À vendre : appartement avec balcon/terrasse situé Quai de Rome à Liège, avec vue sur l’eau et proche des écoles et des transports en commun.
Nathan PARENT, de l'agence ERA LABELIMMO, vous présente cet appartement qui bénéficie d’une situation privilégiée sur le réputé Quai de Rome, avec ses magnifiques vues sur la Meuse. Sa localisation en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, ainsi que pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel locatif. Sa configuration est optimisée pour allier confort et fonctionnalité.
Pièces principales :
• Hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces
• Salon / Salle à manger conviviale avec vue sur l’eau
• Cuisine à disposition fonctionnelle
• Deux chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille
• Salle de bain avec équipements essentiels
• Buanderie pour plus de praticité
• Terrasse pour profiter du cadre
• Cave
Atouts :
• Situation privilégiée sur le Quai de Rome
• Excellent potentiel locatif
• Configuration idéale pour un confort optimal
Loué actuellement 720€/mois, l'indexation pourrait permettre d'obtenir 835€ de loyer dès le mois d'aout.
PEB : D (312kWh/m².an) n° 20260419011288
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Votre appartement de rêve! On trouve!
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Habiter à proximité de la rue de Namur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leman" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 5 minutes à pied.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.
Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.
À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Val-Benoît".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 3 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Jean Berchmans" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Sainte-Marie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Aurore Et Petit-Jour Asbl" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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