Appartement à vendre - Esneux VBE16920

rue du Laveu 12 11 4130 Esneux

270 000 €

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VBE16920

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Village de MERY, APPARTEMENT 2 CHAMBRES au 1er étage, en très bon état d'entretien bénéficiant d'une vue dégagée, de 2 terrasses, 1 parking intérieur et 1 cave. Sup. totale : +/-93 m² (d'après PEB). 1er ét.: entrée avec vestiaire sur mesure (+/-3 m²) et w.c. (+/-1,5 m², lave-mains), lumineux séjour (+/-39 m²) avec accès à une terrasse et ouvert sur la cuisine équipée (avec taque vitro, hotte, four, frigo, nv congélat., micro-ondes, meubles évier et de rang., plan travail en granit), buand. (+/-4 m²), hall de nuit (+/-3 m²), 2 chambres (+/-13 m² et +/-11 m²) toutes deux avec accès aux terrasses (8,5 m² et 5 m²), sdb (+/-6 m², avec baignoire, douche, meuble lavabo, radiateur sèche-serviette et w.c.). S-sol : 1 parking et 1 cave. Equipements : châssis pvc avec triple vit. (moustiquaire pour le séjour), chauf. cent. mazout collectif, compt. indiv. eau et élec., prod. eau chaude par boiler élec. (65 l.), vidéophone, ascenseur, porte blindée/Rf, détect. incendie, adouc.eau. Copropriété : quotités parties communes 435/10.000èmes (appart.) et 27/10.000èmes des parties communes (parking) - Prov. charges actuelles de 690 €/trim. (info indicative, comprenant notamment gestion, entretien + consommation chauffage et eau) - Appels actuels +/-58 €/trim. pour fds de réserve. Divers : P.E.B.: B - R.C. total actuel net 1189 € - Actuellement loué 750 €/mois + prov. de 150 €/mois pour les chges. Très bonne situation, proche de commerces de proximité, de la gare (+/-0,5 km), école et du RAVEL. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 189 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface constructible

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Référence PEB

20260508025286

Date de validité PEB

08/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16920 Réf. vendeur: 3256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

442 m 1' 57'' 826 m 1' 14'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

1,5 km 6' 1,9 km 2' 31'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

3,2 km 12' 3,7 km 5' 2,6 km 16' 3,1 km 38'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,6 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

11,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

302 m 4'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

2,1 km 26'

Gares

Méry

595 m 4' 1 km 1' 32'' 595 m 7' 595 m 7'

Aéroports

Liège Airport

17,5 km 1º 26' 21,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,1 km 1º 7' 7,3 km 22' 9,1 km 1º 49'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

2,4 km 10' 2,8 km 4' 2 km 11' 2,4 km 29'

Intermarché Tilff

2,5 km 9' 2,9 km 4' 2,2 km 10' 2,5 km 30'

Delhaize Esneux

3,7 km 20' 4,2 km 7' 2,7 km 23' 3,7 km 46'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

13,7 km 16'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

13,6 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

9,7 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,3 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,5 km 20'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,5 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Laveu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 24 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Esneux" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Marmousets" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Esneux" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Vous trouverez "Site Source O Rama" à 16 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 23 minutes de là.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (12 minutes).En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Méry" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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