente à ce prix attractif de 97 000 euros, sans TVA, représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui veulent investir dans un bien immobilier sûr et bien situé. Le bien est disponible immédiatement, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être intégré dans un portefeuille immobilier. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir plus d’informations ou pour planifier votre prochain investissement dans cette charmante propriété située au cœur de Genk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 97 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

36 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU51018 Réf. vendeur: 270015 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kloosterhof

285 m 2' 34'' 889 m 1' 27'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

428 m 5' 448 m 44'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

428 m 5' 448 m 44'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk

1,7 km 21' 2,4 km 3' 1,5 km 15' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

51 m 36''

De Lijn - 107 - Tongeren - Genk

51 m 36''

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

51 m 36''

Gares

Genk

759 m 8' 998 m 1' 30'' 710 m 9' 710 m 9'

Bornes de recharge

Ecu Hotel

923 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Gare

452 m 3' 440 m 5' 440 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

658 m 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

266 m 2' 20'' 190 m 16'' 266 m 3' 266 m 3'

Aldi Genk

583 m 6' 592 m 54'' 572 m 7' 572 m 7'

Albert Heijn - Genk

608 m 5' 607 m 1' 16'' 572 m 8' 651 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

31,5 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,8 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,2 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Genk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".31 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genk Gare".Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ecu Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Genk") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Genk Station".

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Kloosterhof", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 5 minutes à vélo."Go! Campus Genk" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg, De Lijn - 107 - Tongeren - Genk, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 34 minutes en voiture.

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